400.000 EUR
5 loc
250 m²
La casa si sviluppa su più piani ed è progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, ma anche di futuri proprietari alla ricerca di un immobile con possibilità di ulteriori decorazioni e ristrutturazioni.Entrando in casa, si accede a un elegante atrio con uno spazio dedicato a un armadio, che collega tutte le stanze del piano terra e offre una piacevole prima impressione dell'abitazione.Il piano terra è composto da:
* una comoda cucina
* una spaziosa sala da pranzo, abbastanza grande per tutta la famiglia e gli ospiti
* un soggiorno leggermente separato, di dimensioni maggiori, ideale per rilassarsi e socializzare
* due camere da letto
* un bagnoUna scala interna conduce al piano superiore della casa, dove si trovano:
* tre ulteriori camere da letto
* un bagno più grande e spazioso
* una comoda terrazza con una splendida vista sul paese e sul verde paesaggio circostanteSullo stesso piano si trovano anche 2 mansarde che i futuri proprietari potranno facilmente trasformare in:
* un'ulteriore camera da letto
* uno studio
* una zona benessere/SPA
* un'area hobby o una sala giochi per bambiniUn ulteriore valore aggiunto dell'immobile è nascosto anche al piano interrato, dove si trovano:
* un'ampia e spaziosa taverna
* un locale tecnico
* un ulteriore ripostiglio
* un garage abbastanza grande per un'autoDESCRIZIONE DEL GIARDINO E DELLO SPAZIO ESTERNO:
Uno dei più grandi Il vantaggio di questa proprietà è sicuramente Il suo ampio giardino offre ai futuri proprietari numerose possibilità di personalizzazione.Il giardino si presta perfettamente a:
* Giardino mediterraneo
* Costruzione di una piscina
* Zona prendisole e relax
* Cucina estiva esterna
* Dependance per gli ospiti
* Area benessere privataIl giardino garantisce un'elevata privacy, offrendo al contempo spazio per il parcheggio di quattro o più auto. L'accesso diretto alla proprietà avviene tramite strada asfaltata, il che ne accresce ulteriormente la praticità e il valore.ULTERIORI INFORMAZIONI:
La casa è stata costruita nei primi anni '90 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. È abitabile da subito, con la possibilità di modernizzare gli interni secondo le preferenze del futuro proprietario. Viene venduta nello stato di fatto in cui si trova, con l'arredamento attuale.Inoltre:
* proprietà regolare
* nessun vincolo
* documentazione completa
* possibilità di acquisto tramite finanziamentoDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
L'immobile si trova in un piccolo e tranquillo insediamento composto principalmente da case unifamiliari, il che garantisce pace, sicurezza e privacy durante tutto l'anno. Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutte le infrastrutture necessarie per una vita quotidiana di qualità:
* scuole
* asili nido
* negozi
* ristoranti
* caffè
* altri serviziLa particolarità di questa posizione è sicuramente la vicinanza a Zarečki krov, una delle attrazioni naturali più belle della regione di Pazin, un luogo noto per le sue cascate, la natura e il crescente afflusso turistico durante tutto l'anno.Grazie a ciò, la casa rappresenta un'opportunità ideale non solo per viverci, ma anche per affitti turistici o come investimento con un eccellente potenziale di rendimento. Questa proprietà offre ciò che oggi è sempre più difficile da trovare: una casa spaziosa, un grande giardino, privacy, natura e numerose opportunità di ulteriore sviluppo. Che siate alla ricerca di una casa per la vostra famiglia nel cuore dell'Istria o di un investimento con potenziale turistico, questa proprietà merita particolare attenzione.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita dell'immobile e della sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47534Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, PAZIN - Rodinný dům v klidné lokalitě připravený k rekonstrukciProstorný rodinný dům s velkým potenciálem, soukromou zahradou a výbornou polohou poblíž Zareckého krovu.V klidné a zelené malé vesničce, jen pár minut od jedné z nejznámějších přírodních atrakcí střední Istrie - Zareckého krovu a jeho vodopádů - se nachází tento prostorný rodinný dům o rozloze přibližně 250 m², nemovitost, která nabízí výjimečný potenciál pro pohodlný rodinný život, bezpečnou investici nebo rozvoj turistického projektu.Jedná se o dům, který svým uspořádáním, velikostí zahrady a polohou nabízí na trhu vzácnou příležitost - kombinaci klidu, soukromí, přírody a vynikajícího dopravního spojení se všemi hlavními službami.POPIS DOMU:
Dům se rozkládá na několika podlažích a je navržen tak, aby splňoval potřeby větší rodiny, ale i budoucích majitelů, kteří hledají nemovitost s možností dodatečné úpravy a přestavby.Po vstupu do domu se nachází úhledná vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která zároveň propojuje všechny místnosti v přízemí a poskytuje příjemný první dojem z domova.Přízemí se skládá z:
* pohodlné kuchyně
* prostorné jídelny dostatečně velké pro celou rodinu a hosty
* mírně odděleného obývacího pokoje větších rozměrů, ideálního pro relaxaci a společenské akce
* dvou ložnic
* koupelnyVnitřní schodiště vede do horního patra domu, kde se nacházejí:
* tři další ložnice
* větší a prostornější koupelna
* pohodlná terasa s krásným výhledem na vesnici a zelenou krajinuVe stejném patře se nacházejí také 2 půdní prostory, které si budoucí majitelé mohou snadno přestavět na:
* další ložnici
* kancelář
* wellness / SPA zónu
* hobby zónu nebo dětský koutekDalší hodnota nemovitosti se skrývá také v suterénu, kde se nachází:
* velká a prostorná vinárna
* technická místnost
* další úložný prostor
* garáž dostatečně velká pro jedno autoPOPIS ZAHRADY A VENKOVNÍHO PROSTORU:
Jednou z největších výhod této nemovitosti je jistě jeho prostorná zahrada, která nabízí budoucím majitelům řadu možností, jak si ji upravit dle vlastního přání.Dvůr nabízí ideální prostor pro:
* středomořskou zahradu
* výstavbu bazénu
* prostor na opalování a relaxaci
* venkovní letní kuchyň
* další zařízení pro hosty
* soukromou wellness zónuZahrada poskytuje vysoký stupeň soukromí a zároveň umožňuje parkování pro čtyři a více aut. K nemovitosti je přístup přímo ze zpevněné cesty, což dále přispívá k její praktičnosti a hodnotě.DALŠÍ INFORMACE:
Dům byl postaven na začátku 90. let a v průběhu let byl řádně udržován. Umožňuje okamžité nastěhování s možnou modernizací interiéru dle osobních preferencí budoucího majitele. Prodává se v současném stavu, vybavený současným nábytkem.Navíc:* řádné vlastnictví
* žádná věcná břemena
* kompletní dokumentace
* možnost koupě na úvěrPOPIS LOKALITY:
Nemovitost se nachází v malé a klidné osadě, která se skládá převážně ze soukromých rodinných domů, což zajišťuje klid, bezpečí a soukromí po celý rok. V bezprostřední blízkosti je k dispozici veškerá infrastruktura potřebná pro kvalitní každodenní život:
* školy
* školky
* obchody
* restaurace
* kavárny
* další zařízeníZvláštností této lokality je jistě blízkost Zareckého krovu, jedné z nejkrásnějších přírodních atrakcí Pazinského kraje, místa známého svými vodopády, přírodou a rostoucím turistickým ruchem po celý rok.Díky tomu představuje dům ideální příležitost nejen k bydlení, ale i k turistickému pronájmu nebo investici s vynikajícím potenciálem návratnosti. Tato nemovitost nabízí to, co je dnes stále obtížnější najít – prostorný dům, velkou zahradu, soukromí, přírodu a četné možnosti pro další rozvoj. Ať už hledáte rodinný dům v srdci Istrie nebo investici s turistickým potenciálem, tento dům si zaslouží zvláštní pozornost.V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pokud byste si chtěli domluvit prohlídku nemovitosti a její lokality, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47534Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pazin, Pazin.ISTRIEN, PAZIN – Familienhaus in ruhiger Lage, renovierungsbedürftigEin geräumiges Familienhaus mit großem Potenzial, einem privaten Garten und in exzellenter Lage nahe Zarečki Krov.In einem ruhigen, grünen Dorf, nur wenige Minuten von einer der bekanntesten Naturattraktionen Mittelistriens entfernt – Zarečki Krov mit seinen Wasserfällen – befindet sich dieses großzügige Familienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial für ein komfortables Familienleben, eine sichere Kapitalanlage oder die Entwicklung eines touristischen Projekts.Dank seiner Raumaufteilung, der Gartengröße und der Lage bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: Ruhe, Privatsphäre, Natur und hervorragende Verkehrsanbindung an alle wichtigen Einrichtungen.HAUSBESCHREIBUNG: Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und ist sowohl für größere Familien als auch für zukünftige Eigentümer geeignet, die eine Immobilie mit Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine ansprechende Eingangshalle mit einem separaten Platz für einen Kleiderschrank. Diese verbindet alle Räume im Erdgeschoss und vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck vom Haus.Das Erdgeschoss besteht aus:
* einer komfortablen Küche
* einem geräumigen Esszimmer, groß genug für die ganze Familie und Gäste
* einem etwas abgetrennten, großzügig geschnittenen Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein
* zwei Schlafzimmern
* einem BadezimmerEine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich befinden:
* drei weitere Schlafzimmer
* ein größeres und geräumigeres Badezimmer
* eine komfortable Terrasse mit herrlichem Blick auf das Dorf und die grüne LandschaftAuf derselben Etage befinden sich außerdem zwei ausgebaute Dachgeschosse, die zukünftige Eigentümer leicht in Folgendes verwandeln können:
* ein weiteres Schlafzimmer
* ein Büro
* einen Wellness-/Spa-Bereich
* einen Hobbyraum oder ein KinderspielzimmerWeiteren Mehrwert bietet das Untergeschoss mit:
* einer großen und geräumigen Taverne
* einem Technikraum
* einem zusätzlichen Abstellraum
* einer Garage für ein AutoBESCHREIBUNG DES GARTENS UND DES AUSSENBEREICHS: Einer der größten Vorteile des Hauses ist der großzügige Garten. Dieses Anwesen besticht vor allem durch seinen großzügigen Garten, der zukünftigen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen bietet.Der Garten bietet idealen Platz für:* einen mediterranen Garten
* den Bau eines Swimmingpools
* eine Sonnen- und Entspannungsfläche
* eine Sommerküche im Freien
* zusätzliche Gästeräume
* einen privaten WellnessbereichDer Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig Parkmöglichkeiten für vier oder mehr Autos. Das Anwesen ist direkt von der asphaltierten Straße aus erreichbar, was seine Praktikabilität und seinen Wert zusätzlich steigert.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre erbaut und über die Jahre hinweg gut gepflegt. Es ist sofort bezugsfertig und kann nach den persönlichen Vorlieben des zukünftigen Eigentümers modernisiert werden. Es wird im aktuellen Zustand, inklusive der vorhandenen Möbel, verkauft.Zusätzlich:* einwandfreies Eigentum
* keine Belastungen
* vollständige Dokumentation
* Finanzierung möglichLAGEBESCHREIBUNG:Das Anwesen befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht und ganzjährig Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre garantiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für ein komfortables Leben:* Schulen
* Kindergärten
* Geschäfte
* Restaurants
* Cafés
* weitere EinrichtungenDie Besonderheit dieser Lage ist die Nähe zu Zarečki krov, einer der schönsten Naturattraktionen der Region Pazin. Der Ort ist bekannt für seine Wasserfälle, seine unberührte Natur und den ganzjährig steigenden Tourismus.Dadurch bietet das Haus nicht nur ideale Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Renditechance durch die Vermietung an Touristen oder als Kapitalanlage. Diese Immobilie bietet etwas, das heutzutage immer seltener zu finden ist: ein geräumiges Haus, einen großen Garten, Privatsphäre, Natur und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Familienhaus im Herzen Istriens oder eine Kapitalanlage mit touristischem Potenzial suchen – dieses Haus verdient besondere Aufmerksamkeit.Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie eine Besichtigung der Immobilie und ihrer Lage wünschen, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47534Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pazin, Pazin.ISTRA, PAZIN - Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji spremna za obnovuProstrana obiteljska kuća s velikim potencijalom, privatnom okućnicom i izvrsnom lokacijom u blizini Zarečkog krova.U mirnom i zelenilom okruženom manjem naselju, svega nekoliko minuta od jedne od najpoznatijih prirodnih atrakcija središnje Istre – Zarečkog krova i njegovih slapova – smjestila se ova prostrana obiteljska kuća površine približno 250 m², nekretnina koja pruža izniman potencijal za ugodan obiteljski život, sigurnu investiciju ili razvoj turističkog projekta.Riječ je o kući koja svojim rasporedom, veličinom okućnice i lokacijom nudi rijetku priliku na tržištu – spoj mira, privatnosti, prirode i odlične prometne povezanosti sa svim važnijim sadržajima.OPIS KUĆE:
Kuća se prostire na više etaža te je osmišljena kako bi zadovoljila potrebe veće obitelji, ali i budućih vlasnika koji traže nekretninu s mogućnošću dodatnog uređenja i prenamjene.
Ulaskom u kuću smjestilo se uredno ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje ujedno povezuje sve prostorije prizemlja i pruža ugodan prvi dojam doma.Prizemna etaža sastoji se od:
* komotne kuhinje
* prostrane blagovaonice dovoljne za cijelu obitelj i goste
* blago izdvojenog dnevnog boravka većih dimenzija, idealnog za opuštanje i druženje
* dvije spavaće sobe
* kupaonicaUnutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži kuće, gdje se nalaze:
* dodatne tri spavaće sobe
* veća i prostranija kupaonica
* komotna terasa s koje se pruža predivan pogled na naselje i zeleni krajolikNa istoj etaži nalaze se i 2 tavanska prostora koja budući vlasnici mogu jednostavno prenamijeniti u:
* dodatnu spavaću sobu
* radni ured
* wellness / SPA zonu
* hobi prostor ili dječju igraonicuDodatna vrijednost nekretnine krije se i u suterenskoj etaži, gdje su smješteni:
* velika i prostrana konoba
* tehnička soba
* dodatno spremište
* garaža dovoljna za jedan automobilOPIS OKUĆNICE I VANJSKOG PROSTORA:
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina prostrana okućnica, koja budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.Dvorište nudi idealan prostor za:
* mediteranski vrt
* izgradnju bazena
* zonu za sunčanje i opuštanje
* vanjsku ljetnu kuhinju
* dodatni objekt za goste
* privatnu wellness zonuOkućnica pruža visok stupanj privatnosti, a istovremeno omogućuje parkiranje četiri ili više automobila. Nekretnini se pristupa direktno s asfaltirane prometnice, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti.DODATNE INFORMACIJE:
Kuća je građena početkom 90-ih godina te je tijekom godina uredno održavana. Omogućuje useljenje odmah, uz eventualnu modernizaciju interijera prema osobnim preferencijama budućeg vlasnika. Prodaje se u postojećem stanju, opremljena trenutnim namještajem.Dodatno:
* uredno vlasništvo
* bez tereta
* potpuna dokumentacija
* moguća kupnja putem kreditaOPIS LOKACIJE:
Nekretnina se nalazi u manjem i mirnom naselju koje se pretežito sastoji od privatnih obiteljskih kuća, čime je osiguran mir, sigurnost i privatnost tijekom cijele godine. U neposrednoj blizini dostupna je sva infrastruktura potrebna za kvalitetan svakodnevni život:
* škole
* vrtići
* trgovine
* restorani
* kafići
* ostali sadržajiPosebnost ove lokacije svakako je blizina Zarečkog krova, jedne od najljepših prirodnih atrakcija Pazinštine, mjesta poznatog po slapovima, prirodi i sve većoj turističkoj posjećenosti tijekom cijele godine.Zahvaljujući tome, kuća predstavlja idealnu priliku ne samo za život, već i za turistički najam ili investiciju s izvrsnim potencijalom povrata. Ova nekretnina pruža ono što je danas sve teže pronaći – prostran dom, veliku okućnicu, privatnost, prirodu i brojne mogućnosti dodatnog razvoja. Bilo da tražite obiteljski dom u srcu Istre ili investiciju s turističkim potencijalom, ova kuća zaslužuje posebnu pažnju.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47534Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PAZIN - Családi ház csendes helyen, felújításra készenTágas családi ház nagy lehetőségekkel, saját kerttel és kiváló elhelyezkedéssel a Zarečki Krov közelében.Egy csendes és zöld kis faluban, mindössze néhány percre Közép-Isztria egyik leghíresebb természeti látványosságától - a Zarečki Krovtól és vízeséseitől - található ez a tágas, körülbelül 250 m²-es családi ház, amely kivételes lehetőséget kínál a kényelmes családi életre, biztonságos befektetésre vagy egy turisztikai projekt fejlesztésére.Ez a ház elrendezésével, kertméretével és elhelyezkedésével ritka lehetőséget kínál a piacon - a béke, a magánélet, a természet és a kiváló közlekedési kapcsolatok kombinációját minden főbb szolgáltatáshoz.HÁZ LEÍRÁSA:A ház több emeleten terül el, és úgy lett kialakítva, hogy kielégítse egy nagyobb család, de a leendő tulajdonosok igényeit is, akik további felújítási és átalakítási lehetőséggel rendelkező ingatlant keresnek.
A házba belépve egy rendezett előszoba fogad minket, ahol egy gardróbszekrénynek kijelölt hely található, és amely összeköti a földszint összes szobáját, kellemes első benyomást keltve az otthonról. A földszint a következőkből áll:
* egy kényelmes konyha
* egy tágas étkező, amely elég nagy az egész család és a vendégek számára
* egy kissé elkülönített, nagyobb méretű nappali, amely ideális a pihenésre és a társasági életre
* két hálószoba
* egy fürdőszobaEgy belső lépcső vezet a ház felső emeletére, ahol:
* három további hálószoba
* egy nagyobb és tágasabb fürdőszoba
* egy kényelmes terasz, gyönyörű kilátással a falura és a zöld tájraUgyanezen az emeleten található még 2 padlástér, amelyeket a leendő tulajdonosok könnyen átalakíthatnak:
* egy további hálószobává
* egy irodává
* egy wellness/SPA zónává
* egy hobbi részleggé vagy egy játszószobáváAz ingatlan további értéke az alagsorban is rejlik, ahol:
* egy nagy és tágas kocsma
* egy technikai helyiség
* egy további tárolóhelyiség
* egy autó számára elég nagy garázsA KERT ÉS A SZABADTÉRI TÉR LEÍRÁSA:
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye minden bizonnyal tágas kertje számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonosoknak, hogy saját igényeik szerint alakítsák ki.Az udvar ideális helyet kínál:
* Mediterrán kert
* úszómedence építése
* napozó- és pihenőrészleg
* kültéri nyári konyha
* további vendéglétesítmény
* privát wellness részlegA kert nagyfokú magánéletet biztosít, miközben négy vagy több autó parkolását is lehetővé teszi. Az ingatlan közvetlenül aszfaltozott útról közelíthető meg, ami tovább növeli praktikusságát és értékét.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
A ház a 90-es évek elején épült, és az évek során megfelelően karbantartották. Azonnal beköltözhető, a leendő tulajdonos személyes igényei szerint lehetséges belső modernizációval. Jelenlegi állapotában, modern bútorokkal eladó.Továbbiak:
* megfelelő tulajdonjog
* tehermentes
* teljes dokumentáció
* hitelre történő vásárlás lehetségesHELYSZÍN LEÍRÁSA:
Az ingatlan egy kis és csendes településen található, amely főként családi házakból áll, ami egész évben biztosítja a nyugalmat, a biztonságot és a magánéletet. A közvetlen közelben minden, a minőségi mindennapi élethez szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll:
* iskolák
* óvodák
* üzletek
* éttermek
* kávézók
* egyéb létesítményekA helyszín különlegessége minden bizonnyal a Zarečki krov közelsége, amely a Pazin régió egyik legszebb természeti látványossága, egy vízeséseiről, természetéről és az egész évben növekvő turisztikai forgalomról ismert hely.Ennek köszönhetően a ház ideális lehetőséget kínál nemcsak lakhatásra, hanem turisztikai bérbeadásra vagy befektetésre is, kiváló megtérülési potenciállal. Ez az ingatlan azt kínálja, amit manapság egyre nehezebb megtalálni – tágas otthont, nagy kertet, magánéletet, természetet és számos további fejlesztési lehetőséget. Akár családi házat keres Isztria szívében, akár turisztikai potenciállal rendelkező befektetést, ez a ház különös figyelmet érdemel.További kérdésekkel, szükséges információkkal, vagy ha szeretné megszervezni az ingatlan és annak elhelyezkedésének megtekintését, kérjük, bármikor forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47534Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pazin, Pazin.ISTRIA, PAZIN - Casa unifamiliare in posizione tranquilla, pronta per la ristrutturazioneUna spaziosa casa unifamiliare con grande potenziale, giardino privato e posizione eccellente vicino a Zarečki Krov.In un tranquillo e verdeggiante paesino, a pochi minuti da una delle attrazioni naturali più famose dell'Istria centrale - Zarečki Krov e le sue cascate - si trova questa spaziosa casa unifamiliare di circa 250 m², un immobile che offre un potenziale eccezionale per una piacevole vita familiare, un investimento sicuro o lo sviluppo di un progetto turistico.Questa casa, con la sua disposizione, le dimensioni del giardino e la posizione, offre una rara opportunità sul mercato: una combinazione di tranquillità, privacy, natura ed eccellenti collegamenti con tutti i principali servizi.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
La casa si sviluppa su più piani ed è progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, ma anche di futuri proprietari alla ricerca di un immobile con possibilità di ulteriori decorazioni e ristrutturazioni.Entrando in casa, si accede a un elegante atrio con uno spazio dedicato a un armadio, che collega tutte le stanze del piano terra e offre una piacevole prima impressione dell'abitazione.Il piano terra è composto da:
* una comoda cucina
* una spaziosa sala da pranzo, abbastanza grande per tutta la famiglia e gli ospiti
* un soggiorno leggermente separato, di dimensioni maggiori, ideale per rilassarsi e socializzare
* due camere da letto
* un bagnoUna scala interna conduce al piano superiore della casa, dove si trovano:
* tre ulteriori camere da letto
* un bagno più grande e spazioso
* una comoda terrazza con una splendida vista sul paese e sul verde paesaggio circostanteSullo stesso piano si trovano anche 2 mansarde che i futuri proprietari potranno facilmente trasformare in:
* un'ulteriore camera da letto
* uno studio
* una zona benessere/SPA
* un'area hobby o una sala giochi per bambiniUn ulteriore valore aggiunto dell'immobile è nascosto anche al piano interrato, dove si trovano:
* un'ampia e spaziosa taverna
* un locale tecnico
* un ulteriore ripostiglio
* un garage abbastanza grande per un'autoDESCRIZIONE DEL GIARDINO E DELLO SPAZIO ESTERNO:
Uno dei più grandi Il vantaggio di questa proprietà è sicuramente Il suo ampio giardino offre ai futuri proprietari numerose possibilità di personalizzazione.Il giardino si presta perfettamente a:
* Giardino mediterraneo
* Costruzione di una piscina
* Zona prendisole e relax
* Cucina estiva esterna
* Dependance per gli ospiti
* Area benessere privataIl giardino garantisce un'elevata privacy, offrendo al contempo spazio per il parcheggio di quattro o più auto. L'accesso diretto alla proprietà avviene tramite strada asfaltata, il che ne accresce ulteriormente la praticità e il valore.ULTERIORI INFORMAZIONI:
La casa è stata costruita nei primi anni '90 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. È abitabile da subito, con la possibilità di modernizzare gli interni secondo le preferenze del futuro proprietario. Viene venduta nello stato di fatto in cui si trova, con l'arredamento attuale.Inoltre:
* proprietà regolare
* nessun vincolo
* documentazione completa
* possibilità di acquisto tramite finanziamentoDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
L'immobile si trova in un piccolo e tranquillo insediamento composto principalmente da case unifamiliari, il che garantisce pace, sicurezza e privacy durante tutto l'anno. Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutte le infrastrutture necessarie per una vita quotidiana di qualità:
* scuole
* asili nido
* negozi
* ristoranti
* caffè
* altri serviziLa particolarità di questa posizione è sicuramente la vicinanza a Zarečki krov, una delle attrazioni naturali più belle della regione di Pazin, un luogo noto per le sue cascate, la natura e il crescente afflusso turistico durante tutto l'anno.Grazie a ciò, la casa rappresenta un'opportunità ideale non solo per viverci, ma anche per affitti turistici o come investimento con un eccellente potenziale di rendimento. Questa proprietà offre ciò che oggi è sempre più difficile da trovare: una casa spaziosa, un grande giardino, privacy, natura e numerose opportunità di ulteriore sviluppo. Che siate alla ricerca di una casa per la vostra famiglia nel cuore dell'Istria o di un investimento con potenziale turistico, questa proprietà merita particolare attenzione.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita dell'immobile e della sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47534Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PAZIN - Familiehuis op een rustige locatie, klaar voor renovatieEen ruim familiehuis met veel potentie, een privétuin en een uitstekende locatie nabij Zarečki Krov.In een rustig en groen dorpje, op slechts een paar minuten van een van de bekendste natuurlijke attracties van Midden-Istrië - Zarečki Krov en de bijbehorende watervallen - ligt dit ruime familiehuis van circa 250 m². Het pand biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven, een veilige investering of de ontwikkeling van een toeristisch project.Met zijn indeling, tuingrootte en locatie biedt dit huis een unieke kans op de markt: een combinatie van rust, privacy, natuur en uitstekende vervoersverbindingen naar alle belangrijke voorzieningen.BESCHRIJVING VAN HET HUIS:
Het huis is verdeeld over meerdere verdiepingen en is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van een groot gezin, maar ook aan toekomstige eigenaren die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden voor verdere inrichting en verbouwing.Bij binnenkomst in het huis bevindt zich een nette hal met een aparte ruimte voor een kledingkast. Deze hal verbindt tevens alle kamers op de begane grond en geeft een prettige eerste indruk van de woning.De begane grond bestaat uit:
* een comfortabele keuken
* een ruime eetkamer, groot genoeg voor het hele gezin en gasten
* een enigszins afgescheiden woonkamer van grotere afmetingen, ideaal om te ontspannen en te socialiseren
* twee slaapkamers
* een badkamerEen binnentrappenhuis leidt naar de bovenverdieping, waar zich bevinden:
* drie extra slaapkamers
* een grotere en ruimere badkamer
* een comfortabel terras met een prachtig uitzicht op het dorp en het groene landschapOp dezelfde verdieping bevinden zich ook 2 zolderruimtes die toekomstige eigenaren eenvoudig kunnen ombouwen tot:
* een extra slaapkamer
* een kantoor
* een wellness-/spa-ruimte
* een hobbyruimte of een speelkamer voor kinderenExtra waarde van de woning is ook te vinden in de kelder, waar zich bevinden:
* een grote en ruime taverne
* een technische ruimte
* een extra berging
* een garage, groot genoeg voor één autoBESCHRIJVING VAN DE TUIN EN BUITENRUIMTE:
Een van de grootste. Het voordeel van deze woning De ruime tuin biedt toekomstige eigenaren talloze mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten.De tuin is ideaal voor:
* een mediterrane tuin
* de aanleg van een zwembad
* een zonneterras en ontspanningsruimte
* een buitenkeuken
* een extra gastenverblijf
* een privé wellnessruimteDe tuin biedt veel privacy en parkeergelegenheid voor vier of meer auto's. De woning is direct bereikbaar vanaf de verharde weg, wat de praktische ligging en de waarde verder verhoogt.AANVULLENDE INFORMATIE:
Het huis is gebouwd begin jaren 90 en is door de jaren heen goed onderhouden. Het is direct bewoonbaar, met de mogelijkheid tot modernisering van het interieur naar de persoonlijke voorkeuren van de toekomstige eigenaar. Het wordt verkocht in de huidige staat, inclusief de huidige meubels.Bovendien:
* eigendomsrecht
* geen hypotheken of andere lasten
* complete documentatie
* mogelijkheid tot aankoop via kredietLOCATIEOMSCHRIJVING:
De woning is gelegen in een kleine en rustige nederzetting die voornamelijk bestaat uit particuliere gezinswoningen, wat het hele jaar door rust, veiligheid en privacy garandeert. In de directe omgeving is alle infrastructuur aanwezig die nodig is voor een prettig dagelijks leven:
* scholen
* kinderdagverblijven
* winkels
* restaurants
* cafés
* andere voorzieningenEen bijzonder kenmerk van deze locatie is de nabijheid van Zarečki krov, een van de mooiste natuurlijke attracties van de regio Pazin, een plek die bekend staat om zijn watervallen, natuur en toenemende toeristenstroom gedurende het hele jaar.Dankzij dit biedt de woning een ideale kans, niet alleen om er zelf te wonen, maar ook voor toeristische verhuur of als investering met een uitstekend rendement. Deze woning biedt wat tegenwoordig steeds moeilijker te vinden is: een ruime woning, een grote tuin, privacy, natuur en talloze mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in het hart van Istrië of een investering met toeristisch potentieel, deze woning verdient bijzondere aandacht.Voor verdere vragen, meer informatie of om een bezichtiging van de woning en de locatie te regelen, kunt u altijd contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47534Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PAZIN - Dom rodzinny w spokojnej okolicy, gotowy do remontuPrzestronny dom rodzinny z dużym potencjałem, prywatnym ogrodem i doskonałą lokalizacją w pobliżu Zarečkiego Krova.W cichej i zielonej miejscowości, zaledwie kilka minut od jednej z najsłynniejszych atrakcji przyrodniczych środkowej Istrii – Zarečkiego Krova i jego wodospadów – znajduje się ten przestronny dom rodzinny o powierzchni około 250 m². Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał dla wygodnego życia rodzinnego, bezpiecznej inwestycji lub rozwoju projektu turystycznego.To dom, który dzięki swojemu układowi, wielkości ogrodu i lokalizacji oferuje rzadką okazję na rynku – połączenie spokoju, prywatności, natury i doskonałego połączenia komunikacyjnego ze wszystkimi najważniejszymi udogodnieniami.OPIS DOMU:
Dom jest rozłożony na kilku piętrach i został zaprojektowany z myślą o potrzebach większej rodziny, ale także przyszłych właścicieli, którzy poszukują nieruchomości z możliwością dodatkowego wykończenia i adaptacji.
Po wejściu do domu znajduje się schludny hol wejściowy z wydzielonym miejscem na garderobę, który łączy wszystkie pomieszczenia na parterze i zapewnia przyjemne pierwsze wrażenie domu.Parter składa się z:
* wygodnej kuchni
* przestronnej jadalni, wystarczającej dla całej rodziny i gości
* lekko wydzielonego salonu o większych wymiarach, idealnego do relaksu i spotkań towarzyskich
* dwóch sypialni
* łazienkiWewnętrzne schody prowadzą na piętro domu, gdzie znajdują się:
* trzy dodatkowe sypialnie
* większa i bardziej przestronna łazienka
* komfortowy taras z pięknym widokiem na wieś i zielony krajobrazNa tym samym piętrze znajdują się również 2 przestrzenie strychowe, które przyszli właściciele mogą z łatwością przekształcić w:
* dodatkową sypialnię
* gabinet
* strefę wellness/SPA
* kącik hobby lub pokój zabaw dla dzieciDodatkową wartość nieruchomości stanowi również piwnica, gdzie znajdują się:
* duża i przestronna karczma
* pomieszczenie techniczne
* dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
* garaż na jeden samochódOPIS OGRODU I PRZESTRZENI ZEWNĘTRZNEJ:
Jeden z największych Atutem tej nieruchomości jest z pewnością przestronny ogród, który oferuje przyszłym właścicielom liczne możliwości aranżacji według własnych upodobań.Dziczyzna oferuje idealne miejsce na:
* ogród w stylu śródziemnomorskim
* budowę basenu
* strefę do opalania i relaksu
* letnią kuchnię na świeżym powietrzu
* dodatkową przestrzeń dla gości
* prywatną strefę wellnessOgród zapewnia wysoki poziom prywatności, a jednocześnie umożliwia zaparkowanie czterech lub więcej samochodów. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z utwardzonej drogi, co dodatkowo zwiększa jej praktyczność i wartość.DODATKOWE INFORMACJE:
Dom został wybudowany na początku lat 90. i przez lata był odpowiednio utrzymywany. Nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, z możliwością modernizacji wnętrz według indywidualnych preferencji przyszłego właściciela. Sprzedawany jest w obecnym stanie, z obecnym umeblowaniem.Dodatkowo:
* prawo własności
* brak obciążeń
* pełna dokumentacja
* możliwość zakupu na kredytOPIS LOKALIZACJI:
Nieruchomość znajduje się w małej i spokojnej miejscowości, składającej się głównie z prywatnych domów jednorodzinnych, co zapewnia spokój, bezpieczeństwo i prywatność przez cały rok. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest cała infrastruktura niezbędna do komfortowego życia codziennego:
* szkoły
* przedszkola
* sklepy
* restauracje
* kawiarnie
* inne udogodnieniaSzczególnym atutem tej lokalizacji jest z pewnością bliskość Zarečkiego krova, jednej z najpiękniejszych atrakcji przyrodniczych regionu Pazin, miejsca znanego z wodospadów, przyrody i rosnącego ruchu turystycznego przez cały rok.Dzięki temu dom stanowi idealną okazję nie tylko do zamieszkania, ale także pod wynajem turystyczny lub inwestycję z doskonałym potencjałem zwrotu. Nieruchomość oferuje to, co dziś coraz trudniej znaleźć – przestronny dom, duży ogród, prywatność, bliskość natury i liczne możliwości rozwoju. Niezależnie od tego, czy szukasz domu rodzinnego w sercu Istrii, czy inwestycji z potencjałem turystycznym, ten dom zasługuje na szczególną uwagę.W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania obejrzenia nieruchomości i jej lokalizacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47534Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПАЗИН - Семейный дом в тихом месте, готовый к ремонтуПросторный семейный дом с большим потенциалом, собственным садом и отличным расположением недалеко от Заречки Кров.В тихой и зеленой небольшой деревне, всего в нескольких минутах от одной из самых известных природных достопримечательностей центральной Истрии - Заречки Кров и его водопадов - расположен этот просторный семейный дом площадью около 250 м², предлагающий исключительный потенциал для комфортной семейной жизни, надежных инвестиций или развития туристического проекта.Этот дом, благодаря своей планировке, размеру сада и расположению, предлагает редкую возможность на рынке - сочетание спокойствия, уединения, природы и отличного транспортного сообщения со всеми основными удобствами.ОПИСАНИЕ ДОМА:
Дом расположен на нескольких этажах и предназначен для удовлетворения потребностей большой семьи, а также будущих владельцев, которые ищут недвижимость с возможностью дополнительной отделки и перепланировки.При входе в дом вас встречает аккуратный холл со специальным местом для шкафа, который также соединяет все комнаты на первом этаже и создает приятное первое впечатление о доме.На первом этаже расположены:
* удобная кухня
* просторная столовая, достаточно большая для всей семьи и гостей
* слегка отделенная гостиная больших размеров, идеально подходящая для отдыха и общения
* две спальни
* ванная комнатаВнутренняя лестница ведет на верхний этаж дома, где находятся:
* три дополнительные спальни
* большая и просторная ванная комната
* удобная терраса с прекрасным видом на деревню и зеленый ландшафтНа этом же этаже расположены 2 мансардных помещения, которые будущие владельцы могут легко переоборудовать в:
* дополнительную спальню
* кабинет
* оздоровительную/СПА-зону
* зону для хобби или детскую игровую комнатуДополнительную ценность недвижимости также скрывает подвал, где находятся:
* большая и просторная таверна
* техническое помещение
* дополнительная кладовая
* гараж, достаточно большой для одной машиныОПИСАНИЕ САДА И ОТКРЫТОГО ПРОСТРАНСТВА:
Один из самых больших. Преимущество Безусловно, главной особенностью этого объекта недвижимости является его просторный сад, который предлагает будущим владельцам множество возможностей для обустройства в соответствии со своими пожеланиями.Двор идеально подходит для:
* Средиземноморского сада
* строительства бассейна
* зоны для принятия солнечных ванн и отдыха
* летней кухни на открытом воздухе
* дополнительной гостевой зоны
* частной оздоровительной зоныСад обеспечивает высокую степень уединения, а также позволяет парковать четыре и более автомобилей. Доступ к объекту осуществляется непосредственно с асфальтированной дороги, что еще больше повышает его практичность и ценность.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Дом был построен в начале 90-х годов и на протяжении многих лет содержался в надлежащем состоянии. Он позволяет немедленно заселиться, с возможностью модернизации интерьера в соответствии с личными предпочтениями будущего владельца. Продается в текущем состоянии, с современной мебелью.Дополнительно:
* право собственности
* отсутствие обременений
* полный комплект документов
* возможность покупки в кредитОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Недвижимость расположена в небольшом и тихом поселке, состоящем в основном из частных семейных домов, что обеспечивает мир, безопасность и уединение круглый год. В непосредственной близости имеется вся необходимая инфраструктура для качественной повседневной жизни:
* школы
* детские сады
* магазины
* рестораны
* кафе
* другие объекты инфраструктурыОсобенностью этого места, безусловно, является близость Заречки Кров, одной из самых красивых природных достопримечательностей Пазинского региона, места, известного своими водопадами, природой и растущим туристическим потоком в течение всего года.Благодаря этому, дом представляет собой идеальную возможность не только для проживания, но и для сдачи в аренду туристам или инвестиций с отличным потенциалом доходности. Эта недвижимость предлагает то, что сегодня становится все труднее найти – просторный дом, большой сад, уединение, природу и многочисленные возможности для дальнейшего развития. Если вы ищете семейный дом в самом сердце Истрии или инвестицию с туристическим потенциалом, этот дом заслуживает особого внимания.По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или если вы хотите организовать просмотр объекта недвижимости и его местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47534Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PAZIN - Rodinný dom v tichej lokalite pripravený na rekonštrukciuPriestranný rodinný dom s veľkým potenciálom, súkromnou záhradou a vynikajúcou polohou v blízkosti Zareckého krídla.V tichej a zelenej malej dedinke, len pár minút od jednej z najznámejších prírodných atrakcií strednej Istrie - Zareckého krídla a jeho vodopádov - sa nachádza tento priestranný rodinný dom s rozlohou približne 250 m², nehnuteľnosť, ktorá ponúka výnimočný potenciál pre pohodlný rodinný život, bezpečnú investíciu alebo rozvoj turistického projektu.Ide o dom, ktorý svojou dispozíciou, veľkosťou záhrady a polohou ponúka na trhu vzácnu príležitosť - kombináciu pokoja, súkromia, prírody a vynikajúceho dopravného spojenia so všetkými hlavnými zariadeniami.POPIS DOMU:
Dom sa rozprestiera na niekoľkých poschodiach a je navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám väčšej rodiny, ale aj budúcich majiteľov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou dodatočnej úpravy a prestavby.Po vstupe do domu sa nachádza úhľadná vstupná hala s vyhradeným priestorom na šatník, ktorá zároveň spája všetky miestnosti na prízemí a poskytuje príjemný prvý dojem z domu.Prízemie pozostáva z:
* pohodlnej kuchyne
* priestrannej jedálne dostatočne veľkej pre celú rodinu a hostí
* mierne oddelenej obývačky väčších rozmerov, ideálnej na relax a spoločenské stretnutia
* dvoch spální
* kúpeľneVnútorné schodisko vedie na horné poschodie domu, kde sa nachádzajú:
* tri ďalšie spálne
* väčšia a priestrannejšia kúpeľňa
* pohodlná terasa s krásnym výhľadom na dedinu a zeleňNa tom istom poschodí sa nachádzajú aj 2 podkrovné priestory, ktoré si budúci majitelia môžu ľahko prerobiť na:
* ďalšiu spálňu
* kanceláriu
* wellness/SPA zónu
* hobby zónu alebo detskú herňuĎalšia hodnota nehnuteľnosti sa skrýva aj v suteréne, kde sa nachádzajú:
* veľká a priestranná krčma
* technická miestnosť
* ďalší skladovací priestor
* garáž dostatočne veľká pre jedno autoPOPIS ZÁHRADY A VONKAJŠIEHO PRIESTORU:
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je určite jeho priestranná záhrada, ktorá ponúka budúcim majiteľom množstvo možností na jej úpravu podľa vlastných želaní.Dvor ponúka ideálny priestor na:* stredomorskú záhradu
* výstavbu bazéna
* priestor na opaľovanie a relax
* letnú vonkajšiu kuchyňu
* ďalšie zariadenie pre hostí
* súkromnú wellness zónuZáhrada poskytuje vysoký stupeň súkromia a zároveň umožňuje parkovanie pre štyri alebo viac áut. K nehnuteľnosti sa vchádza priamo z asfaltovej cesty, čo ďalej prispieva k jej praktickosti a hodnote.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
Dom bol postavený začiatkom 90. rokov a v priebehu rokov bol riadne udržiavaný. Umožňuje okamžité nasťahovanie s možnou modernizáciou interiéru podľa osobných preferencií budúceho majiteľa. Predáva sa v súčasnom stave, vybavený súčasným nábytkom.Ďalej:* riadne vlastníctvo
* žiadne ťarchy
* kompletná dokumentácia
* možná kúpa prostredníctvom úveruPOPIS LOKALITY:
Nehnuteľnosť sa nachádza v malej a tichej osade, ktorá pozostáva prevažne zo súkromných rodinných domov, čo zaručuje pokoj, bezpečnosť a súkromie počas celého roka. V bezprostrednej blízkosti je k dispozícii všetka infraštruktúra potrebná pre kvalitný každodenný život:
* školy
* škôlky
* obchody
* reštaurácie
* kaviarne
* ďalšie zariadeniaZvláštnosťou tejto lokality je určite blízkosť Zareckého krovu, jednej z najkrajších prírodných atrakcií Pazinského kraja, miesta známeho svojimi vodopádmi, prírodou a rastúcou turistickou návštevnosťou počas celého roka.Vďaka tomu dom predstavuje ideálnu príležitosť nielen na bývanie, ale aj na turistický prenájom alebo investíciu s vynikajúcim potenciálom návratnosti. Táto nehnuteľnosť ponúka to, čo je dnes čoraz ťažšie nájsť – priestranný dom, veľkú záhradu, súkromie, prírodu a množstvo príležitostí na ďalší rozvoj. Či už hľadáte rodinný dom v srdci Istrie alebo investíciu s turistickým potenciálom, tento dom si zaslúži osobitnú pozornosť.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo ak by ste si chceli dohodnúť obhliadku nehnuteľnosti a jej lokality, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47534Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pazin, Pazin.ISTRIA, PAZIN - Family house in a quiet location ready for renovationA spacious family house with great potential, a private garden and an excellent location near Zarečki Krov.In a quiet and green small village, just a few minutes from one of the most famous natural attractions of central Istria - Zarečki Krov and its waterfalls - is located this spacious family house of approximately 250 m², a property that offers exceptional potential for a comfortable family life, a secure investment or the development of a tourist project.This is a house that, with its layout, garden size and location, offers a rare opportunity on the market - a combination of peace, privacy, nature and excellent transport connections to all major amenities.HOUSE DESCRIPTION:
The house is spread over several floors and is designed to meet the needs of a larger family, but also future owners who are looking for a property with the possibility of additional decoration and conversion.
Upon entering the house, there is a neat entrance hall with a designated space for a wardrobe, which also connects all the rooms on the ground floor and provides a pleasant first impression of the home.The ground floor consists of:
* a comfortable kitchen
* a spacious dining room large enough for the whole family and guests
* a slightly separated living room of larger dimensions, ideal for relaxing and socializing
* two bedrooms
* a bathroomAn internal staircase leads to the upper floor of the house, where there are:
* three additional bedrooms
* a larger and more spacious bathroom
* a comfortable terrace with a beautiful view of the village and the green landscapeOn the same floor there are also 2 attic spaces that future owners can easily convert into:
* an additional bedroom
* an office
* a wellness / SPA zone
* a hobby area or a children's playroomAdditional value of the property is also hidden in the basement floor, where there are:
* a large and spacious tavern
* a technical room
* an additional storage room
* a garage large enough for one carDESCRIPTION OF THE GARDEN AND OUTDOOR SPACE:
One of the largest The advantage of this property is certainly its spacious garden, which offers future owners numerous possibilities for arranging it according to their own wishes.The yard offers an ideal space for:
* Mediterranean garden
* construction of a swimming pool
* sunbathing and relaxation area
* outdoor summer kitchen
* additional guest facility
* private wellness areaThe garden provides a high degree of privacy, while also allowing parking for four or more cars. The property is accessed directly from the paved road, which further contributes to its practicality and value.ADDITIONAL INFORMATION:
The house was built in the early 90s and has been properly maintained over the years. It allows immediate move-in, with possible interior modernization according to the personal preferences of the future owner. It is being sold in its current condition, equipped with current furniture.Additionally:
* proper ownership
* no encumbrances
* complete documentation
* possible purchase through creditLOCATION DESCRIPTION:
The property is located in a small and quiet settlement that mainly consists of private family houses, which ensures peace, security and privacy throughout the year. In the immediate vicinity, all the infrastructure necessary for quality everyday life is available:
* schools
* kindergartens
* shops
* restaurants
* cafes
* other facilitiesThe special feature of this location is certainly the proximity of Zarečki krov, one of the most beautiful natural attractions of the Pazin region, a place known for its waterfalls, nature and increasing tourist traffic throughout the year.Thanks to this, the house represents an ideal opportunity not only for living, but also for tourist rental or investment with excellent return potential. This property offers what is increasingly difficult to find today – a spacious home, a large garden, privacy, nature and numerous opportunities for additional development. Whether you are looking for a family home in the heart of Istria or an investment with tourist potential, this house deserves special attention.For any additional questions, necessary information or if you would like to organize a viewing of the property and its location, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47534Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com