1.742.333 EUR
4 loc
6 cam
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno 7 EINZELNE, MODERNISIERTE, ABER CHARAKTERVOLLE COTTAGES MIT EINEM EINKOMMENSPOTENZIAL VON CA. £143.000*!! Die Immobilie ist auf zwei Einzeltitel aufgeteilt, einen Wohn- und einen Gewerbetitel. Dies hat hervorragende Vorteile beim Kauf der Immobilie, da eine Wohnungshypothek auf die Immobilie abgesichert werden kann und möglicherweise steuerliche Vorteile bietet (abhängig von Ihren persönlichen Umständen). Außergewöhnlicher Ferienhauskomplex in Nord-Devon mit über 603 m² Wohnfläche im gesamten Komplex – mit viel Platz und Vielseitigkeit. Eine seltene Gelegenheit, einen hervorragenden Ferienhaus-Komplex in einer idyllischen ländlichen Gegend in Nord-Devon zu erwerben. Eingebettet in 4,5 Hektar wunderschön gepflegter Gärten und Grundstücke verfügt diese Immobilie über zwei malerische Seen und bietet unvergleichliche Ruhe mit atemberaubendem Blick auf die Nachbarlandschaft und ein malerisches, baumgesäumtes Tal. Die aktuellen Eigentümer nutzen das Grundstück in erster Linie als Zuhause und nicht als vollwertiges Geschäftsunternehmen, und erzielen ein Einkommen, das zu ihrem Lebensstil passt. Das Yorkshire Cottage bietet der Familie ein großartiges Zuhause, voller Charakter und Charme sowie ausgezeichneten Einrichtungen wie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, dazu eine Doppelgarage, viele private Parkplätze abseits der Gästebereiche, ein Studio/Werkstatt und herrliche private Gartenbereiche mit idyllischem Landblick. Die Immobilie kann jedoch ein deutlich höheres und besseres Einkommen erzielen, und wir haben Prognosen für dieses Einkommen von 100.000 bis 111.000 Pfund pro Jahr erhalten, basierend darauf, dass Yorkshire Cottage als Familienhaus bleibt und die anderen sechs Cottages vermietet werden. Wenn alle sieben Cottages zur Vermietung genutzt würden, steigt das Einkommenspotenzial auf beeindruckende 129.000 bis 143.000 £!! Individuelle Aufschlüsselungen für das erwartete Einkommen jedes Cottages sind auf Anfrage verfügbar. * Die prognostizierten Einnahmen sind nur ein Leitfaden. Grundstücksmerkmale: • Hauptcottage: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, voller rustikalem Charakter und Charme mit exquisiten Merkmalen. • Weitere Cottages: Vier 2-Zimmer-Cottages und zwei 3-Zimmer-Cottages, die flexible Unterkunftsoptionen bieten. • Potenzielle Nutzungen: Perfekt als Haus mit Einkommen, vollwertiges Gewerbe oder mehrgenerationenübergreifendes Wohnen. (vorbehaltlich einer erforderlichen Zustimmung) • Parken und Lagerraum: Ausreichend Gästeparkplätze, sicherer Eigentümerparkplatz mit Doppelgarage sowie Werkstatt/Studio/Gartenraum. • 12-kW-Solarpanel-System mit 16-kWh-Batteriespeicher – Hilft, die Betriebskosten des Geländes deutlich zu senken. Gelände und Expansionspotenzial: • Outdoor-Aktivitäten: Der Fluss Caen fließt durch das Gelände, ergänzt die ruhigen Seen und bietet eine atemberaubende natürliche Umgebung. • Erweiterungsmöglichkeiten: Platz für Camping, Glamping oder Jurten (vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen). • Tiere & Landwirtschaft: Geeignet für kleine Tiere wie Ponys, Hühner, Tiere & Landwirtschaft: Geeignet für kleine Tiere wie Ponys, Hühner, Ziegen und Schafe. • Gäste-Annehmlichkeiten: Kinderspielbereich und umfangreicher Annehmlichkeitsbereich für Entspannung und Erholung. Modernisierung & Nachhaltigkeit: • Vollständig modernisiert und geschmackvoll eingerichtet, sofort nutzbar. • Energieeffiziente Merkmale umfassen kürzlich installierte 12-kW-Solar-PV-Module mit Batteriespeicher. Erstklassige Lage Nur eine Meile vom unberührten Dorf West Down entfernt, bietet dieses Anwesen eine Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit: • West Down Village: o gemeinschaftlich geführter Dorfladen o hoch bewertete Grundschule mit ausgezeichnetem Ruf o Pub mit Speisen o St. Calixtus Kirche aus dem 14. Jahrhundert o florierender Gemeinschaftsgeist • Küstennähe: 4 Meilen von atemberaubenden goldenen Sandstränden in Woolacombe, Croyde und Saunton o Zugang zu ruhigen Buchten, dramatischen Klippen, landschaftlich reizvollen Spaziergängen und dem Exmoor National Park o Saunton bietet zwei Links-Golfplätze, darunter einen Championship-Standard-Platz. Nahegelegene Städte und Einrichtungen: • Ilfracombe (4 Meilen entfernt): Malerischer Hafen, Küstenfront, ausgezeichnete Restaurants, Theater, Banken, Post und große Supermärkte (Tesco, Lidl, Co-Op). Schulen für alle Altersgruppen verfügbar. • Braunton (4 Meilen entfernt): Weitere Schulangebote. • Barnstaple (9 Meilen entfernt): o Regionalzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Bezirkskrankenhaus und College. o Zugang zur North Devon Link Road, die zur M5 führt (45 Minuten bis Anschlussstelle 27). o Tiverton Parkway Bahnhof bietet direkten Zugang nach London Paddington in etwas mehr als 2 Stunden. o Nächstgelegene Flughäfen: Exeter und Bristol. Eine außergewöhnliche Lebensstilmöglichkeit erwartet – ideal für alle, die dem Stadtleben entfliehen oder eine kluge Investition in die atemberaubende Landschaft Norddevons suchen. UNTERKUNFTSÜBERSICHT: YORKSHIRE COTTAGE (DIES IST DAS HÄUSCHEN, IN DEM DIE EIGENTÜMER WOHNEN) Erdgeschoss: Wintergarten, Lounge, Essbereich und Küche, Garderobe/WC. Untergeschoss: Schlafzimmer 1 mit eigenem Duschraum. Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer und Familienbad Draußen: Private befestigte Einfahrt mit ausreichend privaten Parkplätzen. Doppelgarage, Lagerschuppen, Werkstatt/Studio/Gartenraum, große erhöhte Terrasse und weiterer Annehmlichkeitsbereich BRAEFOOT COTTAGE Erdgeschoss: Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich Erster Stock: 2 Schlafzimmer und ein Familienbad Außen: Patio im Innenhof SMITHY COTTAGE Erdgeschoss: Wohnzimmer/Esszimmer und Küche Erdgeschoss: Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer und ein Familienbad Außen: Terrassenbereich im Innenhof ROYD COTTAGE Erdgeschoss: Wohnzimmer und Küche/Esszimmer Erster Stock: 2 Schlafzimmer und ein Familienbad Außen: Patiobereich im Innenhof BLARE COTTAGE Erdgeschoss: Großer offener Grundriss Wohn-/Esszimmer und Küche Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer und ein Familienbad Außen: Patiobereich im Innenhof DUROR COTTAGE Erdgeschoss: Wohnzimmer und Küche/Esszimmer Erster Stock: 3 Schlafzimmer und ein Familienbad Außen: Privater überdachter Patiobereich LAKE VIEW COTTAGE Erdgeschoss: Großes offenes Wohnzimmer/Esszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer (1 mit Bad) und ein Familienbad Außen: Große gepflasterte Sonnenterrasse mit Blick auf das Gelände und die Seen Das Lower Aylescott Cottage ist ein wirklich unvergessliches und idyllisches Zuhause und perfekt für verschiedene Nutzungen. Um die Qualität und Pracht dieses großartigen, vielseitigen Grundstücks voll zu würdigen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte stellen Sie vorher sicher, dass Sie unseren beeindruckenden interaktiven Luftfahrtführer besucht haben, der die fantastische Lage, die Einrichtung sowie die Innenführungen sowie Grundrisse aller Cottages zeigt. Darüber hinaus führt der Luftführer Sie in einige der wunderbaren Dörfer, Städte und Gegenden zum Erkunden der beeindruckenden Landschaft Nord-Devons. VERPASSEN SIE NICHT DIE CHANCE, DIESES GROSSARTIGE HAUS ZU BESITZEN!! Kontaktieren Sie uns, um unsere beeindruckende interaktive Luftreise und den lokalen Führer freizuschalten. Erkunden Sie das Anwesen von oben, besichtigen Sie jedes Cottage und sehen Sie sich Grundrisse in einem ansprechenden, leicht zugänglichen Format an. Die Tour geht auch über das Grundstück hinaus und ermöglicht es Ihnen, nahegelegene Städte und Dörfer zu erkunden. Eine vollständige Videotour mit Kommentar ist ebenfalls verfügbar. Das Gelände bietet spannende zukünftige Möglichkeiten, einschließlich Camping- oder Glamping-Möglichkeiten (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Ein virtuell inszeniertes Campingplatzkonzept ist auf den Bildern zu sehen, mit einem zusätzlichen Luftbild von Land und Seen auf Anfrage.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking 7 INDIVIDUAL, MODERNISED YET CHARACTERFUL COTTAGES WITH INCOME POTENTIAL OF CIRCA £143,000*!! The property is split across two individual titles, a residential title as well as a commercial title. This has excellent advantages when purchasing the property, allowing for residential mortgage finance to be secured against the property and potentially offering tax advantages as well (subject to your personal circumstances). Exceptional Holiday Cottage Complex in North Devon with over 603m2 (6,500ft2) of accommodation throughout the complex - offering a great deal of space and versatility. A rare opportunity to acquire a superb holiday cottage complex set in an idyllic rural location in North Devon. Nestled within 4.5 acres of beautifully maintained gardens and grounds, this property boasts two scenic lakes and offers unparalleled tranquillity with breath-taking views over the neighbouring countryside and a picturesque tree-lined valley. The current owners very much use the property as a home first and rather than a full-blown commercial enterprise and derive an income that suits their lifestyle. Yorkshire Cottage, provides a fabulous home for the family, packed full of character and charm and excellent facilities including 3 bedrooms and 2 bathrooms, together with a double garage, lots of private gated parking away from the guest areas, a studio/workshop and delightful private areas of garden which enjoy the idyllic rural views. However, the property is capable of delivering a far bigger and better income and we have had projections for that income ranging from £100,000 - £111,000 per annum, based on Yorkshire Cottage remaining as a family home and the other 6 cottages being let. If all 7 of the cottages were used for letting purposes, the income potential increases to an impressive £129,000 - £143,000*!! Individual breakdowns for the projected income for each cottage is available upon request. * Projected incomes are an indicative guide only. Property Features: • Main Cottage: 3 bedrooms, 2 bathrooms, full of rustic character and charm with exquisite features. • Additional Cottages: Four 2-bedroom cottages and two 3-bedroom cottages, offering flexible accommodation options. • Potential Uses: Perfect as a home with income, full commercial venture, or multi-generational living. (subject to any necessary consent) • Parking & Storage: Ample guest parking, secure owner’s parking with a double garage, plus a workshop/studio/garden room. • 12kw Solar Panel System with 16kwh Battery Storage - Helping to significantly reduce the site running costs. Grounds & Expansion Potential: • Outdoor Activities: The River Caen flows through the grounds, complementing the tranquil lakes and providing a stunning natural setting. • Expansion Opportunities: Space for camping, glamping, or yurts (subject to necessary consents). • Animals & Farming: Suitable for small animals such as ponies, chickens, Animals & Farming: Suitable for small animals such as ponies, chickens, goats, and sheep. • Guest Amenities: Children's play area and extensive amenity space for relaxation and recreation. Modernisation & Sustainability: • Fully modernised and tastefully furnished, available for immediate use. • Energy-efficient features include recently installed 12kw solar PV panels with battery storage. Prime Location Located just a mile from the unspoilt village of West Down, this property offers a balance of privacy and accessibility: • West Down Village: o Community-run village store o Highly rated Primary School with an excellent reputation o Public House serving food o 14th-century St Calixtus Church o Thriving community spirit • Coastal Proximity: o 4 miles from stunning golden sand beaches at Woolacombe, Croyde, and Saunton o Access to peaceful coves, dramatic cliffs, scenic walks, and Exmoor National Park o Saunton features two links golf courses, including a Championship standard course Nearby Towns & Amenities: • Ilfracombe (4 miles away): Quaint harbour, sea front, excellent restaurants, theatre, banks, Post Office, and major supermarkets (Tesco, Lidl, Co-Op). Schools for all ages available. • Braunton (4 miles away): Additional schooling options. • Barnstaple (9 miles away): o Regional centre with shopping, leisure amenities, District Hospital, and College. o Access to the North Devon Link Road leading to the M5 (45 minutes to Junction 27). o Tiverton Parkway Rail Station provides direct access to London Paddington in just over 2 hours. o Nearest airports: Exeter and Bristol. An extraordinary lifestyle opportunity awaits—ideal for those seeking an escape from urban life or a smart investment in North Devon’s breath-taking countryside. ACCOMMODATION SUMMARY: YORKSHIRE COTTAGE (This is the cottage the owners live in) Ground Floor: Conservatory, lounge, dining area and kitchen, cloakroom/wc. Lower Ground Floor: Bedroom 1 with en suite shower room. First Floor: 2 bedrooms and a family bathroom Outside: Private gated driveway with plenty of private parking. Double garage, store shed, workshop/studio/garden room, large raised deck and further amenity area BRAEFOOT COTTAGE Ground Floor: Open plan living/dining and kitchen area First Floor: 2 bedrooms and a family bathroom Outside: Patio area in courtyard SMITHY COTTAGE Ground Floor: Living/dining room and kitchen First Floor: 2 bedrooms and a family bathroom Outside: Patio area in courtyard ROYD COTTAGE Ground Floor: Living room and kitchen/diner First Floor: 2 bedrooms and a family bathroom Outside: Patio area in courtyard BLARE COTTAGE Ground Floor: Large open plan Living/dining room and kitchen First Floor: 2 bedrooms and a family bathroom Outside: Patio area in courtyard DUROR COTTAGE Ground Floor: Living room and kitchen/diner First Floor: 3 bedrooms and a family bathroom Outside: Private enclosed patio area LAKE VIEW COTTAGE Ground Floor: Large open plan living/dining room and kitchen, 3 bedrooms (1 en suite) and a family bathroom Outside: Large paved sun terrace overlooking the grounds and lakes Lower Aylescott Cottage is a truly memorable and idyllic home and perfect for a variety of uses. To fully appreciate the quality and splendour of this fabulous, versatile property, please do get in touch with us to book your viewing appointment. Prior to that, please ensure you have visited our stunning interactive aerial property guide which shows the fantastic location, the property's set up and internal walkthrough tours and floor plans of all of the cottages. On top of that, the aerial guide will take you off to some of the wonderful surroundings villages, towns and areas to explore through the outstanding North Devon countryside. DON'T MISS YOUR CHANCE TO OWN THIS AMAZING HOME!! Contact us to unlock our impressive interactive aerial tour and local area guide. Explore the estate from above, walk around each cottage, and view floor plans in an engaging, easy-to-navigate format. The tour also extends beyond the property, allowing you to explore nearby towns and villages. A full video tour with commentary is also available. The grounds present exciting future potential, including camping or glamping opportunities (subject to the necessary consents). A virtually staged campsite concept is featured within the images, with an additional aerial video of the land and lakes available upon request.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking