749.000 EUR
749.000 EUR
674.000 EUR
665.000 EUR
795.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno Dans le quartier résidentiel recherché secteur de Beauvallon–Seigneurie dans le 9e arrondissement de Marseille, cette maison individuelle d'environ 137,3 m2 (134,9m² LC) se niche au calme, au cœur d'un petit lotissement sécurisé entouré d'arbres. Édifiée sur un terrain d'environ 380m2 avec jardin et piscine (au sel, nage à contre courant) elle développe 5 pièces dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux, et offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour accueillir une famille au sens large (projet intergénérationnel envisageable). La pièce de vie, entièrement repensée, réunit un vaste séjour et une cuisine haut de gamme pour une surface de plus de 50m2. Les volumes y sont généreux et la circulation fluide, permettant de profiter pleinement de cet espace convivial tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant une vraie vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau attenante, tout en préservant l'intimité de chacun. Les finitions soignées et la rénovation récente renforcent la sensation de maison prête à vivre. À l'étage, la maison propose deux autres suites parentales, complétées par une vaste pièce palière qui peut facilement s'adapter à différents usages : espace bureau, salon TV, coin lecture… Cet étage s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 18m2, qui dévoile une vue dégagée sur les hauteurs de Sormiou, apportant une véritable respiration et une lumière agréable au quotidien. Le jardin, quant à lui, s'organise autour d'une piscine au sel avec nage à contre-courant, propice aux moments de détente comme aux séances de sport. La climatisation et la bonne performance énergétique (DPE C) participent au confort de vie en toute saison. La maison bénéficie par ailleurs de stationnements pratiques : deux places à l'intérieur de la propriété et une place supplémentaire au sein de la copropriété, un atout appréciable au quotidien dans ce secteur résidentiel. Un garage et une cave avec vide sanitaire complètent ce bien. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Vaccaro se trouve à environ 300 m, l'école primaire La Baume à environ 700 m, et les écoles maternelles publiques sont à environ 700 m également. L'Institution Sainte-Trinité, établissement secondaire, est située à environ 800 m. Pour la petite enfance, la micro-crèche Montessori Tassigny La Maison Bleue se trouve à environ 600 m. Côté espaces verts, le parc de la Jarre est accessible à environ 800 m, offrant une belle respiration à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 326 € - Charges de copropriété : 30 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage In the sought-after residential area of Beauvallon–Seigneurie in the 9th arrondissement of Marseille, this detached house of approximately 137.3 m2 (134.9m² LC) is nestled in a quiet area, in the heart of a small secure housing estate surrounded by trees. Built on a plot of approximately 380m2 with garden and swimming pool (salt, counter-current swimming) it develops 5 rooms including 3 bedrooms, spread over two levels, and offers a comfortable and contemporary living environment, ideal for accommodating a family in the broad sense (intergenerational project possible). The living room, completely redesigned, brings together a large living room and a high-end kitchen for a surface area of more than 50m2. The volumes are generous and the circulation fluid, allowing you to take full advantage of this convivial space turned outwards. The ground floor also hosts a master suite, offering a real life on one level with bedroom and adjoining bathroom, while preserving the privacy of everyone. The neat finishes and the recent renovation reinforce the feeling of a house ready to live in. Upstairs, the house offers two other master suites, completed by a large landing room that can easily be adapted to different uses: office space, TV lounge, reading area... This floor opens onto a beautiful terrace of about 18m2, which reveals an unobstructed view of the heights of Sormiou, bringing a real breath of fresh air and a pleasant light to everyday life. The garden, meanwhile, is organized around a salt swimming pool with counter-current swimming, ideal for moments of relaxation as well as sports sessions. The air conditioning and good energy performance (DPE C) contribute to the comfort of life in all seasons. The house also benefits from convenient parking: two spaces inside the property and an additional space within the condominium, an asset appreciated on a daily basis in this residential area. A garage and a cellar with crawl space complete this property. Nearby, families will appreciate the presence of several schools. The Vaccaro primary school is about 300 m away, the La Baume primary school is about 700 m away, and the public kindergartens are also about 700 m away. The Institution Sainte-Trinité, a secondary school, is located about 800 m away. For early childhood, the Montessori Tassigny La Maison Bleue micro-crèche is about 600 m away. As for green spaces, the Jarre park is about 800 m away, offering a nice breath of fresh air a few minutes from the house. Technical characteristics - Property tax: €3,326 - Condominium fees: 30 € / month - DPE: C - Heating mode: heat pump - Hot water: electric tank Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. It is provided for information purposes only and complements the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out during a real estate transaction. For any official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Georisks website or service. Zefir supports buyers throughout their project with transparency and rigor, in order to facilitate each step of their journey. If you wish to obtain more information on this property or on the steps to follow, our team remains at your disposal to discuss with you. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage