650.000 EUR
559.000 EUR
550.000 EUR
730.000 EUR
5 loc
140 m²
772.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno Tato moderní samostatně stojící vila se nachází pouhé 2 km od pobřeží Jaderského moře a přibližně 12 km od centra Puly. Nabízí vynikající kombinaci současné architektury, vysokého komfortu a atraktivní lokality. Nemovitost s celkovou čistou obytnou plochou 139,80 m² je rozložena do dvou podlaží a byla navržena tak, aby poskytovala světlé, funkční a elegantní prostředí pro komfortní bydlení.V přízemí se nachází vstupní hala, samostatná toaleta pro hosty, komora a prostorný otevřený obytný prostor, který harmonicky propojuje obývací pokoj, jídelnu a moderní kuchyň. Velké prosklené stěny od podlahy ke stropu zajišťují dostatek přirozeného světla a zároveň umožňují přímý vstup na prostornou sluneční terasu a k nádhernému přelivovému bazénu. Díky tomu vzniká dokonalé propojení vnitřního a venkovního prostoru pro pohodlný středomořský život.V prvním patře se nachází chodba a dvě komfortní ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a přímý vstup na terasu s výhledem na Jaderské moře. Pečlivě navržené dispoziční řešení zajišťuje soukromí, funkčnost a maximální pohodlí pro majitele i jejich hosty.Upravený venkovní prostor zahrnuje elegantní přelivový bazén a soukromá parkovací místa. Vila je v současné době ve výstavbě, což budoucímu majiteli umožňuje podílet se na výběru dokončovacích materiálů a přizpůsobit detaily interiéru vlastním představám a požadavkům. Současně je možné na přání kupujícího instalovat podlahové vytápění, díky čemuž je tato nemovitost ideální jak pro celoroční bydlení, tak jako luxusní rekreační rezidence.Okolí Puly patří mezi nejvyhledávanější oblasti Istrie díky nádhernému pobřeží, křišťálově čistému moři a klidnému rezidenčnímu prostředí, přičemž veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná. Region nabízí vynikající možnosti pro koupání, cyklistiku, jachting i vychutnávání středomořského životního stylu, což z této lokality činí skvělou volbu jak pro trvalé bydlení, tak pro bezpečnou investici do nemovitostí. Výborné dopravní spojení a blízkost mezinárodního letiště v Pule dále zvyšují atraktivitu této výjimečné lokality.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4128Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Nur 2 km von der Adriaküste und etwa 12 km vom Zentrum von Pula entfernt gelegen, bietet diese moderne freistehende Villa eine hervorragende Kombination aus zeitgemäßer Architektur, Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Mit einer gesamten Nettonutzfläche von 139,80 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und wurde so konzipiert, dass sie ein helles, funktionales und elegantes Wohnambiente bietet.Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne Küche harmonisch miteinander verbindet. Große bodentiefe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht im Innenbereich und bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse sowie zum wunderschönen Überlaufpool. Dadurch entsteht ein perfektes Wohnkonzept, das den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet.Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und einen direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Adria verfügen. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre sowie höchsten Wohnkomfort für Eigentümer und Gäste.Der gepflegte Außenbereich umfasst einen eleganten Überlaufpool sowie private Stellplätze. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, wodurch der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, bei der Auswahl der Ausstattungsmaterialien mitzuwirken und die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung nach den Wünschen des Käufers zu installieren, wodurch sich die Immobilie ideal sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil eignet.Die Umgebung von Pula gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Istriens und überzeugt mit einer wunderschönen Küste, kristallklarem Meer sowie einer ruhigen Wohnatmosphäre, während alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die Region bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Radfahren, Segeln und zum Genießen des mediterranen Lebensstils und stellt somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als wertbeständige Investition dar. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum internationalen Flughafen Pula erhöhen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4128Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située à seulement 2 km de la côte Adriatique et à environ 12 km du centre de Pula, cette villa individuelle moderne offre une combinaison exceptionnelle d’architecture contemporaine, de confort et d’un emplacement privilégié. Avec une surface habitable nette totale de 139,80 m², la propriété s’étend sur deux niveaux et a été conçue pour offrir un cadre de vie lumineux, fonctionnel et élégant.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, des toilettes pour les invités, un débarras ainsi qu’un vaste espace de vie ouvert réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine moderne. Les grandes baies vitrées allant du sol au plafond inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle tout en offrant un accès direct à une spacieuse terrasse ensoleillée et à une magnifique piscine à débordement, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.L’étage supérieur se compose d’un hall et de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et d’un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique. L’agencement soigneusement étudié garantit intimité, fonctionnalité et un confort optimal pour les propriétaires comme pour leurs invités.Les extérieurs soigneusement aménagés comprennent une élégante piscine à débordement ainsi que des places de stationnement privées. La villa est actuellement en cours de construction, permettant au futur propriétaire de participer au choix des matériaux de finition et de personnaliser les détails intérieurs selon ses goûts et ses besoins. Il est également possible d’installer un chauffage au sol selon les souhaits de l’acquéreur, faisant de cette propriété un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une luxueuse résidence de vacances.Les environs de Pula figurent parmi les secteurs les plus recherchés d’Istrie grâce à leur magnifique littoral, leurs eaux cristallines et leur atmosphère résidentielle paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. La région offre d’excellentes possibilités de baignade, de cyclisme, de voile et de découverte du style de vie méditerranéen, ce qui en fait une destination idéale tant pour une résidence permanente que pour un investissement immobilier de qualité. Les excellentes liaisons routières ainsi que la proximité de l’Aéroport International de Pula renforcent encore davantage l’attractivité de cet emplacement exceptionnel.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites du bien sont organisées uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission d’agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou de l’acte de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4128Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Smještena svega 2 km od jadranske obale i približno 12 km od centra Pule, ova moderna samostojeća vila predstavlja izvrstan spoj suvremene arhitekture, udobnosti i atraktivne lokacije. S ukupnom neto stambenom površinom od 139,80 m², nekretnina se prostire na dvije etaže te je projektirana kako bi pružila svijetao, funkcionalan i elegantan životni prostor.Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, spremišta te prostranog otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju. Velike staklene stijene od poda do stropa omogućuju obilje prirodnog svjetla u interijeru te pružaju izravan izlaz na prostranu sunčanu terasu i prekrasan preljevni bazen, stvarajući savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora za boravak tijekom cijele godine.Na katu se nalaze hodnik i dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim izlazom na terasu s pogledom na Jadransko more. Pažljivo osmišljen raspored prostorija osigurava privatnost te maksimalnu udobnost za vlasnike i njihove goste.Uređena okućnica uključuje elegantan preljevni bazen i privatna parkirna mjesta. Vila je trenutno u fazi izgradnje, što budućem vlasniku omogućuje sudjelovanje u odabiru završnih materijala i prilagodbu detalja interijera prema vlastitim željama. Također postoji mogućnost ugradnje podnog grijanja prema zahtjevima kupca, čineći ovu nekretninu idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni odmor.Okolica Pule iznimno je tražena zahvaljujući prekrasnoj obali, kristalno čistom moru i mirnom stambenom okruženju, uz neposrednu blizinu svih važnih sadržaja. Ovo područje pruža izvrsne mogućnosti za kupanje, biciklizam, jedrenje i uživanje u mediteranskom načinu života, što ga čini izvrsnim izborom za stalno stanovanje ili sigurnu investiciju. Odlična prometna povezanost te blizina Zračne luke Pula dodatno povećavaju vrijednost i atraktivnost ove lokacije.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4128Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Mindössze 2 km-re az Adriai-tenger partjától és körülbelül 12 km-re Pulától, ez a modern, önálló családi villa a kortárs építészet, a kényelem és a kiváló elhelyezkedés tökéletes ötvözete. Az ingatlan 139,80 m² nettó lakóterülettel rendelkezik, két szinten helyezkedik el, és úgy tervezték, hogy világos, funkcionális és elegáns életteret biztosítson.A földszinten előszoba, vendég WC, tárolóhelyiség, valamint egy tágas, nyitott kialakítású nappali található, amely harmonikusan egyesíti a nappalit, az étkezőt és a modern konyhát. A padlótól a mennyezetig érő üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek a belső térbe, miközben közvetlen kijáratot biztosítanak a tágas napozóteraszra és a lenyűgöző túlfolyós medencéhez, megteremtve a beltéri és kültéri élettér tökéletes összhangját.Az emeleten egy közlekedő és két kényelmes hálószoba található, amelyek mindegyike saját fürdőszobával és közvetlen kijárattal rendelkezik egy teraszra, ahonnan csodálatos kilátás nyílik az Adriai-tengerre. A gondosan megtervezett alaprajz maximális kényelmet és megfelelő magánszférát biztosít a tulajdonosok és vendégeik számára.A szépen parkosított kertben elegáns túlfolyós medence és privát parkolóhelyek találhatók. A villa jelenleg építés alatt áll, így a jövőbeli tulajdonos részt vehet a befejező anyagok kiválasztásában, valamint saját igényei szerint alakíthatja ki a belső tér részleteit. Igény esetén padlófűtés is kialakítható, így az ingatlan egész éves lakhatásra, valamint exkluzív nyaralóként egyaránt kiváló választás.Pula környéke Isztria egyik legkeresettebb térsége, amelyet a festői tengerpart, a kristálytiszta Adriai-tenger és a nyugodt lakókörnyezet tesz különösen vonzóvá, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A környék kiváló lehetőségeket kínál úszásra, kerékpározásra, vitorlázásra és a mediterrán életstílus élvezetére, ezért ideális választás állandó otthonnak vagy értékálló ingatlanbefektetésnek egyaránt. A kiváló közlekedési kapcsolatok és a Pula Nemzetközi Repülőtér közelsége tovább növelik ennek a kivételes elhelyezkedésnek az értékét és vonzerejét.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4128Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Situata a soli 2 km dalla costa adriatica e a circa 12 km dal centro di Pola, questa moderna villa indipendente rappresenta una perfetta combinazione di architettura contemporanea, comfort e posizione esclusiva. Con una superficie abitabile netta complessiva di 139,80 m², la proprietà si sviluppa su due livelli ed è progettata per offrire un ambiente abitativo luminoso, funzionale ed elegante.Il piano terra comprende un ingresso, un bagno di servizio, un ripostiglio e un'ampia zona giorno open space che unisce armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la moderna cucina. Le grandi vetrate a tutta altezza permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti interni e offrono un accesso diretto all'ampia terrazza solarium e alla splendida piscina a sfioro, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni e garantendo un'esperienza abitativa di altissimo livello.Il primo piano è composto da un disimpegno e due confortevoli camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e accesso diretto a una terrazza con vista sul Mare Adriatico. La disposizione degli spazi è stata studiata con attenzione per garantire privacy, comfort e funzionalità sia ai proprietari sia agli ospiti.L'area esterna, curata nei minimi dettagli, comprende un'elegante piscina a sfioro e posti auto privati. La villa è attualmente in fase di costruzione, consentendo al futuro proprietario di partecipare alla scelta dei materiali di finitura e di personalizzare i dettagli degli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. È inoltre prevista la possibilità di installare il riscaldamento a pavimento su richiesta dell'acquirente, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale durante tutto l'anno sia come esclusiva casa vacanze di lusso.I dintorni di Pola sono tra le località più ricercate dell'Istria grazie alla splendida costa, al mare cristallino e all'atmosfera residenziale tranquilla, pur rimanendo vicini a tutti i principali servizi. La zona offre eccellenti opportunità per nuotare, andare in bicicletta, praticare la vela e vivere appieno lo stile di vita mediterraneo, rappresentando una scelta eccellente sia per una residenza permanente sia come investimento immobiliare di valore. Gli ottimi collegamenti stradali e la vicinanza all'Aeroporto Internazionale di Pola aumentano ulteriormente il valore e l'attrattiva di questa posizione.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!Le visite dell'immobile vengono organizzate esclusivamente dopo la firma preventiva del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4128Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze moderne vrijstaande villa ligt op slechts 2 km van de Adriatische kust en ongeveer 12 km van het centrum van Pula. De woning biedt een uitstekende combinatie van eigentijdse architectuur, comfort en een aantrekkelijke ligging. Met een totale netto woonoppervlakte van 139,80 m² is de villa verdeeld over twee verdiepingen en ontworpen om een lichte, functionele en elegante woonomgeving te creëren.De begane grond beschikt over een entreehal, een gastentoilet, een berging en een ruime open leefruimte waarin de woonkamer, eetkamer en moderne keuken naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden directe toegang tot het royale zonneterras en het prachtige overloopzwembad. Hierdoor ontstaat een perfecte verbinding tussen de binnen- en buitenruimte, ideaal voor een luxueuze mediterrane levensstijl.Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en directe toegang tot een terras met uitzicht op de Adriatische Zee. De zorgvuldig ontworpen indeling garandeert privacy, optimaal wooncomfort en een aangename leefomgeving voor zowel bewoners als gasten.De fraai aangelegde buitenruimte beschikt over een stijlvol overloopzwembad en privéparkeerplaatsen. De villa is momenteel in aanbouw, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid heeft om mee te beslissen over de afwerkingsmaterialen en de interieurdetails volledig aan te passen aan de eigen wensen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om vloerverwarming te installeren op verzoek van de koper, waardoor deze woning perfect geschikt is voor permanente bewoning én als exclusieve vakantiewoning.De omgeving van Pula behoort tot de meest gewilde regio's van Istrië dankzij de prachtige kustlijn, de kristalheldere zee en de rustige woonomgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De regio biedt uitstekende mogelijkheden om te zwemmen, fietsen, zeilen en optimaal te genieten van de mediterrane levensstijl. Hierdoor is deze locatie ideaal voor zowel permanente bewoning als een waardevaste vastgoedinvestering. De uitstekende verkeersverbindingen en de nabijheid van de internationale luchthaven van Pula verhogen de aantrekkelijkheid van deze locatie nog verder.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4128Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położona zaledwie 2 km od wybrzeża Adriatyku i około 12 km od centrum Puli, ta nowoczesna wolnostojąca willa stanowi doskonałe połączenie współczesnej architektury, komfortu oraz wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej netto wynoszącej 139,80 m² została rozplanowana na dwóch kondygnacjach i zaprojektowana z myślą o zapewnieniu jasnej, funkcjonalnej oraz eleganckiej przestrzeni do życia.Na parterze znajduje się hol wejściowy, toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronna strefa dzienna w otwartym układzie, harmonijnie łącząca salon, jadalnię i nowoczesną kuchnię. Duże przeszklenia od podłogi do sufitu zapewniają wnętrzom obfitość naturalnego światła oraz bezpośredni dostęp do przestronnego tarasu słonecznego i pięknego basenu typu infinity, tworząc idealne połączenie komfortu życia wewnątrz i na zewnątrz domu.Na pierwszym piętrze znajdują się korytarz oraz dwie komfortowe sypialnie, z których każda posiada własną prywatną łazienkę oraz bezpośrednie wyjście na taras z widokiem na Morze Adriatyckie. Starannie zaplanowany układ pomieszczeń zapewnia prywatność oraz najwyższy poziom wygody zarówno właścicielom, jak i ich gościom.Starannie zagospodarowany teren zewnętrzny obejmuje elegancki basen typu infinity oraz prywatne miejsca parkingowe. Willa znajduje się obecnie w trakcie budowy, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość uczestniczenia w wyborze materiałów wykończeniowych oraz dostosowania detali wnętrza do własnych preferencji. Istnieje również możliwość wykonania ogrzewania podłogowego zgodnie z życzeniem kupującego, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako całoroczna rezydencja, jak i luksusowy dom wakacyjny.Okolice Puli należą do najbardziej pożądanych lokalizacji na Istrii dzięki malowniczemu wybrzeżu, krystalicznie czystemu morzu oraz spokojnej atmosferze mieszkalnej, przy jednoczesnej bliskości wszystkich niezbędnych udogodnień. Region oferuje doskonałe warunki do pływania, jazdy na rowerze, żeglowania oraz korzystania z uroków śródziemnomorskiego stylu życia, co czyni go idealnym miejscem zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako bezpieczną inwestycję w nieruchomości. Doskonałe połączenia komunikacyjne oraz bliskość Międzynarodowego Portu Lotniczego w Puli dodatkowo zwiększają atrakcyjność tej wyjątkowej lokalizacji.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna w momencie podpisania umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4128Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенная всего в 2 км от побережья Адриатического моря и примерно в 12 км от центра Пулы, эта современная отдельно стоящая вилла представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, высокого уровня комфорта и привлекательного местоположения. Общая чистая жилая площадь составляет 139,80 м², а сама недвижимость занимает два этажа и спроектирована таким образом, чтобы обеспечить светлое, функциональное и элегантное жилое пространство.На первом этаже расположены прихожая, гостевой туалет, кладовая и просторная зона открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и современную кухню. Большие панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом и обеспечивают прямой выход на просторную солнечную террасу и великолепный переливной бассейн, создавая идеальное сочетание внутреннего и внешнего пространства для комфортной жизни.На втором этаже находятся холл и две просторные спальни, каждая из которых располагает собственной ванной комнатой и прямым выходом на террасу с прекрасным видом на Адриатическое море. Продуманная планировка гарантирует высокий уровень приватности и максимальный комфорт как для владельцев, так и для гостей.Благоустроенная придомовая территория включает элегантный переливной бассейн и частные парковочные места. В настоящее время вилла находится на стадии строительства, что позволяет будущему владельцу принять участие в выборе отделочных материалов и адаптировать интерьер в соответствии со своими предпочтениями. Также предусмотрена возможность установки системы тёплого пола по желанию покупателя, благодаря чему недвижимость идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для использования в качестве роскошной загородной резиденции или дома для отдыха.Окрестности Пулы считаются одним из самых востребованных районов Истрии благодаря живописному побережью, кристально чистому морю и спокойной жилой атмосфере при одновременной близости ко всей необходимой инфраструктуре. Этот регион предлагает отличные возможности для плавания, велосипедных прогулок, парусного спорта и наслаждения средиземноморским образом жизни, что делает его превосходным выбором как для постоянного проживания, так и для выгодных инвестиций в недвижимость. Отличное транспортное сообщение и близость Международного аэропорта Пулы ещё больше повышают привлекательность этого местоположения.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного договора или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4128Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto moderná samostatne stojaca vila sa nachádza len 2 km od pobrežia Jadranského mora a približne 12 km od centra mesta Pula. Ponúka výnimočné spojenie modernej architektúry, vysokého komfortu a atraktívnej lokality. Nehnuteľnosť s celkovou čistou obytnou plochou 139,80 m² je rozložená na dvoch podlažiach a bola navrhnutá tak, aby poskytovala svetlý, funkčný a elegantný priestor na bývanie.Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatná toaleta pre hostí, sklad a priestranný otvorený obytný priestor, ktorý harmonicky prepája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu. Veľké presklené steny od podlahy až po strop zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňujú priamy vstup na priestrannú slnečnú terasu a nádherný prelivový bazén. Vďaka tomu vzniká dokonalé prepojenie interiéru a exteriéru, ktoré prináša jedinečný stredomorský životný štýl.Na prvom poschodí sa nachádza chodba a dve komfortné spálne, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na terasu s výhľadom na Jadranské more. Starostlivo navrhnuté dispozičné riešenie zaručuje súkromie, funkčnosť a maximálne pohodlie pre majiteľov aj ich hostí.Upravený exteriér zahŕňa elegantný prelivový bazén a súkromné parkovacie miesta. Vila je momentálne vo výstavbe, čo budúcemu majiteľovi umožňuje podieľať sa na výbere finálnych materiálov a prispôsobiť detaily interiéru vlastným predstavám a potrebám. Zároveň je možné podľa želania kupujúceho nainštalovať podlahové vykurovanie, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna na celoročné bývanie aj ako luxusná rekreačná rezidencia.Okolie mesta Pula patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti Istrie vďaka nádhernému pobrežiu, krištáľovo čistému moru a pokojnej rezidenčnej atmosfére, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je na dosah. Región ponúka vynikajúce možnosti na kúpanie, cyklistiku, jachting a vychutnávanie si stredomorského životného štýlu, čo z tejto lokality robí ideálnu voľbu na trvalé bývanie aj ako bezpečnú investíciu do nehnuteľností. Výborné dopravné spojenie a blízkosť Medzinárodného letiska Pula ešte viac zvyšujú atraktivitu tejto výnimočnej lokality.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4128Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Located just 2 km from the Adriatic coast and approximately 12 km from the center of Pula, this modern detached villa offers an excellent combination of contemporary architecture, comfort, and an attractive location. With a total net living area of 139.80 m², the property extends over two floors and is designed to provide a bright, functional, and elegant living environment.The ground floor features an entrance hallway, guest toilet, storage room, and a spacious open concept living area that seamlessly combines the living room, dining area, and modern kitchen. Large floor to ceiling glass walls allow abundant natural light to fill the interior while providing direct access to the spacious sun terrace and the beautiful overflow swimming pool, creating the perfect indoor outdoor living experience.The first floor consists of a hallway and two comfortable bedrooms, each with its own private bathroom and direct access to a terrace overlooking the Adriatic Sea. The carefully designed layout ensures privacy and maximum comfort for residents and guests.The landscaped outdoor area includes an elegant overflow swimming pool and private parking spaces. The villa is currently under construction, allowing the future owner to participate in the selection of finishing materials and customize interior details according to personal preferences. There is also the possibility of installing underfloor heating based on the buyer's wishes, making the property suitable for year round living or luxury holiday use.The surroundings of Pula are highly sought after thanks to their beautiful coastline, crystal clear sea, and peaceful residential atmosphere while remaining close to all essential amenities. The area offers excellent opportunities for swimming, cycling, sailing, and enjoying the Mediterranean lifestyle, making it an outstanding destination for both permanent residence and investment. Excellent transport connections and proximity to Pula International Airport further increase the attractiveness of this location.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4128Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com