1.550.000 EUR
1.400.000 EUR
1.300.000 EUR
1.500.000 EUR
1.350.000 EUR
Features:
- Barbecue
- Internet
- Terrace
- Air Conditioning Visualizza di più Visualizza di meno Zadar, Bibinje residential-commercial house by the sea Kaiser Immobilien offers an exclusive residential-commercial house in Bibinje in an exceptional location, just 4 meters from the sea with a beautiful view of the bay. The house consists of a restaurant, a residential area on the first floor and a high attic. A renowned restaurant with a long tradition of 42 years, located right by the sea, is for sale. The restaurant covers an area of 120 m2 and includes an entrance area with a seating area, an indoor area with a capacity of 50 seats, a bar, a fully equipped professional kitchen, two toilets and a storage area. In addition, the restaurant has a covered outdoor terrace of 145 m2, located just 1 meter from the coast, with a barbecue and a capacity for 105 seats. This well-established restaurant, known in the Zadar area, operates all year round and is sold fully equipped with inventory. It is possible to buy the restaurant separately, independently of the rest of the property. An excellent opportunity to continue a successful business in a prime location by the sea. The first floor covers 108 m2, of which 55 m2 is living space. The first floor has a kitchen, living room, hallway, two bedrooms, bathroom and storage room. The spacious 28 m2 balcony, which offers a stunning view of the sea, is particularly noteworthy. The apartment is categorized with three stars and is successfully used for tourist purposes, achieving excellent results. The attic, the largest residential unit of 129 m2, consists of three bedrooms, a kitchen, dining room, living room, bathroom and a loggia. Heating and cooling of the space is provided by air conditioning and a wood-burning stove, which provides a pleasant temperature and comfort throughout the year. The apartment and the apartment are equipped with aluminum joinery, while the floors are covered with laminate and tiles, which ensures a high level of quality, durability and a modern interior look. The property is ideal for caterers who want to expand their business or start running a restaurant in a highly visited tourist destination. Tourist rental, as it includes residential units that are already operating for tourism purposes and record excellent results, with a constant flow of guests. Potential for a boutique hotel – The spaciousness and layout of the rooms allow for conversion into a luxury boutique hotel with a unique offer, which would attract top guests and further increase income. This property combines business and residential functions, with the possibility of further development and expansion of the tourist offer, which makes it a unique opportunity on the market. Bibinje is located just a few kilometers from Zadar, which allows easy access to all urban amenities, while at the same time providing a peaceful environment by the sea. Bibinje is a popular tourist destination with a long coastline, numerous beaches and an attractive marina, which makes it ideal for investments in tourism and catering. It is only a few minutes drive from Zadar Airport, which is extremely attractive for tourists, both domestic and international. Bibinje boasts a long coastline, clear sea and beautiful beaches that are very popular among visitors. This place has a stable tourist offer and a long tradition, which ensures a large flow of guests during the season, but also outside it. It offers peace and quiet, with all the necessary amenities such as schools, shops, restaurants and sports facilities, which makes it ideal for families. It is well connected by road routes with the rest of the region, and modern infrastructure enables quality living and doing business. These characteristics make Bibinje an extremely desirable location for investing in real estate, whether it is commercial or residential units. Proximity to amenities: Zadar-Bibinje: 5 km Bibinje- Zadar Airport: 7.6 km Distance to major cities: Bibinje-Ljubljana: 342 km Bibinje-Budapest: 685 km Bibinje- Munich: 787 km Bibinje- Vienna: 617 km Bibinje-Prague: 940 km ID CODE: 128-009 For more information, please contact: Nina Fabijan Tel: ... E- mail: ... ID CODE: 128-009
Features:
- Barbecue
- Internet
- Terrace
- Air Conditioning Zadar, woon- en commercieel huis in Bibinje Kaiser Immobilien biedt een exclusief woon-commercieel huis in Bibinje op een uitzonderlijke locatie, slechts 4 meter van de zee met een prachtig uitzicht op de baai. Het huis bestaat uit een restaurant, een woonwijk op de begane grond en een hoge zolder. Een gerenommeerd restaurant met een lange traditie van 42 jaar, gelegen direct aan zee, staat te koop. Het restaurant beslaat een oppervlakte van 120 m² en beschikt over een entree met zitgedeelte, een binnenruimte met een capaciteit van 50 zitplaatsen, een bar, een volledig uitgeruste professionele keuken, twee toiletten en een opslagruimte. Daarnaast heeft het restaurant een overdekt buitenterras van 145 m², gelegen op slechts 1 meter van de kust, met een barbecue en een capaciteit voor 105 zitplaatsen. Dit goed gevestigde restaurant, bekend in de regio Zadar, is het hele jaar geopend en wordt volledig uitgerust verkocht met voorraad. Het is mogelijk het restaurant apart te kopen, onafhankelijk van de rest van het pand. Een uitstekende kans om een succesvol bedrijf voort te zetten op een toplocatie aan zee. De eerste verdieping beslaat 108 m2, waarvan 55 m2 woonruimte is. De begane grond heeft een keuken, woonkamer, gang, twee slaapkamers, badkamer en opslagruimte. Het ruime balkon van 28 m², dat een prachtig uitzicht op zee biedt, is bijzonder opmerkelijk. Het appartement is gecategoriseerd met drie sterren en wordt succesvol gebruikt voor toeristische doeleinden, met uitstekende resultaten. De zolder, de grootste woonunit van 129 m², bestaat uit drie slaapkamers, een keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer en een loggia. De verwarming en koeling van de ruimte wordt verzorgd door airconditioning en een houtkachel, wat zorgt voor een aangename temperatuur en comfort het hele jaar door. Het appartement en het appartement zijn uitgerust met aluminium houtverbindingen, terwijl de vloeren zijn bedekt met laminaat en tegels, wat zorgt voor een hoog kwaliteitsniveau, duurzaamheid en een modern interieur. Het pand is ideaal voor cateraars die hun bedrijf willen uitbreiden of een restaurant willen runnen op een veelbezochte toeristische bestemming. Toeristische verhuur, omdat het woonunits omvat die al voor toerisme zijn en uitstekende resultaten behalen, met een constante toestroom van gasten. Potentieel voor een boetiekhotel – De ruimheid en indeling van de kamers maken het mogelijk om te bouwen tot een luxe boetiekhotel met een uniek aanbod, wat topgasten aantrekt en de inkomsten verder verhoogt. Dit pand combineert zakelijke en residentiële functies met de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en uitbreiding van het toeristische aanbod, wat het een unieke kans op de markt maakt. Bibinje ligt slechts enkele kilometers van Zadar, wat gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen biedt en tegelijkertijd een rustige omgeving aan zee biedt. Bibinje is een populaire toeristische bestemming met een lange kustlijn, talrijke stranden en een aantrekkelijke jachthaven, wat het ideaal maakt voor investeringen in toerisme en catering. Het is slechts enkele minuten rijden van de luchthaven Zadar, die zeer aantrekkelijk is voor toeristen, zowel nationaal als internationaal. Bibinje beschikt over een lange kustlijn, heldere zee en prachtige stranden die zeer populair zijn bij bezoekers. Deze plek heeft een stabiel toeristisch aanbod en een lange traditie, wat zorgt voor een grote toestroom van gasten tijdens het seizoen, maar ook daarbuiten. Het biedt rust en stilte, met alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het is goed verbonden via wegverbindingen met de rest van de regio, en moderne infrastructuur maakt kwalitatief goed wonen en zakendoen mogelijk. Deze kenmerken maken Bibinje tot een uiterst gewilde locatie voor investeringen in vastgoed, of het nu commerciële of woonunits betreft. Dichtheid van voorzieningen: Zadar-Bibinje: 5 km Bibinje- Zadar Luchthaven: 7,6 km Afstand tot grote steden: Bibinje-Ljubljana: 342 km Bibinje-Boedapest: 685 km Bibinje- München: 787 km Bibinje- Wenen: 617 km Bibinje-Praag: 940 km ID-CODE: 128-009 Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Nina Fabijan Tel: ... E- mail: ... ID-code: 128-009
Features:
- Barbecue
- Internet
- Terrace
- Air Conditioning Zadar, Bibinje Wohn- und Gewerbehaus Kaiser Immobilien bietet ein exklusives Wohn- und Gewerbehaus in Bibinje in einer außergewöhnlichen Lage, nur 4 Meter vom Meer entfernt mit einem schönen Blick auf die Bucht. Das Haus besteht aus einem Restaurant, einem Wohnbereich im ersten Stock und einem hohen Dachboden. Ein renommiertes Restaurant mit langer Tradition, das direkt am Meer liegt, steht zum Verkauf. Das Restaurant umfasst eine Fläche von 120 m² und verfügt über einen Eingangsbereich mit Sitzbereich, einen Innenbereich mit 50 Sitzplätzen, eine Bar, eine voll ausgestattete Fachküche, zwei Toiletten und einen Abstellraum. Zusätzlich verfügt das Restaurant über eine überdachte Außenterrasse von 145 m², nur 1 Meter von der Küste entfernt, mit Grill und 105 Sitzplätzen. Dieses gut etablierte Restaurant, bekannt im Raum Zadar, ist das ganze Jahr über geöffnet und wird voll ausgestattet mit Bestand verkauft. Es ist möglich, das Restaurant separat unabhängig vom Rest des Geländes zu erwerben. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein erfolgreiches Geschäft an einem erstklassigen Standort am Meer fortzuführen. Das Erdgeschoss umfasst 108 m², davon 55 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Der großzügige 28 m² große Balkon, der einen atemberaubenden Blick aufs Meer bietet, ist besonders bemerkenswert. Die Wohnung ist mit drei Sternen klassifiziert und wird erfolgreich für touristische Zwecke genutzt, wobei hervorragende Ergebnisse erzielt werden. Der Dachboden, die größte Wohneinheit mit 129 m², besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und einer Loggia. Die Heizung und Kühlung des Raumes erfolgt durch Klimaanlage und einen Holzofen, der das ganze Jahr über angenehme Temperatur und Komfort gewährleistet. Die Wohnung und die Wohnung sind mit Aluminiumverbindungen ausgestattet, während die Böden mit Laminat und Fliesen bedeckt sind, was eine hohe Qualität, Haltbarkeit und ein modernes Innendesign gewährleistet. Die Immobilie ist ideal für Caterer, die ihr Geschäft erweitern oder ein Restaurant in einem stark besuchten Touristenziel betreiben möchten. Touristische Vermietung, da sie bereits für touristische Zwecke betriebene Wohneinheiten umfasst und hervorragende Ergebnisse mit einem konstanten Gästezustrom erzielt. Potenzial für ein Boutique-Hotel – Die Geräumigkeit und die Anordnung der Zimmer ermöglichen die Umwandlung in ein luxuriöses Boutique-Hotel mit einem einzigartigen Angebot, das Top-Gäste anzieht und das Einkommen weiter steigert. Diese Immobilie vereint Geschäfts- und Wohnfunktionen mit der Möglichkeit zur weiteren Entwicklung und Erweiterung des touristischen Angebots, was sie zu einer einzigartigen Marktmöglichkeit macht. Bibinje liegt nur wenige Kilometer von Zadar entfernt, was einen einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht und gleichzeitig eine ruhige Umgebung am Meer bietet. Bibinje ist ein beliebtes Touristenziel mit einer langen Küstenlinie, zahlreichen Stränden und einer attraktiven Marina, was es ideal für Investitionen in Tourismus und Gastronomie macht. Es sind nur wenige Autominuten vom Flughafen Zadar entfernt, der für Touristen, sowohl im In- als auch im Ausland äußerst attraktiv ist. Bibinje verfügt über eine lange Küste, ein klares Meer und schöne Strände, die bei Besuchern sehr beliebt sind. Dieser Ort bietet ein stabiles touristisches Angebot und eine lange Tradition, die sowohl während der Saison als auch außerhalb einen großen Besucherstrom gewährleistet. Er bietet Ruhe und Ruhe mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Restaurants und Sportanlagen, was es ideal für Familien macht. Es ist gut über Straßenverbindungen mit dem Rest der Region verbunden, und moderne Infrastruktur ermöglicht ein qualitativ hochwertiges Leben und Geschäft. Diese Eigenschaften machen Bibinje zu einem äußerst begehrten Ort für Investitionen in Immobilien, egal ob im Gewerbe- oder Wohnbereich. Nähe zu Einrichtungen: Zadar-Bibinje: 5 km Bibinje-Zadar Flughafen: 7,6 km Entfernung zu den Großstädten: Bibinje-Ljubljana: 342 km Bibinje-Budapest: 685 km Bibinje-München: 787 km Bibinje-Wien: 617 km Bibinje-Prag: 940 km ID-CODE: 128-009 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan Tel: ... E- mail: ... ID-CODE: 128-009
Features:
- Barbecue
- Internet
- Terrace
- Air Conditioning Zadar, Bibinje, residenziale commerciale casa sul mare Kaiser Immobilien offre una casa residenziale e commerciale esclusiva a Bibinje in una posizione eccezionale, a soli 4 metri dal mare con una splendida vista sulla baia. La casa comprende un ristorante, un'area residenziale al primo piano e una soffitta alta. È in vendita un ristorante rinomato con una lunga tradizione di 42 anni, situato proprio sul mare. Il ristorante copre un'area di 120 m2 e include un'area d'ingresso con area seduti, un'area interna con una capienza di 50 posti, un bar, una cucina professionale completamente attrezzata, due servizi bagnari e un'area deposito. Inoltre, il ristorante dispone di una terrazza esterna coperta di 145 m2, situata a soli 1 metro dalla costa, con barbecue e capacità di 105 posti. Questo ristorante ben consolidato, noto nell'area di Zadar, opera tutto l'anno ed è completamente attrezzato con inventario. È possibile acquistare il ristorante separatamente, indipendentemente dal resto della proprietà. Un'ottima opportunità per continuare un'attività di successo in una posizione privilegiata sul mare. Il primo piano copre 108 m2, di cui 55 m2 sono spazio abitativo. Il primo piano dispone di cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e magazzino. Il ampio balcone di 28 m2, che offre una vista mozzafiato sul mare, è particolarmente degno di nota. L'appartamento è classificato con tre stelle ed è utilizzato con successo per scopi turistici, ottenendo ottimi risultati. La soffitta, la più grande unità residenziale di 129 m2, è composta da tre camere da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e una loggia. Il riscaldamento e il raffreddamento dello spazio sono forniti da aria condizionata e stufa a legna, che garantisce una temperatura piacevole e comfort durante tutto l'anno. L'appartamento e l'appartamento sono dotati di falegnameria in alluminio, mentre i pavimenti sono rivestiti con laminato e piastrelle, garantendo un alto livello di qualità, durata e un aspetto interno moderno. La struttura è ideale per i catering che desiderano espandere la propria attività o iniziare a gestire un ristorante in una destinazione turistica molto visitata. Affitto turistico, poiché include unità residenziali già operative per scopi turistici e ottiene ottimi risultati, con un flusso costante di ospiti. Potenziale per un hotel boutique – La spaziosità e la disposizione delle camere permettono la conversione in un hotel boutique di lusso con un'offerta unica, che attirerà i migliori ospiti e aumenterà ulteriormente i redditi. Questa proprietà combina funzioni aziendali e residenziali, con la possibilità di ulteriore sviluppo e di ampliamento dell'offerta turistica, rendendola un'opportunità unica sul mercato. Bibinje si trova a pochi chilometri da Zara, il che consente un facile accesso a tutti i servizi urbani e allo stesso tempo offre un ambiente tranquillo sul mare. Bibinje è una meta turistica molto popolare con una lunga costa, numerose spiagge e un attraente porto turistico, ideale per investimenti in turismo e ristorazione. Si trova a pochi minuti di auto dall'aeroporto di Zara, estremamente attraente per turisti sia nazionali che internazionali. Bibinje vanta una lunga costa, un mare limpido e splendide spiagge molto apprezzate dai visitatori. Questo luogo vanta un'offerta turistica stabile e una lunga tradizione, che garantisce un grande flusso di ospiti durante la stagione, ma anche al di fuori di essa. Offre pace e tranquillità, con tutti i servizi necessari come scuole, negozi, ristoranti e strutture sportive, il che lo rende ideale per le famiglie. È ben collegato tramite strade con il resto della regione e infrastrutture moderne permettono una vita di qualità e una buona attività commerciale. Queste caratteristiche rendono Bibinje una località estremamente desiderabile per investire nel settore immobiliare, sia commerciale che residenziale. Vicinanza ai servizi: Zadar-Bibinje: 5 km Bibinje- Aeroporto di Zadar: 7,6 km Distanza dalle principali città: Bibinje-Lubiana: 342 km Bibinje-Budapest: 685 km Bibinje-Monaco: 787 km Bibinje- Vienna: 617 km Bibinje-Praga: 940 km CODICE ID: 128-009 Per maggiori informazioni, si prega di contattare: Nina Fabijan Tel: ... E- mail: ... CODICE ID: 128-009
Features:
- Barbecue
- Internet
- Terrace
- Air Conditioning Zadar, Bibinje residencial-comercial à beira-mar A Kaiser Immobilien oferece uma casa residencial exclusiva em Bibinje, em uma localização excepcional, a apenas 4 metros do mar, com uma bela vista da baía. A casa é composta por um restaurante, uma área residencial no primeiro andar e um sótão alto. Um restaurante renomado com uma longa tradição de 42 anos, localizado bem à beira-mar, está à venda. O restaurante ocupa uma área de 120 m2 e inclui uma área de entrada com área de assentos, uma área interna com capacidade para 50 lugares, um bar, uma cozinha profissional totalmente equipada, dois banheiros e uma área de armazenamento. Além disso, o restaurante possui um terraço coberto ao ar livre de 145 m2, localizado a apenas 1 metro da costa, com churrasqueira e capacidade para 105 pessoas. Este restaurante bem estabelecido, conhecido na região de Zadar, funciona o ano todo e é totalmente equipado com estoque. É possível comprar o restaurante separadamente, independentemente do restante da propriedade. Uma excelente oportunidade para continuar um negócio de sucesso em uma localização privilegiada à beira-mar. O primeiro andar cobre 108 m², dos quais 55 m² são área habitável. O primeiro andar possui cozinha, sala de estar, corredor, dois quartos, banheiro e depósito. A ampla varanda de 28 m², que oferece uma vista deslumbrante do mar, é particularmente notável. O apartamento é classificado com três estrelas e é utilizado com sucesso para fins turísticos, alcançando excelentes resultados. O sótão, a maior unidade residencial de 129 m2, é composto por três quartos, cozinha, sala de jantar, sala de estar, banheiro e uma laranja. O aquecimento e resfriamento do espaço são fornecidos por ar-condicionado e um fogão a lenha, que proporciona uma temperatura agradável e conforto durante todo o ano. O apartamento e o apartamento são equipados com marcenaria de alumínio, enquanto os pisos são revestidos com laminado e azulejos, garantindo alto nível de qualidade, durabilidade e aparência moderna interna. A propriedade é ideal para fornecedores de buffet que desejam expandir seus negócios ou começar a administrar um restaurante em um destino turístico altamente visitado. O aluguel turístico inclui unidades residenciais que já operam para fins turísticos e apresentam excelentes resultados, com fluxo constante de hóspedes. Potencial para um hotel boutique – A amplitude e a disposição dos quartos permitem a conversão em um hotel boutique de luxo com uma oferta única, que atrai hóspedes de destaque e aumenta ainda mais a receita. Esta propriedade combina funções comerciais e residenciais, com a possibilidade de desenvolvimento e expansão da oferta turística, o que a torna uma oportunidade única no mercado. Bibinje está localizada a poucos quilômetros de Zadar, o que permite fácil acesso a todas as comodidades urbanas, ao mesmo tempo em que proporciona um ambiente tranquilo à beira-mar. Bibinje é um destino turístico popular, com longa costa, numerosas praias e uma atraente marina, o que a torna ideal para investimentos em turismo e gastronomia. Fica a poucos minutos de carro do Aeroporto de Zadar, que é extremamente atraente para turistas, tanto nacionais quanto internacionais. Bibinje possui uma longa costa, mar cristalino e praias lindas muito populares entre os visitantes. Este local possui uma oferta turística estável e uma longa tradição, que garante um grande fluxo de hóspedes durante a estação, mas também fora dela. Oferece paz e tranquilidade, com todas as comodidades necessárias como escolas, lojas, restaurantes e instalações esportivas, o que o torna ideal para famílias. É bem conectado por estradas com o restante da região, e a infraestrutura moderna permite uma vida de qualidade e negócios. Essas características tornam Bibinje um local extremamente desejado para investir em imóveis, sejam eles comerciais ou residenciais. Proximidade com comodidades: Zadar-Bibinje: 5 km Aeroporto Bibinje-Zadar: 7,6 km Distância das principais cidades: Bibinje-Ljubljana: 342 km Bibinje-Budapeste: 685 km Bibinje-Munique: 787 km Bibinje-Viena: 617 km Bibinje-Praga: 940 km CÓDIGO ID: 128-009 Para mais informações, por favor entre em contato: Nina Fabijan Tel: ... E- mail: ... CÓDIGO DE IDENTIDADE: 128-009
Features:
- Barbecue
- Internet
- Terrace
- Air Conditioning