EUR 228.000
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T97977517
/ 97977517
Riferimento:
EDEN-T97977517
Paese:
FR
Città:
Brioude
Codice postale:
43100
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
130 m²
Grandezza lotto:
100 m²
Locali:
7
Camere da letto:
4
Bagni:
2
Garage:
1
Terrazza:
Sì
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Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno Découvrez cette incroyable maison de 130 m², idéalement située à Brioude, une commune charmante et dynamique offrant toutes les commodités à proximité. En plein cœur de la ville, cette propriété mitoyenne des deux côtés, rénovée en 2022, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Cette propriété dispose deux accès indépendants et d'une cour spacieuse de 100 m², un espace idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un coin de verdure supplémentaire. Le jardin de 100 m² avec un portail électrique, agrémenté d’une terrasse de 40 m², vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison s’étend sur deux étages et comprend un total de 7 pièces. Au premier étage, un vaste espace de vie de 40 m² accueille une cuisine américaine, aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre confortable de 9 m², une salle d'eau moderne de 12 m², et un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de trois chambres spacieuses de 9, 13 et 14 m², offrant un cadre de repos paisible et confortable. Un bureau de 13 m² vous permet d’avoir un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. Un WC indépendant complète cet étage. Vous avez également la possibilité de créer, selon vos envies, une salle de bain avec dressing pour plus de fonctionnalité. Les arrivées en eau et électricité sont déjà disponible pour vous facilité les travaux. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose également d'un garage de 60 m² entièrement isolé, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou créer un atelier. Idéal pour les artisans, il peut tout autant être transformé en atelier pour y exercer tout type d'activité ! La propriété possède également des combles aménageables également isolés pour tous vos projets. Vous disposez de la climatisation réversible dans l'entièreté de la maison. Une dépendance de 95 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et besoins. L’assainissement tout à l’égout assure une gestion des eaux usées optimale, tandis que la toiture en tuile, en bon état, vous garantit une isolation efficace et durable. Brioude est une ville accueillante, dotée d’infrastructures variées : écoles, commerces, services de santé, et activités culturelles. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter de la tranquillité d’un environnement résidentiel tout en restant proche des grandes villes. Cette maison est une opportunité rare, alliant espace, confort et emplacement idéal. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve de vivre dans une maison alliant modernité et charme historique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Idéal artisan
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Discover this incredible house of 130 m², ideally located in Brioude, a charming and dynamic town offering all amenities nearby. In the heart of the city, this semi-detached property on both sides, renovated in 2022, combines the charm of the old with modern comfort. This property has two independent accesses and a spacious courtyard of 100 m², an ideal space to park your vehicles or to create an additional green corner. The 100 m² garden with an electric gate, embellished with a 40 m² terrace, invites you to enjoy the sunny days in peace, perfect for moments of relaxation with family or friends. The house extends over two floors and includes a total of 7 rooms. On the first floor, a large living space of 40 m² hosts an American kitchen, fitted and equipped, open to the living room. This bright and friendly space is ideal for evenings with family or friends. You will also find a comfortable bedroom of 9 m², a modern bathroom of 12 m², and a separate toilet. The second floor consists of three spacious bedrooms of 9, 13 and 14 m², offering a peaceful and comfortable resting environment. A 13 m² office allows you to have a dedicated workspace, ideal for teleworking. A separate toilet completes this floor. You also have the possibility to create, according to your desires, a bathroom with a dressing room for more functionality. Water and electricity supplies are already available to facilitate the work. The advantages of this house do not stop there. It also has a fully insulated 60 m² garage, perfect for housing several vehicles or creating a workshop. Ideal for craftsmen, it can also be transformed into a workshop to carry out any type of activity! The property also has convertible attic also insulated for all your projects. You have reversible air conditioning throughout the house. An outbuilding of 95 m² offers additional development potential according to your desires and needs. The sewerage system ensures optimal wastewater management, while the tile roof, in good condition, guarantees you effective and long-lasting insulation. Brioude is a welcoming city, with a variety of infrastructures: schools, shops, health services, and cultural activities. Its privileged location allows you to enjoy the tranquility of a residential environment while remaining close to the big cities. This home is a rare opportunity, combining space, comfort and an ideal location. Don't miss this opportunity to make your dream of living in a home that combines modernity and historic charm come true. Contact us to arrange a visit and let yourself be seduced by this rare pearl. Ideal craftsman
Features:
- Terrace
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