420.000 EUR
495.000 EUR
550.000 EUR
2 loc
61 m²
393.000 EUR
549.900 EUR
430.000 EUR
Features:
- Garage
- Parking
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno À Aix-en-Provence, tout proche du centre historique, cinq minutes à pied de la Cathédrale, ce bel appartement de 3 pièces de 67 m2 se situe au dernier étage d'une petite copropriété de deux étages. Récemment rénové avec soin, il se distingue par son excellent état général, sa luminosité et une ambiance très confortable au quotidien.Le bien, orienté Ouest profite d'une belle clarté tout au long de la journée et d'une vue dégagée et panoramique sur la verdure environnante, dans un environnement particulièrement calme. L'espace de vie s'ouvre sur un large balcon d'environ 12 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur, prendre ses repas ou simplement se détendre en admirant les espaces verts. Le séjour, doté d'un parquet massif, qui se retrouve dans tout l'appartement, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant une organisation fonctionnelle et agréable. La climatisation renforce le confort du logement, été comme hiver, et la présence de volets roulants électriques contribue au bien-être et à la praticité au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, judicieusement agencées, avec rangements intégrés grâce aux placards et aux espaces de type dressing. Le couloir permet une distribution fluide des pièces, avec une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un usage plus confortable au jour le jour. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une rénovation récente et qualitative, avec des finitions soignées et une double vitrage, offrant une bonne isolation. La porte blindée Fichet vient renforcer le sentiment de sécurité et de sérénité. Les annexes apportent un véritable plus à ce bien : une grande cave électrifiée d'environ 13 m2 permet de stocker facilement vélos, matériels ou archives, et un box fermé d'environ 17 m2, avec mezzanine et alimentation électrique, complète l'ensemble. La copropriété, avec chauffage collectif au gaz et eau chaude par chauffage central, propose un cadre organisé, avec des charges maîtrisées au regard des prestations (environ 248 € de charges de copropriété). La présence de la fibre optique permettra de profiter d'une connexion internet performante. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle publique Bernard Grassi se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle publique Campra à environ 500 m. Les écoles primaires Jean Jaurès et Albéric Laurent sont situées à environ 300 m et 400 m, offrant un choix intéressant pour la scolarité des plus jeunes. Pour le secondaire, le collège et lycées techniques et professionnels privés Sainte-Marie et Saint Eloi se situent à environ 500 m, tandis que le collège Saint Eutrope est à environ 600 m. Côté espaces verts, la place Joséphine Baker se trouve à environ 400 m et le square Bachagha Boualem à environ 400 m également, permettant de profiter facilement de parcs et squares pour les promenades et les loisirs en plein air. L'ensemble de ces équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 210 € - Charges de copropriété : 248 € / mois - DPE : C (145 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garage
- Parking
- Balcony In Aix-en-Provence, very close to the historic center, five minutes walk from the Cathedral, this beautiful 3-room apartment of 67 m2 is located on the top floor of a small two-storey condominium. Recently renovated with care, it stands out for its excellent general condition, its luminosity and a very comfortable atmosphere on a daily basis. The property, facing West, benefits from a beautiful light throughout the day and an unobstructed and panoramic view of the surrounding greenery, in a particularly quiet environment. The living space opens onto a large balcony of about 12 m2, a real extension of the apartment, ideal for enjoying the outdoors, having meals or simply relaxing while admiring the green spaces. The living room, with solid parquet flooring, which is found throughout the apartment, offers a warm atmosphere, while the equipped kitchen blends harmoniously into the whole, allowing a functional and pleasant organization. The air conditioning reinforces the comfort of the accommodation, summer and winter, and the presence of electric shutters contributes to the well-being and practicality of everyday life. The night area includes two bedrooms, judiciously arranged, with integrated storage thanks to cupboards and dressing room spaces. The corridor allows a fluid distribution of the rooms, with a shower room and separate toilets, for more comfortable use on a day-to-day basis. The entire apartment benefits from a recent and qualitative renovation, with neat finishes and double glazing, offering good insulation. The Fichet armored door reinforces the feeling of security and serenity. The annexes bring a real plus to this property: a large electrified cellar of about 13 m2 allows you to easily store bicycles, equipment or archives, and a closed box of about 17 m2, with mezzanine and power supply, completes the set. The condominium, with collective gas heating and hot water by central heating, offers an organized environment, with controlled charges with regard to the services (approximately €248 in condominium charges). The presence of optical fiber will allow you to enjoy a high-performance internet connection. In the immediate vicinity, families will appreciate the presence of several schools within walking distance. The Bernard Grassi public kindergarten is about 300 m away, as is the Campra public kindergarten about 500 m away. The Jean Jaurès and Albéric Laurent primary schools are located about 300 m and 400 m away, offering an interesting choice for the schooling of the youngest. For secondary schools, the Sainte-Marie and Saint Eloi private technical and vocational colleges are located about 500 m away, while the Saint Eutrope college is about 600 m away. In terms of green spaces, Place Joséphine Baker is about 400 m away and Square Bachagha Boualem is also about 400 m away, making it easy to enjoy parks and squares for walks and outdoor leisure. All of these facilities contribute to a practical and pleasant living environment, particularly suitable for family life. Technical characteristics - Property tax: €1,210 - Condominium fees: 248 € / month - DPE: C (145 kWh/m2/year) - Heating method: collective gas - Hot water distribution: by central heating Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir based on the information available at the time of publication and is provided for information purposes only. It complements the regulatory diagnoses and the technical and administrative verifications that accompany any real estate transaction, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. To find out about official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with seriousness, transparency and rigor, in order to facilitate each step of their process. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Garage
- Parking
- Balcony