213.000 EUR
FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola in vendita - Combiers
215.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
TXNV-T30190
/ f022dd6339054433
Nestled against the Horte forest, a vast wooded area of over 1,140 hectares crisscrossed by kilometers of hiking and cycling trails, and facing a rolling, southwest-facing rural landscape, this beautiful stone property, comprising a main house and a second dwelling (a converted barn), offers a peaceful and inspiring living environment. Situated on a flat plot of over 2 hectares, the property is located in the immediate vicinity of a small, emblematic, and unspoiled hamlet with only a few houses. A rare setting where tranquility, nature, and authenticity blend harmoniously. The property consists of two independent houses, offering multiple possibilities: a main residence with a guest house or gîte, a family project, or a combination of living space and hospitality. The main house (approx. 128 m² of living space) captivates with its warm atmosphere and old-world charm. The ground floor features a cathedral-ceilinged living room with a fireplace, incorporating a kitchen area, a comfortable lounge or bedroom, and a shower room. Upstairs, three additional, more private bedrooms and a toilet complete the sleeping area. Electric heating and double-glazed wooden windows are installed throughout. The former barn, converted into a dwelling in 2008, offers approximately 185 m² of living space spread over two levels. The rooms are bright and airy, with two living rooms, one with a fireplace, an entrance hall, and three bedrooms with a bathroom. The kitchen remains to be installed, allowing the buyer complete freedom to design and customize it to their needs. The property benefits from roof insulation, electric heating, double glazing, compliant sanitation, and fiber optic internet. The fully fenced grounds are thoughtfully landscaped with a parking area, gate, internal pathways, play areas, and relaxation zones. The property offers an ideal setting to fully enjoy the surrounding nature. Some updating is needed to adapt the homes to current tastes and expectations, but the exceptional quality of the location, the southwest orientation, the immediate proximity to the forest, and the overall charm fully justify this investment. A wonderful lifestyle project in a preserved and almost idyllic environment, while remaining only 10 km from shops, schools, and medical services.
Visualizza di più
Visualizza di meno
Adossé à la forêt d'Horte, vaste massif boisé de plus de 1140 hectares sillonné de kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, et faisant face à un paysage rural vallonné orienté sud-ouest, ce bel ensemble en pierre composé d'une maison principale et d'un second logement (ancienne grange aménagée) offre un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 hectares, la propriété se situe à proximité immédiate d'un petit hameau emblématique et préservé, composé de quelques habitations seulement. Un environnement rare, où le calme, la nature et l'authenticité se conjuguent harmonieusement. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec maison d'amis ou gîte, projet familial, ou combinaison habitation / accueil. La maison principale (env. 128 m² habitables) séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme ancien. Le rez-de-chaussée propose un séjour cathédral avec cheminée, intégrant un espace cuisine, un salon ou une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, plus intimes, ainsi qu'un WC complètent l'espace nuit. Chauffage électrique, huisseries bois avec double vitrage. L'ancienne grange, reconvertie en habitation en 2008, offre env. 185 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les volumes y sont lumineux, avec deux salons, dont l'un avec cheminée, un hall d'entrée et trois chambres avec une salle de bains. La cuisine reste à installer, laissant libre cours aux envies et au projet de l'acquéreur. Isolation de la toiture, chauffage électrique, double vitrage, assainissement conforme et fibre optique. Le terrain, entièrement clôturé, est aménagé avec soin : aire de stationnement, portail, chemins internes, espaces de jeux et zones de détente. L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter les habitations aux goûts et aux attentes actuelles, mais la qualité exceptionnelle de l'emplacement, l'orientation sud-ouest, la proximité immédiate de la forêt et le charme de l'ensemble justifient pleinement cet investissement. Un beau projet de vie, dans un environnement préservé et quasi paradisiaque, tout en restant à seulement 10 km des commerces, écoles et services médicaux.
Genesteld tegen het Horte-bos, een uitgestrekt bosgebied van meer dan 1140 hectare doorsneden door kilometerslange wandel- en fietspaden, en uitkijkend op een glooiend, op het zuidwesten gericht landschap, biedt dit prachtige stenen pand, bestaande uit een hoofdhuis en een tweede woning (een verbouwde schuur), een vredige en inspirerende woonomgeving. Gelegen op een vlak perceel van ruim 2 hectare, bevindt het pand zich in de directe nabijheid van een klein, karakteristiek en ongerept gehucht met slechts enkele huizen. Een zeldzame locatie waar rust, natuur en authenticiteit harmonieus samenkomen. Het pand bestaat uit twee onafhankelijke huizen, die diverse mogelijkheden bieden: een hoofdverblijf met een gastenverblijf of gîte, een familieproject, of een combinatie van woonruimte en gastvrijheid. Het hoofdhuis (ca. 128 m² woonoppervlak) betovert met zijn warme sfeer en ouderwetse charme. De begane grond beschikt over een woonkamer met hoog plafond en open haard, een keuken, een comfortabele zitkamer of slaapkamer en een doucheruimte. Boven bevinden zich nog drie extra, meer privé gelegen slaapkamers en een toilet, waarmee het slaapgedeelte compleet is. De woning is voorzien van elektrische verwarming en dubbelglas houten ramen. De voormalige schuur, die in 2008 is omgebouwd tot woning, biedt circa 185 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. De kamers zijn licht en luchtig, met twee woonkamers, waarvan één met een open haard, een hal en drie slaapkamers met een badkamer. De keuken moet nog worden geplaatst, waardoor de koper volledige vrijheid heeft om deze naar eigen wens in te richten. De woning is voorzien van dakisolatie, elektrische verwarming, dubbelglas, een conforme sanitaire voorziening en glasvezelinternet. Het volledig omheinde terrein is fraai aangelegd met een parkeerplaats, een toegangspoort, interne paden, speelplekken en ontspanningszones. De woning biedt een ideale omgeving om volop te genieten van de omringende natuur. Enkele moderniseringen zijn nodig om de woning aan te passen aan de huidige smaak en verwachtingen, maar de uitzonderlijke kwaliteit van de locatie, de zuidwestelijke oriëntatie, de directe nabijheid van het bos en de algehele charme rechtvaardigen deze investering volledig. Een prachtig woonproject in een ongerepte en bijna idyllische omgeving, op slechts 10 km afstand van winkels, scholen en medische voorzieningen.
Nestled against the Horte forest, a vast wooded area of over 1,140 hectares crisscrossed by kilometers of hiking and cycling trails, and facing a rolling, southwest-facing rural landscape, this beautiful stone property, comprising a main house and a second dwelling (a converted barn), offers a peaceful and inspiring living environment. Situated on a flat plot of over 2 hectares, the property is located in the immediate vicinity of a small, emblematic, and unspoiled hamlet with only a few houses. A rare setting where tranquility, nature, and authenticity blend harmoniously. The property consists of two independent houses, offering multiple possibilities: a main residence with a guest house or gîte, a family project, or a combination of living space and hospitality. The main house (approx. 128 m² of living space) captivates with its warm atmosphere and old-world charm. The ground floor features a cathedral-ceilinged living room with a fireplace, incorporating a kitchen area, a comfortable lounge or bedroom, and a shower room. Upstairs, three additional, more private bedrooms and a toilet complete the sleeping area. Electric heating and double-glazed wooden windows are installed throughout. The former barn, converted into a dwelling in 2008, offers approximately 185 m² of living space spread over two levels. The rooms are bright and airy, with two living rooms, one with a fireplace, an entrance hall, and three bedrooms with a bathroom. The kitchen remains to be installed, allowing the buyer complete freedom to design and customize it to their needs. The property benefits from roof insulation, electric heating, double glazing, compliant sanitation, and fiber optic internet. The fully fenced grounds are thoughtfully landscaped with a parking area, gate, internal pathways, play areas, and relaxation zones. The property offers an ideal setting to fully enjoy the surrounding nature. Some updating is needed to adapt the homes to current tastes and expectations, but the exceptional quality of the location, the southwest orientation, the immediate proximity to the forest, and the overall charm fully justify this investment. A wonderful lifestyle project in a preserved and almost idyllic environment, while remaining only 10 km from shops, schools, and medical services.
Riferimento:
TXNV-T30190
Paese:
FR
Città:
COMBIERS
Codice postale:
16320
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Tassa:
1.500 EUR
Grandezza proprietà:
250 m²
Grandezza lotto:
20.000 m²
Locali:
11
Camere da letto:
7
Bagni:
2
WC:
4
Combustibili da riscaldamento:
Elettrico
Consumi energetici:
348
Emissioni gas greenhouse:
10
Parcheggi:
1
Terrazza:
Sì