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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
FFPA-T101849
/ 207028
Riferimento:
FFPA-T101849
Paese:
FR
Città:
Terre-Et-Marais
Codice postale:
50500
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Villa di campagna
Lussuoso:
Sì
Grandezza proprietà:
127 m²
Grandezza lotto:
1.168 m²
Locali:
5
Camere da letto:
3
Consumi energetici:
297
Emissioni gas greenhouse:
8
* Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un séjour, un wc, une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, un local chaudière à pellets ainsi d'un garage attenant avec pièce de rangement supplémentaire.
* À l'étage: 3 chambres de 17m², 11m², 15m², d'un bureau avec coin dressing.* À l'extérieur: un terrain de 1168m² clos et arboré sans vis-à-vis comprend un carport, un espace de stockage bois, d'une cave atypique sous pelouse de 35m². Les propriétaires font à leurs frais un assainissement individuel ECOFLOW avec la remise en état du terrain suite à l'installation.* Maison très saine, chaleureuse et suivi niveau entretien ! Mur en pierre d'épaisseur 60cm, d'où la classe E car le contrôle n'a pu se faire mais très bonne isolation, pas de travaux à prévoir ! *Point important, les matériaux de Qualités :
La présence d'un portail électrique en Alu, d'une borne de recharge pour voiture électrique, un adoucisseur d'eau
de marque FABRE et encore pleins d'autres matériaux et équipements de Haute qualité, ajoutant une touche de
modernité et d'un grand confort à cette charmante maison. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Marine LEFEBVRE, Tél. : 0601343353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 951 111 749 Located in Terre-et-Marais (50500), this magnificent detached stone house offers a peaceful and verdant setting, ideal for nature lovers seeking tranquility. It is close to amenities such as shops, schools, and recreational areas.This 127m² house boasts a light-filled and highly functional layout.* On the ground floor: an entrance hall, a fitted kitchen, a dining room with a wood-burning stove, a living room, a WC, a laundry room, a bathroom with a walk-in shower and corner bathtub, a pellet boiler room, and an attached garage with additional storage space.* Upstairs: three bedrooms (17m², 11m², and 15m²) and an office with a dressing area.* Outside: a 1168m² enclosed and landscaped plot with no overlooking neighbors includes a carport, a wood storage area, and an unusual 35m² cellar under the lawn. The owners are paying for an individual ECOFLOW wastewater treatment system and will be responsible for restoring the land after installation.* This house is very well-maintained, welcoming, and has been meticulously cared for! The 60cm thick stone walls explain the E rating (as an inspection could not be carried out), but the insulation is excellent, and no work is needed!* Importantly, the quality materials are high:The house features an electric aluminum gate, an electric vehicle charging station, a FABRE water softener, and many other high-quality materials and equipment, adding a touch of modernity and great comfort to this charming home.Don't miss out!