750.000 EUR
3 cam
147 m²
New detached 5 bedroom villa (A+) with 4 bathrooms, large balconies, lawned garden, garage and completely open view.This villa is not just a property; It is a project designed for those looking for a contemporary lifestyle, with a focus on spaciousness, luminosity, privacy and comfort in everyday life.Built with high technical rigor, it stands out for its modern architecture, energy efficiency and a truly privileged location, just 3 minutes from the beach.Inserted in Marisol, Charneca de Caparica — one of the most sought-after areas of the South Bank, very close to Herdade da Aroeira — this new house (2025) benefits from total isolation, located in the center of a plot of 300 m², in a quiet, one-way street, with circulation only of residents.Its high level provides unobstructed views and exceptional east/west sun exposure, ensuring natural light in all rooms throughout the day.Interior Distribution
Basement
Two-car garageLaundryFull toiletStorageMultifunctional room ideal for office, gym or additional bedroomGround floor
Living and dining room with large areasFully equipped contemporary kitchenToilet supportDirect access to the garden
Note: The cabinets appear blue in the photos because they are still protected with factory film, to be removed before delivery.1st Floor
Master suite with private bathroomAdditional roomFull toiletCollectionTwo generous balconies facing east and westUpper Floor
Two bright bedrooms with vertical windows and Velux with electric shuttersPerfect for youth, office or leisure roomExterior & Comfort
Garden with natural grass and automatic irrigationEntrance to Portuguese pavementPre-installation of barbecue grillPreparation for pool and pergola360º video surveillance system throughout the exteriorEfficiency & Equipment
Energy Class A+Solar panels with batteriesHeat pump (sanitary water + central heating by radiators)PVC frames with double glazingPre-installation of air conditioningElectric vehicle charging socketAlarm systemLocation
Located in a quiet and valued residential area, this villa offers immediate proximity to the beaches of Costa da Caparica and the prestigious Herdade da Aroeira, known for its golf courses, restaurants and excellent services.Just 5 minutes from the A33, it benefits from fast connections to Lisbon and the main highways.The process of license of use and highlight has already been submitted to the Municipality of Almada and is under analysis. Visualizza di più Visualizza di meno Neues freistehendes Haus T5 (A+) mit 4 Badezimmern, großen Balkonen, Garten mit Rasenfläche, Garage und völlig freiem Blick.Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Projekt für alle, die einen zeitgemäßen Lebensstil suchen, mit Fokus auf Geräumigkeit, Helligkeit, Privatsphäre und Komfort im Alltag.Es wurde mit hoher technischer Präzision erbaut und zeichnet sich durch moderne Architektur, Energieeffizienz und eine wirklich privilegierte Lage aus, nur 3 Minuten vom Strand entfernt.Dieses neue Haus (2025) befindet sich in Marisol, Charneca de Caparica – einer der begehrtesten Gegenden am Südufer, ganz in der Nähe der Herdade da Aroeira – und profitiert von völliger Abgeschiedenheit, da es inmitten eines 300 m² großen Grundstücks in einer ruhigen Einbahnstraße liegt, die nur von Anwohnern befahren wird.Die erhöhte Lage bietet einen freien Blick und eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung von Ost nach West, wodurch den ganzen Tag über natürliches Licht in allen Räumen garantiert ist.Innenaufteilung
Keller
Garage für zwei AutosWaschkücheKomplettes WCAbstellraumMultifunktionsraum, ideal als Büro, Fitnessraum oder zusätzliches SchlafzimmerErdgeschoss
Geräumiges Wohn- und EsszimmerVoll ausgestattete moderne KücheZusätzliches WCDirekter Zugang zum Garten
Hinweis: Die Schränke sind auf den Fotos blau, da sie noch mit einer Schutzfolie versehen sind, die vor der Lieferung entfernt werden muss.1. Stock
Hauptschlafzimmer mit eigenem WCZusätzliches SchlafzimmerKomplettes WCAbstellraumZwei großzügige Balkone v Nouvelle villa individuelle de 5 chambres (A+) avec 4 salles de bains, de grands balcons, un jardin avec pelouse, un garage et une vue dégagée.Vente directe avec le fabricant – sans intermédiaires ni commissions.Plus qu’une maison, cette villa représente un concept de vie moderne, conçu pour ceux qui apprécient l’espace, la lumière, l’intimité et le confort.Construit avec rigueur et détail, il allie architecture contemporaine, efficacité énergétique et un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes de la plage.Située à Marisol, dans la Charneca de Caparica, l’un des quartiers les plus prisés de la rive sud, à côté de Herdade da Aroeira, cette nouvelle maison (2025) se distingue par son isolement total, située au centre d’un terrain de 300 m², dans une rue calme et à sens unique, avec uniquement un trafic local.La position surélevée garantit une vue dégagée et une exposition exceptionnelle au soleil est/ouest – le soleil se lève devant et accompagne toute la maison jusqu’au coucher du soleil, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée et une atmosphère lumineuse et accueillante dans toutes les pièces.Répartition par étages :
> Sous-sol : double garage, buanderie, salle de bain complète, rangement et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de sport ou salle de soutien.> Rez-de-chaussée : Grand salon et salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, toilettes pour invités et accès direct au jardin.
Note : Les meubles de cuisine apparaissent bleus sur les photos car ils conservent le film protecteur d’origine, qui sera retiré avant la livraison.> 1er étage : suite parentale avec salle de bain privée, chambre secondaire, salle de bain complète et débarras, avec deux grands balcons orientés est et ouest.> Étage supérieur : Deux chambres lumineuses avec fenêtres verticales et Velux avec volets électriques, idéales pour les jeunes, un bureau ou un espace de loisirs.Extérieur et confort :
> Jardin avec gazon naturel et système d’irrigation automatique
> Entrée du trottoir portugais
> Pré-installation du barbecue
> Préparation de la piscine et des pergolas
> Caméras de vidéosurveillance sur tout le périmètre extérieur (360º), garantissant une sécurité maximaleEfficacité et équipement :
> Classe d’énergie A+
> Panneaux solaires avec batteries
> Pompe à chaleur (eau sanitaire + chauffage central par radiateurs)
> Cadres en PVC à double vitrage
> Préinstallation de la climatisation
> Installation de recharge pour véhicules électriques
> Système d’alarmeEmplacement:
La villa est située à Marisol, un quartier résidentiel paisible et prisé, près des plages de Costa da Caparica, et à quelques minutes de Herdade da Aroeira, l’un des quartiers les plus prestigieux de la rive sud, avec des parcours de golf, des restaurants et un commerce de qualité.Elle se trouve à 5 minutes de l’A33, avec un accès facile à Lisbonne et aux principales autoroutes.Le processus de licence pour l’utilisation et le surenchère des terres a déjà été soumis à la municipalité d’Almada et fait l’objet d’une analyse.Note supplémentaire :
Cette villa a été initialement conçue et construite pour un membre proche de la famille, ce qui se reflète dans la qualité des finitions, l’attention portée aux détails et le confort de chaque espace.
Pour des raisons personnelles, il sera désormais mis en vente. Nova Moradia T5 isolada (A+) com 4 casas de banho, amplas varandas, jardim relvado, garagem e vista completamente aberta.Esta moradia não é apenas um imóvel; é um projeto pensado para quem procura um estilo de vida contemporâneo, com foco em amplitude, luminosidade, privacidade e conforto no dia a dia.Erguida com elevado rigor técnico, destaca-se pela arquitetura moderna, pela eficiência energética e por uma localização verdadeiramente privilegiada, a apenas 3 minutos da praia.Inserida em Marisol, Charneca de Caparica — uma das zonas mais procuradas da Margem Sul, muito próxima da Herdade da Aroeira — esta moradia nova (2025) beneficia de total isolamento, implantada no centro de um lote de 300 m², numa rua tranquila, de sentido único, com circulação apenas de moradores.A sua cota elevada proporciona vista desafogada e uma exposição solar nascente/poente excecional, garantindo luminosidade natural em todas as divisões ao longo de todo o dia.Distribuição Interior
Cave
Garagem para dois carrosLavandariaWC completoArrumosSala multifunções ideal para escritório, ginásio ou quarto adicionalRés-do-chão
Sala de estar e jantar com áreas amplasCozinha contemporânea totalmente equipadaWC de apoioAcesso direto ao jardim
Nota: Os armários surgem em azul nas fotografias por ainda estarem protegidos com película de fábrica, a remover antes da entrega.1.º Andar
Suite principal com WC privativoQuarto adicionalWC completoArrecadaçãoDuas varandas generosas voltadas a nascente e poentePiso Superior
Dois quartos iluminados com janelas verticais e Velux com estores elétricosPerfeitos para jovens, escritório ou sala de lazerExterior & Conforto
Jardim com relva natural e rega automáticaEntrada em calçada portuguesaPré-instalação de churrasqueiraPreparação para piscina e pérgulaSistema de videovigilância 360º em todo o exteriorEficiência & Equipamentos
Classe Energética A+Painéis solares com bateriasBomba de calor (águas sanitárias + aquecimento central por radiadores)Caixilharias em PVC com vidro duploPré-instalação de ar condicionadoTomada para carregamento de veículos elétricosSistema de alarmeLocalização
Situada numa área residencial calma e valorizada, esta moradia oferece proximidade imediata às praias da Costa da Caparica e à prestigiada Herdade da Aroeira, conhecida pelos campos de golfe, restaurantes e serviços de excelência.Apenas a 5 minutos da A33, beneficia de ligações rápidas a Lisboa e às principais vias rápidas.O processo de licença de utilização e destaque já deu entrada na Câmara Municipal de Almada e encontra-se em fase de análise. Located in Almada.
New detached 5 bedroom villa (A+) with 4 bathrooms, large balconies, lawned garden, garage and completely open view.This villa is not just a property; It is a project designed for those looking for a contemporary lifestyle, with a focus on spaciousness, luminosity, privacy and comfort in everyday life.Built with high technical rigor, it stands out for its modern architecture, energy efficiency and a truly privileged location, just 3 minutes from the beach.Inserted in Marisol, Charneca de Caparica — one of the most sought-after areas of the South Bank, very close to Herdade da Aroeira — this new house (2025) benefits from total isolation, located in the center of a plot of 300 m², in a quiet, one-way street, with circulation only of residents.Its high level provides unobstructed views and exceptional east/west sun exposure, ensuring natural light in all rooms throughout the day.Interior Distribution
Basement
Two-car garageLaundryFull toiletStorageMultifunctional room ideal for office, gym or additional bedroomGround floor
Living and dining room with large areasFully equipped contemporary kitchenToilet supportDirect access to the garden
Note: The cabinets appear blue in the photos because they are still protected with factory film, to be removed before delivery.1st Floor
Master suite with private bathroomAdditional roomFull toiletCollectionTwo generous balconies facing east and westUpper Floor
Two bright bedrooms with vertical windows and Velux with electric shuttersPerfect for youth, office or leisure roomExterior & Comfort
Garden with natural grass and automatic irrigationEntrance to Portuguese pavementPre-installation of barbecue grillPreparation for pool and pergola360º video surveillance system throughout the exteriorEfficiency & Equipment
Energy Class A+Solar panels with batteriesHeat pump (sanitary water + central heating by radiators)PVC frames with double glazingPre-installation of air conditioningElectric vehicle charging socketAlarm systemLocation
Located in a quiet and valued residential area, this villa offers immediate proximity to the beaches of Costa da Caparica and the prestigious Herdade da Aroeira, known for its golf courses, restaurants and excellent services.Just 5 minutes from the A33, it benefits from fast connections to Lisbon and the main highways.The process of license of use and highlight has already been submitted to the Municipality of Almada and is under analysis.