585.000 EUR
530.000 EUR
580.000 EUR
560.000 EUR
495.000 EUR
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno Výjimečný moderní dvojdům je na prodej v klidné a velmi žádané lokalitě nedaleko Umagu, pouhých 500 metrů od Jaderského moře. Tato elegantní nemovitost nabízí 144 m² obytné plochy a soukromou zahradu o rozloze 290 m² a spojuje moderní architekturu, vysoce kvalitní provedení a praktická řešení pro pohodlný středomořský způsob života. Jedná se o vynikající volbu pro trvalé rodinné bydlení, rekreační dům nebo investiční nemovitost s výrazným potenciálem v oblasti luxusního cestovního ruchu.Dům je rozložen do dvou pečlivě navržených a funkčně uspořádaných podlaží. V přízemí se nachází prostorný otevřený obytný prostor zahrnující obývací pokoj, kuchyň a jídelnu s přímým vstupem na krytou terasu a k soukromému bazénu. Tento příjemný venkovní prostor vytváří ideální prostředí pro odpočinek, setkávání s rodinou a přáteli a užívání si teplých istrijských dnů. V přízemí se dále nachází skladovací místnost, prádelna a toaleta pro hosty, zatímco technická místnost s kotlem je umístěna mimo hlavní část domu.V prvním patře se nacházejí tři komfortní ložnice, přičemž každá má vlastní moderní koupelnu, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí jak obyvatelům domu, tak jejich hostům. Hlavní ložnice má navíc přímý vstup na soukromý balkon, odkud se nabízí atraktivní výhled na okolí.Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním napájeným tepelným čerpadlem, které zajišťuje efektivní a příjemné vytápění celého domu. V každé místnosti budou instalovány samostatné klimatizační jednotky, což umožňuje individuální regulaci teploty podle potřeb uživatelů a zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok.Pečlivě upravená zahrada nabízí dvě soukromá parkovací místa, z nichž jedno je kryté. Soukromý bazén, krytá terasa a promyšleně navržené venkovní prostory dále zvyšují atraktivitu této nemovitosti a vytvářejí vynikající prostředí pro relaxaci a plnohodnotné užívání středomořského životního stylu.Oblast Umagu patří mezi nejatraktivnější destinace v severozápadní Istrii a je vyhledávaná díky krásnému pobřeží Jaderského moře, středomořské atmosféře a vynikajícím možnostem rekreace a cestovního ruchu. Blízkost moře činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro kupující, kteří hledají rekreační dům nebo perspektivní investici do nemovitosti v Istrii. Umag a jeho okolí nabízejí krásné pláže, restaurace, sportovní zařízení a pohodlný přístup k mnoha kulturním a přírodním zajímavostem Istrijského poloostrova.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o realitním zprostředkování v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4147Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Eine außergewöhnliche moderne Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen und äußerst begehrten Lage in der Nähe von Umag zum Verkauf, nur 500 Meter von der Adria entfernt. Mit 144 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von 290 m² verbindet diese elegante Immobilie zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und praktische Ausstattungsmerkmale für ein komfortables mediterranes Wohnerlebnis. Sie eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsimmobilie mit großem Potenzial für den luxuriösen Tourismus.Das Haus erstreckt sich über zwei durchdacht gestaltete Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Swimmingpool. Dieser einladende Außenbereich bietet den idealen Rahmen zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen der warmen Tage in Istrien. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Gäste-WC, während der Heizungsraum außerhalb des Hauses untergebracht ist.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes modernes Badezimmer verfügen und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem privaten Balkon mit einem attraktiven Blick auf die Umgebung.Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe betrieben wird und im gesamten Haus für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. In jedem Raum werden separate Klimaanlagen installiert, wodurch die Temperatur individuell reguliert werden kann und das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.Der gepflegte und landschaftlich gestaltete Garten verfügt über zwei private Stellplätze, von denen einer überdacht ist. Ein privater Swimmingpool, die überdachte Terrasse und die sorgfältig geplanten Außenbereiche steigern die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich und schaffen ein hervorragendes Ambiente, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.Die Region um Umag zählt zu den attraktivsten Reisezielen im Nordwesten Istriens und wird insbesondere wegen ihrer Adriaküste, ihres mediterranen Ambientes sowie der ausgezeichneten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Tourismus geschätzt. Die Nähe zum Meer macht diese Lage besonders interessant für Käufer, die ein Ferienhaus oder eine attraktive Immobilieninvestition in Istrien suchen. Umag und seine Umgebung bieten Strände, Restaurants, Sporteinrichtungen sowie eine gute Erreichbarkeit zahlreicher kultureller und natürlicher Sehenswürdigkeiten der istrischen Halbinsel.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4147Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Une exceptionnelle maison jumelée moderne est proposée à la vente dans un quartier calme et particulièrement recherché à proximité d'Umag, à seulement 500 mètres de la mer Adriatique. Avec une surface habitable de 144 m² et un jardin privatif de 290 m², cette élégante propriété associe une architecture contemporaine, une construction de haute qualité et des solutions pratiques conçues pour offrir un mode de vie méditerranéen confortable. Elle constitue un excellent choix comme résidence familiale, maison de vacances ou bien immobilier d'investissement présentant un fort potentiel dans le secteur du tourisme de luxe.La maison est répartie sur deux niveaux soigneusement conçus afin d'offrir fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse couverte et à une piscine privée. Cet agréable espace extérieur offre un cadre idéal pour se détendre, recevoir famille et amis et profiter pleinement des chaudes journées en Istrie. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement, une buanderie et des toilettes pour les invités, tandis que la chaufferie est située à l'extérieur de la maison.Le premier étage comprend trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains moderne attenante, garantissant ainsi un niveau élevé d'intimité et de confort aux résidents comme aux invités. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct à un balcon privé offrant une vue agréable sur les environs.La propriété est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant un chauffage efficace et confortable dans l'ensemble de la maison. Des unités de climatisation indépendantes seront installées dans chaque pièce, permettant de régler individuellement la température et de maintenir des conditions intérieures agréables tout au long de l'année.Le jardin paysager comprend deux places de stationnement privées, dont une couverte. La piscine privée, la terrasse couverte et les espaces extérieurs soigneusement aménagés renforcent encore l'attrait de cette propriété et créent un environnement exceptionnel pour se détendre et profiter pleinement du mode de vie méditerranéen.La région d'Umag compte parmi les destinations les plus attrayantes du nord-ouest de l'Istrie et est particulièrement appréciée pour son littoral adriatique, son atmosphère méditerranéenne ainsi que ses excellentes possibilités de loisirs et de tourisme. La proximité de la mer rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de vacances ou d'un investissement immobilier de qualité en Istrie. Umag et ses environs offrent de belles plages, des restaurants, des installations sportives ainsi qu'un accès pratique aux nombreuses attractions culturelles et naturelles de la péninsule d'Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4147Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Na prodaju je iznimna moderna dvojna kuća smještena na mirnoj i vrlo poželjnoj lokaciji u blizini Umaga, svega 500 metara od Jadranskog mora. Sa 144 m² stambene površine i privatnim vrtom površine 290 m², ova elegantna nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, visokokvalitetnu gradnju i praktična rješenja za udoban mediteranski način života. Izvrstan je izbor za obiteljski dom, kuću za odmor ili investicijsku nekretninu s velikim potencijalom za luksuzni turizam.Kuća se prostire na dvije pažljivo projektirane etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i privatni bazen. Ovaj privlačan vanjski prostor idealan je za opuštanje, druženje i uživanje tijekom toplih istarskih dana. U prizemlju se također nalaze spremište, praonica rublja i gostinjski toalet, dok je kotlovnica smještena izvan kuće.Na prvom katu nalaze se tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom, čime se osigurava visoka razina privatnosti i udobnosti za ukućane i goste. Glavna spavaća soba ima i izlaz na privatni balkon s atraktivnim pogledom na okolinu.Nekretnina je opremljena podnim grijanjem koje pokreće dizalica topline, što omogućuje učinkovito i ugodno grijanje cijele kuće. U svakoj prostoriji bit će ugrađene zasebne klimatizacijske jedinice, čime se omogućuje individualna regulacija temperature i osiguravaju ugodni uvjeti tijekom cijele godine.Uređeni vrt uključuje dva privatna parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno. Privatni bazen, natkrivena terasa i pažljivo osmišljeni vanjski prostori dodatno povećavaju atraktivnost ove nekretnine te stvaraju izvrsno okruženje za uživanje u mediteranskom načinu života.Područje Umaga jedno je od najatraktivnijih odredišta u sjeverozapadnoj Istri, poznato po jadranskoj obali, mediteranskom ugođaju te izvrsnim mogućnostima za rekreaciju i turizam. Blizina mora ovu lokaciju čini posebno privlačnom kupcima koji traže kuću za odmor ili kvalitetnu investiciju u nekretnine u Istri. Umag i njegova okolica nude prekrasne plaže, restorane, sportske sadržaje te jednostavan pristup brojnim kulturnim i prirodnim znamenitostima istarskog poluotoka.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4147Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy kivételes, modern ikerház eladó Umag közelében, egy csendes és rendkívül keresett környéken, mindössze 500 méterre az Adriai-tengertől. A 144 m² lakóterülettel és 290 m²-es saját kerttel rendelkező elegáns ingatlan a kortárs építészetet, a magas színvonalú kivitelezést és a kényelmes mediterrán életvitelt szolgáló praktikus megoldásokat ötvözi. Kiváló választás állandó családi otthonnak, nyaralónak vagy olyan befektetési célú ingatlannak, amely jelentős lehetőségeket kínál a luxusturizmus területén.A ház két átgondoltan megtervezett szinten helyezkedik el. A földszinten egy tágas, nyitott elrendezésű nappali, konyha és étkező található, közvetlen kijárattal a fedett teraszra és a saját úszómedencéhez. Ez a hangulatos kültéri terület ideális helyet biztosít a pihenéshez, a családi és baráti összejövetelekhez, valamint a kellemes, meleg isztriai napok élvezetéhez. A földszinten ezenkívül tárolóhelyiség, mosókonyha és vendégmosdó is található, míg a gépészeti helyiség a házon kívül kapott helyet.Az első emeleten három kényelmes hálószoba található, amelyek mindegyike saját, modern fürdőszobával rendelkezik, ezáltal magas szintű magánéletet és kényelmet biztosítva a lakók és a vendégek számára. A fő hálószobából közvetlenül egy saját erkélyre lehet kilépni, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környező területre.Az ingatlan hőszivattyúval működtetett padlófűtéssel van felszerelve, amely hatékony és kellemes fűtést biztosít az egész házban. Minden helyiségben külön légkondicionáló berendezések kerülnek felszerelésre, amelyek lehetővé teszik a hőmérséklet egyedi szabályozását, és egész évben kellemes belső klímát biztosítanak.A gondosan kialakított kertben két saját parkolóhely található, amelyek közül az egyik fedett. A saját úszómedence, a fedett terasz és az átgondoltan megtervezett kültéri területek tovább növelik az ingatlan vonzerejét, és kiváló környezetet teremtenek a pihenéshez, valamint a mediterrán életstílus teljes körű élvezetéhez.Umag környéke Északnyugat-Isztria egyik legvonzóbb úti célja, amelyet az Adriai-tenger partvidéke, mediterrán hangulata, valamint kiváló rekreációs és turisztikai lehetőségei miatt egyaránt nagyra értékelnek. A tenger közelsége különösen vonzóvá teszi ezt a lokációt azoknak a vásárlóknak, akik nyaralót vagy értékálló ingatlanbefektetést keresnek Isztriában. Umag és környéke strandokat, éttermeket, sportlétesítményeket, valamint kényelmes hozzáférést kínál az Isztriai-félsziget számos kulturális és természeti látnivalójához.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban történik.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4147Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Un'eccezionale e moderna casa bifamiliare è in vendita in una zona tranquilla e particolarmente ricercata nei pressi di Umago, a soli 500 metri dal Mare Adriatico. Con una superficie abitabile di 144 m² e un giardino privato di 290 m², questa elegante proprietà combina architettura contemporanea, costruzione di alta qualità e soluzioni funzionali pensate per garantire uno stile di vita mediterraneo confortevole. Rappresenta una scelta eccellente come residenza familiare, casa vacanze oppure proprietà d'investimento con un notevole potenziale nel settore del turismo di lusso.La casa si sviluppa su due piani progettati con grande attenzione alla funzionalità e al comfort. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso diretto a una terrazza coperta e alla piscina privata. Questo accogliente spazio esterno offre l'ambiente ideale per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti in compagnia e godersi le calde giornate istriane. Sullo stesso piano si trovano inoltre un ripostiglio, una lavanderia e un bagno di servizio per gli ospiti, mentre il locale caldaia è situato all'esterno della casa.Il primo piano comprende tre confortevoli camere da letto, ciascuna dotata del proprio moderno bagno privato, garantendo così un elevato livello di privacy e comfort sia ai residenti sia agli ospiti. La camera da letto padronale dispone inoltre di accesso diretto a un balcone privato dal quale si può godere di una piacevole vista sull'area circostante.La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, una soluzione che assicura un riscaldamento efficiente e confortevole in tutta la casa. In ogni ambiente saranno installate unità di climatizzazione separate, consentendo di regolare individualmente la temperatura e garantendo condizioni piacevoli durante tutto l'anno.Il giardino curato comprende due posti auto privati, uno dei quali coperto. La piscina privata, la terrazza coperta e gli spazi esterni attentamente progettati aumentano ulteriormente il valore e l'attrattiva della proprietà, creando un ambiente eccellente in cui rilassarsi e vivere pienamente lo stile di vita mediterraneo.La zona di Umago è una delle destinazioni più attraenti dell'Istria nord-occidentale, particolarmente apprezzata per la sua costa adriatica, l'atmosfera mediterranea e le eccellenti opportunità dedicate alle attività ricreative e al turismo. La vicinanza al mare rende questa posizione particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una casa vacanze o di un investimento immobiliare in Istria. Umago e i suoi dintorni offrono spiagge, ristoranti, strutture sportive e un comodo accesso alle numerose attrazioni culturali e naturali della penisola istriana.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere future collaborazioni!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4147Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een uitzonderlijke moderne twee-onder-een-kapwoning wordt te koop aangeboden op een rustige en zeer gewilde locatie nabij Umag, op slechts 500 meter van de Adriatische Zee. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een privétuin van 290 m² combineert deze elegante woning hedendaagse architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en praktische voorzieningen voor een comfortabele mediterrane levensstijl. De woning is een uitstekende keuze als permanente gezinswoning, vakantiehuis of investeringsobject met een groot potentieel binnen het luxe toeristische segment.De woning is verdeeld over twee zorgvuldig ontworpen en functioneel ingedeelde verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime open leefruimte met woonkamer, keuken en eetgedeelte, met directe toegang tot een overdekt terras en een privézwembad. Deze uitnodigende buitenruimte vormt de ideale omgeving om te ontspannen, tijd door te brengen met familie en vrienden en volop te genieten van de warme dagen in Istrië. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een berging, een wasruimte en een gastentoilet, terwijl de technische ruimte buiten de woning is gesitueerd.Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen moderne en-suite badkamer. Hierdoor wordt een hoog niveau van privacy en comfort gegarandeerd voor zowel de bewoners als hun gasten. De hoofdslaapkamer biedt bovendien directe toegang tot een privébalkon met een aantrekkelijk uitzicht op de omliggende omgeving.De woning is uitgerust met vloerverwarming die wordt aangedreven door een warmtepomp, waardoor het gehele huis efficiënt en comfortabel kan worden verwarmd. In iedere kamer worden afzonderlijke airconditioningunits geïnstalleerd, zodat de temperatuur individueel kan worden geregeld en er gedurende het hele jaar een aangenaam binnenklimaat kan worden behouden.De zorgvuldig aangelegde tuin beschikt over twee privéparkeerplaatsen, waarvan één overdekt is. Het privézwembad, het overdekte terras en de doordacht ontworpen buitenruimtes vergroten de aantrekkelijkheid van deze woning nog verder en creëren een uitstekende omgeving om te ontspannen en optimaal van de mediterrane levensstijl te genieten.De omgeving van Umag behoort tot de aantrekkelijkste bestemmingen in het noordwesten van Istrië en wordt gewaardeerd vanwege de prachtige Adriatische kustlijn, de mediterrane sfeer en de uitstekende mogelijkheden voor recreatie en toerisme. De nabijheid van de zee maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een vakantiehuis of een interessante vastgoedinvestering in Istrië. Umag en de omliggende omgeving bieden prachtige stranden, restaurants, sportfaciliteiten en een goede bereikbaarheid van de vele culturele en natuurlijke bezienswaardigheden van het schiereiland Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4147Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowany jest wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i niezwykle atrakcyjnej okolicy w pobliżu Umagu, zaledwie 500 metrów od Morza Adriatyckiego. Nieruchomość oferuje 144 m² powierzchni mieszkalnej oraz prywatny ogród o powierzchni 290 m². Ten elegancki dom łączy współczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz praktyczne i funkcjonalne rozwiązania zapewniające komfortowy śródziemnomorski styl życia. Jest to doskonały wybór jako całoroczny dom rodzinny, dom wakacyjny lub nieruchomość inwestycyjna o dużym potencjale w sektorze luksusowej turystyki.Dom został funkcjonalnie rozplanowany na dwóch starannie zaprojektowanych kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronny salon w układzie otwartym, połączony z kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras oraz do prywatnego basenu. Ta atrakcyjna przestrzeń zewnętrzna tworzy idealne warunki do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz korzystania z ciepłych, słonecznych dni na Istrii. Na parterze znajdują się również pomieszczenie gospodarcze, pralnia oraz toaleta dla gości, natomiast kotłownia została usytuowana na zewnątrz budynku.Na pierwszym piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, z których każda posiada własną nowoczesną łazienkę, zapewniając mieszkańcom i gościom wysoki poziom prywatności oraz wygody. Główna sypialnia posiada dodatkowo bezpośrednie wyjście na prywatny balkon, z którego rozciąga się atrakcyjny widok na okolicę.Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, które zapewnia wydajne i komfortowe ogrzewanie całego domu. W każdym pomieszczeniu zostaną zainstalowane oddzielne jednostki klimatyzacyjne, umożliwiające indywidualną regulację temperatury zgodnie z potrzebami mieszkańców oraz zapewniające przyjemne warunki wewnątrz budynku przez cały rok.Starannie zagospodarowany ogród obejmuje dwa prywatne miejsca parkingowe, z których jedno jest zadaszone. Prywatny basen, zadaszony taras oraz przemyślanie zaprojektowane przestrzenie zewnętrzne dodatkowo zwiększają atrakcyjność tej nieruchomości i tworzą doskonałe miejsce do relaksu oraz pełnego korzystania ze śródziemnomorskiego stylu życia.Okolice Umagu należą do najbardziej atrakcyjnych miejsc w północno-zachodniej części Istrii i są cenione za piękne wybrzeże Adriatyku, śródziemnomorską atmosferę oraz doskonałe możliwości rekreacyjne i turystyczne. Bliskość morza sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących domu wakacyjnego lub wartościowej inwestycji w nieruchomości na Istrii. Umag i jego okolice oferują plaże, restauracje, obiekty sportowe oraz dogodny dostęp do licznych atrakcji kulturalnych i przyrodniczych półwyspu Istria.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4147Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Продается исключительный современный дом на две семьи, расположенный в тихом и чрезвычайно привлекательном районе недалеко от Умага, всего в 500 метрах от Адриатического моря. Дом располагает 144 м² жилой площади и собственным садом площадью 290 м². Эта элегантная недвижимость сочетает современную архитектуру, высокое качество строительства и практичные решения, обеспечивающие комфортный средиземноморский образ жизни. Объект является отличным выбором для постоянного семейного проживания, отдыха или инвестиций в недвижимость с высоким потенциалом в сфере элитного туризма.Дом состоит из двух тщательно спроектированных этажей с функциональной планировкой. На первом уровне расположена просторная гостиная открытой планировки, объединенная с кухней и обеденной зоной, с прямым выходом на крытую террасу и к собственному бассейну. Это привлекательное открытое пространство создает идеальные условия для отдыха, встреч с семьей и друзьями, а также наслаждения теплыми и солнечными днями в Истрии. На этом же этаже находятся кладовая, прачечная и гостевой туалет, а котельная расположена за пределами основной части дома.На верхнем этаже расположены три комфортабельные спальни, каждая из которых имеет собственную современную ванную комнату, что обеспечивает высокий уровень уединения и комфорта как для владельцев, так и для гостей. Главная спальня также имеет прямой выход на собственный балкон, откуда открывается привлекательный вид на окружающую местность.Недвижимость оборудована системой теплого пола, работающей от теплового насоса и обеспечивающей эффективное и комфортное отопление всего дома. В каждой комнате будут установлены отдельные кондиционеры, благодаря чему температуру можно регулировать индивидуально и поддерживать приятный микроклимат в течение всего года.В благоустроенном саду предусмотрены два собственных парковочных места, одно из которых находится под навесом. Собственный бассейн, крытая терраса и тщательно спланированные открытые пространства дополнительно повышают привлекательность недвижимости и создают превосходные условия для отдыха и полноценного наслаждения средиземноморским образом жизни.Район Умага является одним из самых привлекательных направлений в северо-западной части Истрии и высоко ценится благодаря живописному побережью Адриатического моря, средиземноморской атмосфере, а также прекрасным возможностям для отдыха, активного досуга и туризма. Близость к морю делает это местоположение особенно привлекательным для покупателей, которые ищут дом для отдыха или перспективную инвестиционную недвижимость в Истрии. Умаг и его окрестности предлагают прекрасные пляжи, рестораны, спортивные объекты, а также удобный доступ к многочисленным культурным и природным достопримечательностям полуострова Истрия.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в операциях с недвижимостью.Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruПостроены на доверии. Определяемся результатами.ID CODE: ALG-4147Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Výnimočný moderný dvojdom je na predaj v pokojnej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite neďaleko Umagu, iba 500 metrov od Jadranského mora. Táto elegantná nehnuteľnosť ponúka 144 m² obytnej plochy a súkromnú záhradu s rozlohou 290 m², pričom spája súčasnú architektúru, vysokokvalitné stavebné prevedenie a praktické riešenia pre pohodlný stredomorský spôsob života. Je vynikajúcou voľbou ako trvalé rodinné bývanie, dovolenkový dom alebo investičná nehnuteľnosť s výrazným potenciálom v oblasti luxusného cestovného ruchu.Dom je rozdelený na dve premyslene navrhnuté a funkčne usporiadané podlažia. Na prízemí sa nachádza priestranný otvorený obytný priestor pozostávajúci z obývacej izby, kuchyne a jedálne s priamym vstupom na krytú terasu a k súkromnému bazénu. Tento príjemný vonkajší priestor poskytuje ideálne prostredie na oddych, trávenie času s rodinou a priateľmi a užívanie si teplých istrijských dní. Na prízemí sa nachádza aj skladovací priestor, práčovňa a toaleta pre hostí, zatiaľ čo kotolňa je umiestnená mimo hlavnej časti domu.Na prvom poschodí sa nachádzajú tri komfortné spálne, pričom každá disponuje vlastnou modernou kúpeľňou, čo zabezpečuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia pre obyvateľov domu aj ich hostí. Hlavná spálňa má navyše priamy vstup na súkromný balkón, z ktorého sa naskytá atraktívny výhľad na okolité prostredie.Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým vykurovaním poháňaným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje efektívne a príjemné vykurovanie celého domu. V každej miestnosti budú nainštalované samostatné klimatizačné jednotky, čo umožňuje individuálnu reguláciu teploty podľa potrieb obyvateľov a zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka.Starostlivo upravená záhrada zahŕňa dve súkromné parkovacie miesta, z ktorých jedno je kryté. Súkromný bazén, krytá terasa a premyslene navrhnuté vonkajšie priestory ešte viac zvyšujú atraktivitu tejto nehnuteľnosti a vytvárajú vynikajúce prostredie na relaxáciu a naplno si vychutnávanie stredomorského životného štýlu.Oblasť Umagu patrí medzi najatraktívnejšie destinácie v severozápadnej Istrii a je vyhľadávaná vďaka nádhernému pobrežiu Jadranského mora, stredomorskej atmosfére a vynikajúcim možnostiam rekreácie a cestovného ruchu. Blízkosť mora robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú dovolenkový dom alebo perspektívnu investíciu do nehnuteľnosti v Istrii. Umag a jeho okolie ponúkajú krásne pláže, reštaurácie, športové zariadenia a pohodlný prístup k mnohým kultúrnym a prírodným atrakciám Istrijského polostrova.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o realitnom sprostredkovaní v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4147Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.An exceptional modern semi-detached house is for sale in a peaceful and highly desirable area near Umag, only 500 meters from the Adriatic Sea. With 144 m² of living space and a private 290 m² garden, this elegant property combines contemporary architecture, high-quality construction and practical features for comfortable Mediterranean living. It is an excellent choice for a family residence, holiday home or investment property with strong potential for luxury tourism.The house is arranged across two well-designed floors. The ground floor features a spacious open-plan living room, kitchen and dining area with direct access to a covered terrace and private swimming pool. This inviting outdoor area provides an ideal setting for relaxing, entertaining and enjoying warm Istrian days. A storage room, laundry room and guest toilet are also located on the ground floor, while the boiler room is positioned outside the house.The first floor includes three comfortable bedrooms, each with its own modern en-suite bathroom, providing a high level of privacy for residents and guests. The master bedroom also opens onto a private balcony with an attractive view of the surrounding area.The property is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, providing efficient and comfortable heating throughout the house. Separate air-conditioning units will be installed in every room, allowing individual temperature control and ensuring pleasant conditions throughout the year.The landscaped garden includes two private parking spaces, one of which is covered. A private swimming pool, covered terrace and thoughtfully planned outdoor areas further enhance the property's appeal and create an excellent environment for enjoying the Mediterranean lifestyle.The Umag area is one of the most attractive destinations in northwestern Istria, appreciated for its Adriatic coastline, Mediterranean atmosphere and excellent opportunities for recreation and tourism. The proximity to the sea makes this location particularly appealing to buyers looking for a holiday home or real estate investment in Istria. Umag and its surroundings offer beaches, restaurants, sports facilities and convenient access to the many cultural and natural attractions of the Istrian peninsula.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4147Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com