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Casa e casa singola in vendita - Saint-Germain-l'Herm
EUR 175.000
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T99440541
/ 99440541
Riferimento:
EDEN-T99440541
Paese:
FR
Città:
Saint Germain l Herm
Codice postale:
63630
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
73 m²
Grandezza lotto:
1.890 m²
Locali:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Garage:
1
Balcone:
Sì
Terrazza:
Sì
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Issoire | EUR 1.344 | - |
| Haute-Loire | EUR 1.216 | EUR 1.244 |
| Puy-de-Dôme | EUR 1.254 | EUR 1.853 |
| Clermont-Ferrand | EUR 1.893 | EUR 2.071 |
| Firminy | EUR 1.726 | EUR 1.407 |
| Le Chambon-Feugerolles | EUR 1.691 | EUR 1.252 |
| La Bourboule | EUR 1.183 | EUR 1.422 |
| Saint-Étienne | EUR 1.835 | EUR 1.441 |
| Bellerive-sur-Allier | EUR 1.601 | - |
| Vichy | EUR 1.491 | EUR 1.516 |
| Cusset | EUR 1.512 | - |
| Saint-Chamond | EUR 1.910 | EUR 1.494 |
| Roanne | EUR 1.319 | EUR 1.190 |
| Cantal | EUR 1.194 | EUR 1.398 |
| Saint-Agrève | EUR 1.601 | - |
| Rive-de-Gier | EUR 1.928 | EUR 1.749 |
| Tarare | EUR 1.658 | EUR 1.503 |
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Découvrez cette magnifique maison de type chalet, nichée dans le charmant village de Saint-Germain-l'Herm. Avec ses 73 m² habitables, cette demeure allie charme et modernité. Rénovée en 2023, elle se trouve en excellent état général et offre des prestations de qualité. Le terrain de 1890 m², agrémenté d'un carport pour vos véhicules, clos avec portail, promet un cadre de vie paisible et sécurisé. La terrasse en bois, orientée est/ouest, invite à profiter des belles journées ensoleillées, tout en admirant la vue panoramique sur la campagne environnante. Au premier étage, vous serez accueillis par une entrée de 4 m² qui mène à une salle d'eau de 2 m², pratique et fonctionnelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre 3 m² d'espace optimisé pour les amateurs de cuisine. Le salon/séjour de 29 m², véritable cœur de la maison, est idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une chambre cosy de 8 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine de 8 m² vous propose un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. La chambre spacieuse de 14 m² est un havre de paix, propice à la détente. Les menuiseries en PVC A+ double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le poêle à bûches, installé il y a quatre ans, assure un chauffage efficace et économique. Les panneaux photovoltaïques et le système d'assainissement par phytoépuration illustrent l'engagement de cette maison en faveur de l'environnement. Les travaux récents, incluant la pose de nouveaux volets, baies vitrées et l'isolation de la maison, renforcent encore son confort et son efficacité énergétique. La toiture en tuiles, en très bon état, témoigne de la robustesse et de la qualité de cette habitation. Saint-Germain-l'Herm est un village pittoresque offrant un cadre de vie agréable et des commodités à portée de main. Située dans un environnement de campagne et à 35 minutes de Issoire et de Brioude, cette maison bénéficie d'une exposition est/ouest et d'une distance de plus de 100 mètres avec les voisins, garantissant une tranquillité rare. À proximité, vous trouverez une école primaire, un collège, des commerces, des restaurants et des arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien. Venez découvrir cette maison coup de cœur et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts exceptionnels. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité unique.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony Ontdek dit prachtige huis in de vorm van een chalet, genesteld in het charmante dorpje Saint-Germain-l'Herm. Met zijn 73 m² woonoppervlak combineert dit huis charme en moderniteit. Het is gerenoveerd in 2023, verkeert in uitstekende algemene staat en biedt kwaliteitsdiensten. Het perceel van 1890 m², verfraaid met een carport voor uw voertuigen, omheind met poorten, belooft een rustige en veilige leefomgeving. Het houten terras, gelegen op het oosten/westen, nodigt u uit om te genieten van de mooie zonnige dagen, terwijl u geniet van het panoramische uitzicht op het omliggende platteland. Op de eerste verdieping wordt u begroet door een entree van 4 m² die leidt naar een doucheruimte van 2 m², praktisch en functioneel. De onafhankelijke keuken, ingericht en uitgerust, biedt 3 m² ruimte geoptimaliseerd voor kookliefhebbers. De woonkamer van 29 m², het hart van het huis, is ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Een gezellige slaapkamer van 8 m² en een apart toilet completeren dit niveau. Op de bovenverdieping biedt een mezzanine van 8 m² u een veelzijdige ruimte, perfect voor een kantoor of een speelkamer. De ruime kamer van 14 m² is een oase van rust, bevorderlijk voor ontspanning. Het PVC A+ schrijnwerk met dubbele beglazing garandeert een uitstekende thermische en geluidsisolatie, terwijl de houtkachel, die vier jaar geleden werd geïnstalleerd, zorgt voor een efficiënte en zuinige verwarming. De fotovoltaïsche panelen en het fytozuiveringsreinigingssysteem illustreren de toewijding van het bedrijf aan het milieu. Recente werkzaamheden, waaronder de installatie van nieuwe luiken, erkers en de isolatie van het huis, verbeteren het comfort en de energie-efficiëntie nog verder. Het pannendak, in zeer goede staat, getuigt van de robuustheid en kwaliteit van deze woning. Saint-Germain-l'Herm is een pittoresk dorpje met een aangename leefomgeving en voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een landelijke omgeving en op 35 minuten van Issoire en Brioude, profiteert dit huis van een oost/west blootstelling en een afstand van meer dan 100 meter van de buren, wat een zeldzame rust garandeert. In de buurt vindt u een basisschool, een hogeschool, winkels, restaurants en bushaltes, die uw dagelijks leven gemakkelijker maken. Kom en ontdek dit favoriete huis en laat u verleiden door zijn charme en zijn uitzonderlijke troeven. Een bezoek is een must om deze unieke kans ten volle te benutten.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony Entdecken Sie dieses prächtige Haus im Chalet-Stil, eingebettet in das charmante Dorf Saint-Germain-l'Herm. Mit seinen 73 m² Wohnfläche vereint dieses Haus Charme und Moderne. Es wurde 2023 renoviert, befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand und bietet qualitativ hochwertige Dienstleistungen. Das 1890 m² große Grundstück, verschönert mit einem Carport für Ihre Fahrzeuge, umzäunt mit Toren, verspricht ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Die Holzterrasse mit Ost-West-Ausrichtung lädt Sie ein, die schönen sonnigen Tage zu genießen und dabei den Panoramablick auf die umliegende Landschaft zu bewundern. Im ersten Stock werden Sie von einem 4 m² großen Eingang begrüßt, der zu einem 2 m² großen Duschbad führt, das praktisch und funktional ist. Die separate Küche, ausgestattet und ausgestattet, bietet 3 m² Platz, optimiert für Kochbegeisterte. Das 29 m² große Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, ist ideal zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen. Ein gemütliches Schlafzimmer von 8 m² und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet Ihnen ein 8 m² großes Zwischengeschoss einen vielseitigen Raum, der sich perfekt für ein Büro oder ein Spielzimmer eignet. Das geräumige, 14 m² große Zimmer ist eine Oase der Ruhe, die zum Entspannen einlädt. Die doppelt verglaste PVC-Tischlerei A+ garantiert eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während der vor vier Jahren installierte Blockofen für eine effiziente und wirtschaftliche Heizung sorgt. Die Photovoltaikmodule und das Phytopurification-Sanitärsystem verdeutlichen das Engagement des Unternehmens für die Umwelt. Die jüngsten Arbeiten, darunter der Einbau neuer Fensterläden, Erkerfenster und die Isolierung des Hauses, verbessern den Komfort und die Energieeffizienz weiter. Das Ziegeldach in sehr gutem Zustand zeugt von der Robustheit und Qualität dieses Hauses. Saint-Germain-l'Herm ist ein malerisches Dorf, das ein angenehmes Lebensumfeld und Annehmlichkeiten zum Greifen nah bietet. In einer ländlichen Umgebung und 35 Minuten von Issoire und Brioude entfernt, profitiert dieses Haus von einer Ost-West-Ausrichtung und einer Entfernung von mehr als 100 Metern zu den Nachbarn, was eine seltene Ruhe garantiert. In der Nähe finden Sie eine Grundschule, ein College, Geschäfte, Restaurants und Bushaltestellen, die Ihnen den Alltag erleichtern. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Lieblingshaus und lassen Sie sich von seinem Charme und seinen außergewöhnlichen Vorzügen verführen. Ein Besuch ist ein Muss, um diese einzigartige Gelegenheit voll und ganz zu schätzen.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony