525.000 EUR
4 cam
315 m²
A Contemporary Private Villa Community at the Foot of the Atlas Mountains
Set along the sought-after Ourika Road, just 15 minutes from Marrakech's Hivernage district, this exceptional residential development combines contemporary architecture, generous private outdoor spaces and a resort-style lifestyle in one of Marrakech's most promising areas.
Set across 10 hectares of landscaped grounds, the development comprises just 97 private villas, available as either detached or semi-detached residences, each designed to offer an elegant balance between privacy, comfort and indoor-outdoor living.
SEMI-DETACHED VILLAS
From 500 sqm of land with approximately 350 sqm of built space.
The ground floor features a traditional Moroccan salon, European-style living room, dining area, kitchen and bathroom, opening onto a private landscaped garden with swimming pool and garage.
Upstairs, the private quarters comprise two suites and two additional bedrooms, all with access to a generous rooftop terrace.
The rooftop can be further enhanced with a pergola, outdoor lounge or summer living area, creating an exceptional space for entertaining while enjoying the surrounding landscape.
DETACHED VILLAS
From 652 sqm of land with approximately 419 sqm of built space.
The ground floor offers a refined combination of a Moroccan salon, European-style living room, dining area, kitchen and bathroom, extending naturally towards the private garden and swimming pool.
The upper floor features four en-suite bedrooms, each designed around comfort and privacy, with direct access to the rooftop terrace.
The rooftop provides further potential for a pergola, outdoor lounge or summer entertaining area, with spectacular views towards the Atlas Mountains.
A RESORT-STYLE LIFESTYLE
Beyond the private residences, the development offers an extensive selection of leisure and wellness facilities designed around a contemporary resort lifestyle:
— Padel courts
— Fully equipped fitness centre
— Multi-sports court
— Children's play area
— Petanque court
— Shared swimming pool
— Secure gated environment
— Landscaped communal areas
PROPERTY HIGHLIGHTS
From 500 sqm of land
Up to 419 sqm of built space
4 bedrooms / suites
Private swimming pool
Private garden
Rooftop terrace
Garage & parking
Fully equipped kitchen
Air conditioning
Smart home / home automation
Fireplace
South-facing orientation
Atlas Mountain views
Secure residence
Fitness & leisure facilities
A DISTINCTIVE MARRAKECH ADDRESS
With its proximity to the city, generous land parcels, private pools and extensive lifestyle amenities, Villas Oasis Atlas offers an attractive opportunity for both private buyers seeking a Marrakech second home and international investors looking for a high-quality residential asset.
A contemporary interpretation of the Marrakech lifestyle — where space, privacy and the Atlas become part of everyday living.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Jérôme IBANEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) VILLAS OASIS ATLAS — MARRAKECH A Contemporary Private Villa Community at the Foot of the Atlas Mountains Set along the sought-after Ourika Road, just 15 minutes from Marrakech's Hivernage district, this exceptional residential development combines contemporary architecture, generous private outdoor spaces and a resort-style lifestyle in one of Marrakech's most promising areas. Set across 10 hectares of landscaped grounds, the development comprises just 97 private villas, available as either detached or semi-detached residences, each designed to offer an elegant balance between privacy, comfort and indoor-outdoor living. SEMI-DETACHED VILLAS From 500 sqm of land with approximately 350 sqm of built space. The ground floor features a traditional Moroccan salon, European-style living room, dining area, kitchen and bathroom, opening onto a private landscaped garden with swimming pool and garage. Upstairs, the private quarters comprise two suites and two additional bedrooms, all with access to a generous rooftop terrace. The rooftop can be further enhanced with a pergola, outdoor lounge or summer living area, creating an exceptional space for entertaining while enjoying the surrounding landscape. DETACHED VILLAS From 652 sqm of land with approximately 419 sqm of built space. The ground floor offers a refined combination of a Moroccan salon, European-style living room, dining area, kitchen and bathroom, extending naturally towards the private garden and swimming pool. The upper floor features four en-suite bedrooms, each designed around comfort and privacy, with direct access to the rooftop terrace. The rooftop provides further potential for a pergola, outdoor lounge or summer entertaining area, with spectacular views towards the Atlas Mountains. A RESORT-STYLE LIFESTYLE Beyond the private residences, the development offers an extensive selection of leisure and wellness facilities designed around a contemporary resort lifestyle: — Padel courts — Fully equipped fitness centre — Multi-sports court — Children's play area — Petanque court — Shared swimming pool — Secure gated environment — Landscaped communal areas PROPERTY HIGHLIGHTS From 500 sqm of land Up to 419 sqm of built space 4 bedrooms / suites Private swimming pool Private garden Rooftop terrace Garage & parking Fully equipped kitchen Air conditioning Smart home / home automation Fireplace South-facing orientation Atlas Mountain views Secure residence Fitness & leisure facilities A DISTINCTIVE MARRAKECH ADDRESS With its proximity to the city, generous land parcels, private pools and extensive lifestyle amenities, Villas Oasis Atlas offers an attractive opportunity for both private buyers seeking a Marrakech second home and international investors looking for a high-quality residential asset. A contemporary interpretation of the Marrakech lifestyle — where space, privacy and the Atlas become part of everyday living.This description has been automatically translated from French. VILLAS OASIS ATLAS — MARRAKECH Een hedendaagse particuliere villagemeenschap aan de voet van het Atlasgebergte Gelegen aan de gewilde Ourika Road, slechts 15 minuten van de Hivernage-wijk van Marrakech, combineert deze uitzonderlijke woonontwikkeling eigentijdse architectuur, royale privé-buitenruimtes en een resortstijl in een van de meest veelbelovende gebieden van Marrakech. De ontwikkeling beslaat 10 hectare aangelegde terreinen en bestaat uit slechts 97 privévilla's, beschikbaar als vrijstaande of halfvrijstaande woningen, elk ontworpen om een elegante balans te bieden tussen privacy, comfort en binnen-buiten wonen. TWEE-VRIJSTAANDE VILLA'S Van 500 m² grond met ongeveer 350 m² bebouwde ruimte. De begane grond beschikt over een traditionele Marokkaanse salon, een woonkamer in Europese stijl, eetkamer, keuken en badkamer, met uitzicht op een privé aangelegde tuin met zwembad en garage. Boven bestaan de privévertrekken uit twee suites en twee extra slaapkamers, allemaal met toegang tot een ruim dakterras. Het dak kan verder worden versterkt met een pergola, buitenlounge of zomerse woonruimte, waardoor er een uitzonderlijke ruimte ontstaat om te genieten van het omliggende landschap. VRIJSTAANDE VILLA'S Van 652 m² grond met ongeveer 419 m² bebouwde oppervlakte. De begane grond biedt een verfijnde combinatie van een Marokkaanse salon, een Europese woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer, die zich natuurlijk uitstrekken naar de privétuin en het zwembad. De bovenverdieping heeft vier slaapkamers met eigen badkamer, elk ontworpen rond comfort en privacy, met directe toegang tot het dakterras. Het dak biedt verdere mogelijkheden voor een pergola, buitenlounge of zomerse entertainmentruimte, met spectaculaire uitzichten op het Atlasgebergte. EEN RESORT-ACHTIGE LEVENSSTIJL Naast de privéwoningen biedt de ontwikkeling een uitgebreide selectie van recreatie- en wellnessfaciliteiten die zijn ontworpen rond een moderne resortlevensstijl: — Padelbanen — Volledig uitgerust fitnesscentrum — Multisportveld — Kinderspeelruimte — Petanque-hof — Gedeeld zwembad — Beveiligde afgesloten omgeving — Aangelegde gemeenschappelijke ruimtes HOOGTEPUNTEN VAN HET PAND Van 500 m² grond Tot 419 m² bebouwde ruimte 4 slaapkamers / suites Privézwembad Privétuin Dakterras Garage & parkeren Volledig uitgeruste keuken Airconditioning Slim huis / huisautomatisering Open haard Zuidgerichte oriëntatie Uitzicht op de Atlasberg Veilige verblijfplaats Fitness- en recreatievoorzieningen EEN KENMERKEND ADRES IN MARRAKECH. Met de nabijheid van de stad, royale percelen, privézwembaden en uitgebreide lifestylevoorzieningen biedt Villas Oasis Atlas een aantrekkelijke kans voor zowel particuliere kopers die op zoek zijn naar een tweede woning in Marrakech als internationale investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige residentiële woning. Een hedendaagse interpretatie van de levensstijl in Marrakech — waar ruimte, privacy en de Atlas deel uitmaken van het dagelijks leven.Deze beschrijving is automatisch vertaald uit het Frans.