690.000 EUR
695.000 EUR
695.000 EUR
675.000 EUR
7 loc
220 m²
695.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Swimming Pool Visualizza di più Visualizza di meno Kaiser Immobilien presents a beautiful villa with a pool in a great location. The house was completed in 2023 and was built according to the highest construction standards and EU regulations. The house was designed in Istria, i.e. the Italian style of single-storey villas, and it has an area of 186 m2 with a pool (9.5 mx 4 m). The main house consists of a ground floor with two bedrooms and bathrooms, a living room with a dining room, a kitchen and one bedroom upstairs, also with a bathroom. In addition to the above, in the main part of the house there is a separate entrance for one smaller residential unit, namely a studio apartment (25 m2) which is fully equipped with a kitchen, living room and bathroom. At the same time, in that part of the house and yard there is an engine room with equipment for the swimming pool and a boiler room with equipment for heating the house and sanitary water. The house is insulated from the outside with a 10 cm thick demit facade and certain parts of the house are made of stone. The house has a ventilated roof so that the attic space does not heat up in the summer, cold air enters from below and exits through openings at the top of the roof so that the temperature is not transferred inside the house. All floors are insulated with waterproofing, as well as the paths around the house and the sunbathing area around the pool. It is possible to heat the house with underfloor heating in the winter period, sanitary water throughout the year, and a swimming pool in the spring-autumn transitional period to extend the summer season. In the living room there is a 25 kw fireplace, which is designed to be able to heat the underfloor heating and sanitary water, all installations are left only as needed, a masterful connection to the existing system is required. Each room in the house has its own inverter air conditioner that cools and heats. The kitchen with island was ordered in Germany from the manufacturer "Moderno" and was made to measure. The sanitary ware and faucets are made by the German manufacturer GROHE and Willeroy & Boch. All ceramics, tiles in and around the house, as well as in the pool, are made by Spanish and Italian manufacturers. Each room has its own digital thermostat, through which the temperature of that room is individually regulated. There is a stone summer kitchen on the large terrace, the greenery in the garden is always fresh because there is a watering system with sprinklers for the grass and a drip irrigation system for the cherry laurel that surrounds part of the garden around the pool and gives intimacy to the Gothic houses. The house has a use permit, is registered and has a three-star classification for rent. Pula Airport -25 km Portorož Airport -45 km Rijeka Airport -58 km The center of Rovinj is only 15 km away. For more information, contact an agent. ID CODE: 112-071
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Swimming Pool Kaiser Immobilien presenta una preciosa villa con piscina en una ubicación excelente. La casa se completó en 2023 y se construyó conforme a los más altos estándares de construcción y normativas de la UE. La casa fue diseñada en Istria, es decir, al estilo italiano de villas de una sola planta, y tiene una superficie de 186 m2 con piscina (9,5 mx 4 m). La casa principal consta de una planta baja con dos dormitorios y baños, un salón con comedor, una cocina y un dormitorio en la planta superior, también con baño. Además de lo anterior, en la parte principal de la casa hay una entrada independiente para una unidad residencial más pequeña, concretamente un estudio (25 m2) que está totalmente equipado con cocina, salón y baño. Al mismo tiempo, en esa parte de la casa y el patio hay una sala de máquinas con equipamiento para la piscina y una sala de calderas con equipamiento para calefacción y agua sanitaria. La casa está aislada por fuera con una fachada de 10 cm de grosor y ciertas partes están hechas de piedra. La casa tiene un tejado ventilado para que el desván no se caliente en verano; el aire frío entra por debajo y sale por aberturas en la parte superior del tejado para que la temperatura no se transfiera al interior. Todas las plantas están aisladas con impermeabilización, así como los caminos alrededor de la casa y la zona de sol alrededor de la piscina. Es posible calentar la casa con calefacción por suelo radiante en invierno, agua sanitaria durante todo el año y una piscina en el periodo de transición primavera-otoño para prolongar la temporada veraniega. En el salón hay una chimenea de 25 kW, diseñada para poder calentar la calefacción por suelo radiante y el agua sanitaria; todas las instalaciones se mantienen solo según sea necesario, se requiere una conexión magistral al sistema existente. Cada habitación de la casa tiene su propio aire acondicionado inversor que enfría y calienta. La cocina con isla fue encargada en Alemania al fabricante "Moderno" y fabricada a medida. Los sanitarios y grifos son fabricados por el fabricante alemán GROHE y Willeroy & Boch. Todas las cerámicas, baldosas dentro y alrededor de la casa, así como en la piscina, son fabricadas por fabricantes españoles e italianos. Cada habitación tiene su propio termostato digital, mediante el cual se regula individualmente la temperatura de esa habitación. Hay una cocina de verano de piedra en la gran terraza, la vegetación del jardín siempre es fresca porque cuenta con un sistema de riego con aspersores para el césped y un sistema de riego por goteo para el laurel de cerezo que rodea parte del jardín alrededor de la piscina y aporta intimidad a las casas góticas. La casa tiene permiso de uso, está registrada y tiene una clasificación de tres estrellas para alquilar. Aeropuerto de Pula -25 km Aeropuerto de Portorož -45 km Aeropuerto de Rijeka -58 km El centro de Rovinj está a solo 15 km. Para más información, contacta con un agente. CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 112-071
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Swimming Pool Kaiser Immobilien presenta una splendida villa con piscina in una posizione ottima. La casa è stata completata nel 2023 ed è stata costruita secondo i più alti standard edilizi e le normative UE. La casa è stata progettata in Istria, cioè in stile italiano di ville a un piano, e ha una superficie di 186 m2 con piscina (9,5 mx 4 m). La casa principale è composta da un piano terra con due camere da letto e bagni, un soggiorno con sala da pranzo, una cucina e una camera da letto al piano superiore, anch'essi con bagno. Oltre a quanto sopra, nella parte principale della casa c'è un ingresso separato per un'unità residenziale più piccola, ovvero un monolocale (25 m2) completamente dotato di cucina, soggiorno e bagno. Contemporaneamente, in quella parte della casa e del cortile si trova una sala macchine con attrezzature per la piscina e una sala caldaie con attrezzature per il riscaldamento e l'acqua igienica. La casa è isolata dall'esterno con una facciata a dimit spessa 10 cm e alcune parti sono in pietra. La casa ha un tetto ventilato in modo che la soffitta non si riscalda in estate, l'aria fredda entra e esce da sotto da aperture in cima al tetto in modo che la temperatura non venga trasferita all'interno. Tutti i piani sono isolati con impermeabilizzazione, così come i sentieri intorno alla casa e l'area per prendere il sole intorno alla piscina. È possibile riscaldare la casa con riscaldamento a pavimento in inverno, acqua sanitaria durante tutto l'anno e una piscina nel periodo di transizione primavera-autunno per prolungare la stagione estiva. Nel soggiorno c'è un camino da 25 kW, progettato per riscaldare il riscaldamento a pavimento e l'acqua sanitaria; tutte le installazioni vengono lasciate solo quando necessario, è necessaria una connessione magistrale al sistema esistente. Ogni stanza della casa dispone di un proprio condizionatore inverter che raffredda e riscalda. La cucina con isola è stata ordinata in Germania dal produttore "Moderno" ed è stata realizzata su misura. Gli utensili e i rubinetti sono realizzati dal produttore tedesco GROHE e Willeroy & Boch. Tutte le ceramiche e piastrelle nella casa e intorno, così come in piscina, sono realizzate da produttori spagnoli e italiani. Ogni stanza ha il proprio termostato digitale, attraverso il quale la temperatura viene regolata individualmente. Sulla grande terrazza c'è una cucina estiva in pietra, il verde del giardino è sempre fresco perché c'è un sistema di irrigazione con irrigazione per l'erba e un sistema di irrigazione a goccia per l'allauro che circonda parte del giardino intorno alla piscina e conferisce intimità alle case gotiche. La casa ha un permesso d'uso, è registrata e ha una classificazione a tre stelle per l'affitto. Aeroporto di Pula - 25 km Aeroporto di Portorož - 45 km Aeroporto di Rijeka - 58 km Il centro di Rovinj dista solo 15 km. Per maggiori informazioni, contatta un agente. CODICE ID: 112-071
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Swimming Pool