980.000 EUR
990.000 EUR
990.000 EUR
825.000 EUR
825.000 EUR
Se sogni un appartamento con lo stile di una casa, ti sentirai subito a casa qui. L'appartamento di circa 100 m² a tre stanze si estende praticamente su due livelli e convince con una disposizione spaziosa e illuminata al piano terra, oltre a una transizione fluida tra interno ed esterno. Finestre dal pavimento al soffitto e un'elegante porta scorrevole vetrata come divisorio aprono l'area giorno sulla terrazza e il giardino - ideale per serate estive rilassate, colazioni all'aperto o semplicemente per la vista sul verde. La cucina moderna e di alta qualità con piano di lavoro in granito, isola e terrazza privata aggiunge accenti aggiuntivi e invita a cucinare e a sedersi insieme. Una stanza per bambini con propria terrazza completa l'area giorno al piano terra. La terza stanza è un piano più in basso e può essere raggiunta tramite una scala interna - un rifugio tranquillo, ideale come camera da letto, studio o camera degli ospiti. Il parquet in legno vero in diverse stanze e un bagno moderno con doccia a livello del pavimento completano l'esperienza abitativa di alta qualità. Una stanza separata nel seminterrato offre spazio aggiuntivo per lo spazio di deposito - ideale per famiglie, coppie o chiunque voglia combinare la vita urbana con il comfort del proprio giardino.
- circa 100 m² di spazio abitativo - 3 stanze su due livelli - Cucina moderna ed esclusiva con piano di lavoro in granito, isola della cucina e terrazza privata - Finestre dal pavimento al soffitto e porta scorrevole vetrata nell'area giorno - Parquet in legno vero in diverse stanze - Bagno con water e doccia a casa bianca - Due terrazze soleggiate - Giardino privato, privato - Terza stanza al piano inferiore, accessibile tramite scale interne - Stanza separata aggiuntiva nel seminterrato - Parcheggio sotterraneo inclusi posti auto per biciclette - Ingresso sicuro della casa con sistema di cassette postali/citofono - Posizione al piano terra con accesso diretto al giardino - Tassa della casa 524,52 €, di cui la quota per la comunità è riservata a 62,80 € più 17,80 € per il parcheggio sotterraneo
L'appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite e tranquille di Berlino, nella graziosa Grunewald/Schmargendorf, circondato da case unifamiliari e plurifamiliari ben tenute, oltre a numerose ambasciate. Il complesso comunale ben curato, con siepi e arbusti intorno all'edificio, sottolinea la qualità di vita di lusso senza sacrificare i legami urbani. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è eccellente, tanto che il centro città e Kurfürstendamm sono a pochi passi. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano della vicinanza al Wannsee e dei vasti parchi - ideali per passeggiate, sport e attività ricreative nella natura. Negozi per le necessità quotidiane, così come caffè e ristoranti, sono a pochi passi a piedi, così che il comfort metropolitano e la tranquillità verde si fondono perfettamente qui.
È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 1.2.2030. Il consumo energetico finale è di 144,00 kWh/(m²*a). La principale fonte di energia del sistema di riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione della proprietà secondo il certificato energetico è il 1993. La classe di efficienza energetica è E. Nota per le parti interessate: Vi chiediamo di fornire tutti i dettagli di contatto nella vostra richiesta – inclusi nome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo email. Purtroppo, non possiamo inviare ulteriori documenti senza queste informazioni. Tutte le informazioni si basano su informazioni del proprietario e sui documenti immobiliari a nostra disposizione e sono state compilate con la massima cura. Errori e vendite precedenti sono riservati. Solo un contratto di acquisto autenticato è legalmente vincolante. Vorresti vendere la tua proprietà? In qualità di proprietario, riceverai da noi una valutazione gratuita e non vincolante del valore di mercato della tua proprietà. Grazie alla nostra vasta rete di clienti – sia a livello nazionale che internazionale – possiamo già trovare l'acquirente giusto per te. Ti forniamo un supporto affidabile in tutti gli aspetti tecnici e legali del processo di vendita, dalla valutazione guidata dal mercato fino alla consegna finale. Altre offerte immobiliari e opzioni di finanziamento: Una selezione di proprietà attraenti – sia vuote che in affitto – è disponibile sul nostro sito web: ... Inoltre, in collaborazione con la nostra rete, offriamo soluzioni di finanziamento sostenibili adatte al tuo progetto. Contatto: Per domande o consigli personali, potete contattarmi direttamente all'indirizzo: Telefono: ... Aleksander Vukas Specialista Immobiliare e Economista Immobiliare AV Immobilien Berlin – Consulenza e Agenzia Immobiliare, Progetti
Features:
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit dem seltenen Luxus eines eigenen, privaten Gartens und gleich zwei sonnigen Terrassen. Moderne Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und eine ruhige, grüne Lage nahe Wannsee und Kurfürstendamm machen dieses Zuhause zu einem echten Ausnahmeobjekt. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Wer von einer Wohnung mit dem Flair eines Hauses träumt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Die ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich praktisch über zwei Ebenen und überzeugt durch eine großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung im Erdgeschoss sowie einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Bodentiefe Fenster und eine elegante, verglaste Schiebetür als Raumteiler öffnen den Wohnbereich zu Terrasse und Garten – ideal für entspannte Sommerabende, gemütliche Frühstücke im Freien oder einfach den Blick ins Grüne. Die moderne, hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Kücheninsel und eigener Terrasse setzt zusätzliche Akzente und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Kinderzimmer mit eigener Terrasse ergänzt den Wohnbereich im Erdgeschoss. Das dritte Zimmer liegt eine Ebene tiefer und ist über eine interne Treppe erreichbar – ein ruhiger Rückzugsort, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Echtholzparkett in mehreren Zimmern und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche runden das hochwertige Wohngefühl ab. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Gartens verbinden möchten.
- ca. 100 m² Wohnfläche- 3 Zimmer über zwei Ebenen - Moderne, exklusive Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Kücheninsel und eigener Terrasse - Bodentiefe Fenster und verglaste Schiebetür im Wohnbereich - Echtholzparkett in mehreren Zimmern - Bad mit WC und bodengleicher Dusche - Zwei sonnige Terrassen - Eigener, privater Garten - Drittes Zimmer auf unterer Ebene, per interner Treppe erreichbar - Zusätzlicher separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz inkl. Fahrradstellplätzen - Gesicherter Hauseingang mit Briefkasten-/Gegensprechanlage - Erdgeschosslage mit direktem Gartenzugang - Hausgeld 524,52 € davon der Anteil für die gemeinschaftlichen Rücklagen 62,80 € zzgl. 17,80 € für den Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins – im charmanten Grunewald/Schmargendorf, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Botschaften. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Hecken und Sträuchern rund um das Gebäude unterstreicht die gehobene Wohnqualität, ohne auf urbane Anbindung zu verzichten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt und der Kurfürstendamm nur einen Katzensprung entfernt sind. Zugleich profitieren Bewohner von der Nähe zum Wannsee und zu weitläufigen Parkanlagen – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar, sodass hier großstädtischer Komfort und grüne Ruhe perfekt miteinander verschmelzen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E. Hinweis für Interessenten: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: ... Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: ... Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Terrace Este apartamento de alta calidad en la planta baja combina una vida espaciosa con el raro lujo de contar con su propio jardín privado y dos terrazas soleadas. La cocina moderna y equipada, el aparcamiento subterráneo y una ubicación tranquila y verde cerca de Wannsee y Kurfürstendamm hacen de esta casa una propiedad realmente excepcional. *Alemán: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés: Este Exposé está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Redes sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Si sueñas con un apartamento con el aire de una casa, te sentirás aquí como en casa de inmediato. El apartamento de aproximadamente 100 m² y 3 habitaciones se extiende prácticamente sobre dos plantas y convence con una distribución espaciosa y llena de luz en la planta baja, así como una transición suave entre el interior y el exterior. Las ventanas de suelo a techo y una elegante puerta corredera acristalada como divisor de habitaciones abren la zona de estar hacia la terraza y el jardín, ideal para noches de verano relajadas, desayunos al aire libre o simplemente para disfrutar de la vegetación. La cocina moderna y de alta calidad con encimera de granito, isla de cocina y terraza privada aporta detalles adicionales e invita a cocinar y pasar tiempo juntos. Una habitación infantil con terraza propia complementa la zona de estar en la planta baja. La tercera habitación está un nivel inferior y se puede acceder a ella por una escalera interior, un retiro tranquilo, ideal como dormitorio, estudio o habitación de invitados. El parquet de madera auténtica en varias habitaciones y un baño moderno con ducha a nivel de suelo completan la experiencia de vida de alta calidad. Una habitación separada en el sótano ofrece espacio adicional de almacenamiento, ideal para familias, parejas o cualquiera que quiera combinar la vida urbana con la comodidad de su propio jardín.
- aprox. 100 m² de espacio habitable - 3 habitaciones en dos niveles - Cocina moderna y exclusiva equipada con encimera de granito, isla de cocina y terraza privada - Ventanas de suelo a techo y puerta corredera acristalada en la zona de estar - Parquet de madera auténtica en varias habitaciones - Baño con inodoro y ducha a nivel - Dos terrazas soleadas - Jardín privado, privado - Tercera sala en la planta baja, accesible por escaleras internas - Habitación adicional separada en el sótano - Plazas de aparcamiento subterráneas que incluyen plazas para bicicletas - Entrada segura a la casa con sistema de buzón/interfono - Ubicación en planta baja con acceso directo al jardín - Cuota de la vivienda 524,52 €, de los cuales la parte para la comunidad reserva 62,80 € más 17,80 € para el aparcamiento subterráneo
El apartamento está situado en una de las zonas residenciales más codiciadas y tranquilas de Berlín, en la encantadora Grunewald/Schmargendorf, rodeado de casas unifamiliares y multifamiliares bien cuidadas, así como numerosas embajadas. El complejo comunitario bien cuidado, con setos y arbustos alrededor del edificio, subraya la calidad de vida de alta calidad sin sacrificar las conexiones urbanas. La conexión con la red de transporte público es excelente, de modo que el centro de la ciudad y Kurfürstendamm están a solo un paso de piedra. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de la proximidad al Wannsee y de los extensos parques, ideales para pasear, hacer deporte y recrearse en la naturaleza. Las tiendas para las necesidades diarias, así como cafeterías y restaurantes, están a poca distancia a pie, de modo que aquí se integra perfectamente el confort metropolitano y la tranquilidad verde.
Se dispone de un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 1.2.2030. El consumo energético final es de 144,00 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía del sistema de calefacción es el gas. El año de construcción de la propiedad según el certificado energético es 1993. La clase de eficiencia energética es E. Nota para los interesados: Le pedimos que proporcione todos los datos de contacto en su solicitud, incluyendo su nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico. Desafortunadamente, no podemos enviar más documentos sin esta información. Toda la información se basa en la información del propietario y en los documentos de la propiedad disponibles para nosotros y ha sido recopilada con el mayor cuidado. Se reservan errores y ventas previas. Solo un contrato de compra notarializado es legalmente vinculante. ¿Quieres vender tu propiedad? Como propietario, recibirás una valoración gratuita y no vinculante del valor de mercado de tu propiedad de nuestra parte. Gracias a nuestra amplia red de clientes – tanto a nivel nacional como internacional – ya podemos encontrar al comprador adecuado para ti. Te ofrecemos un soporte fiable en todos los aspectos técnicos y legales del proceso de ventas, desde la valoración orientada al mercado hasta la entrega final. Otras ofertas inmobiliarias y opciones de financiación: En nuestra página web se puede encontrar una selección de propiedades atractivas —ya sean vacías o alquiladas— ... Además, en colaboración con nuestra red, ofrecemos soluciones de financiación sostenibles adaptadas a tu proyecto. Contacto: Para preguntas o consejos personales, puedes contactarme directamente en: Teléfono: ... Aleksander Vukas Especialista inmobiliario y economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos
Features:
- Terrace Эта высококачественная квартира на первом этаже сочетает просторную жизнь с редкой роскошью собственного частного сада и двух солнечных террас. Современная кухня, подземная парковка и тихое зелёное место рядом с Ванзее и Курфюрстендамм делают этот дом действительно исключительным объектом. *Немецкий: Это разоблачение доступно на немецком, английском и русском языках. *Английский: Это изложение доступно на немецком, английском и русском языках. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Социальные сети: Ссылка на Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ссылка на Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Если вы мечтаете о квартире с изяществом дома, вы сразу почувствуете себя здесь как дома. Примерно 100 м² трёхкомнатная квартира занимает практически два уровня и впечатляет просторной, залитой светом планировкой комнат на первом этаже, а также плавным переходом между внутренним и наружным пространством. Окна от пола до потолка и элегантная стеклянная раздвижная дверь в качестве перегородки открывают гостиную на террасу и сад — идеально для спокойных летних вечеров, неспешных завтраков на свежем воздухе или просто для вида на зелень. Современная, высококачественная кухня с гранитной столешницей, кухонным островком и частной террасой добавляет дополнительных акцентов и приглашает вас готовить и задержаться вместе. Детская комната с собственной террасой дополняет гостиную на первом этаже. Третья комната находится на уровень ниже и доступна по внутренней лестнице — тихое убежище, идеально подходящее для спальни, кабинета или гостевой комнаты. Настоящий деревянный паркет в нескольких комнатах и современная ванная комната с душем на уровне пола дополняют высокое качество проживания. Отдельная комната в подвале предлагает дополнительное место для хранения — идеально для семей, пар или тех, кто хочет совместить городскую жизнь с уютом собственного сада.
- примерно 100 м² жилой площади - 3 комнаты на двух уровнях - Современная, эксклюзивная оборудованная кухня с гранитной столешницей, кухонным островком и частной террасой - Окна от пола до потолка и стеклянная раздвижная дверь в гостиной - Настоящий деревянный паркет в нескольких комнатах - Ванная комната с туалетом и душем - Две солнечные террасы - Частный, частный сад - Третья комната на нижнем уровне, доступная по внутренней лестнице - Дополнительное отдельное помещение в подвале - Подземное парковочное место, включая велосипедные парковочные места - Защищённый вход в дом с системой почтового ящика/домофона - Расположение на первом этаже с прямым доступом к саду - Плата за дом 524,52 €, из которых часть для сообщества резервируется 62,80 € плюс 17,80 € за подземную парковку
Квартира расположена в одном из самых востребованных и тихих жилых районов Берлина — в очаровательном районе Грюневальд/Шмаргендорф, окружённом ухоженные одно- и многоквартирные дома, а также многочисленными посольствами. Ухоженный комплекс с живыми изгородями и кустарниками вокруг здания подчеркивает высококлассное качество жизни без ущерба от городских связей. Связь с общественным транспортом отличная, так что центр города и Курфюрстендамм находятся всего в двух шагах. В то же время жители пользуются близостью к Ванзее и обширным паркам — идеально подходящим для прогулок, спорта и отдыха на природе. Магазины повседневных нужд, а также кафе и рестораны находятся в удобной пешей доступности, так что городской комфорт и зелёное спокойствие идеально сочетаются здесь.
Доступен сертификат по энергопотреблению. Это действует до 1.2.2030. Итоговое энергопотребление составляет 144,00 кВт·ч/(м²*а). Основным источником энергии системы отопления является газ. Год строительства объекта согласно энергетическому сертификату — 1993. Класс энергоэффективности — E. Примечание для заинтересованных лиц: Мы просим вас предоставить полные контактные данные в вашем запросе — включая ваше имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты. К сожалению, мы не можем отправлять дальнейшие документы без этой информации. Вся информация основана на данных владельца, а также на доступных нам документах по недвижимости, и собрана с максимальной тщательностью. Ошибки и предыдущие продажи зарезервированы. Только нотариально заверенный договор купли-продажи имеет юридическую силу. Хотели бы вы продать свою недвижимость? Как владелец, вы получите от нас бесплатную и не обязательную рыночную оценку стоимости вашей недвижимости. Благодаря нашей широкой сети клиентов — как на национальном, так и на международном уровне — мы уже можем найти подходящего покупателя для вас. Мы предоставляем вам надежную поддержку во всех технических и юридических аспектах процесса продаж — от рыночной оценки до окончательной передачи. Другие предложения и варианты финансирования по недвижимости: На нашем сайте можно найти выбор привлекательных объектов недвижимости — пустующих или сдаваемых в аренду: ... Кроме того, в сотрудничестве с нашей сетью мы предлагаем устойчивые финансовые решения, соответствующие вашему проекту. Контакт: По вопросам или личным советам вы можете связаться со мной напрямую по адресу: Телефон: ... Александр Вукас Специалист по недвижимости и экономист по недвижимости AV Immobilien Berlin – консалтинг и агентство в сфере недвижимости, проекты
Features:
- Terrace Cet appartement de haute qualité au rez-de-chaussée allie un espace de vie spacieux au rare luxe de son propre jardin privé et de deux terrasses ensoleillées. Une cuisine moderne équipée, un parking souterrain et un emplacement paisible et vert près de Wannsee et Kurfürstendamm font de cette maison une propriété vraiment exceptionnelle. *Allemand : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Réseaux sociaux : Lien Facebook : https:// ... /avimmobilienberlin/ Lien Instagram : https:// ... /avimmobilienberlin/
Si vous rêvez d’un appartement avec l’allure d’une maison, vous vous sentirez immédiatement chez vous ici. L’appartement d’environ 100 m² de 3 pièces s’étend pratiquement sur deux niveaux et séduit par une disposition spacieuse et inondée de lumière au rez-de-chaussée ainsi qu’une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Des fenêtres du sol au plafond et une élégante porte coulissante vitrée servant de séparateur ouvrent le salon sur la terrasse et le jardin – idéal pour les soirées d’été détendues, les petits-déjeuners tranquilles en plein air ou simplement la vue sur la verdure. La cuisine moderne et de haute qualité équipée avec plan de travail en granit, îlot de cuisine et terrasse privée ajoute des accents supplémentaires et invite à cuisiner et à rester ensemble. Une chambre d’enfants avec sa propre terrasse complète l’espace de vie du rez-de-chaussée. La troisième pièce est un étage plus bas et est accessible par un escalier intérieur – un lieu de retraite calme, idéal comme chambre, bureau ou chambre d’amis. Le parquet en bois véritablement recouvert de plusieurs pièces et une salle de bain moderne avec douche au niveau du sol complètent une expérience de vie de haute qualité. Une pièce séparée au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire – idéal pour les familles, les couples ou toute personne souhaitant combiner vie urbaine avec le confort de son propre jardin.
- environ 100 m² d’espace de vie - 3 pièces réparties sur deux niveaux - Cuisine moderne et exclusive, équipée avec plan de travail en granit, îlot de cuisine et terrasse privée - Fenêtres du sol au plafond et porte coulissante vitrée dans le salon - Parquet en bois véritablement revêtu plusieurs pièces - Salle de bain avec toilettes et douche à l’italienne - Deux terrasses ensoleillées - Jardin privé, privé - Troisième pièce au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur - Pièce séparée supplémentaire au sous-sol - Espace de parking souterrain incluant les places de stationnement pour vélos - Entrée sécurisée de la maison avec système de boîte aux lettres/interphone - Emplacement au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin - Frais de maison 524,52 €, dont la part pour la commune est réservée à 62,80 € plus 17,80 € pour le parking souterrain
L’appartement est situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles de Berlin – dans le charmant Grunewald/Schmargendorf, entouré de maisons individuelles et multifamiliales bien entretenues ainsi que de nombreuses ambassades. Le complexe communautaire bien entretenu, avec haies et arbustes autour du bâtiment, souligne la qualité de vie haut de gamme sans sacrifier les connexions urbaines. La connexion au réseau de transports en commun est excellente, si bien que le centre-ville et Kurfürstendamm ne sont qu’à deux pas. En même temps, les habitants bénéficient de la proximité du Wannsee et des vastes parcs – idéaux pour les promenades, le sport et les loisirs en pleine nature. Les boutiques pour les besoins quotidiens ainsi que les cafés et restaurants sont à distance de marche, ce qui permet au confort urbain et à la tranquillité verte de s’y accorder parfaitement.
Un certificat de consommation d’énergie est disponible. Cela est valable jusqu’au 1.2.2030. La consommation énergétique finale est de 144,00 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie du système de chauffage est le gaz. L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1993. La classe d’efficacité énergétique est E. Note pour les parties intéressées : Nous vous demandons de fournir tous les coordonnées dans votre demande – y compris votre nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail. Malheureusement, nous ne pouvons pas envoyer d’autres documents sans ces informations. Toutes les informations sont basées sur les données du propriétaire ainsi que sur les documents immobiliers à notre disposition et ont été compilées avec le plus grand soin. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. Seul un contrat d’achat notarié est juridiquement contraignant. Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier ? En tant que propriétaire, vous recevrez une évaluation gratuite et non contraignante de la valeur marchande de votre bien de notre part. Grâce à notre vaste réseau de clients – tant au niveau national qu’international – nous pouvons déjà trouver l’acheteur qui vous convient. Nous vous offrons un support fiable dans tous les aspects techniques et juridiques du processus de vente, de l’évaluation axée sur le marché jusqu’à la remise finale. Autres offres immobilières et options de financement : Une sélection de propriétés attrayantes – qu’elles soient vacantes ou louées – est disponible sur notre site web : ... De plus, en coopération avec notre réseau, nous proposons des solutions de financement durables adaptées à votre projet. Contact : Pour toute question ou conseil personnel, vous pouvez me contacter directement à l’adresse suivante : Téléphone : ... Aleksander Vukas Spécialiste de l’immobilier et économiste immobilier AV Immobilien Berlin – Conseil immobilier & Agence, Projets
Features:
- Terrace Questo appartamento al piano terra di alta qualità combina un soggiorno spazioso con il raro lusso di un proprio giardino privato e due terrazze soleggiate. Cucina moderna arredata, parcheggio sotterraneo e una posizione tranquilla e verde vicino a Wannsee e Kurfürstendamm rendono questa casa una vera e propria proprietà eccezionale. *Tedesco: Questo reportage è disponibile in tedesco, inglese e russo. *Inglese: Questo Scoperto è disponibile in tedesco, inglese e russo. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Social Media: Link Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Se sogni un appartamento con lo stile di una casa, ti sentirai subito a casa qui. L'appartamento di circa 100 m² a tre stanze si estende praticamente su due livelli e convince con una disposizione spaziosa e illuminata al piano terra, oltre a una transizione fluida tra interno ed esterno. Finestre dal pavimento al soffitto e un'elegante porta scorrevole vetrata come divisorio aprono l'area giorno sulla terrazza e il giardino - ideale per serate estive rilassate, colazioni all'aperto o semplicemente per la vista sul verde. La cucina moderna e di alta qualità con piano di lavoro in granito, isola e terrazza privata aggiunge accenti aggiuntivi e invita a cucinare e a sedersi insieme. Una stanza per bambini con propria terrazza completa l'area giorno al piano terra. La terza stanza è un piano più in basso e può essere raggiunta tramite una scala interna - un rifugio tranquillo, ideale come camera da letto, studio o camera degli ospiti. Il parquet in legno vero in diverse stanze e un bagno moderno con doccia a livello del pavimento completano l'esperienza abitativa di alta qualità. Una stanza separata nel seminterrato offre spazio aggiuntivo per lo spazio di deposito - ideale per famiglie, coppie o chiunque voglia combinare la vita urbana con il comfort del proprio giardino.
- circa 100 m² di spazio abitativo - 3 stanze su due livelli - Cucina moderna ed esclusiva con piano di lavoro in granito, isola della cucina e terrazza privata - Finestre dal pavimento al soffitto e porta scorrevole vetrata nell'area giorno - Parquet in legno vero in diverse stanze - Bagno con water e doccia a casa bianca - Due terrazze soleggiate - Giardino privato, privato - Terza stanza al piano inferiore, accessibile tramite scale interne - Stanza separata aggiuntiva nel seminterrato - Parcheggio sotterraneo inclusi posti auto per biciclette - Ingresso sicuro della casa con sistema di cassette postali/citofono - Posizione al piano terra con accesso diretto al giardino - Tassa della casa 524,52 €, di cui la quota per la comunità è riservata a 62,80 € più 17,80 € per il parcheggio sotterraneo
L'appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite e tranquille di Berlino, nella graziosa Grunewald/Schmargendorf, circondato da case unifamiliari e plurifamiliari ben tenute, oltre a numerose ambasciate. Il complesso comunale ben curato, con siepi e arbusti intorno all'edificio, sottolinea la qualità di vita di lusso senza sacrificare i legami urbani. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è eccellente, tanto che il centro città e Kurfürstendamm sono a pochi passi. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano della vicinanza al Wannsee e dei vasti parchi - ideali per passeggiate, sport e attività ricreative nella natura. Negozi per le necessità quotidiane, così come caffè e ristoranti, sono a pochi passi a piedi, così che il comfort metropolitano e la tranquillità verde si fondono perfettamente qui.
È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 1.2.2030. Il consumo energetico finale è di 144,00 kWh/(m²*a). La principale fonte di energia del sistema di riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione della proprietà secondo il certificato energetico è il 1993. La classe di efficienza energetica è E. Nota per le parti interessate: Vi chiediamo di fornire tutti i dettagli di contatto nella vostra richiesta – inclusi nome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo email. Purtroppo, non possiamo inviare ulteriori documenti senza queste informazioni. Tutte le informazioni si basano su informazioni del proprietario e sui documenti immobiliari a nostra disposizione e sono state compilate con la massima cura. Errori e vendite precedenti sono riservati. Solo un contratto di acquisto autenticato è legalmente vincolante. Vorresti vendere la tua proprietà? In qualità di proprietario, riceverai da noi una valutazione gratuita e non vincolante del valore di mercato della tua proprietà. Grazie alla nostra vasta rete di clienti – sia a livello nazionale che internazionale – possiamo già trovare l'acquirente giusto per te. Ti forniamo un supporto affidabile in tutti gli aspetti tecnici e legali del processo di vendita, dalla valutazione guidata dal mercato fino alla consegna finale. Altre offerte immobiliari e opzioni di finanziamento: Una selezione di proprietà attraenti – sia vuote che in affitto – è disponibile sul nostro sito web: ... Inoltre, in collaborazione con la nostra rete, offriamo soluzioni di finanziamento sostenibili adatte al tuo progetto. Contatto: Per domande o consigli personali, potete contattarmi direttamente all'indirizzo: Telefono: ... Aleksander Vukas Specialista Immobiliare e Economista Immobiliare AV Immobilien Berlin – Consulenza e Agenzia Immobiliare, Progetti
Features:
- Terrace This high-quality ground floor apartment combines spacious living with the rare luxury of its own private garden and two sunny terraces. Modern fitted kitchen, underground parking space and a quiet, green location near Wannsee and Kurfürstendamm make this home a real exceptional property. *German : This exposé is available in German, English and Russian. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Social Media: Facebook link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram link: https:// ... /avimmobilienberlin/
If you dream of an apartment with the flair of a house, you will immediately feel at home here. The approx. 100 m² 3-room apartment extends practically over two levels and convinces with a spacious, light-flooded room layout on the ground floor as well as a smooth transition between inside and outside. Floor-to-ceiling windows and an elegant, glazed sliding door as a room divider open the living area to the terrace and garden - ideal for relaxed summer evenings, leisurely breakfasts outdoors or simply the view of the greenery. The modern, high-quality fitted kitchen with granite worktop, kitchen island and private terrace sets additional accents and invites you to cook and linger together. A children's room with its own terrace complements the living area on the ground floor. The third room is one level lower and can be reached via an internal staircase - a quiet retreat, ideal as a bedroom, study or guest room. Real wood parquet flooring in several rooms and a modern bathroom with floor-level shower round off the high-quality living experience. A separate basement room offers additional storage space - ideal for families, couples or anyone who wants to combine urban living with the comfort of their own garden.
- approx. 100 m² living space- 3 rooms on two levels - Modern, exclusive fitted kitchen with granite worktop, kitchen island and private terrace - Floor-to-ceiling windows and glazed sliding door in the living area - Real wood parquet flooring in several rooms - Bathroom with toilet and walk-in shower - Two sunny terraces - Private, private garden - Third room on the lower level, accessible by internal stairs - Additional separate basement room - Underground parking space incl. bicycle parking spaces - Secure house entrance with mailbox/intercom system - Ground floor location with direct garden access - House fee 524.52 €, of which the share for the community reserves 62.80 € plus 17.80 € for the underground parking space
The apartment is located in one of the most sought-after and quiet residential areas in Berlin - in the charming Grunewald/Schmargendorf, surrounded by well-kept single-family and multi-family houses as well as numerous embassies. The well-kept community complex with hedges and shrubs around the building underlines the upscale quality of living without sacrificing urban connections. The connection to the public transport network is excellent, so that the city centre and Kurfürstendamm are only a stone's throw away. At the same time, residents benefit from the proximity to the Wannsee and extensive parks - ideal for walks, sports and recreation in nature. Shops for daily needs as well as cafés and restaurants are within easy walking distance, so that metropolitan comfort and green tranquility merge perfectly here.
An energy consumption certificate is available. This is valid until 1.2.2030. Final energy consumption is 144.00 kwh/(m²*a). The main energy source of the heating system is gas. The year of construction of the property according to the energy certificate is 1993. The energy efficiency class is E. Note for interested parties: We ask you to provide full contact details in your request – including your name, address, telephone number and email address. Unfortunately, we cannot send any further documents without this information. All information is based on information from the owner as well as the property documents available to us and has been compiled with the greatest care. Errors and prior sale are reserved. Only a notarized purchase contract is legally binding. Would you like to sell your property? As the owner, you will receive a free and non-binding market value assessment of your property from us. Thanks to our extensive network of customers – both nationally and internationally – we can already find the right buyer for you. We provide you with reliable support in all technical and legal aspects of the sales process, from the market-driven valuation to the final handover. Other real estate offers & financing options: A selection of attractive properties – whether vacant or rented – can be found on our website: ... In addition, in cooperation with our network, we offer sustainable financing solutions to suit your project. Contact: For questions or personal advice, you can reach me directly at: Phone: ... Aleksander Vukas Real Estate Specialist & Real Estate Economist AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Terrace Este apartamento de alta qualidade no térreo combina uma vida espaçosa com o raro luxo de ter seu próprio jardim privado e dois terraços ensolarados. Cozinha moderna e equipada, estacionamento subterrâneo e uma localização tranquila e verde próxima a Wannsee e Kurfürstendamm fazem desta casa uma propriedade realmente excepcional. *Alemão: Esta denúncia está disponível em alemão, inglês e russo. *Inglês: Este Expose está disponível em alemão, inglês e russo. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Mídias Sociais: Link do Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link do Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Se você sonha com um apartamento com o charme de uma casa, se sentirá em casa imediatamente aqui. O apartamento de aproximadamente 100 m² e 3 cômodos se estende praticamente por dois níveis e convence com uma disposição espaçosa e iluminada no térreo, além de uma transição suave entre o interior e o exterior. Janelas do chão ao teto e uma elegante porta deslizante envidraçada como divisória de ambiente abrem a área de estar para o terraço e o jardim – ideal para noites relaxantes de verão, cafés da manhã ao ar livre ou simplesmente para a vista do verde. A cozinha moderna e de alta qualidade equipada com bancada de granito, ilha de cozinha e terraço privativo adiciona detalhes adicionais e convida você a cozinhar e ficar juntos. Um quarto infantil com terraço próprio complementa a área de estar no térreo. O terceiro cômodo fica um nível abaixo e pode ser acessado por uma escada interna – um refúgio tranquilo, ideal como quarto, escritório ou quarto de hóspedes. Piso de parquet de madeira verdadeira em vários cômodos e um banheiro moderno com chuveiro no nível do chão completam a experiência de vida de alta qualidade. Um quarto separado no porão oferece espaço adicional de armazenamento – ideal para famílias, casais ou qualquer pessoa que queira combinar a vida urbana com o conforto do próprio jardim.
- aproximadamente 100 m² de área habitacional - 3 cômodos em dois níveis - Cozinha moderna e exclusiva equipada com bancada de granito, ilha de cozinha e terraço privativo - Janelas do chão ao teto e porta deslizante envidraçada na área de estar - Piso de parquet de madeira verdadeira em vários cômodos - Banheiro com vaso sanitário e chuveiro de entrada - Dois terraços ensolarados - Jardim privado, privado - Terceira sala no nível inferior, acessível por escadas internas - Cômodo adicional separado no porão - Vaga de estacionamento subterrânea incluindo vagas para bicicletas - Entrada segura da casa com sistema de caixa de correio/interfone - Localização no térreo com acesso direto ao jardim - Taxa de moradia 524,52 €, dos quais a parte para a comunidade é reservada para 62,80 € mais 17,80 € para o estacionamento subterrâneo
O apartamento está localizado em uma das áreas residenciais mais procuradas e tranquilas de Berlim – na encantadora Grunewald/Schmargendorf, cercado por casas unifamiliares e multifamiliares bem cuidadas, além de inúmeras embaixadas. O complexo comunitário bem cuidado, com sebes e arbustos ao redor do edifício, destaca a qualidade de vida sofisticada sem sacrificar as conexões urbanas. A conexão com a rede de transporte público é excelente, de modo que o centro da cidade e Kurfürstendamm ficam a poucos passos de distância. Ao mesmo tempo, os moradores se beneficiam da proximidade com o Wannsee e dos extensos parques – ideais para caminhadas, esportes e lazer na natureza. Lojas para necessidades diárias, assim como cafés e restaurantes, ficam a uma curta distância a pé, de modo que o conforto metropolitano e a tranquilidade verde se unem perfeitamente aqui.
Um certificado de consumo de energia está disponível. Isso é válido até 1.2.2030. O consumo final de energia é de 144,00 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia do sistema de aquecimento é o gás. O ano de construção do imóvel, de acordo com o certificado de energia, é 1993. A classe de eficiência energética é E. Nota para os interessados: Pedimos que forneça todos os dados de contato em sua solicitação – incluindo nome, endereço, telefone e endereço de e-mail. Infelizmente, não podemos enviar mais documentos sem essa informação. Todas as informações são baseadas em dados do proprietário, bem como nos documentos da propriedade disponíveis para nós, e foram compiladas com o máximo cuidado. Erros e vendas anteriores são reservados. Somente um contrato de compra autenticado é legalmente vinculativo. Você gostaria de vender seu imóvel? Como proprietário, você receberá uma avaliação gratuita e não vinculativa do valor de mercado do seu imóvel de nossa mão. Graças à nossa extensa rede de clientes – tanto nacional quanto internacional – já conseguimos encontrar o comprador certo para você. Oferecemos suporte confiável em todos os aspectos técnicos e legais do processo de vendas, desde a avaliação orientada pelo mercado até a entrega final. Outras ofertas imobiliárias e opções de financiamento: Uma seleção de propriedades atraentes – sejam vagas ou alugadas – pode ser encontrada em nosso site: ... Além disso, em cooperação com nossa rede, oferecemos soluções de financiamento sustentável para atender ao seu projeto. Contato: Para perguntas ou conselhos pessoais, você pode me contatar diretamente em: Telefone: ... Aleksander Vukas Especialista em Imóveis e Economista Imobiliário AV Immobilien Berlin – Consultoria e Agência Imobiliária, Projetos
Features:
- Terrace Denna högkvalitativa lägenhet på bottenvåningen kombinerar rymligt boende med den sällsynta lyxen av en egen privat trädgård och två soliga terrasser. Modernt utrustat kök, underjordisk parkering och en lugn, grön plats nära Wannsee och Kurfürstendamm gör detta hem till en verkligt exceptionell fastighet. *Tyska: Denna exposé finns tillgänglig på tyska, engelska och ryska. *Engelska: Denna Expose finns tillgänglig på tyska, engelska och ryska. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Sociala medier: Facebook-länk: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-länk: https:// ... /avimmobilienberlin/
Om du drömmer om en lägenhet med husets stil, kommer du genast att känna dig hemma här. Den cirka 100 m² stora tre-rumslägenheten sträcker sig praktiskt taget över två våningar och övertygar med en rymlig, ljusfylld rumsplan på bottenvåningen samt en smidig övergång mellan inomhus och utomhus. Golv-till-tak-fönster och en elegant, glasad skjutdörr som rumsdelare öppnar vardagsrummet mot terrassen och trädgården – idealiskt för avslappnade sommarkvällar, avkopplade frukostar utomhus eller helt enkelt utsikten över grönskan. Det moderna, högkvalitativa inredningsköket med granitbänkskiva, köksö och privat terrass ger extra detaljer och bjuder in att laga mat och dröja kvar tillsammans. Ett barnrum med egen terrass kompletterar vardagsrummet på bottenvåningen. Det tredje rummet ligger en våning lägre och nås via en inre trappa – en lugn tillflykt, idealisk som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Äkta träparkettgolv i flera rum och ett modernt badrum med golvdusch kompletterar den högkvalitativa boendeupplevelsen. Ett separat källarrum erbjuder extra förvaringsutrymme – idealiskt för familjer, par eller vem som helst som vill kombinera stadsliv med komforten av sin egen trädgård.
- ca 100 m² bostadsyta - 3 rum på två våningar - Modernt, exklusivt utrustat kök med granitbänkskiva, köksö och privat terrass - Golv-till-tak-fönster och glasad skjutdörr i vardagsrummet - Äkta träparkettgolv i flera rum - Badrum med toalett och walk-in-dusch - Två soliga terrasser - Privat, privat trädgård - Tredje rummet på nedre våningen, tillgängligt via inre trappor - Ytterligare separat källarrum - Underjordisk parkering inklusive cykelparkeringar - Säker husentré med brevlåda/intercom-system - Bottenvåningsläge med direkt tillgång till trädgården - Bostadsavgift 524,52 €, varav andelen till samhället reserverar 62,80 € plus 17,80 € för underjordiska parkeringsplatsen
Lägenheten ligger i ett av de mest eftertraktade och lugna bostadsområdena i Berlin – i det charmiga Grunewald/Schmargendorf, omgiven av välskötta enfamiljs- och flerfamiljshus samt många ambassader. Det välskötta samhällskomplexet med häckar och buskar runt byggnaden understryker den exklusiva livskvaliteten utan att offra stadsförbindelserna. Anslutningen till kollektivtrafiken är utmärkt, så att stadens centrum och Kurfürstendamm bara ligger ett stenkast bort. Samtidigt gynnas invånarna av närheten till Wannsee och de omfattande parkerna – idealiska för promenader, sport och naturrekreation. Butiker för dagliga behov samt kaféer och restauranger ligger på gångavstånd, så att metropolens komfort och gröna lugn smälter samman perfekt.
Ett energianvändningsintyg finns tillgängligt. Detta gäller till och med 2030-01-02. Den slutliga energiförbrukningen är 144,00 kWh/(m²*a). Värmesystemets huvudsakliga energikälla är gas. Byggåret för fastigheten enligt energicertifikatet är 1993. Energieffektivitetsklassen är E. Not för intresserade parter: Vi ber dig att lämna fullständiga kontaktuppgifter i din begäran – inklusive namn, adress, telefonnummer och e-postadress. Tyvärr kan vi inte skicka några fler dokument utan denna information. All information baseras på uppgifter från ägaren samt de fastighetsdokument som är tillgängliga för oss och har sammanställts med största omsorg. Fel och tidigare försäljning är reserverade. Endast ett notariebevisat köpekontrakt är juridiskt bindande. Vill du sälja din fastighet? Som ägare får du en kostnadsfri och icke-bindande marknadsvärdesbedömning av din fastighet från oss. Tack vare vårt omfattande kundnätverk – både nationellt och internationellt – kan vi redan hitta rätt köpare för dig. Vi ger dig pålitligt stöd i alla tekniska och juridiska aspekter av försäljningsprocessen, från marknadsdriven värdering till slutgiltig överlämning. Andra fastighetserbjudanden och finansieringsalternativ: Ett urval av attraktiva fastigheter – oavsett om de är tomma eller uthyrda – finns på vår webbplats: ... Dessutom erbjuder vi i samarbete med vårt nätverk hållbara finansieringslösningar som passar ditt projekt. Kontakt: För frågor eller personliga råd kan du nå mig direkt på: Telefon: ... Aleksander Vukas Fastighetsspecialist och fastighetsekonom AV Immobilien Berlin – Fastighetsrådgivning och byrå, projekt
Features:
- Terrace