995.000 EUR
1.200.000 EUR
1.350.000 EUR
970.000 EUR
1.425.450 EUR
1.400.000 EUR
Al piano interrato si trovano un garage con tutti gli impianti, convertibile in un ulteriore appartamento, un locale tecnico per la piscina, un locale caldaia e un ampio locale adibito a ripostiglio.
Sempre al piano interrato si trova un'unità abitativa composta da cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, due bagni e due stanze aggiuntive che il futuro proprietario potrà arredare secondo le proprie esigenze e desideri.
Il piano terra rialzato è composto da due unità abitative, ciascuna delle quali comprende una cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta.
Una delle unità abitative è accessibile alle persone con disabilità.
Il giardino è completamente recintato, abbellito con piante ornamentali e arricchito da alberi da frutto. Il giardino ospita una piscina, una doccia esterna, una cucina estiva coperta con camino esterno, una cisterna da 30.000 litri per la raccolta dell'acqua piovana e spazio sufficiente per parcheggiare fino a otto auto.La casa è stata costruita nel 2012 e, oltre alla sua architettura, si caratterizza per la qualità della costruzione e delle finiture, che garantiscono soddisfazione a lungo termine e un'elevata qualità di vita.
È dotata di aria condizionata e camino (in un appartamento).
Sono installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria.
È presente un sistema di addolcimento dell'acqua per tutta la casa.
Gli infissi di alta qualità con vetri speciali consentono una vista dall'interno verso l'esterno, mentre la vista dall'esterno verso l'interno è limitata, e tutte le aperture sono dotate di zanzariere.
La piscina è dotata di idromassaggio e cascata, e un ulteriore vantaggio è la cupola in vetro che la copre, la quale trattiene il calore e permette il riscaldamento naturale dell'acqua, consentendo alla temperatura della piscina di raggiungere i 38 °C durante la bassa e alta stagione.Proprietà 1/1, con regolare documentazione. Classe energetica secondo Q H,nd: B e secondo E prim: A.
Ulteriori dati legali e tecnici sono disponibili per la consultazione da parte degli acquirenti interessati.La posizione della proprietà offre un'esperienza autentica di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dallo stress quotidiano, pur essendo vicina al mare (la spiaggia dista solo 600 metri) e facilmente raggiungibile dalle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi (Umag dista 5 km, Parenzo 25 km, Rovigno 55,5 km, Pola 75 km).Umag è un'affascinante città istriana situata all'estremità occidentale della costa croata e ben collegata con altri paesi europei.
Umag, città turistica e sportiva, cela una ricca storia che si può percepire passeggiando per le sue splendide vie e i lungomare, dove gli edifici antichi si fondono armoniosamente con le zone costiere riqualificate. La città e i suoi dintorni godono di un clima mediterraneo estremamente mite, con numerose giornate di sole e un mare eccezionalmente pulito. Umag è una città con una costa ricca e variegata, con una grande varietà di spiagge. Nell'entroterra si trovano splendidi luoghi collinari, fortezze con panorami incredibili e un passato affascinante, nonché numerosi agriturismi con specialità locali e un'ospitalità calorosa.Gentili clienti, l'erogazione dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47701Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno Prostorný dům s bazénem u moře nabízí příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu.Na okraji osady nedaleko města Umag se prodává dům o rozloze 355 m², postavený na pozemku o rozloze 1 622 m² s bazénem o rozloze 41 m².Dům s nadčasovým šarmem a architekturou splývá s osadou a krajinou tvarem i barvou, rozkládá se na dvou podlažích a skládá se ze tří elegantně zařízených a dobře vybavených bytových jednotek se samostatnými vchody.
V suterénu se nachází garáž se všemi instalacemi, která umožňuje přestavbu na další byt, strojovna bazénu, kotelna a velká místnost vhodná pro skladování.
V suterénu se nachází také jedna bytová jednotka sestávající z otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, dvou ložnic, dvou toalet a dvou dalších pokojů, které si budoucí majitel může zařídit dle vlastních potřeb a přání.
Vyvýšené přízemí se skládá ze dvou bytových jednotek, z nichž každá se skládá z otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny a kryté terasy.
Jedna z bytových jednotek má přístup pro osoby se zdravotním postižením. Dvůr je kompletně oplocený, zahradnicky upravený a navíc obohacen ovocnými stromy. Na dvoře se nachází bazén, venkovní sprcha, krytá letní kuchyně s venkovním krbem, cisterna o objemu 30 000 litrů, která shromažďuje dešťovou vodu, a dostatek prostoru pro parkování až osmi aut.Dům byl postaven v roce 2012 a kromě architektury se vyznačuje kvalitou konstrukce a vybavení, což zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení.
Je vybaven klimatizací a krbem (v jednom bytě).
Pro ohřev užitkové vody jsou instalovány solární panely.
Je vybaven systémem změkčování vody pro celý dům.
Vysoce kvalitní truhlářské práce se speciálním sklem umožňují výhled zevnitř ven, zatímco výhled zvenčí dovnitř je omezený, a všechny otvory jsou vybaveny moskytiérami.
Bazén má hydromasáž a vodopád a další výhodou je skleněná kopule zakrývající bazén, která udržuje teplo a umožňuje přirozené ohřev vody, takže teplota bazénu v předsezóně a posezóně může dosáhnout až 38 °C.Vlastnictví 1/1, řádná dokumentace. Energetická třída dle QH,nd je B a dle E prim je A.
Další právní a technické údaje jsou k dispozici k nahlédnutí zájemcům o kupující.Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy, a zároveň blízkost moře (pláž je vzdálena 600 metrů) a snadný přístup k dynamickým istrijským městům s řadou vybavení (Umag je vzdálen 5 km, Poreč 25 km, Rovinj 55,5 km, Pula 75 km).Umag je atraktivní istrijské město ležící na dalekém západě chorvatského pobřeží a má dobré spojení s ostatními evropskými zeměmi.
Umag, město cestovního ruchu a sportu, skrývá bohatou historii, kterou lze pocítit při procházkách krásnými uličkami a promenádami podél moře, a staré budovy v kombinaci s moderně zařízenými částmi pobřeží tvoří skvělou kombinaci. Město a jeho okolí zdobí extrémně mírné středomořské klima, velký počet slunečných dnů a výjimečně čisté moře. Umag je město s velmi rozvětveným a zajímavým pobřežím s rozmanitými plážemi. Ve vnitrozemí se nacházejí krásná kopcovitá místa - pevnosti s neuvěřitelnými výhledy a úžasnou minulostí, stejně jako mnoho agroturistik s domorodými lahůdkami a přátelskými hostiteli.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47701Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Ein geräumiges Haus mit Pool in Meeresnähe bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die Ferienvermietung.Am Ortsrand bei Umag steht ein 355 m² großes Haus auf einem 1.622 m² großen Grundstück mit einem 41 m² großen Pool zum Verkauf.Das Haus mit zeitlosem Charme und seiner eleganten Architektur fügt sich in Form und Farbe harmonisch in die Umgebung ein. Es erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus drei elegant möblierten und bestens ausgestatteten Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit allen Installationen, die sich zu einer zusätzlichen Wohnung ausbauen lässt, ein Technikraum für den Pool, ein Heizraum und ein großer Abstellraum. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei weiteren Räumen, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann.
Das erhöhte Erdgeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten mit jeweils offener Küche, Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse.
Eine der Wohneinheiten ist barrierefrei zugänglich.
Der Garten ist komplett umzäunt, gärtnerisch gestaltet und mit Obstbäumen bepflanzt. Er bietet einen Swimmingpool, eine Außendusche, eine überdachte Sommerküche mit Außenkamin, eine 30.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung und ausreichend Platz für bis zu acht Autos.Das Haus wurde 2012 erbaut und zeichnet sich neben seiner Architektur durch die hohe Bauqualität und Ausstattung aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantieren.
Es verfügt über eine Klimaanlage und einen Kamin (in einer Wohnung).
Solarpaneele dienen der Warmwasserbereitung.
Eine Wasserenthärtungsanlage versorgt das gesamte Haus.
Hochwertige Fenster und Türen mit Spezialglas ermöglichen einen freien Blick nach draußen, während der Blick von außen nach innen eingeschränkt ist. Alle Öffnungen sind mit Moskitonetzen ausgestattet.
Der Pool verfügt über eine Hydromassage und einen Wasserfall. Ein weiterer Vorteil ist die Glaskuppel, die den Pool überspannt, die Wärme speichert und für eine natürliche Erwärmung des Wassers sorgt. So kann die Pooltemperatur in der Vor- und Nachsaison bis zu 38 °C erreichen.Eigentumsverhältnisse: 1/1, alle Dokumente vorhanden. Energieklasse: B nach QH,nd und A nach Eprim. Weitere rechtliche und technische Daten können von interessierten Käufern eingesehen werden.Die Lage der Unterkunft bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Ruhe und Erholung vom Alltag, und gleichzeitig die Nähe zum Meer (der Strand ist nur 600 Meter entfernt) sowie eine gute Anbindung an die dynamischen istrischen Städte mit ihren vielfältigen Angeboten (Umag 5 km, Poreč 25 km, Rovinj 55,5 km, Pula 75 km).Umag ist eine attraktive istrische Stadt im äußersten Westen der kroatischen Küste und bietet gute Verbindungen in andere europäische Länder. Die Tourismus- und Sportstadt Umag birgt eine reiche Geschichte, die man bei einem Spaziergang durch die malerischen Straßen und Promenaden am Meer spüren kann. Alte Gebäude bilden zusammen mit modern gestalteten Küstenabschnitten eine reizvolle Kombination. Die Stadt und ihre Umgebung zeichnen sich durch ein mildes Mittelmeerklima mit vielen Sonnentagen und außergewöhnlich sauberem Meer aus. Umag verfügt über eine abwechslungsreiche und reizvolle Küste mit einer Vielzahl an Stränden. Im Hinterland erwarten Sie wunderschöne Hügellandschaften mit Festungen, atemberaubenden Ausblicken und einer faszinierenden Geschichte sowie zahlreiche Agriturismo-Betriebe mit regionalen Spezialitäten und herzlichen Gastgebern.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Vermittlungsleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47701Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Prostrana kuća s bazenom u blizini mora pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.Na rubu naselja nedaleko grada Umaga, na prodaju je kuća površine 355 m² izgrađena na zemljištu površine 1.622 m² s bazenom površine 41 m².Kuća bezvremenskog šarma i arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, prostire se kroz dvije etaže a a sastoji se od tri elegantno namještene i kvalitetno opremljene stambene jedinice sa zasebnim ulazima.
U suterenu se nalazi garaža sa sprovedenim svim instalacijama, što omogućuje prenamjenu u dodatni apartman, strojarnica bazena, kotlovnica te velika prostorija pogodna za skladištenje.
U suterenu je smještena i jedna stambena jedinica koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, dva toaleta te dvije dodatne prostorije koje budući vlasnik može urediti prema vlastitim potrebama i željama.
Visoko prizemlje sastoji se od dvije stambene jedinice, a svaka stambena jedinica se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase.
Jedna od stambenih jedinica ima osiguran pristup osobama s invaliditetom.
Okućnica je potpuno ograđena, hortikulturno uređena te dodatno oplemenjena stabalima voćki. Okućnica sadrži bazen, vanjski tuš, natkrivenu ljetnu kuhinju s vanjskim kaminom, šternu kapaciteta 30.000 litara koja prikuplja kišnicu te dovoljno prostora za parkiranje čak osam automobila.Kuća je izgrađena 2012. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Opremljena je klima uređajima i kaminom (u jednom apartmanu).
Za zagrijavanje potrošne vode postavljeni su solarni paneli.
Opremljena je sustavom za omekšavanje vode za cijelu kuću.
Kvalitetna stolarija sa specijalnim staklima omogućuje pogled iz unutrašnjosti prema van, dok je pogled izvana prema unutra ograničen, a svi otvori opremljeni su komarnicima.
Bazen ima hidromasažu i slap a dodatna prednost je staklena kupola za prekrivanje bazena koja zadržava toplinu i omogućuje prirodno zagrijavanje vode, pa temperatura bazena tijekom predsezone i posezone može doseći i do 38 °C.Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija. Energetski razred prema Q H,nd je B i prema E prim je A.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu mora (plaža je udaljena 600 metara) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Umag je udaljen 5 km, Poreč 25 km, Rovinj 55,5 km, Pula je udaljena 75 km).Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 47701Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Egy tágas, tengerparti ház medencével, kényelmes családi életre vagy turisztikai bérbeadási vállalkozásba való befektetésre kínál lehetőséget.Umag városához közel, a település szélén eladó egy 355 m²-es ház, amely egy 1622 m²-es telken épült, 41 m²-es medencével.Az időtlen bájú és építészetű ház formájában és színeiben illeszkedik a településhez és a tájhoz, két szinten terül el, és három elegánsan berendezett és jól felszerelt, külön bejáratú lakóegységből áll.
Az alagsorban található egy garázs minden berendezéssel, amely lehetővé teszi egy további lakássá alakítását, egy medence gépház, egy kazánház és egy nagy, tárolásra alkalmas helyiség.
Az alagsorban található még egy lakóegység, amely egy nyitott konyha-étkezőből és nappaliból, két hálószobából, két WC-ből és két további szobából áll, amelyeket a leendő tulajdonos saját igényei és kívánságai szerint rendezhet be.
Az emeletes földszint két lakóegységből áll, amelyek mindegyike egy nyitott konyha-étkezőből és nappaliból, két hálószobából, egy fürdőszobából és egy fedett teraszból áll.
Az egyik lakóegység akadálymentesített a mozgáskorlátozottak számára.
Az udvar teljesen bekerített, kerti díszekkel díszített, és gyümölcsfákkal is gazdagított. Az udvaron található egy medence, egy kültéri zuhanyzó, egy fedett nyári konyha kültéri kandallóval, egy 30 000 literes esővízgyűjtő tartály, valamint elegendő hely akár nyolc autó parkolására is.A ház 2012-ben épült, és építészete mellett a kivitelezés és a felszereltség minősége jellemzi, amely hosszú távú elégedettséget és életminőséget garantál.
Klímaberendezéssel és kandallóval (egyik lakásban) felszerelt.
A használati víz melegítésére napelemek vannak telepítve.
A teljes ház vízlágyító rendszerrel van felszerelve.
A speciális üveggel ellátott, kiváló minőségű nyílászárók lehetővé teszik a kilátást belülről kifelé, míg a kilátás kívülről befelé korlátozott, és minden nyílás szúnyoghálóval van felszerelve.
A medence hidromasszázzsal és vízeséssel rendelkezik, további előnye a medencét fedő üvegkupola, amely megtartja a hőt és lehetővé teszi a víz természetes felmelegedését, így a medence hőmérséklete az elő- és utószezonban elérheti a 38 °C-ot is.Tulajdonjog 1/1, megfelelő dokumentáció. Az energiaosztály a Q H,nd szerint B, az E prim szerint pedig A.
Egyéb jogi és műszaki adatok az érdeklődők számára megtekinthetők.Az ingatlan mikroelhelyezkedése egy kis isztriai város autentikus élményét kínálja, meghittséget és mentességet minden nyüzsgő tevékenységtől, miközben közel van a tengerhez (a strand 600 méterre található), és könnyen megközelíthetőek a dinamikus isztriai városok számos szolgáltatással (Umag 5 km-re, Poreč 25 km-re, Rovinj 55,5 km-re, Pula 75 km-re).Umag egy vonzó isztriai város, amely a horvát tengerpart legnyugatibb részén található, és jól kapcsolódik más európai országokhoz.
Umag, a turizmus és a sport városa, gazdag történelmet rejt, amely a tengerparti gyönyörű utcákon és sétányokon sétálva érezhető, a régi épületek és a modern stílusú partszakaszok nagyszerű kombinációt alkotnak. A várost és környékét rendkívül enyhe mediterrán éghajlat, sok napsütéses nap és kivételesen tiszta tenger díszíti. Umag egy nagyon szerteágazó és érdekes partvonallal rendelkező város, változatos strandokkal. A hátországban gyönyörű dombos helyek-erődök találhatók hihetetlen kilátással és lenyűgöző múlttal, valamint számos agroturizmus őshonos finomságokkal és barátságos házigazdákkal.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47701Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Una spaziosa casa con piscina vicino al mare offre l'opportunità di una comoda vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico.Ai margini dell'abitato vicino alla città di Umag, è in vendita una casa di 355 m², costruita su un terreno di 1.622 m² con una piscina di 41 m².La casa, dal fascino e dall'architettura senza tempo, si integra perfettamente nel contesto urbano e nel paesaggio per forma e colore, si sviluppa su due piani ed è composta da tre unità abitative elegantemente arredate e ben attrezzate con ingressi indipendenti.
Al piano interrato si trovano un garage con tutti gli impianti, convertibile in un ulteriore appartamento, un locale tecnico per la piscina, un locale caldaia e un ampio locale adibito a ripostiglio.
Sempre al piano interrato si trova un'unità abitativa composta da cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, due bagni e due stanze aggiuntive che il futuro proprietario potrà arredare secondo le proprie esigenze e desideri.
Il piano terra rialzato è composto da due unità abitative, ciascuna delle quali comprende una cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta.
Una delle unità abitative è accessibile alle persone con disabilità.
Il giardino è completamente recintato, abbellito con piante ornamentali e arricchito da alberi da frutto. Il giardino ospita una piscina, una doccia esterna, una cucina estiva coperta con camino esterno, una cisterna da 30.000 litri per la raccolta dell'acqua piovana e spazio sufficiente per parcheggiare fino a otto auto.La casa è stata costruita nel 2012 e, oltre alla sua architettura, si caratterizza per la qualità della costruzione e delle finiture, che garantiscono soddisfazione a lungo termine e un'elevata qualità di vita.
È dotata di aria condizionata e camino (in un appartamento).
Sono installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria.
È presente un sistema di addolcimento dell'acqua per tutta la casa.
Gli infissi di alta qualità con vetri speciali consentono una vista dall'interno verso l'esterno, mentre la vista dall'esterno verso l'interno è limitata, e tutte le aperture sono dotate di zanzariere.
La piscina è dotata di idromassaggio e cascata, e un ulteriore vantaggio è la cupola in vetro che la copre, la quale trattiene il calore e permette il riscaldamento naturale dell'acqua, consentendo alla temperatura della piscina di raggiungere i 38 °C durante la bassa e alta stagione.Proprietà 1/1, con regolare documentazione. Classe energetica secondo Q H,nd: B e secondo E prim: A.
Ulteriori dati legali e tecnici sono disponibili per la consultazione da parte degli acquirenti interessati.La posizione della proprietà offre un'esperienza autentica di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dallo stress quotidiano, pur essendo vicina al mare (la spiaggia dista solo 600 metri) e facilmente raggiungibile dalle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi (Umag dista 5 km, Parenzo 25 km, Rovigno 55,5 km, Pola 75 km).Umag è un'affascinante città istriana situata all'estremità occidentale della costa croata e ben collegata con altri paesi europei.
Umag, città turistica e sportiva, cela una ricca storia che si può percepire passeggiando per le sue splendide vie e i lungomare, dove gli edifici antichi si fondono armoniosamente con le zone costiere riqualificate. La città e i suoi dintorni godono di un clima mediterraneo estremamente mite, con numerose giornate di sole e un mare eccezionalmente pulito. Umag è una città con una costa ricca e variegata, con una grande varietà di spiagge. Nell'entroterra si trovano splendidi luoghi collinari, fortezze con panorami incredibili e un passato affascinante, nonché numerosi agriturismi con specialità locali e un'ospitalità calorosa.Gentili clienti, l'erogazione dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47701Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Een ruim huis met zwembad vlakbij zee biedt de mogelijkheid voor een comfortabel gezinsleven of een investering in een toeristische verhuuronderneming.Aan de rand van de nederzetting nabij de stad Umag staat een huis van 355 m² te koop, gebouwd op een perceel van 1.622 m² met een zwembad van 41 m².Het huis, met zijn tijdloze charme en architectuur, past qua vorm en kleur naadloos in de omgeving en het landschap. Het is verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit drie elegant ingerichte en goed uitgeruste wooneenheden met aparte ingangen.
In de kelder bevindt zich een garage met alle benodigde installaties, die kan worden omgebouwd tot een extra appartement, een technische ruimte voor het zwembad, een stookruimte en een grote berging.
In de kelder bevindt zich tevens een wooneenheid met een open keuken, eetkamer en woonkamer, twee slaapkamers, twee toiletten en twee extra kamers die de toekomstige eigenaar naar eigen wens kan inrichten.
De verhoogde begane grond bestaat uit twee wooneenheden, elk met een open keuken, eetkamer en woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een overdekt terras.
Eén van de wooneenheden is toegankelijk voor mensen met een beperking.
De tuin is volledig omheind, fraai aangelegd en bovendien beplant met fruitbomen. De tuin beschikt over een zwembad, een buitendouche, een overdekte zomerkeuken met een buitenhaard, een regenwaterreservoir van 30.000 liter en voldoende parkeerruimte voor maximaal acht auto's.Het huis is gebouwd in 2012 en kenmerkt zich, naast de architectuur, door de hoogwaardige constructie en afwerking, wat garant staat voor langdurig wooncomfort en een goede levenskwaliteit.
Het is voorzien van airconditioning en een open haard (in één appartement).
Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd voor de verwarming van het huishoudelijk water.
Het gehele huis is uitgerust met een wateronthardingssysteem.
Hoogwaardig kozijnwerk met speciaal glas biedt uitzicht van binnen naar buiten, terwijl het zicht van buiten naar binnen beperkt is. Alle openingen zijn voorzien van horren.
Het zwembad heeft een hydromassage en een waterval. Een extra voordeel is de glazen koepel die het zwembad overdekt. Deze koepel houdt de warmte vast en zorgt voor natuurlijke verwarming van het water, waardoor de zwembadtemperatuur in het voor- en naseizoen kan oplopen tot 38 °C.Eigendom 1/1, correcte documentatie. Energieklasse volgens Q H,nd is B en volgens E prim is A.
Overige juridische en technische gegevens zijn beschikbaar voor inzage door geïnteresseerde kopers.De microlocatie van de accommodatie biedt een authentieke ervaring van een klein Istrische stad, intimiteit en ontspanning, terwijl u toch dicht bij de zee bent (het strand ligt op 600 meter afstand) en gemakkelijk toegang hebt tot dynamische Istrische steden met diverse voorzieningen (Umag ligt op 5 km afstand, Poreč op 25 km, Rovinj op 55,5 km en Pula op 75 km).Umag is een aantrekkelijke Istrische stad in het uiterste westen van de Kroatische kust en heeft goede verbindingen met andere Europese landen.
Umag, een stad vol toerisme en sport, heeft een rijke geschiedenis die voelbaar is tijdens een wandeling door de prachtige straten en promenades langs de zee. De combinatie van oude gebouwen met modern ingerichte delen van de kust is een prachtig geheel. De stad en de omgeving genieten van een zeer mild mediterraan klimaat, veel zonuren en een uitzonderlijk schone zee. Umag heeft een zeer gevarieerde en interessante kustlijn met een grote verscheidenheid aan stranden. In het achterland vindt u prachtige heuvelachtige plaatsen met forten, adembenemende uitzichten en een fascinerende geschiedenis, evenals vele agriturismo's met lokale specialiteiten en gastvrije gastheren.Geachte klanten, de levering van onze diensten is geregeld in de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47701Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Przestronny dom z basenem blisko morza oferuje możliwość wygodnego życia rodzinnego lub inwestycję w działalność wynajmu turystycznego.Na skraju osiedla, niedaleko miasta Umag, na sprzedaż jest dom o powierzchni 355 m², zbudowany na działce o powierzchni 1622 m² z basenem o powierzchni 41 m².Dom o ponadczasowym uroku i architekturze wtapia się w osiedle i krajobraz formą i kolorem. Rozciąga się na dwóch kondygnacjach i składa się z trzech elegancko umeblowanych i dobrze wyposażonych lokali mieszkalnych z osobnymi wejściami.
W piwnicy znajduje się garaż z wszystkimi instalacjami, który umożliwia adaptację na dodatkowe mieszkanie, maszynownia basenowa, kotłownia oraz duże pomieszczenie gospodarcze.
W piwnicy znajduje się również jeden lokal mieszkalny składający się z otwartej kuchni, jadalni i salonu, dwóch sypialni, dwóch toalet oraz dwóch dodatkowych pomieszczeń, które przyszły właściciel może zaaranżować według własnych potrzeb i upodobań.
Podwyższony parter składa się z dwóch lokali mieszkalnych, z których każdy składa się z otwartej kuchni, jadalni i salonu, dwóch sypialni, łazienki oraz zadaszonego tarasu.
Jeden z lokali mieszkalnych jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
Ogród jest w pełni ogrodzony, ozdobiony roślinami ogrodowymi i dodatkowo wzbogacony drzewami owocowymi. Na podwórku znajduje się basen, prysznic zewnętrzny, zadaszona kuchnia letnia z kominkiem, zbiornik na deszczówkę o pojemności 30 000 litrów oraz miejsce parkingowe dla maksymalnie ośmiu samochodów.Dom został wybudowany w 2012 roku i oprócz atrakcyjnej architektury, charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i wyposażenia, co gwarantuje długotrwałą satysfakcję i komfort życia.
Dom wyposażony jest w klimatyzację i kominek (w jednym z mieszkań).
Zainstalowano panele słoneczne do podgrzewania wody użytkowej.
Dom wyposażony jest w system zmiękczania wody w całym domu.
Wysokiej jakości stolarka ze specjalnym szkłem zapewnia widok z wnętrza na zewnątrz, a widok z zewnątrz do wewnątrz jest ograniczony, a wszystkie otwory wyposażone są w moskitiery.
Basen posiada hydromasaż i wodospad, a dodatkowym atutem jest szklana kopuła przykrywająca basen, która zatrzymuje ciepło i umożliwia naturalne nagrzewanie wody, dzięki czemu temperatura w basenie w okresie przygotowawczym i posezonowym może sięgać nawet 38°C.Własność 1/1, odpowiednia dokumentacja. Klasa energetyczna wg Q H, nd to B, a wg E prim to A.
Inne dane prawne i techniczne są dostępne do wglądu dla zainteresowanych kupujących.Mikrolokalizacja obiektu oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i wytchnienie od zgiełku, a jednocześnie bliskość morza (plaża oddalona jest o 600 metrów) i łatwy dostęp do dynamicznych miast Istrii z bogatą ofertą udogodnień (Umag oddalony jest o 5 km, Poreč o 25 km, Rovinj o 55,5 km, Pula o 75 km).Umag to atrakcyjne istryjskie miasto położone na dalekim zachodzie chorwackiego wybrzeża i dobrze skomunikowane z innymi krajami europejskimi.
Umag, miasto turystyki i sportu, skrywa bogatą historię, którą można poczuć spacerując po pięknych uliczkach i promenadach nadmorskich, a zabytkowe budynki w połączeniu z nowocześnie urządzonymi fragmentami wybrzeża stanowią doskonałe połączenie. Miasto i jego okolice charakteryzują się wyjątkowo łagodnym klimatem śródziemnomorskim, dużą liczbą słonecznych dni i wyjątkowo czystym morzem. Umag to miasto o bardzo rozgałęzionej i interesującej linii brzegowej z różnorodnymi plażami. W głębi lądu znajdują się piękne pagórkowate miejsca – twierdze z niesamowitymi widokami i niezwykłą przeszłością, a także liczne agroturystyki oferujące lokalne specjały i serdecznych gospodarzy.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług regulują Ogólne Warunki Handlowe, a Cennik usług pośrednictwa dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47701Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Просторный дом с бассейном недалеко от моря предлагает возможность комфортной семейной жизни или инвестиции в туристический бизнес.На окраине поселка недалеко от города Умаг продается дом площадью 355 м², построенный на участке 1622 м² с бассейном площадью 41 м².Дом, обладающий вневременным очарованием и архитектурой, гармонично вписывается в поселок и ландшафт по форме и цвету, расположен на двух этажах и состоит из трех элегантно меблированных и хорошо оборудованных жилых помещений с отдельными входами.
В цокольном этаже находится гараж со всеми коммуникациями, который можно переоборудовать в дополнительную квартиру, машинное отделение бассейна, котельная и большое помещение, подходящее для хранения.
В цокольном этаже также находится жилое помещение, состоящее из кухни открытой планировки, столовой и гостиной, двух спален, двух туалетов и двух дополнительных комнат, которые будущий владелец может обустроить по своему усмотрению.
На цокольном этаже расположены две жилые единицы, каждая из которых состоит из кухни, столовой и гостиной открытой планировки, двух спален, ванной комнаты и крытой террасы.
Одна из жилых единиц оборудована для людей с ограниченными возможностями.
Двор полностью огорожен, украшен растениями и дополнительно обсажен фруктовыми деревьями. На территории двора расположены бассейн, душ на открытом воздухе, крытая летняя кухня с камином, резервуар для сбора дождевой воды объемом 30 000 литров и достаточно места для парковки до восьми автомобилей.Дом был построен в 2012 году и, помимо архитектуры, отличается качеством строительства и оснащения, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни.
Он оборудован кондиционером и камином (в одной квартире).
Для нагрева бытовой воды установлены солнечные батареи.
Для всего дома установлена система умягчения воды.
Высококачественная отделка со специальным стеклом позволяет видеть изнутри наружу, в то время как вид снаружи внутрь ограничен, а все окна оборудованы москитными сетками.
Бассейн имеет гидромассаж и водопад, а дополнительным преимуществом является стеклянный купол, покрывающий бассейн, который сохраняет тепло и обеспечивает естественный нагрев воды, поэтому температура воды в бассейне в предсезонье и послесезонье может достигать 38 °C.Право собственности 1/1, надлежащая документация. Энергетический класс по Q H,nd - B, по E prim - A.
Другие юридические и технические данные доступны для ознакомления заинтересованным покупателям.Микрорасположение объекта недвижимости предлагает аутентичный опыт жизни в небольшом истрийском городке, уединение и отдых от суеты, а также близость к морю (пляж в 600 метрах) и легкий доступ к динамичным истрийским городам с развитой инфраструктурой (Умаг в 5 км, Пореч в 25 км, Ровинь в 55,5 км, Пула в 75 км).Умаг — привлекательный истрийский город, расположенный на крайнем западе хорватского побережья и имеющий хорошее транспортное сообщение с другими европейскими странами.
Умаг, город туризма и спорта, хранит богатую историю, которую можно почувствовать, прогуливаясь по красивым улицам и набережным вдоль моря. Старинные здания в сочетании с современно оформленными участками побережья создают прекрасное сочетание. Город и его окрестности отличаются чрезвычайно мягким средиземноморским климатом, большим количеством солнечных дней и исключительно чистым морем. Умаг — город с очень разветвленной и интересной береговой линией с разнообразными пляжами. В глубине страны расположены прекрасные холмистые места — крепости с невероятными видами и удивительной историей, а также множество агротуристических комплексов с местными деликатесами и гостеприимными хозяями.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47701Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Priestranný dom s bazénom v blízkosti mora ponúka príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo investíciu do turistického prenájmu.Na okraji osady neďaleko mesta Umag sa predáva dom s rozlohou 355 m², postavený na pozemku s rozlohou 1 622 m² s bazénom s rozlohou 41 m².Dom s nadčasovým šarmom a architektúrou sa svojou formou a farbou prelína s osadou a krajinou, rozprestiera sa na dvoch poschodiach a pozostáva z troch elegantne zariadených a dobre vybavených bytových jednotiek so samostatnými vchodmi.
V suteréne sa nachádza garáž so všetkými inštaláciami, ktorá umožňuje prestavbu na ďalší byt, strojovňa bazéna, kotolňa a veľká miestnosť vhodná na skladovanie.
V suteréne sa nachádza aj jedna bytová jednotka pozostávajúca z otvorenej kuchyne, jedálne a obývačky, dvoch spální, dvoch toaliet a dvoch ďalších izieb, ktoré si budúci majiteľ môže zariadiť podľa vlastných potrieb a želaní.
Zvýšené prízemie pozostáva z dvoch obytných jednotiek, z ktorých každá pozostáva z otvorenej kuchyne, jedálne a obývačky, dvoch spální, kúpeľne a krytej terasy.
Jedna z obytných jednotiek má prístup pre osoby so zdravotným postihnutím. Dvor je kompletne oplotený, záhradne upravený a navyše obohatený ovocnými stromami. Na dvore sa nachádza bazén, vonkajšia sprcha, krytá letná kuchyňa s vonkajším krbom, 30 000-litrová cisterna na zachytávanie dažďovej vody a dostatok miesta na parkovanie až ôsmich áut.Dom bol postavený v roku 2012 a okrem architektúry sa vyznačuje kvalitou výstavby a vybavenia, čo zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania.
Je vybavený klimatizáciou a krbom (v jednom byte).
Na ohrev úžitkovej vody sú nainštalované solárne panely.
Je vybavený systémom zmäkčovania vody pre celý dom.
Vysokokvalitné stolárstvo so špeciálnym sklom umožňuje výhľad zvnútra von, zatiaľ čo výhľad zvonku dovnútra je obmedzený a všetky otvory sú vybavené sieťkami proti hmyzu.
Bazén má hydromasáž a vodopád a ďalšou výhodou je sklenená kupola zakrývajúca bazén, ktorá udržiava teplo a umožňuje prirodzené ohrievanie vody, takže teplota bazéna počas predsezóny a posezóny môže dosiahnuť až 38 °C.Vlastníctvo 1/1, riadna dokumentácia. Energetická trieda podľa Q H,nd je B a podľa E prim je A.
Ostatné právne a technické údaje sú k dispozícii na nahliadnutie záujemcom o kúpu.Mikrolokácia nehnuteľnosti ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej uponáhľanej námahy, a zároveň blízkosť mora (pláž je vzdialená 600 metrov) a ľahký prístup k dynamickým istrijským mestám s množstvom vybavenia (Umag je vzdialený 5 km, Poreč 25 km, Rovinj 55,5 km, Pula 75 km).Umag je atraktívne istrijské mesto ležiace na ďalekom západe chorvátskeho pobrežia a má dobré spojenie s ostatnými európskymi krajinami.
Umag, mesto turizmu a športu, skrýva bohatú históriu, ktorú možno pocítiť pri prechádzkach po krásnych uličkách a promenádach pozdĺž mora, a staré budovy v kombinácii s moderne zariadenými časťami pobrežia tvoria skvelú kombináciu. Mesto a jeho okolie zdobí mimoriadne mierne stredomorské podnebie, veľký počet slnečných dní a mimoriadne čisté more. Umag je mesto s veľmi rozvetveným a zaujímavým pobrežím s rozmanitými plážami. Vo vnútrozemí sa nachádzajú krásne kopcovité miesta - pevnosti s neuveriteľnými výhľadmi a úžasnou minulosťou, ako aj množstvo agroturistík s domorodými špecialitami a priateľskými hostiteľmi.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47701Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.This spacious house with a pool near the sea offers an opportunity for comfortable family living or a tourism-based rental investment.Located on the edge of a settlement not far from the town of Umag, this 355 m² house sits on a 1,622 m² plot and features a 41 m² swimming pool.Boasting timeless charm and architecture that blends harmoniously with the neighborhood and landscape, the house spans two levels and comprises three elegantly furnished, high-quality residential units, each with its own separate entrance.
The basement level houses a garage—fully equipped with utility connections, allowing for potential conversion into an additional apartment—as well as the pool plant room, the boiler room, and a large storage area.
Also located in the basement is one residential unit featuring an open-plan kitchen, dining area, and living room, along with two bedrooms, two toilets, and two additional rooms that the future owner can customize to their own needs and preferences.
The raised ground floor consists of two residential units; each unit features an open-plan kitchen, dining area, and living room, two bedrooms, a bathroom, and a covered terrace.
One of the residential units is designed with accessibility for people with disabilities.
The grounds are fully fenced and beautifully landscaped, featuring added fruit trees. The grounds feature a swimming pool, an outdoor shower, a covered summer kitchen with an outdoor fireplace, a 30,000-liter rainwater collection cistern, and ample parking space for up to eight cars.Built in 2012, the house is distinguished not only by its architecture but also by the high quality of its construction and fittings, ensuring long-term satisfaction and a superior living experience.
It is equipped with air conditioning units and a fireplace (in one of the apartments).
Solar panels have been installed for domestic hot water heating.
A whole-house water softening system is also installed.
High-quality joinery with special glazing allows for clear outward views while limiting visibility from the outside in; additionally, all openings are fitted with insect screens.
The swimming pool features hydromassage jets and a waterfall; an added benefit is the glass pool enclosure, which retains heat and enables natural water warming, allowing the pool temperature to reach up to 38°C during the pre- and post-season periods.Clear title (1/1 ownership) and complete documentation. Energy efficiency ratings are Class B for heating energy demand (QH,nd) and Class A for primary energy consumption (Eprim).
Further legal and technical details are available for review by interested buyers.The property's microlocation offers an authentic experience of a small Istrian village, providing privacy and a peaceful escape from the hustle and bustle of daily life, while remaining close to the sea (the beach is 600 meters away) and offering easy access to Istria's vibrant towns and their various amenities (Umag is 5 km away, Poreč 25 km, Rovinj 55.5 km, and Pula 75 km).Umag is an attractive Istrian town located on the far western coast of Croatia, boasting excellent connections to other European countries. Umag, a city of tourism and sports, conceals a rich history that can be felt while strolling through its beautiful streets and seaside promenades; the blend of historic buildings and modern coastal areas creates a wonderful combination. The city and its surroundings are graced by an exceptionally mild Mediterranean climate, abundant sunshine, and remarkably clean sea. Umag is a town featuring a diverse and fascinating coastline dotted with a variety of beaches. Its hinterland is home to beautiful hilltop fortified towns offering incredible views and a captivating history, as well as numerous agritourism estates serving authentic local delicacies and welcoming guests with friendly hospitality.Dear clients, the provision of our services is governed by our General Terms and Conditions, while our Price List for brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47701Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com