690.000 EUR
530.000 EUR
580.000 EUR
495.000 EUR
560.000 EUR
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49435Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno Na prodej je moderní vila nacházející se v klidném a zeleném prostředí nedaleko Umagu, vhodná pro kupující, kteří hledají soukromí, kvalitní ekologickou výstavbu a blízkost moře. Letiště Pula je vzdálené 45 minut, Terst 60 minut a Benátky a Treviso necelé dvě hodiny jízdy. Pláže se nacházejí asi 1500 metrů a v bezprostřední blízkosti se nachází Parenzana, vinařství, olivové háje, restaurace, wellness a golfové centrum.Vila má celkovou plochu 454 metrů čtverečních, z čehož 202 metrů čtverečních je pod střechou. Vnitřní obytná plocha je 105 metrů čtverečních, s dalšími 65 metry čtverečních krytých teras, 16 metry čtverečních krytého balkonu a 16 metry čtverečních úschovny kol. Exteriér má soukromou zahradu o rozloze 150 metrů čtverečních, vstupní zahradu o rozloze 16 metrů čtverečních, soukromý bazén o rozloze 22 metrů čtverečních a dvě parkovací místa o celkové ploše 64 metrů čtverečních.Vila je postavena z masivního dřeva iQwood, což je systém, který nabízí energetickou účinnost, stabilní konstrukci, dobrou regulaci vlhkosti a příjemné mikroklima po celý rok. Tato ekologická konstrukce oslovuje kupující, kteří hledají udržitelné řešení s dlouhodobou hodnotou a nižšími provozními náklady.Přízemí se skládá z otevřeného obývacího pokoje s velkými prosklenými stěnami a přímým vstupem na terasu, kuchyně propojené s jídelnou, šatny a toalety pro hosty. Prostor je praktický, světlý a přirozeně propojený s venkovním prostorem.Na nádvoří se nachází soukromý bazén, krytá terasa a krytá venkovní kuchyň, která umožňuje příjemné užívání prostoru po celou sezónu. Soukromá zahrada poskytuje klid a intimitu a úschovna kol dále přispívá k praktičnosti díky blízkosti známých cyklistických stezek.V patře se nacházejí dvě ložnice, obě s vlastní koupelnou. Podlahové vytápění, klimatizace, elektrické žaluzie a velké prosklené stěny zajišťují vysokou úroveň komfortu. Jeden z pokojů má přístup na krytý balkon, ideální pro relaxaci a kochání se výhledem na zelené okolí.Vila je vhodná jako druhý domov, rodinné útočiště nebo investice s vynikajícím potenciálem pro luxusní turistický pronájem. Soukromý bazén, zahrada a udržitelná výstavba ji dále odlišují na trhu.Pro více informací, půdorysy, vizualizace a organizaci prohlídek jsou podrobnosti k dispozici na vyžádání. Takové nemovitosti se obvykle rychle prodávají.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49435Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Zum Verkauf steht eine moderne Villa in ruhiger, grüner Lage unweit von Umag. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Öko-Bauweise und die Nähe zum Meer legen. Der Flughafen Pula ist 45 Minuten, Triest 60 Minuten und Venedig sowie Treviso weniger als zwei Autostunden entfernt. Strände befinden sich in ca. 1500 Metern Entfernung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parenzana, Weingüter, Olivenhaine, Restaurants sowie Wellness- und Golfanlagen.Die Villa bietet eine Gesamtfläche von 454 Quadratmetern, davon 202 Quadratmeter überdachte Fläche. Die Wohnfläche beträgt 105 Quadratmeter, hinzu kommen 65 Quadratmeter überdachte Terrassen, 16 Quadratmeter überdachter Balkon und 16 Quadratmeter Fahrradabstellfläche. Der Außenbereich umfasst einen 150 Quadratmeter großen Privatgarten, einen 16 Quadratmeter großen Eingangsbereich, einen 22 Quadratmeter großen privaten Swimmingpool und zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 64 Quadratmetern.Die Villa ist in Massivbauweise mit iQwood errichtet, einem System, das Energieeffizienz, Stabilität, optimale Feuchtigkeitsregulierung und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über bietet. Diese umweltfreundliche Bauweise spricht Käufer an, die eine nachhaltige Lösung mit langfristigem Wert und geringen Betriebskosten suchen.Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit großen Glaswänden und direktem Zugang zur Terrasse, einer mit dem Esszimmer verbundenen Küche, einem Gäste-WC und einer Garderobe. Die Räume sind praktisch, hell und fließend in den Außenbereich gestaltet.Der Innenhof umfasst einen privaten Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und eine überdachte Außenküche, die eine angenehme Nutzung des Raumes zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Der private Garten bietet Ruhe und Privatsphäre, und der Fahrradabstellraum trägt dank der Nähe zu beliebten Radwegen zusätzlich zur Praktikabilität bei.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien und große Glaswände sorgen für hohen Wohnkomfort. Eines der Zimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ins Grüne einlädt.Die Villa eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Familienrefugium oder Kapitalanlage mit hervorragendem Potenzial für die luxuriöse Ferienvermietung. Der private Pool, der Garten und die nachhaltige Bauweise heben sie zusätzlich vom Markt ab.Weitere Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erhalten Sie auf Anfrage. Solche Immobilien verkaufen sich in der Regel schnell.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49435Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.U prodaji je moderna vila smještena u tihom i zelenom okruženju nedaleko od Umaga, pogodna za kupce koji traže privatnost, kvalitetnu eco-gradnju i blizinu mora. Aerodrom u Puli udaljen je 45 minuta, Trst 60 minuta, a Venecija i Treviso manje od dva sata vožnje. Plaže se nalaze na oko 1500 metara, a u neposrednoj blizini dostupni su Parenzana, vinarije, maslinici, restorani, wellness i golf sadržaji.Vila ima ukupnu površinu od 454 kvadrata, od čega je 202 kvadrata pod krovom. Unutarnji stambeni prostor iznosi 105 kvadrata, uz dodatnih 65 kvadrata natkrivenih terasa, 16 kvadrata natkrivenog balkona i 16 kvadrata spremišta za bicikle. U vanjskom dijelu nalazi se privatni vrt površine 150 kvadrata, ulazni vrt od 16 kvadrata, privatni bazen površine 22 kvadrata i dva parkirna mjesta ukupne površine 64 kvadrata.Vila je građena masivnim drvom iQwood, sustavom koji nudi energetsku učinkovitost, stabilnu konstrukciju, dobru regulaciju vlage i ugodnu mikroklimu tijekom svih godišnjih doba. Ova eco-friendly gradnja privlačna je kupcima koji traže održivo rješenje s dugoročnom vrijednošću i nižim režijskim troškovima.Prizemlje se sastoji od open-space dnevnog boravka s velikim staklenim stijenama i izravnim izlazom na terasu, kuhinje povezane s blagovaonicom, garderobe i gostinjskog toaleta. Prostor je praktičan, svijetao i prirodno povezan s vanjskim dijelom.Dvorište uključuje privatni bazen, natkrivenu terasu i natkrivenu vanjsku kuhinju, što omogućuje ugodno korištenje prostora kroz cijelu sezonu. Privatni vrt pruža mir i intimu, a spremište za bicikle dodatno doprinosi praktičnosti zbog blizine poznatih biciklističkih staza.Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama. Podno grijanje, klima uređaji, električna sjenila i velike staklene stijene osiguravaju visoku razinu komfora. Jedna od soba ima izlaz na natkriveni balkon, idealan za opuštanje i uživanje u pogledu na zeleno okruženje.Vila je pogodna kao drugi dom, obiteljsko utočište ili investicija s odličnim potencijalom za luksuzni turistički najam. Privatni bazen, vrt i održiva gradnja dodatno je izdvajaju na tržištu.Za više informacija, tlocrte, vizualizacije i organizaciju razgledavanja, detalji su dostupni na upit. Ovakve nekretnine najčešće se brzo prodaju.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49435Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Eladó egy modern villa, csendes és zöld környezetben, Umag közelében, amely ideális azoknak a vásárlóknak, akik a magánéletet, a minőségi ökoépítést és a tenger közelségét keresik. A pulai repülőtér 45 percre, Trieszt 60 percre, Velence és Treviso pedig kevesebb mint két órányi autóútra található. A strandok körülbelül 1500 méterre találhatók, Parenzana, borászatok, olajfaligetek, éttermek, wellness- és golflétesítmények pedig a közvetlen közelben találhatók.A villa teljes területe 454 négyzetméter, amelyből 202 négyzetméter fedett. A belső lakótér 105 négyzetméter, további 65 négyzetméter fedett terasszal, 16 négyzetméter fedett erkéllyel és 16 négyzetméter kerékpártárolóval. A külső részen található egy 150 négyzetméteres privát kert, egy 16 négyzetméteres előkert, egy 22 négyzetméteres privát medence és két parkolóhely, összesen 64 négyzetméter alapterülettel.A villa tömör iQwoodból épült, egy olyan rendszerből, amely energiahatékonyságot, stabil szerkezetet, jó páratartalom-szabályozást és kellemes mikroklímát kínál egész évben. Ez a környezetbarát konstrukció azoknak a vásárlóknak szól, akik fenntartható megoldást keresnek hosszú távú értékkel és alacsonyabb üzemeltetési költségekkel.A földszinten egy nyitott terű nappali található nagy üvegfalakkal és közvetlen teraszkapcsolattal, egy étkezőhöz kapcsolódó konyha, egy gardrób és egy vendégmosdó. A helyiség praktikus, világos és természetesen kapcsolódik a külvilághoz.Az udvaron saját medence, fedett terasz és fedett kültéri konyha található, amely lehetővé teszi a tér kellemes használatát egész szezonban. A privát kert nyugalmat és meghittséget biztosít, a kerékpártároló pedig a híres kerékpárutak közelségének köszönhetően tovább hozzájárul a praktikumhoz.Az emeleten két hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával. Padlófűtés, légkondicionáló, elektromos redőnyök és nagy üvegfalak biztosítják a magas szintű kényelmet. Az egyik szobából fedett erkélyre lehet kijutni, amely ideális a pihenésre és a zöld környezet látványának élvezetére.A villa alkalmas második otthonnak, családi nyaralónak vagy befektetésnek, kiváló lehetőségekkel luxus turisztikai bérbeadásra. A privát medence, a kert és a fenntartható építkezés tovább emeli ki a piacon.További információkért, alaprajzokért, vizualizációkért és a megtekintések megszervezéséért, részletek kérésre rendelkezésre állnak. Az ilyen ingatlanok általában gyorsan elkelnek.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49435Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Si vende una villa moderna situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, non lontano da Umago, ideale per chi cerca privacy, qualità costruttiva ecocompatibile e vicinanza al mare. L'aeroporto di Pola dista 45 minuti, Trieste 60 minuti, mentre Venezia e Treviso sono raggiungibili in meno di due ore di auto. Le spiagge si trovano a circa 1500 metri, mentre nelle immediate vicinanze si trovano Parenzana, cantine vinicole, uliveti, ristoranti, centri benessere e campi da golf.La villa ha una superficie totale di 454 metri quadrati, di cui 202 metri quadrati coperti. La superficie abitabile interna è di 105 metri quadrati, con ulteriori 65 metri quadrati di terrazze coperte, 16 metri quadrati di balcone coperto e 16 metri quadrati di deposito biciclette. L'esterno comprende un giardino privato di 150 metri quadrati, un giardino d'ingresso di 16 metri quadrati, una piscina privata di 22 metri quadrati e due posti auto per una superficie totale di 64 metri quadrati.La villa è costruita con il sistema iQwood, un sistema che offre efficienza energetica, stabilità strutturale, buona regolazione dell'umidità e un piacevole microclima durante tutto l'anno. Questa costruzione ecocompatibile attrae gli acquirenti alla ricerca di una soluzione sostenibile con valore a lungo termine e bassi costi di gestione.Il piano terra è composto da un open space con ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza, una cucina a vista collegata alla sala da pranzo, un guardaroba e un bagno di servizio. Lo spazio è pratico, luminoso e naturalmente connesso con l'esterno.Il cortile comprende una piscina privata, una terrazza coperta e una cucina esterna coperta, che consentono di godere appieno dello spazio durante tutto l'anno. Il giardino privato offre pace e intimità, e il deposito biciclette contribuisce ulteriormente alla praticità grazie alla vicinanza a famosi percorsi ciclabili.Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche e ampie vetrate garantiscono un elevato livello di comfort. Una delle camere ha accesso a un balcone coperto, ideale per rilassarsi e godersi la vista sul verde circostante.La villa è ideale come seconda casa, rifugio per la famiglia o investimento con un eccellente potenziale per affitti turistici di lusso. La piscina privata, il giardino e la costruzione sostenibile la distinguono ulteriormente sul mercato.Per maggiori informazioni, planimetrie, visualizzazioni e per organizzare visite, i dettagli sono disponibili su richiesta. Immobili di questo tipo solitamente si vendono rapidamente.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49435Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Te koop: een moderne villa gelegen in een rustige en groene omgeving, niet ver van Umag. De villa is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar privacy, hoogwaardige, ecologische bouw en de nabijheid van de zee. De luchthaven van Pula ligt op 45 minuten afstand, Triëst op 60 minuten en Venetië en Treviso op minder dan twee uur rijden. Stranden bevinden zich op ongeveer 1500 meter afstand en in de directe omgeving vindt u Parenzana, wijngaarden, olijfgaarden, restaurants, wellness- en golffaciliteiten.De villa heeft een totale oppervlakte van 454 vierkante meter, waarvan 202 vierkante meter bebouwd is. De woonruimte binnen bedraagt 105 vierkante meter, met daarnaast 65 vierkante meter aan overdekte terrassen, 16 vierkante meter aan overdekt balkon en 16 vierkante meter aan fietsenstalling. Buiten is er een privétuin van 150 vierkante meter, een entree van 16 vierkante meter, een privézwembad van 22 vierkante meter en twee parkeerplaatsen met een totale oppervlakte van 64 vierkante meter.De villa is gebouwd met massief iQwood, een systeem dat energiezuinigheid, een stabiele constructie, goede vochtregulatie en een aangenaam microklimaat gedurende het hele jaar biedt. Deze milieuvriendelijke constructie spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een duurzame oplossing met waardebehoud op lange termijn en lagere exploitatiekosten.De begane grond bestaat uit een open woonkamer met grote glazen wanden en directe toegang tot het terras, een keuken die verbonden is met de eetkamer, een garderobe en een gastentoilet. De ruimte is praktisch, licht en natuurlijk verbonden met de buitenruimte.De binnenplaats omvat een privézwembad, een overdekt terras en een overdekte buitenkeuken, waardoor de ruimte het hele jaar door aangenaam gebruikt kan worden. De privétuin biedt rust en privacy, en de fietsenstalling draagt verder bij aan de praktische bruikbaarheid dankzij de nabijheid van bekende fietsroutes.Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Vloerverwarming, airconditioning, elektrische zonwering en grote glazen wanden zorgen voor een hoog comfortniveau. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een overdekt balkon, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de groene omgeving.De villa is geschikt als tweede huis, familieverblijf of investering met uitstekende mogelijkheden voor luxe vakantieverhuur. Het privézwembad, de tuin en de duurzame constructie onderscheiden de villa verder van de rest.Voor meer informatie, plattegronden, visualisaties en het organiseren van bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen. Dergelijke woningen worden doorgaans snel verkocht.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49435Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Na sprzedaż nowoczesna willa położona w cichej i zielonej okolicy niedaleko Umagu, idealna dla osób poszukujących prywatności, wysokiej jakości ekologicznego budownictwa i bliskości morza. Lotnisko w Puli oddalone jest o 45 minut jazdy, w Trieście o 60 minut, a w Wenecji i Treviso o niecałe dwie godziny jazdy samochodem. Plaże znajdują się w odległości około 1500 metrów, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Parenzana, winnice, gaje oliwne, restauracje, centrum odnowy biologicznej i pole golfowe.Willa ma powierzchnię całkowitą 454 metrów kwadratowych, z czego 202 metry kwadratowe stanowią tereny zadaszone. Powierzchnia użytkowa wynosi 105 metrów kwadratowych, z czego 65 metrów kwadratowych stanowią zadaszone tarasy, 16 metrów kwadratowych zadaszonego balkonu i 16 metrów kwadratowych rowerowni. Na zewnątrz znajduje się prywatny ogród o powierzchni 150 metrów kwadratowych, ogród wejściowy o powierzchni 16 metrów kwadratowych, prywatny basen o powierzchni 22 metrów kwadratowych oraz dwa miejsca parkingowe o łącznej powierzchni 64 metrów kwadratowych.Willa została zbudowana z litego drewna iQwood, systemu zapewniającego energooszczędność, stabilną konstrukcję, dobrą regulację wilgotności i przyjemny mikroklimat przez cały rok. Ta ekologiczna konstrukcja jest atrakcyjna dla nabywców poszukujących zrównoważonego rozwiązania o długoterminowej wartości i niższych kosztach eksploatacji.Parter składa się z otwartej przestrzeni salonu z dużymi przeszklonymi ścianami i bezpośrednim wyjściem na taras, kuchni połączonej z jadalnią, garderoby oraz toalety dla gości. Przestrzeń jest praktyczna, jasna i naturalnie połączona z otoczeniem.Na dziedzińcu znajduje się prywatny basen, zadaszony taras i zadaszona kuchnia zewnętrzna, co pozwala na komfortowe korzystanie z przestrzeni przez cały sezon. Prywatny ogród zapewnia spokój i intymność, a rowerownia dodatkowo zwiększa praktyczność dzięki bliskości popularnych tras rowerowych.Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, obie z prywatnymi łazienkami. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, elektryczne rolety i duże przeszklone ściany zapewniają wysoki poziom komfortu. Jeden z pokoi ma dostęp do zadaszonego balkonu, idealnego do relaksu i podziwiania widoku na zieloną okolicę.Willa nadaje się na drugi dom, miejsce wypoczynku dla rodziny lub jako inwestycja z doskonałym potencjałem na luksusowy wynajem turystyczny. Prywatny basen, ogród i zrównoważona konstrukcja dodatkowo wyróżniają ją na rynku.Więcej informacji, plany pięter, wizualizacje i organizacja oględzin dostępne są na życzenie. Takie nieruchomości zazwyczaj sprzedają się szybko.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49435Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Продается современная вилла, расположенная в тихом и зеленом районе недалеко от Умага, идеально подходящая для покупателей, ищущих уединения, качественного экологичного строительства и близости к морю. Аэропорт Пулы находится в 45 минутах езды, Триест — в 60 минутах, а Венеция и Тревизо — менее чем в двух часах езды. Пляжи расположены примерно в 1500 метрах, а в непосредственной близости находятся Паренцана, винодельни, оливковые рощи, рестораны, оздоровительные центры и поля для гольфа.Общая площадь виллы составляет 454 квадратных метра, из которых 202 квадратных метра — под крышей. Внутреннее жилое пространство составляет 105 квадратных метров, плюс 65 квадратных метров крытых террас, 16 квадратных метров крытого балкона и 16 квадратных метров места для хранения велосипедов. Снаружи находится частный сад площадью 150 квадратных метров, входной сад площадью 16 квадратных метров, частный бассейн площадью 22 квадратных метра и два парковочных места общей площадью 64 квадратных метра.Вилла построена из массива дерева iQwood, системы, обеспечивающей энергоэффективность, стабильную конструкцию, хорошую влагорегуляцию и приятный микроклимат круглый год. Эта экологичная конструкция привлекает покупателей, ищущих устойчивое решение с долгосрочной ценностью и низкими эксплуатационными расходами.На первом этаже расположены гостиная открытой планировки с большими стеклянными стенами и прямым выходом на террасу, кухня, соединенная со столовой, туалет и гостевой туалет. Пространство практичное, светлое и естественно связано с внешним миром.Внутренний двор включает в себя частный бассейн, крытую террасу и крытую летнюю кухню, что позволяет с удовольствием использовать пространство в любое время года. Частный сад обеспечивает тишину и уединение, а помещение для хранения велосипедов дополнительно повышает практичность благодаря близости известных велосипедных маршрутов.На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Подогрев пола, кондиционер, электрические жалюзи и большие стеклянные стены обеспечивают высокий уровень комфорта. Одна из комнат имеет выход на крытый балкон, идеально подходящий для отдыха и наслаждения видом на окружающую зелень.Вилла идеально подходит в качестве загородного дома, места для семейного отдыха или инвестиции с отличным потенциалом для сдачи в аренду элитной туристической недвижимости. Частный бассейн, сад и экологичная конструкция еще больше выделяют ее на рынке.Более подробная информация, планы этажей, визуализации и организация просмотров предоставляются по запросу. Такие объекты обычно продаются быстро.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49435Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Na predaj je moderná vila nachádzajúca sa v tichom a zelenom prostredí neďaleko Umagu, vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, kvalitnú ekologickú výstavbu a blízkosť mora. Letisko Pula je vzdialené 45 minút, Terst 60 minút a Benátky a Treviso necelé dve hodiny jazdy autom. Pláže sú vzdialené približne 1500 metrov a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Parenzana, vinárstva, olivové háje, reštaurácie, wellness a golfové zariadenia.Vila má celkovú rozlohu 454 metrov štvorcových, z čoho 202 metrov štvorcových je pod strechou. Vnútorná obytná plocha je 105 metrov štvorcových, s ďalšími 65 metrami štvorcovými krytých terás, 16 metrami štvorcovými krytého balkóna a 16 metrami štvorcovými úschovne bicyklov. Exteriér má súkromnú záhradu o rozlohe 150 metrov štvorcových, vstupnú záhradu o rozlohe 16 metrov štvorcových, súkromný bazén o rozlohe 22 metrov štvorcových a dve parkovacie miesta s celkovou rozlohou 64 metrov štvorcových.Vila je postavená z masívneho iQwoodu, systému, ktorý ponúka energetickú účinnosť, stabilnú konštrukciu, dobrú reguláciu vlhkosti a príjemnú mikroklímu počas celého roka. Táto ekologická stavba oslovuje kupujúcich, ktorí hľadajú udržateľné riešenie s dlhodobou hodnotou a nižšími prevádzkovými nákladmi.Prízemie pozostáva z otvorenej obývacej izby s veľkými presklenými stenami a priamym prístupom na terasu, kuchyne prepojenej s jedálňou, šatne a hosťovskej toalety. Priestor je praktický, svetlý a prirodzene prepojený s vonkajším prostredím.V nádvorí sa nachádza súkromný bazén, krytá terasa a krytá vonkajšia kuchyňa, ktorá umožňuje príjemné využívanie priestoru počas celej sezóny. Súkromná záhrada poskytuje pokoj a intimitu a úschovňa bicyklov ďalej prispieva k praktickosti vďaka blízkosti známych cyklistických trás.Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, obe s vlastnou kúpeľňou. Podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrické žalúzie a veľké presklené steny zabezpečujú vysokú úroveň komfortu. Jedna z izieb má prístup na krytý balkón, ideálny na relax a vychutnávanie si výhľadu na zelené okolie.Vila je vhodná ako druhý domov, rodinné útočisko alebo investícia s vynikajúcim potenciálom pre luxusný turistický prenájom. Súkromný bazén, záhrada a udržateľná výstavba ju na trhu ešte viac odlišujú.Ďalšie informácie, pôdorysy, vizualizácie a organizáciu obhliadok sú k dispozícii na požiadanie. Takéto nehnuteľnosti sa zvyčajne rýchlo predávajú.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49435Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.For sale is a modern villa located in a quiet and green environment not far from Umag, suitable for buyers looking for privacy, quality eco-construction and proximity to the sea. Pula airport is 45 minutes away, Trieste 60 minutes, and Venice and Treviso less than two hours drive. Beaches are located about 1500 meters away, and Parenzana, wineries, olive groves, restaurants, wellness and golf facilities are available in the immediate vicinity.The villa has a total area of 454 square meters, of which 202 square meters are under roof. The interior living space is 105 square meters, with an additional 65 square meters of covered terraces, 16 square meters of covered balcony and 16 square meters of bicycle storage. The exterior has a private garden of 150 square meters, an entrance garden of 16 square meters, a private swimming pool of 22 square meters and two parking spaces with a total area of 64 square meters.The villa is built with solid iQwood, a system that offers energy efficiency, stable construction, good moisture regulation and a pleasant microclimate throughout the year. This eco-friendly construction appeals to buyers looking for a sustainable solution with long-term value and lower running costs.The ground floor consists of an open-space living room with large glass walls and direct access to the terrace, a kitchen connected to the dining room, a cloakroom and a guest toilet. The space is practical, bright and naturally connected to the outside.The courtyard includes a private swimming pool, a covered terrace and a covered outdoor kitchen, which allows for pleasant use of the space throughout the season. The private garden provides peace and intimacy, and the bicycle storage room further contributes to the practicality due to the proximity of famous cycling routes.Upstairs there are two bedrooms, both with private bathrooms. Underfloor heating, air conditioning, electric blinds and large glass walls ensure a high level of comfort. One of the rooms has access to a covered balcony, ideal for relaxing and enjoying the view of the green surroundings.The villa is suitable as a second home, family retreat or investment with excellent potential for luxury tourist rental. The private pool, garden and sustainable construction further set it apart on the market.For more information, floor plans, visualizations and organization of viewings, details are available upon request. Such properties usually sell quickly.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49435Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com