1.050.000 EUR
1.475.000 EUR
1.475.000 EUR
1.475.000 EUR
1.300.000 EUR
The property provides 174 sqm of interior space arranged across three levels. Its architecture retains the character of the original period through generous proportions, mouldings and several preserved features.
Significant maintenance works have been carried out, including a complete renovation of the exterior façade and work to the roof. The house is presented in good overall condition.
From the street, a few steps lead to the property and its attractive outdoor setting, where a mature landscaped garden and terrace create a peaceful environment for relaxing or entertaining.
The main level is dedicated to the reception rooms. A welcoming living room and an independent dining room provide two distinct spaces, while an independent fitted kitchen and guest toilet complete the floor.
The upper level is devoted to the principal sleeping accommodation and comprises three generously sized bedrooms together with a large shower room with toilet.
One of the property’s additional advantages is its versatile lower level. Accessible both internally and independently from outside, it currently offers two rooms, a shower room, a spacious laundry room and several storage areas.
This configuration provides considerable flexibility. Depending on future requirements, the space could accommodate family or guests, provide an area for an au pair, become an independent home office, or be dedicated to leisure, fitness or children’s activities.
The villa is currently equipped with a reversible split air conditioning system providing heating and cooling throughout the different rooms.
The landscaped garden forms a natural extension of the house and offers a valuable outdoor living environment in Nice. Together with the terrace, it provides space for dining and entertaining outdoors. There is also potential to create a swimming pool, subject to technical feasibility and the necessary planning permissions.
An enclosed garage, directly accessible from the street, completes the property.
The Poètes district provides an appealing residential setting while retaining convenient access to the shops, transport links and amenities required for everyday life. This combination makes the location particularly relevant for buyers seeking a family house without giving up the advantages of living in Nice.
Combining 174 sqm across three levels, three principal bedrooms, a versatile lower floor, landscaped garden, terrace and enclosed garage, this 1928 villa offers the character and space of a private home in one of Nice’s established residential neighbourhoods.
Presented by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, your specialist in luxury real estate in Nice and across the French Riviera. Contact our Nice agency for further information or to arrange a private viewing. Visualizza di più Visualizza di meno Dans le quartier des Poètes à Nice, cette villa jumelée construite en 1928 propose une configuration devenue particulièrement recherchée en ville : une véritable maison familiale avec jardin, terrasse et garage, au sein d’un environnement résidentiel calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
La propriété développe 174 m² répartis sur trois niveaux. Elle conserve le caractère de sa construction d’époque à travers ses volumes, ses moulures et plusieurs éléments anciens préservés.
La maison a bénéficié d’importants travaux d’entretien, avec notamment un ravalement complet de la façade et des interventions sur la toiture. Elle se présente aujourd’hui en bon état général.
Depuis la rue, quelques marches donnent accès à la propriété et à un agréable espace extérieur composé d’un jardin arboré et d’une terrasse.
Le niveau principal est dédié aux pièces de réception. Le salon et la salle à manger sont indépendants, permettant de conserver une véritable distinction entre les différents espaces de vie. Une cuisine aménagée indépendante et des toilettes invités complètent cet étage.
Le niveau supérieur est consacré à l’espace nuit avec trois chambres de belles dimensions et une grande salle d’eau avec toilettes.
La maison bénéficie également d’un niveau inférieur particulièrement intéressant par sa polyvalence. Accessible à la fois depuis l’intérieur et directement depuis l’extérieur, il comprend actuellement deux pièces, une salle d’eau, une vaste buanderie et plusieurs rangements.
Cet espace peut ainsi répondre à différents projets de vie : accueillir famille ou amis, créer un espace pour une jeune fille au pair, installer un bureau indépendant ou imaginer des espaces consacrés aux loisirs, au sport ou aux enfants.
Un système de climatisation réversible par splits assure actuellement le chauffage et le rafraîchissement des différentes pièces.
Le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. Associé à la terrasse, il offre un cadre agréable pour profiter du climat de Nice et recevoir en extérieur. Un projet de création de piscine peut également être envisagé, sous réserve de sa faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme requises.
Un garage fermé, directement accessible depuis la rue, complète la propriété.
Le quartier des Poètes permet ici d’associer une atmosphère résidentielle à la proximité des services nécessaires à la vie quotidienne. Cette implantation renforce l’intérêt de la maison pour une famille souhaitant privilégier un cadre verdoyant sans renoncer aux avantages de la vie niçoise.
Avec 174 m² sur trois niveaux, trois chambres principales, un niveau inférieur offrant de multiples possibilités, un jardin paysager, une terrasse et un garage fermé, cette propriété constitue une maison de ville de caractère au sein d’un secteur résidentiel recherché de Nice.
Cette villa vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d’Azur. Contactez notre agence de Nice pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée. In the Poètes district of Nice, this semi detached villa built in 1928 offers an increasingly sought after combination in the city: a genuine family home with a landscaped garden, terrace and private garage, set within a quiet residential environment while remaining close to shops, transport and everyday amenities.
The property provides 174 sqm of interior space arranged across three levels. Its architecture retains the character of the original period through generous proportions, mouldings and several preserved features.
Significant maintenance works have been carried out, including a complete renovation of the exterior façade and work to the roof. The house is presented in good overall condition.
From the street, a few steps lead to the property and its attractive outdoor setting, where a mature landscaped garden and terrace create a peaceful environment for relaxing or entertaining.
The main level is dedicated to the reception rooms. A welcoming living room and an independent dining room provide two distinct spaces, while an independent fitted kitchen and guest toilet complete the floor.
The upper level is devoted to the principal sleeping accommodation and comprises three generously sized bedrooms together with a large shower room with toilet.
One of the property’s additional advantages is its versatile lower level. Accessible both internally and independently from outside, it currently offers two rooms, a shower room, a spacious laundry room and several storage areas.
This configuration provides considerable flexibility. Depending on future requirements, the space could accommodate family or guests, provide an area for an au pair, become an independent home office, or be dedicated to leisure, fitness or children’s activities.
The villa is currently equipped with a reversible split air conditioning system providing heating and cooling throughout the different rooms.
The landscaped garden forms a natural extension of the house and offers a valuable outdoor living environment in Nice. Together with the terrace, it provides space for dining and entertaining outdoors. There is also potential to create a swimming pool, subject to technical feasibility and the necessary planning permissions.
An enclosed garage, directly accessible from the street, completes the property.
The Poètes district provides an appealing residential setting while retaining convenient access to the shops, transport links and amenities required for everyday life. This combination makes the location particularly relevant for buyers seeking a family house without giving up the advantages of living in Nice.
Combining 174 sqm across three levels, three principal bedrooms, a versatile lower floor, landscaped garden, terrace and enclosed garage, this 1928 villa offers the character and space of a private home in one of Nice’s established residential neighbourhoods.
Presented by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, your specialist in luxury real estate in Nice and across the French Riviera. Contact our Nice agency for further information or to arrange a private viewing. В районе Поэт в Ницце эта полуотдельно стоящая вилла, построенная в 1928 году, предлагает всё более востребованное сочетание в городе: настоящий семейный дом с ландшафтным садом, террасой и частным гаражем, расположенный в тихой жилой среде, при этом рядом с магазинами, транспортом и повседневными удобствами.
Объект занимает 174 кв. м внутреннего пространства, расположенного на трёх уровнях. Архитектура сохраняет характер оригинального периода благодаря щедрым пропорциям, лепнинам и нескольким сохранившимся элементам.
Проведены значительные работы по обслуживанию, включая полную реставрацию внешнего фасада и работы по крыше. Дом представлен в хорошем общем состоянии.
С улицы несколько ступенек ведут к территории и его привлекательной открытой обстановке, где зрелый ландшафтный сад и терраса создают спокойную атмосферу для отдыха или развлечений.
Главный уровень выделен для приёмных. Гостеприимная гостиная и отдельная столовая обеспечивают два отдельных пространства, а отдельная кухня и гостевой туалет дополняют пол.
Верхний этаж отведён под основные спальные помещения и состоит из трёх просторных спальней и большой душевой с туалетом.
Одним из дополнительных преимуществ объекта является универсальный нижний этаж. Доступный как изнутри, так и независимый снаружи, в настоящее время он предлагает две комнаты, душевую, просторную прачечную и несколько складов.
Такая конфигурация обеспечивает значительную гибкость. В зависимости от будущих потребностей пространство может разместить семью или гостей, предоставить пространство для ау-пэра, стать независимым домашним офисом или быть ориентировано на досуг, фитнес или детские занятия.
В настоящее время вилла оснащена двусторонней системой разделённого кондиционирования, обеспечивающей отопление и охлаждение во всех помещениях.
Ландшафтный сад является естественным продолжением дома и предлагает ценную открытую жилую среду в Ницце. Вместе с террасой он предоставляет пространство для обеда и развлечений на открытом воздухе. Также есть потенциал для создания бассейна при условии технической возможности и получения необходимых разрешений на строительство.
Закрытый гараж, к которому можно напрямую добраться с улицы, завершает участок.
Район Поэт обеспечивает привлекательную жилую атмосферу, сохраняя при этом удобный доступ к магазинам, транспортным связям и удобствам, необходимым для повседневной жизни. Это сочетание делает расположение особенно актуальным для покупателей, ищущих семейный дом, не отказываясь от преимуществ жизни в Ницце.
Объединяя 174 кв. м на трёх уровнях, три главные спальни, универсальный нижний этаж, ландшафтный сад, террасу и закрытый гараж, эта вилла 1928 года предлагает характер и пространство частного дома в одном из устоявшихся жилых районов Ниццы.
Представлено Côte d'Azur's Sotheby's International Realty — вашим специалистом по роскошной недвижимости в Ницце и по всей Французской Ривьере. Свяжитесь с нашим агентством в Ницце для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра. Im Stadtteil Poètes in Nizza bietet diese 1928 erbaute Doppelhaushälfte eine zunehmend begehrte Kombination in der Stadt: ein echtes Familienhaus mit einem angelegten Garten, Terrasse und privater Garage, eingebettet in eine ruhige Wohnumgebung, aber in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Alltagsannehmlichkeiten.
Das Grundstück bietet 174 m² Innenraum, verteilt auf drei Ebenen. Die Architektur bewahrt den Charakter der ursprünglichen Periode durch großzügige Proportionen, Zierleisten und mehrere erhaltene Merkmale.
Umfangreiche Wartungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter eine vollständige Renovierung der Außenfassade und Arbeiten am Dach. Das Haus ist in gutem Gesamtzustand präsentiert.
Von der Straße aus führen einige Stufen zum Grundstück und zu seiner attraktiven Außenlandschaft, wo ein reifer, angelegter Garten und eine Terrasse eine friedliche Umgebung zum Entspannen oder Unterhalten schaffen.
Das Hauptgeschoss ist den Empfangsräumen gewidmet. Ein einladendes Wohnzimmer und ein eigenständiger Speisesaal bieten zwei eigenständige Bereiche, während eine eigenständige ausgestattete Küche und eine Gästetoilette den Boden vervollständigen.
Das obere Stockwerk dient als Hauptwohnraum und besteht aus drei großzügig großen Schlafzimmern sowie einem großen Duschraum mit Toilette.
Einer der zusätzlichen Vorteile des Anwesens ist das vielseitige Untergeschoss. Sowohl innen als auch von außen zugänglich, bietet es derzeit zwei Zimmer, einen Duschraum, einen geräumigen Waschraum und mehrere Stauraume.
Diese Konfiguration bietet erhebliche Flexibilität. Je nach zukünftigen Anforderungen kann der Raum Familie oder Gäste aufnehmen, einen Bereich für ein Au-pair bieten, ein unabhängiges Homeoffice werden oder sich Freizeit, Fitness oder Kinderaktivitäten widmen.
Die Villa ist derzeit mit einer reversiblen geteilten Klimaanlage ausgestattet, die Heizung und Kühlung in den verschiedenen Räumen ermöglicht.
Der angelegte Garten bildet eine natürliche Erweiterung des Hauses und bietet eine wertvolle Außenumgebung in Nizza. Zusammen mit der Terrasse bietet er Platz für Essen und Unterhaltung im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu schaffen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Baugenehmigungen.
Eine überdachte Garage, die direkt von der Straße aus zugänglich ist, vervollständigt das Grundstück.
Der Bezirk Poètes bietet eine ansprechende Wohnumgebung und behält gleichzeitig einen bequemen Zugang zu den Geschäften, Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben benötigt werden. Diese Kombination macht die Lage besonders geeignet für Käufer, die ein Familienhaus suchen, ohne auf die Vorteile des Wohnens in Nizza zu verzichten.
Mit 174 m² auf drei Ebenen, drei Hauptschlafzimmern, einem vielseitigen Untergeschoss, einem angelegten Garten, einer Terrasse und einer geschlossenen Garage bietet diese Villa von 1928 den Charakter und Raum eines Privathauses in einem der etablierten Wohnviertel von Nizza.
Präsentiert von Côte d'Azur Sotheby's International Realty, Ihrem Spezialisten für Luxusimmobilien in Nizza und entlang der französischen Riviera. Kontaktieren Sie unsere Agentur in Nizza für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.