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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T97252794
/ 97252794
Riferimento:
EDEN-T97252794
Paese:
FR
Città:
Aspach
Codice postale:
68130
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
153 m²
Grandezza lotto:
2.946 m²
Locali:
6
Camere da letto:
4
Bagni:
1
WC:
2
Main house: this Alsatian building will seduce you with its character, especially thanks to its half-timbering, and its generous areas.
On the ground floor, discover a welcoming entrance that leads you to a separate kitchen of 10.86 m2, perfect for preparing delicious meals. A spacious living room of 20.79 m2 invites you to relax and conviviality. Two comfortable bedrooms, respectively 9.01 m2 and 14.10 m2, offer a cosy sleeping area. A 7.98 m2 bathroom with bathtub and shower promises you moments of absolute relaxation. And let's not forget the direct access to the outdoors, to take full advantage of the sunny days.
Upstairs, you will find a similar distribution with a hallway, a separate kitchen of 7.67 m2 to prepare delicious meals in complete privacy, and a bright living room of 23.20 m2 for warm evenings with family or friends. Two spacious bedrooms, respectively 13.63 m2 and 16.74 m2, offer optimal comfort. A bathroom with shower and toilet as well as a second separate fitted kitchen add a touch of practicality to this floor.
On the second level, a generous attic offers you an additional storage area, ideal for storing your belongings in peace. The surface area of this space is 93.32 m2 on the ground, for a possible living area of 50.92 m2.
But that's not all! This property also includes a basement with two cellars, offering a total area of approximately 67 m2 to meet all your storage needs. What's more, this cellar also offers direct access from the outside, making everyday life easier.
In addition to the main house, enjoy the annexes on two levels, totalling approximately 100 m2, perfect for creating additional space according to your needs and desires.
And to complete this idyllic setting, a barn on 2 levels, with a total area of about 250 m2, offers you incredible potential to carry out all your projects, whether for storage, leisure or even a transformation into a living space.
Don't miss this unique opportunity to become the owner of this magnificent property, where comfort, space and potential come together perfectly. This character set requires renovation to meet the current expectations of its future owner.
Contact us today to arrange a visit and let yourself be seduced by this true haven of peace!
426.400,00 € Agency fees paid by the buyer
Agency fees included buyer's charge: €16,400.00, i.e. 4.00 % TTC of the net seller price.
Sale price excluding fees : 410.000,00 €
Estimated annual energy expenditure for standard use: Between €2,590.00 and €3,550.00 per year. Energy price reference date for this estimate: 01/01/2021
Excessively energy-efficient housing: class G.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Bienvenue dans cette charmante propriété, un véritable bijou niché dans un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'espace !
Habitation principale: cette batisse alsacienne saura vous séduire par son cachet, notamment graçe à son colombage, et ses superficies généreuses.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine séparée de 10,86 m2, parfaite pour préparer de délicieux repas. Un séjour spacieux de 20,79 m2 vous invite à la détente et à la convivialité. Deux chambres confortables, respectivement de 9,01 m2 et 14,10 m2, offrent un espace de repos douillet. Une salle de bain de 7,98 m2 avec baignoire et douche vous promet des moments de relaxation absolue. Et n'oublions pas l'accès direct aux extérieurs, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
À l'étage, retrouvez une distribution similaire avec un dégagement, une cuisine séparée de 7,67 m2 pour préparer de délicieux repas en toute intimité, et un séjour lumineux de 23,20 m2 pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, respectivement de 13,63 m2 et 16,74 m2, offrent un confort optimal. Une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une deuxième cuisine séparée équipée ajoutent une touche de praticité à cet étage.
Au second niveau, un grenier généreux vous offre une zone de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires en toute tranquillité. La surface de cet espace est de 93,32 m2 au sol, pour une superfie habitable possible de 50,92 m2.
Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété comprend également un sous-sol avec deux caves, offrant une superficie totale d'environ 67 m2 pour répondre à tous vos besoins de stockage. Le plus, cette cave offre également un accès direct depuis les extérieurs, facilitant ainsi le quotidien.
En plus de l'habitation principale, profitez des annexes sur deux niveaux, totalisant environ 100 m2, parfaites pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Et pour compléter ce cadre idyllique, une grange sur 2 niveaux, d'une superficie globale d'environ 250 m2, vous offre un potentiel incroyable pour réaliser tous vos projets, que ce soit pour du stockage, des loisirs ou même une transformation en espace habitable.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété, où confort, espace et potentiel se conjuguent à merveille. Cet ensemble de caractère demande une rénovation pour correspondre aux attentes actuelles de son futur propriétaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix !
426.400,00 € Honoraires charge acquéreur
Honoraires inclus charge acquéreur : 16.400,00 €, soit 4,00 % TTC du prix net vendeur.
Prix de vente hors honoraires : 410.000,00 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2.590,00 € et 3.550,00 € par an . Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021
Logement à consommation énergétique excessive: classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden Welcome to this charming property, a true gem nestled in a peaceful setting, ideal for those looking for comfort and space!
Main house: this Alsatian building will seduce you with its character, especially thanks to its half-timbering, and its generous areas.
On the ground floor, discover a welcoming entrance that leads you to a separate kitchen of 10.86 m2, perfect for preparing delicious meals. A spacious living room of 20.79 m2 invites you to relax and conviviality. Two comfortable bedrooms, respectively 9.01 m2 and 14.10 m2, offer a cosy sleeping area. A 7.98 m2 bathroom with bathtub and shower promises you moments of absolute relaxation. And let's not forget the direct access to the outdoors, to take full advantage of the sunny days.
Upstairs, you will find a similar distribution with a hallway, a separate kitchen of 7.67 m2 to prepare delicious meals in complete privacy, and a bright living room of 23.20 m2 for warm evenings with family or friends. Two spacious bedrooms, respectively 13.63 m2 and 16.74 m2, offer optimal comfort. A bathroom with shower and toilet as well as a second separate fitted kitchen add a touch of practicality to this floor.
On the second level, a generous attic offers you an additional storage area, ideal for storing your belongings in peace. The surface area of this space is 93.32 m2 on the ground, for a possible living area of 50.92 m2.
But that's not all! This property also includes a basement with two cellars, offering a total area of approximately 67 m2 to meet all your storage needs. What's more, this cellar also offers direct access from the outside, making everyday life easier.
In addition to the main house, enjoy the annexes on two levels, totalling approximately 100 m2, perfect for creating additional space according to your needs and desires.
And to complete this idyllic setting, a barn on 2 levels, with a total area of about 250 m2, offers you incredible potential to carry out all your projects, whether for storage, leisure or even a transformation into a living space.
Don't miss this unique opportunity to become the owner of this magnificent property, where comfort, space and potential come together perfectly. This character set requires renovation to meet the current expectations of its future owner.
Contact us today to arrange a visit and let yourself be seduced by this true haven of peace!
426.400,00 € Agency fees paid by the buyer
Agency fees included buyer's charge: €16,400.00, i.e. 4.00 % TTC of the net seller price.
Sale price excluding fees : 410.000,00 €
Estimated annual energy expenditure for standard use: Between €2,590.00 and €3,550.00 per year. Energy price reference date for this estimate: 01/01/2021
Excessively energy-efficient housing: class G.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Garden Willkommen in diesem charmanten Anwesen, einem wahren Juwel in einer ruhigen Umgebung, ideal für diejenigen, die Komfort und Platz suchen!
Haupthaus: Dieses elsässische Gebäude wird Sie mit seinem Charakter verführen, vor allem dank seines Fachwerkes und seiner großzügigen Flächen.
Entdecken Sie im Erdgeschoss einen einladenden Eingang, der Sie in eine separate Küche von 10,86 m2 führt, die sich perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten eignet. Ein geräumiges Wohnzimmer von 20,79 m2 lädt zum Entspannen und Geselligkeit ein. Zwei komfortable Schlafzimmer mit 9,01 m2 bzw. 14,10 m2 bieten einen gemütlichen Schlafbereich. Ein 7,98 m2 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche verspricht Ihnen Momente absoluter Entspannung. Und vergessen wir nicht den direkten Zugang ins Freie, um die sonnigen Tage voll auszunutzen.
Im Obergeschoss finden Sie eine ähnliche Aufteilung mit einem Flur, einer separaten Küche von 7,67 m2, um köstliche Mahlzeiten in völliger Privatsphäre zuzubereiten, und einem hellen Wohnzimmer von 23,20 m2 für warme Abende mit Familie oder Freunden. Zwei geräumige Schlafzimmer mit 13,63 m2 bzw. 16,74 m2 bieten optimalen Komfort. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine zweite separate Einbauküche verleihen dieser Etage einen Hauch von Zweckmäßigkeit.
Auf der zweiten Ebene bietet Ihnen ein großzügiger Dachboden einen zusätzlichen Stauraum, ideal, um Ihre Sachen in Ruhe zu verstauen. Die Grundfläche dieses Raumes beträgt 93,32 m2 auf dem Boden, was einer möglichen Wohnfläche von 50,92 m2 entspricht.
Aber das ist noch nicht alles! Diese Immobilie verfügt auch über einen Keller mit zwei Kellern und bietet eine Gesamtfläche von ca. 67 m2, um alle Ihre Lagerbedürfnisse zu erfüllen. Darüber hinaus bietet dieser Keller auch einen direkten Zugang von außen, was den Alltag erleichtert.
Genießen Sie neben dem Haupthaus die Nebengebäude auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m2, die sich perfekt eignen, um zusätzlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu schaffen.
Und um diese idyllische Umgebung zu vervollständigen, bietet Ihnen eine Scheune auf 2 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m2 ein unglaubliches Potenzial, um alle Ihre Projekte durchzuführen, sei es für die Lagerung, in der Freizeit oder sogar für die Umwandlung in einen Wohnraum.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieses herrlichen Anwesens zu werden, in dem Komfort, Raum und Potenzial perfekt zusammenkommen. Dieser Charaktersatz muss renoviert werden, um den aktuellen Erwartungen seines zukünftigen Besitzers gerecht zu werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und sich von dieser wahren Oase der Ruhe verführen zu lassen!
426.400,00 € Maklergebühren zu Lasten des Käufers
Maklergebühren inklusive Käufergebühr: 16.400,00 €, d.h. 4,00 % TTC des Nettoverkäuferpreises.
Kaufpreis ohne Gebühren : 410.000,00 €
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: Zwischen 2.590,00 € und 3.550,00 € pro Jahr. Stichtag für den Energiepreis für diese Schätzung: 01.01.2021
Zu energieeffizientes Wohnen: Klasse G.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Garden