EUR 479.000
EUR 430.000
EUR 430.000
I present to you "Amélia", a charming house from 2005 ideally located in a very popular private residence, in the heart of the Rhuys Peninsula in LE TOUR DU PARC, only 200 m from all shops and the beach at 600 m. It offers a floor area of 131 m² (living area 111 m²) and was erected on a building plot of 600 m². Surrounded by a magnificent garden with trees and flowers, this house is the ideal pied-à-terre to enjoy the tranquility of the Rhuys Peninsula, a small green oasis in the center, where we can recharge our batteries in peace and quiet, out of sight, and serenely enjoy this little green setting with an iodine-laden air, the ocean being nearby.
[Guided tour]
The ground floor is composed of a spacious living room of about 41 m² with a dining room and a living room with a wood stove, an independent fitted and equipped kitchen and a summer lounge from 2011 facing south which is also very pleasant "out of season".
This house offers you the comfort of a single-storey life with a bedroom (garden view), a large cupboard in the hallway and a bathroom with a shower/WC/heated towel rail.
Upstairs, you will discover a bedroom with beautiful volumes, a bedroom with cupboard, a bathroom with bathtub and a separate toilet.
An adjoining garage of 17 m², a carport, a terrace, two garden sheds and a fish pond complete the set.
Property taxes 1271 euros
Situation:
- 200 m from all shops and amenities: Health centre, Ostreapolis, Carrefour Contact, bakery, nursery and primary school, Relais Poste, Sunday market, GR-34 coastal path, nature reserves, the banks of the Pénerf River, the Burgundy Marshes, an exceptional living environment.
- Rouvran Beach 600 m away
- Banastère Beach 1.5 km away
- The sea and the coastal path nearby
- Bike map at 350 m
- Moorings for pleasure boats 5 minutes away
- 8 minutes from the beaches of Penvins / 10 minutes from the beaches of Landrezac and Château de Suscinio
- 25 minutes from VANNES
- 1 hour 10 minutes from Nantes airport
- 20 minutes from the Port of Crouesty: the largest marina in Brittany
The Tour du Parc is a human-sized town bordered by the sea where life is good. Here, the sea is never far away. You will appreciate the calm of this area by being close to the beaches and shops. You dream of taking the time to live, to enjoy the sunny microclimate of the Rhuys Peninsula in peace, to take long walks on the coastal paths, then don't hesitate, your happiness is here.
Sale price: 479,000 euros HAI, so 4% buyer's fees, i.e. 460,577 euros net seller.
DPE: D
GHG: B
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1470 euros and 2040 euros
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Wendy MOUSSET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC vannes 894 614 528 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Mandate ref: 375 331 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Wendy MOUSSET (EI) Commercial Agent - RSAC number: valves 894 614 528 - .
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. (4.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Wendy MOUSSET (EI) Commercial Agent - RSAC number: valves 894 614 528 - . Visualizza di più Visualizza di meno Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au ... Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.
Je vous présente « Amélia », une charmante maison de 2005 idéalement située dans une résidence privée très prisée, au coeur de la Presqu'île de Rhuys à LE TOUR DU PARC, à seulement 200 m de tous commerces et la plage à 600 m. Elle offre une surface au sol de 131 m² (surface habitable 111 m²) et a été érigée sur un terrain constructible de 600 m². Entourée d'un magnifique jardin arboré et fleuri, cette maison est le pied-à-terre idéal pour profiter de la quiétude de la Presqu'île de Rhuys, une petite oasis végétale en plein centre, où nous pouvons nous ressourcer au calme à l'abri des regards, et profiter sereinement de cet petit écrin de verdure à l'air chargé en iode, l'océan étant tout proche.
[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée est composé d'une spacieuse pièce de vie d'environ 41 m² avec une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante équipée/aménagée et d'un salon d'été de 2011 exposition plein sud qui s'avère aussi très agréable « hors saison ».
Cette maison vous offre le confort d'une vie de plain-pied avec une chambre (vue jardin), un grand placard dans le couloir et une salle d'eau avec une douche/WC/sèche-serviette.
A l'étage, vous découvrirez une chambre avec de beaux volumes, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Un garage attenant de 17 m², un carport, une terrasse, deux abris de jardin et un bassin à poisson complètent l'ensemble.
Taxes foncières 1271 euros
Situation :
- 200 m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle.
- La Plage de Rouvran à 600 m
- La Plage de Banastère à 1,5 km
- La mer et le sentier côtier à proximité
- Plan vélo à 350 m
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes
- 8 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
Le Tour du parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.
Prix de vente : 479 000 euros HAI donc 4% honoraires à charge acquéreur, soit 460 577 euros net vendeur.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2040 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat réf : 375 331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . Exclusively at Propriétés-Privées] PROTEC+ 12-month insurance offered to the buyer. Contact Wendy MOUSSET on ... Professional in the sale of real estate in old and prestigious properties: Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Any additional information after 1st telephone contact.
I present to you "Amélia", a charming house from 2005 ideally located in a very popular private residence, in the heart of the Rhuys Peninsula in LE TOUR DU PARC, only 200 m from all shops and the beach at 600 m. It offers a floor area of 131 m² (living area 111 m²) and was erected on a building plot of 600 m². Surrounded by a magnificent garden with trees and flowers, this house is the ideal pied-à-terre to enjoy the tranquility of the Rhuys Peninsula, a small green oasis in the center, where we can recharge our batteries in peace and quiet, out of sight, and serenely enjoy this little green setting with an iodine-laden air, the ocean being nearby.
[Guided tour]
The ground floor is composed of a spacious living room of about 41 m² with a dining room and a living room with a wood stove, an independent fitted and equipped kitchen and a summer lounge from 2011 facing south which is also very pleasant "out of season".
This house offers you the comfort of a single-storey life with a bedroom (garden view), a large cupboard in the hallway and a bathroom with a shower/WC/heated towel rail.
Upstairs, you will discover a bedroom with beautiful volumes, a bedroom with cupboard, a bathroom with bathtub and a separate toilet.
An adjoining garage of 17 m², a carport, a terrace, two garden sheds and a fish pond complete the set.
Property taxes 1271 euros
Situation:
- 200 m from all shops and amenities: Health centre, Ostreapolis, Carrefour Contact, bakery, nursery and primary school, Relais Poste, Sunday market, GR-34 coastal path, nature reserves, the banks of the Pénerf River, the Burgundy Marshes, an exceptional living environment.
- Rouvran Beach 600 m away
- Banastère Beach 1.5 km away
- The sea and the coastal path nearby
- Bike map at 350 m
- Moorings for pleasure boats 5 minutes away
- 8 minutes from the beaches of Penvins / 10 minutes from the beaches of Landrezac and Château de Suscinio
- 25 minutes from VANNES
- 1 hour 10 minutes from Nantes airport
- 20 minutes from the Port of Crouesty: the largest marina in Brittany
The Tour du Parc is a human-sized town bordered by the sea where life is good. Here, the sea is never far away. You will appreciate the calm of this area by being close to the beaches and shops. You dream of taking the time to live, to enjoy the sunny microclimate of the Rhuys Peninsula in peace, to take long walks on the coastal paths, then don't hesitate, your happiness is here.
Sale price: 479,000 euros HAI, so 4% buyer's fees, i.e. 460,577 euros net seller.
DPE: D
GHG: B
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1470 euros and 2040 euros
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Wendy MOUSSET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC vannes 894 614 528 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Mandate ref: 375 331 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Wendy MOUSSET (EI) Commercial Agent - RSAC number: valves 894 614 528 - .
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. (4.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Wendy MOUSSET (EI) Commercial Agent - RSAC number: valves 894 614 528 - .