300.000 EUR
787 m²
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, POMER - Stavební pozemek 100 m od moře s panoramatickým výhledem a možností výstavby vily v 1. patřeS hrdostí představujeme vzácnou investiční příležitost v Pomeru - vysoce hodnotný stavební pozemek pouhých 100 metrů od moře. Nachází se na mírně vyvýšené poloze, která mu poskytuje trvalý a ničím nerušený výhled na moře, a stavební možnosti činí tento pozemek ideálním pro realizaci vašeho budoucího domova nebo luxusní turistické nemovitosti. ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI POZEMKU: * Plocha a zastavitelnost: pozemek ve stavební zóně, možná výstavba samostatně stojící budovy v 1. patře (přízemí + první patro) s maximální zastavěností 30 %. * Přístup a infrastruktura: soukromý přístup z asfaltové silnice, elektřina v procesu dovádění do dostatečné kapacity, voda ve vzdálenosti 5 m, kanalizace plánovaná ve vzdálenosti 6 m od pozemku. * Výhled a poloha: mírně vyvýšená poloha poskytuje nádherný, trvalý výhled na moře a okolí. LOKALITA A OKOLÍ: Pozemek se nachází v klidné části Pomeru, v blízkosti udržovaných pláží a promenád (3–5 minut chůze). Obec plánuje další rozvoj pobřeží, což dále zvýší hodnotu nemovitostí v oblasti. Pomer je známý svým bezpečným přístavem v chráněné zátoce – ideální pro majitele lodí. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, trh, škola, restaurace a veškeré vybavení pro příjemný rodinný život. DALŠÍ INFORMACE: * Vlastnnictví 1/1, bez věcných břemen * Kompletní dokumentace k účelu a možnostem výstavby k dispozici v realitní kanceláři * Předběžný stavební projekt zahrnut v ceně - lze stáhnout jako vodítko * Možnost zakoupení dalších sousedních pozemků s podobnými vlastnostmi Vynikající dopravní spojení: * Medulin - 10 min * Banjole - 5 min * Premantura a mys Kamenjak - 9 min * Pula - 14 min * Letiště Pula - 13 min (rychlostní silnice) * Istrijský Y - 11 min (rychlostní silnice) Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu soukromé vily s bazénem nebo pro rozvoj luxusního turistického projektu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na jižní Istrii. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.Provize realitní kanceláře se účtuje dle Všeobecných obchodních podmínek: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41978Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Pomer.ISTRIEN, POMER – Baugrundstück 100 m vom Meer entfernt mit Panoramablick und der Möglichkeit, eine Villa im 1. Stock zu bauenWir präsentieren stolz eine seltene Investitionsmöglichkeit in Pomer – ein hochwertiges Baugrundstück nur 100 Meter vom Meer entfernt. Es befindet sich in einer leicht erhöhten Position, die ihm einen dauerhaften und ungehinderten Blick auf das Meer bietet, und die Baumöglichkeiten machen dieses Grundstück ideal für die Realisierung Ihres zukünftigen Eigenheims oder einer luxuriösen Touristenimmobilie. GRUNDSTÜCKSEIGENSCHAFTEN: * Fläche und Bebaubarkeit: Grundstück in einer Bauzone, möglicher Bau eines freistehenden Gebäudes im 1. Stock (Erdgeschoss + erster Stock) mit einer maximalen Bebauung von 30 %. * Zugang und Infrastruktur: privater Zugang von einer Asphaltstraße, Strom wird derzeit auf ausreichende Kapazität gebracht, Wasser in 5 m Entfernung, Abwasser in 6 m Entfernung vom Grundstück geplant. * Aussicht und Lage: die leicht erhöhte Lage bietet einen spektakulären, dauerhaften Blick auf das Meer und die Umgebung. LAGE UND UMGEBUNG: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Teil von Pomer, in der Nähe gepflegter Strände und Promenaden (3–5 Gehminuten). Die Gemeinde plant eine weitere Bebauung der Küste, was den Wert der Immobilien in der Region weiter steigern wird. Pomer ist bekannt für seinen sicheren Yachthafen in einer geschützten Bucht – ideal für Bootsbesitzer. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, ein Markt, eine Schule, Restaurants und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Familienleben. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Eigentumsverhältnis 1/1, keine Belastungen * Vollständige Dokumentation zum Zweck und zu den Baumöglichkeiten bei der Agentur erhältlich * Vorläufiges Bauprojekt im Preis inbegriffen – kann als Richtlinie heruntergeladen werden * Möglichkeit, weitere benachbarte Grundstücke mit ähnlichen Eigenschaften zu erwerben Hervorragende Verkehrsanbindungen: * Medulin – 10 Min. * Banjole – 5 Min. * Premantura und Kap Kamenjak – 9 Min. * Pula – 14 Min. * Flughafen Pula – 13 Min. (Schnellstraße) * Istrisches Y – 11 Min. (Schnellstraße) Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit zum Bau einer privaten Villa mit Swimmingpool oder zur Entwicklung eines luxuriösen Touristenprojekts an einem der begehrtesten Standorte im Süden Istriens. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41978Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Pomer.ISTRA, POMER - Građevinsko zemljište 100 m od mora s panoramskim pogledom i mogućnošću gradnje vile P+1Ponosno predstavljamo rijetku priliku za investiciju u Pomeru – visoko vrijedno građevinsko zemljište udaljeno svega 100 metara od mora. Smješteno je na lagano uzdignutoj poziciji, što mu osigurava trajan i neometan pogled na more, a mogućnosti gradnje čine ovu parcelu idealnom za realizaciju vašeg budućeg doma ili luksuzne turističke nekretnine.OSNOVNE ZNAČAJKE ZEMLJIŠTA:
* Površina i gradivost: parcela u građevinskoj zoni, moguća gradnja samostojećeg objekta P+1 (prizemlje + 1 kat) s maksimalnom izgradivosti od 25%, koeficijentom iskoristivosti od 50%, površina parcele 742m2
* Pristup i infrastruktura: vlastiti pristup s asfaltirane ceste, struja u postupku dovođenja dovoljnog kapaciteta, voda na 5 m, kanalizacija planirana na 6 m od parcele.
* Pogled i položaj: blago uzdignuta lokacija pruža spektakularan, trajni pogled na more i okolicu.LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Zemljište se nalazi u mirnom dijelu Pomera, nadomak uređenih plaža i šetnica (3–5 minuta hoda). Općina planira dodatno uređenje priobalja, što će dodatno povećati vrijednost nekretnina u području.Pomer je poznat po sigurnoj marini u zaštićenom zaljevu – idealno za vlasnike brodica. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, tržnica, škola, restorani i svi sadržaji za ugodan obiteljski život.DODATNE INFORMACIJE:
* Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta
* Kompletna dokumentacija o namjeni i mogućnostima gradnje dostupna u agenciji
* Idejni projekt izgradnje uključen u cijenu – moguće ga preuzeti kao smjernicu
* Mogućnost kupnje dodatnih susjednih parcela sličnih karakteristikaIzvrsna prometna povezanost:
* Medulin – 10 min
* Banjole – 5 min
* Premantura i Rt Kamenjak – 9 min
* Pula – 14 min
* Pulski aerodrom – 13 min (brza cesta)
* Istarski ipsilon – 11 min (brza cesta)Ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za gradnju privatne vile s bazenom ili za razvoj luksuznog turističkog projekta na jednoj od najtraženijih lokacija južne Istre.Za više informacija ili dogovor razgleda slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija naplaćuje se prema Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 41978Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, POMER - Építési telek 100 méterre a tengertől panorámás kilátással és egy első emeleti villa építésének lehetőségévelBüszkén mutatunk be egy ritka befektetési lehetőséget Pomerben - egy magas értékű építési telket mindössze 100 méterre a tengertől. Enyhén magaslati fekvésű, amely állandó és akadálytalan kilátást biztosít a tengerre, az építési lehetőségek pedig ideálissá teszik ezt a telket leendő otthona vagy luxus turisztikai ingatlan megvalósításához. TELKEK ALAPVETŐ JELLEMZŐI: * Terület és beépíthetőség: a telek építési övezetben van, lehetőség van egy különálló, első emeleti épület (földszint + első emelet) építésére, maximum 30%-os beépítési rátával. * Megközelítés és infrastruktúra: saját bejárat aszfaltútról, a villany megfelelő kapacitás kiépítése folyamatban van, víz 5 m-re, szennyvíz a telektől 6 m-re tervezett. * Kilátás és elhelyezkedés: az enyhén magaslati fekvés látványos, állandó kilátást nyújt a tengerre és a környező területre. HELYSZÍN ÉS KÖRNYÉK: A telek Pomer csendes részén található, jól karbantartott strandok és sétányok közelében (3-5 perc séta). Az önkormányzat a partvonal további fejlesztését tervezi, ami tovább növeli a környék ingatlanértékét. Pomer a védett öbölben található biztonságos kikötőjéről ismert - ideális a hajótulajdonosok számára. A közvetlen közelben üzletek, piac, iskola, éttermek és minden kényelmi szolgáltatás megtalálható a kellemes családi élethez. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * Tulajdonjog 1/1, tehermentes * Teljes dokumentáció a rendeltetésről és az építési lehetőségekről az irodában elérhető * Az előzetes építési terv az árban benne van - útmutatóként letölthető * Lehetőség további, hasonló tulajdonságokkal rendelkező szomszédos telkek megvásárlására Kiváló közlekedési kapcsolatok: * Medulin - 10 perc * Banjole - 5 perc * Premantura és Kamenjak-fok - 9 perc * Pula - 14 perc * Pula repülőtér - 13 perc (gyorsforgalmi út) * Isztriai Y - 11 perc (gyorsforgalmi út) Ez a telek ideális lehetőséget kínál egy medencés magánvilla építésére vagy egy luxus turisztikai projekt fejlesztésére Dél-Isztria egyik legkeresettebb helyén. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.Az ügynökségi jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41978Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Pomer.ISTRIA, POMER - Terreno edificabile a 100 m dal mare con vista panoramica e possibilità di costruire una villa al primo pianoSiamo orgogliosi di presentare una rara opportunità di investimento a Pomer: un terreno edificabile di alto valore a soli 100 metri dal mare. Si trova in una posizione leggermente elevata, che gli conferisce una vista permanente e libera sul mare, e le possibilità di costruzione rendono questo terreno ideale per la realizzazione della vostra futura casa o proprietà turistica di lusso. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL TERRENO: * Superficie e edificabilità: terreno in zona edificabile, possibile costruzione di un edificio indipendente al primo piano (piano terra + primo piano) con una edificabilità massima del 30%. * Accesso e infrastrutture: accesso privato da strada asfaltata, elettricità in fase di realizzazione, acqua a 5 m, fognatura prevista a 6 m dal terreno. * Vista e posizione: la posizione leggermente elevata offre una vista spettacolare e permanente sul mare e sulla zona circostante. POSIZIONE E DINTORNI: Il terreno si trova in una zona tranquilla di Pomer, vicino a spiagge ben curate e lungomare (3-5 minuti a piedi). Il comune prevede un ulteriore sviluppo della costa, che aumenterà ulteriormente il valore degli immobili nella zona. Pomer è nota per il suo porto turistico sicuro in una baia protetta, ideale per i proprietari di imbarcazioni. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, un mercato, una scuola, ristoranti e tutti i servizi per una piacevole vita familiare. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Proprietà effettiva 1/1, senza vincoli * Documentazione completa sullo scopo e sulle possibilità di costruzione disponibile presso l'agenzia * Progetto preliminare di costruzione incluso nel prezzo - scaricabile come linea guida * Possibilità di acquistare ulteriori terreni limitrofi con caratteristiche simili Ottimi collegamenti di trasporto: * Medolino - 10 min * Banjole - 5 min * Premantura e Capo Kamenjak - 9 min * Pola - 14 min * Aeroporto di Pola - 13 min (superstrada) * Y istriana - 11 min (superstrada) Questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per costruire una villa privata con piscina o per sviluppare un progetto turistico di lusso in una delle località più ambite dell'Istria meridionale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.La commissione di agenzia viene addebitata in base ai Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41978Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, POMER - Bouwgrond op 100 m van de zee met panoramisch uitzicht en de mogelijkheid om een villa op de eerste verdieping te bouwenWij presenteren met trots een zeldzame investeringsmogelijkheid in Pomer - een hoogwaardige bouwgrond op slechts 100 meter van de zee. De grond is licht verhoogd gelegen, waardoor er een permanent en vrij uitzicht op zee is. De bouwmogelijkheden maken dit perceel ideaal voor de realisatie van uw toekomstige woning of luxe toeristische accommodatie. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN HET TERREIN: * Oppervlakte en bebouwbaarheid: perceel in een bouwzone, mogelijke bouw van een vrijstaand gebouw op de eerste verdieping (begane grond + eerste verdieping) met een maximale bebouwing van 30%. * Toegang en infrastructuur: eigen toegang vanaf een asfaltweg, elektriciteit wordt momenteel op voldoende capaciteit gebracht, water op 5 m, riolering gepland op 6 m van het perceel. * Uitzicht en ligging: de licht verhoogde ligging biedt een spectaculair, permanent uitzicht op de zee en de omgeving. LOCATIE EN OMGEVING: Het perceel is gelegen in een rustig deel van Pomer, vlakbij goed onderhouden stranden en boulevards (3-5 minuten lopen). De gemeente is van plan de kustlijn verder te ontwikkelen, wat de waarde van onroerend goed in de omgeving verder zal verhogen. Pomer staat bekend om zijn veilige jachthaven in een beschutte baai - ideaal voor booteigenaren. In de directe omgeving bevinden zich winkels, een markt, een school, restaurants en alle voorzieningen voor een aangenaam gezinsleven. EXTRA INFORMATIE: * Eigendom 1/1, geen lasten * Volledige documentatie over het doel en de bouwmogelijkheden beschikbaar bij het agentschap * Voorlopig bouwproject inbegrepen in de prijs - kan worden gedownload als richtlijn * Mogelijkheid om extra aangrenzende percelen met vergelijkbare kenmerken te kopen Uitstekende transportverbindingen: * Medulin - 10 min * Banjole - 5 min * Premantura en Kaap Kamenjak - 9 min * Pula - 14 min * Luchthaven Pula - 13 min (snelweg) * Istrische Y - 11 min (snelweg) Dit land biedt een ideale gelegenheid voor het bouwen van een privévilla met zwembad of voor het ontwikkelen van een luxe toeristisch project op een van de meest gewilde locaties in Zuid-Istrië. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.De makelaarscommissie wordt in rekening gebracht volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41978Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POMER - Działka budowlana 100 m od morza z panoramicznym widokiem i możliwością budowy willi na 1 piętrzeZ dumą prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w Pomer - wysokiej jakości działkę budowlaną, zaledwie 100 metrów od morza. Położona jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia jej stały i niezakłócony widok na morze, a możliwości zabudowy sprawiają, że ta działka jest idealna do realizacji przyszłego domu lub luksusowej nieruchomości turystycznej. PODSTAWOWE CECHY DZIAŁKI: * Powierzchnia i możliwości zabudowy: działka w strefie zabudowy, możliwa budowa wolnostojącego budynku na 1 piętrze (parter + piętro) o maksymalnej wysokości zabudowy 30%. * Dojazd i infrastruktura: prywatny dojazd drogą asfaltową, prąd w trakcie doprowadzania, woda 5 m, kanalizacja planowana 6 m od działki. * Widok i położenie: lekko wzniesione położenie zapewnia spektakularny, stały widok na morze i okolicę. LOKALIZACJA I OKOLICA: Działka znajduje się w spokojnej części Pomeru, w pobliżu zadbanych plaż i promenad (3–5 minut spacerem). Gmina planuje dalszy rozwój linii brzegowej, co dodatkowo zwiększy wartość nieruchomości w okolicy. Pomer słynie z bezpiecznej mariny w osłoniętej zatoce – idealnej dla właścicieli łodzi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, targ, szkoła, restauracje i wszelkie udogodnienia sprzyjające przyjemnemu życiu rodzinnemu. DODATKOWE INFORMACJE: * Prawo własności 1/1, bez obciążeń * Pełna dokumentacja dotycząca przeznaczenia i możliwości zabudowy dostępna w agencji * Wstępny projekt budowlany wliczony w cenę - do pobrania jako przykład * Możliwość zakupu dodatkowych sąsiednich działek o podobnych cechach Doskonałe połączenia komunikacyjne: * Medulin - 10 min * Banjole - 5 min * Premantura i Przylądek Kamenjak - 9 min * Pula - 14 min * Lotnisko w Puli - 13 min (droga ekspresowa) * Istria Y - 11 min (droga ekspresowa) Działka ta stanowi idealną okazję do budowy prywatnej willi z basenem lub do rozwoju luksusowego projektu turystycznego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej Istrii. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.Prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41978Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОМЕР - Земля под застройку в 100 м от моря с панорамным видом и возможностью строительства виллы на 1 этажеМы с гордостью представляем редкую инвестиционную возможность в Помере - высококачественную землю под застройку всего в 100 метрах от моря. Она расположена на небольшой возвышенности, что обеспечивает ей постоянный и беспрепятственный вид на море, а возможности строительства делают этот участок идеальным для реализации вашего будущего дома или роскошной туристической недвижимости. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: * Площадь и возможность застройки: участок в зоне застройки, возможно строительство отдельно стоящего одноэтажного здания (первый этаж + второй этаж) с максимальной застройкой 30%. * Доступ и инфраструктура: собственный подъезд с асфальтированной дороги, электричество в процессе подведения до достаточной мощности, вода в 5 м, канализация запланирована в 6 м от участка. * Вид и положение: расположение на небольшой возвышенности обеспечивает захватывающий, постоянный вид на море и окрестности. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ: Участок расположен в тихом районе Помера, недалеко от благоустроенных пляжей и набережных (3–5 минут пешком). Муниципалитет планирует дальнейшее развитие береговой линии, что ещё больше повысит стоимость недвижимости в этом районе. Помер известен своей безопасной пристанью для яхт в защищённой бухте — идеальное место для владельцев лодок. В непосредственной близости находятся магазины, рынок, школа, рестораны и все необходимые удобства для приятной семейной жизни. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Право собственности 1/1, без обременений * Полная документация о назначении и возможностях строительства доступна в агентстве * Предварительный проект строительства включен в цену - можно скачать для ознакомления * Возможность покупки дополнительных соседних участков со схожими характеристиками Отличное транспортное сообщение: * Медулин - 10 мин * Баньоле - 5 мин * Премантура и мыс Каменяк - 9 мин * Пула - 14 мин * Аэропорт Пулы - 13 мин (скоростная автомагистраль) * Истрийская Y - 11 мин (скоростная автомагистраль) Этот участок представляет собой идеальную возможность для строительства частной виллы с бассейном или для разработки роскошного туристического проекта в одном из самых востребованных мест южной Истрии. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41978Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POMER - Stavebný pozemok 100 m od mora s panoramatickým výhľadom a možnosťou výstavby vily na 1. poschodíS hrdosťou vám predstavujeme vzácnu investičnú príležitosť v Pomeri - vysokohodnotný stavebný pozemok len 100 metrov od mora. Nachádza sa na mierne vyvýšenej polohe, ktorá mu poskytuje stály a ničím nerušený výhľad na more, a stavebné možnosti robia tento pozemok ideálnym pre realizáciu vášho budúceho domu alebo luxusnej turistickej nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ VLASTNOSTI POZEMKU: * Plocha a zastavanosť: pozemok v stavebnej zóne, možná výstavba samostatne stojaceho domu na 1. poschodí (prízemie + prvé poschodie) s maximálnou zastavanosťou 30 %. * Prístup a infraštruktúra: súkromný prístup z asfaltovej cesty, elektrina v procese dovedenia do dostatočnej kapacity, voda vo vzdialenosti 5 m, kanalizácia plánovaná vo vzdialenosti 6 m od pozemku. * Výhľad a poloha: mierne vyvýšená poloha poskytuje nádherný, stály výhľad na more a okolie. LOKALITA A OKOLIE: Pozemok sa nachádza v tichej časti mesta Pomer, v blízkosti udržiavaných pláží a promenád (3–5 minút chôdze). Obec plánuje ďalší rozvoj pobrežia, čo ešte viac zvýši hodnotu nehnuteľností v oblasti. Pomer je známy svojou bezpečnou prístavnou lanovkou v chránenej zátoke – ideálnou pre majiteľov lodí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, trhovisko, škola, reštaurácie a všetka občianska vybavenosť pre príjemný rodinný život. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vlastníctvo 1/1, bez ťarch * Kompletná dokumentácia o účele a možnostiach výstavby dostupná v realitnej kancelárii * Predbežný stavebný projekt je zahrnutý v cene - je možné si ho stiahnuť ako návod * Možnosť kúpy ďalších susedných pozemkov s podobnými charakteristikami Výborné dopravné spojenie: * Medulin - 10 min * Banjole - 5 min * Premantura a Mys Kamenjak - 9 min * Pula - 14 min * Letisko Pula - 13 min (diaľnica) * Istrijský Y - 11 min (diaľnica) Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu súkromnej vily s bazénom alebo na rozvoj luxusného turistického projektu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na juhu Istrie. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte.Provízia realitnej kancelárie sa účtuje podľa Všeobecných obchodných podmienok: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41978Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Pomer.ISTRIA, POMER - Building land 100 m from the sea with panoramic views and the possibility of building a 1st floor villaWe proudly present a rare investment opportunity in Pomer - a high-value building land just 100 meters from the sea. It is located on a slightly elevated position, which provides it with a permanent and unobstructed view of the sea, and the construction possibilities make this plot ideal for the realization of your future home or luxury tourist property. BASIC LAND FEATURES: * Area and buildability: plot in a construction zone, possible construction of a detached 1st floor building (ground floor + first floor) with a maximum construction of 30%. * Access and infrastructure: private access from an asphalt road, electricity in the process of being brought to sufficient capacity, water at 5 m, sewage planned at 6 m from the plot. * View and position: the slightly elevated location provides a spectacular, permanent view of the sea and the surrounding area. LOCATION AND SURROUNDINGS: The land is located in a quiet part of Pomer, close to well-maintained beaches and promenades (3–5 minutes walk). The municipality plans additional development of the coastline, which will further increase the value of real estate in the area. Pomer is known for its safe marina in a protected bay - ideal for boat owners. In the immediate vicinity there are shops, a market, a school, restaurants and all the amenities for a pleasant family life. ADDITIONAL INFORMATION: * Proper ownership 1/1, no encumbrances * Complete documentation on the purpose and construction possibilities available at the agency * Preliminary construction project included in the price - can be downloaded as a guideline * Possibility of purchasing additional neighboring plots of similar characteristics Excellent transport connections: * Medulin - 10 min * Banjole - 5 min * Premantura and Cape Kamenjak - 9 min * Pula - 14 min * Pula Airport - 13 min (expressway) * Istrian Y - 11 min (expressway) This land represents an ideal opportunity for building a private villa with a swimming pool or for developing a luxury tourist project in one of the most sought-after locations in southern Istria. For more information or to arrange a viewing, please contact us.Agency commission is charged according to the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41978Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com