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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T99998852
/ 99998852
Riferimento:
EDEN-T99998852
Paese:
FR
Città:
Madranges
Codice postale:
19470
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
592 sqft
Grandezza lotto:
37.674 sqft
Locali:
4
Camere da letto:
2
This house from the 1960s, located at the entrance to the village of Madranges. With approximately 55 m² of living space, this property is ideal for those looking for a peaceful living environment just 8 minutes from Treignac, and close to shops as well as the lakes of Bariousses and Veix.
Living room with balcony, kitchen, two bedrooms, bathroom, separate toilet, and a large summer kitchen offering multiple possibilities of layout.
Plot: More than 3,500 m² of flat land, offering great potential for a garden or landscaped outdoor space.
A convenient garage for parking or storage.
Comfort: Slate roof, attic insulation, double glazing, roller shutters, oil heating.
Property tax: 152 euros
Living environment: Ideal for recharging your batteries, this house is perfect for lovers of tranquility and nature.
General condition: The house is ready to move into, but some improvement work will allow you to personalise it and fully exploit its potential.
Equipment: Functional septic tank (not compliant with current standards).
Energy class: DPE in class G, GHG in class G. Estimated annual energy expenditure between €1,750 and €2,400 (estimate based on 2021 prices).
Don't miss this opportunity to acquire a house with high potential in a quiet and green setting!
For more information or to arrange a visit, contact me now:
Josepha Favard
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Do you have a property for sale? I accompany you, with my colleagues from Propriétés-Privées, throughout France.
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Ad written under the editorial responsibility of Josepha Favard, acting as an independent real estate commercial agent under wage portage with Propriétés Privées, SAS with a capital of 40,000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET ... , RCS Nantes.
Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry.
Escrow account n° ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G.
Professional liability insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405.
Mandate ref: 373721 - The professional guarantees and secures your real estate project. Visualizza di più Visualizza di meno Josepha Favard de Propriétés Privées vous propose en exclusivité au prix de 76 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) .
Cette maison des années 1960, située à l'entrée du bourg de Madranges. Avec environ 55 m² habitables, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à seulement 8 minutes de Treignac, et à proximité des commerces ainsi que des lacs des Bariousses et de Veix.
Pièce de vie avec balcon, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparés, et une grande cuisine d'été offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Terrain : Plus de 3 500 m² de terrain plat, offrant un beau potentiel pour un jardin ou un espace extérieur aménagé.
Un garage pratique pour le stationnement ou le stockage.
Confort : Toiture en ardoise, isolation des combles, double vitrage, volets roulants, chauffage au fioul.
Taxe foncière : 152 euros
Cadre de vie : Idéale pour se ressourcer, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature.
État général : La maison est habitable de suite, mais quelques travaux d'amélioration vous permettront de la personnaliser et d'exploiter pleinement son potentiel.
Équipements : Fosse septique fonctionnelle (non conforme aux normes actuelles).
Classe énergétique : DPE en classe G, GES en classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 750 euros et 2 400 euros (estimation basée sur les prix de 2021).
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à fort potentiel dans un cadre calme et verdoyant !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
Josepha Favard
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Vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de Propriétés-Privées, partout en France.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'Agent Commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET ... , RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 373721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josepha Favard von Propriétés Privées bietet Ihnen exklusiv zum Preis von 76.000 Euro HAI (Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind) an.
Dieses Haus aus den 1960er Jahren befindet sich am Eingang des Dorfes Madranges. Mit ca. 55 m² Wohnfläche ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung nur 8 Minuten von Treignac entfernt und in der Nähe von Geschäften sowie den Seen von Bariousses und Veix suchen.
Wohnzimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC und eine große Sommerküche mit mehreren Gestaltungsmöglichkeiten.
Grundstück: Mehr als 3.500 m² flaches Land, das ein großes Potenzial für einen Garten oder einen landschaftlich gestalteten Außenbereich bietet.
Eine praktische Garage zum Parken oder Abstellen.
Komfort: Schieferdach, Dachbodendämmung, Doppelverglasung, Rollläden, Ölheizung.
Grundsteuer: 152 Euro
Wohnumgebung: Ideal, um neue Energie zu tanken, ist dieses Haus perfekt für Liebhaber der Ruhe und der Natur.
Allgemeiner Zustand: Das Haus ist bezugsfertig, aber einige Verbesserungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, es zu personalisieren und sein Potenzial voll auszuschöpfen.
Ausstattung: Funktionsfähige Klärgrube (entspricht nicht den geltenden Normen).
Energieklasse: DPE in Klasse G, THG in Klasse G. Geschätzter jährlicher Energieaufwand zwischen 1.750 € und 2.400 € (Schätzung auf Basis von Preisen von 2021).
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Haus mit hohem Potenzial in einer ruhigen und grünen Umgebung zu erwerben!
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich jetzt:
Josepha Favard
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Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Ich begleite Sie, mit meinen Kollegen von Propriétés-Privées, durch ganz Frankreich.
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Die Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Josepha Favard verfasst, die als unabhängiger Immobilienhandelsvertreter im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei Propriétés Privées, SAS mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, tätig ist.
SIRET ... , RCS Nantes.
Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire.
Treuhandkonto Nr ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G.
Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405.
Mandatsnummer: 373721 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Josepha Favard of Propriétés Privées offers you exclusively at the price of 76,000 euros HAI (agency fees payable by the seller).
This house from the 1960s, located at the entrance to the village of Madranges. With approximately 55 m² of living space, this property is ideal for those looking for a peaceful living environment just 8 minutes from Treignac, and close to shops as well as the lakes of Bariousses and Veix.
Living room with balcony, kitchen, two bedrooms, bathroom, separate toilet, and a large summer kitchen offering multiple possibilities of layout.
Plot: More than 3,500 m² of flat land, offering great potential for a garden or landscaped outdoor space.
A convenient garage for parking or storage.
Comfort: Slate roof, attic insulation, double glazing, roller shutters, oil heating.
Property tax: 152 euros
Living environment: Ideal for recharging your batteries, this house is perfect for lovers of tranquility and nature.
General condition: The house is ready to move into, but some improvement work will allow you to personalise it and fully exploit its potential.
Equipment: Functional septic tank (not compliant with current standards).
Energy class: DPE in class G, GHG in class G. Estimated annual energy expenditure between €1,750 and €2,400 (estimate based on 2021 prices).
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For more information or to arrange a visit, contact me now:
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Do you have a property for sale? I accompany you, with my colleagues from Propriétés-Privées, throughout France.
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Ad written under the editorial responsibility of Josepha Favard, acting as an independent real estate commercial agent under wage portage with Propriétés Privées, SAS with a capital of 40,000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET ... , RCS Nantes.
Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry.
Escrow account n° ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G.
Professional liability insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405.
Mandate ref: 373721 - The professional guarantees and secures your real estate project. Josepha Favard van Propriétés Privées biedt u exclusief aan voor de prijs van 76.000 euro HAI (makelaarskosten ten laste van de verkoper).
Dit huis uit de jaren 1960, gelegen aan de ingang van het dorp Madranges. Met ongeveer 55 m² woonoppervlak is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving op slechts 8 minuten van Treignac, en dicht bij winkels en de meren van Bariousses en Veix.
Woonkamer met balkon, keuken, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en een grote zomerkeuken met meerdere indelingsmogelijkheden.
Perceel: Meer dan 3.500 m² vlak land, met een groot potentieel voor een tuin of aangelegde buitenruimte.
Een handige garage voor parkeren of opslag.
Comfort: leien dak, zolderisolatie, dubbele beglazing, rolluiken, olieverwarming.
Onroerende voorheffing: 152 euro
Woonomgeving: Ideaal om uw batterijen op te laden, dit huis is perfect voor liefhebbers van rust en natuur.
Algemene staat: Het huis is klaar om in te trekken, maar wat verbeteringswerkzaamheden zullen u in staat stellen om het te personaliseren en het potentieel ervan volledig te benutten.
Uitrusting: Functionele septic tank (niet in overeenstemming met de huidige normen).
Energieklasse: DPE in klasse G, BKG in klasse G. Geschat jaarlijks energieverbruik tussen € 1.750 en € 2.400 (schatting op basis van prijzen 2021).
Mis deze kans niet om een huis met veel potentieel te verwerven in een rustige en groene omgeving!
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem nu contact met mij op:
Josepha Favard
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Heeft u een woning te koop? Ik begeleid u, samen met mijn collega's van Propriétés-Privées, door heel Frankrijk.
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Advertentie geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Josepha Favard, die optreedt als onafhankelijk handelsagent in onroerend goed onder loonportage bij Propriétés Privées, SAS met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET ... , RCS Nantes.
Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire.
Geblokkeerde rekening nr ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G.
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij MMA Entreprise polis nr. 120.137.405.
Ref. mandaat: 373721 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.