599.000 EUR
700.000 EUR
599.000 EUR
717.500 EUR
579.000 EUR
Features:
- Fitness Center
- Terrace
- Swimming Pool
- Internet
- Balcony
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Eine moderne Villa mit einem 8x4 m großen Schwimmbad – eine Luxusimmobilie in der Nähe von Pula und dem Meer Nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Pula und den unberührten Naturstränden entfernt befindet sich diese elegant gestaltete Villa – perfekt sowohl für einen Familienurlaub als auch als Investition für den Tourismus oder die Langzeitmiete. Mit einer ruhigen Mikrolocation, zeitgemäßem Design und fortschrittlichen technischen Merkmalen bietet die Villa vollständigen Komfort, Privatsphäre und Sicherheit. Grundlegende Informationen: Wohnfläche: 167,51 m² auf zwei Stockwerken Hilfsgebäude: 19,06 m² Grundstück: 517 m² (360 m² angelegter und eingezäunter Garten) Anzahl der Parkplätze: 3, mit elektrischem Tor Eigentum 1/1, Nutzungsgenehmigung, verkauft von einer natürlichen Person Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangshalle mit Kleiderschrank Geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden Moderne Küche und Speisesaal mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse Gästetoilette Technikraum und großer Lagerraum Boden: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon Meisterzimmer mit Loggia (geschlossener Balkon) Die anderen beiden Zimmer verfügen über offene Balkone und einen Blick auf den Garten Hof und Außenansicht Schwimmbecken 8x4 m mit Hydromassage, Wasserelektrolyse und automatischer pH-Dosierung Sonnenbad mit Sonnenliege Sommerküche mit überdachter Terrasse Außendusche Vollständig eingezäunter und begrünter Garten mit automatischer Bewässerung Hilfsobjekt (Speicher) Drei Parkplätze, elektrisches Tor Zusätzliche Ausrüstung und technische Lösungen Voll möblierte und ausgestattete Villa Intelligente Klimaanlagen (Heizung/Kühlung) in jedem Raum Die erste Stufe der Fußbodenheizung Vorbereitung für Solarmodule Moskitonetze an allen Fenstern und Balkontüren Videoüberwachungssystem mit Möglichkeit der Alarmaktivierung Er war eine Grube Ausgezeichnete Lage 6 Minuten Fahrt ins Zentrum von Pula 7 Minuten bis zu den ersten Stränden (Šišan) 1 Minute bis zum nächsten Laden 4 Minuten bis zu den Einkaufszentren Hervorragende Verbindung zu Medulin, Ližnjan, Veruda und dem Flughafen In der Nähe von Restaurants und Tavernen mit lokalen Delikatessen Eine perfekte Synthese aus Komfort, Technologie und Natur Diese moderne Villa bietet alles, was Sie brauchen – egal, ob Sie ein luxuriöses Zuhause, einen Urlaubsraum oder eine sichere Investition suchen. Qualitativ hochwertige Bauweise, funktionaler Grundriss und eine attraktive Lage garantieren Zufriedenheit und Rentabilität. Für weitere Informationen oder um eine Tour zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne – wir helfen Ihnen gerne! STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER AGENT Handy 099/721-0395 ... ID-CODE: IS1516910
Features:
- Fitness Center
- Terrace
- Swimming Pool
- Internet
- Balcony
- Garden A modern villa with a swimming pool 8x4 m - a luxury property near Pula and the sea Just a few minutes' drive from the historic center of Pula and untouched natural beaches, this elegantly designed villa is located, perfect both for a family holiday and as an investment for tourism or long-term rental. Combining a quiet microlocation, contemporary design and advanced technical features, the villa offers complete comfort, privacy and security. Basic information: Living area: 167.51 m² on two floors Auxiliary building: 19.06 m² Plot: 517 m² (360 m² landscaped and fenced garden) Number of parking spaces: 3, with electric gate Ownership 1/1, use permit, sold by a natural person Layout of rooms Ground floor: Entrance hall with wardrobe space Spacious living room with large glass walls Modern kitchen and dining room with direct access to the covered terrace Guest toilet Technical room and large storage room Floor: Three spacious bedrooms, each with its own bathroom and balcony Master room with loggia (closed balcony) The other two rooms have open balconies and a view of the garden Yard and exterior Swimming pool 8x4 m with hydromassage, water electrolysis and automatic dosing of pH values Sunbathing area with sunbeds Summer kitchen with covered terrace Outdoor shower Fully fenced and landscaped yard with automatic irrigation Auxiliary object (storage) Three parking spaces, electric gate Additional equipment and technical solutions Fully furnished and equipped villa Smart air conditioners (heating/cooling) in every room The first stage of underfloor heating Preparation for solar panels Mosquito nets on all windows and balcony doors Video surveillance system with the possibility of alarm activation He was a pit Excellent location 6 min drive to the center of Pula 7 minutes to the first beaches (Šišan) 1 min to the nearest store 4 minutes to shopping centers Excellent connection with Medulin, Ližnjan, Veruda and the airport Close to restaurants and taverns with local delicacies A perfect synthesis of comfort, technology and nature This modern villa offers everything you need - whether you are looking for a luxurious home, a vacation space or a safe investment. Quality construction, functional layout and attractive location guarantee satisfaction and profitability. For additional information or to arrange a tour, feel free to contact us - we will be happy to help you! STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Cell phone 099/721-0395 ... ID CODE: IS1516910
Features:
- Fitness Center
- Terrace
- Swimming Pool
- Internet
- Balcony
- Garden