690.000 EUR
585.000 EUR
530.000 EUR
580.000 EUR
560.000 EUR
620.000 EUR
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49434Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno Na prodej je moderní vila nacházející se v klidné oblasti nedaleko Umagu, vhodná pro kupující, kteří hledají soukromí, kvalitní ekologickou výstavbu a blízkost moře. Letiště Pula je vzdálené 45 minut, Terst 60 minut a Benátky a Treviso necelé dvě hodiny jízdy. Pláže jsou vzdálené asi 1500 metrů a v blízkosti se nachází Parenzana, vinařství, olivové háje, restaurace, wellness centra a golfové hřiště.Vila má celkovou plochu 439 metrů čtverečních, z čehož 202 metrů čtverečních je pod střechou. Vnitřní obytná plocha je 105 metrů čtverečních, s dalšími 65 metry čtverečních krytých teras, 16 metry čtverečních krytého balkonu a 16 metry čtverečních úschovny kol. Exteriér tvoří soukromá zahrada o rozloze 135 metrů čtverečních, vstupní zahrada o rozloze 16 metrů čtverečních, soukromý bazén o rozloze 22 metrů čtverečních a dvě parkovací místa o celkové ploše 64 metrů čtverečních. Vila nabízí také výhled na moře.Konstrukce je vyrobena z masivního dřeva iQwood, systému uznávaného pro svou stabilitu, energetickou účinnost, regulaci vlhkosti a velmi příjemné mikroklima po celý rok. Tato ekologická stavební metoda je atraktivní pro kupující, kteří hledají udržitelný domov, nízké náklady na energie a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.Přízemí se skládá z otevřeného obývacího pokoje s velkými prosklenými stěnami vedoucími na terasu, kuchyně propojené s jídelnou, šatní skříně a toalety pro hosty. Prostor je funkčně navržen, světlý a dobře propojen s exteriérem.V nádvoří se nachází soukromý bazén, krytá terasa a krytá venkovní kuchyně. Soukromá zahrada poskytuje další úroveň klidu a intimity, zatímco úschovna kol je praktická vzhledem k blízkosti známých cyklistických stezek.V patře se nacházejí dvě ložnice, obě s vlastní koupelnou. Podlahové vytápění, klimatizace, elektrické žaluzie a velké prosklené stěny zajišťují vysokou úroveň komfortu. Jedna z ložnic má přístup na krytý balkon s výhledem na okolí a moře.Vila je vhodná jako druhý domov na Istrii, rodinné útočiště nebo investice s vynikajícím potenciálem pro luxusní pronájem. Soukromý bazén, zahrada a kvalitní ekologická výstavba ji dále odlišují od ostatních nabídek na trhu.Více informací, půdorysy, vizualizace a schůzka k prohlídce jsou k dispozici na vyžádání. Takové nemovitosti si rychle najdou kupce.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49434Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Zum Verkauf steht eine moderne Villa in ruhiger Lage nahe Umag. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Öko-Bauweise und die Nähe zum Meer legen. Der Flughafen Pula ist 45 Minuten, Triest 60 Minuten und Venedig sowie Treviso weniger als zwei Autostunden entfernt. Die Strände sind ca. 1500 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich Parenzana, Weingüter, Olivenhaine, Restaurants, Wellnesszentren und Golfplätze.Die Villa bietet eine Gesamtfläche von 439 Quadratmetern, davon 202 Quadratmeter überdachte Fläche. Die Wohnfläche beträgt 105 Quadratmeter, hinzu kommen 65 Quadratmeter überdachte Terrassen, 16 Quadratmeter überdachter Balkon und 16 Quadratmeter Fahrradabstellfläche. Der Außenbereich umfasst einen 135 Quadratmeter großen Privatgarten, einen 16 Quadratmeter großen Eingangsbereich, einen 22 Quadratmeter großen privaten Swimmingpool und zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 64 Quadratmetern. Die Villa bietet zudem Meerblick.Die Konstruktion besteht aus massivem iQwood, einem System, das für seine Stabilität, Energieeffizienz, Feuchtigkeitsregulierung und ein ganzjährig angenehmes Raumklima bekannt ist. Diese umweltfreundliche Bauweise ist attraktiv für Käufer, die ein nachhaltiges Zuhause mit niedrigen Nebenkosten und langfristigem Werterhalt suchen.Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohnzimmer mit großen Glaswänden zur Terrasse, eine mit dem Esszimmer verbundene Küche, einen Ankleideraum und ein Gäste-WC. Der Raum ist funktional gestaltet, hell und gut mit dem Außenbereich verbunden.Im Innenhof befinden sich ein privater Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und eine überdachte Außenküche. Der private Garten bietet zusätzliche Ruhe und Privatsphäre, während der Fahrradabstellplatz angesichts der Nähe zu beliebten Radwegen praktisch ist.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien und große Glaswände sorgen für hohen Wohnkomfort. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf die Umgebung und das Meer.Die Villa eignet sich ideal als Zweitwohnsitz in Istrien, als Familienrefugium oder als Kapitalanlage mit hervorragendem Potenzial für die Luxusvermietung. Der private Pool, der Garten und die hochwertige Öko-Bauweise heben sie deutlich von anderen Angeboten auf dem Markt ab.Weitere Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage. Solche Immobilien finden schnell einen Käufer.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49434Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.U prodaji je moderna vila smještena u mirnom okruženju nedaleko od Umaga, pogodna za kupce koji traže privatnost, kvalitetnu eco-gradnju i blizinu mora. Aerodrom u Puli udaljen je 45 minuta, Trst 60 minuta, a Venecija i Treviso manje od dva sata vožnje. Plaže su na oko 1500 metara, a u blizini se nalaze Parenzana, vinarije, maslinici, restorani, wellness centri i golf sadržaji.Vila ima ukupnu površinu od 439 kvadrata, od čega je 202 kvadrata pod krovom. Unutarnji stambeni prostor iznosi 105 kvadrata, uz dodatnih 65 kvadrata natkrivenih terasa, 16 kvadrata natkrivenog balkona te 16 kvadrata spremišta za bicikle. Vanjski dio sastoji se od privatnog vrta površine 135 kvadrata, ulaznog vrta od 16 kvadrata, privatnog bazena veličine 22 kvadrata te dva parkirna mjesta ukupne površine 64 kvadrata. Vila nudi i pogled na more.Gradnja je izvedena masivnim drvom iQwood, sustavom prepoznatim po stabilnosti, energetskoj učinkovitosti, regulaciji vlage i vrlo ugodnoj mikroklimi kroz cijelu godinu. Ovakav eco-friendly način gradnje privlačan je kupcima koji traže održiv dom, niske režijske troškove i dugoročnu vrijednost nekretnine.Prizemlje čini open-space dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje vode prema terasi, kuhinja povezana s blagovaonicom, garderoba i gostinjski toalet. Prostor je funkcionalno osmišljen, svijetao i dobro povezan s eksterijerom.U dvorištu se nalaze privatni bazen, natkrivena terasa i natkrivena vanjska kuhinja. Privatni vrt pruža dodatnu razinu mira i intimu, dok je spremište za bicikle praktično s obzirom na blizinu poznatih biciklističkih ruta.Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama. Podno grijanje, klima uređaji, električna sjenila i velike staklene stijene osiguravaju visoku razinu komfora. Jedna od spavaćih soba ima pristup natkrivenom balkonu s pogledom na okolinu i more.Vila je pogodna kao drugi dom u Istri, obiteljsko utočište ili investicija s odličnim potencijalom za luksuzni najam. Privatni bazen, vrt i kvalitetna eco-gradnja dodatno je izdvajaju među ponudom na tržištu.Za više informacija, tlocrte, vizualizacije i dogovor oko razgledavanja, dostupno je na upit. Ovakve nekretnine brzo pronalaze kupca.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49434Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Eladó egy modern villa Umag közelében, csendes környéken, amely ideális azoknak a vásárlóknak, akik a magánéletet, a minőségi ökoépítést és a tenger közelségét keresik. A pulai repülőtér 45 percre, Trieszt 60 percre, Velence és Treviso pedig kevesebb mint két órányi autóútra található. A strandok körülbelül 1500 méterre találhatók, a közelben pedig Parenzana, borászatok, olajfaligetek, éttermek, wellness központok és golfpályák találhatók.A villa teljes területe 439 négyzetméter, amelyből 202 négyzetméter fedett. A belső lakótér 105 négyzetméter, további 65 négyzetméter fedett terasszal, 16 négyzetméter fedett erkéllyel és 16 négyzetméter kerékpártárolóval. A külső rész egy 135 négyzetméteres privát kertből, egy 16 négyzetméteres előkertből, egy 22 négyzetméteres privát úszómedencéből és két, összesen 64 négyzetméteres parkolóhelyből áll. A villa tengerre néző kilátással is rendelkezik.A szerkezet tömör iQwoodból készült, amely stabilitásáról, energiahatékonyságáról, nedvességszabályozásáról és egész évben kellemes mikroklímájáról ismert. Ez a környezetbarát építési módszer vonzó azoknak a vásárlóknak, akik fenntartható otthont, alacsony rezsiköltségeket és az ingatlan hosszú távú értékét keresik.A földszinten egy nyitott terű nappali található, nagy üvegfalakkal, amelyek a teraszra nyílnak, egy étkezőhöz kapcsolódó konyha, egy gardrób és egy vendégmosdó. A tér funkcionálisan kialakított, világos és jól kapcsolódik a külvilághoz.Az udvaron saját medence, fedett terasz és fedett kültéri konyha található. A privát kert további nyugalmat és intimitást biztosít, míg a kerékpártároló praktikus a híres kerékpárutak közelsége miatt.Az emeleten két hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával. Padlófűtés, légkondicionáló, elektromos redőnyök és nagy üvegfalak biztosítják a magas szintű kényelmet. Az egyik hálószobából fedett erkélyre lehet kijutni, ahonnan kilátás nyílik a környékre és a tengerre.A villa alkalmas második otthonnak Isztrián, családi nyaralónak vagy befektetésnek, kiváló lehetőségekkel luxus bérbeadásra. A privát medence, a kert és a minőségi ökoépítészet tovább emeli a piacon elérhető ajánlatok közül.További információkért, alaprajzokért, látványtervekért és megtekintési időpont-egyeztetéshez kérésre rendelkezésre állunk. Az ilyen ingatlanok gyorsan találnak vevőre.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49434Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Si vende una villa moderna situata in una zona tranquilla vicino a Umago, ideale per chi cerca privacy, qualità costruttiva ecocompatibile e vicinanza al mare. L'aeroporto di Pola dista 45 minuti, Trieste 60 minuti, mentre Venezia e Treviso sono raggiungibili in meno di due ore di auto. Le spiagge si trovano a circa 1500 metri e nelle vicinanze si trovano Parenzana, cantine, uliveti, ristoranti, centri benessere e campi da golf.La villa ha una superficie totale di 439 metri quadrati, di cui 202 metri quadrati coperti. La superficie abitabile interna è di 105 metri quadrati, con ulteriori 65 metri quadrati di terrazze coperte, 16 metri quadrati di balcone coperto e 16 metri quadrati di deposito biciclette. L'esterno è composto da un giardino privato di 135 metri quadrati, un giardino d'ingresso di 16 metri quadrati, una piscina privata di 22 metri quadrati e due posti auto per una superficie totale di 64 metri quadrati. La villa gode anche di vista mare.La costruzione è realizzata in legno massello iQwood, un sistema riconosciuto per la sua stabilità, efficienza energetica, regolazione dell'umidità e un microclima molto piacevole durante tutto l'anno. Questo metodo costruttivo ecocompatibile è attraente per gli acquirenti che cercano una casa sostenibile, bassi costi di gestione e un valore immobiliare che si mantenga nel tempo.Il piano terra è composto da un soggiorno open space con ampie vetrate che conducono alla terrazza, una cucina a vista collegata alla sala da pranzo, un ripostiglio e un bagno di servizio. Lo spazio è funzionale, luminoso e ben collegato con l'esterno.Nel cortile si trovano una piscina privata, una terrazza coperta e una cucina esterna coperta. Il giardino privato offre un ulteriore livello di tranquillità e intimità, mentre il deposito biciclette è pratico vista la vicinanza a famosi percorsi ciclabili.Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche e ampie vetrate garantiscono un elevato livello di comfort. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone coperto con vista sui dintorni e sul mare.La villa è ideale come seconda casa in Istria, rifugio per la famiglia o investimento con un eccellente potenziale di affitto di lusso. La piscina privata, il giardino e la qualità dell'edilizia ecocompatibile la distinguono ulteriormente dalle altre offerte sul mercato.Per maggiori informazioni, planimetrie, visualizzazioni e per fissare un appuntamento per una visita, è possibile richiederla. Immobili come questo trovano rapidamente un acquirente.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49434Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Te koop: een moderne villa in een rustige omgeving nabij Umag, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar privacy, hoogwaardige, ecologische bouw en de nabijheid van de zee. De luchthaven van Pula ligt op 45 minuten afstand, Triëst op 60 minuten en Venetië en Treviso op minder dan twee uur rijden. De stranden bevinden zich op ongeveer 1500 meter afstand en in de buurt vindt u Parenzana, wijngaarden, olijfgaarden, restaurants, wellnesscentra en golfbanen.De villa heeft een totale oppervlakte van 439 vierkante meter, waarvan 202 vierkante meter bebouwd is. De woonruimte binnen bedraagt 105 vierkante meter, met daarnaast 65 vierkante meter aan overdekte terrassen, 16 vierkante meter aan overdekt balkon en 16 vierkante meter aan fietsenstalling. De buitenruimte bestaat uit een privétuin van 135 vierkante meter, een entree van 16 vierkante meter, een privézwembad van 22 vierkante meter en twee parkeerplaatsen met een totale oppervlakte van 64 vierkante meter. De villa biedt tevens uitzicht op zee.De constructie is gemaakt van massief iQwood, een systeem dat bekendstaat om zijn stabiliteit, energie-efficiëntie, vochtregulatie en een zeer aangenaam microklimaat gedurende het hele jaar. Deze milieuvriendelijke bouwmethode is aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame woning, lage energiekosten en een waardevaste woning.De begane grond bestaat uit een open woonkamer met grote glazen wanden die toegang bieden tot het terras, een keuken met eethoek, een garderobe en een gastentoilet. De ruimte is functioneel ingericht, licht en goed verbonden met de buitenruimte.Op de binnenplaats bevindt zich een privézwembad, een overdekt terras en een overdekte buitenkeuken. De privétuin biedt extra rust en privacy, terwijl de fietsenstalling praktisch is gezien de nabijheid van bekende fietsroutes.Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Vloerverwarming, airconditioning, elektrische zonwering en grote glazen wanden zorgen voor een hoog comfortniveau. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een overdekt balkon met uitzicht op de omgeving en de zee.De villa is geschikt als tweede huis in Istrië, een familieverblijf of een investering met uitstekend potentieel voor luxe verhuur. Het privézwembad, de tuin en de hoogwaardige, ecologische constructie onderscheiden deze villa verder van andere aanbiedingen op de markt.Voor meer informatie, plattegronden, visualisaties en een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Dergelijke woningen vinden snel een koper.Geachte klanten, de levering van onze diensten is geregeld in de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49434Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Na sprzedaż nowoczesna willa położona w spokojnej okolicy niedaleko Umagu, idealna dla osób poszukujących prywatności, wysokiej jakości ekologicznego budownictwa i bliskości morza. Lotnisko w Puli oddalone jest o 45 minut jazdy, w Trieście o 60 minut, a w Wenecji i Treviso o niecałe dwie godziny jazdy. Plaże oddalone są o około 1500 metrów, a w pobliżu znajdują się Parenzana, winnice, gaje oliwne, restauracje, centra odnowy biologicznej i pola golfowe.Willa ma powierzchnię całkowitą 439 metrów kwadratowych, z czego 202 metry kwadratowe stanowią zadaszone powierzchnie. Powierzchnia użytkowa wynosi 105 metrów kwadratowych, z dodatkowymi 65 metrami kwadratowymi zadaszonych tarasów, 16 metrami kwadratowymi zadaszonego balkonu i 16 metrami kwadratowymi rowerowni. Na zewnątrz znajduje się prywatny ogród o powierzchni 135 metrów kwadratowych, ogród wejściowy o powierzchni 16 metrów kwadratowych, prywatny basen o powierzchni 22 metrów kwadratowych oraz dwa miejsca parkingowe o łącznej powierzchni 64 metrów kwadratowych. Z willi roztacza się również widok na morze.Konstrukcja wykonana jest z litego drewna iQwood, systemu znanego ze swojej stabilności, energooszczędności, regulacji wilgotności i bardzo przyjemnego mikroklimatu przez cały rok. Ta ekologiczna metoda budowy jest atrakcyjna dla nabywców poszukujących zrównoważonego domu, niskich kosztów użytkowania i długoterminowej wartości nieruchomości.Parter składa się z otwartej przestrzeni salonu z dużymi przeszklonymi ścianami prowadzącymi na taras, kuchni połączonej z jadalnią, garderoby oraz toalety dla gości. Przestrzeń jest funkcjonalnie zaprojektowana, jasna i dobrze skomunikowana z otoczeniem.Na dziedzińcu znajduje się prywatny basen, zadaszony taras i zadaszona kuchnia zewnętrzna. Prywatny ogród zapewnia dodatkowy poziom spokoju i intymności, a rowerownia jest praktyczna ze względu na bliskość popularnych tras rowerowych.Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, obie z prywatnymi łazienkami. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, elektryczne rolety i duże przeszklone ściany zapewniają wysoki poziom komfortu. Jedna z sypialni ma dostęp do zadaszonego balkonu z widokiem na okolicę i morze.Willa idealnie nadaje się jako drugi dom na Istrii, miejsce wypoczynku dla rodziny lub inwestycja z doskonałym potencjałem luksusowego wynajmu. Prywatny basen, ogród i wysokiej jakości ekologiczne budownictwo dodatkowo wyróżniają ją spośród ofert na rynku.Więcej informacji, rzuty pięter, wizualizacje i możliwość umówienia się na prezentację dostępne są na życzenie. Takie nieruchomości szybko znajdują nabywców.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług regulują Ogólne Warunki Handlowe, a Cennik usług pośrednictwa dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49434Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Продается современная вилла, расположенная в тихом районе недалеко от Умага, идеально подходящая для покупателей, ищущих уединения, качественного экологичного строительства и близости к морю. Аэропорт Пулы находится в 45 минутах езды, Триест — в 60 минутах, а Венеция и Тревизо — менее чем в двух часах езды. Пляжи расположены примерно в 1500 метрах, а неподалеку находятся Паренцана, винодельни, оливковые рощи, рестораны, оздоровительные центры и поля для гольфа.Общая площадь виллы составляет 439 квадратных метров, из которых 202 квадратных метра — под крышей. Внутреннее жилое пространство составляет 105 квадратных метров, плюс 65 квадратных метров крытых террас, 16 квадратных метров крытого балкона и 16 квадратных метров места для хранения велосипедов. На территории виллы расположен частный сад площадью 135 квадратных метров, входной сад площадью 16 квадратных метров, частный бассейн площадью 22 квадратных метра и два парковочных места общей площадью 64 квадратных метра. Из виллы открывается вид на море.Конструкция выполнена из массива дерева iQwood, системы, известной своей стабильностью, энергоэффективностью, влагоотведением и очень приятным микроклиматом в течение всего года. Этот экологичный метод строительства привлекателен для покупателей, ищущих экологичный дом, низкие коммунальные расходы и долгосрочную ценность недвижимости.На первом этаже расположена гостиная открытой планировки с большими стеклянными стенами, ведущими на террасу, кухня, соединенная со столовой, гардеробная и гостевой туалет. Пространство функционально спроектировано, светлое и хорошо связано с внешним миром.Во дворе находится частный бассейн, крытая терраса и крытая летняя кухня. Частный сад обеспечивает дополнительный уровень тишины и уединения, а место для хранения велосипедов удобно благодаря близости известных велосипедных маршрутов.На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Подогрев пола, кондиционер, электрические жалюзи и большие стеклянные стены обеспечивают высокий уровень комфорта. Одна из спален имеет выход на крытый балкон с видом на окрестности и море.Вилла идеально подходит в качестве второго дома в Истрии, семейного отдыха или инвестиции с отличным потенциалом для сдачи в аренду элитной недвижимости. Частный бассейн, сад и качественная экологичная конструкция еще больше выделяют ее среди предложений на рынке.Более подробная информация, планы этажей, визуализации и запись на просмотр предоставляются по запросу. Такие объекты быстро находят покупателя.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49434Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Na predaj je moderná vila nachádzajúca sa v tichej oblasti neďaleko Umagu, vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, kvalitnú ekologickú výstavbu a blízkosť mora. Letisko Pula je vzdialené 45 minút, Terst 60 minút a Benátky a Treviso necelé dve hodiny jazdy autom. Pláže sú vzdialené približne 1500 metrov a v blízkosti sa nachádza Parenzana, vinárstva, olivové háje, reštaurácie, wellness centrá a golfové ihriská.Vila má celkovú rozlohu 439 metrov štvorcových, z čoho 202 metrov štvorcových je pod strechou. Vnútorná obytná plocha je 105 metrov štvorcových, s ďalšími 65 metrami štvorcovými krytých terás, 16 metrami štvorcovými krytého balkóna a 16 metrami štvorcovými úschovne bicyklov. Exteriér pozostáva zo súkromnej záhrady o rozlohe 135 metrov štvorcových, vstupnej záhrady o rozlohe 16 metrov štvorcových, súkromného bazéna o rozlohe 22 metrov štvorcových a dvoch parkovacích miest s celkovou rozlohou 64 metrov štvorcových. Vila ponúka aj výhľad na more.Konštrukcia je vyrobená z masívneho iQwoodu, systému uznávaného pre svoju stabilitu, energetickú účinnosť, reguláciu vlhkosti a veľmi príjemnú mikroklímu počas celého roka. Táto ekologická stavebná metóda je atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú udržateľný domov, nízke náklady na energie a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.Prízemie pozostáva z otvorenej obývacej izby s veľkými presklenými stenami vedúcimi na terasu, kuchyne prepojenej s jedálňou, šatníka a hosťovskej toalety. Priestor je funkčne navrhnutý, svetlý a dobre prepojený s exteriérom.V nádvorí sa nachádza súkromný bazén, krytá terasa a krytá vonkajšia kuchyňa. Súkromná záhrada poskytuje dodatočnú úroveň pokoja a intimity, zatiaľ čo úschovňa bicyklov je praktická vzhľadom na blízkosť známych cyklistických trás.Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, obe s vlastnou kúpeľňou. Podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrické žalúzie a veľké presklené steny zabezpečujú vysokú úroveň komfortu. Jedna zo spální má prístup na krytý balkón s výhľadom na okolie a more.Vila je vhodná ako druhý domov na Istrii, rodinné útočisko alebo investícia s vynikajúcim potenciálom na luxusný prenájom. Súkromný bazén, záhrada a kvalitná ekologická výstavba ho ešte viac odlišujú od ponuky na trhu.Viac informácií, pôdorysy, vizualizácie a dohodnutie si obhliadky je k dispozícii na požiadanie. Takéto nehnuteľnosti si rýchlo nájdu kupca.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49434Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.For sale is a modern villa located in a quiet area near Umag, suitable for buyers looking for privacy, quality eco-construction and proximity to the sea. Pula airport is 45 minutes away, Trieste 60 minutes, and Venice and Treviso less than two hours drive. The beaches are about 1500 meters away, and nearby are Parenzana, wineries, olive groves, restaurants, wellness centers and golf facilities.The villa has a total area of 439 square meters, of which 202 square meters are under roof. The interior living space is 105 square meters, with an additional 65 square meters of covered terraces, 16 square meters of covered balcony and 16 square meters of bicycle storage. The exterior consists of a private garden of 135 square meters, an entrance garden of 16 square meters, a private swimming pool of 22 square meters and two parking spaces with a total area of 64 square meters. The villa also offers a sea view.The construction is made of solid iQwood, a system recognized for its stability, energy efficiency, moisture regulation and a very pleasant microclimate throughout the year. This eco-friendly construction method is attractive to buyers looking for a sustainable home, low utility costs and long-term value of the property.The ground floor consists of an open-space living room with large glass walls leading to the terrace, a kitchen connected to the dining room, a wardrobe and a guest toilet. The space is functionally designed, bright and well connected to the exterior.In the courtyard there is a private swimming pool, a covered terrace and a covered outdoor kitchen. The private garden provides an additional level of peace and intimacy, while the bicycle storage is practical given the proximity of famous cycling routes.Upstairs there are two bedrooms, both with private bathrooms. Underfloor heating, air conditioning, electric blinds and large glass walls ensure a high level of comfort. One of the bedrooms has access to a covered balcony with views of the surroundings and the sea.The villa is suitable as a second home in Istria, a family retreat or an investment with excellent potential for luxury rental. The private pool, garden and quality eco-construction further distinguish it among the offers on the market.For more information, floor plans, visualizations and an appointment for a viewing, it is available upon request. Such properties quickly find a buyer.Dear clients, the provision of our services is regulated by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49434Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com