242.000 EUR
242.000 EUR
180.000 EUR
2 loc
65 m²
180.000 EUR
3 loc
75 m²
198.900 EUR
For sale under construction apartment of 64 sq.meters in Kavala. The apartment is situated on the 2nd floor. It consists of one bedroom, living room with kitchen, one shower WC. Flat has front layout. A magnificent view of the sea opens up from the windows. There are: air conditioning. Building without elevator. Extras included with the property: parking space. The property boasts a shared swimming pool. Unique Seafront Investment Opportunity – Annual Return Over 11% We present a truly exceptional investment opportunity in a luxurious, gated beachfront residential complex that combines comfort, security, and high profitability. This is more than just a property purchase – it is a chance to acquire a stable, profitable, and secure investment asset. Second Floor – 1-Bedroom Apartments (Section B) On the second floor of Section B, selected 1-bedroom apartments are available with unobstructed sea views. 1-Bedroom Apartments (Section B): - Area: 62.7 – 65.5 sq.m. - Prices: from €209,900 to €233,900 - All feature spacious balconies of 10.79 sq.m., with a unique view of the sea. Optional Parking Space: Available for purchase at the price of €18,000. Also see prices for the ground floor and the first floor. Profitability & Investment Advantages - Potential to earn over 11% annually from rental income - Stable property prices in the region safeguard your investment - Strong tourism growth – Kavala reported a 22% increase in tourism in just one year - Estimated 100 days of annual occupancy per unit Exclusive Features of the Complex - Prime seafront location with direct beach access – no roads to cross, no need for a car - Fully gated complex with 24-hour security and electronic access - Rooftop pool with sea view, bar, sun loungers and umbrellas - In-house cleaning and laundry services - Private parking spaces available for purchase - Satellite TV (including Bulgarian channels) and internet connection Annual Maintenance Fee: €12/m² Includes: - Cleaning and maintenance of all common indoor and outdoor areas - Elevator maintenance, communal electricity and operating costs - Lighting of communal areas (interior and exterior) - Garden care and watering - Maintenance of rooftop pool, sunbeds and umbrellas - Electronic access systems (gates, barriers, cards) - Video surveillance and mobile security patrols - Organization and hosting of general assembly meetings Real Rental Prices (per night): Studio Apartment - Low season (May 1 – June 1 & Sept. 10 – Oct. 10): €80 - Mid-season (June 1 – July 1): €100 - High season (July 1 – Sept. 10): €150 One-Bedroom Apartment - Low season: €110 - Mid-season: €140 - High season: €180 Location with Strong Growth Potential Kavala is one of the fastest-growing tourist destinations in Europe, featuring stunning beaches, rich historical landmarks, and a vibrant cultural life. Its modern infrastructure includes a port, an international airport, and an excellent road network – all of which make it attractive for both tourists and long-term residents. Additional Developments on the Property Alongside the two residential buildings, the same plot will also include: - A five-star hotel - A restaurant - A beach bar These new facilities will significantly increase the value of the area and the appeal of the apartments. Furthermore, apartment owners will have the option to entrust the hotel with the management and rental of their properties, ensuring professional handling and maximum returns. Visualizza di più Visualizza di meno Verkauf Wohnflaeche 64 q.m in Kavala. Die Wohnung befindet sich in der in der 2. Etage Etage und besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, eine Dusche. Wohnung ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, beinhaltet auch Klimaanlage, Parkplat. Gebäude ohne Aufzug. Einzigartige Investitionsmöglichkeit in erster Meereslinie – Jahresrendite über 11 % Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitionschance in einem luxuriösen, umzäunten Wohnkomplex direkt am Meer, der Komfort, Sicherheit und hohe Rentabilität vereint. Dies ist nicht nur ein Immobilienkauf, sondern eine Möglichkeit, ein stabiles, gewinnbringendes und sicheres Anlageportfolio zu erwerben. Zweiter Stock – 1-Zimmer-Wohnungen (Abschnitt B) Im zweiten Stock von Abschnitt B stehen ausgewählte 1-Zimmer-Wohnungen mit freiem Meerblick zur Verfügung. 1-Zimmer-Wohnungen (Abschnitt B): - Fläche: 62,7 – 65,5 qm - Preise: ab 209.900 € bis 233.900 € - Alle mit großzügigen Balkonen von 10,79 qm und einzigartigem Meerblick. Optionale Parkmöglichkeit: Zum Kauf erhältlich für 18.000 €. Sehen Sie auch die Preise für das Erdgeschoss und den ersten Stock. Rentabilität & Investitionsvorteile - Potenzielle Jahresrendite von über 11 % durch Ferienvermietung - Stabile Immobilienpreise in der Region bieten Schutz für Ihre Investition - Hohe Nachfrage durch stark wachsenden Tourismus – Kavala verzeichnete innerhalb eines Jahres einen Anstieg von 22 % - Erwartete jährliche Belegung: ca. 100 Tage pro Immobilie Exklusive Merkmale des Komplexes - Lage in erster Strandlinie mit direktem Zugang zum Meer – keine Straßenüberquerung, kein Auto notwendig - Vollständig umzäunter Komplex mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und elektronischem Zugangssystem - Pool auf dem Dach mit Meerblick, Bar, Sonnenliegen und Sonnenschirmen - Reinigungs- und Wäscheservice für Ihr Eigentum - Privatparkplätze verfügbar (optional zum Kauf) - Satellitenfernsehen (inkl. bulgarischer Sender) und Internetzugang Jährliche Instandhaltungskosten: 12 EUR/m² Im Preis enthalten: - Reinigung und Pflege der gemeinschaftlichen Innen- und Außenbereiche - Wartung der Aufzüge sowie Strom- und Betriebskosten der Gemeinschaft - Beleuchtung der gemeinschaftlichen Innen- und Außenanlagen - Pflege und Bewässerung der Gärten und Grünflächen - Wartung des Pools, der Sonnenliegen und Sonnenschirme - Elektronische Zugangskontrolle über Schranken und Kartensysteme - Videoüberwachung & mobiler Sicherheitsdienst - Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen Tatsächliche Mietpreise (pro Nacht): Studio-Apartment - Nebensaison (01. Mai – 01. Juni & 10. Sept. – 10. Okt.): 80 EUR - Zwischensaison (01. Juni – 01. Juli): 100 EUR - Hauptsaison (01. Juli – 10. Sept.): 150 EUR Apartment mit 1 Schlafzimmer - Nebensaison: 110 EUR - Zwischensaison: 140 EUR - Hauptsaison: 180 EUR Standort mit hohem Entwicklungspotenzial Kavala zählt zu den am schnellsten wachsenden Tourismusregionen Europas mit traumhaften Stränden, bedeutender Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Hafen, internationalem Flughafen und gutem Straßennetz macht die Region sowohl für Touristen als auch für Langzeitaufenthalte attraktiv. Geplante Erweiterungen auf dem Grundstück Zusätzlich zu den zwei Wohnkomplexen werden auf demselben Grundstück gebaut: - Ein Fünf-Sterne-Hotel - Ein Restaurant - Eine Strandbar Diese Einrichtungen werten das gesamte Gebiet erheblich auf und erhöhen die Attraktivität der Apartments. Die Eigentümer haben außerdem die Möglichkeit, ihre Immobilien über das Hotel verwalten und vermieten zu lassen – professionell und effizient. Á vendre appartement de 64 m². L'appartement se trouve au deuxième étage et comprend une chambre à coucher, salon avec cuisine, une salle de douche. Appartement est mise en avant a une vue formidable sur la mer, est équipée de climatisation, place parking. Immeuble sans ascenseur. Продается квартира площадью 64 кв.м в Кавале на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории. Уникальная инвестиционная возможность у моря – Годовая доходность более 11% Мы представляем исключительную инвестиционную возможность в роскошном жилом комплексе на первой береговой линии. Закрытая охраняемая территория, высокий уровень комфорта, безопасность и отличная доходность. Это не просто покупка недвижимости — это возможность приобрести стабильный, прибыльный и надежный актив. Второй этаж – Апартаменты с 1 спальней (Секция B) На втором этаже секции B предлагаются отдельные апартаменты с одной спальней и беспрепятственным видом на море. Апартаменты с 1 спальней (Секция B): - Площадь: 62,7 – 65,5 кв.м - Цены: от 209.900 € до 233.900 € - Все с просторными балконами площадью 10,79 кв.м и уникальным видом на море. Парковочное место (по желанию): Доступно для покупки по цене 18.000 €. Смотрите также цены на первый этаж и второй этаж. Доходность и инвестиционные преимущества - Потенциальная годовая доходность свыше 11% от аренды - Стабильные цены на недвижимость в регионе защищают ваши инвестиции - Резкий рост туризма — в Кавале зафиксировано увеличение потока туристов на 22% всего за год - Ожидаемая заполняемость — около 100 дней в году Эксклюзивные особенности комплекса - Первая береговая линия с прямым доступом к пляжу — без дорог и машин - Закрытая территория с круглосуточной охраной и электронным доступом - Бассейн на крыше с видом на море, бар, шезлонги и зонты - Услуги уборки и прачечной - Частная парковка (возможность приобрести парковочное место) - Спутниковое телевидение (в том числе болгарские каналы) и интернет Годовая плата за обслуживание: 12 евро/м² Включает: - Уборку и обслуживание общих помещений и садов - Техническое обслуживание лифтов, электроэнергия и коммунальные расходы - Освещение общих и внешних зон - Полив и уход за зелёными насаждениями - Обслуживание бассейна, шезлонгов и зонтов - Электронные системы доступа (шлагбаумы, карты) - Видеонаблюдение и мобильная охрана - Организация и проведение общих собраний собственников Фактические цены аренды (в сутки): Студия - Низкий сезон (1 мая – 1 июня и 10 сентября – 10 октября): 80 евро - Средний сезон (1 июня – 1 июля): 100 евро - Высокий сезон (1 июля – 10 сентября): 150 евро Апартаменты с одной спальней - Низкий сезон: 110 евро - Средний сезон: 140 евро - Высокий сезон: 180 евро Расположение с высоким потенциалом роста Кавала — один из самых быстроразвивающихся туристических регионов Европы, с красивейшими пляжами, богатой историей и насыщенной культурной жизнью. Инфраструктура города включает порт, международный аэропорт и отличные дорожные связи, что делает его привлекательным как для туристов, так и для постоянного проживания. Дополнительные объекты на территории На том же участке, помимо двух жилых комплексов, также будут построены: - Пятизвёздочный отель - Ресторан - Пляжный бар Эти объекты значительно повысят ценность района и привлекательность апартаментов. Владельцы смогут передавать свои квартиры в управление отелю — для профессионального обслуживания и максимальной доходности. Located in Kavála.
For sale under construction apartment of 64 sq.meters in Kavala. The apartment is situated on the 2nd floor. It consists of one bedroom, living room with kitchen, one shower WC. Flat has front layout. A magnificent view of the sea opens up from the windows. There are: air conditioning. Building without elevator. Extras included with the property: parking space. The property boasts a shared swimming pool. Unique Seafront Investment Opportunity – Annual Return Over 11% We present a truly exceptional investment opportunity in a luxurious, gated beachfront residential complex that combines comfort, security, and high profitability. This is more than just a property purchase – it is a chance to acquire a stable, profitable, and secure investment asset. Second Floor – 1-Bedroom Apartments (Section B) On the second floor of Section B, selected 1-bedroom apartments are available with unobstructed sea views. 1-Bedroom Apartments (Section B): - Area: 62.7 – 65.5 sq.m. - Prices: from €209,900 to €233,900 - All feature spacious balconies of 10.79 sq.m., with a unique view of the sea. Optional Parking Space: Available for purchase at the price of €18,000. Also see prices for the ground floor and the first floor. Profitability & Investment Advantages - Potential to earn over 11% annually from rental income - Stable property prices in the region safeguard your investment - Strong tourism growth – Kavala reported a 22% increase in tourism in just one year - Estimated 100 days of annual occupancy per unit Exclusive Features of the Complex - Prime seafront location with direct beach access – no roads to cross, no need for a car - Fully gated complex with 24-hour security and electronic access - Rooftop pool with sea view, bar, sun loungers and umbrellas - In-house cleaning and laundry services - Private parking spaces available for purchase - Satellite TV (including Bulgarian channels) and internet connection Annual Maintenance Fee: €12/m² Includes: - Cleaning and maintenance of all common indoor and outdoor areas - Elevator maintenance, communal electricity and operating costs - Lighting of communal areas (interior and exterior) - Garden care and watering - Maintenance of rooftop pool, sunbeds and umbrellas - Electronic access systems (gates, barriers, cards) - Video surveillance and mobile security patrols - Organization and hosting of general assembly meetings Real Rental Prices (per night): Studio Apartment - Low season (May 1 – June 1 & Sept. 10 – Oct. 10): €80 - Mid-season (June 1 – July 1): €100 - High season (July 1 – Sept. 10): €150 One-Bedroom Apartment - Low season: €110 - Mid-season: €140 - High season: €180 Location with Strong Growth Potential Kavala is one of the fastest-growing tourist destinations in Europe, featuring stunning beaches, rich historical landmarks, and a vibrant cultural life. Its modern infrastructure includes a port, an international airport, and an excellent road network – all of which make it attractive for both tourists and long-term residents. Additional Developments on the Property Alongside the two residential buildings, the same plot will also include: - A five-star hotel - A restaurant - A beach bar These new facilities will significantly increase the value of the area and the appeal of the apartments. Furthermore, apartment owners will have the option to entrust the hotel with the management and rental of their properties, ensuring professional handling and maximum returns.