360.000 EUR
299.000 EUR
364.000 EUR
360.000 EUR
340.000 EUR
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno Objevte tento atraktivní dvojdům na prodej v Kašteliru, který se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v blízkosti Poreče. Tato nemovitost nabízí 128 m² obytné plochy a v současné době se nachází v pokročilé fázi hrubé stavby, což budoucímu majiteli poskytuje vynikající příležitost dokončit interiér podle vlastních představ a vytvořit si vysněný domov nebo mimořádně hodnotnou investiční nemovitost. Dům je již připojen k elektrické síti a vodovodu, přičemž první fáze systému ústředního vytápění byla již dokončena, což výrazně snižuje budoucí stavební práce i dodatečné náklady. Promyšleně navržené dispoziční řešení zahrnuje tři prostorné ložnice, dvě koupelny, samostatnou toaletu pro hosty, světlý obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, šatnu typu walk-in, stejně jako terasu a balkon, čímž vytváří komfortní a funkční obytné prostředí vhodné jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití. Jednou z největších předností této nemovitosti je její krásný výhled na moře, který po celý rok vytváří příjemnou středomořskou atmosféru. Dům se nachází na pozemku o rozloze 300 m², který zahrnuje soukromé parkovací stání a nabízí dostatek venkovního prostoru pro úpravu zahrady, vytvoření zelených ploch nebo dalších relaxačních a volnočasových zón. Další významnou výhodou je možnost dokončit nemovitost materiály vybranými kupujícím, a to za příplatek. Budoucí majitel si tak může plně přizpůsobit finální povrchové úpravy, použité materiály i celkový design interiéru podle svých vlastních představ a potřeb. Díky této flexibilitě je nemovitost mimořádně atraktivní pro zájemce, kteří chtějí vytvořit zcela personalizovaný domov nebo maximalizovat hodnotu své investice. Kaštelir patří mezi nejvyhledávanější lokality v oblasti Poreče, kde se autentické kouzlo Istrie dokonale snoubí s moderním způsobem života. Obec je obklopena vinicemi, olivovými háji, cyklistickými trasami a vynikající místní gastronomií. Nabízí klidný středomořský životní styl a zároveň se nachází jen několik minut jízdy od Jaderského moře a nádherných pláží v Poreči. Obec Kaštelir-Labinci získala mezinárodní uznání díky prestižnímu ocenění Best Tourism Village 2025, které uděluje Světová organizace cestovního ruchu Organizace spojených národů (UN Tourism). Toto ocenění potvrzuje závazek obce k udržitelnému cestovnímu ruchu, zachování místních tradic a výjimečné kvalitě života, což dále zvyšuje investiční hodnotu nemovitostí v této oblasti. Ať už hledáte rodinný dům k trvalému bydlení, rekreační nemovitost nebo investici s vynikajícím potenciálem budoucího zhodnocení, tento dvojdům představuje výjimečnou příležitost v jedné z nejatraktivnějších lokalit Istrie. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4133Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Entdecken Sie dieses attraktive Doppelhaus zum Verkauf in Kaštelir, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen in der Nähe von Poreč. Mit einer Wohnfläche von 128 m² befindet sich diese Immobilie derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die hervorragende Möglichkeit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden und ein Traumhaus oder eine erstklassige Kapitalanlage zu schaffen. Das Haus verfügt bereits über Strom- und Wasseranschlüsse, während die erste Phase der Zentralheizung bereits fertiggestellt wurde, wodurch sich die zukünftigen Bauarbeiten und Investitionen erheblich reduzieren. Der durchdachte Grundriss umfasst drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine Terrasse und einen Balkon. Dadurch entsteht ein komfortables und funktionales Wohnambiente, das sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie ideal geeignet ist. Zu den größten Vorzügen dieser Immobilie zählt der wunderschöne Meerblick, der das ganze Jahr über eine entspannte mediterrane Atmosphäre schafft. Das Haus befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück, das über private Parkplätze verfügt und ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, eine attraktive Außenanlage oder zusätzliche Freizeitbereiche bietet. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Immobilie gegen Aufpreis mit vom Käufer ausgewählten Materialien vollständig fertigzustellen. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer sämtliche Ausstattungsdetails, Materialien und das Innendesign individuell nach den eigenen Wünschen gestalten. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause oder ihre Investition ganz persönlich verwirklichen möchten. Kaštelir zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienorten der Region Poreč und verbindet authentischen istrischen Charme mit modernem Lebenskomfort. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen, Rad- und Wanderwegen sowie einer ausgezeichneten lokalen Gastronomie bietet die Region einen ruhigen mediterranen Lebensstil und liegt dennoch nur wenige Fahrminuten von der Adria und den wunderschönen Stränden von Poreč entfernt. Die Gemeinde Kaštelir-Labinci genießt internationales Ansehen, nachdem sie mit der renommierten Auszeichnung Best Tourism Village 2025 der Welttourismusorganisation der Vereinten Nationen (UN Tourism) geehrt wurde. Diese Anerkennung unterstreicht das Engagement der Gemeinde für nachhaltigen Tourismus, den Erhalt lokaler Traditionen sowie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und steigert zusätzlich den Investitionswert von Immobilien in dieser Region. Ganz gleich, ob Sie ein Familienhaus für den dauerhaften Wohnsitz, ein exklusives Ferienhaus oder eine wertbeständige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial suchen – dieses Doppelhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Istriens. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4133Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Découvrez cette magnifique maison jumelée à vendre à Kaštelir, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés à proximité de Poreč. Offrant 128 m² de surface habitable, cette propriété se trouve actuellement à un stade avancé de gros œuvre, offrant au futur propriétaire une excellente opportunité d'achever les finitions intérieures selon ses propres goûts et de créer la maison de ses rêves ou un investissement immobilier de grande qualité. La maison est déjà raccordée à l'électricité et à l'eau, tandis que la première phase du système de chauffage central a été entièrement réalisée, réduisant considérablement les futurs travaux de construction ainsi que les coûts supplémentaires. Son agencement soigneusement étudié comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains, des toilettes séparées pour les invités, un lumineux salon, une salle à manger, une cuisine, un dressing (walk-in), ainsi qu'une terrasse et un balcon, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa magnifique vue sur la mer, qui procure une agréable atmosphère méditerranéenne tout au long de l'année. La maison est implantée sur un terrain de 300 m², comprenant un parking privé et offrant suffisamment d'espace extérieur pour aménager un jardin, des espaces verts ou d'autres installations dédiées à la détente et aux loisirs. Un avantage supplémentaire est la possibilité d'achever la propriété avec des matériaux sélectionnés par l'acquéreur, moyennant un coût supplémentaire. Cette option permet au futur propriétaire de personnaliser entièrement les finitions intérieures, les matériaux et le design selon ses envies et ses besoins. Cette flexibilité rend cette propriété particulièrement attractive pour les acheteurs souhaitant créer une résidence entièrement personnalisée ou optimiser leur investissement immobilier. Kaštelir est l'une des destinations les plus recherchées de la région de Poreč, alliant le charme authentique de l'Istrie à un mode de vie moderne. Entourée de vignobles, d'oliveraies, de pistes cyclables et d'une excellente gastronomie locale, cette région offre un style de vie méditerranéen paisible tout en étant située à seulement quelques minutes en voiture de la mer Adriatique et des magnifiques plages de Poreč. La municipalité de Kaštelir-Labinci a acquis une reconnaissance internationale après avoir reçu le prestigieux prix Best Tourism Village 2025, décerné par ONU Tourisme (UN Tourism). Cette distinction met en valeur son engagement en faveur du tourisme durable, de la préservation des traditions locales et d'une qualité de vie exceptionnelle, renforçant encore davantage la valeur d'investissement des biens immobiliers situés dans cette région. Que vous recherchiez une résidence familiale permanente, une maison de vacances ou un investissement offrant un excellent potentiel de valorisation, cette maison jumelée représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Istrie. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites du bien sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4133Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Otkrijte ovu atraktivnu dvojnu kuću na prodaju u Kašteliru, smještenu na jednoj od najpoželjnijih stambenih lokacija u blizini Poreča. S 128 m² stambene površine, ova nekretnina nalazi se u visokoj roh bau fazi, pružajući budućem vlasniku izvrsnu priliku da dovrši interijer prema vlastitim željama i stvori dom iz snova ili vrhunsku investicijsku nekretninu. Kuća ima priključke struje i vode, dok je prva faza centralnog grijanja već izvedena, što značajno smanjuje buduće građevinske radove i dodatna ulaganja. Pažljivo osmišljen raspored prostorija uključuje tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, odvojeni gostinjski WC, svijetli dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, walk-in garderobu, kao i terasu i balkon, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život ili odmor. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je prekrasan pogled na more, koji tijekom cijele godine pruža opuštajući mediteranski ugođaj. Kuća se nalazi na zemljištu površine 300 m², koje uključuje privatni parking te dovoljno vanjskog prostora za uređenje vrta, okućnice ili dodatnih sadržaja za opuštanje. Dodatna pogodnost je mogućnost potpunog dovršetka kuće materijalima koje odabere kupac, uz nadoplatu, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagođavanje završnih materijala, unutarnjeg uređenja i dizajna vlastitim potrebama i ukusu. Ova fleksibilnost čini nekretninu posebno atraktivnom kupcima koji žele personalizirati svoj budući dom ili investiciju. Kaštelir je jedno od najtraženijih mjesta na području Poreča, koje uspješno spaja autentični istarski šarm s modernim načinom života. Okružen vinogradima, maslinicima, biciklističkim rutama i vrhunskom lokalnom gastronomijom, ovo područje pruža miran mediteranski način života, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od Jadranskog mora i prekrasnih plaža Poreča. Općina Kaštelir-Labinci stekla je međunarodno priznanje osvajanjem prestižne nagrade Best Tourism Village 2025, koju dodjeljuje Svjetska turistička organizacija Ujedinjenih naroda (UN Tourism). Ovo priznanje potvrđuje predanost održivom turizmu, očuvanju lokalne tradicije i iznimnoj kvaliteti života, dodatno povećavajući investicijsku vrijednost nekretnina na ovom području. Bez obzira tražite li obiteljsku kuću za stalno stanovanje, kuću za odmor ili sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom rasta vrijednosti, ova dvojna kuća predstavlja izvanrednu priliku na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji! Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4133Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Fedezze fel ezt a vonzó ikerházat Kaštelirben, amely Poreč közelében, a térség egyik legkeresettebb lakóövezetében található. A 128 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan jelenleg emelt szerkezetkész állapotban van, így a leendő tulajdonos kiváló lehetőséget kap arra, hogy a belső tereket saját elképzelései szerint fejezze be, és megvalósítsa álmai otthonát vagy egy kiemelkedő befektetési célú ingatlant. A ház már rendelkezik villany- és vízcsatlakozással, valamint a központi fűtési rendszer első üteme is elkészült, ami jelentősen csökkenti a jövőbeni építési munkálatokat és a további költségeket. Az átgondolt alaprajz három tágas hálószobát, két fürdőszobát, külön vendég WC-t, világos nappalit, étkezőt, konyhát, gardróbszobát (walk-in gardrób), továbbá teraszt és erkélyt foglal magában, így kényelmes és jól használható életteret biztosít mind állandó lakhatásra, mind nyaralóként történő használatra. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a csodálatos tengeri panoráma, amely egész évben nyugodt mediterrán hangulatot biztosít. A ház egy 300 m²-es telken helyezkedik el, amely saját parkolóval rendelkezik, valamint elegendő szabadtéri teret kínál kert kialakítására, parkosításra vagy további pihenő- és szabadidős területek létrehozására. További jelentős előny, hogy az ingatlan a vevő által kiválasztott anyagokkal is befejezhető, felár ellenében. Ez lehetővé teszi a leendő tulajdonos számára, hogy a belső burkolatokat, anyagokat és a teljes belső kialakítást saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki. Ez a rugalmasság különösen vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik teljes mértékben személyre szabott otthont vagy magas értéknövekedési potenciállal rendelkező befektetést keresnek. Kaštelir a Poreč környéki régió egyik legkeresettebb települése, ahol az autentikus isztriai hangulat harmonikusan ötvöződik a modern életstílussal. A szőlőültetvényekkel, olajfaligetekkel, kerékpáros útvonalakkal és kiváló helyi gasztronómiával körülvett település nyugodt mediterrán életérzést kínál, miközben mindössze néhány perces autóútra található az Adriai-tengertől és Poreč gyönyörű strandjaitól. Kaštelir-Labinci község nemzetközi elismerést szerzett azzal, hogy elnyerte az ENSZ Turisztikai Világszervezete (UN Tourism) által odaítélt rangos Best Tourism Village 2025 díjat. Ez az elismerés kiemeli a település elkötelezettségét a fenntartható turizmus, a helyi hagyományok megőrzése és a kivételes életminőség iránt, tovább növelve a térség ingatlanjainak befektetési értékét. Akár állandó családi otthont, akár nyaralót, akár kiváló értéknövekedési potenciállal rendelkező befektetési ingatlant keres, ez az ikerház rendkívüli lehetőséget kínál Isztria egyik legkeresettebb helyszínén. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésre vonatkozó jogszabályoknak megfelelően. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4133Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Scoprite questa affascinante villa bifamiliare in vendita a Kaštelir, situata in una delle zone residenziali più richieste nei pressi di Parenzo (Poreč). Con una superficie abitabile di 128 m², questa proprietà si trova attualmente in avanzata fase grezza (roh bau), offrendo al futuro proprietario un'eccellente opportunità di completare gli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze, creando una casa da sogno oppure un investimento immobiliare di grande valore. La casa dispone già degli allacciamenti all'acqua e all'energia elettrica, mentre è stata completata la prima fase dell'impianto di riscaldamento centralizzato, riducendo sensibilmente i futuri lavori di costruzione e i relativi costi. La disposizione interna, studiata con attenzione, comprende tre ampie camere da letto, due bagni, un WC separato per gli ospiti, un luminoso soggiorno, una zona pranzo, una cucina, una cabina armadio, oltre a una terrazza e un balcone, offrendo un ambiente abitativo confortevole e funzionale, ideale sia come residenza permanente che come casa vacanze. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la splendida vista sul mare, che regala un'atmosfera mediterranea rilassante durante tutto l'anno. La casa sorge su un terreno di 300 m², dotato di parcheggio privato e di ampi spazi esterni ideali per la realizzazione di un giardino, un'area verde curata o ulteriori spazi dedicati al relax e al tempo libero. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di completare l'immobile con materiali scelti direttamente dall'acquirente, con un costo aggiuntivo. Questa opportunità consente di personalizzare completamente le finiture interne, i materiali e il design degli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Tale flessibilità rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura oppure valorizzare un investimento immobiliare. Kaštelir è una delle località più ambite dell'area di Parenzo, dove il fascino autentico dell'Istria si fonde perfettamente con uno stile di vita moderno. Circondata da vigneti, uliveti, percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, oltre a una rinomata gastronomia locale, questa zona offre un tranquillo stile di vita mediterraneo pur trovandosi a pochi minuti di auto dal Mare Adriatico e dalle splendide spiagge di Parenzo. Il Comune di Kaštelir-Labinci ha ottenuto un importante riconoscimento internazionale grazie al prestigioso premio Best Tourism Village 2025, assegnato dall'Organizzazione Mondiale del Turismo delle Nazioni Unite (UN Tourism). Questo riconoscimento evidenzia l'impegno del territorio verso il turismo sostenibile, la valorizzazione delle tradizioni locali e l'elevata qualità della vita, aumentando ulteriormente il valore degli investimenti immobiliari nella zona. Che siate alla ricerca di una residenza familiare permanente, di una casa per le vacanze o di un investimento con un eccellente potenziale di rivalutazione nel tempo, questa villa bifamiliare rappresenta una straordinaria opportunità in una delle località più ricercate dell'Istria. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro! Le visite dell'immobile vengono organizzate esclusivamente dopo la firma preventiva del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4133Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ontdek deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning te koop in Kaštelir, gelegen in een van de meest gewilde woonwijken nabij Poreč. Met een woonoppervlakte van 128 m² bevindt deze woning zich momenteel in een vergevorderde ruwbouwfase, waardoor de toekomstige eigenaar een uitstekende kans krijgt om het interieur volledig naar eigen wensen af te werken en een droomwoning of een hoogwaardige investeringswoning te creëren. De woning beschikt reeds over aansluitingen voor elektriciteit en water, terwijl de eerste fase van het centrale verwarmingssysteem reeds is voltooid, waardoor toekomstige bouwwerkzaamheden en bijkomende kosten aanzienlijk worden verminderd. De zorgvuldig ontworpen indeling omvat drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een apart gastentoilet, een lichte woonkamer, een eethoek, een keuken, een inloopkast, evenals een terras en een balkon, waardoor een comfortabele en functionele leefomgeving ontstaat die ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik. Een van de grootste pluspunten van deze woning is het prachtige uitzicht op zee, dat het hele jaar door een ontspannen mediterrane sfeer biedt. De woning is gelegen op een perceel van 300 m², inclusief een privéparkeerplaats en voldoende buitenruimte voor de aanleg van een tuin, groene zones of extra recreatieve voorzieningen. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid om de woning af te werken met materialen die door de koper zelf worden gekozen, tegen een meerprijs. Hierdoor kan de toekomstige eigenaar de afwerking, materialen en het volledige interieurontwerp volledig aanpassen aan zijn of haar persoonlijke smaak en wensen. Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die een volledig gepersonaliseerde woning willen realiseren of de waarde van hun investering willen maximaliseren. Kaštelir behoort tot de meest gewilde bestemmingen in de regio Poreč en combineert de authentieke charme van Istrië met een moderne levensstijl. Omringd door wijngaarden, olijfgaarden, fietsroutes en een uitstekende lokale gastronomie biedt deze omgeving een rustige mediterrane levensstijl, terwijl de Adriatische Zee en de prachtige stranden van Poreč zich op slechts enkele minuten rijden bevinden. De gemeente Kaštelir-Labinci heeft internationale erkenning gekregen dankzij de prestigieuze onderscheiding Best Tourism Village 2025, toegekend door de Wereldorganisatie voor Toerisme van de Verenigde Naties (UN Tourism). Deze erkenning benadrukt de inzet van de gemeente voor duurzaam toerisme, het behoud van lokale tradities en een uitzonderlijke levenskwaliteit, wat de investeringswaarde van vastgoed in deze regio verder verhoogt. Of u nu op zoek bent naar een permanente gezinswoning, een vakantiehuis of een investering met een uitstekend waardestijgingspotentieel, deze twee-onder-een-kapwoning biedt een fantastische kans op een van de meest gewilde locaties van Istrië. Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking! Bezichtigingen van de woning worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de vastgoedbemiddeling. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst. https://vastgoedistrie.nl Gebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4133Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Odkryj tę atrakcyjną połowę domu bliźniaczego na sprzedaż w Kaštelirze, położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych w pobliżu Poreča. Oferując 128 m² powierzchni mieszkalnej, nieruchomość znajduje się obecnie w zaawansowanym stanie surowym, co daje przyszłemu właścicielowi doskonałą możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami i stworzenia wymarzonego domu lub wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej. Dom posiada już podłączoną energię elektryczną oraz wodę, a pierwszy etap instalacji centralnego ogrzewania został ukończony, co znacząco ogranicza przyszłe prace budowlane i dodatkowe koszty. Starannie zaprojektowany układ pomieszczeń obejmuje trzy przestronne sypialnie, dwie łazienki, oddzielną toaletę dla gości, jasny salon, jadalnię, kuchnię, garderobę typu walk-in, a także taras i balkon, tworząc komfortową i funkcjonalną przestrzeń do codziennego życia lub wypoczynku. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest piękny widok na morze, który przez cały rok zapewnia relaksującą śródziemnomorską atmosferę. Dom położony jest na działce o powierzchni 300 m², obejmującej prywatny parking oraz wystarczającą ilość przestrzeni na zagospodarowanie ogrodu, terenów zielonych lub dodatkowych stref rekreacyjnych. Dodatkowym atutem jest możliwość całkowitego wykończenia nieruchomości z wykorzystaniem materiałów wybranych przez kupującego, za dodatkową opłatą. Pozwala to przyszłemu właścicielowi w pełni dostosować materiały wykończeniowe, aranżację wnętrz oraz styl wykończenia do własnych potrzeb i gustu. Ta elastyczność sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla osób pragnących stworzyć spersonalizowany dom lub zwiększyć wartość swojej inwestycji. Kaštelir należy do najbardziej poszukiwanych miejscowości w regionie Poreča, łącząc autentyczny istriański charakter z nowoczesnym stylem życia. Otoczony winnicami, gajami oliwnymi, trasami rowerowymi i pieszymi oraz znakomitą lokalną gastronomią, oferuje spokojny śródziemnomorski klimat, pozostając jednocześnie zaledwie kilka minut jazdy od Morza Adriatyckiego i pięknych plaż Poreča. Gmina Kaštelir-Labinci zdobyła międzynarodowe uznanie dzięki prestiżowej nagrodzie Best Tourism Village 2025, przyznanej przez Światową Organizację Turystyki Organizacji Narodów Zjednoczonych (UN Tourism). Wyróżnienie to podkreśla zaangażowanie gminy w rozwój zrównoważonej turystyki, pielęgnowanie lokalnych tradycji oraz zapewnienie wysokiej jakości życia, dodatkowo zwiększając wartość inwestycyjną nieruchomości w tej okolicy. Niezależnie od tego, czy poszukują Państwo domu rodzinnego do całorocznego zamieszkania, domu wakacyjnego czy inwestycji o doskonałym potencjale wzrostu wartości, ta połowa domu bliźniaczego stanowi wyjątkową okazję w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Istrii. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! Prezentacja nieruchomości organizowana jest po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4133Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Откройте для себя этот привлекательный сдвоенный дом на продажу в Каштелире, расположенный в одном из самых востребованных жилых районов рядом с Поречем. Общая жилая площадь составляет 128 м², а объект находится на стадии высокой степени готовности без внутренней отделки, что предоставляет будущему владельцу прекрасную возможность завершить внутренние работы в соответствии с собственными предпочтениями и создать дом своей мечты или высоколиквидный инвестиционный объект. Дом уже подключён к электросети и водоснабжению, а первый этап системы центрального отопления полностью завершён, что значительно сокращает объём будущих строительных работ и дополнительных затрат. Продуманная планировка включает три просторные спальни, две ванные комнаты, отдельный гостевой туалет, светлую гостиную, обеденную зону, кухню, гардеробную комнату (walk-in), а также террасу и балкон, создавая комфортное и функциональное жилое пространство как для постоянного проживания, так и для отдыха. Одним из главных преимуществ этой недвижимости является прекрасный вид на море, который круглый год создаёт расслабляющую средиземноморскую атмосферу. Дом расположен на земельном участке площадью 300 м², который включает частную парковку и предоставляет достаточно пространства для благоустройства территории, создания сада или дополнительных зон отдыха. Дополнительным преимуществом является возможность завершить строительство с использованием материалов, выбранных самим покупателем, за дополнительную плату. Это позволяет будущему владельцу полностью адаптировать внутреннюю отделку, материалы и дизайн помещений в соответствии со своими желаниями и потребностями. Такая гибкость делает объект особенно привлекательным для покупателей, которые хотят создать полностью индивидуальный дом или максимально повысить инвестиционную ценность своей недвижимости. Каштелир является одним из самых востребованных населённых пунктов региона Пореч, гармонично сочетая подлинное очарование Истрии с современным образом жизни. Окружённый виноградниками, оливковыми рощами, велосипедными маршрутами и превосходными местными гастрономическими предложениями, этот район предлагает спокойный средиземноморский стиль жизни, находясь всего в нескольких минутах езды от Адриатического моря и великолепных пляжей Пореча. Муниципалитет Каштелир-Лабинци получил международное признание благодаря престижной награде Best Tourism Village 2025, присуждаемой Всемирной туристской организацией Организации Объединённых Наций (UN Tourism). Эта награда подтверждает приверженность муниципалитета принципам устойчивого туризма, сохранению местных традиций и высокому качеству жизни, что дополнительно повышает инвестиционную привлекательность недвижимости в этом регионе. Независимо от того, ищете ли вы дом для постоянного проживания всей семьи, загородную резиденцию для отдыха или инвестиционный объект с высоким потенциалом роста стоимости, этот сдвоенный дом представляет собой исключительную возможность приобрести недвижимость в одном из самых престижных районов Истрии. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости организуется только после предварительного подписания договора о посреднических услугах в соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного договора или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4133Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Objavte tento atraktívny dvojdom na predaj v Kaštelire, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v blízkosti Poreča. Táto nehnuteľnosť ponúka 128 m² obytnej plochy a v súčasnosti sa nachádza v pokročilej fáze hrubej stavby, čo budúcemu majiteľovi poskytuje výnimočnú príležitosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si vysnívaný domov alebo výnimočnú investičnú nehnuteľnosť. Dom je už pripojený na elektrinu a vodu, pričom prvá fáza systému ústredného vykurovania je už dokončená, čo výrazne znižuje budúce stavebné práce aj dodatočné náklady. Starostlivo navrhnuté dispozičné riešenie zahŕňa tri priestranné spálne, dve kúpeľne, samostatné WC pre hostí, svetlú obývaciu izbu, jedáleň, kuchyňu, šatník typu walk-in, ako aj terasu a balkón, čím vytvára komfortné a funkčné bývanie vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej krásny výhľad na more, ktorý počas celého roka vytvára príjemnú stredomorskú atmosféru. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 300 m², ktorý zahŕňa súkromné parkovanie a ponúka dostatok vonkajšieho priestoru na úpravu záhrady, vytvorenie zelene alebo ďalších oddychových a rekreačných zón. Ďalšou významnou výhodou je možnosť dokončiť nehnuteľnosť materiálmi vybranými kupujúcim, za príplatok. Budúci majiteľ si tak môže plne prispôsobiť finálne povrchové úpravy, použité materiály aj celkový dizajn interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Táto flexibilita robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť úplne personalizovaný domov alebo maximalizovať hodnotu svojej investície. Kaštelir patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v regióne Poreč, kde sa autentické čaro Istrie dokonale spája s moderným životným štýlom. Obec je obklopená vinohradmi, olivovými hájmi, cyklistickými trasami a vynikajúcou miestnou gastronómiou. Ponúka pokojný stredomorský spôsob života a zároveň sa nachádza len niekoľko minút jazdy od Jadranského mora a nádherných pláží v Poreči. Obec Kaštelir-Labinci získala medzinárodné uznanie vďaka prestížnemu oceneniu Best Tourism Village 2025, ktoré udeľuje Svetová organizácia cestovného ruchu Organizácie Spojených národov (UN Tourism). Toto ocenenie potvrdzuje záväzok obce k udržateľnému cestovnému ruchu, zachovávaniu miestnych tradícií a výnimočnej kvalite života, čím ešte viac zvyšuje investičnú hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti. Či už hľadáte rodinný dom na trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investíciu s vynikajúcim potenciálom zhodnotenia, tento dvojdom predstavuje výnimočnú príležitosť v jednej z najatraktívnejších lokalít Istrie. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4133Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Discover this attractive semi-detached house for sale in Kaštelir, located in one of the most desirable residential areas near Poreč. Offering 128 m² of living space, this property is currently in a high unfinished stage, providing the future owner with an excellent opportunity to complete the interior according to personal preferences and create a dream home or an outstanding investment property. The house has electricity and water already connected, while the first phase of the central heating system has been completed, significantly reducing future construction work. The thoughtfully designed layout includes three spacious bedrooms, two bathrooms, a separate guest toilet, a bright living room, dining area, kitchen, walk-in wardrobe, as well as a terrace and balcony, creating a comfortable and functional living environment for both permanent residence and holiday use. One of the property's highlights is its beautiful sea view, offering a relaxing Mediterranean atmosphere throughout the year. The house is situated on a 300 m² plot, which includes private parking and provides enough outdoor space for landscaping, a garden, or additional leisure amenities. An additional advantage is the possibility of completing the property with materials selected by the buyer, allowing full customization of the interior finishes and design for an additional cost. This flexibility makes the property especially appealing to buyers looking to personalize their future home or investment. Kaštelir is one of the most sought-after destinations in the Poreč region, combining authentic Istrian charm with modern living. Surrounded by vineyards, olive groves, cycling routes, and excellent local gastronomy, the area offers a peaceful Mediterranean lifestyle while remaining only a short drive from the Adriatic Sea and the beautiful beaches of Poreč. The municipality of Kaštelir-Labinci has gained international recognition after receiving the prestigious Best Tourism Village 2025 award from the United Nations World Tourism Organization (UN Tourism), highlighting its commitment to sustainable tourism, local traditions, and exceptional quality of life. This recognition further enhances the investment value of real estate in the area. Whether you are searching for a permanent family residence, a holiday home, or an investment with excellent appreciation potential, this semi-detached house offers a fantastic opportunity in one of Istria's most desirable locations. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4133Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com