998.000 EUR
800.000 EUR
890.000 EUR
950.000 EUR
1.150.000 EUR
Nell'area attraente di Medolino, a soli 150 metri dal mare, si trova questa splendida villa di lusso che offre la perfetta fusione tra design moderno e stile di vita mediterraneo. La villa, con una superficie totale di 360 m², si sviluppa su tre piani e dispone di un ampio giardino di 411 m², offrendo tutti i comfort necessari per una vita di qualità, relax e divertimento.
Disposizione degli ambienti:
La villa è stata progettata con attenzione per offrire il massimo comfort e privacy ad ogni piano.
Piano terra (100 m²):
È composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno, un WC per gli ospiti con impianti tecnici e un boiler da 600 litri per il riscaldamento dell'acqua tramite pannelli solari e elettricità, un elegante soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina e un ripostiglio.
Primo piano (100 m²):
Comprende una spaziosa camera da letto con bagno privato, una camera da letto aggiuntiva, un soggiorno con sala da pranzo e una cucina moderna. Una terrazza di circa 23 m² con pareti vetrate scorrevoli, così come una terrazza più piccola di 4 m², offrono il luogo ideale per rilassarsi con una vista parziale sul mare.
Secondo piano (100 m²):
Ha una disposizione simile al primo piano, con una spaziosa camera da letto con bagno privato, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, nonché una grande terrazza di circa 23 m² con vista parziale sul mare.
Caratteristiche dell'immobile:
Questa villa non è solo una casa, ma una vera esperienza di vita di lusso. Ogni piano offre funzionalità e privacy, in quanto l'ingresso ai primi due piani è separato dal piano terra. I piani superiori sono dotati di ampie terrazze che offrono una vista mozzafiato sull'ambiente circostante e sul mare. La piscina riscaldata di 24 m² con area prendisole di circa 50 m² è perfetta per rinfrescarsi durante le giornate estive o per godersi il sole, con due docce solari esterne. La piscina utilizza la tecnologia di elettrolisi per la pulizia e il controllo automatico della temperatura. Al piano terra si trovano anche ulteriori locali di servizio, una cantina e una lavanderia di circa 60 m², per riporre biciclette e altri oggetti ed attrezzature.
Attrezzature e servizi:
Infissi in PVC di alta qualità con persiane elettriche in alluminio e zanzariere
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento in tutti i bagni
Ogni unità abitativa è dotata di due unità di aria condizionata con inverter
Camino a legna nel soggiorno al piano terra per creare un'atmosfera calda e accogliente
La villa viene venduta completamente arredata, con tutti i comfort moderni e dettagli progettati per il massimo comfort e estetica
Due docce solari nel giardino per un comfort aggiuntivo
Caratteristiche aggiuntive:
5 posti auto all'interno della proprietà
Giardino paesaggistico con barbecue (superficie giardino: 15 m²)
L'infrastruttura include connessioni per l'elettricità, acqua potabile comunale, fognatura e fosse biologiche.
Certificato energetico in fase di elaborazione
Posizione e dintorni:
La villa si trova in prossimità del mare e della spiaggia, permettendo di godere di tutti i benefici della vita mediterranea. Nei dintorni si trovano tutti i servizi essenziali come ristoranti, negozi, caffè, strutture sportive e ricreative, asili, scuole e fermate degli autobus. La vicinanza al mare permette di accedere a numerose attività acquatiche, mentre il centro di Medolino con una varietà di negozi e servizi si trova a soli 15 minuti a piedi.
Conclusione:
Questa villa di lusso è l'investimento perfetto per chi cerca un connubio di eleganza, comfort e una posizione eccezionale vicino al mare. La villa è categorizzata per l'alloggio turistico, quindi c'è la possibilità di affittare l'intera villa o solo il primo e secondo piano. Con il suo design moderno, ampi spazi interni ed esterni e comfort di lusso, la villa offre tutto il necessario per godersi la vita mediterranea.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): ...
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
ID CODE: 1300
INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: ...
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Garden
- Intercom
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Luxusvilla mit Pool in der Nähe des Meeres in Medulin
Im attraktiven Gebiet von Medulin, nur 150 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese wunderschöne Luxusvilla, die die perfekte Mischung aus modernem Design und mediterranem Lebensstil bietet. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 360 m² erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großzügigen Garten von 411 m², der alle Annehmlichkeiten für ein hochwertiges Leben sowie Entspannung und Genuss bietet.
Raumaufteilung:
Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Privatsphäre auf jeder Etage zu bieten.
Erdgeschoss (100 m²):
Besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC mit technischer Ausstattung und einem 600-Liter-Wasserboiler zur Warmwasserbereitung mit Solarpanels und Strom, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche und einem Abstellraum.
Erster Stock (100 m²):
Beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine modern ausgestattete Küche. Eine Terrasse von ca. 23 m² mit Schiebetüren sowie eine kleinere Terrasse von 4 m² bieten den perfekten Ort zur Entspannung mit teilweisem Meerblick.
Zweiter Stock (100 m²):
Hat eine ähnliche Aufteilung wie der erste Stock, mit einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, Essbereich und Küche sowie einer großen Terrasse von ca. 23 m² mit teilweisem Meerblick.
Besonderheiten der Immobilie:
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Erlebnis des luxuriösen Lebens. Jede Etage bietet Funktionalität und Privatsphäre, da der Zugang zu den ersten beiden Etagen vom Erdgeschoss getrennt ist. Die oberen Etagen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung und das Meer bieten. Der beheizte Pool von 24 m² mit einer ca. 50 m² großen Liegefläche ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen oder die Sonne zu genießen, zwei solarbetriebene Außenduschen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Pool nutzt Elektolysetechnologie zur Reinigung und automatischen Temperaturregelung. Im Erdgeschoss befinden sich auch zusätzliche Nutzräume, ein Abstellraum und ein Waschraum von ca. 60 m² Fläche zur Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Gegenständen.
Ausstattung und Annehmlichkeiten:
Hochwertige PVC-Fenster mit elektrischen Aluminium-Jalousien und Insektenschutzgittern
Heizung: Fußbodenheizung in allen Badezimmern
Jede Wohneinheit ist mit zwei Inverter-Klimaanlagen ausgestattet
Holzofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss für zusätzliche Atmosphäre und Wärme
Die Villa wird komplett möbliert verkauft, mit allen modernen Annehmlichkeiten und Details, die für Komfort und Ästhetik entworfen wurden
Zwei solarbetriebene Duschen im Garten für zusätzlichen Komfort
Zusätzliche Merkmale:
5 Parkplätze auf dem Grundstück
Gepflegter Garten mit Grillplatz (Gartenfläche: 15 m²)
Die Infrastruktur umfasst Anschlüsse für Strom, städtisches Wasser, Kanalisation und ein biologisches Abwassersystem.
Energiezertifikat in Bearbeitung
Lage und Umgebung:
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Strandes, was es Ihnen ermöglicht, alle Vorteile des mediterranen Lebens zu genießen. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte, Cafés, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen. Die Nähe zum Meer ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Wasseraktivitäten, während das Zentrum von Medulin mit einer Vielzahl von Angeboten nur 15 Gehminuten entfernt ist.
Fazit:
Diese Luxusvilla ist die perfekte Investition für diejenigen, die eine Kombination aus Eleganz, Komfort und einer erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres suchen. Die Villa ist für touristische Unterkünfte kategorisiert, sodass die Möglichkeit besteht, die gesamte Villa oder teilweise die erste und zweite Etage zu vermieten. Mit ihrem modernen Design, großzügigen Innen- und Außenbereichen und luxuriösen Annehmlichkeiten bietet die Villa alles, was Sie für den Genuss des mediterranen Lebens benötigen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte!
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): ...
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
ID CODE: 1300
INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: ...
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Garden
- Intercom
- Balcony Luksuzna vila s bazenom blizu mora u Medulinu
Na području privlačnog Medulina, svega 150 metara od mora, smjestila se ova predivna luksuzna vila koja nudi savršeni spoj modernog dizajna i mediteranskog načina života. Vila, ukupne površine 360 m², prostire se na tri etaže, s prostranom okućnicom od 411 m², nudi sve sadržaje potrebne kvalitetan život, te opuštanje i uživanje.
Raspored prostorija:
Vila je pažljivo osmišljena s ciljem pružanja maksimalne udobnosti i privatnosti na svakoj etaži.
Prizemlje (100 m²): sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupatilo, gostinjski wc sa tehničkom opremom i bojlerom od 600 litara za grijanje vode putem solarnih panela i struje), elegantnog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice, kuhinje te ostave.
Prvi kat (100 m²): obuhvaća prostranu spavaću sobu s vlastitim kupatilom, dodatnu spavaću sobu, dnevni boravak s blagovaonicom i moderno opremljenu kuhinju. Terasa od cca 23 m² s kliznim stijenama, kao i manja terasa od 4 m², pružaju savršeno mjesto za opuštanje s djelomičnim pogledom na more.
Drugi kat (100 m²): sadrži sličan raspored kao prvi kat, s prostranom spavaćom sobom s vlastitim kupatilom, prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom te velikom terasom od cca 23 m² s djelomičnim pogledom na more.
Posebnosti nekretnine:
Ova vila nije samo dom, već i pravo iskustvo luksuznog života. Svaka etaža nudi funkcionalnost i privatnost jer je ulaz na prvi i drugi kat odvojen od prizemlja. Gornji katovi opremljeni prostranim terasama koje nude prekrasan pogled na okoliš i more. Grijani bazen od 24 m² sa sunčalištem od 50-tak m2 savršeni su za osvježenje tijekom ljetnih dana ili uživanje u sunčanju uz dva solarna vanjska tuša. Bazen koristi tehnologiju elektrolize za čišćenje i automatsku kontrolu temperature. U prizemlju su smještene i dodatne pomoćne prostorije, spremište i vešeraj od 60-tak m2 površine, za spremanje bicikala i ostalih stvari i opreme.
Oprema i sadržaji:
Visokokvalitetna PVC stolarija s električnim aluminijskim roletama i komarnicima
Grijanje: podno grijanje u svim kupatilima
Svaka stambena jedinica opremljena je s dvije klima jedinice s inverterom
Kamin na drva u dnevnom boravku u prizemlju za dodatnu atmosferu i toplinu
Vila dolazi potpuno namještena, sa svim modernim sadržajima i detaljima dizajniranim za udobnost i estetiku
Dva solarna tuša na okućnici za dodatnu udobnost
Dodatne značajke:
5 parkirnih mjesta u sklopu objekta
Uređeni vrt s roštiljem (površina vrta: 15 m²)
Infrastruktura uključuje priključke za struju, gradski vodovod, kanalizaciju i bio jamu.
Energetski certifikat je u izradi
Lokacija i okruženje:
Vila se nalazi u neposrednoj blizini mora i plaže, što omogućava uživanje u svim blagodatima mediteranskog života. U okolici su dostupni svi ključni sadržaji poput restorana, trgovina, kafića, sportskih i rekreacijskih sadržaja, vrtića, škole i autobusnih stanica. Blizina mora omogućava pristup brojnim vodenim aktivnostima, a središte Medulina s raznovrsnom ponudom udaljen je 15-tak minuta pješke.
Zaključak:
Ova luksuzna vila predstavlja savršenu investiciju za one koji traže spoj elegancije, udobnosti i vrhunske lokacije blizu mora. Vila je kategorizirana za smještaj turista, tako da postoji i mogućnost bavljenja iznamljivanjem vile u cjelini ili djelomično prvog i drugog kata. Sa svojim modernim dizajnom, prostranim unutarnjim i vanjskim prostorima te luksuznim sadržajima, vila nudi sve što vam je potrebno za uživanje u mediteranskom životu.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: ...
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
ID KOD AGENCIJE: 1300
INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: ...
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Garden
- Intercom
- Balcony Villa di lusso con piscina vicino al mare a Medolino
Nell'area attraente di Medolino, a soli 150 metri dal mare, si trova questa splendida villa di lusso che offre la perfetta fusione tra design moderno e stile di vita mediterraneo. La villa, con una superficie totale di 360 m², si sviluppa su tre piani e dispone di un ampio giardino di 411 m², offrendo tutti i comfort necessari per una vita di qualità, relax e divertimento.
Disposizione degli ambienti:
La villa è stata progettata con attenzione per offrire il massimo comfort e privacy ad ogni piano.
Piano terra (100 m²):
È composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno, un WC per gli ospiti con impianti tecnici e un boiler da 600 litri per il riscaldamento dell'acqua tramite pannelli solari e elettricità, un elegante soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina e un ripostiglio.
Primo piano (100 m²):
Comprende una spaziosa camera da letto con bagno privato, una camera da letto aggiuntiva, un soggiorno con sala da pranzo e una cucina moderna. Una terrazza di circa 23 m² con pareti vetrate scorrevoli, così come una terrazza più piccola di 4 m², offrono il luogo ideale per rilassarsi con una vista parziale sul mare.
Secondo piano (100 m²):
Ha una disposizione simile al primo piano, con una spaziosa camera da letto con bagno privato, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, nonché una grande terrazza di circa 23 m² con vista parziale sul mare.
Caratteristiche dell'immobile:
Questa villa non è solo una casa, ma una vera esperienza di vita di lusso. Ogni piano offre funzionalità e privacy, in quanto l'ingresso ai primi due piani è separato dal piano terra. I piani superiori sono dotati di ampie terrazze che offrono una vista mozzafiato sull'ambiente circostante e sul mare. La piscina riscaldata di 24 m² con area prendisole di circa 50 m² è perfetta per rinfrescarsi durante le giornate estive o per godersi il sole, con due docce solari esterne. La piscina utilizza la tecnologia di elettrolisi per la pulizia e il controllo automatico della temperatura. Al piano terra si trovano anche ulteriori locali di servizio, una cantina e una lavanderia di circa 60 m², per riporre biciclette e altri oggetti ed attrezzature.
Attrezzature e servizi:
Infissi in PVC di alta qualità con persiane elettriche in alluminio e zanzariere
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento in tutti i bagni
Ogni unità abitativa è dotata di due unità di aria condizionata con inverter
Camino a legna nel soggiorno al piano terra per creare un'atmosfera calda e accogliente
La villa viene venduta completamente arredata, con tutti i comfort moderni e dettagli progettati per il massimo comfort e estetica
Due docce solari nel giardino per un comfort aggiuntivo
Caratteristiche aggiuntive:
5 posti auto all'interno della proprietà
Giardino paesaggistico con barbecue (superficie giardino: 15 m²)
L'infrastruttura include connessioni per l'elettricità, acqua potabile comunale, fognatura e fosse biologiche.
Certificato energetico in fase di elaborazione
Posizione e dintorni:
La villa si trova in prossimità del mare e della spiaggia, permettendo di godere di tutti i benefici della vita mediterranea. Nei dintorni si trovano tutti i servizi essenziali come ristoranti, negozi, caffè, strutture sportive e ricreative, asili, scuole e fermate degli autobus. La vicinanza al mare permette di accedere a numerose attività acquatiche, mentre il centro di Medolino con una varietà di negozi e servizi si trova a soli 15 minuti a piedi.
Conclusione:
Questa villa di lusso è l'investimento perfetto per chi cerca un connubio di eleganza, comfort e una posizione eccezionale vicino al mare. La villa è categorizzata per l'alloggio turistico, quindi c'è la possibilità di affittare l'intera villa o solo il primo e secondo piano. Con il suo design moderno, ampi spazi interni ed esterni e comfort di lusso, la villa offre tutto il necessario per godersi la vita mediterranea.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): ...
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
ID CODE: 1300
INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: ...
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Garden
- Intercom
- Balcony Luxury Villa with Pool near the Sea in Medulin
In the attractive area of Medulin, just 150 meters from the sea, this beautiful luxury villa offers the perfect blend of modern design and Mediterranean lifestyle. The villa, with a total area of 360 m², spans three floors, with a spacious yard of 411 m², offering all the amenities needed for a high-quality life, relaxation, and enjoyment.
Room Layout: The villa has been carefully designed to offer maximum comfort and privacy on each floor.
Ground Floor (100 m²):
It consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a guest toilet with technical equipment and a 600-liter water heater powered by solar panels and electricity, an elegant living room with a fireplace, a dining room, a kitchen, and a storage room.
First Floor (100 m²):
Includes a spacious bedroom with an en-suite bathroom, an additional bedroom, a living room with a dining area, and a modern kitchen. A terrace of approximately 23 m² with sliding glass walls, as well as a smaller terrace of 4 m², provides the perfect place to relax with a partial sea view.
Second Floor (100 m²):
Has a similar layout to the first floor, with a spacious bedroom with an en-suite bathroom, a spacious living room, dining area, and kitchen, as well as a large terrace of about 23 m² with a partial sea view.
Property Features:
This villa is not just a home, but a true luxury living experience. Each floor offers functionality and privacy, with separate entrances for the first and second floors. The upper floors are equipped with spacious terraces that offer beautiful views of the surroundings and the sea. The heated pool of 24 m² with a sunbathing area of approximately 50 m² is perfect for cooling off during summer days or enjoying the sun, with two outdoor solar showers. The pool uses electrolysis technology for cleaning and automatic temperature control. The ground floor also includes additional utility rooms, a storage room, and a laundry room of about 60 m² for storing bicycles and other items and equipment.
Equipment and Amenities:
High-quality PVC windows with electric aluminum blinds and mosquito nets
Heating: underfloor heating in all bathrooms
Each residential unit is equipped with two inverter air conditioners
Wood-burning fireplace in the ground-floor living room for extra ambiance and warmth
The villa comes fully furnished, with all modern amenities and details designed for comfort and aesthetics
Two solar showers in the yard for extra comfort
Additional Features:
5 parking spaces within the property
Landscaped garden with a barbecue (garden area: 15 m²)
Infrastructure includes connections to electricity, city water, sewage, and a bio septic tank.
Energy certificate in progress
Location and Surroundings:
The villa is located in close proximity to the sea and the beach, allowing you to enjoy all the benefits of Mediterranean living. Nearby are all the key amenities such as restaurants, shops, cafes, sports and recreational facilities, kindergartens, schools, and bus stations. The proximity to the sea allows access to numerous water activities, and the center of Medulin with a variety of offers is just about a 15-minute walk away.
Conclusion:
This luxury villa is the perfect investment for those seeking a blend of elegance, comfort, and an excellent location near the sea. The villa is categorized for tourist accommodation, offering the possibility of renting the entire villa or partially renting out the first and second floors. With its modern design, spacious indoor and outdoor areas, and luxury amenities, the villa offers everything you need to enjoy Mediterranean living.
For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): ...
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
ID CODE: 1300
INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: ...
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Garden
- Intercom
- Balcony