410.000 EUR
424.000 EUR
325.000 EUR
350.000 EUR
314.000 EUR
Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Prado, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des transports en commun (métro, tramway et bus), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Situé au 5ᵉ étage sur 8 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille.
Il se compose de :
• Une spacieuse pièce de vie regroupant séjour et salle à manger, ouverte sur un balcon fermé en véranda, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par une loggia fonctionnelle.
• Trois chambres exposées Ouest, dont une vaste chambre de 19,45 m² pouvant facilement être divisée afin de recréer une quatrième chambre selon vos besoins.
• Une salle de bains avec double vasque.
• Une seconde salle d'eau, actuellement non exploitée.
• Des WC indépendants.
• De nombreux rangements intégrés optimisant l'espace.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, la climatisation et les volets roulants, garantissant un confort optimal au quotidien.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Spacieux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour accueillir une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable au cœur d'un secteur prisé de Marseille.
-Charges mensuelles : 325 €, comprenant l'eau froide, le chauffage collectif ainsi que la participation au fonds de travaux prévu par la loi ALUR.
-Taxe foncière : 1 946 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ...
Honoraires de négociation à charge de l'acquéreur pour un montant de 13 000€ ( inclus dans le prix de vente affiché ).
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: ...
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15522 In 1894, L'Immobilier offers for sale this beautiful family apartment of type 5, currently configured as T4, providing a generous surface of 99 m².Ideally located, it benefits from a sought-after location, a stone's throw from the Prado, shops, schools, and all public transport (metro, tram, and bus), offering a practical and pleasant living environment on a daily basis.Located on the 5th floor out of 8 of a well-maintained residence with an elevator, this East-West facing apartment charms with its beautiful luminosity, generous volumes, and layout perfectly suited for family living.It consists of:• A spacious living area combining living room and dining room, open to a closed balcony in a veranda, providing a pleasant additional living space in all seasons.• An independent, fitted, and equipped kitchen, extended by a functional loggia.• Three bedrooms facing West, including a large 19.45 m² bedroom that can easily be divided to recreate a fourth bedroom according to your needs.• A bathroom with double sink.• A second shower room, currently unused.• Independent toilets.• Numerous integrated storage options optimizing the space.The apartment benefits from appreciated features such as double glazing, air conditioning, and rolling shutters, ensuring optimal comfort on a daily basis.A basement cellar completes this property.Spacious and ideally located, this apartment meets all the sought-after criteria for accommodating a family wishing to enjoy a pleasant living environment in the heart of a sought-after area of Marseille.- Monthly charges: €325, including cold water, collective heating, and the contribution to the work fund provided for by ALUR law.- Property tax: €1,946.For any further information or to arrange a visit, contact me at ... Negotiation fees are the responsibility of the buyer for an amount of €13,000 (included in the displayed selling price).Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: ... Real estate sales agent registered with the Marseille Commercial Court under number 877.887.471 holder of the real estate canvassing card on behalf of the company 1894-L'immobilier.This announcement has been drafted under the editorial responsibility of the contact commercial agent.According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, presentation of an identity document will be required.Agency reference: 15522This description has been automatically translated from French.