975.000 EUR
890.000 EUR
980.000 EUR
880.000 EUR
980.000 EUR
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno V klidném, idylickém prostředí poblíž Barbanu nabízejí tyto dvě sousedící nové vily moderního designu vzácnou příležitost ke koupi stylového soukromého útočiště se dvěma samostatnými obytnými jednotkami, z nichž každá má vlastní bazén, venkovní prostor a parkování. Nemovitost se skládá ze dvou vil s odlišným charakterem: Villa Bali a Villa Mediterranea. Společně nabízejí 172 m² obytné plochy na celkovém pozemku o rozloze přibližně 875 m². Vily sdílejí jednu společnou stěnu, jinak jsou však navrženy jako dva nezávislé domy, díky čemuž je nemovitost mimořádně vhodná pro dvě rodiny, přátele, vícegenerační bydlení, rekreační pronájem nebo kombinaci soukromého užívání a investice. Villa Bali nabízí 90 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, komorou a otevřeným prostorem zahrnujícím kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Jejím nejvýraznějším prvkem je působivý bazén o rozměrech 7 x 3,5 m s přelivem na všech čtyřech stranách a zrcadlovým efektem. Venkovní prostor má charakteristickou resortní atmosféru inspirovanou Bali, s WPC terasou, antracitovou pergolou, lounge zónou, palmami, jukami a exotickou výsadbou. Villa Mediterranea nabízí 82 m² obytné plochy, rovněž se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, komorou a otevřeným prostorem zahrnujícím kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Její exteriér bude dokončen v moderním středomořském stylu a bude zahrnovat infinity bazén o rozměrech 7 x 3,75 m s přelivovou hranou, prostornou terasu, plochu pro opalování a středomořskou zahradní úpravu. Obě vily mají velké zdvižně-posuvné skleněné dveře, rozsáhlé prosklené plochy a vstupní dveře o výšce 2,40 m, které vytvářejí nádherný pocit prostoru a světla. Při celé výstavbě se používají výhradně materiály nejvyšší kvality. Interiéry jsou v současnosti ve stavu hrubé stavby. Kompletní dokončení může být provedeno přibližně do tří měsíců a je zahrnuto v kupní ceně, včetně dokončených koupelen. Obě vily budou předány kompletně dokončené, avšak bez interiérového nábytku. Nemovitosti jsou po technické stránce velmi moderní a vybavené podlahovým vytápěním napájeným tepelnými čerpadly, třemi klimatizačními jednotkami v každé vile, okny s trojitým zasklením, kamerovým dohledem a interkomovými systémy. Villa Bali má navíc elektrickou vstupní bránu. Celá nemovitost nabízí vysokou úroveň soukromí, s kompletně oplocenými venkovními plochami a železobetonovými zdmi. Villa Bali nabízí parkování pro 3–4 automobily, zatímco Villa Mediterranea má 2 soukromá parkovací místa. Lokalita je mimořádně klidná a soukromá. Vily se nacházejí na okraji malé tradiční istrijské osady, obklopené zelení. Les a příroda začínají přímo za nemovitostí a vedle ní. Zároveň je půvabné historické městečko Barban vzdálené pouhých pět minut a nejbližší pláž se nachází přibližně 10 km od nemovitosti. Klíčové vlastnosti • Dvě sousedící nové vily moderního designu • Villa Bali a Villa Mediterranea • Celkem 172 m² obytné plochy (90 + 82 m²) • Celkový pozemek přibližně 875 m² • Každá vila má 2 ložnice • Každá vila má 2 koupelny • Každá vila má 1 komoru • Otevřená kuchyň, jídelna a obývací prostor v každé vile • Villa Bali: bazén s přelivem na všech čtyřech stranách, 7 x 3,5 m • Villa Mediterranea: infinity bazén s přelivovou hranou, 7 x 3,75 m • Velké terasy a plochy pro opalování • Vysoce kvalitně upravené zahrady • Podlahové vytápění prostřednictvím tepelných čerpadel • 3 klimatizační jednotky v každé vile • Okna s trojitým zasklením • Kamerový dohled a interkomové systémy • Elektrická vstupní brána u Villa Bali • Soukromé parkování celkem pro 5–6 automobilů • Kompletně oplocená nemovitost s železobetonovými zdmi • Klidná a soukromá poloha na okraji malé tradiční istrijské osady, obklopené zelení • Les a příroda přímo za nemovitostí • Barban vzdálený 5 minut • Nejbližší pláž vzdálená přibližně 10 km • Interiéry jsou v současnosti ve stavu hrubé stavby • Kompletní dokončení možné přibližně do 3 měsíců • Dokončení a dokončené koupelny zahrnuty v kupní ceně • Prodává se bez interiérového nábytku • Použití výhradně materiálů nejvyšší kvality v celé nemovitosti Obě vily jsou rovněž dostupné k samostatnému nákupu. Společný nákup nabízí atraktivní podmínky pro kupující, kteří mají zájem získat celý komplex nemovitostí. Podívejte se také na naše samostatné nabídky „Středomořská oáza poblíž Barbanu: vila moderního designu s infinity bazénem obklopená přírodou“ a „Soukromá resortní oáza poblíž Barbanu: vila moderního designu s působivým přelivovým bazénem“. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4245Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.In einer ruhigen, idyllischen Umgebung nahe Barban bieten diese beiden angrenzenden neuen Villen in modernem Design eine seltene Gelegenheit, einen stilvollen privaten Rückzugsort mit zwei separaten Wohneinheiten zu erwerben, von denen jede über einen eigenen Pool, Außenbereich und Parkplatz verfügt. Die Immobilie besteht aus zwei Villen mit unterschiedlichem Charakter: Villa Bali und Villa Mediterranea. Zusammen bieten sie 172 m² Wohnfläche auf einem Gesamtgrundstück von etwa 875 m². Die Villen teilen sich eine gemeinsame Wand, sind ansonsten jedoch als zwei unabhängige Häuser konzipiert, wodurch sich die Immobilie besonders für zwei Familien, Freunde, Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder eine Kombination aus privater Nutzung und Investition eignet. Die Villa Bali bietet 90 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum sowie einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Ihr herausragendes Merkmal ist der beeindruckende, an allen vier Seiten überlaufende Pool mit den Maßen 7 x 3,5 m und einem spiegelähnlichen Effekt. Der Außenbereich verfügt über eine unverwechselbare, von Bali inspirierte Resort-Atmosphäre mit WPC-Terrasse, anthrazitfarbener Pergola, Lounge-Bereich, Palmen, Yuccas und exotischer Bepflanzung. Die Villa Mediterranea bietet 82 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Außenbereich wird in einem modernen mediterranen Stil fertiggestellt und verfügt über einen 7 x 3,75 m großen Infinity-Pool mit Überlaufkante, eine großzügige Terrasse, einen Sonnenbereich und mediterrane Landschaftsgestaltung. Beide Villen verfügen über große Hebe-Schiebe-Glastüren, großzügige Verglasungen und 2,40 m hohe Eingangstüren, die ein wunderbares Gefühl von Raum und Licht schaffen. Bei der gesamten Bauausführung werden ausschließlich Materialien von höchster Qualität verwendet. Die Innenbereiche befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Die vollständige Fertigstellung kann innerhalb von etwa drei Monaten durchgeführt werden und ist im Kaufpreis enthalten, einschließlich der fertiggestellten Badezimmer. Beide Villen werden vollständig fertiggestellt übergeben, jedoch ohne Innenmöbel. Die Immobilien sind technisch hochmodern ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung, die über Wärmepumpen betrieben wird, drei Klimaanlagen pro Villa, dreifach verglaste Fenster, Videoüberwachung und Gegensprechanlagen. Die Villa Bali verfügt zusätzlich über ein elektrisches Einfahrtstor. Die gesamte Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, mit vollständig eingezäunten Außenbereichen und Stahlbetonwänden. Die Villa Bali bietet Parkplätze für 3–4 Fahrzeuge, während die Villa Mediterranea über 2 private Parkplätze verfügt. Die Lage ist besonders ruhig und privat. Die Villen befinden sich am Rand einer kleinen traditionellen istrischen Siedlung und sind von Grün umgeben. Wald und Natur beginnen direkt hinter und neben der Immobilie. Gleichzeitig ist die charmante historische Stadt Barban nur fünf Minuten entfernt, während der nächstgelegene Strand etwa 10 km von der Immobilie entfernt liegt. Wesentliche Merkmale • Zwei angrenzende neue Villen in modernem Design • Villa Bali und Villa Mediterranea • Insgesamt 172 m² Wohnfläche (90 + 82 m²) • Gesamtgrundstück ca. 875 m² • Jeweils 2 Schlafzimmer • Jeweils 2 Badezimmer • Jeweils 1 Abstellraum • Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich in jeder Villa • Villa Bali: vierseitiger Überlaufpool, 7 x 3,5 m • Villa Mediterranea: Infinity-Pool mit Überlaufkante, 7 x 3,75 m • Große Terrassen und Sonnenbereiche • Hochwertig angelegte Gärten • Fußbodenheizung über Wärmepumpen • 3 Klimaanlagen pro Villa • Dreifach verglaste Fenster • Videoüberwachung und Gegensprechanlagen • Elektrisches Einfahrtstor bei der Villa Bali • Private Parkplätze für insgesamt 5–6 Fahrzeuge • Vollständig eingezäunte Immobilie mit Stahlbetonwänden • Ruhige und private Lage am Rand einer kleinen traditionellen istrischen Siedlung, umgeben von Grün • Wald und Natur direkt hinter der Immobilie • Barban ca. 5 Minuten entfernt • Nächstgelegener Strand ca. 10 km entfernt • Innenbereiche derzeit im Rohbauzustand • Vollständige Fertigstellung innerhalb von ca. 3 Monaten möglich • Fertigstellung und fertiggestellte Badezimmer im Kaufpreis enthalten • Verkauf ohne Innenmöbel • Ausschließliche Verwendung von Materialien höchster Qualität in der gesamten Immobilie Beide Villen sind auch einzeln erhältlich. Der gemeinsame Kauf bietet attraktive Konditionen für Käufer, die an der Übernahme des vollständigen Immobilienensembles interessiert sind. Bitte beachten Sie auch unsere separaten Angebote „Mediterrane Oase nahe Barban: Villa in modernem Design mit Infinity-Pool, umgeben von Natur“ und „Private Resort-Oase nahe Barban: Villa in modernem Design mit spektakulärem Überlaufpool“. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4245Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans un environnement paisible et idyllique près de Barban, ces deux nouvelles villas mitoyennes au design moderne offrent une occasion rare d’acquérir un élégant refuge privé composé de deux unités d’habitation séparées, chacune disposant de sa propre piscine, de son espace extérieur et de son parking. La propriété se compose de deux villas aux caractères distincts : Villa Bali et Villa Mediterranea. Ensemble, elles offrent 172 m² de surface habitable sur un terrain total d’environ 875 m². Les villas partagent un mur commun mais sont autrement conçues comme deux maisons indépendantes, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à deux familles, à des amis, à une vie multigénérationnelle, à la location de vacances ou à une combinaison d’usage privé et d’investissement. Villa Bali offre 90 m² de surface habitable avec deux chambres, deux salles de bains, un débarras ainsi qu’un espace ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Son élément le plus remarquable est l’impressionnante piscine à débordement sur les quatre côtés, mesurant 7 x 3,5 m et créant un effet miroir. L’espace extérieur possède une atmosphère distinctive de resort inspirée de Bali, avec un decking en WPC, une pergola anthracite, un espace lounge, des palmiers, des yuccas et des plantations exotiques. Villa Mediterranea offre 82 m² de surface habitable, également avec deux chambres, deux salles de bains, un débarras ainsi qu’un espace ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Son espace extérieur sera achevé dans un style méditerranéen moderne et comprendra une piscine infinity de 7 x 3,75 m avec bord à débordement, une terrasse spacieuse, un espace de bronzage et un aménagement paysager méditerranéen. Les deux villas disposent de grandes baies vitrées coulissantes à levage, de généreuses surfaces vitrées et de portes d’entrée de 2,40 m de hauteur, créant une merveilleuse sensation d’espace et de lumière. Seuls des matériaux de la plus haute qualité sont utilisés dans l’ensemble de la construction. Les intérieurs sont actuellement à l’état brut. L’achèvement complet peut être réalisé dans un délai d’environ trois mois et est inclus dans le prix d’achat, y compris les salles de bains entièrement terminées. Les deux villas seront livrées entièrement achevées, mais sans mobilier intérieur. Les propriétés sont techniquement très modernes et équipées d’un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur, de trois unités de climatisation par villa, de fenêtres à triple vitrage, d’une vidéosurveillance et de systèmes d’interphone. Villa Bali dispose en plus d’un portail d’entrée électrique. L’ensemble de la propriété offre un haut niveau d’intimité, avec des espaces extérieurs entièrement clôturés et des murs en béton armé. Villa Bali offre un parking pour 3 à 4 voitures, tandis que Villa Mediterranea dispose de 2 places de parking privées. L’emplacement est particulièrement calme et privé. Les villas sont situées à la périphérie d’un petit village traditionnel d’Istrie, entouré de verdure. La forêt et la nature commencent directement derrière et à côté de la propriété. Dans le même temps, la charmante ville historique de Barban se trouve à seulement cinq minutes, tandis que la plage la plus proche est située à environ 10 km de la propriété. Caractéristiques principales • Deux nouvelles villas mitoyennes au design moderne • Villa Bali et Villa Mediterranea • 172 m² de surface habitable totale (90 + 82 m²) • Environ 875 m² de terrain au total • 2 chambres dans chaque villa • 2 salles de bains dans chaque villa • 1 débarras dans chaque villa • Cuisine, salle à manger et salon en espace ouvert dans chaque villa • Villa Bali : piscine à débordement sur les quatre côtés, 7 x 3,5 m • Villa Mediterranea : piscine infinity avec bord à débordement, 7 x 3,75 m • Grandes terrasses et espaces de bronzage • Jardins paysagers de haute qualité • Chauffage au sol via des pompes à chaleur • 3 unités de climatisation par villa • Fenêtres à triple vitrage • Vidéosurveillance et systèmes d’interphone • Portail d’entrée électrique à Villa Bali • Parking privé pour un total de 5 à 6 voitures • Propriété entièrement clôturée avec murs en béton armé • Emplacement paisible et privé à la périphérie d’un petit village traditionnel d’Istrie, entouré de verdure • Forêt et nature directement derrière la propriété • Barban à 5 minutes • Plage la plus proche à environ 10 km • Intérieurs actuellement à l’état brut • Achèvement complet possible dans un délai d’environ 3 mois • Achèvement et salles de bains terminées inclus dans le prix d’achat • Vendue sans mobilier intérieur • Utilisation exclusive de matériaux de la plus haute qualité dans toute la propriété Les deux villas sont également disponibles à l’achat séparément. L’achat combiné offre des conditions attractives aux acheteurs souhaitant acquérir l’ensemble complet de la propriété. Veuillez également consulter nos annonces séparées « Oasis méditerranéenne près de Barban : villa au design moderne avec piscine infinity entourée par la nature » et « Oasis de resort privée près de Barban : villa au design moderne avec spectaculaire piscine à débordement ». Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration ! Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif de vente. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4245Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.U mirnom, idiličnom okruženju u blizini Barbana, ove dvije susjedne nove vile modernog dizajna nude rijetku priliku za kupnju elegantnog privatnog utočišta s dvije odvojene stambene jedinice, od kojih svaka ima vlastiti bazen, vanjski prostor i parking. Nekretnina se sastoji od dvije vile različitog karaktera: Villa Bali i Villa Mediterranea. Zajedno nude 172 m² stambenog prostora na zemljištu ukupne površine približno 875 m². Vile dijele jedan zajednički zid, ali su u svemu ostalom projektirane kao dvije neovisne kuće, što ovu nekretninu čini posebno pogodnom za dvije obitelji, prijatelje, višegeneracijsko stanovanje, turistički najam ili kombinaciju privatnog korištenja i investicije. Villa Bali nudi 90 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostavom te otvorenim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Njezina posebno istaknuta značajka je impresivan preljevni bazen dimenzija 7 x 3,5 m s preljevom na sve četiri strane i efektom zrcalne površine. Vanjski prostor odlikuje se prepoznatljivom resort atmosferom inspiriranom Balijem, s WPC terasom, antracitnom pergolom, lounge prostorom, palmama, jukama i egzotičnim biljem. Villa Mediterranea nudi 82 m² stambenog prostora, također s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostavom te otvorenim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Njezin vanjski prostor bit će dovršen u modernom mediteranskom stilu i uključuje infinity bazen dimenzija 7 x 3,75 m s preljevnim rubom, prostranu terasu, prostor za sunčanje i mediteranski uređeni okoliš. Obje vile imaju velike podizno-klizne staklene stijene, prostrane staklene površine i ulazna vrata visine 2,40 m, stvarajući prekrasan osjećaj prostora i svjetlosti. U cijeloj gradnji koriste se isključivo materijali najviše kvalitete. Interijeri su trenutačno u roh-bau stanju. Potpuni završetak može se izvesti u roku od približno tri mjeseca i uključen je u kupoprodajnu cijenu, uključujući potpuno završene kupaonice. Obje vile bit će predane potpuno dovršene, ali bez unutarnjeg namještaja. Nekretnine su tehnički vrlo moderno opremljene i imaju podno grijanje koje pokreću dizalice topline, tri klima-uređaja po vili, prozore s troslojnim ostakljenjem, videonadzor i portafonske sustave. Villa Bali dodatno ima električna ulazna vrata. Cijela nekretnina pruža visoku razinu privatnosti, s potpuno ograđenim vanjskim prostorima i armiranobetonskim zidovima. Villa Bali nudi parking za 3–4 automobila, dok Villa Mediterranea ima 2 privatna parkirna mjesta. Lokacija je posebno mirna i privatna. Vile se nalaze na rubu malog tradicionalnog istarskog naselja, okružene zelenilom. Šuma i priroda počinju neposredno iza i uz nekretninu. Istodobno, šarmantni povijesni Barban udaljen je svega pet minuta, dok se najbliža plaža nalazi približno 10 km od nekretnine. Ključne značajke • Dvije susjedne nove vile modernog dizajna • Villa Bali i Villa Mediterranea • Ukupno 172 m² stambenog prostora (90 + 82 m²) • Ukupno zemljište približno 875 m² • Svaka vila ima 2 spavaće sobe • Svaka vila ima 2 kupaonice • Svaka vila ima 1 ostavu • Otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u svakoj vili • Villa Bali: preljevni bazen sa sve četiri strane, 7 x 3,5 m • Villa Mediterranea: infinity bazen s preljevnim rubom, 7 x 3,75 m • Velike terase i prostori za sunčanje • Visokokvalitetno uređeni vrtovi • Podno grijanje putem dizalica topline • 3 klima-uređaja po vili • Prozori s troslojnim ostakljenjem • Videonadzor i portafonski sustavi • Električna ulazna vrata kod Ville Bali • Privatni parking za ukupno 5–6 automobila • Potpuno ograđena nekretnina s armiranobetonskim zidovima • Mirna i privatna lokacija na rubu malog tradicionalnog istarskog naselja, okružena zelenilom • Šuma i priroda neposredno iza nekretnine • Barban udaljen 5 minuta • Najbliža plaža udaljena približno 10 km • Interijeri trenutačno u roh-bau stanju • Potpuni završetak moguć u roku od približno 3 mjeseca • Završetak i potpuno uređene kupaonice uključeni u kupoprodajnu cijenu • Prodaje se bez unutarnjeg namještaja • Upotreba isključivo materijala najviše kvalitete u cijeloj nekretnini Obje vile također su dostupne za pojedinačnu kupnju. Zajednička kupnja nudi atraktivne uvjete za kupce zainteresirane za stjecanje kompletnog kompleksa nekretnina. Molimo pogledajte i naše zasebne oglase „Mediteranska oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna s infinity bazenom okružena prirodom” i „Privatna resort oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna sa spektakularnim preljevnim bazenom”. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4245Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Barban közelében, nyugodt, idilli környezetben ez a két egymás mellett elhelyezkedő, új, modern kialakítású villa ritka lehetőséget kínál egy elegáns, privát menedékhely megvásárlására, két különálló lakóegységgel, amelyek mindegyike saját medencével, kültéri térrel és parkolóval rendelkezik. Az ingatlan két, eltérő karakterű villából áll: Villa Bali és Villa Mediterranea. Együttesen 172 m² lakóterületet kínálnak egy összesen körülbelül 875 m²-es telken. A villák egy közös falon osztoznak, de egyébként két önálló otthonként lettek kialakítva, így az ingatlan különösen alkalmas két család, barátok, többgenerációs együttélés, nyaralási célú bérbeadás, illetve a magánhasználat és a befektetés kombinációja számára. A Villa Bali 90 m² lakóterületet kínál két hálószobával, két fürdőszobával, egy tárolóhelyiséggel, valamint egy egybenyitott konyha-, étkező- és nappalirésszel. Kiemelkedő eleme a lenyűgöző, 7 x 3,5 m méretű, mind a négy oldalán túlfolyós medence, amely tükörszerű hatást kelt. A kültéri terület jellegzetes, Bali ihlette üdülőhelyi hangulatot áraszt WPC burkolattal, antracitszínű pergolával, lounge résszel, pálmafákkal, jukkákkal és egzotikus növényzettel. A Villa Mediterranea 82 m² lakóterületet kínál, szintén két hálószobával, két fürdőszobával, egy tárolóhelyiséggel, valamint egy egybenyitott konyha-, étkező- és nappalirésszel. Kültéri területe modern mediterrán stílusban kerül kialakításra, és egy 7 x 3,75 m méretű, túlfolyó peremmel rendelkező infinity medencét, tágas teraszt, napozóterületet és mediterrán kertépítészeti megoldásokat foglal magában. Mindkét villa nagyméretű emelő-toló üvegajtókkal, nagyvonalú üvegfelületekkel és 2,40 m magas bejárati ajtókkal rendelkezik, amelyek csodálatos tér- és fényérzetet teremtenek. Az építés során kizárólag a legmagasabb minőségű anyagokat használják. A belső terek jelenleg szerkezetkész állapotban vannak. A teljes befejezés körülbelül három hónapon belül elvégezhető, és benne van a vételárban, beleértve a teljesen elkészült fürdőszobákat is. Mindkét villa teljesen befejezett állapotban kerül átadásra, de belső bútorok nélkül. Az ingatlanok műszakilag rendkívül korszerűek, hőszivattyúval működtetett padlófűtéssel, villánként három légkondicionáló egységgel, háromrétegű üvegezésű ablakokkal, videómegfigyeléssel és kaputelefon-rendszerekkel felszereltek. A Villa Bali ezenfelül elektromos bejárati kapuval is rendelkezik. Az egész ingatlan magas szintű magánszférát biztosít, teljesen körbekerített kültéri területekkel és vasbeton falakkal. A Villa Bali 3–4 autó számára biztosít parkolóhelyet, míg a Villa Mediterranea 2 privát parkolóhellyel rendelkezik. A környék különösen nyugodt és privát. A villák egy kis, hagyományos isztriai település szélén helyezkednek el, zöldövezettel körülvéve. Az erdő és a természet közvetlenül az ingatlan mögött és mellett kezdődik. Ugyanakkor Barban bájos történelmi városa mindössze öt percre található, míg a legközelebbi strand körülbelül 10 km-re van az ingatlantól. Főbb jellemzők • Két egymás mellett elhelyezkedő új, modern kialakítású villa • Villa Bali és Villa Mediterranea • Összesen 172 m² lakóterület (90 + 82 m²) • Körülbelül 875 m² teljes telekterület • Villánként 2 hálószoba • Villánként 2 fürdőszoba • Villánként 1 tárolóhelyiség • Egybenyitott konyha, étkező és nappali mindkét villában • Villa Bali: négyoldalas túlfolyós medence, 7 x 3,5 m • Villa Mediterranea: infinity medence túlfolyó peremmel, 7 x 3,75 m • Nagyméretű teraszok és napozóterületek • Magas minőségben kialakított kertek • Padlófűtés hőszivattyúkkal • 3 légkondicionáló egység villánként • Háromrétegű üvegezésű ablakok • Videómegfigyelés és kaputelefon-rendszerek • Elektromos bejárati kapu a Villa Balinál • Privát parkoló összesen 5–6 autó számára • Teljesen körbekerített ingatlan vasbeton falakkal • Nyugodt és privát elhelyezkedés egy kis hagyományos isztriai település szélén, zöldövezettel körülvéve • Erdő és természet közvetlenül az ingatlan mögött • Barban 5 perc távolságra • A legközelebbi strand körülbelül 10 km-re található • A belső terek jelenleg szerkezetkész állapotban vannak • A teljes befejezés körülbelül 3 hónapon belül lehetséges • A befejezés és a teljesen elkészült fürdőszobák benne vannak a vételárban • Belső bútorok nélkül kerül értékesítésre • Kizárólag a legmagasabb minőségű anyagok használata az egész ingatlanban Mindkét villa külön-külön is megvásárolható. Az együttes vásárlás vonzó feltételeket kínál azoknak a vevőknek, akik a teljes ingatlanegyüttest szeretnék megszerezni. Kérjük, tekintse meg különálló hirdetéseinket is: „Mediterrán oázis Barban közelében: modern kialakítású villa infinity medencével, természettel körülvéve” és „Privát resort oázis Barban közelében: modern kialakítású villa látványos túlfolyós medencével”. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel összhangban. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, és az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4245Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.In un contesto tranquillo e idilliaco vicino a Barban, queste due nuove ville adiacenti dal design moderno offrono una rara opportunità di acquistare un elegante rifugio privato con due unità abitative separate, ciascuna dotata di piscina privata, spazio esterno e parcheggio. La proprietà è composta da due ville dal carattere distinto: Villa Bali e Villa Mediterranea. Insieme offrono 172 m² di superficie abitabile su un terreno complessivo di circa 875 m². Le ville condividono una parete comune, ma per il resto sono progettate come due abitazioni indipendenti, rendendo la proprietà particolarmente adatta a due famiglie, amici, convivenza multigenerazionale, locazione turistica oppure a una combinazione di uso privato e investimento. Villa Bali offre 90 m² di superficie abitabile con due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il suo elemento distintivo è l’imponente piscina a sfioro su tutti e quattro i lati, delle dimensioni di 7 x 3,5 m, con un effetto simile a uno specchio. Lo spazio esterno presenta un’atmosfera resort ispirata a Bali, con decking in WPC, pergola color antracite, area lounge, palme, yucche e vegetazione esotica. Villa Mediterranea offre 82 m² di superficie abitabile, anch’essa con due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Lo spazio esterno sarà completato in un moderno stile mediterraneo e comprende una piscina infinity di 7 x 3,75 m con bordo a sfioro, una spaziosa terrazza, una zona prendisole e un giardino paesaggistico mediterraneo. Entrambe le ville dispongono di grandi porte vetrate alzanti-scorrevoli, ampie superfici vetrate e porte d’ingresso alte 2,40 m, creando una meravigliosa sensazione di spazio e luminosità. Per l’intera costruzione vengono utilizzati esclusivamente materiali della massima qualità. Gli interni si trovano attualmente allo stato grezzo. Il completamento totale può essere realizzato entro circa tre mesi ed è incluso nel prezzo di acquisto, compresi i bagni completamente finiti. Entrambe le ville saranno consegnate completamente ultimate, ma senza mobili interni. Le proprietà sono tecnicamente molto moderne e dotate di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore, tre unità di climatizzazione per ciascuna villa, finestre con tripli vetri, videosorveglianza e sistemi citofonici. Villa Bali dispone inoltre di un cancello d’ingresso elettrico. L’intera proprietà offre un elevato livello di privacy, con spazi esterni completamente recintati e muri in cemento armato. Villa Bali offre parcheggio per 3–4 automobili, mentre Villa Mediterranea dispone di 2 posti auto privati. La posizione è particolarmente tranquilla e riservata. Le ville si trovano ai margini di un piccolo insediamento tradizionale istriano, circondato dal verde. Il bosco e la natura iniziano direttamente dietro e accanto alla proprietà. Allo stesso tempo, l’affascinante cittadina storica di Barban dista soltanto cinque minuti, mentre la spiaggia più vicina si trova a circa 10 km dalla proprietà. Caratteristiche principali • Due nuove ville adiacenti dal design moderno • Villa Bali e Villa Mediterranea • 172 m² di superficie abitabile totale (90 + 82 m²) • Circa 875 m² di terreno complessivo • 2 camere da letto ciascuna • 2 bagni ciascuna • 1 ripostiglio ciascuna • Zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno in ciascuna villa • Villa Bali: piscina a sfioro su tutti e quattro i lati, 7 x 3,5 m • Villa Mediterranea: piscina infinity con bordo a sfioro, 7 x 3,75 m • Ampie terrazze e zone prendisole • Giardini paesaggistici di alta qualità • Riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore • 3 unità di climatizzazione per ciascuna villa • Finestre con tripli vetri • Videosorveglianza e sistemi citofonici • Cancello d’ingresso elettrico presso Villa Bali • Parcheggio privato per un totale di 5–6 automobili • Proprietà completamente recintata con muri in cemento armato • Posizione tranquilla e riservata ai margini di un piccolo insediamento tradizionale istriano, circondato dal verde • Bosco e natura direttamente dietro la proprietà • Barban a 5 minuti di distanza • Spiaggia più vicina a circa 10 km di distanza • Interni attualmente allo stato grezzo • Completamento totale possibile entro circa 3 mesi • Completamento e bagni finiti inclusi nel prezzo di acquisto • Venduta senza mobili interni • Utilizzo esclusivo di materiali della massima qualità in tutta la proprietà Entrambe le ville sono disponibili anche per l’acquisto individuale. L’acquisto combinato offre condizioni interessanti per gli acquirenti interessati ad acquisire l’intero complesso immobiliare. Vi invitiamo inoltre a consultare i nostri annunci separati “Oasi mediterranea vicino a Barban: villa dal design moderno con piscina infinity circondata dalla natura” e “Oasi resort privata vicino a Barban: villa dal design moderno con spettacolare piscina a sfioro”. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa firma di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4245Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In een rustige, idyllische omgeving nabij Barban bieden deze twee aangrenzende nieuwe villa’s met modern design een zeldzame kans om een stijlvol privéverblijf te kopen met twee afzonderlijke wooneenheden, elk met een eigen zwembad, buitenruimte en parkeerplaats. De woning bestaat uit twee villa’s met een eigen karakter: Villa Bali en Villa Mediterranea. Samen bieden zij 172 m² woonoppervlak op een totale perceeloppervlakte van ongeveer 875 m². De villa’s delen één gemeenschappelijke muur, maar zijn verder ontworpen als twee onafhankelijke woningen, waardoor het geheel bijzonder geschikt is voor twee gezinnen, vrienden, meer-generatiewonen, vakantieverhuur of een combinatie van privégebruik en investering. Villa Bali biedt 90 m² woonoppervlak met twee slaapkamers, twee badkamers, een berging en een open keuken-, eet- en woonruimte. Het opvallendste element is het indrukwekkende overloopzwembad van 7 x 3,5 m met overloop aan alle vier de zijden en een spiegelachtig effect. De buitenruimte heeft een uitgesproken, door Bali geïnspireerde resortsfeer met WPC-terras, een antracietkleurige pergola, loungegedeelte, palmbomen, yucca’s en exotische beplanting. Villa Mediterranea biedt 82 m² woonoppervlak, eveneens met twee slaapkamers, twee badkamers, een berging en een open keuken-, eet- en woonruimte. De buitenruimte zal worden afgewerkt in een moderne mediterrane stijl en beschikt over een infinityzwembad van 7 x 3,75 m met overlooprand, een ruim terras, een zone om te zonnebaden en mediterrane landschapsinrichting. Beide villa’s beschikken over grote hef-schuifdeuren van glas, royale glaspartijen en voordeuren met een hoogte van 2,40 m, waardoor een prachtig gevoel van ruimte en licht ontstaat. Voor de volledige bouw worden uitsluitend materialen van de hoogste kwaliteit gebruikt. De interieurs bevinden zich momenteel in ruwbouwstaat. De volledige afwerking kan binnen ongeveer drie maanden worden uitgevoerd en is inbegrepen in de aankoopprijs, inclusief de volledig afgewerkte badkamers. Beide villa’s worden volledig afgewerkt opgeleverd, maar zonder interieurmeubilair. De woningen zijn technisch zeer modern uitgerust en beschikken over vloerverwarming aangedreven door warmtepompen, drie airconditioningunits per villa, ramen met driedubbele beglazing, videobewaking en intercomsystemen. Villa Bali beschikt daarnaast over een elektrische toegangspoort. De volledige woning biedt een hoog niveau van privacy, met volledig omheinde buitenruimtes en muren van gewapend beton. Villa Bali biedt parkeergelegenheid voor 3–4 auto’s, terwijl Villa Mediterranea 2 privéparkeerplaatsen heeft. De ligging is bijzonder rustig en privé. De villa’s liggen aan de rand van een kleine traditionele Istrische nederzetting, omgeven door groen. Bos en natuur beginnen direct achter en naast de woning. Tegelijkertijd ligt het charmante historische stadje Barban op slechts vijf minuten afstand, terwijl het dichtstbijzijnde strand zich op ongeveer 10 km van de woning bevindt. Belangrijkste kenmerken • Twee aangrenzende nieuwe villa’s met modern design • Villa Bali en Villa Mediterranea • In totaal 172 m² woonoppervlak (90 + 82 m²) • Totale perceeloppervlakte ongeveer 875 m² • Elk 2 slaapkamers • Elk 2 badkamers • Elk 1 berging • Open keuken-, eet- en woonruimte in elke villa • Villa Bali: overloopzwembad aan alle vier de zijden, 7 x 3,5 m • Villa Mediterranea: infinityzwembad met overlooprand, 7 x 3,75 m • Grote terrassen en zones om te zonnebaden • Hoogwaardig aangelegde tuinen • Vloerverwarming via warmtepompen • 3 airconditioningunits per villa • Ramen met driedubbele beglazing • Videobewaking en intercomsystemen • Elektrische toegangspoort bij Villa Bali • Privéparkeerplaats voor in totaal 5–6 auto’s • Volledig omheinde woning met muren van gewapend beton • Rustige en privé ligging aan de rand van een kleine traditionele Istrische nederzetting, omgeven door groen • Bos en natuur direct achter de woning • Barban op 5 minuten afstand • Dichtstbijzijnde strand op ongeveer 10 km afstand • Interieurs bevinden zich momenteel in ruwbouwstaat • Volledige afwerking mogelijk binnen ongeveer 3 maanden • Afwerking en afgewerkte badkamers inbegrepen in de aankoopprijs • Wordt verkocht zonder interieurmeubilair • Gebruik van uitsluitend materialen van de hoogste kwaliteit in de gehele woning Beide villa’s zijn ook afzonderlijk te koop. De gezamenlijke aankoop biedt aantrekkelijke voorwaarden voor kopers die geïnteresseerd zijn in de aankoop van het volledige vastgoedensemble. Bekijk ook onze afzonderlijke advertenties “Mediterrane oase nabij Barban: villa met modern design en infinityzwembad omgeven door natuur” en “Privé-resortoase nabij Barban: villa met modern design en spectaculair overloopzwembad”. Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking! Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling. De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + BTW en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst. https://vastgoedistrie.nl Gebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4245Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W spokojnym, idyllicznym otoczeniu w pobliżu Barban te dwie sąsiadujące ze sobą nowe wille o nowoczesnym designie oferują rzadką możliwość zakupu stylowej prywatnej posiadłości z dwiema oddzielnymi jednostkami mieszkalnymi, z których każda posiada własny basen, przestrzeń zewnętrzną i parking. Nieruchomość składa się z dwóch willi o odmiennym charakterze: Villa Bali i Villa Mediterranea. Łącznie oferują 172 m² powierzchni mieszkalnej na działce o łącznej powierzchni około 875 m². Wille dzielą jedną wspólną ścianę, jednak poza tym zostały zaprojektowane jako dwa niezależne domy, dzięki czemu nieruchomość szczególnie dobrze nadaje się dla dwóch rodzin, przyjaciół, do zamieszkania wielopokoleniowego, wynajmu wakacyjnego lub jako połączenie prywatnego użytkowania i inwestycji. Villa Bali oferuje 90 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, pomieszczeniem gospodarczym oraz otwartą przestrzenią obejmującą kuchnię, jadalnię i salon. Jej wyróżniającym elementem jest imponujący basen o wymiarach 7 x 3,5 m z przelewem ze wszystkich czterech stron i efektem przypominającym taflę lustra. Przestrzeń zewnętrzna ma wyjątkowy, inspirowany Bali charakter resortowy, z tarasem WPC, antracytową pergolą, strefą lounge, palmami, jukami i egzotyczną roślinnością. Villa Mediterranea oferuje 82 m² powierzchni mieszkalnej, również z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, pomieszczeniem gospodarczym oraz otwartą przestrzenią obejmującą kuchnię, jadalnię i salon. Jej przestrzeń zewnętrzna zostanie wykończona w nowoczesnym stylu śródziemnomorskim i będzie obejmować basen infinity o wymiarach 7 x 3,75 m z krawędzią przelewową, przestronny taras, strefę do opalania oraz śródziemnomorską aranżację zieleni. Obie wille posiadają duże podnoszono-przesuwne szklane drzwi, obszerne przeszklenia oraz drzwi wejściowe o wysokości 2,40 m, tworzące wyjątkowe poczucie przestrzeni i światła. W całym procesie budowy stosowane są wyłącznie materiały najwyższej jakości. Wnętrza znajdują się obecnie w stanie surowym. Pełne wykończenie może zostać wykonane w ciągu około trzech miesięcy i jest wliczone w cenę zakupu, w tym wykończone łazienki. Obie wille zostaną przekazane w pełni wykończone, ale bez mebli wewnętrznych. Nieruchomości są bardzo nowocześnie wyposażone pod względem technicznym i posiadają ogrzewanie podłogowe zasilane pompami ciepła, po trzy jednostki klimatyzacyjne w każdej willi, okna z potrójnymi szybami, monitoring wideo oraz systemy domofonowe. Villa Bali dodatkowo posiada elektryczną bramę wjazdową. Cała nieruchomość zapewnia wysoki poziom prywatności, dzięki całkowicie ogrodzonym przestrzeniom zewnętrznym i żelbetowym murom. Villa Bali oferuje parking dla 3–4 samochodów, natomiast Villa Mediterranea posiada 2 prywatne miejsca parkingowe. Lokalizacja jest wyjątkowo spokojna i prywatna. Wille położone są na obrzeżach małej tradycyjnej istryjskiej miejscowości, otoczone zielenią. Las i natura zaczynają się bezpośrednio za nieruchomością i obok niej. Jednocześnie urokliwe historyczne miasteczko Barban znajduje się zaledwie pięć minut drogi, a najbliższa plaża położona jest około 10 km od nieruchomości. Kluczowe cechy • Dwie sąsiadujące nowe wille o nowoczesnym designie • Villa Bali i Villa Mediterranea • Łącznie 172 m² powierzchni mieszkalnej (90 + 82 m²) • Łączna powierzchnia działki około 875 m² • Po 2 sypialnie w każdej willi • Po 2 łazienki w każdej willi • Po 1 pomieszczeniu gospodarczym w każdej willi • Otwarta kuchnia, jadalnia i salon w każdej willi • Villa Bali: basen przelewowy ze wszystkich czterech stron, 7 x 3,5 m • Villa Mediterranea: basen infinity z krawędzią przelewową, 7 x 3,75 m • Duże tarasy i strefy do opalania • Wysokiej jakości zagospodarowane ogrody • Ogrzewanie podłogowe za pomocą pomp ciepła • 3 jednostki klimatyzacyjne w każdej willi • Okna z potrójnymi szybami • Monitoring wideo i systemy domofonowe • Elektryczna brama wjazdowa przy Villa Bali • Prywatny parking łącznie dla 5–6 samochodów • W pełni ogrodzona nieruchomość z żelbetowymi murami • Spokojna i prywatna lokalizacja na obrzeżach małej tradycyjnej istryjskiej miejscowości, otoczonej zielenią • Las i natura bezpośrednio za nieruchomością • Barban oddalony o 5 minut • Najbliższa plaża oddalona o około 10 km • Wnętrza obecnie w stanie surowym • Pełne wykończenie możliwe w ciągu około 3 miesięcy • Wykończenie i gotowe łazienki wliczone w cenę zakupu • Sprzedaż bez mebli wewnętrznych • Zastosowanie wyłącznie materiałów najwyższej jakości w całej nieruchomości Obie wille są również dostępne do zakupu osobno. Zakup łączny oferuje atrakcyjne warunki dla nabywców zainteresowanych zakupem całego kompleksu nieruchomości. Prosimy również zapoznać się z naszymi oddzielnymi ogłoszeniami „Śródziemnomorska oaza w pobliżu Barban: nowoczesna willa z basenem infinity otoczona naturą” oraz „Prywatna oaza resortowa w pobliżu Barban: nowoczesna willa ze spektakularnym basenem przelewowym”. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy! Oględziny nieruchomości organizowane są po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4245Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В спокойной, идиллической местности недалеко от Барбана эти две смежные новые виллы современного дизайна предлагают редкую возможность приобрести стильное частное убежище с двумя отдельными жилыми единицами, каждая из которых имеет собственный бассейн, открытое пространство и парковку. Недвижимость состоит из двух вилл с разным характером: Villa Bali и Villa Mediterranea. Вместе они предлагают 172 м² жилой площади на общем участке площадью около 875 м². Виллы имеют одну общую стену, но в остальном спроектированы как два независимых дома, что делает объект особенно подходящим для двух семей, друзей, многопоколенного проживания, туристической аренды или сочетания частного использования и инвестиции. Villa Bali предлагает 90 м² жилой площади с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кладовой и открытой зоной, объединяющей кухню, столовую и гостиную. Ее главной особенностью является впечатляющий переливной бассейн размером 7 x 3,5 м с переливом по всем четырем сторонам и зеркальным эффектом. Открытая территория имеет характерную курортную атмосферу, вдохновленную Бали, с настилом WPC, антрацитовой перголой, лаунж-зоной, пальмами, юкками и экзотическими растениями. Villa Mediterranea предлагает 82 м² жилой площади, также с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кладовой и открытой зоной, объединяющей кухню, столовую и гостиную. Ее внешняя территория будет завершена в современном средиземноморском стиле и будет включать infinity-бассейн размером 7 x 3,75 м с переливным краем, просторную террасу, зону для принятия солнечных ванн и средиземноморское озеленение. Обе виллы оснащены большими подъемно-раздвижными стеклянными дверями, просторными стеклянными поверхностями и входными дверями высотой 2,40 м, создающими прекрасное ощущение пространства и света. На всех этапах строительства используются исключительно материалы высочайшего качества. Интерьеры в настоящее время находятся в состоянии черновой готовности. Полное завершение работ может быть выполнено примерно в течение трех месяцев и включено в стоимость покупки, включая полностью готовые ванные комнаты. Обе виллы будут переданы полностью завершенными, но без внутренней мебели. Объекты технически оснащены на очень современном уровне и включают теплый пол, работающий от тепловых насосов, по три кондиционера в каждой вилле, окна с тройным остеклением, видеонаблюдение и домофонные системы. Villa Bali дополнительно оборудована электрическими въездными воротами. Весь объект обеспечивает высокий уровень приватности благодаря полностью огороженным открытым территориям и железобетонным стенам. Villa Bali предлагает парковку для 3–4 автомобилей, в то время как Villa Mediterranea располагает 2 частными парковочными местами. Местоположение отличается особым спокойствием и приватностью. Виллы расположены на окраине небольшого традиционного истрийского поселения, окруженного зеленью. Лес и природа начинаются непосредственно за объектом и рядом с ним. В то же время очаровательный исторический город Барбан находится всего в пяти минутах, а ближайший пляж расположен примерно в 10 км от объекта. Основные характеристики • Две смежные новые виллы современного дизайна • Villa Bali и Villa Mediterranea • Общая жилая площадь 172 м² (90 + 82 м²) • Общая площадь участка около 875 м² • По 2 спальни в каждой вилле • По 2 ванные комнаты в каждой вилле • По 1 кладовой в каждой вилле • Открытая кухня, столовая и гостиная в каждой вилле • Villa Bali: переливной бассейн с переливом по всем четырем сторонам, 7 x 3,5 м • Villa Mediterranea: infinity-бассейн с переливным краем, 7 x 3,75 м • Просторные террасы и зоны для принятия солнечных ванн • Высококачественно благоустроенные сады • Теплый пол с использованием тепловых насосов • 3 кондиционера в каждой вилле • Окна с тройным остеклением • Видеонаблюдение и домофонные системы • Электрические въездные ворота у Villa Bali • Частная парковка в общей сложности для 5–6 автомобилей • Полностью огороженный объект с железобетонными стенами • Спокойное и приватное местоположение на окраине небольшого традиционного истрийского поселения, окруженного зеленью • Лес и природа непосредственно за объектом • Барбан в 5 минутах • Ближайший пляж примерно в 10 км • Интерьеры в настоящее время находятся в состоянии черновой готовности • Полное завершение возможно примерно в течение 3 месяцев • Завершение и полностью готовые ванные комнаты включены в стоимость покупки • Продается без внутренней мебели • Использование исключительно материалов высочайшего качества во всем объекте Обе виллы также доступны для индивидуальной покупки. Совместная покупка предлагает привлекательные условия для покупателей, заинтересованных в приобретении всего комплекса недвижимости. Пожалуйста, ознакомьтесь также с нашими отдельными объявлениями «Средиземноморский оазис недалеко от Барбана: вилла современного дизайна с infinity-бассейном, окруженная природой» и «Частный курортный оазис недалеко от Барбана: вилла современного дизайна с впечатляющим переливным бассейном». Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4245Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://a... V pokojnom, idylickom prostredí neďaleko Barbanu ponúkajú tieto dve susediace nové vily moderného dizajnu vzácnu príležitosť na kúpu štýlového súkromného útočiska s dvoma samostatnými obytnými jednotkami, z ktorých každá má vlastný bazén, vonkajší priestor a parkovanie. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch víl s odlišným charakterom: Villa Bali a Villa Mediterranea. Spoločne ponúkajú 172 m² obytnej plochy na celkovom pozemku s rozlohou približne 875 m². Vily zdieľajú jednu spoločnú stenu, inak sú však navrhnuté ako dva nezávislé domy, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne vhodná pre dve rodiny, priateľov, viacgeneračné bývanie, dovolenkový prenájom alebo kombináciu súkromného využitia a investície. Villa Bali ponúka 90 m² obytnej plochy s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, komorou a otvoreným priestorom zahŕňajúcim kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Jej najvýraznejším prvkom je pôsobivý bazén s rozmermi 7 x 3,5 m s prelivom na všetkých štyroch stranách a zrkadlovým efektom. Vonkajší priestor má charakteristickú rezortnú atmosféru inšpirovanú Bali, s WPC terasou, antracitovou pergolou, lounge zónou, palmami, jukami a exotickou výsadbou. Villa Mediterranea ponúka 82 m² obytnej plochy, taktiež s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, komorou a otvoreným priestorom zahŕňajúcim kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Jej exteriér bude dokončený v modernom stredomorskom štýle a bude zahŕňať infinity bazén s rozmermi 7 x 3,75 m s prelivovou hranou, priestrannú terasu, priestor na opaľovanie a stredomorskú záhradnú úpravu. Obe vily majú veľké zdvižno-posuvné sklenené dvere, rozsiahle presklené plochy a vstupné dvere s výškou 2,40 m, ktoré vytvárajú nádherný pocit priestoru a svetla. Pri celej výstavbe sa používajú výhradne materiály najvyššej kvality. Interiéry sú v súčasnosti v stave hrubej stavby. Úplné dokončenie je možné realizovať približne do troch mesiacov a je zahrnuté v kúpnej cene, vrátane dokončených kúpeľní. Obe vily budú odovzdané kompletne dokončené, avšak bez interiérového nábytku. Nehnuteľnosti sú po technickej stránke veľmi moderné a vybavené podlahovým vykurovaním napájaným tepelnými čerpadlami, tromi klimatizačnými jednotkami v každej vile, oknami s trojitým zasklením, kamerovým dohľadom a interkomovými systémami. Villa Bali má navyše elektrickú vstupnú bránu. Celá nehnuteľnosť ponúka vysokú úroveň súkromia, s kompletne oplotenými vonkajšími priestormi a železobetónovými múrmi. Villa Bali ponúka parkovanie pre 3–4 autá, zatiaľ čo Villa Mediterranea má 2 súkromné parkovacie miesta. Lokalita je mimoriadne pokojná a súkromná. Vily sa nachádzajú na okraji malej tradičnej istrijskej osady, obklopené zeleňou. Les a príroda začínajú priamo za nehnuteľnosťou a vedľa nej. Zároveň je očarujúce historické mestečko Barban vzdialené len päť minút, pričom najbližšia pláž sa nachádza približne 10 km od nehnuteľnosti. Kľúčové vlastnosti • Dve susediace nové vily moderného dizajnu • Villa Bali a Villa Mediterranea • Celkovo 172 m² obytnej plochy (90 + 82 m²) • Celkový pozemok približne 875 m² • Každá vila má 2 spálne • Každá vila má 2 kúpeľne • Každá vila má 1 komoru • Otvorená kuchyňa, jedáleň a obývací priestor v každej vile • Villa Bali: bazén s prelivom na všetkých štyroch stranách, 7 x 3,5 m • Villa Mediterranea: infinity bazén s prelivovou hranou, 7 x 3,75 m • Veľké terasy a priestory na opaľovanie • Vysokokvalitne upravené záhrady • Podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelných čerpadiel • 3 klimatizačné jednotky v každej vile • Okná s trojitým zasklením • Kamerový dohľad a interkomové systémy • Elektrická vstupná brána pri Villa Bali • Súkromné parkovanie celkovo pre 5–6 áut • Kompletne oplotená nehnuteľnosť so železobetónovými múrmi • Pokojná a súkromná poloha na okraji malej tradičnej istrijskej osady, obklopenej zeleňou • Les a príroda priamo za nehnuteľnosťou • Barban vzdialený 5 minút • Najbližšia pláž vzdialená približne 10 km • Interiéry sú v súčasnosti v stave hrubej stavby • Úplné dokončenie možné približne do 3 mesiacov • Dokončenie a dokončené kúpeľne zahrnuté v kúpnej cene • Predáva sa bez interiérového nábytku • Použitie výhradne materiálov najvyššej kvality v celej nehnuteľnosti Obe vily sú tiež dostupné na samostatnú kúpu. Spoločný nákup ponúka atraktívne podmienky pre kupujúcich, ktorí majú záujem získať celý komplex nehnuteľností. Pozrite si tiež naše samostatné ponuky „Stredomorská oáza neďaleko Barbanu: vila moderného dizajnu s infinity bazénom obklopená prírodou“ a „Súkromná rezortná oáza neďaleko Barbanu: vila moderného dizajnu s pôsobivým prelivovým bazénom“. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4245Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.In a peaceful, idyllic setting near Barban, these two adjoining new modern design villas offer a rare opportunity to purchase a stylish private retreat with two separate living units, each with its own pool, outdoor area and parking. The property consists of two villas with distinct characters: Villa Bali and Villa Mediterranea. Together, they provide 172 m² of living space on a total plot of approximately 875 m². The villas share one common wall but are otherwise designed as two independent homes, making the property particularly suitable for two families, friends, multi-generational living, holiday rental or a combination of private use and investment. Villa Bali offers 90 m² of living space with two bedrooms, two bathrooms, a storage room and an open-plan kitchen, dining and living area. Its standout feature is the impressive 7 x 3.5 m four-sided overflow pool with a mirror-like effect. The outdoor area has a distinctive Bali-inspired resort atmosphere with WPC decking, an anthracite pergola, lounge area, palm trees, yuccas and exotic planting. Villa Mediterranea offers 82 m² of living space, also with two bedrooms, two bathrooms, a storage room and an open-plan kitchen, dining and living area. Its exterior will be completed in a modern Mediterranean style and features a 7 x 3.75 m infinity pool with overflow edge, a spacious terrace, sunbathing area and Mediterranean landscaping. Both villas feature large lift-and-slide glass doors, generous glazing and entrance doors of 2.40 m in height, creating a wonderful sense of space and light. Only the highest-quality materials are used throughout the construction. The interiors are currently in shell condition. Full completion can be carried out within approximately three months and is included in the purchase price, including the finished bathrooms. Both villas will be delivered fully completed, but without interior furniture. The properties are technically highly modern and equipped with underfloor heating powered by heat pumps, three air-conditioning units per villa, triple-glazed windows, video surveillance and intercom systems. Villa Bali additionally features an electric entrance gate. The entire property offers a high level of privacy, with fully fenced outdoor areas and reinforced-concrete walls. Villa Bali provides parking for 3–4 cars, while Villa Mediterranea offers 2 private parking spaces. The location is especially peaceful and private. The villas are situated at the edge of a small traditional Istrian settlement, surrounded by greenery. Forest and nature begin directly behind and beside the property. At the same time, the charming historic town of Barban is only five minutes away, while the nearest beach is around 10 km from the property. Key Features • Two adjoining new modern design villas • Villa Bali and Villa Mediterranea • 172 m² total living space (90 + 82 m²) • Approx. 875 m² total plot • 2 bedrooms each • 2 bathrooms each • 1 storage room each • Open-plan kitchen, dining and living area in each villa • Villa Bali: four-sided overflow pool, 7 x 3.5 m • Villa Mediterranea: infinity pool with overflow edge, 7 x 3.75 m • Large terraces and sunbathing areas • High-quality landscaped gardens • Underfloor heating via heat pumps • 3 air-conditioning units per villa • Triple-glazed windows • Video surveillance and intercom systems • Electric entrance gate at Villa Bali • Private parking for 5–6 cars in total • Fully fenced property with reinforced-concrete walls • Peaceful and private location at the edge of a small traditional Istrian settlement, surrounded by greenery • Forest and nature directly behind the property • Barban 5 minutes away • Nearest beach approx. 10 km away • Interiors currently in shell condition • Full completion within approx. 3 months possible • Completion and finished bathrooms included in the purchase price • Sold without interior furniture • Use of only the highest-quality materials throughout Both villas are also available for individual purchase. The combined purchase offers attractive terms for buyers interested in acquiring the complete property ensemble. Please see our separate listings “Mediterranean Oasis near Barban: Modern Design Villa with Infinity Pool Surrounded by Nature” and “Private Resort Oasis near Barban: Modern Design Villa with Spectacular Overflow Pool”. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4245Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com