1.100.000 EUR
1.390.000 EUR
1.390.000 EUR
1.420.000 EUR
1.300.000 EUR
- 5 bagni moderni
- diverse terrazze e balconi
- tre unità abitative completamente funzionaliDurante la ristrutturazione, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla durabilità:- installazione di infissi completamente nuovi
- rifacimento del tetto
- nuovi impianti elettrici e idraulici
- nuove piastrelle e pavimenti
- bagni e cucine ristrutturati
- interni ed esterni completamente rinnovatiPer il massimo comfort durante tutto l'anno:- al piano terra è presente il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- al primo e secondo piano il riscaldamento a pavimento è presente nei bagni e nelle cucine
- aria condizionata per riscaldamento e raffreddamentoLa casa viene venduta completamente arredata e attrezzata ed è immediatamente disponibile per affitti turistici o per essere abitata.ULTERIORI VANTAGGI*immobile completamente ristrutturato senza investimenti
*tre unità abitative
*balcone e terrazza
*autentica casa in pietra
*allacciamento alla rete idrica e fognaria comunale
*internet e TV via cavo *Documentazione in regola
*Permesso di costruzione e di utilizzo
*Studio planimetrico
*Titolo di proprietà validoDESCRIZIONE DELLA POSIZIONELa casa si trova in una posizione estremamente rara e ambita: nella zona pedonale di Parenzo, a pochi passi dal mare. Questa posizione offre un'autentica atmosfera mediterranea, privacy e il fascino particolare del centro storico, dove strade lastricate, ristoranti, caffè e passeggiate alberate sono parte integrante della vita quotidiana.La zona pedonale di Parenzo è rinomata per la sua atmosfera pittoresca durante tutto l'anno, e soprattutto durante la stagione turistica, quando la città diventa una delle mete più ambite dell'Adriatico. Proprio per la limitata offerta di immobili nel centro storico, case come questa hanno un valore eccezionale e un grande potenziale per gli affitti turistici.Nelle immediate vicinanze si trovano:- spiagge e lungomare ben curati
- ristoranti e bar sulla spiaggia di alto livello
- porto turistico e impianti sportivi
- negozi, mercati e boutique
- banca, ufficio postale e altri servizi per la vita quotidianaLa vicinanza al mare, la posizione esclusiva all'interno della zona pedonale e l'autentica atmosfera del centro storico rendono questa proprietà una vera rarità sul mercato di Parenzo e dell'Istria.CONCLUSIONESi tratta di una proprietà che appare estremamente raramente sul mercato: una casa in pietra completamente ristrutturata in riva al mare, con diverse unità abitative e già pronta per l'attività turistica.È ideale per acquirenti alla ricerca di:- un investimento sicuro in una posizione privilegiata
- una proprietà senza ulteriori investimenti
- una lussuosa casa vacanze in riva al mare
- una struttura ricettiva turistica con ampia capacitàLa combinazione di una ristrutturazione di alto livello, autentica architettura in pietra e una posizione esclusiva in riva al mare rende questa proprietà una vera rarità sul mercato istriano.Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47121DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, POREČ – Kompletně zrekonstruovaný kamenný dům se třemi bytovými jednotkami, druhá řada od mořeV jedné z nejvyhledávanějších lokalit u moře, pouze ve druhé řadě od moře a na pěší zóně, se nachází tento kompletně zrekonstruovaný kamenný dům, který představuje skvělou příležitost pro investici do cestovního ruchu nebo luxusního středomořského života.Dům o celkové rozloze 290 m² se rozkládá na třech podlažích a skládá se ze tří samostatných bytových jednotek. To, co tuto nemovitost odlišuje, je fakt, že prošla kompletní rekonstrukcí – od instalací až po detaily. Vše v domě je nové a připravené k užívání bez jakýchkoli dalších investic.POPIS NEMOVITOSTITento elegantní kamenný dům úspěšně kombinuje autentický istrijský charakter s moderními standardy bydlení a turistického ruchu.Nemovitost má:- 7 ložnic
- 5 moderních koupelen
- několik teras a balkonů
- tři plně funkční bytové jednotkyBěhem rekonstrukce byla věnována zvláštní pozornost kvalitě materiálů a trvanlivosti:- byly instalovány kompletně nové truhlářské práce
- byla zrekonstruována střecha
- nové rozvody elektřiny a vody
- nová keramika a podlahové krytiny
- nově zařízené koupelny a kuchyně
- kompletně zrekonstruovaný interiér i exteriérPro maximální komfort po celý rok:- v přízemí je v celém bytě podlahové vytápění
- v prvním a druhém patře je v koupelnách a kuchyních umístěno podlahové vytápění
- vytápění a chlazení zajišťují klimatizaceDům se prodává kompletně zařízený a vybavený a je ihned připraven k turistickému pronájmu nebo k nastěhování.DALŠÍ VÝHODY*kompletně zrekonstruovaná nemovitost bez investic
*tři bytové jednotky
*balkon a terasa
*autentický kamenný dům
*městský vodovod a kanalizace
*internet a kabelová televize
*řádná dokumentace
*stavební a užívací povolení
*patrová studie
*řádné vlastnictvíPOPIS LOKALITYDům se nachází na mimořádně vzácném a vyhledávaném místě - v pěší zóně Poreče a jen pár kroků od moře. Tato lokalita poskytuje autentickou středomořskou atmosféru, soukromí a zvláštní kouzlo starého města, kde jsou kamenné uličky, restaurace, kavárny a upravené promenády součástí každodenního života.Pěší zóna Poreče je známá svou malebnou atmosférou po celý rok, a zejména během turistické sezóny, kdy se město stává jednou z nejžádanějších destinací na Jadranu. Právě kvůli omezené nabídce nemovitostí v centru starého města mají tyto domy mimořádnou hodnotu a velký potenciál pro turistický pronájem.V bezprostřední blízkosti se nachází:- dobře udržované pláže a promenády
- špičkové restaurace a plážové bary
- přístav a sportovní zařízení
- obchody, trhy a butiky
- banka, pošta a další zařízení pro každodenní životBlízkost moře, exkluzivní poloha v pěší zóně a autentická atmosféra starého města činí z této nemovitosti skutečnou raritu na trhu Poreče a Istrie.ZÁVĚRJedná se o nemovitost, která se na trhu objevuje extrémně zřídka - kompletně zrekonstruovaný kamenný dům u moře s několika bytovými jednotkami, který je již připraven pro turistické podnikání.Je ideální pro kupující, kteří hledají:- bezpečnou investici na špičkovém místě
- nemovitost bez dalších investic
- luxusní rekreační dům u moře
- turistický objekt k pronájmu s velkou kapacitouKombinace špičkové renovace, autentické kamenné architektury a exkluzivní polohy u moře činí z této nemovitosti skutečnou raritu na istrijském trhu.Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47121DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ – Komplett saniertes Steinhaus mit drei Wohneinheiten, zweite Reihe zum MeerIn einer der begehrtesten Lagen direkt am Meer, nur zweite Reihe zum Strand und in der Fußgängerzone gelegen, befindet sich dieses komplett sanierte Steinhaus. Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus oder für luxuriöses Wohnen am Mittelmeer.Das Haus mit einer Gesamtfläche von 290 m² erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Komplettsanierung – von der Ausstattung bis hin zu den kleinsten Details. Alles im Haus ist neu und sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.OBJEKTBESCHREIBUNGDieses elegante Steinhaus vereint auf gelungene Weise authentischen istrischen Charme mit modernen Standards für Wohnen und Tourismus.Das Anwesen verfügt über:- 7 Schlafzimmer
- 5 moderne Badezimmer
- mehrere Terrassen und Balkone
- drei voll funktionsfähige WohneinheitenBei der Renovierung wurde besonderer Wert auf hochwertige und langlebige Materialien gelegt:- komplett neue Schreinerarbeiten
- saniertes Dach
- neue Elektro- und Wasserinstallationen
- neue Fliesen und Bodenbeläge
- neu gestaltete Badezimmer und Küchen
- komplett renovierter Innen- und AußenbereichFür maximalen Komfort das ganze Jahr über:- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Küchen im ersten und zweiten Obergeschoss
- Klimaanlagen für Heizung und KühlungDas Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig für die Ferienvermietung oder den Einzug.ZUSÄTZLICHE VORTEILE*Komplett renoviertes Objekt ohne Investitionskosten
*Drei Wohneinheiten
*Balkon und Terrasse
*Authentisches Steinhaus
*Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
*Internetanschluss Kabelfernsehen
*Vorhandene Dokumente
*Bau- und Nutzungsgenehmigung
*Grundriss
*Einwandfreies EigentumLAGEBESCHREIBUNGDas Haus befindet sich in einer äußerst seltenen und begehrten Lage – in der Fußgängerzone von Poreč und nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Diese Lage bietet ein authentisches mediterranes Flair, Privatsphäre und den besonderen Charme der Altstadt, wo Kopfsteinpflastergassen, Restaurants, Cafés und gepflegte Promenaden zum Alltag gehören.Die Fußgängerzone von Poreč ist das ganze Jahr über für ihr malerisches Ambiente bekannt, insbesondere aber während der Touristensaison, wenn die Stadt zu einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria wird. Gerade wegen des begrenzten Immobilienangebots in der Altstadt haben solche Häuser einen außergewöhnlichen Wert und großes Potenzial für die touristische Vermietung.In unmittelbarer Nähe befinden sich:- gepflegte Strände und Promenaden
- erstklassige Restaurants und Strandbars
- ein Yachthafen und Sportanlagen
- Geschäfte, Märkte und Boutiquen
- eine Bank, eine Post und weitere Einrichtungen des täglichen BedarfsDie Nähe zum Meer, die exklusive Lage in der Fußgängerzone und das authentische Flair der Altstadt machen diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt von Poreč und Istrien.FAZITDiese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Markt: ein komplett renoviertes Steinhaus direkt am Meer mit mehreren Wohneinheiten, das sofort für die touristische Vermietung bereit ist.Sie ist ideal für Käufer, die Folgendes suchen:- eine sichere Investition in Toplage
- eine Immobilie ohne zusätzliche Investitionen
- ein luxuriöses Ferienhaus am Meer
- eine Ferienimmobilie mit großer KapazitätDie Kombination aus hochwertiger Renovierung, authentischer Steinarchitektur und exklusiver Lage am Meer macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem istrischen Immobilienmarkt.Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47121DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ – Potpuno renovirana kamena kuća s tri stambene jedinice, drugi red do moraNa jednoj od najtraženijih lokacija uz more, svega drugi red do mora i smještena u samoj pješačkoj zoni, nalazi se ova potpuno renovirana kamena kuća koja predstavlja vrhunsku priliku za investiciju u turizam ili luksuzan mediteranski život.Kuća ukupne površine 290 m² raspoređena je na tri etaže i sastoji se od tri odvojene stambene jedinice, a ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jest činjenica da je kompletno obnovljena – od instalacija do završnih detalja. U kući je sve novo i spremno za korištenje bez apsolutno ikakvih dodatnih ulaganja.OPIS NEKRETNINEOva elegantna kamena kuća uspješno spaja autentičan istarski karakter s modernim standardima stanovanja i turističkog poslovanja.Nekretnina raspolaže s:- 7 spavaćih soba
- 5 moderno uređenih kupaonica
- više terasa i balkona
- tri potpuno funkcionalne stambene jediniceTijekom renovacije posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i dugotrajnosti:- postavljena je potpuno nova stolarija
- obnovljen je krov
- nove instalacije struje i vode
- nova keramika i podne obloge
- novo uređene kupaonice i kuhinje
- kompletno obnovljen interijer i eksterijerZa maksimalnu udobnost tijekom cijele godine:- u prizemlju je provedeno podno grijanje kroz cijeli stan
- na prvom i drugom katu podno grijanje nalazi se u kupaonicama i kuhinjama
- klima uređaji osiguravaju grijanje i hlađenjeKuća se prodaje potpuno namještena i opremljena te je odmah spremna za turističko iznajmljivanje ili useljenje.DODATNE PREDNOSTI*potpuno renovirana nekretnina bez ulaganja
*tri stambene jedinice
*balkon i terasa
*autentična kamena kuća
*gradski vodovod i kanalizacija
*internet i kabelska televizija
*uredna dokumentacija
*građevinska i uporabna dozvola
*etažni elaborat
*uredno vlasništvoOPIS LOKACIJEKuća se nalazi na izuzetno rijetkoj i traženoj poziciji – u samoj pješačkoj zoni Poreča i svega nekoliko koraka od mora. Ovakva lokacija pruža autentičan mediteranski ugođaj, privatnost i poseban šarm starogradske jezgre, gdje su kamene ulice, restorani, kafići i uređene promenade dio svakodnevnog života.Pješačka zona Poreča poznata je po svojoj živopisnoj atmosferi tijekom cijele godine, a posebno tijekom turističke sezone kada grad postaje jedna od najpoželjnijih destinacija na Jadranu. Upravo zbog ograničene ponude nekretnina unutar stare gradske jezgre, ovakve kuće imaju izuzetnu vrijednost i veliki potencijal za turistički najam.U neposrednoj blizini nalaze se:- uređene plaže i šetnice
- vrhunski restorani i beach barovi
- marina i sportski sadržaji
- trgovine, marketi i boutique dućani
- banka, pošta i ostali sadržaji za svakodnevni životBlizina mora, ekskluzivna lokacija unutar pješačke zone i autentična atmosfera starog grada čine ovu nekretninu pravom rijetkošću na tržištu Poreča i Istre.ZAKLJUČAKRiječ je o nekretnini koja se izuzetno rijetko pojavljuje na tržištu – potpuno obnovljena kamena kuća uz more, s više stambenih jedinica i već spremna za turističko poslovanje.Idealna je za kupce koji traže:- sigurnu investiciju na top lokaciji
- nekretninu bez dodatnih ulaganja
- luksuznu kuću za odmor uz more
- objekt za turistički najam s velikim kapacitetomSpoj vrhunske renovacije, autentične kamene arhitekture i ekskluzivne lokacije uz more čini ovu nekretninu pravom rijetkošću na tržištu Istre.Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47121DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Teljesen felújított kőház három lakóegységgel, második sorban a tengertőlA tengerpart egyik legkeresettebb részén, a tengertől mindössze második sorban, a gyalogosövezetben található ez a teljesen felújított kőház, amely kiváló lehetőséget kínál befektetésként a turizmusba vagy a luxus mediterrán életbe.A 290 m²-es ház három szinten terül el, és három különálló lakóegységből áll, ami kiemeli ezt az ingatlant, az a tény, hogy teljesen felújították – a berendezésektől a befejező részletekig. A házban minden új és használatra kész, semmilyen további beruházás nélkül.INGATLAN LEÍRÁSAEz az elegáns kőház sikeresen ötvözi az autentikus isztriai jelleget a lakhatás és a turisztikai üzletág modern színvonalával.Az ingatlan a következőket tartalmazza:- 7 hálószoba
- 5 modern fürdőszoba
- több terasz és erkély
- három teljesen felszerelt lakóegységA felújítás során különös figyelmet fordítottak az anyagok minőségére és tartósságára:- teljesen új nyílászárók kerültek beépítésre
- a tető felújításra került
- új elektromos és vízvezeték-szerelés
- új kerámia és padlóburkolatok
- újonnan berendezett fürdőszobák és konyhák
- teljesen felújított belső és külsőAz egész éves maximális kényelem érdekében:- a földszinten padlófűtés található az egész lakásban
- az első és második emeleten padlófűtés található a fürdőszobákban és a konyhákban
- légkondicionálók biztosítják a fűtést és a hűtéstA ház teljes bútorozottan és gépesítetten eladó, azonnal bérbeadható vagy beköltözhető.TOVÁBBI ELŐNYÖK*teljesen felújított ingatlan befektetés nélkül
*három lakóegység
*erkély és terasz
*autentikus kőház
*városi vízellátás és csatorna
*internet és kábeltévé *megfelelő dokumentáció
*építési és használatbavételi engedély
*alaprajz
*tulajdonjogHELYSZÍN LEÍRÁSAA ház rendkívül ritka és keresett helyen található - Poreč gyalogos övezetében, mindössze néhány lépésre a tengertől. Ez a helyszín autentikus mediterrán hangulatot, magánéletet és az óváros különleges varázsát kínálja, ahol a kőutcák, éttermek, kávézók és parkosított sétányok a mindennapi élet részét képezik.Poreč gyalogos övezete egész évben festői hangulatáról ismert, különösen a turisztikai szezonban, amikor a város az Adriai-tenger egyik legkeresettebb úti céljává válik. Pontosan az óvárosban található ingatlanok korlátozott kínálata miatt az ilyen házak kivételes értékkel bírnak, és nagy potenciállal rendelkeznek a turisztikai bérbeadás szempontjából.A közvetlen közelben található:- jól karbantartott strandok és sétányok
- kiváló éttermek és tengerparti bárok
- kikötő és sportlétesítmények
- üzletek, piacok és butikok
- bank, posta és egyéb mindennapi élethez szükséges létesítményekA tenger közelsége, az exkluzív elhelyezkedés a gyalogosövezetben és az óváros autentikus hangulata igazi ritkasággá teszi ezt az ingatlant Poreč és Isztria piacán.ÖSSZEFOGLALÁSEz egy olyan ingatlan, amely rendkívül ritkán jelenik meg a piacon - egy teljesen felújított kőház a tengerparton, több lakóegységgel, és már készen áll a turisztikai üzletág fogadására.Ideális azoknak a vásárlóknak, akik a következőket keresik:- biztos befektetés egy kiváló helyen
- ingatlan további befektetések nélkül
- luxus nyaraló a tengerparton
- nagy kapacitású turisztikai bérleményA kiváló felújítás, az autentikus kőépítészet és az exkluzív tengerparti elhelyezkedés kombinációja igazi ritkasággá teszi ezt az ingatlant az isztriai piacon.További információkért és megtekintéshez forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47121DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ – Casa in pietra completamente ristrutturata con tre unità abitative, seconda fila dal mareIn una delle posizioni più ambite sul mare, a soli due passi dal mare e situata nella zona pedonale, si trova questa casa in pietra completamente ristrutturata, che rappresenta una superba opportunità di investimento nel settore turistico o per una vita di lusso sul Mediterraneo.La casa, con una superficie totale di 290 m², si sviluppa su tre piani e si compone di tre unità abitative separate. Ciò che la rende speciale è il fatto di essere stata completamente ristrutturata, dagli impianti alle finiture. Tutto nella casa è nuovo e pronto all'uso, senza alcun ulteriore investimento.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILEQuesta elegante casa in pietra coniuga con successo l'autentico carattere istriano con i moderni standard abitativi e turistici.L'immobile dispone di:- 7 camere da letto
- 5 bagni moderni
- diverse terrazze e balconi
- tre unità abitative completamente funzionaliDurante la ristrutturazione, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla durabilità:- installazione di infissi completamente nuovi
- rifacimento del tetto
- nuovi impianti elettrici e idraulici
- nuove piastrelle e pavimenti
- bagni e cucine ristrutturati
- interni ed esterni completamente rinnovatiPer il massimo comfort durante tutto l'anno:- al piano terra è presente il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- al primo e secondo piano il riscaldamento a pavimento è presente nei bagni e nelle cucine
- aria condizionata per riscaldamento e raffreddamentoLa casa viene venduta completamente arredata e attrezzata ed è immediatamente disponibile per affitti turistici o per essere abitata.ULTERIORI VANTAGGI*immobile completamente ristrutturato senza investimenti
*tre unità abitative
*balcone e terrazza
*autentica casa in pietra
*allacciamento alla rete idrica e fognaria comunale
*internet e TV via cavo *Documentazione in regola
*Permesso di costruzione e di utilizzo
*Studio planimetrico
*Titolo di proprietà validoDESCRIZIONE DELLA POSIZIONELa casa si trova in una posizione estremamente rara e ambita: nella zona pedonale di Parenzo, a pochi passi dal mare. Questa posizione offre un'autentica atmosfera mediterranea, privacy e il fascino particolare del centro storico, dove strade lastricate, ristoranti, caffè e passeggiate alberate sono parte integrante della vita quotidiana.La zona pedonale di Parenzo è rinomata per la sua atmosfera pittoresca durante tutto l'anno, e soprattutto durante la stagione turistica, quando la città diventa una delle mete più ambite dell'Adriatico. Proprio per la limitata offerta di immobili nel centro storico, case come questa hanno un valore eccezionale e un grande potenziale per gli affitti turistici.Nelle immediate vicinanze si trovano:- spiagge e lungomare ben curati
- ristoranti e bar sulla spiaggia di alto livello
- porto turistico e impianti sportivi
- negozi, mercati e boutique
- banca, ufficio postale e altri servizi per la vita quotidianaLa vicinanza al mare, la posizione esclusiva all'interno della zona pedonale e l'autentica atmosfera del centro storico rendono questa proprietà una vera rarità sul mercato di Parenzo e dell'Istria.CONCLUSIONESi tratta di una proprietà che appare estremamente raramente sul mercato: una casa in pietra completamente ristrutturata in riva al mare, con diverse unità abitative e già pronta per l'attività turistica.È ideale per acquirenti alla ricerca di:- un investimento sicuro in una posizione privilegiata
- una proprietà senza ulteriori investimenti
- una lussuosa casa vacanze in riva al mare
- una struttura ricettiva turistica con ampia capacitàLa combinazione di una ristrutturazione di alto livello, autentica architettura in pietra e una posizione esclusiva in riva al mare rende questa proprietà una vera rarità sul mercato istriano.Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47121DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Volledig gerenoveerd stenen huis met drie wooneenheden, op de tweede rij aan zeeOp een van de meest gewilde locaties aan zee, op de tweede rij aan zee en gelegen in het voetgangersgebied, bevindt zich dit volledig gerenoveerde stenen huis. Het biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor toerisme of een luxe mediterrane levensstijl.Het huis, met een totale oppervlakte van 290 m², is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit drie afzonderlijke wooneenheden. Wat dit pand zo bijzonder maakt, is de complete renovatie – van de installaties tot de afwerking. Alles in het huis is nieuw en direct klaar voor gebruik, zonder dat er extra investeringen nodig zijn.OMSCHRIJVING VAN HET PANDDit elegante stenen huis combineert op succesvolle wijze het authentieke Istrische karakter met moderne woon- en toeristische standaarden.De woning beschikt over:- 7 slaapkamers
- 5 moderne badkamers
- diverse terrassen en balkons
- drie volledig functionele wooneenhedenTijdens de renovatie is bijzondere aandacht besteed aan de kwaliteit van de materialen en de duurzaamheid:- volledig nieuw timmerwerk
- het dak is gerenoveerd
- nieuwe elektriciteits- en waterleidingen
- nieuwe tegels en vloerbedekking
- nieuw ingerichte badkamers en keukens
- volledig gerenoveerd interieur en exterieurVoor maximaal comfort het hele jaar door:- vloerverwarming in het gehele appartement op de begane grond
- vloerverwarming in de badkamers en keukens op de eerste en tweede verdieping
- airconditioning voor verwarming en koelingDe woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en is direct klaar voor toeristische verhuur of bewoning.EXTRA VOORDELEN* volledig gerenoveerde woning zonder investering
* drie wooneenheden
* balkon en terras
* authentieke stenen woning
* stadswater- en rioolaansluiting *Internet en kabel-tv*Deugdelijke documentatie
*Bouw- en gebruiksvergunning
*Plattegrond
*EigendomsbewijsLOCATIEBESCHRIJVINGHet huis is gelegen op een zeer zeldzame en gewilde locatie - in het voetgangersgebied van Poreč en op slechts een steenworp afstand van de zee. Deze locatie biedt een authentieke mediterrane sfeer, privacy en de bijzondere charme van het oude stadscentrum, waar stenen straatjes, restaurants, cafés en aangelegde promenades deel uitmaken van het dagelijks leven.Het voetgangersgebied van Poreč staat bekend om zijn pittoreske sfeer gedurende het hele jaar, en vooral tijdens het toeristenseizoen wanneer de stad een van de meest gewilde bestemmingen aan de Adriatische Zee wordt. Juist vanwege het beperkte aanbod van onroerend goed in het oude stadscentrum hebben dergelijke huizen een uitzonderlijke waarde en een groot potentieel voor toeristische verhuur.In de directe omgeving vindt u:- goed onderhouden stranden en promenades
- toprestaurants en strandtenten
- jachthaven en sportfaciliteiten
- winkels, markten en boetieks
- bank, postkantoor en andere voorzieningen voor het dagelijks levenDe nabijheid van de zee, de exclusieve locatie in het voetgangersgebied en de authentieke sfeer van de oude stad maken dit object tot een ware zeldzaamheid op de markt van Poreč en Istrië.CONCLUSIEDit is een object dat uiterst zelden op de markt verschijnt - een volledig gerenoveerd stenen huis aan zee, met meerdere wooneenheden en direct klaar voor toeristisch gebruik.Het is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar:- een veilige investering op een toplocatie
- een object zonder verdere investeringen
- een luxe vakantiehuis aan zee
- een toeristische accommodatie met een grote capaciteitDe combinatie van toprenovatie, authentieke stenen architectuur en een exclusieve locatie aan zee maakt dit object tot een ware zeldzaamheid op de Istrische markt.Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47121DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Całkowicie odnowiony kamienny dom z trzema lokalami mieszkalnymi, drugi rząd od morzaW jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad morzem, zaledwie drugi rząd od morza, położony w strefie pieszej, znajduje się ten całkowicie odnowiony kamienny dom, który stanowi doskonałą okazję do inwestycji w turystykę lub luksusowe życie w stylu śródziemnomorskim.Dom o łącznej powierzchni 290 m² rozłożony jest na trzech piętrach i składa się z trzech oddzielnych lokali mieszkalnych. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to fakt, że została całkowicie odnowiona – od instalacji po detale wykończeniowe. Wszystko w domu jest nowe i gotowe do użytku bez żadnych dodatkowych nakładów inwestycyjnych.OPIS NIERUCHOMOŚCITen elegancki kamienny dom z powodzeniem łączy autentyczny istryjski charakter z nowoczesnymi standardami mieszkaniowymi i turystycznymi.Nieruchomość posiada:- 7 sypialni
- 5 nowoczesnych łazienek
- kilka tarasów i balkonów
- trzy w pełni funkcjonalne lokale mieszkalnePodczas remontu szczególną uwagę zwrócono na jakość materiałów i ich trwałość:- zainstalowano całkowicie nową stolarkę
- odnowiono dach
- wymieniono instalacje elektryczną i wodną
- położono nową ceramikę i położono nowe wykładziny podłogowe
- odnowiono łazienki i kuchnie
- gruntownie odnowiono wnętrze i elewacjęDla zapewnienia maksymalnego komfortu przez cały rok:- na parterze w całym mieszkaniu znajduje się ogrzewanie podłogowe
- na pierwszym i drugim piętrze w łazienkach i kuchniach znajduje się ogrzewanie podłogowe
- klimatyzatory zapewniają ogrzewanie i chłodzenieDom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony i jest od razu gotowy do zamieszkania lub wynajmu turystycznego.DODATKOWE ATUTY*nieruchomość po gruntownym remoncie bez konieczności inwestowania
*trzy lokale mieszkalne
*balkon i taras
*autentyczny kamienny dom
*miejska sieć wodociągowa i kanalizacyjna
*internet i telewizja kablowa
*odpowiednia dokumentacja
*pozwolenie na budowę i użytkowanie
*studium
*prawo własnościOPIS LOKALIZACJIDom położony jest w niezwykle rzadkiej i pożądanej lokalizacji – w strefie pieszej w Poreču, zaledwie kilka kroków od morza. Lokalizacja ta zapewnia autentyczny śródziemnomorski klimat, prywatność i wyjątkowy urok starego miasta, gdzie kamienne uliczki, restauracje, kawiarnie i zagospodarowane promenady są częścią codziennego życia.Strefa piesza w Poreču słynie z malowniczej atmosfery przez cały rok, a szczególnie w sezonie turystycznym, kiedy miasto staje się jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Adriatyku. Właśnie ze względu na ograniczoną podaż nieruchomości w obrębie starego miasta, takie domy mają wyjątkową wartość i duży potencjał pod wynajem turystyczny.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- zadbane plaże i promenady
- najlepsze restauracje i bary plażowe
- marina i obiekty sportowe
- sklepy, targowiska i butiki
- bank, poczta i inne udogodnieniaBliskość morza, ekskluzywna lokalizacja w strefie pieszej i autentyczna atmosfera starego miasta sprawiają, że ta nieruchomość jest prawdziwym rarytasem na rynku w Poreču i na Istrii.WNIOSKITo nieruchomość, która pojawia się niezwykle rzadko na rynku – całkowicie odnowiony kamienny dom nad morzem, z kilkoma lokalami mieszkalnymi, gotowy do działalności turystycznej.Jest to idealne rozwiązanie dla kupujących poszukujących:- bezpiecznej inwestycji w doskonałej lokalizacji
- nieruchomości bez dodatkowych nakładów
- luksusowego domu wakacyjnego nad morzem
- obiektu turystycznego o dużej powierzchniPołączenie wysokiej klasy renowacji, autentycznej kamiennej architektury i ekskluzywnej lokalizacji nad morzem sprawia, że ta nieruchomość jest prawdziwym rarytasem na rynku istryjskim.Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47121DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Полностью отреставрированный каменный дом с тремя жилыми помещениями, второй ряд с моремВ одном из самых востребованных мест у моря, всего во втором ряду от моря и в пешеходной зоне, расположен этот полностью отреставрированный каменный дом, представляющий собой прекрасную возможность для инвестиций в туризм или роскошную средиземноморскую жизнь.Дом общей площадью 290 м² расположен на трех этажах и состоит из трех отдельных жилых помещений, и что выделяет эту недвижимость, так это то, что она была полностью отремонтирована – от коммуникаций до отделочных деталей. Все в доме новое и готово к использованию без каких-либо дополнительных вложений.ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИЭтот элегантный каменный дом успешно сочетает в себе аутентичный истрийский характер с современными стандартами жилья и туристического бизнеса.В доме имеется:- 7 спален
- 5 современных ванных комнат
- несколько террас и балконов
- три полностью функциональных жилых помещенияВ ходе ремонта особое внимание было уделено качеству материалов и долговечности:- установлена совершенно новая столярная отделка
- отремонтирована крыша
- новые электро- и водопроводные коммуникации
- новая керамическая плитка и напольные покрытия
- обновлены ванные комнаты и кухни
- полностью отремонтирован интерьер и экстерьерДля максимального комфорта в течение всего года:- на первом этаже во всей квартире установлен теплый пол
- на втором и третьем этажах теплый пол расположен в ванных комнатах и на кухнях
- кондиционеры обеспечивают обогрев и охлаждениеДом продается полностью меблированным и оборудованным и готов к немедленной сдаче в аренду туристам или заселению.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА*полностью отремонтированный объект недвижимости без инвестиций
*три жилых помещения
*балкон и терраса
*аутентичный каменный дом
*городское водоснабжение и канализация *Интернет и кабельное телевидение *Наличие всей необходимой документации *Разрешение на строительство и использование *Кладка этажа *Право собственностиОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯДом расположен в чрезвычайно редком и востребованном месте — в пешеходной зоне Пореча, всего в нескольких шагах от моря. Это место обеспечивает подлинную средиземноморскую атмосферу, уединение и особое очарование старого центра города, где каменные улицы, рестораны, кафе и благоустроенные прогулочные зоны являются частью повседневной жизни.Пешеходная зона Пореча известна своей живописной атмосферой круглый год, и особенно в туристический сезон, когда город становится одним из самых привлекательных мест на Адриатике. Именно из-за ограниченного предложения недвижимости в старом центре города такие дома имеют исключительную ценность и большой потенциал для сдачи в аренду туристам.В непосредственной близости находятся:- ухоженные пляжи и набережные
- лучшие рестораны и пляжные бары
- пристань для яхт и спортивные сооружения
- магазины, рынки и бутики
- банк, почта и другие объекты для повседневной жизниБлизость к морю, эксклюзивное расположение в пешеходной зоне и аутентичная атмосфера старого города делают эту недвижимость настоящей редкостью на рынке Пореча и Истрии.ВЫВОДЭто недвижимость, которая крайне редко появляется на рынке — полностью отреставрированный каменный дом у моря с несколькими жилыми помещениями, уже готовый к туристическому бизнесу.Идеально подходит для покупателей, ищущих:- надежную инвестицию в престижном месте
- недвижимость без дополнительных инвестиций
- роскошный дом для отдыха у моря
- объект для туристической аренды с большой вместимостьюСочетание высококачественной реставрации, аутентичной каменной архитектуры и эксклюзивного расположения у моря делает эту недвижимость настоящей редкостью на рынке Истрии.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47121DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Kompletne zrekonštruovaný kamenný dom s tromi bytovými jednotkami, druhý rad od moraV jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri mori, len v druhom rade od mora a na pešej zóne, sa nachádza tento kompletne zrekonštruovaný kamenný dom, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investíciu do cestovného ruchu alebo luxusného stredomorského života.Dom s celkovou rozlohou 290 m² sa rozprestiera na troch poschodiach a pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek. Túto nehnuteľnosť vyniká tým, že bola kompletne zrekonštruovaná – od inštalácií až po detaily. Všetko v dome je nové a pripravené na užívanie bez akýchkoľvek dodatočných investícií.POPIS NEHNUTEĽNOSTITento elegantný kamenný dom úspešne kombinuje autentický istrijský charakter s modernými štandardmi bývania a turistického ruchu.Nehnuteľnosť má:- 7 spální
- 5 moderných kúpeľní
- niekoľko terás a balkónov
- tri plne funkčné bytové jednotkyPočas rekonštrukcie sa venovala osobitná pozornosť kvalite materiálov a ich trvanlivosti:- boli nainštalované úplne nové stolárske práce
- bola zrekonštruovaná strecha
- nové rozvody elektriny a vody
- nová keramika a podlahové krytiny
- novo zariadené kúpeľne a kuchyne
- kompletne zrekonštruovaný interiér a exteriérPre maximálne pohodlie počas celého roka:- na prízemí je v celom byte podlahové kúrenie
- na prvom a druhom poschodí je v kúpeľniach a kuchyniach podlahové kúrenie
- klimatizácie zabezpečujú vykurovanie a chladenieDom sa predáva kompletne zariadený a vybavený a je ihneď pripravený na turistický prenájom alebo nasťahovanie.ĎALŠIE VÝHODY*kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť bez investícií
*tri bytové jednotky
*balkón a terasa
*autentický kamenný dom
*mestský vodovod a kanalizácia
*internet a káblová televízia
*riadna dokumentácia
*stavebné a užívacie povolenie
*štúdia podlažia
*riadne vlastníctvoPOPIS LOKALITYDom sa nachádza na mimoriadne vzácnom a vyhľadávanom mieste - v pešej zóne Poreču a len pár krokov od mora. Táto lokalita poskytuje autentickú stredomorskú atmosféru, súkromie a osobité čaro starého centra mesta, kde sú kamenné uličky, reštaurácie, kaviarne a upravené promenády súčasťou každodenného života.Pešia zóna Poreču je známa svojou malebnou atmosférou počas celého roka, a najmä počas turistickej sezóny, keď sa mesto stáva jednou z najžiadanejších destinácií na Jadrane. Práve kvôli obmedzenej ponuke nehnuteľností v starom centre mesta majú takéto domy výnimočnú hodnotu a veľký potenciál pre turistický prenájom.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:- dobre udržiavané pláže a promenády
- špičkové reštaurácie a plážové bary
- prístav a športové zariadenia
- obchody, trhy a butiky
- banka, pošta a ďalšie zariadenia pre každodenný životBlízkosť mora, exkluzívna poloha v pešej zóne a autentická atmosféra starého mesta robia z tejto nehnuteľnosti skutočnú raritu na trhu v Poreči a na Istrii.ZÁVERIde o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje mimoriadne zriedkavo - kompletne zrekonštruovaný kamenný dom pri mori s niekoľkými bytovými jednotkami, ktorý je už pripravený na turistické podnikanie.Je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú:- bezpečnú investíciu na špičkovom mieste
- nehnuteľnosť bez dodatočných investícií
- luxusný rekreačný dom pri mori
- turistický prenájom s veľkou kapacitouKombinácia špičkovej rekonštrukcie, autentickej kamennej architektúry a exkluzívnej polohy pri mori robí z tejto nehnuteľnosti skutočnú raritu na istrijskom trhu.Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47121DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ – Completely renovated stone house with three residential units, second row to the seaIn one of the most sought-after locations by the sea, only second row to the sea and located in the pedestrian zone, is this completely renovated stone house, which represents a superb opportunity for an investment in tourism or luxurious Mediterranean life.The house with a total area of 290 m² is spread over three floors and consists of three separate residential units, and what makes this property stand out is the fact that it has been completely renovated – from the installations to the finishing details. Everything in the house is new and ready to use without absolutely any additional investment.PROPERTY DESCRIPTIONThis elegant stone house successfully combines authentic Istrian character with modern standards of housing and tourism business.The property has:- 7 bedrooms
- 5 modern bathrooms
- several terraces and balconies
- three fully functional residential unitsDuring the renovation, special attention was paid to the quality of materials and durability:- completely new joinery was installed
- the roof was renovated
- new electricity and water installations
- new ceramics and floor coverings
- newly decorated bathrooms and kitchens
- completely renovated interior and exteriorFor maximum comfort throughout the year:- on the ground floor there is underfloor heating throughout the apartment
- on the first and second floors underfloor heating is located in the bathrooms and kitchens
- air conditioners provide heating and coolingThe house is being sold fully furnished and equipped and is immediately ready for tourist rental or moving in.ADDITIONAL ADVANTAGES*completely renovated property without investment
*three residential units
*balcony and terrace
*authentic stone house
*city water supply and sewage
*internet and cable TV
*proper documentation
*building and use permit
*floor study
*proper ownershipLOCATION DESCRIPTIONThe house is located in an extremely rare and sought-after position - in the pedestrian zone of Poreč and just a few steps from the sea. This location provides an authentic Mediterranean atmosphere, privacy and the special charm of the old town center, where stone streets, restaurants, cafes and landscaped promenades are part of everyday life.The pedestrian zone of Poreč is known for its picturesque atmosphere throughout the year, and especially during the tourist season when the city becomes one of the most desirable destinations on the Adriatic. Precisely because of the limited supply of real estate within the old town center, such houses have exceptional value and great potential for tourist rental.In the immediate vicinity there are:- well-maintained beaches and promenades
- top restaurants and beach bars
- marina and sports facilities
- shops, markets and boutiques
- bank, post office and other facilities for everyday lifeThe proximity of the sea, the exclusive location within the pedestrian zone and the authentic atmosphere of the old town make this property a real rarity on the market of Poreč and Istria.CONCLUSIONThis is a property that appears extremely rarely on the market - a completely renovated stone house by the sea, with several residential units and already ready for tourist business.It is ideal for buyers looking for:- a secure investment in a top location
- a property without additional investments
- a luxury holiday home by the sea
- a tourist rental facility with a large capacityThe combination of top renovation, authentic stone architecture and an exclusive location by the sea makes this property a real rarity on the Istrian market.For more information and a viewing, feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47121DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com