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Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
HOYC-T14
/ b51
Riferimento:
HOYC-T14
Paese:
IT
Regione:
IMPERIA
Città:
Sanremo
Codice postale:
18038
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Investimento per affitto:
Sì
Grandezza proprietà:
32 m²
Locali:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Num di livelli:
4
Piano:
3
Ammobiliato:
Sì
Cucina attrezzata:
Sì
Condizione:
Buono
Sistema di riscaldamento:
Collettivo
Combustibili da riscaldamento:
Elettrico
Consumi energetici:
58
Parcheggi:
1
Garage:
1
Accesso disabili:
Sì
Ascensore:
Sì
Codice d'ingresso:
Sì
Custode:
Sì
Piscina:
Sì
Aria condizionata:
Sì
Balcone:
Sì
Terrazza:
Sì
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Menton | - | EUR 6.130 |
| Roquebrune-Cap-Martin | EUR 14.921 | EUR 10.800 |
| Monaco | - | EUR 55.594 |
| Beaulieu-sur-Mer | - | EUR 13.129 |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | EUR 29.496 | - |
| Villefranche-sur-Mer | EUR 16.369 | EUR 15.279 |
| Nice | EUR 8.056 | EUR 7.050 |
| Alpes-Maritimes | EUR 4.900 | EUR 5.918 |
| Villeneuve-Loubet | - | EUR 7.596 |
| La Colle-sur-Loup | EUR 7.254 | - |
| Biot | EUR 7.316 | - |
| Tourrettes-sur-Loup | EUR 6.949 | - |
| Antibes | EUR 12.993 | EUR 8.399 |
| Roquefort-les-Pins | EUR 7.246 | - |
| Vallauris | EUR 8.784 | EUR 6.816 |
| Le Rouret | EUR 5.777 | - |
| Valbonne | EUR 7.697 | EUR 5.764 |
Auf dem allerersten Hügel von Sanremo, nur 700 Meter vom Meer und dem Radweg entfernt, bieten wir eine Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse an.Das Anwesen, von dem aus Sie einen herrlichen Meerblick genießen können, befindet sich in einer exklusiven Panorama- und ruhigen Wohnanlage mit Swimmingpool, Solarium und Garten.Die vollständig im Eigentum erworbene Immobilie ist Teil eines RTA (Tourist Hotel Residence) und kann nur und ausschließlich als Zweitwohnsitz erworben werden, ohne dass dort ein Wohnsitz errichtet werden kann.Aufgeteilt in: Eingangsbereich, Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und Doppelbett und Badezimmer mit Dusche.Im Außenbereich gibt es eine schöne 8 m2 große Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Meerblick genießen können.Die Immobilie wird bezugsfertig, komplett möbliert und ausgestattet verkauft.Zur Vervollständigung der Immobilie ist im Angebotspreis ein Parkplatz innerhalb der Anlage enthalten.Dank der Südlage und der großen Terrasse können Sie das gemäßigte Klima der Riviera dei Fiori auf umfassende Weise erleben und von morgens bis abends jeden Sonnenstrahl genießen.Sorgfältige Verarbeitung und thermoakustische Isolierung werden durch Isolierung in den Wänden und Systemen, doppelt verglaste Schiebefenster, isolierte Rollladenkästen, Aluminium- und Kristallgeländer gewährleistet. Die Energieklasse ist extrem niedrig und liegt bei A1.Die Heizung erfolgt über Luft (heiß/kalt) und ist mit der RTA verbunden (Möglichkeit, mit minimalen Kosten unabhängig zu werden).Die Kosten für die Eigentumswohnung der Zweizimmerwohnung mit Stellplatz betragen ca. 170 Euro pro Monat zuzüglich Strom- und Wasserverbrauch (keine Abrechnung erforderlich, sondern Zahlung zusammen mit den Kosten für die Eigentumswohnung).MÖGLICHKEIT DES KAUFS ZUSAMMEN MIT DER IDENTISCHEN ZWEIZIMMERWOHNUNG NÄCHSTES DIA MIT EINEM WEITEREN PARKPLATZ ANGEBOT zum gleichen Preis.Niedrige Kauf- und IMU-SteuernWohnungsgrundfläche 28 m2 Terrassenfläche 8 m2 Gewerbefläche 32 m2Antrag reduziert von 120.000 € auf 115.000 € I.P.E A1 57,92 kWh/m2 JahrDie „Residence Modus Vivendi“ befindet sich in einem kürzlich erbauten, modernen Gebäude, das so konzipiert und gebaut wurde, dass es seinen Gästen allen Komfort, Entspannung und Privatsphäre bietet, die ein Urlaub erfordert, wie große Gemeinschaftsräume, Solarium, Gärten und ein herrliches karibisches Schwimmbad mit Bar, Restaurant, Eingangshalle, motorisierten Toren.Dank des außergewöhnlichen Mikroklimas der Riviera dei Fiori mit etwa 3.000 Sonnenstunden im Jahr und der zahlreichen internationalen Veranstaltungen in Sanremo eignet sich die Immobilie perfekt als Feriendomizil und als Investitionsformel und ist sowohl im Sommer als auch im Winter profitabel und in den umliegenden Gebieten.Das Strandhaus, das Sie nichts kostetDie Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um die Rentabilität der Immobilie und bietet wichtige Dienstleistungen wie Gästebegrüßung, Bürokratie, Reinigung und alle kleinen Bedürfnisse jedes Gastes an. Der Zweitwohnsitz wird so zu einer Kapitalanlage, die einen konstanten finanziellen Ertrag abwirft. Die Renten werden in Zeiten der nichtprivaten Nutzung der Wohnung vierteljährlich ausgezahlt. A Sanremo dans un complexe RTA moderne et prestigieux, appartements avec une splendide terrasse vue mer
Sur la toute première colline de Sanremo, à seulement 700 mètres de la mer et de la piste cyclable, nous vous proposons un appartement de deux pièces avec grande terrasse.La propriété, d'où vous pourrez admirer une splendide vue mer, est située dans un complexe résidentiel exclusif panoramique et calme avec piscine, solarium et jardin,Le bien, acquis en pleine propriété, est inclus dans un RTA (Résidence Hôtelière de Tourisme) et peut être acquis uniquement et exclusivement comme résidence secondaire sans pouvoir y placer une résidence.Divisé en : Hall d'entrée, chambre avec lit double, séjour/chambre à coucher avec coin cuisine et lit double et salle de bain avec douche.À l'extérieur se trouve une belle terrasse de 8 m2 d'où vous pourrez admirer une splendide vue mer.La propriété est vendue prête à l'emploi, entièrement meublée et équipée.Pour compléter la propriété, incluse dans le prix demandé, une place de parking au sein du complexe.Son exposition sud et sa grande terrasse vous permettent de découvrir le climat tempéré de la Riviera dei Fiori de manière inclusive, en profitant de toutes les nuances du soleil, de l'aube au crépuscule.Finitions soignées et isolation thermo-acoustique garanties par l'isolation des murs et des systèmes, fenêtres coulissantes à double vitrage, coffres de volets roulants isolés, garde-corps en aluminium et cristal. La classe énergétique est extrêmement basse et est A1.Le chauffage est par air (chaud/froid) lié au RTA (possibilité de devenir indépendant avec un minimum de dépense)Les charges de copropriété de l'appartement de deux pièces avec place de parking sont d'environ 170 euros par mois plus la consommation d'électricité et d'eau comptabilisée (pas de facture à enregistrer mais paiement en même temps que les charges de copropriété).POSSIBILITÉ D'ACHAT ENSEMBLE AVEC L'APPARTEMENT IDENTIQUE DEUX PIÈCES SUIVANT SLIDE AVEC UN AUTRE DEVIS PLACE DE PARKING au même prix.Faibles taxes d'achat et IMUSurface appartement 28 m2 Surface terrasse 8 m2 Surface commerciale 32 m2Demande réduite de 120 000 € à 115 000 € I.P.E A1 57,92 kWh/m2 anLa « Résidence Modus Vivendi » est située dans une structure moderne et de construction récente, conçue et construite pour offrir à ses hôtes tout le confort, la détente et l'intimité qu'exigent les vacances, comme de grands espaces communs, un solarium, des jardins, une splendide piscine caribéenne. avec bar, restaurant, hall d'entrée, portail motorisé.La propriété est parfaite comme maison de vacances et comme formule d'investissement, la rendant rentable aussi bien en été qu'en hiver grâce au microclimat extraordinaire de la Riviera dei Fiori avec environ 3000 heures de soleil par an et aux nombreux événements internationaux présents à Sanremo. et dans les environs.La maison de plage qui ne vous coûte rienLa société de gestion s'occupe de rentabiliser la propriété, en offrant des services importants tels que l'accueil des invités, la bureaucratie, le nettoyage et tous les petits besoins de chaque hôte. L'accession à la propriété secondaire devient ainsi un investissement qui produit un revenu financier constant. Les rentes seront versées trimestriellement pendant les périodes d'utilisation non privative de l'appartement. In the very first hill of Sanremo, just 700 meters from the sea and the cycle path, we offer a two-room apartment with a large terrace.
The property, from which you can admire a splendid sea view, is located in an exclusive panoramic and quiet residential complex with a swimming pool, solarium and garden,The property, purchased in full ownership, is included in an RTA (Residenza Turistica Alberghiera) and can only be purchased as a second home without being able to establish residence there.Divided into: Entrance hallway, bedroom with double bed, living room / bedroom with kitchenette and double bed and bathroom with shower.
Externally a beautiful 8 m2 terrace equipped with a splendid sea view.
The property is sold ready to use, fully furnished and equipped.To complete the property, included in the asking price, a parking space quota within the complex.
Its southern exposure and large terrace allow you to experience the temperate climate of the Riviera dei Fiori in an inclusive way, enjoying every shade of the sun, from dawn to dusk.The finishes and the thermal and acoustic insulation are carefully maintained, guaranteed by insulation in the walls and systems, double-glazed sliding windows, insulated roller shutter boxes, aluminum and glass railings. The energy class is extremely low and is A1.
The heating is air (hot/cold) linked to the RTA (possibility of becoming autonomous with minimal expense)The condominium expenses of the two-room apartment with the parking space are approximately 170 euros per month plus electricity and water consumption accounted for (no bill to be registered but payment together with the condominium expenses).
POSSIBILITY OF PURCHASE TOGETHER WITH THE IDENTICAL TWO-ROOM APARTMENT NEXT DOOR WITH ANOTHER PARKING SPACE QUOTA at the same price.Purchase taxes and IMU are lowFloor area of the apartment 28 sqm Terrace area 8 sqm Commercial area 32 sqmRequest reduced from €120,000 to €115,000 I.P.E. A1 57.92 kWh/sqm per yearThe “Residence Modus Vivendi” is located in a recently built, modern structure, designed and built to offer its guests all the comfort, relaxation and privacy that a holiday requires, such as large common areas, solarium, gardens, a splendid Caribbean swimming pool with bar, restaurant, entrance hall, motorized gates.The property is perfect as a holiday home and as an investment formula, generating income both in the summer and winter thanks to the extraordinary microclimate of the Riviera dei Fiori with around 3000 hours of sunshine a year and the many international events held in Sanremo and the surrounding areas.The house by the sea that doesn't cost you
The management company takes care of generating income from the property, offering important services such as welcoming guests, bureaucracy, cleaning and all the small needs of each guest. The second home owned thus becomes an investment that produces a constant financial income. The income will be paid quarterly during periods of non-private use of the apartment. In moderno e prestigioso complesso con splendida vista mare, situato sulla prima collina di Sanremo a soli 700 metri dal mare e dalla rinomata pista ciclabile, proponiamo un elegante bilocale con ampio terrazzo e spettacolare vista mare. Questa proprietà si trova all'interno di una Residenza Turistica Alberghiera (RTA), offrendo comfort esclusivi in un contesto tranquillo e panoramico, con piscina, solarium e giardino curato a disposizione dei residenti.L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera); può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza.