EUR 390.000
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T88141097
/ 88141097
Riferimento:
EDEN-T88141097
Paese:
PT
Città:
Labruge
Codice postale:
4485-347
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
207 m²
Grandezza lotto:
198 m²
Locali:
4
Camere da letto:
4
Bagni:
2
WC:
1
Terrazza:
Sì
Features:
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Descrição do imóvel Moradia T4 com terraços e pátio/jardim, a 800m da praia, em Labruge, Vila do Conde, Porto Localização e envolvente: Localização na Travessa dos Moinhos n.º 184, Labruge, Vila do Conde, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo das praias. Prédio (conforme Caderneta Predial): “Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.” Principais características: - 3 pisos - 2 frentes (orientação Sul/Poente) - 3 terraços - suite - lareira com recuperador de calor Piso 0: Zona social: - átrio de entrada (3,50m2) - instalação sanitária de serviço (3,00m2) com lavatório com móvel inferior e sanita - sala comum (35,20m2) com recuperador de calor e acesso ao pátio/jardim - cozinha (15,40m2) com placa (ELECTROLUX), exaustor (FRASA), forno (FRASA), e máquina de lavar louça (MIELE), com acesso ao pátio/jardim - quarto/escritório (16,50m2), atualmente utilizado como estúdio de música (poderá também ser utilizado com sala de leitura/cinema) - escadaria de acesso ao Piso 1 Piso 1: Zona privada: - área de distribuição (10,0m2) para os quartos e instalação sanitária - instalação sanitária completa (4,90m2) de apoio aos quartos, com lavatório com móvel suspenso, sanita, bidé e base de duche - quarto (8,0m2) com acesso a um terraço - terraço - quarto (13,30m2) com acesso a um terraço - suite (18,30m2) com acesso a um terraço e instalação sanitária (5,60m2) com - terraço Piso 2: Zona privada: - espaço amplo (54,50m2) com potencial para suite com instalação sanitária de (6,40m2), com acesso a um terraço - terraço Zona Exterior: - área ajardinada - zona de estacionamento coberto (22,20m2) - arrumos/lavandaria (4,30m2) Outras características e valências: - pavimento da zona social e privada em madeira maciça (EUCALIPTO) com caixa de ar e granulado de cortiça - pavimento do sótão com revestimento Corklinoleum - cozinha com pavimento e bancada em pedra natural (LOUSA) e torneira (DORNBRACHT) - instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório, pavimento e revestimento em pedra natural (LOUSA), louças suspensas com depósito embutido (GROHE), torneiras (HANSGROHE) e iluminação e ventilação natural - instalação sanitária da suite com pavimento em madeira maciça, lavatório e base de duche em pedra natural (MÁRMORE ESTREMOZ BRANCA), louças suspensas com depósito embutido (GROHE), torneiras (HANSGROHE), e iluminação e ventilação natural - estúdio de música com isolamento acústico - caixilharias em madeira lamelada (KAMBALA) com vidros duplos, oscilo-batentes - caixilharias da fachada exterior com vidros de segurança (SAINT GOBAIN) - carpintarias interiores (rodapés, aros das portas e armários) em contraplacado (C3) - paredes exteriores duplas com revestimento ETICS (em cortiça 6cm) - caixa de escadas com parede em pedra natural (GRANITO) - escadaria em estrutura em aço (CORTEN) envidraçada com degraus em madeira - fachada em pedra natural (GRANITO) - aquecimento de águas por energia solar - painéis solares + balão (SONNENKRAFT) - tetos falsos em pladur hidrofugado (KNAUF), isolados e insonorizados - teto do último piso com revestimento em contraplacado marítimo - pavimento exterior em pedra natural (calçada portuguesa em vidraço branco) - pré-instalação de aquecimento central - aspiração central - estores elétricos em alumínio (GIMÉNEZ GANGA) - sistemas de comandos elétricos e tomadas (BERKER) - terraços com lajetas amovíveis de isolamento térmico - portas de entrada de segurança - portão automático de entrada de veículos (Hörmann) Nota: todas as áreas apresentadas são aproximadas Pontos de interesse: - a 450m de cafés/restauração - a 700m do Centro escolar de Labruge - a 800m da praia de Labruge - a 900m do Jardim de Infância de Angeiras - a 1,3km da praia de Angeiras - a 1,3km do Parque de Campismo de Angeiras - a 1,3km da Unidade de Saúdo Santo Amaro - a 1,4km da Farmácia de Labruge - a 1,4km de um minimercado - a 1,5km Escola Básica do 1.º ciclo de Lamosa - a 1,7km do Pavilhão Desportivo de Labruge - a 2,7km do Continente - a 4,8km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet Transportes e acessos: - a 2,3km do acesso à A28 - a 3,1km do metro (Paragem – Modivas Sul) - a 4,1km da N13 - a 7,4km do acesso à A41 - a 8,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 11,6km do acesso à A4 - a 14,1km do acesso à A7 - a 14,8km do acesso à VCI (A1/A20) Outros valores: - IMI: apróx. 370€/anual Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! **** ;ID RE/MAX: ...
Features:
- Terrace Objektbeschreibung Villa mit 4 Schlafzimmern und Terrassen und Patio/Garten, 800m vom Strand entfernt, in Labruge, Vila do Conde, Porto Lage und Umgebung: Lage in Travessa dos Moinhos n.º 184, Labruge, Vila do Conde, in einer Einfamilienwohnanlage. Ruhige Gegend. Einfacher Zugang/Verteilung mit dem Auto und Fußgänger. In der Nähe der Strände. Gebäude (nach Caderneta Predial): "Gebäude unter dem Regime des totalen Eigentums ohne Stockwerke oder Teilungen, die für eine unabhängige Nutzung geeignet sind." Hauptmerkmale: - 3 Etagen - 2 Fronten (Süd-/Westausrichtung) - 3 Terrassen - Suite - Kamin mit Kamin Etage 0: Sozialer Bereich: - Eingangshalle (3,50m2) - Service-WC (3,00m2) mit Waschbecken mit unterer Einheit und WC - Wohnzimmer (35,20m2) mit Kamin und Zugang zum Innenhof/Garten - Küche (15,40m2) mit Herd (ELECTROLUX), Dunstabzugshaube (FRASA), Backofen (FRASA) und Geschirrspüler (MIELE), mit Zugang zur Terrasse/Garten - Schlafzimmer/Büro (16,50 m2), derzeit als Musikstudio genutzt (kann auch als Lesesaal/Kino genutzt werden) - Treppe zum 1. Stock 1. Stock: privater Bereich: - Verteilungsbereich (10,0 m2) für die Schlafzimmer und WC - komplette Toilette (4,90 m2) zur Unterstützung der Schlafzimmer, mit Waschbecken mit wandhängenden Möbeln, WC, Bidet und Duschwanne - Schlafzimmer (8,0m2) mit Zugang zu einer Terrasse - Terrasse - Schlafzimmer (13,30m2) mit Zugang zu einer Terrasse - Suite (18,30m2) mit Zugang zu einer Terrasse und WC (5,60m2) mit - Terrasse 2. Stock: Privater Bereich: - großer Raum (54,50m2) mit Potenzial für Suite mit WC (6,40m2), mit Zugang zu einer Terrasse - Terrasse Außenbereich: - Gartenbereich - überdachter Parkplatz (22,20m2) - Abstellraum/Waschküche (4,30m2) Weitere Merkmale und Wertigkeiten: - Bodenbelag des sozialen und privaten Bereichs aus Massivholz (EUCALYPTUS) mit Luftspalt und Korkgranulat - Dachboden mit Korklinoleumbeschichtung - Küche mit Natursteinboden und Arbeitsplatte (BLACKBOARD) und Wasserhahn (DORNBRACHT) - Sanitärinstallation zur Unterstützung der Räume mit Waschbecken, Fußböden und Verkleidungen aus Naturstein (LOUSA), wandhängendes Geschirr mit eingebautem Tank (GROHE), Armaturen (HANSGROHE) und Tageslicht und Belüftung - Badezimmer in der Suite mit Massivholzboden, Waschbecken und Duschwanne in Naturstein (ESTREMOZ WHITE MARBLE), Wandgeschirr mit eingebautem Tank (GROHE), Armaturen (HANSGROHE) und natürlicher Beleuchtung und Belüftung - schallisoliertes Musikstudio - Schichtholzrahmen (KAMBALA) mit Verglasung doppelt, Kipp-Stopp - Fensterrahmen für Außenfassaden mit Sicherheitsverglasung (SAINT GOBAIN) - Tischlerarbeiten im Innenbereich (Sockelleisten, Türrahmen und Schränke) aus Sperrholz (C3) - doppelte Außenwände mit WDVS-Beschichtung (in Kork 6 cm) - Treppenhaus mit Natursteinwand (GRANIT) - Treppe aus verglaster Stahlkonstruktion (CORTEN) mit Holzstufen - Natursteinfassade (GRANIT) - solare Warmwasserbereitung - Sonnenkollektoren + Ballon (SONNENKRAFT) - Zwischendecken aus wasserabweisenden Gipskartonplatten (KNAUF), isoliert und schallgedämmt - Dachboden mit Schiffssperrholzverkleidung - Außenboden aus Naturstein (portugiesisches Kopfsteinpflaster in weißer Verglasung) - Vorinstallation der Zentralheizung - Zentralstaubsauger - elektrische Rollläden aus Aluminium (GIMÉNEZ GANGA) - elektrische Steuerungen und Steckdosen (BERKER) - Terrassen mit abnehmbaren Wärmedämmplatten - Sicherheitseingangstüren - automatische Tür Fahrzeugeinfahrt (Hörmann) Hinweis: Alle gezeigten Bereiche sind ungefähre Sehenswürdigkeiten: - 450 m von Cafés/Restaurants - 700 m vom Labruge School Center - 800 m vom Strand von Labruge - 900 m vom Kindergarten von Angeiras - 1,3 km vom Strand von Angeiras - 1,3 km vom Campingplatz Angeiras - 1,3 km von der Einheit Saúdo Santo Amaro - 1,4 km von der Apotheke Labruge - 1,4 km von einem Minimarkt - 1,5 km Grundschule der 1.º Rad von Lamosa - 1,7 km vom Sportpavillon von Labruge - 2,7 km vom Festland - 4,8 km von Vila do Conde Porto Fashion Outlet Transport und Anfahrt: - 2,3 km von der Zufahrt zur A28 - 3,1 km von der U-Bahn (Haltestelle – Modivas Sul) - 4,1 km von der N13 - 7,4 km von der Zufahrt zur A41 - 8,8 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro - 11,6 km von der Zufahrt zur A4 - 14,1 km von der Zufahrt zur A7 - 14,8 km von der Zufahrt zur VCI (A1/ A20) Weitere Werte: - IMI: ca. 370€/Jahr Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen zu helfen, Träume wahr werden zu lassen, egal ob Sie Ihre Immobilie kaufen oder verkaufen. Hinweis: Zur leichteren Identifizierung dieser Unterkunft verweisen wir Sie bitte auf die jeweilige ID. Wenn Sie einen Besuch planen, bringen Sie bitte ein Ausweisdokument mit. Vielen Dank! ;RE/MAX-KENNUNG: ...
Features:
- Terrace Description de la propriété Villa de 4 chambres avec terrasses et patio/jardin, à 800m de la plage, à Labruge, Vila do Conde, Porto Localisation et environs : Localisation à Travessa dos Moinhos n.º 184, Labruge, Vila do Conde, dans un quartier résidentiel unifamilial. Quartier calme. Accès/distribution facile en voiture et piéton. Proche des plages. Bâtiment (selon Caderneta Predial) : « Bâtiment sous le régime de la propriété totale, sans étages ni divisions susceptibles d’utilisation indépendante. » Caractéristiques principales : - 3 étages - 2 façades (orientation sud/ouest) - 3 terrasses - suite - cheminée avec cheminée Étage 0 : Espace social : - hall d’entrée (3,50m2) - toilettes de service (3,00m2) avec lavabo avec unité inférieure et toilettes - salon (35,20m2) avec cheminée et accès au patio/jardin - cuisine (15,40m2) avec plaque de cuisson (ELECTROLUX), hotte aspirante (FRASA), four (FRASA), et lave-vaisselle (MIELE), avec accès au patio/jardin - chambre/bureau (16,50m2), actuellement utilisé comme studio de musique (peut également être utilisé comme salon de lecture/cinéma) - escalier vers le 1er étage 1er étage : espace privé : - zone de distribution (10,0m2) pour les chambres et WC - WC complet (4,90m2) pour soutenir les chambres, avec lavabo avec mobilier suspendu, toilettes, bidet et bac à douche - chambre (8.0m2) avec accès à une terrasse - terrasse - chambre (13.30m2) avec accès à une terrasse - suite (18.30m2) avec accès à une terrasse et toilettes (5.60m2) avec - terrasse 2ème étage : espace privé : - grand espace (54.50m2) avec potentiel pour suite avec toilettes (6.40m2), avec accès à une terrasse - terrasse Espace extérieur : - espace jardin - parking couvert (22,20m2) - stockage/buanderie (4,30m2) Autres caractéristiques et valences : - revêtement de sol de l’espace social et privé en bois massif (EUCALYPTUS) avec lame d’air et granulés de liège - sol du grenier avec revêtement en liège - cuisine avec sol et comptoir en pierre naturelle (BLACKBOARD) et robinet (DORNBRACHT) - installation sanitaire pour soutenir les pièces avec lavabo, sols et revêtements en pierre naturelle (LOUSA), vaisselle suspendue avec réservoir intégré (GROHE), robinetterie (HANSGROHE) et éclairage naturel et ventilation - salle de bains dans la suite avec parquet en bois massif, lavabo et receveur de douche en pierre naturelle (MARBRE BLANC ESTREMOZ), vaisselle murale avec réservoir intégré (GROHE), robinetterie (HANSGROHE), éclairage et ventilation naturels - studio de musique insonorisé - cadres en bois lamellé-collé (KAMBALA) avec vitrage double, oscillo-stop-stop-cadre - façade extérieure avec vitrage de sécurité (SAINT GOBAIN) - menuiserie intérieure (plinthes, cadres de portes et armoires) en contreplaqué (C3) - doubles parois extérieures avec revêtement ITE (en liège 6cm) - cage d’escalier avec mur en pierre naturelle (GRANITE) - escalier à structure en acier vitré (CORTEN) avec marches en bois - façade en pierre naturelle (GRANITE) - chauffe-eau solaire - panneaux solaires + ballon (SONNENKRAFT) - faux plafonds en plaques de plâtre hydrofuge (KNAUF), isolés et insonorisés - plancher de toit avec revêtement en contreplaqué marin - revêtement extérieur en pierre naturelle (pavé portugais en vitrage blanc) - pré-installation du chauffage central - aspirateur central - volets électriques en aluminium (GIMÉNEZ GANGA) - systèmes de contrôle électrique et prises (BERKER) - terrasses avec dalles d’isolation thermique amovibles - portes d’entrée de sécurité - porte automatique Entrée du véhicule (Hörmann) Remarque : toutes les zones indiquées sont approximatives Points d’intérêt : - 450m des cafés/restaurants - 700m du centre scolaire Labruge - 800m de la plage de Labruge - 900m de l’école maternelle d’Angeiras - 1.3km de la plage d’Angeiras - 1.3km du camping d’Angeiras - 1.3km de Saúdo Santo Amaro Unit - 1.4km de la pharmacie Labruge - 1.4km d’une supérette - 1.5km École de base du 1.º vélo de Lamosa - 1,7 km du Pavillon des Sports de Labruge - 2,7 km du continent - 4,8 km du magasin de mode de Porto Vila do Conde Transport et accès : - 2,3 km de l’accès à l’A28 - 3,1 km du métro (arrêt – Modivas Sul) - 4,1 km de la N13 - 7,4 km de l’accès à l’A41 - 8,8 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro - 11,6 km de l’accès à l’A4 - 14,1 km de l’accès à l’A7 - 14,8 km de l’accès au VCI (A1/ A20) Autres valeurs : - IMI : env. 370€/an Nous sommes à votre disposition pour vous aider à réaliser vos rêves, que ce soit lors de l’achat ou de la vente de votre bien immobilier. Remarque : pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à la pièce d’identité correspondante. En cas de planification d’une visite, veuillez apporter une pièce d’identité. Merci beaucoup! ID RE/MAX : ...
Features:
- Terrace