850.000 EUR
730.000 EUR
780.000 EUR
780.000 EUR
930.000 EUR
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Parking
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Internet
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno MODERNES DOPPELHAUS MIT BEHEIZTEM POOL IN VABRIGA – NUR 800 M VOM MEER ENTFERNT Dieses zeitgenössische Doppelhaus befindet sich an einem der attraktivsten Standorte Istriens, in Vabriga, das mit seinem architektonischen Design, der Qualität der Ausführung und Ausstattung einen äußerst angenehmen Lebens- und Urlaubsstandard bietet. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 145,11 m², erbaut 2024, befindet sich auf einem Grundstück von etwa 350 m² und wurde als Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Privatsphäre gestaltet. Der besondere Wert dieser Immobilie ist das beheizte Schwimmbad, das es Ihnen ermöglicht, den Außenbereich einen Großteil des Jahres zu nutzen. GESTALTETER RAUM FÜR DAS MODERNE LEBEN Das Erdgeschoss ist als geräumiger und eleganter offener Wohnbereich gestaltet. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sind harmonisch miteinander verbunden und schaffen einen Raum, der sowohl präsentabel als auch angenehm für den Alltag ist. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Im Erdgeschoss gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen technischen Raum. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Sonnenbad und einem Schwimmbad. Der Außenbereich des Anwesens ist als Erweiterung des Innenraums gestaltet – ein Raum zur Entspannung, zum Geselligkeit und zum Genießen des istrischen Lebensstils. Neben dem Schwimmbad gibt es auch eine Sommerküche, ideal zur Zubereitung und zum Servieren von Mahlzeiten im Freien. PRIVATER SCHLAFBEREICH IM BODEN Das Obergeschoss ist für Ruhe und Privatsphäre reserviert. Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine solche Anordnung ist besonders praktisch für Familien, Gäste, aber auch für touristische Zwecke. Insgesamt bieten drei Schlafzimmer und drei Badezimmer einen komfortablen Aufenthalt für viele Personen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. QUALITÄT UND AUSSTATTUNG Beim Entwerfen und Einrichten wurde das ganze Jahr über besonderer Wert auf den Komfort gelegt. Das Grundstück umfasst: Wärmepumpe für Heizung und Kühlung Fußbodenheizung Klimaanlagen Beheiztes Becken Qualitätsaluminium-Tischlerei im Anthrazitton Vollständig dekorierter und eingezäunter Garten Überdachte Terrasse Sommerküche zwei Parkplätze Der Hof ist mit Schwerpunkt auf Privatsphäre und einfacher Pflege gestaltet, während der eingezäunte Bereich das Gefühl von Ruhe und Sicherheit verstärkt. NAHE AM MEER UND DEN BESTEN ZIELEN ISTRIENS Das Haus liegt nur 800 Meter vom Meer entfernt, was einer seiner Hauptvorteile ist. Vabriga ist bekannt für seine ruhige mediterrane Atmosphäre, die Nähe zum Meer und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zu den attraktivsten Zielen Westistriens. Poreč und Novigrad sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Restaurants, Strände und andere Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über notwendig sind. AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT FÜR IHR EIGENES HAUS ODER IHRE INVESTITION Dank der Kombination aus Meeresnähe, modernem Gebäude, einem privaten beheizten Pool, drei Schlafzimmern und einem vollständig gestalteten Garten bietet die Immobilie eine sehr breite Palette an Nutzungen. Sie kann eine ideale Wahl für ein hochwertiges Haus oder eine andere Immobilie für ihren Urlaub sein, bietet aber auch eine interessante Möglichkeit für Touristenmieter im westlichen Istrien, wo die Nachfrage nach hochwertiger Unterkunft sehr hoch ist. Das Grundstück ist vollständig fertiggestellt und betriebsbereit, ohne dass zusätzliche größere Investitionen erforderlich sind. WICHTIGE INFORMATIONEN Hausfläche: 145,11 m² Landfläche: ca. 350 m² Baujahr: 2024. Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Etagen: 2 Stockwerke Parkplätze: 2 Schwimmbad: beheizt Entfernung zum Meer: 800 m Heizung: Wärmepumpe + Fußbodenheizung Kühlung: Klimaanlage + Wärmepumpe Tischlerei: Aluminium Garten: landschaftlich gestaltet und eingezäunt Dokumentation: Eigentumsurkunde, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung! Energiezertifikat: A+ Zeitgenössische Architektur, Privatsphäre, ein beheiztes Becken und das Meer nur wenige Minuten entfernt – eine Immobilie, die von Anfang an genossen werden kann. Die Preisliste der Vermittlungsdienste ist unter den folgenden Links verfügbar: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik AUTOR VON WERBUNGEN UND BILDERN, AUTORISIERTER DES PRINCIPAL BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ ID-CODE: 3315
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Parking
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Internet
- Garden MODERN DUBBELHUIS MET VERWARMD ZWEMBAD IN VABRIGA - SLECHTS 800 M VAN ZEE Dit eigentijdse twee-onder-kap huis bevindt zich op een van de aantrekkelijkste locaties in Istrië, in Vabriga, dat met zijn architectonisch ontwerp, kwaliteit van uitvoering en faciliteiten zorgt voor een uiterst aangename levens- en vakantiestandaard. Het pand met een totale oppervlakte van 145,11 m², gebouwd in 2024, bevindt zich op een perceel van ongeveer 350 m² en is ontworpen als een combinatie van modern ontwerp, functionaliteit en privacy. De bijzondere waarde van dit pand is het verwarmde zwembad, waardoor u het buitenoppervlak een groot deel van het jaar kunt gebruiken. ONTWORPEN RUIMTE VOOR HET MODERNE LEVEN De begane grond is ontworpen als een ruime en elegante open woonruimte. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn met elkaar verbonden in een harmonieus geheel, waardoor een ruimte ontstaat die zowel representatief als aangenaam is voor dagelijks leven. Grote glazen oppervlakken brengen veel natuurlijk licht binnen en creëren een directe verbinding tussen het interieur en de tuin. Op de begane grond is er een extra slaapkamer, badkamer en technische ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een overdekt terras, een zonnebadruimte en een zwembad. Het buitengedeelte van het pand is ontworpen als een verlengstuk van het interieur - een ruimte voor ontspanning, sociale contacten en het genieten van de Istrische levensstijl. Naast het zwembad is er ook een zomerkeuken, ideaal voor het bereiden en serveren van maaltijden buiten. PRIVÉ SLAAPRUIMTE OP DE VERDIEPING De bovenverdieping is gereserveerd voor rust en privacy. Boven zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Deze indeling is vooral praktisch voor gezinnen, gasten, maar ook voor het gebruik van het pand voor toeristische doeleinden. In totaal drie slaapkamers en drie badkamers zorgen voor een comfortabel verblijf voor veel mensen, zonder concessies te doen aan privacy. KWALITEIT EN UITRUSTING Bij het ontwerpen en inrichten werd er het hele jaar door speciale aandacht besteed aan comfort. Het pand beschikt over: warmtepomp voor verwarming en koeling vloerverwarming Airconditioners Verwarmd zwembad Kwaliteitsaluminium timmerwerk in antraciettint volledig versierde en omheinde tuin Overdekt terras Zomerkeuken Twee parkeerplaatsen De tuin is ingericht met nadruk op privacy en eenvoudig onderhoud, terwijl het omheinde gebied bijdraagt aan het gevoel van rust en veiligheid. DICHT BIJ ZEE EN DE BESTE BESTEMMINGEN IN ISTRIË Het huis ligt slechts 800 meter van zee, wat een van de belangrijkste voordelen is. Vabriga staat bekend om zijn rustige mediterrane sfeer, nabijheid van zee en uitstekende verkeersverbindingen naar de meest aantrekkelijke bestemmingen in West-Istrië. Poreč en Novigrad liggen op korte afstand van elkaar, terwijl in de directe omgeving winkels, restaurants, stranden en andere voorzieningen zijn die nodig zijn voor een aangenaam verblijf het hele jaar door. UITSTEKENDE MOGELIJKHEID VOOR UW EIGEN HUIS OF INVESTERING Dankzij de combinatie van nabijheid van zee, een modern gebouw, een privé verwarmd zwembad, drie slaapkamers en een volledig aangelegde tuin, heeft het pand een zeer breed scala aan functies. Het kan een ideale keuze zijn voor wie een kwaliteitshuis of ander pand voor vakantie wil, maar het biedt ook een interessante mogelijkheid voor toeristische verhuur in het gebied van West-Istrië, waar de vraag naar kwalitatieve accommodatie zeer sterk is. Het pand is volledig voltooid en gebruiksklaar, zonder de noodzaak van extra grote investeringen. BELANGRIJKE INFORMATIE Oppervlakte Huis: 145,11 m² Grondoppervlakte: ongeveer 350 m² Bouwjaar: 2024. Slaapkamers: 3 Toiletten: 3 Verdiepingen: 2 verdiepingen Parkeerplaatsen: 2 Zwembad: verwarmd Afstand tot zee: 800 m Verwarming: warmtepomp + vloerverwarming Koeling: airconditioning + warmtepomp Timmerwerk: aluminium Tuin: aangelegd en omheind Documentatie: eigendomsakte, bouwvergunning en gebruiksvergunning! Energiecertificaat: A+ Hedendaagse architectuur, privacy, een verwarmd zwembad en de zee een paar minuten verderop - een woning die vanaf dag één klaar is om van te genieten. De prijslijst van tussendiensten is beschikbaar via de volgende links: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik AUTEUR VAN ADVERTENTIES EN FOTO'S, GEMACHTIGDE VAN DE HOOFD BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ ID-CODE: 3315
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Parking
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Internet
- Garden MODERN DOUBLE HOUSE WITH HEATED POOL IN VABRIGA - ONLY 800 M FROM THE SEA This contemporary semi-detached house is located in one of the most attractive Istrian locations, in Vabriga, which, with its architectural design, quality of execution and facilities, provides an extremely pleasant standard of living and vacation. The property with a total area of 145.11 m², built in 2024, is located on a plot of approximately 350 m² and was designed as a combination of modern design, functionality and privacy. The special value of this property is the heated swimming pool, which allows you to use the outdoor space for a significant part of the year. DESIGNED SPACE FOR MODERN LIFE The ground floor is designed as a spacious and elegant open living area. The living room, kitchen and dining room are interconnected in a harmonious whole, creating a space that is both presentable and pleasant for everyday living. Large glass surfaces bring in plenty of natural light and create a direct connection between the interior and the garden. On the ground floor there is an additional bedroom, bathroom and technical room. From the living room there is access to a covered terrace, sunbathing area and swimming pool. The exterior part of the property is designed as an extension of the interior - a space for relaxation, socializing and enjoying the Istrian way of life. Next to the swimming pool there is also a summer kitchen, ideal for preparing and serving meals outdoors. PRIVATE SLEEPING AREA ON THE FLOOR The upper floor is reserved for rest and privacy. Upstairs there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom. Such an arrangement is especially practical for families, guests, but also for using the property for tourist purposes. A total of three bedrooms and three bathrooms allow for a comfortable stay for a large number of people, without compromising on privacy. QUALITY AND EQUIPMENT When designing and furnishing, special attention was paid to comfort throughout the year. The property includes: heat pump for heating and cooling floor heating air conditioners heated pool quality aluminum carpentry in anthracite shade fully decorated and fenced garden covered terrace summer kitchen two parking spaces The yard is decorated with an emphasis on privacy and easy maintenance, while the fenced area adds to the feeling of peace and security. CLOSE TO THE SEA AND THE BEST DESTINATIONS IN ISTRIA The house is located only 800 meters from the sea, which is one of its key advantages. Vabriga is known for its peaceful Mediterranean atmosphere, proximity to the sea and excellent traffic connections to the most attractive destinations in western Istria. Poreč and Novigrad are a short drive away, while in the immediate vicinity there are shops, restaurants, beaches and other amenities necessary for a pleasant stay throughout the year. EXCELLENT OPPORTUNITY FOR YOUR OWN HOME OR INVESTMENT Thanks to the combination of proximity to the sea, a modern building, a private heated pool, three bedrooms and a fully landscaped garden, the property has a very wide range of uses. It can be an ideal choice for those who want a quality home or other property for their own vacation, but it also represents an interesting possibility for tourist rental in the area of western Istria, where the demand for quality accommodation remains very strong. The property is completely finished and ready for use, without the need for additional major investments. KEY INFORMATION House area: 145.11 m² Land area: approx. 350 m² Year of construction: 2024. Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Floors: 2 floors Parking spaces: 2 Swimming pool: heated Distance from the sea: 800 m Heating: heat pump + floor heating Cooling: air conditioning + heat pump Carpentry: aluminum Yard: landscaped and fenced Documentation: title deed, building permit and use permit! Energy certificate: A+ Contemporary architecture, privacy, a heated pool and the sea a few minutes away - a property ready to enjoy from day one. The price list of intermediary services is available at the following links: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik AUTHOR OF ADVERTISEMENTS AND PICTURES, AUTHORIZED AUTHORIZER OF THE PRINCIPAL BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ ID CODE: 3315
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Parking
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Internet
- Garden CASA DOPPIA MODERNA CON PISCINA RISCALDATA A VABRIGA - A SOLI 800 M DAL MARE Questa casa coniata contemporanea si trova in una delle location più attraenti dell'Istria, a Vabriga, che, grazie al design architettonico, alla qualità dell'esecuzione e alle strutture, offre uno standard di vita e vacanza estremamente piacevole. La proprietà, con una superficie totale di 145,11 m², costruita nel 2024, si trova su un terreno di circa 350 m² ed è stata progettata come una combinazione di design moderno, funzionalità e privacy. Il valore speciale di questa proprietà è la piscina riscaldata, che permette di utilizzare lo spazio esterno per gran parte dell'anno. SPAZIO PROGETTATO PER LA VITA MODERNA Il piano terra è progettato come un'area living ampia ed elegante e aperta. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo sono collegati in armonia, creando uno spazio presentabile e piacevole per la vita quotidiana. Le grandi superfici di vetro portano molta luce naturale e creano un collegamento diretto tra l'interno e il giardino. Al piano terra ci sono una camera da letto aggiuntiva, un bagno e una sala tecnica. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta, un'area bronzata e una piscina. La parte esterna della proprietà è progettata come un'estensione dell'interno: uno spazio per rilassarsi, socializzare e godersi lo stile di vita istriano. Accanto alla piscina c'è anche una cucina estiva, ideale per preparare e servire pasti all'aperto. AREA NOTTE PRIVATA AL PIANO Il piano superiore è riservato al riposo e alla privacy. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Tale disposizione è particolarmente pratica per famiglie, ospiti e anche per l'uso turistico. Un totale di tre camere da letto e tre bagni consente un soggiorno confortevole per un gran numero di persone, senza compromettere la privacy. QUALITÀ E ATTREZZATURE Durante la progettazione e l'arredamento, si presta particolare attenzione al comfort durante tutto l'anno. La proprietà comprende: pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento Riscaldamento a pavimento Condizionatori Piscina riscaldata Carpenteria in alluminio di qualità in tonalità antracite giardino completamente decorato e recintonato Terrazza coperta Cucina estiva Due posti auto Il cortile è arredato con particolare attenzione alla privacy e alla facilità di manutenzione, mentre l'area recintata contribuisce a un senso di pace e sicurezza. VICINO AL MARE E ALLE MIGLIORI DESTINAZIONI DELL'ISTRIA La casa si trova a soli 800 metri dal mare, uno dei suoi principali vantaggi. Vabriga è nota per la sua atmosfera mediterranea tranquilla, la vicinanza al mare e gli ottimi collegamenti di traffico con le destinazioni più attraenti dell'Istria occidentale. Poreč e Novigrad sono a breve distanza in auto, mentre nelle immediate vicinanze ci sono negozi, ristoranti, spiagge e altri servizi necessari per un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. ECCELLENTE OPPORTUNITÀ PER LA PROPRIA CASA O INVESTIMENTO Grazie alla combinazione di vicinanza al mare, un edificio moderno, una piscina privata riscaldata, tre camere da letto e un giardino completamente paesaggistico, la proprietà ha una vasta gamma di usi. Può essere una scelta ideale per chi desidera una casa di qualità o un'altra proprietà per una propria vacanza, ma rappresenta anche una possibilità interessante per l'affitto turistico nell'area dell'Istria occidentale, dove la domanda di alloggi di qualità rimane molto forte. La proprietà è completamente finita e pronta all'uso, senza la necessità di ulteriori investimenti importanti. INFORMAZIONI CHIAVE Superficie della casa: 145,11 m² Superficie terrestre: approssimativa. 350 m² Anno di costruzione: 2024. Camere da letto: 3 Bagni: 3 Piani: 2 piani Posti auto: 2 Piscina: riscaldata Distanza dal mare: 800 m Riscaldamento: pompa di calore + riscaldamento a pavimento Raffreddamento: aria condizionata + pompa di calore Carpentaforma: alluminio Giardino: paesaggistico e recintonato Documentazione: atto di proprietà, permesso edilizio e permesso d'uso! Certificato energetico: A+ Architettura contemporanea, privacy, piscina riscaldata e mare a pochi minuti di distanza - una proprietà pronta da godersi fin dal primo giorno. Il listino prezzi dei servizi intermedi è disponibile ai seguenti link: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik AUTORE DI ANNUNCI E IMMAGINI, AUTORIZZATO AUTORIZZATO DEL PRINCIPALE BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ CODICE ID: 3315
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Parking
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Internet
- Garden