580.000 EUR
595.000 EUR
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Appartamento e condominio in vendita - Marseille 6e arrondissement
698.000 EUR
Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T120378199
/ 120378199
Riferimento:
EDEN-T120378199
Paese:
FR
Città:
Marseille 6eme
Codice postale:
13006
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
155 m²
Locali:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
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Located on the 1st floor with elevator in a characterful building, this apartment captivates from the entrance with its period features: moldings, parquet flooring, and beautiful ceiling height.
The living space is organized around a vast, light-filled reception room, extended by a fully equipped open kitchen.
The sleeping quarters comprise two bedrooms, including a master suite with bathroom and dressing room, as well as two separate toilets. A shower room adjoins the children's bedroom.
A cellar completes this property.
Its location is a real asset: you'll enjoy immediate proximity to the city center, shops, restaurants, schools, and public transport, while also benefiting from quick access to the main highways.
The apartment has ducted air conditioning.
A parking space is available for rent.
An apartment with generous proportions and preserved charm, rare in the Vauban area — not to be missed." Visualizza di più Visualizza di meno LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE NOBLE.
Au cœur du très recherché quartier de Vauban, découvrez cet élégant appartement haussmannien de 155m², marqué par le cachet de l’ancien et de beaux volumes.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, il conserve de nombreux éléments d’époque : moulures, parquet et remarquable hauteur sous plafond de 4,10m.
La vaste réception, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges fenêtres de plain-pied prolongent naturellement ces deux espaces vers un balcon filant de 12m², offrant une agréable ouverture sur l’extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres. La suite parentale dispose d’une salle de bains, de wc, d’un dressing et d’un accès au balcon. Une salle d’eau avec WC, attenante à la chambre d’enfant, complète l’ensemble.
La configuration de l'appartement laisse des possibilités pour créer une troisième chambre.
Le bien bénéficie également d’une climatisation gainable et d'une cave.
Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, restaurants, écoles et transports. Les principaux axes autoroutiers sont également rapidement accessibles.
Possibilité de louer une place de parking à proximité.
Rare à Vauban, où l’élégance de l’ancien rencontre le confort contemporain, au cœur de Marseille.
- MD/Copropriété : 42 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2349 € (212 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 2348 €/an
- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1040 € et 1470 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
Appartement à vendre T3 de 155 m² Balcon - 13006 VAUBAN In the heart of the highly sought-after Vauban neighborhood, discover this elegant 155 m² Haussmannian apartment, offering generous volumes and all the charm of a period property.
Located on the 1st floor with elevator in a characterful building, this apartment captivates from the entrance with its period features: moldings, parquet flooring, and beautiful ceiling height.
The living space is organized around a vast, light-filled reception room, extended by a fully equipped open kitchen.
The sleeping quarters comprise two bedrooms, including a master suite with bathroom and dressing room, as well as two separate toilets. A shower room adjoins the children's bedroom.
A cellar completes this property.
Its location is a real asset: you'll enjoy immediate proximity to the city center, shops, restaurants, schools, and public transport, while also benefiting from quick access to the main highways.
The apartment has ducted air conditioning.
A parking space is available for rent.
An apartment with generous proportions and preserved charm, rare in the Vauban area — not to be missed."