1.150.000 EUR
950.000 EUR
1.150.000 EUR
999.000 EUR
5 loc
311 m²
1.166.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Kaiser Immobilien presenta una villa moderna estremamente attraente con una splendida vista sul mare, situata a soli 10 chilometri da Poreč, in una tranquilla cittadina istriana nota per i suoi ristoranti di prim'ordine, le cantine e il piacevole ambiente mediterraneo. La villa è stata progettata come metà di una casa bifamiliare ed è situata su un terreno recintato di 630 m². Si estende su due piani, piano terra e primo piano e, grazie alla posizione e all'orientamento accuratamente scelti, la vista sul mare è già disponibile dal piano terra. Durante la progettazione, è stata prestata particolare attenzione alla funzionalità dello spazio, alla privacy e agli elevati standard della vita moderna. La superficie totale della villa con terrazze è di 290 m². Al piano terra si trovano un garage, un magazzino, una zona d'ingresso, un bagno per gli ospiti, un bagno, una camera da letto con bagno privato e un ampio soggiorno aperto che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, per una superficie totale di 130 m². Al primo piano, con una superficie totale di 79 m², ci sono tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, offrendo il massimo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Davanti alla villa si trova una piscina di 42 m², mentre le aree living e le terrazze sono ottimizzate verso sud e ovest per essere illuminate dalla luce naturale durante tutto il giorno e permettere di godere della vista sul mare e dei tramonti. Per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno, è prevista l'installazione di una pompa di calore che fornisce riscaldamento a pavimento e la preparazione dell'acqua calda domestica. Tutte le camere da letto, così come il soggiorno con sala da pranzo, saranno climatizzati. La villa sarà inoltre dotata di un sistema smart home che consente il controllo dell'illuminazione, la regolazione individuale del riscaldamento a pavimento in ogni stanza e il controllo dei sistemi di ombreggiatura. Ulteriori funzionalità smart potranno essere installate su richiesta del futuro proprietario a cambio di un costo aggiuntivo. Il completamento previsto dei lavori è previsto per la fine del 2026. I futuri proprietari avranno l'opportunità di partecipare alla progettazione finale degli interni e di adattare alcuni dettagli alle proprie volontà e esigenze. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chiunque cerchi una casa moderna e di alta qualità in un ambiente tranquillo, con vista sul mare e vicina a tutti i servizi offerti dalla costa occidentale dell'Istria. La proprietà viene venduta completamente attrezzata e lussuosamente arredata. Il venditore è una persona giuridica. Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per un supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi attuale dell'Agenzia, ai servizi contrattuali e alle disposizioni del Real Estate Brokerage Act. Se desideri visitare la proprietà di persona, ti preghiamo di contattare: Dean Cvitko E-mail: ... Tel: ... ... CODICE ID: 114-069
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Kaiser Immobilien präsentiert eine äußerst attraktive moderne Villa mit wunderschönem Meerblick, nur 10 Kilometer von Poreč entfernt, in einer ruhigen istrischen Stadt, die für ihre erstklassigen Restaurants, Weingüter und die angenehme mediterrane Umgebung bekannt ist. Die Villa wurde als Hälfte eines Doppelhaushauses konzipiert und befindet sich auf einem eigenen eingezäunten Grundstück von 630 m². Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke, das Erdgeschoss und das erste Stockwerk, und dank der sorgfältig gewählten Lage und Ausrichtung ist bereits vom Erdgeschoss aus der Meerblick möglich. Während der Planung wurde besonderer Wert auf die Funktionalität des Raumes, die Privatsphäre und die hohen Standards des modernen Lebens gelegt. Die Gesamtfläche der Villa mit Terrassen beträgt 290 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum, ein Eingangsbereich, eine Gästetoilette, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, mit einer Gesamtfläche von 130 m². Im ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 79 m², gibt es drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste bietet. Vor der Villa befindet sich ein 42 m² großes Schwimmbecken, während die Wohnbereiche und Terrassen optimal nach Süden und Westen ausgerichtet sind, um tagsüber in natürlichem Licht zu tauchen und den Meeresblick sowie Sonnenuntergänge zu genießen. Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ist eine Wärmepumpe geplant, die für Fußbodenheizung und die Aufbereitung von Warmwasser sorgt. Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Esszimmer werden klimatisiert. Die Villa wird außerdem mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das eine Beleuchtungssteuerung, eine individuelle Regulierung der Fußbodenheizung in jedem Raum und die Steuerung der Beschattungssysteme ermöglicht. Zusätzliche intelligente Funktionen können auf Wunsch des zukünftigen Besitzers gegen eine zusätzliche Gebühr installiert werden. Die geplante Fertigstellung des Baus ist für Ende 2026 geplant. Zukünftige Eigentümer erhalten die Möglichkeit, am endgültigen Innendesign teilzunehmen und bestimmte Details an ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, mit Meerblick und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die die Westküste Istriens bietet. Die Immobilie wird verkauft, voll ausgestattet und luxuriös möbliert. Der Verkäufer ist eine juristische Person. Wir laden Sie ein, die Immobilie zu besichtigen, und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Maklerdienstleistungen und die damit verbundenen Gebühren werden gemäß der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglichen Dienstleistungen und den Bestimmungen des Real Estate Brokerage Act festgelegt. Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Dekan Cvitko E-Mail: ... Tel: ... ... ID-CODE: 114-069
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Kaiser Immobilien presents an extremely attractive modern villa with a beautiful sea view, located only 10 kilometers from Poreč, in a quiet Istrian town known for its top-notch restaurants, wineries and pleasant Mediterranean surroundings. The villa was designed as half of a semi-detached house and is located on its own fenced plot of 630 m². It extends over two floors, ground floor and first floor, and thanks to the carefully chosen location and orientation, the sea view is already available from the ground floor. During the design, special attention was paid to the functionality of the space, privacy and high standards of modern living. The total area of the villa with terraces is 290 m². On the ground floor there is a garage, storage room, entrance area, guest toilet, bathroom, bedroom with en-suite bathroom and a spacious open living area that combines the kitchen, dining room and living room, with a total area of 130 m². On the first floor, with a total area of 79 m², there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, providing maximum comfort and privacy for all family members or guests. In front of the villa is a 42 m² swimming pool, while the living areas and terraces are optimally oriented to the south and west to be bathed in natural light throughout the day and to allow you to enjoy the sea view and sunsets. For a comfortable stay throughout the year, a heat pump is planned to be installed, which provides underfloor heating and the preparation of domestic hot water. All bedrooms, as well as the living room with dining room, will be air-conditioned. The villa will also be equipped with a smart home system that allows for lighting control, individual regulation of underfloor heating in each room, and control of shading systems. Additional smart functionalities can be installed at the request of the future owner for an additional fee. The planned completion of construction is scheduled for the end of 2026. Future owners are given the opportunity to participate in the final interior design and adjust certain details to their own wishes and needs. This property represents an excellent opportunity for anyone looking for a modern, high-quality home in a peaceful setting, with a sea view and close to all the amenities offered by the western coast of Istria. The property is being sold fully equipped and luxuriously furnished. The seller is a legal entity. We invite you to view the property and are at your disposal for professional support in the purchase. Brokerage services and associated fees are determined according to the Agency's current price list, contracted services and the provisions of the Real Estate Brokerage Act. If you would like to visit the property in person, please contact: Dean Cvitko E-mail: ... Tel: ... ... ID CODE: 114-069
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace