515.000 EUR
550.000 EUR
675.000 EUR
598.000 EUR
520.000 EUR
Features:
- Balcony
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Fitness Center Visualizza di più Visualizza di meno For sale are two apartments in the same building, with a total area of 149.24 m², exclusively together as a whole. One apartment is in the basement, and the other is on the upper ground floor. The apartments also have a courtyard part of the building in front of the basement with an area of about 70 m2. The apartments also have two parking spaces in front of the building. Year of building construction: 2005. Renovation: 2023, with continuous investment by the owner. KEY ADVANTAGES: Installed 3 new Mitsubishi MSZ air conditioners, each 5 kW (two on the upper ground floor, one in the basement). Larger apartment heating/cooling: Piazzetta pellet stove (9 kW) + hot air pumps. I VENT ventilation for controlled air exchange and moisture protection – installed in 2025, value 3,500 EUR. Fixed internet line and satellite TV in both apartments. Apartments are insured (construction and residential part). High potential for short and long term rental. A larger apartment in a long-term lease generates an income of up to EUR 2,200 per month. Orientation: West - living room and one bedroom and East - remaining rooms. The property is suitable for family life and renting at the same time. The location is in a quiet street: -200 m from the school -500 m from the hospital -500 m from the sea and shopping center -1.5 km from the city center GROUND FLOOR APARTMENT (LARGER APARTMENT) consists of: - Kitchen area 6.4 m² - Dining room + living room (open space) area 21.67 m² - Room 1: area 12.3 m² + terrace area 4.3 m² - Room 2: area 16.3 m² + terrace 4.3 m² - Room 3: area 18.55 m² with access to a glazed loggia - Glazed loggia: 17 m² - Bathroom: area 5.25 m² - Hallway: 10.80 m² (furniture in the hallway made to measure) BASEMENT APARTMENT (SMALLER APARTMENT) Access from the yard and from the loggia of the upper apartment. Reconstruction is underway, which will remove the external staircase and create an additional room of about 20 m², which will make the apartment two rooms. Current layout: Kitchen + living room (open space): area 16.80 m² Bedroom: area 9.5 m² Bathroom: area 3.15 m2 Entrance hall: area 3.60 m² OTHER: Quiet and practical location, ideal for living and investment. The buyer states the possibility of exchanging for: a smaller house with a yard up to 5 km from Poreč or a smaller ground floor apartment with a yard up to 70 m² If you recognize the potential of these apartments and think they would suit your wishes and life plans, feel free to contact me. Lea Išić, Brokerage Assistant ... ... ID CODE: IS1518985
Features:
- Balcony
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Fitness Center À venda estão dois apartamentos no mesmo prédio, com área total de 149,24 m², exclusivamente juntos como um todo. Um apartamento fica no porão e o outro no térreo superior. Os apartamentos também possuem uma parte com pátio em frente ao porão, com área de cerca de 70 m². Os apartamentos também possuem duas vagas de estacionamento em frente ao edifício. Ano de construção: 2005. Reforma: 2023, com investimento contínuo do proprietário. PRINCIPAIS VANTAGENS: Instalada 3 novos aparelhos de ar-condicionado Mitsubishi MSZ, cada um de 5 kW (dois no térreo superior, um no porão). Aquecimento e resfriamento maior do apartamento: fogão a pellets Piazzetta (9 kW) + bombas de ar quente. I VENT ventilação para troca controlada de ar e proteção contra umidade – instalada em 2025, valor de 3.500 EUR. Linha fixa de internet e TV via satélite em ambos os apartamentos. Apartamentos são segurados (parte de construção e residencial). Alto potencial para aluguel de curto e longo prazo. Um apartamento maior em um contrato de aluguel de longo prazo gera uma renda de até EUR 2.200 por mês. Orientação: Oeste - sala de estar e um quarto e Leste - quartos restantes. A propriedade é adequada para a vida familiar e para aluguel ao mesmo tempo. A localização é em uma rua tranquila: -200 m da escola -500 m do hospital -500 m do mar e centro comercial -1,5 km do centro da cidade O APARTAMENTO TÉRREO (APARTAMENTO MAIOR) é composto por: - Área de cozinha 6,4 m² - Sala de jantar + sala de estar (espaço aberto) área 21,67 m² - Quarto 1: área 12,3 m² + área de terraço 4,3 m² - Quarto 2: área 16,3 m² + terraço 4,3 m² - Quarto 3: área 18,55 m² com acesso a uma loggia envidraçada - Loggia envidraçada: 17 m² - Banheiro: área 5,25 m² - Corredor: 10,80 m² (móveis no corredor feitos sob medida) APARTAMENTO NO PORÃO (APARTAMENTO MENOR) Acesso pelo pátio e pela loggia do apartamento superior. Está em andamento uma reforma, que removerá a escada externa e criará um quarto adicional de cerca de 20 m², o que fará o apartamento com dois cômodos. Configuração atual: Cozinha + sala de estar (espaço aberto): área 16,80 m² Quarto: área 9,5 m² Banheiro: área 3,15 m² Hall de entrada: área 3,60 m² OUTROS: Localização tranquila e prática, ideal para moradia e investimento. O comprador indica a possibilidade de trocar por: uma casa menor com quintal de até 5 km de Poreč ou um apartamento menor no térreo com quintal de até 70 m². Se você reconhecer o potencial desses apartamentos e achar que eles se encaixam nos seus desejos e planos de vida, sinta-se à vontade para me contatar. Lea Išić, Assistente de Corretora ... ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: IS1518985
Features:
- Balcony
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Fitness Center