EUR 550.000
EUR 550.000
4 loc
130 m²
EUR 550.000
EUR 550.000
EUR 600.000
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, SVETVINČENAT - Moderní vila s bazénem na skvělém místěRenesanční město Svetvinčenat je jedním z klenotů Istrie s bohatou turistickou nabídkou a četnými akcemi pořádanými v atraktivních historických prostorách tohoto města. Svetvinčentu zdobí renesanční náměstí se zámkem, které je symbolem samotného místa tohoto zvláštního města s bohatou tradicí se zajímavými a rozmanitými programy, z nichž nejvýznamnější jsou Středověké slavnosti, Sýrové slavnosti a další. Festival tance a neverbálního divadla každoročně přiláká mnoho návštěvníků. V krásné lokalitě na klidném místě se nabízí k prodeji vila nabízející dokonalou rovnováhu komfortu a luxusu. Vila má celkovou čistou užitnou plochu 110,05 m2 a nachází se na krásné zahradě o celkové ploše 1481 m2. Vila se skládá ze vstupní chodby, komory, toalety pro hosty, dvou ložnic s vlastními koupelnami a přímým vstupem na balkon s výhledem do přírody, kuchyně a prostorného obývacího pokoje s otevřenou jídelnou a přímým vstupem. na zastřešenou terasu a zahradu s vyhřívaným bazénem, která je ideální pro zábavu a odpočinek s přáteli a rodinou. Všechny pokoje jsou pohodlné a klimatizované. Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací instalovanou ve všech místnostech a elektrickým podlahovým vytápěním v celém domě, kromě ložnic, kde se k vytápění a chlazení používají klimatizace. V obývacím pokoji je také krb, který může sloužit jako doplňkový zdroj vytápění a přispívá k atmosféře pohodlí a luxusu. Dům je dobře zařízený a vybavený a jako takový se prodává. Zahrada je velká a okouzlující a poskytuje vám prostor pro relaxaci a venkovní rekreaci. Co je jistě jednou z jejích mnoha výhod, je maximální míra soukromí a klidu, kterou poskytuje samotná poloha vily. Vila se nachází mimo obec, na izolovaném a klidném místě. Do centra Svetvičentu vám postačí jen pár minut chůze. Tyto vily tak představují ideální variantu pro všechny, kteří hledají vlastní oázu klidu bez sousedů poblíž, daleko od hluku, davů a výhledů. Na zahradě je také vyhřívaný bazén, který umožňuje koupání mimo sezónu. Bazén je vyhřívaný tepelným čerpadlem a má celkovou plochu 30,70 m2. Ohřev bazénu je regulován přes wifi a aplikaci, která vám umožní nastavit optimální teplotu, když nejste ve svém domě. Vedle bazénu je krytá letní terasa vybavená jídelním stolem, ideální pro relaxaci a zábavu přátel a rodiny. Venkovní terasa byla pečlivě navržena tak, aby poskytovala ideální místo pro vychutnání čerstvého vzduchu, přičemž je zcela zakrytá, což vám umožní chránit se před přírodními živly. Kromě toho je terasa vybavena grilem, který je ideální pro společenské setkání a přípravu chutných jídel venku. Tato vila vám také poskytuje pohodlí a flexibilitu parkování s možností ubytování až čtyř vozidel na prostorném parkovišti. Tato vila je zařazena do kategorií a je ideální pro rodinný pobyt nebo jako investice do turistického pronájmu. Díky vysoké úrovni vybavení, vynikajícím recenzím a obsazenosti během sezóny nabízí tato nemovitost potenciální ziskovost. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává kompletně zařízená, jak je vidět na obrázcích. * Vlastnictví vily je v pořádku, vlastník 1/1, bez finanční zátěže a vila má veškerou dokumentaci. * Vila je vybavena podlahovým vytápěním ve všech místnostech kromě ložnic, v každém pokoji jsou instalovány klimatizace s možností vytápění a chlazení a v obývacím pokoji krb. * Keramika byla použita jako podlahová krytina ve všech místnostech kromě ložnic, kde je laminát. * Pro osvětlení ve vile jsou použita moderní řešení, která doplňují vnitřní i vnější vzhled vily. * Ve vile je bazén s vodou vyhřívanou tepelným čerpadlem a přes aplikaci si můžete regulovat teplotu, což je velmi praktické. Bez ohledu na izolovanost vily je stále poblíž a nabízí budoucím majitelům vše, co potřebují pro každodenní život. Veškerá občanská vybavenost jako četné obchody, restaurace, školy a podobně je tedy jen pár minut od této vily. Pouhých 20 minut snadné jízdy od vily máte možnost koupání ve svěžím moři na krásných plážích. Všechny pláže kromě křišťálově čistého moře nabízejí svým návštěvníkům četné doplňkové aktivity, jako jsou restaurace u moře, plážové bary, různá sportoviště, zelené louky ideální pro pikniky, četné aktivity a sporty na moři, možnosti půjčení lodí, člunů možnosti kotvení apod. podobně jako. Každý, kdo přemýšlí, kde najít obchody, musí vědět, že jen pár minut od vily je mnoho větších obchodních řetězců. Restaurace v okolí vily jsou pár minut od vily a můžete se k nim dostat pěšky a máte možnost ochutnat jedno z nejznámějších tradičních istrijských jídel a jedno z nejznámějších istrijských vín, olivové oleje a další. Další důležitá zařízení, jako jsou školy, dálnice, letiště a podobně, nejsou od vily vzdáleny více než 20 minut jízdy. Tento dům představuje vynikající příležitost pro rodinný život, luxusní dovolenou od stresu městského života ve středomořském klimatu nebo jako finanční investici k pronájmu.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31624Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIEN, SVETVINČENAT – Moderne Villa mit Pool in wunderschöner LageDie Renaissancestadt Svetvinčenat ist eines der Juwelen Istriens mit einem reichhaltigen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den attraktiven historischen Räumen dieser Stadt stattfinden. Svetvinčenta ist mit einem Renaissanceplatz mit einem Schloss geschmückt, das das Symbol des Ortes selbst ist. Diese besondere Stadt mit einer reichen Tradition, mit ihren interessanten und vielfältigen Programmen, von denen das Mittelalterfest, das Käsefest usw. die bedeutendsten sind Das Festival für Tanz und nonverbales Theater zieht jedes Jahr viele Besucher an. In wunderschöner, ruhiger Lage wird eine Villa zum Verkauf angeboten, die die perfekte Balance aus Komfort und Luxus bietet. Die Villa verfügt über eine Gesamtnettonutzfläche von 110,05 m2 und liegt in einem wunderschönen Garten mit einer Gesamtfläche von 1481 m2. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einer Gästetoilette, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick in die Natur, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten mit beheiztem Swimmingpool, der sich ideal für Spaß und Entspannung mit Freunden und Familie eignet. Alle Zimmer sind komfortabel und klimatisiert. Die Heizung und Kühlung erfolgt über in allen Räumen installierte Klimaanlagen und eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer in den Schlafzimmern, wo Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen verwendet werden. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Kamin, der als zusätzliche Heizquelle dienen kann und zu einer Atmosphäre von Komfort und Luxus beiträgt. Das Haus ist gut möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft. Der Hinterhof ist groß und bezaubernd und bietet Ihnen Platz zum Entspannen und zur Erholung im Freien. Einer der vielen Vorteile ist sicherlich das maximale Maß an Privatsphäre und Ruhe, das die Lage der Villa selbst bietet. Die Villa liegt außerhalb des Dorfes, in abgeschiedener und ruhiger Lage. Bis zum Zentrum von Svetvičent benötigen Sie nur wenige Gehminuten. Somit stellen diese Villen eine ideale Option für alle dar, die ihre eigene Oase der Ruhe ohne Nachbarn in der Nähe, abseits von Lärm, Menschenmassen und Ausblicken suchen. Im Garten gibt es auch einen beheizten Swimmingpool, der in der Nebensaison zum Schwimmen einlädt. Der Pool wird durch eine Wärmepumpe beheizt und hat eine Gesamtfläche von 30,70 m2. Die Heizung des Pools wird über WLAN und eine Anwendung reguliert, die es Ihnen ermöglicht, die optimale Temperatur einzustellen, auch wenn Sie nicht zu Hause sind. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerterrasse mit Esstisch, ideal zum Entspannen und zur Unterhaltung von Freunden und Familie. Die Außenterrasse wurde sorgfältig gestaltet, um einen idealen Ort zum Genießen der frischen Luft zu bieten und ist gleichzeitig vollständig überdacht, so dass Sie sich vor den Elementen schützen können. Darüber hinaus ist die Terrasse mit einem Grill ausgestattet, ideal für geselliges Beisammensein und die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien. Diese Villa bietet Ihnen auch den Komfort und die Flexibilität des Parkens mit der Möglichkeit, bis zu vier Fahrzeuge auf dem geräumigen Parkplatz unterzubringen. Diese Villa ist kategorisiert und eignet sich perfekt für einen Familienaufenthalt oder als Investition zur touristischen Vermietung. Mit einer hohen Ausstattung, hervorragenden Bewertungen und einer Auslastung während der Saison bietet diese Immobilie potenzielle Ertragsrentabilität. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, der Eigentümer 1/1, ohne finanzielle Belastung, und die Villa verfügt über alle Unterlagen. * Die Villa ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern mit Fußbodenheizung ausgestattet, in jedem Raum sind Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlmöglichkeit und im Wohnzimmer ein Kamin installiert. * Als Bodenbelag wurde in allen Räumen Keramik verwendet, außer in den Schlafzimmern, wo Laminat vorhanden ist. * Für die Beleuchtung der Villa werden moderne Lösungen verwendet, die das Innen- und Außenbild der Villa ergänzen. * Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit durch eine Wärmepumpe beheiztem Wasser, dessen Temperatur Sie über die App regulieren können, was sehr praktisch ist. Trotz der Abgeschiedenheit der Villa ist sie dennoch in der Nähe und bietet künftigen Eigentümern alles, was sie zum täglichen Leben benötigen. Somit sind alle Einrichtungen wie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und dergleichen nur wenige Minuten von dieser Villa entfernt. Nur 20 Autominuten von der Villa entfernt haben Sie die Möglichkeit, an wunderschönen Stränden im frischen Meer zu schwimmen. Alle Strände bieten ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer zahlreiche zusätzliche Aktivitäten, wie Restaurants am Meer, Strandbars, verschiedene Sportplätze, grüne Wiesen ideal für Picknicks, zahlreiche Aktivitäten und Sportarten auf dem Meer, Bootsverleihmöglichkeiten, Boot Anlegemöglichkeiten usw. ähnlich. Wer darüber nachdenkt, wo sich die Geschäfte befinden, muss wissen, dass es nur wenige Minuten von der Villa entfernt viele größere Einkaufsketten gibt. Die Restaurants rund um die Villa sind nur wenige Minuten von der Villa entfernt und können zu Fuß erreicht werden. Sie haben die Möglichkeit, eines der berühmtesten traditionellen istrischen Gerichte und einen der berühmtesten istrischen Weine, Olivenöle und mehr zu probieren. Andere wichtige Einrichtungen wie Schulen, Autobahn, Flughafen und dergleichen sind nicht mehr als 20 Autominuten von der Villa entfernt. Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung dar.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 31624Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila s bazenom smještena na predivnoj lokacijiRenesansni gradić Svetvinčenat jedan je od istarskih dragulja sa bogatom turističkom ponudom i brojnim manifestacijama koje se održavaju u atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Svetvinčentu krasi renesansni trg sa kaštelom koji je simbolom samog mjesta.Ovaj poseban gradić s bogatom tradicijom, svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira te Festival plesa i neverbalnog kazališta svake godine privlači mnoge posjetitelje.Na prekrasnoj lokaciji u mirnom mjestu, nudi se na prodaju vila koja pruža savršenu ravnotežu udobnosti i luksuza.Vila je ukupne neto korisne površine 110,05 m2 i smještena je na predivnoj okućnici ukupne površine 1481 m2.
Vila se sastoji od ulaznog hodnika, ostave, gostinjskog wc-a, dvije spavaće sobe s privatnim kupaonama i direktnim izlazom na balkon s koje se pruža pogled na prirodu, kuhinje i prostranog dnevnog boravka s blagovaonom u otvorenom konceptu i s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu s grijanim bazenom koja je idealna za zabavu i odmor s prijateljima i obitelji.
Sve prostorije su udobne i klimatizirane.
Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja koji su postavljeni uz svim prostorijama te električnog podnog grijanja koje je provedeno kroz cijelu kuću, osim u spavaćim sobama gdje se koriste klima uređaji za grijanje i hlađenje. U dnevnom boravku smjestio se je i kamin koji može poslužiti kao dodatni izvor grijanja te doprinosi ambijentu udobnosti i luksuza.
Kuća je kvalitetno namještena i opremljena te se kao takva i prodaje.Okućnica je velika i očaravajuća, pružajući vam prostor za opuštanje i rekreaciju na otvorenom.
Ono što je svakako jedna od mnogih njezinih prednosti jest maksimalna razina privatnosti i mira koje osigurava sam položaj vile. Vila se nalazi izvan naselja, na izoliranoj i mirnoj lokaciji. Do centra Svetvičenta vam treba tek nekoliko minuta pješice. Time ova vile predstavlja idealnu opciju za sve one koji su u potrazi za vlastitom oazom mira bez susjeda u blizini, udaljena od buke, gužvi i pogleda.
Na okućnici se je smjestio i grijani bazen što vam omogućuje i kupanje van sezone. Bazen se grije pomoću dizalice topline i ukupne je površine 30,70 m2.
Grijanje bazena regulira se putem wifi-a i aplikacije što vam omogućava da namjestite optimalnu temperaturu dok niste u vašoj kući.
Uz bazen se smjestila ljetna natkrivena terasa opremljena blagovaonskim stolom idealnim za odmor i zabavu s prijateljima i obitelji.
Vanjska terasa je pažljivo osmišljena kako bi pružila idealno mjesto za uživanje na svježem zraku, a istovremeno je potpuno natkrivena, što vam omogućuje da se zaštitite od vremenskih utjecaja. Uz to, terasa je opremljena roštiljem, idealnim za druženje i pripremu ukusnih obroka na otvorenom.
Ova vila vam također omogućuje praktičnost i fleksibilnost parkiranja s mogućnošću smještaja do četiri vozila na prostranom parkiralištu.
Ova vila kategorizirana je te je savršena za obiteljski boravak ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Sa visokom razinom opremljenosti, odličnim recenzijama i popunjenosti tokom sezone, ova nekretnina nudi potencijalnu rentabilnost prihoda.DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje u potpunosti namještena kako je vidljivo i na slikama.
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez financijskog tereta, a vila posjeduje svu dokumentaciju.
* Vila je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, postavljeni su klima uređaji s mogućnosti grijanja i hlađenja u svakoj prostoriji te kamin u dnevnom boravku.
* Kao podne obloge korišten je keramika u svim prostorijama, osim u spavaćim sobama gdje se nalazi laminat.
* Za rasvjetu u vili, koriste se moderna rješenje koja upotpunjuju unutarnji, pa tako i vanjski izgled vile.
* Vila posjeduje bazen s grijanom vodom na dizalicu topline, a temperaturu možete namještati putem aplikacije što je vrlo praktično.Neovisno o izoliranosti vile, ona i dalje u svojoj blizini, budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za svakodnevni život. Tako se sav sadržaj poput brojnih trgovina, restorana, škola i tome slično nalazi na svega par minuta od ove vile.Na svega 20 minuta lagane vožnje od vile, imate priliku okupati se u svježem moru na predivnim plažama. Sve plaže osim kristalno čistoga mora, svojim posjetiocima nude brojne dodatne aktivnosti, kao što su restorani na moru, beach barovi, razna sportska igrališta, zelena polja idealna za piknike, brojne aktivnosti i sportove na moru, mogućnosti rente brodice, mogućnosti veza brodica i tome slično.Za sve koji razmišljaju gdje se nalaze trgovine, morate znati kako se na svega par minuta od vile nalaze brojni veći trgovački lanci.Restorani koji okružuju vilu udaljeni su par minuta od vile i do njih možete doći pješice, a imate priliku kušati jedne od najpoznatijih tradicionalnih istarskih tanjura i jedna od najpoznatijih istarskih vina, maslinovih ulja i drugo. Drugi bitni sadržaji poput škola, autoceste, aerodroma i slično, udaljeni su ne više od 20 minuta lagane vožnje od vile.Ova kuća predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor od stresa gradskog života na mediteranskoj klimi ili kao financijsku investiciju za iznajmljivanje.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 31624Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, SVETVINČENAT - Modern villa medencével, csodálatos helyenA reneszánsz város, Svetvinčenat Isztria egyik ékköve, gazdag turisztikai kínálatával és számos rendezvényével a város vonzó történelmi tereiben. Svetvinčentát egy reneszánsz tér és egy kastély díszíti, amely magának a helynek a jelképe Ez a különleges, gazdag hagyományokkal rendelkező város érdekes és változatos programjaival, melyek közül a legkiemelkedőbbek a Középkori Fesztivál, a Sajtfesztivál, ill. A Tánc és Non-Verbális Színház Fesztiválja minden évben sok látogatót vonz. Gyönyörű helyen, csendes helyen, a kényelem és a luxus tökéletes egyensúlyát kínáló villa eladó. A villa teljes nettó hasznos alapterülete 110,05 m2, és egy gyönyörű kertben található, 1481 m2 összterülettel. A villa egy előszoba, egy tároló helyiség, egy vendég WC, két hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen kijárattal a természetre néző erkéllyel, egy konyha és egy tágas nappali nyitott étkezővel és közvetlen hozzáféréssel. fedett teraszra és egy fűtött úszómedencével ellátott kertre, mely ideális a baráti és családi szórakozásra, pihenésre. Minden szoba kényelmes és légkondicionált. A fűtés és hűtés minden helyiségben klímaberendezéssel, az egész házban elektromos padlófűtéssel történik, kivéve a hálószobákat, ahol klímaberendezést használnak fűtésre és hűtésre. A nappaliban egy kandalló is található, amely további fűtési forrásként szolgálhat, és hozzájárul a kényelem és a luxus hangulatához. A ház jól berendezett és felszerelt, így eladó. A hátsó udvar nagy és varázslatos, teret biztosít a kikapcsolódásra és a szabadtéri kikapcsolódásra. Ami minden bizonnyal az egyik előnye a sok közül, az a magánélet és a béke maximális szintje, amelyet a villa elhelyezkedése biztosít. A villa a falun kívül található, elszigetelt és csendes helyen. Csak néhány percnyi sétára van Svetvičent központja. Így ezek a villák ideális választást jelentenek mindazok számára, akik saját békeoázist keresnek szomszédok nélkül, távol a zajtól, a tömegtől és a kilátástól. A kertben egy fűtött medence is található, amely lehetővé teszi az úszást a szezonon kívül. A medence hőszivattyúval fűtött, összterülete 30,70 m2. A medence fűtése wifin és applikáción keresztül szabályozható, ami lehetővé teszi az optimális hőmérséklet beállítását, miközben nem tartózkodik otthonában. A medence mellett található egy étkezőasztallal felszerelt, fedett nyári terasz, amely ideális a barátok és a család pihenésére, szórakoztatására. A kültéri teraszt gondosan úgy tervezték meg, hogy ideális helyet biztosítson a friss levegő élvezetéhez, miközben teljesen fedett, így megvédheti magát az időjárás viszontagságaitól. Ezen kívül a teraszon grillező is található, amely ideális a társasozáshoz és a szabadtéri finom ételek elkészítéséhez. Ez a villa a parkolás kényelmét és rugalmasságát is biztosítja, mivel a tágas parkolóban akár négy jármű is elfér. Ez a villa kategorizált, és tökéletes családi tartózkodásra vagy befektetésként turisztikai bérbeadásra. Magas felszereltséggel, kiváló értékelésekkel és szezonális kihasználtsággal ez az ingatlan potenciális jövedelmezőséget kínál. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa a képeken látható teljes bútorzattal eladó. * A villa tulajdonjoga rendezett, a tulajdonos 1/1, anyagi teher nélkül, a villa minden dokumentációja megvan. * A villa a hálószobák kivételével minden helyiségben padlófűtéssel van felszerelve, minden helyiségben fűtési és hűtési lehetőséggel ellátott klíma, a nappaliban kandalló található. * Kerámiát használtak padlóburkolatként minden helyiségben, kivéve a hálószobákat, ahol laminált van. * A villa világítására modern megoldásokat alkalmaznak, amelyek kiegészítik a villa belső és külső megjelenését. * A villához tartozik egy hőszivattyúval fűtött vizes medence, a hőmérsékletet pedig az applikáción keresztül tudod beállítani, ami nagyon praktikus. A villa elszigeteltségétől függetlenül továbbra is a közelben található, és mindent kínál a leendő tulajdonosoknak, ami a mindennapi élethez szükséges. Így minden kényelmi szolgáltatás, például számos üzlet, étterem, iskola és hasonlók csak néhány percre találhatók ettől a villától. A villától mindössze 20 perces autóútra található, gyönyörű strandokon úszhat a friss tengerben. A kristálytiszta tengeren kívül minden strand számos további tevékenységet kínál látogatóinak, mint például a tenger melletti éttermek, strandbárok, különféle sportpályák, piknikezésre ideális zöld pályák, számos tevékenység és sportolás a tengeren, csónakbérlés, csónak kikötési lehetőségek stb. hasonló. Mindenkinek, aki azon gondolkodik, hol találjon üzletet, tudnia kell, hogy a villától néhány percre számos nagyobb bevásárlólánc található. A villát körülvevő éttermek néhány percre vannak a villától, és gyalogosan is elérhetők, és lehetősége van megkóstolni az egyik leghíresebb hagyományos isztriai ételt és az egyik leghíresebb isztriai bort, olívaolajat stb. Egyéb fontos létesítmények, mint például iskolák, autópálya, repülőtér és hasonlók, legfeljebb 20 percnyi autóútra találhatók a villától. Ez a ház kiváló lehetőséget kínál családi életre, luxus nyaralásra a városi élet stresszétől a mediterrán éghajlaton vagy pénzügyi befektetésként bérbeadásra.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31624Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SVETVINČENAT - Villa moderna con piscina situata in una posizione meravigliosaLa città rinascimentale di Sanvincenti è uno dei gioielli dell'Istria con una ricca offerta turistica e numerosi eventi organizzati negli attraenti spazi storici di questa città. Svetvinčenta è decorata con una piazza rinascimentale con un castello, che è il simbolo del luogo stesso. Questa cittadina speciale e ricca di tradizioni, con i suoi programmi interessanti e diversi, i più importanti dei quali sono la Festa medievale, la Festa del formaggio e la Festa del formaggio. il Festival della Danza e del Teatro Non Verbale, attira ogni anno numerosi visitatori. In una splendida posizione in un luogo tranquillo, viene offerta in vendita una villa che offre il perfetto equilibrio tra comfort e lusso. La villa ha una superficie utile netta totale di 110,05 m2 e si trova su un bellissimo giardino con una superficie totale di 1481 m2. La villa è composta da un ingresso, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti, due camere da letto con bagno privato e accesso diretto ad un balcone con vista sulla natura, una cucina e un ampio soggiorno con sala da pranzo a pianta aperta e accesso diretto ad una terrazza coperta e un giardino con piscina riscaldata, ideale per intrattenere e rilassarsi con amici e familiari. Tutte le camere sono confortevoli e climatizzate. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite condizionatori installati in tutte le stanze e riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa, tranne nelle camere da letto dove vengono utilizzati i condizionatori per il riscaldamento e il raffreddamento. C'è anche un camino nel soggiorno, che può servire come ulteriore fonte di riscaldamento e contribuisce a creare un'atmosfera di comfort e lusso. La casa è ben arredata e attrezzata e viene venduta come tale. Il cortile è ampio e incantevole e offre spazio per il relax e le attività ricreative all'aperto. Uno dei suoi numerosi vantaggi è sicuramente il massimo livello di privacy e tranquillità garantito dalla posizione stessa della villa. La villa si trova fuori dal paese, in posizione isolata e tranquilla. Bastano pochi minuti per raggiungere a piedi il centro di Svetvičent. Pertanto, queste ville rappresentano un'opzione ideale per tutti coloro che cercano la propria oasi di pace senza vicini nelle vicinanze, lontano dal rumore, dalla folla e dai panorami. C'è anche una piscina riscaldata nel giardino, che permette di nuotare in bassa stagione. La piscina è riscaldata da una pompa di calore ed ha una superficie totale di 30,70 mq. Il riscaldamento della piscina è regolato tramite Wi-Fi e un'applicazione che consente di impostare la temperatura ottimale mentre non si è in casa. Accanto alla piscina si trova una terrazza estiva coperta attrezzata con tavolo da pranzo, ideale per rilassarsi e intrattenere amici e familiari. La terrazza esterna è stata accuratamente progettata per offrire un luogo ideale per godersi l'aria fresca, pur essendo completamente coperta, permettendoti di proteggerti dagli elementi. Inoltre, la terrazza è attrezzata con un barbecue, ideale per socializzare e preparare deliziosi pasti all'aperto. Questa villa ti dà anche la comodità e la flessibilità del parcheggio con la possibilità di ospitare fino a quattro veicoli nell'ampio parcheggio. Questa villa è classificata ed è perfetta per un soggiorno in famiglia o come investimento per l'affitto turistico. Con un alto livello di attrezzatura, ottime recensioni e occupazione durante la stagione, questa proprietà offre una potenziale redditività in termini di reddito. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta completamente arredata come visibile nelle foto. * La proprietà della villa è in ordine, proprietario 1/1, senza oneri finanziari, e la villa ha tutta la documentazione. * La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tranne le camere da letto, in ogni stanza sono installati condizionatori con possibilità di riscaldamento e raffreddamento e un camino nel soggiorno. * La ceramica è stata utilizzata come rivestimento del pavimento in tutte le stanze, tranne nelle camere da letto dove è presente il laminato. *Per l'illuminazione della villa vengono utilizzate soluzioni moderne che completano l'aspetto interno ed esterno della villa. *La villa è dotata di piscina con acqua riscaldata da pompa di calore, ed è possibile regolare la temperatura tramite app, cosa molto pratica. Nonostante l'isolamento della villa, è comunque vicina e offre ai futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per la vita di tutti i giorni. Pertanto, tutti i servizi come numerosi negozi, ristoranti, scuole e simili si trovano a pochi minuti da questa villa. A soli 20 minuti di auto dalla villa, avete la possibilità di nuotare nel mare fresco su bellissime spiagge. Tutte le spiagge, oltre al mare cristallino, offrono ai propri visitatori numerose attività aggiuntive, come ristoranti sul mare, bar sulla spiaggia, vari campi sportivi, prati verdi ideali per pic-nic, numerose attività e sport in mare, possibilità di noleggio barche, gommoni opzioni di ormeggio, ecc. simili a. Per chi sta pensando a dove sono i negozi, deve sapere che ci sono molte catene commerciali più grandi a pochi minuti dalla villa. I ristoranti che circondano la villa sono a pochi minuti dalla villa e potete raggiungerli a piedi, e avrete l'opportunità di assaggiare uno dei piatti tradizionali istriani più famosi e uno dei vini istriani più famosi, olio d'oliva e altro ancora. Altre strutture importanti come scuole, autostrada, aeroporto e simili non sono a più di 20 minuti di auto dalla villa. Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso dallo stress della vita cittadina nel clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31624Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT - Nowoczesna willa z basenem położona w cudownym miejscuRenesansowe miasto Svetvinčenat jest jednym z klejnotów Istrii z bogatą ofertą turystyczną i licznymi wydarzeniami odbywającymi się w atrakcyjnych historycznych przestrzeniach tego miasta. Svetvinčentę zdobi renesansowy plac z zamkiem, który jest symbolem samego miejsca. To wyjątkowe miasto z bogatą tradycją, z ciekawymi i różnorodnymi programami, z których najważniejszymi są Festiwal Średniowieczny, Festiwal Sera i Festiwal Sera. Festiwal Tańca i Teatru Niewerbalnego, co roku przyciąga rzesze gości. Na sprzedaż położona w pięknym miejscu, w cichym miejscu, willa oferująca idealną równowagę komfortu i luksusu. Willa ma całkowitą powierzchnię użytkową netto 110,05 m2 i położona jest na pięknym ogrodzie o łącznej powierzchni 1481 m2. Willa składa się z przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego, toalety dla gości, dwóch sypialni z łazienkami i bezpośrednim wyjściem na balkon z widokiem na przyrodę, kuchni oraz przestronnego salonu z otwartą jadalnią i bezpośrednim dostępem na zadaszony taras i ogród z podgrzewanym basenem, który jest idealnym miejscem do zabawy i relaksu w gronie przyjaciół i rodziny. Wszystkie pokoje są komfortowe i klimatyzowane. Ogrzewanie i chłodzenie odbywa się za pomocą klimatyzatorów zainstalowanych we wszystkich pokojach oraz elektrycznego ogrzewania podłogowego w całym domu, z wyjątkiem sypialni, gdzie do ogrzewania i chłodzenia wykorzystywane są klimatyzatory. W salonie znajduje się również kominek, który może służyć jako dodatkowe źródło ogrzewania i przyczyniać się do stworzenia atmosfery komfortu i luksusu. Dom jest dobrze umeblowany i wyposażony i jako taki jest sprzedawany. Podwórko jest duże i urokliwe, zapewniając przestrzeń do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu. Z pewnością jedną z wielu zalet willi jest maksymalny poziom prywatności i spokoju, jaki zapewnia samo położenie willi. Willa położona jest poza miejscowością, w odosobnionym i spokojnym miejscu. Wystarczy kilka minut, aby dojść do centrum Svetvičent. Dlatego te wille stanowią idealną opcję dla wszystkich, którzy szukają własnej oazy spokoju bez sąsiadów w pobliżu, z dala od hałasu, tłumów i widoków. W ogrodzie znajduje się także podgrzewany basen, który umożliwia kąpiel poza sezonem. Basen ogrzewany jest pompą ciepła i ma łączną powierzchnię 30,70 m2. Ogrzewanie basenu regulowane jest poprzez Wi-Fi i aplikację, która pozwala ustawić optymalną temperaturę, gdy nie ma Cię w domu. Obok basenu znajduje się zadaszony letni taras wyposażony w stół, idealny do relaksu i rozrywki dla przyjaciół i rodziny. Odkryty taras został starannie zaprojektowany, aby zapewnić idealne miejsce do cieszenia się świeżym powietrzem, a jednocześnie jest całkowicie zadaszony, co pozwala chronić się przed żywiołami. Dodatkowo taras wyposażony jest w grill, idealny do spotkań towarzyskich i przygotowywania pysznych posiłków na świeżym powietrzu. Ta willa zapewnia również wygodę i elastyczność parkowania z możliwością zakwaterowania do czterech pojazdów na przestronnym parkingu. Ta willa jest sklasyfikowana i jest idealna na pobyt rodzinny lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Dzięki wysokiemu poziomowi wyposażenia, doskonałym recenzjom i obłożeniu w sezonie, nieruchomość ta oferuje potencjalną rentowność. INFORMACJE DODATKOWE: * Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, co widać na zdjęciach. *Własność willi jest w porządku, właściciel 1/1, bez obciążeń finansowych, a willa posiada całą dokumentację. * Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach z wyjątkiem sypialni, w każdym pokoju zainstalowano klimatyzatory z możliwością ogrzewania i chłodzenia, a w salonie kominek. * We wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem sypialni, gdzie zastosowano laminat, jako wykładzinę podłogową zastosowano ceramikę. * Do oświetlenia willi zastosowano nowoczesne rozwiązania, które dopełniają wygląd zewnętrzny i wewnętrzny willi. *W willi znajduje się basen z wodą podgrzewaną pompą ciepła, a temperaturę można regulować za pomocą aplikacji, co jest bardzo praktyczne. Niezależnie od izolacji willi, nadal jest ona w pobliżu, oferując przyszłym właścicielom wszystko, czego potrzebują do codziennego życia. Dzięki temu wszystkie udogodnienia, takie jak liczne sklepy, restauracje, szkoły i tym podobne, znajdują się zaledwie kilka minut od tej willi. Zaledwie 20 minut jazdy samochodem od willi, masz możliwość pływania w świeżym morzu na pięknych plażach. Wszystkie plaże, oprócz krystalicznie czystego morza, oferują swoim gościom wiele dodatkowych atrakcji, takich jak restauracje nad morzem, bary na plaży, różnorodne boiska sportowe, tereny zielone idealne na pikniki, liczne zajęcia i sporty na morzu, możliwość wypożyczenia łodzi, łodzi opcje cumowania itp. podobne do. Każdy, kto zastanawia się, gdzie znaleźć sklepy, musi wiedzieć, że zaledwie kilka minut od willi znajduje się wiele większych sieci handlowych. Restauracje otaczające willę znajdują się kilka minut od willi i można do nich dotrzeć pieszo, a masz okazję skosztować jednej z najsłynniejszych tradycyjnych potraw istryjskich oraz jednego z najsłynniejszych istryjskich win, oliwy z oliwek i nie tylko. Inne ważne obiekty, takie jak szkoły, autostrada, lotnisko i tym podobne, znajdują się w odległości nie większej niż 20 minut jazdy od willi. Dom ten stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, luksusowych wakacji od stresu życia miejskiego w klimacie śródziemnomorskim lub jako inwestycja finansowa na wynajem.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31624Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современная вилла с бассейном, расположенная в прекрасном местеГород эпохи Возрождения Светвинченат является одной из жемчужин Истрии с богатым туристическим предложением и многочисленными мероприятиями, проводимыми в привлекательных исторических местах этого города. Светвинченту украшает ренессансная площадь с замком, который является символом самого места. Это особенный город с богатой традицией, со своими интересными и разнообразными программами, наиболее яркими из которых являются Средневековый фестиваль, Фестиваль сыра и т. д. Фестиваль танца и невербального театра ежегодно привлекает множество посетителей. В красивом месте в тихом месте предлагается на продажу вилла, предлагающая идеальный баланс комфорта и роскоши. Вилла имеет общую чистую полезную площадь 110,05 м2 и расположена в красивом саду общей площадью 1481 м2. Вилла состоит из прихожей, кладовой, гостевого туалета, двух спален с отдельными ванными комнатами и прямым выходом на балкон с видом на природу, кухни и просторной гостиной со столовой открытой планировки и прямым выходом. на крытую террасу и в сад с бассейном с подогревом, который идеально подходит для развлечений и отдыха с друзьями и семьей. Все номера комфортабельны и оснащены кондиционерами. Отопление и охлаждение осуществляется с помощью кондиционеров, установленных во всех комнатах, и электрических полов с подогревом по всему дому, за исключением спален, где для отопления и охлаждения используются кондиционеры. В гостиной также имеется камин, который может служить дополнительным источником отопления и способствует созданию атмосферы комфорта и роскоши. Дом хорошо меблирован и оборудован и продается как таковой. Задний двор большой и очаровательный, предоставляющий вам место для отдыха и отдыха на свежем воздухе. Что, безусловно, является одним из многих ее преимуществ, так это максимальный уровень конфиденциальности и покоя, обеспечиваемый самим расположением виллы. Вилла расположена за пределами поселка, в изолированном и тихом месте. Вам понадобится всего несколько минут, чтобы дойти до центра Светвичента. Таким образом, эти виллы представляют собой идеальный вариант для всех тех, кто ищет собственный оазис покоя без соседей поблизости, вдали от шума, толпы и видов. В саду также есть бассейн с подогревом, что позволяет купаться в межсезонье. Бассейн подогревается тепловым насосом и имеет общую площадь 30,70 м2. Подогрев бассейна регулируется через Wi-Fi и приложение, которое позволяет установить оптимальную температуру, пока вас нет дома. Рядом с бассейном находится крытая летняя терраса с обеденным столом, идеально подходящая для отдыха и развлечения друзей и семьи. Открытая терраса была тщательно спроектирована, чтобы стать идеальным местом для наслаждения свежим воздухом, при этом она полностью крытая, что позволяет защитить себя от непогоды. Кроме того, терраса оборудована грилем, идеально подходящим для общения и приготовления вкусных блюд на свежем воздухе. Эта вилла также обеспечивает удобство и гибкость парковки с возможностью размещения до четырех автомобилей на просторной парковке. Эта вилла относится к категории и идеально подходит для семейного отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Благодаря высокому уровню оснащения, отличным отзывам и заполняемости в сезон, эта недвижимость предлагает потенциальную прибыльность. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается полностью меблированной, как видно на фотографиях. * Право собственности на виллу в порядке, собственник 1/1, без финансовой нагрузки, на виллу есть вся документация. * Вилла оборудована полами с подогревом во всех комнатах, кроме спален, в каждой комнате установлены кондиционеры с возможностью обогрева и охлаждения, а в гостиной установлен камин. * В качестве напольного покрытия во всех комнатах использовалась керамика, кроме спален, где есть ламинат. * Для освещения на вилле использованы современные решения, дополняющие внутренний и внешний вид виллы. * На вилле есть бассейн с водой, подогреваемой тепловым насосом, температуру можно регулировать через приложение, что очень практично. Несмотря на изолированность виллы, она все равно находится рядом, предлагая будущим владельцам все необходимое для повседневной жизни. Таким образом, все удобства, такие как многочисленные магазины, рестораны, школы и т.п., находятся всего в нескольких минутах от этой виллы. Всего в 20 минутах езды от виллы у вас есть возможность искупаться в чистейшем море на прекрасных пляжах. Все пляжи, помимо кристально чистого моря, предлагают своим посетителям множество дополнительных развлечений, таких как рестораны у моря, пляжные бары, различные спортивные площадки, зеленые поля, идеально подходящие для пикников, многочисленные мероприятия и виды спорта на море, возможность аренды лодок, лодок. варианты швартовки и т.п. аналогично. Те, кто задумывается о том, где находятся магазины, должны знать, что всего в нескольких минутах от виллы находится множество крупных торговых сетей. Рестораны, окружающие виллу, находятся в нескольких минутах ходьбы от виллы, до них можно добраться пешком, и у вас есть возможность попробовать одно из самых известных традиционных истрийских блюд, одно из самых известных истрийских вин, оливковое масло и многое другое. Другие важные объекты, такие как школы, шоссе, аэропорт и тому подобное, находятся не более чем в 20 минутах езды от виллы. Этот дом представляет собой прекрасную возможность для семейно... ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderná vila s bazénom v nádhernej lokaliteRenesančné mesto Svetvinčenat je jedným z klenotov Istrie s bohatou turistickou ponukou a množstvom podujatí, ktoré sa konajú v atraktívnych historických priestoroch tohto mesta. Svetvinčentu zdobí renesančné námestie so zámkom, ktoré je symbolom samotného miesta tohto zvláštneho mesta s bohatou tradíciou, so zaujímavými a rôznorodými programami, z ktorých najvýznamnejšie sú Stredoveké slávnosti, Syrové slávnosti a. Festival tanca a neverbálneho divadla, každoročne priláka množstvo návštevníkov. V krásnej lokalite na tichom mieste sa ponúka na predaj vila ponúkajúca dokonalú rovnováhu komfortu a luxusu. Vila má celkovú čistú úžitkovú plochu 110,05 m2 a nachádza sa na krásnej záhrade o celkovej výmere 1481 m2. Vila pozostáva zo vstupnej chodby, komory, hosťovskej toalety, dvoch spální s vlastnými kúpeľňami a priamym vstupom na balkón s výhľadom do prírody, kuchyne a priestrannej obývacej izby s otvorenou jedálňou a priamym vstupom. na krytú terasu a záhradu s vyhrievaným bazénom, ktorá je ideálna na zábavu a oddych s priateľmi a rodinou. Všetky izby sú pohodlné a klimatizované. Vykurovanie a chladenie je pomocou klimatizácií inštalovaných vo všetkých miestnostiach a elektrického podlahového kúrenia v celom dome, okrem spální, kde sa klimatizácie využívajú na vykurovanie a chladenie. V obývacej izbe sa nachádza aj krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj vykurovania a prispieva k atmosfére pohodlia a luxusu. Dom je dobre zariadený a vybavený a ako taký sa predáva. Zadný dvor je veľký a očarujúci, poskytuje vám priestor na oddych a rekreáciu vonku. Čo je určite jednou z jej mnohých výhod, je maximálna miera súkromia a pokoja, ktorú poskytuje samotná poloha vily. Vila sa nachádza mimo obce, v izolovanej a tichej lokalite. Do centra Svetvičentu vám pešo stačí pár minút. Tieto vily teda predstavujú ideálnu možnosť pre všetkých, ktorí hľadajú vlastnú oázu pokoja bez susedov nablízku, ďaleko od hluku, davov a výhľadov. V záhrade sa nachádza aj vyhrievaný bazén, ktorý umožňuje kúpanie aj mimo sezóny. Bazén je vyhrievaný tepelným čerpadlom a má celkovú plochu 30,70 m2. Ohrev bazéna je regulovaný cez wifi a aplikáciu, ktorá vám umožní nastaviť optimálnu teplotu aj keď nie ste vo svojom dome. Vedľa bazéna je krytá letná terasa vybavená jedálenským stolom, ktorá je ideálna na oddych a zábavu priateľov a rodiny. Vonkajšia terasa bola starostlivo navrhnutá tak, aby poskytovala ideálne miesto na vychutnanie si čerstvého vzduchu, pričom je úplne zakrytá, čo vám umožní chrániť sa pred prírodnými živlami. Okrem toho je terasa vybavená grilom, ideálnym na spoločenské stretnutia a prípravu chutných jedál vonku. Táto vila vám tiež poskytuje pohodlie a flexibilitu parkovania s možnosťou ubytovania až štyroch vozidiel na priestrannom parkovisku. Táto vila je kategorizovaná a je ideálna pre rodinný pobyt alebo ako investícia na turistický prenájom. Vďaka vysokej úrovni vybavenia, výborným hodnoteniam a obsadenosti počas sezóny ponúka táto nehnuteľnosť potenciálnu ziskovosť. ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Vila sa predáva kompletne zariadená, ako je vidieť na obrázkoch. * Vlastníctvo vily je v poriadku, vlastník 1/1, bez finančného zaťaženia a vila má všetku dokumentáciu. * Vila je vybavená podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach okrem spální, v každej izbe sú inštalované klimatizácie s možnosťou vykurovania a chladenia a v obývacej izbe krb. * Keramika bola použitá ako podlahová krytina vo všetkých miestnostiach okrem spální, kde je laminát. * Pre osvetlenie vo vile sú použité moderné riešenia, ktoré dopĺňajú interiérový a exteriérový vzhľad vily. * Vo vile je bazén s vodou vyhrievanou tepelným čerpadlom a teplotu si môžete regulovať cez aplikáciu, čo je veľmi praktické. Bez ohľadu na izolovanosť vily je stále blízko a budúcim majiteľom ponúka všetko, čo potrebujú pre každodenný život. Všetky zariadenia ako početné obchody, reštaurácie, školy a podobne sú teda len pár minút od tejto vily. Len 20 minút ľahkej jazdy od vily máte možnosť okúpať sa v čerstvom mori na krásnych plážach. Všetky pláže okrem krištáľovo čistého mora ponúkajú svojim návštevníkom množstvo doplnkových aktivít, ako sú reštaurácie na mori, plážové bary, rôzne športoviská, zelené ihriská ideálne na piknik, množstvo aktivít a športov na mori, možnosti prenájmu člnov, člnov možnosti kotvenia a pod.podobne ako. Pre tých, ktorí rozmýšľajú, kde sú obchody, musíte vedieť, že len pár minút od vily je veľa väčších obchodných reťazcov. Reštaurácie v okolí vily sú pár minút od vily a môžete sa k nim dostať pešo a máte možnosť ochutnať jedno z najznámejších tradičných istrijských jedál a jedno z najznámejších istrijských vín, olivové oleje a ďalšie. Ďalšie dôležité zariadenia, ako sú školy, diaľnica, letisko a podobne, sú od vily vzdialené maximálne 20 minút jazdy autom. Tento dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, luxusnú dovolenku od stresu mestského života v stredomorskej klíme alebo ako finančnú investíciu na prenájom.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31624Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern villa with swimming pool located in a wonderful locationThe Renaissance town of Svetvinčenat is one of Istria's jewels with a rich tourist offer and numerous events held in the attractive historical spaces of this town. Svetvinčenta is decorated with a Renaissance square with a castle, which is the symbol of the place itself. This special town with a rich tradition, with its interesting and diverse programs, the most prominent of which are the Medieval Festival, the Cheese Festival, and the Festival of Dance and Non-Verbal Theater, attracts many visitors every year. In a beautiful location in a quiet place, a villa offering the perfect balance of comfort and luxury is offered for sale. The villa has a total net usable area of 110.05 m2 and is located on a beautiful garden with a total area of 1481 m2. The villa consists of an entrance hall, a storage room, a guest toilet, two bedrooms with private bathrooms and direct access to a balcony with a view of nature, a kitchen and a spacious living room with an open-concept dining room and direct access to a covered terrace and a garden with a heated swimming pool, which is ideal for entertaining and relaxing with friends and family. All rooms are comfortable and air-conditioned. Heating and cooling is through air conditioners installed in all rooms and electric underfloor heating throughout the house, except in the bedrooms where air conditioners are used for heating and cooling. There is also a fireplace in the living room, which can serve as an additional source of heating and contributes to the ambiance of comfort and luxury. The house is well furnished and equipped and is being sold as such. The backyard is large and enchanting, providing you with space for relaxation and outdoor recreation. What is certainly one of its many advantages is the maximum level of privacy and peace provided by the very location of the villa. The villa is located outside the village, in an isolated and quiet location. You only need a few minutes to walk to the center of Svetvičent. Thus, these villas represent an ideal option for all those who are looking for their own oasis of peace without neighbors nearby, away from noise, crowds and views. There is also a heated swimming pool in the garden, which allows you to swim in the off-season. The pool is heated by a heat pump and has a total area of 30.70 m2. The pool heating is regulated via wifi and an application, which allows you to set the optimal temperature while you are not in your house. Next to the pool is a covered summer terrace equipped with a dining table, ideal for relaxing and entertaining friends and family. The outdoor terrace has been carefully designed to provide an ideal place to enjoy the fresh air, while being completely covered, allowing you to protect yourself from the elements. In addition, the terrace is equipped with a grill, ideal for socializing and preparing delicious meals outdoors. This villa also gives you the convenience and flexibility of parking with the possibility of accommodating up to four vehicles in the spacious parking lot. This villa is categorized and is perfect for a family stay or as an investment for tourist rental. With a high level of equipment, excellent reviews and occupancy during the season, this property offers potential income profitability. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is sold fully furnished as can be seen in the pictures. * The ownership of the villa is in order, the owner 1/1, without financial burden, and the villa has all the documentation. * The villa is equipped with underfloor heating in all rooms except the bedrooms, air conditioners with the possibility of heating and cooling are installed in each room and a fireplace in the living room. * Ceramics were used as floor coverings in all rooms, except in the bedrooms where there is laminate. * For lighting in the villa, modern solutions are used that complement the interior and exterior appearance of the villa. * The villa has a swimming pool with water heated by a heat pump, and you can adjust the temperature via the app, which is very practical. Regardless of the villa's isolation, it is still nearby, offering future owners everything they need for everyday life. Thus, all facilities such as numerous shops, restaurants, schools and the like are only a few minutes from this villa. Just a 20-minute easy drive from the villa, you have the opportunity to swim in the fresh sea on beautiful beaches. All beaches, in addition to the crystal clear sea, offer their visitors numerous additional activities, such as restaurants on the sea, beach bars, various sports fields, green fields ideal for picnics, numerous activities and sports at sea, boat rental options, boat mooring options, etc. similar to. For those who are thinking about where the shops are, you must know that there are many larger shopping chains just a few minutes from the villa. The restaurants surrounding the villa are a few minutes away from the villa and you can reach them on foot, and you have the opportunity to taste one of the most famous traditional Istrian dishes and one of the most famous Istrian wines, olive oils and more. Other important facilities such as schools, highway, airport and the like are not more than 20 minutes' easy drive from the villa. This house represents an excellent opportunity for family life, a luxurious vacation from the stress of city life in the Mediterranean climate or as a financial investment for rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31624Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com