EUR 89.000

Ampio appartamento ristrutturato in dimora storica e prestigiosa.

A Ceriana, nella centralissima via Roma, disponiamo di un caratteristico appartamento disposto su due livelli, con ingresso indipendente in una casa storica. Suddiviso in: Piano Primo: Ingresso diretto su un ampio soggiorno di 40mq con bel caminetto a legna, cucina abitabile con stufa a legna e lavello in marmo, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Piano Secondo: Ampia zona armadi, grande camera da letto padronale, bagno con doccia idromassaggio e comodo ripostiglio/lavanderia. L’appartamento è stato ristrutturato con cura e attenzione dagli attuali proprietari, mantenendo e valorizzando gli aspetti storici dell’immobile quali i soffitti a volta e gli elementi architettonici di spicco; l’immobile era conosciuto come “casa della musica”, in quanto i paesani nei giorni di festa andavano a ballare e ad ascoltare la musica nel salone dove ancor oggi è presente un affresco rappresentante gli strumenti musicali dell’epoca. La casa ha riscaldamento autonomo (a legna) con stufe, infissi con doppi vetri, caminetto, vasca idromassaggio. Viene venduta parzialmente arredata ed è pronta ad essere abitata subito. Completa la proprietà una comoda cantina. Per le sue caratteristiche l’immobile è rivolto a chi ama le case storiche e particolari, uniche nel loro genere. Ideale come prima o seconda casa in funzione delle proprie esigenze. Superficie commerciale 160 mq Richiesta ribassata da 100.000€ a 89.000€ I.P.E. F 130,03 kWh/mq anno

2 loc

2 cam

160 m²

Ceriana

EUR 670.000

Affascinante Casa indipendente ad Albenga ristrutturata.

Affascinante Casa indipendente ad Albenga ristrutturata, a soli 4 km dal mare nel cuore della Riviera Ligure; proponiamo in vendita una casa indipendente "terra cielo" di grande fascino, situata nel caratteristico centro storico di San Fedele. Questa esclusiva proprietà unisce il fascino delle case storiche con i comfort delle abitazioni moderne, grazie a una ristrutturazione curata nei minimi dettagli. Con i suoi ampi terrazzi, il giardino privato e la distribuzione su più livelli, è l’ideale per chi cerca tranquillità e raffinatezza a pochi minuti dal mare. Descrizione dell’immobile: Piano Terra: L'ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile e un accogliente salotto con camino. A completare il piano terra, troviamo un magazzino con bagno. Dalla cucina si accede a un terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto, che tramite una scala collega al giardino privato. Questo spazio esterno offre un angolo di verde, perfetto per momenti di relax. Il piano inferiore ospita anche una cantina e una lavanderia, accessibili sia dall'interno della casa che dal giardino. Piano Primo: Il primo piano è composto da una spaziosa camera matrimoniale, una sala da bagno, un elegante salone/studio e una seconda camera con bagno privato. Il balcone esterno ospita il locale caldaia, garantendo riscaldamento autonomo e indipendenza energetica. Piano Secondo: Questo livello è caratterizzato da due soppalchi pluriuso, uno collegato al salone/studio e l'altro alla camera con bagno privato. Il piano include due ampi terrazzi, uno dei quali con scala che porta a un terrazzo panoramico con vista a 360° sulla vallata, fino a scorgere il mare. Questa affascinante Casa indipendente ad Albenga ristrutturata rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una proprietà di charme, con ampi spazi interni ed esterni, immersa nella tranquillità del borgo storico ma a pochi minuti dalle spiagge della Riviera Ligure. Superfici abitabili 355 mq Superfici accessori diretti (cantina magazzino e lavanderia) 99 mq Superficie terrazzi 109mq Superficie giardino 66mq Superficie comm.le globale 440 mq Richiesta 670.000€ I.P.E. 200 Kw/mq anno

4 loc

4 cam

440 m²

Albenga

EUR 289.000

Ampio Appartamento in villa con Giardino e Terrazzi a Vallecrosia.

Ampio Appartamento in Villa con Giardino e Terrazzi a Vallecrosia - Zona Collinare: La Tua Nuova Casa con Vista Mare Se stai cercando un appartamento spazioso e panoramico a Vallecrosia , questa è un'opportunità da non perdere. Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato all' ultimo piano di una villa nella tranquilla zona collinare di Vallecrosia, a soli 3 km dal mare. Questa proprietà offre una vista aperta sulla vallata e sul mare, grazie alla sua ottima esposizione sud-ovest . Dettagli dell'Appartamento: Cucina abitabile completamente arredata con mobili di falegnameria su misura, ideale per preparare i tuoi pasti in un ambiente elegante e funzionale. Salone spazioso , perfetto per momenti di relax e intrattenimento. Tre camere da letto ampie e luminose, che garantiscono il massimo comfort e privacy. Due bagni ben progettati per soddisfare le esigenze quotidiane. Ampia terrazza solarium di 130 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove godere del sole e delle splendide viste panoramiche. Giardino privato di 250 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e organizzare eventi con amici e familiari. Caratteristiche Aggiuntive: Posto auto di proprietà , per una maggiore comodità e sicurezza. Riscaldamento autonomo a GPL con bombolone e contatore, permettendoti di controllare i consumi e la temperatura interna in modo indipendente. Nessuna spesa condominiale , il che ti consente di risparmiare sui costi di gestione. L'Ampio Appartamento in Villa con Giardino e Terrazzi a Vallecrosia si trova a 70 metri sul livello del mare, in una

2 loc

3 cam

145 m²

Vallecrosia

EUR 449.000

Villa al grezzo con vista mare in vendita a Ospedaletti.

Villa al grezzo con vista mare in vendita a Ospedaletti – Ampio terreno e possibilità di personalizzazione Sulla primissima collina di Ospedaletti , in una posizione privilegiata, proponiamo in vendita una splendida villa al grezzo da personalizzare. Situata in una zona soleggiata e panoramica , l'immobile gode di una magnifica vista mare che si estende sul litorale. Grazie alla sua esposizione sud , la proprietà è inondata di luce naturale durante tutto l'anno, anche nei mesi invernali, rendendola un'ottima soluzione per chi cerca una villa luminosa e spaziosa. La Villa al grezzo con vista mare in vendita a Ospedaletti è disposta su due livelli, collegati da una comoda scala interna che ne permette una comoda fruizione. Piano Terra : Questo piano ospita un ampio soggiorno , una cucina separata , due camere da letto , doppi servizi e due cabine armadio . Gli spazi sono ampi e facilmente personalizzabili, con accesso diretto ai terrazzi esterni e al giardino circostante. Piano Seminterrato : Qui troviamo un garage spazioso , una taverna , un locale deposito , un ripostiglio e un locale tecnico . Questo piano offre ulteriore spazio da utilizzare secondo le proprie necessità, che può essere adibito a zona relax o a scopo funzionale. All'esterno, la proprietà comprende un ampio terreno di 1500 mq , disposto su due larghe fasce facilmente fruibili. Questo spazio offre la possibilità di creare una splendida piscina per godere appieno del clima mite della Riviera dei Fiori. La Villa al grezzo con vista mare in vendita a Ospedaletti, è attualmente in fase di costruzione, il che permette di personalizzare completamente le finiture interne e gli impianti secondo i propri gusti e necessità. Le opere già completate includono la struttura in cemento armato, il tetto con isolamento e copertura, le pareti esterne con isolamento, le pareti interne e i muri di contenimento rivestiti in pietra locale. Inoltre, sono già state predisposte le connessioni agli impianti elettrici, idrici e del gas, e la fognatura è collegata alla rete comunale. I costi previsti per il completamento dei lavori si aggirano intorno ai 170.000€. La zona è residenziale e tranquilla , circondata da ville e abitazioni di pregio. L'accesso è comodo tramite la strada comunale Vallegrande, e il centro di Ospedaletti , con le sue spiagge e la famosa pista ciclopedonale , dista solo 5 minuti di auto. Superficie comm.le totale 180 mq Superficie Piano Terra 100 mq Superficie Piano Seminterrato 110 mq Superficie terreno 1500 mq Richiesta ribassata da 499.000€ a 449.000€ I.P.E. esente Immobili consigliati: https://www.casafacileriviera.it/immobile/progetto-per-costruzione-villa-vista-mare-a-ospedaletti/ https://www.casafacileriviera.it/immobile/sanremo-frazione-coldirodi-terreno-con-progetto-approvato-per-villetta-con-vista-panoramica/

4 loc

4 cam

180 m²

lotto 1.500 m²

Ospedaletti

EUR 265.000

Appartamento in Villa con Giardino e Terrazzo a Sanremo.

Appartamento in Villa con Giardino e Terrazzo a Sanremo – Zona Solaro: Un'opportunità Imperdibile Se stai cercando un appartamento spazioso e ben posizionato a Sanremo , questa è l’opportunità che fa per te. Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano terra di una villa nella zona residenziale del Solaro , una delle aree più esclusive e ricercate della città di Sanremo. Questo immobile offre una combinazione ideale di comfort moderni e ampio spazio esterno , perfetta per famiglie o per chi cerca un ambiente tranquillo e ben collegato. Dettagli dell'Appartamento: Ingresso diretto su un disimpegno spazioso, che conduce alle varie zone dell’appartamento. Soggiorno luminoso con angolo cottura, un ambiente accogliente e versatile, ideale per le tue attività quotidiane e per intrattenere ospiti. Bagno principale con doccia e finestra, progettato per garantire accessibilità a persone con disabilità . Questo aumenta la funzionalità e l’inclusività dell’abitazione. Camera da letto principale con uno spazio aggiuntivo destinato a lavanderia e stireria , che offre ulteriore praticità. Quest'ultimo spazio, in base alle esigenze e gusti personali, può essere facilmente collegato al soggiorno rendendolo molto ampio e luminoso. Seconda camera da letto con uno spazio aggiuntivo destinato a lavanderia e stireria , che offre ulteriore praticità. Cabina armadi già presente, con possibilità di creare una seconda cabina armadi nel disimpegno per ottimizzare lo spazio di stoccaggio. Secondo bagno completo di doppi lavandini, doccia e finestra, per maggiore comodità e funzionalità. Spazi Esterni: Giardino e terrazzo privato di 90 mq, in parte pavimentato, perfetto per creare una zona relax all’aperto o per organizzare cene estive. Possibilità di realizzazione di un nuovo terrazzo dal lato della zona giorno. Parcheggio privato all'interno della proprietà, un grande vantaggio in una zona residenziale ben servita. Caratteristiche Aggiuntive: Situato al piano terra , l’appartamento garantisce un accesso senza barriere architettoniche , rendendolo particolarmente adatto a tutti. Dotato di riscaldamento autonomo , per un controllo preciso della temperatura interna. L’immobile è in ottimo stato d’uso e presenta buone rifiniture , offrendo un ambiente elegante e confortevole. Superficie calpestabile : 90 mq Superficie del giardino/terrazzo : 90 mq Superficie commerciale totale : 108 mq Spese condominiali annuali circa 500 Euro (da confermare con precisione). Certificazione energetica: E 113,25 Kw/mq anno Appartamento in Villa con Giardino e Terrazzo a Sanremo rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza spaziosa, con ampi spazi esterni e situata in una posizione strategica a Sanremo. Non perdere l’occasione di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli o per prenotare una visita. Scopri come questo appartamento può diventare la tua nuova casa a Sanremo! Immobili consigliati: https://www.casafacileriviera.it/immobile/grande-appartamento-con-terrazzo-e-giardino-a-sanremo/

2 loc

2 cam

108 m²

Sanremo

EUR 670.000

Affascinante Casa indipendente ad Albenga ristrutturata.

Affascinante Casa indipendente ad Albenga ristrutturata, a soli 4 km dal mare nel cuore della Riviera Ligure; proponiamo in vendita una casa indipendente "terra cielo" di grande fascino, situata nel caratteristico centro storico di San Fedele. Questa esclusiva proprietà unisce il fascino delle case storiche con i comfort delle abitazioni moderne, grazie a una ristrutturazione curata nei minimi dettagli. Con i suoi ampi terrazzi, il giardino privato e la distribuzione su più livelli, è l’ideale per chi cerca tranquillità e raffinatezza a pochi minuti dal mare. Descrizione dell’immobile: Piano Terra : L'ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile e un accogliente salotto con camino. A completare il piano terra, troviamo un magazzino con bagno. Dalla cucina si accede a un terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto, che tramite una scala collega al giardino privato. Questo spazio esterno offre un angolo di verde, perfetto per momenti di relax. Il piano inferiore ospita anche una cantina e una lavanderia, accessibili sia dall'interno della casa che dal giardino. Piano Primo : Il primo piano è composto da una spaziosa camera matrimoniale, una sala da bagno, un elegante salone/studio e una seconda camera con bagno privato. Il balcone esterno ospita il locale caldaia, garantendo riscaldamento autonomo e indipendenza energetica. Piano Secondo : Questo livello è caratterizzato da due soppalchi pluriuso, uno collegato al salone/studio e l'altro alla camera con bagno privato. Il piano include due ampi terrazzi, uno dei quali con scala che porta a un terrazzo panoramico con vista a 360° sulla vallata, fino a scorgere il mare. Questa affascinante Casa indipendente ad Albenga ristrutturata rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una proprietà di charme, con ampi spazi interni ed esterni, immersa nella tranquillità del borgo storico ma a pochi minuti dalle spiagge della Riviera Ligure. Superfici abitabili 355 mq Superfici accessori diretti (cantina magazzino e lavanderia) 99 mq Superficie terrazzi 109mq Superficie giardino 66mq Superficie comm.le globale 440 mq Richiesta 670.000€ I.P.E. 200 Kw/mq anno Immobili consigliati: https://www.casafacileriviera.it/immobile/a-coldirodi-caratteristico-immobile-ristrutturato-con-vista-mare/ https://www.casafacileriviera.it/immobile/ampio-appartamento-ristrutturato-in-dimora-storica-e-prestigiosa/

5 loc

3 cam

440 m²

Albenga

EUR 25.000

Casa vacanza nel cuore di un autentico borgo ligure.

Se stai cercando una Casa vacanza nel cuore di un autentico borgo ligure

3 cam

50 m²

Imperia

EUR 177.000

Splendido immobile ristrutturato nel centro storico di Triora.

Splendido immobile ristrutturato nel centro storico di Triora, si tratta di una Casa ligure ristrutturata nel centro storico di Triora, l’immobile “fuori dai luoghi comuni”; risulta infatti pieno di fascino e anche un pò “magico” visto il contesto derivante dal Paese delle streghe. Si tratta di un cielo terra in tipica casa ligure in pietra…. di cui è davvero facile innamorarsi. L’auto si può parcheggiare facilmente a soli 70 metri da casa e l’accesso si ha dal tipico “carrugio” rivestito in pietra grigia e percorso per centinaia di anni dalle persone, dagli animali e dai carri. La vista che si gode dalla casa è davvero incantevole e spazia sulle verdi montagne fino al fondovalle solcato dal torrente Argentina che dà il nome alla vallata. Questa splendida casa ligure ristrutturata nel centro storico di Triora si sviluppa su diversi livelli per un totale di 330 mq circa di superficie commerciale così suddivisi: Piano Seminterrato e Piano Terra : Caratteristici spazi una volta adibiti al ricovero degli attrezzi e degli animali, ad oggi locali cantine e magazzini, caratterizzati da spessi muri e volte in pietra con piccole porte e finestre. Gli ingressi possono essere, in funzione degli usi a cui si vogliono adibire, indipendenti dalla strada e dall’interno mediante una scala al piano soprastante. Superficie commerciale del Piano Seminterrato di circa 71mq Superficie commerciale del Piano Terra di circa 99mq Piano Primo: Locali a destinazione residenziale suddivisi in un grande disimpegno/soggiorno, da tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Superficie commerciale di circa 116mq Piano Secondo: Locali a destinazione residenziale suddivisi in una bella sala con adiacente cucina, un grande disimpegno/soggiorno che affaccia su una zona esterna adibita a giardino di 57 mq; la zona notte si compone di tre camere di cui una ad oggi utilizzata come stanza di servizio funzionale all’attività e due bagni entrambi con finestra. Superficie commerciale di circa 138mq Piano Sottotetto: Ad oggi è un ampio locale di sgombero allo stato originale, è la parte dell’immobile con le più grandi potenzialità, in quanto è possibile con una sapiente ristrutturazione, realizzare una vera e propria “chicca” trasformandolo in una splendida camera con bagno annesso e splendido terrazzo a tasca con vista panoramica. Superficie commerciale di circa 46mq I piani Primo e Secondo sono stati recentemente ristrutturati con estrema cura e hanno tutta l’impiantistica certificata. I pavimenti in pratico gres porcellanato che imita fedelmente le venature del legno chiaro e della pietra locale, le pareti con i colori accesi che contrastano con i soffitti bianchi con geometria tipica del luogo detta “a botte” o di quelli in legno lasciato volutamente a vista. Infissi con doppio vetro camera, il riscaldamento è autonomo elettrico. Splendido immobile ristrutturato nel centro storico di Triora può essere utilizzato come unica e grande casa privata oppure grazie alle sue caratteristiche di “charme” è ideale da mettere a reddito come casa vacanza. Ad oggi la proprietà lo ha adibito a bed and breakfast per ciò viene venduto totalmente arredato, con mobili e attrezzatura varia, in questo modo è possibile proseguire immediatamente con l’attività ricettiva. Importanti gli spazi che possono essere ulteriormente recuperati e valorizzati quali il sottotetto trasformabile in una suite con terrazzo e gli spazi del seminterrato e piano terra che possono essere adibite a diverse funzioni quali bar/ristorante, sale hobby o palestra/SPA. Superficie comm.le totale 330 mq Superficie abitativa (P1°, P2° e Sottotetto) 300mq Superficie PT e P-1 cantine 170mq Richiesta ribassata da 228.000€ a 177.000€ I.P.E. G 232,14 Kw/mq anno

8 loc

6 cam

330 m²

Triora

EUR 35.000

Terreno agricolo ottima esposizione con accesso carraio a Sanremo frazione Poggio.

A Sanremo nella frazione di Poggio proponiamo un terreno agricolo di 3866mq facilmente raggiungibile tramite una strada vicinale completamente cementata. Il terreno è suddiviso in diverse fasce poste su diversi livelli. Splendida posizione panoramica con ottima esposizione sud, sud-est. Il terreno in disuso da anni ha al suo interno circa 50 piante da fronda di qualità Eucalyptus Popolus. Zona di Piano Urbanistico Comunale sono in parte ATPA_02 e in parte TNI_05 Zona di Piano Territoriale di Coordinamento Paesistico sono in parte IS MA e in parte ANI MA Classamento Pascolo consistenza 688 mq Classamento Orto Irriguo e Orto Irriguo Fiori consistenza 1787 mq Classamento Incolto Produttivo Consistenza 1391 mq Richiesta 35.000€ I.P.E. Esente Kw/mq anno

3.866 m²

Sanremo

EUR 250.000

Ampio appartamento in vendita a Vallecrosia – Zona centrale vicino al mare.

Ampio appartamento in vendita a Vallecrosia – Zona centrale vicino al mare Se sei alla ricerca di un appartamento spazioso a Vallecrosia, situato in una posizione centrale ea soli pochi minuti dalle spiagge, questo immobile è perfetto per te. Si trova in una zona strategica, con tutti i principali servizi e negozi sotto casa, inclusi supermercati, farmacie, bar e ristoranti. Grazie alla sua posizione privilegiata, l'appartamento è ideale Caratteristiche principali dell'appartamento: Posizione privilegiata : Ampia metratura : Luminoso e con ampio terrazzo Distribuzione interna funzionale : Ingresso, soggiorno di 20mq, cucina abitabile, disimpegno, 3 ampie camere da letto, ripostiglio, armadio a muro e bagno con finestra. A completare la proprietà un grande terrazzo di 23 mq esposto a sud/ovest con accesso diretto dal soggiorno e dalla camera padronale; balcone a nord/est al quale si accede dalle altre 2 camere da letto e dalla cucina. Condominio con ascensore : l'immobile si trova al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore.Vi è la possibilità di carico e scarico nel cortile condominiale e la disponibilità di parcheggio nelle vicinanze con abbonamenti convenienti (10€ mensili per residenti, 20€ per non residenti). Altri dettagli dell'ampio appartamento in vendita a Vallecrosia Riscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie. Spese condominiali contenute, circa 100€ al mese comprensivo della quota fissa del riscaldamento. Stato dell'immobile : L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione, abitabile anche senza importanti lavori di ristrutturazione. È dotato di portoncino blindato e infissi in legno monovetro, e di ulteriori contro serramenti in alluminio che garantiscono sicurezza e comfort. Questa proprietà è un'ottima opportunità per chi cerca una prima casa a Vallecrosia, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e vivibili. L'immobile è già in regola con tutte le normative urbanistiche e catastali ed è dotato di RRE (Relazione Regolarità Edilizia) Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più comode e servite di Vallecrosia. Classe energetica : IPE G 133,35 kWh/mq anno. Superficie comm.le totale 120 mq Superficie terrazzo 23 mq Superficie balcone 14 mq Richiesta 250.000€ Immobili consigliati: https://www.casafacileriviera.it/immobile/appartamento-in-villa-con-giardino-e-terrazzo-a-sanremo/ https://www.casafacileriviera.it/immobile/ampio-appartamento-in-villa-con-giardino-e-terrazzi-a-vallecrosia/

4 cam

120 m²

piano 1

Vallecrosia

EUR 99.000

Trilocale a Sanremo con vista mare, ristrutturato e arredato.

Trilocale a Sanremo in piccola palazzina di 4 appartamenti in totale, nella parte finale di via Dante Alighieri (zona più vicina al Santuario di Madonna della Costa). La zona è tranquilla e comoda a tutti i servizi. Il centro della città può essere raggiunto anche a piedi o con il bus linea urbana con fermata “sotto casa”. L’appartamento è posto al primo piano a cui si accede mediante una scala esterna all’immobile. Dalle ampie finestre, che rendono l’alloggio luminoso e dal balcone si gode di una bella vista mare . L’appartamento, completamente arredato, è stato recentemente ristrutturato in tutte le sue parti, impianto elettrico ed idraulico compresi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia tradizionale a gas metano, che alimenta i radiatori in alluminio e gli scalda salviette tubolari dei due bagni. Il locale soggiorno e la camera da letto matrimoniale sono dotate di impianto di climatizzazione con pompa di calore (per il riscaldamento e per il raffrescamento) perfetto per la stagione calda o per la mezza stagione. Le spese di condominio sono praticamente inesistenti. L’appartamento trilocale a Sanremo risulta così suddiviso: Ingresso, corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio/cameretta, bagno con doccia, servizio igienico e balcone. Nella zona non è agevole il parcheggio auto per cui può essere una buona soluzione per chi si muove con i mezzi o con lo scooter; per chi preferisce c’è la possibilità di acquisto a 30.000€ a circa 200 mt dall’appartamento di un box auto. L’appartamento è perfetto sia per una giovane coppia come residenza principale sia per chi è alla ricerca di un’immobile al mare senza spendere una fortuna sia per l’acquisto sia per la gestione. Superficie netta alloggio 46 mq Superficie balcone 3 mq Superficie commerciale globale 55 mq IP.E. E 171,22kWh/mq anno Richiesta 99.000€ alloggio Richiesta 30.000€ box auto

3 loc

2 cam

55 m²

piano 1

Sanremo

EUR 34.000

Casa a Ceriana con terrazzo panoramico.

Casa a Ceriana con terrazzo panoramico, perfetta se sei alla ricerca di un immobile autentico da ristrutturare nel cuore della Liguria, ti proponiamo una casa di paese situata nel caratteristico centro storico di Ceriana. Questa proprietà, distribuita su più livelli, offre l’opportunità unica di personalizzare ogni spazio e vanta un raro e splendido terrazzo panoramico con vista aperta sulla vallata, che include la suggestiva Chiesa Vecchia dei Santi Pietro e Paolo, risalente all'XI secolo, e il Rio Armea con il suo pittoresco laghetto. Caratteristiche dell’immobile La casa è completamente da ristrutturare, ma sono già stati eseguiti alcuni lavori strutturali importanti, tra cui il rifacimento completo del tetto, che comprende struttura portante, copertura e lattonerie, e il terrazzo, con impermeabilizzazione e finiture recenti. L’immobile è così suddiviso: Piano seminterrato : Cantine con volte in pietra a vista di circa 39 mq, suddivise in più locali, ideali per creare uno spazio di deposito o una taverna. Piano terra : Monostanza con bagno, perfetta come camera per ospiti o per affitto turistico, oltre a una camera da letto. Superficie calpestabile di 28 mq. Piano primo : Una camera spaziosa con cabina armadio e bagno privato, superficie calpestabile di 28 mq. Piano secondo : Soggiorno con angolo cottura e accesso all’ampio terrazzo, con una splendida vista sulla vallata. Superficie calpestabile di 16 mq. La superficie totale calpestabile è di 72 mq, mentre il terrazzo misura 12 mq e le cantine coprono 39 mq. La superficie commerciale complessiva dell’immobile è di 90 mq. Un’opportunità imperdibile La Casa a Ceriana con terrazzo panoramico, è raggiungibile attraverso un tipico “carrugio” pedonale, il tradizionale vicolo stretto dei borghi liguri, che aggiunge fascino e autenticità all’immobile. Con una richiesta di soli €34.000, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento, sia come residenza privata che come casa vacanza. Dettagli tecnici Superficie calpestabile totale : 72 mq Superficie terrazzo : 12 mq Superficie cantine : 39 mq Superficie commerciale totale : 90 mq Prezzo : €34.000 Classe energetica : Esente (I.P.E. Kw/mq anno) Immobili consigliati: https://www.casafacileriviera.it/immobile/ceriana-appartamento-nel-centro-storico-con-terrazzo/ https://www.casafacileriviera.it/immobile/casa-vacanza-nel-cuore-di-un-autentico-borgo-ligure/ Non perdere l’occasione di acquistare una casa tradizionale ligure con potenziale di personalizzazione, immersa nel fascino storico del paese di Ceriana! Ceriana, borgo medioevale di probabile origine romanica, è situata in ottima posizione strategica difensiva, nascosta dal mare, ma vigilante sull'intera vallata. Il territorio di Ceriana è ubicato nell'entroterra di Sanremo a circa 20 minuti di macchina da questo, lungo la valle del torrente Armea. La sua popolazione è di circa 1000 abitanti; esistono collegamenti dei mezzi pubblici con la costa e le principali attività commerciali. Un luogo strategico dal quale si domina una valle che, tra castagni ed uliveti, conduce fino al mare. Il Mar Ligure - quello di Sanremo, Arma di Taggia, Bussana - è per gli abitanti lo sbocco naturale delle attività economiche, che un tempo si svolgevano quasi interamente dentro le mura del paese.

5 cam

90 m²

Sanremo

EUR 80.000

Monolocale in complesso residenziale con piscina a Bordighera.

Monolocale in vendita a Bordighera: a 1800 metri dal mare, in complesso con piscina e giardino condominiale Se stai cercando un appartamento in vendita a Bordighera, a poca distanza dal mare e con servizi a portata di mano, questo monolocale potrebbe essere la soluzione ideale. Situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a circa 1800 metri dalle spiagge, l’immobile si trova in un complesso residenziale ben curato, dotato di piscina e giardino condominiale. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera un punto di appoggio vicino al mare o un investimento da mettere a reddito. Il monolocale è ben distribuito internamente e offre una zona giorno/notte con un velux che garantisce un’ottima luminosità. L’angolo cottura è funzionale e ben integrato nello spazio, mentre l’ampio armadio a muro/cabina armadio offre un’importante capacità di contenimento. Il bagno è dotato di doccia, di attacco per la lavatrice e di un sistema di ventilazione forzata, a garanzia di comfort e praticità. Completano la proprietà un locale cantina posto a livello dei box auto perciò comodo da utilizzare e nel quale risulta agevole ricoverare le biciclette o attrezzature da spiaggia. L’appartamento si trova al terzo piano di una palazzina senza ascensore, un aspetto da considerare, ma compensato da altri vantaggi come le spese condominiali estremamente contenute, che ammontano a circa 230€ all'anno. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di un moderno impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, installato di recente. L’acqua calda è garantita da un boiler elettrico. Se desiderato, l’appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all'uso Grazie alla vicinanza al centro e alle spiagge, servite comodamente anche dai mezzi pubblici, questa proprietà è perfetta sia come casa vacanza che come investimento per affitti turistici, data anche la vicinanza alla Riviera dei Fiori e alla Costa Azzurra. Superficie commerciale: 35 mq Richiesta: Ribassata da 90.000€ a 80.000€ Classe energetica: D I.P.E. 100,17 kWh/mq anno.

1 cam

35 m²

piano 3

Bordighera

EUR 245.000

Villa Unifamiliare in Vendita a Imperia.

Villa Unifamiliare in Vendita a Imperia da personalizzare frazione Sant'Agata. Se stai cercando una villa unifamiliare a Imperia, in zona Sant'Agata, con ampio spazio esterno da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze, questa è l'occasione perfetta per te. Situata all'inizio del paese e con un comodo accesso carraio, la proprietà si presenta come una struttura in cemento armato tamponato, pronta per essere completata secondo il progetto esistente. L'immobile vanta una posizione strategica, perfetta per chi desidera una casa in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi. Dettagli della Proprietà Il progetto prevede la realizzazione di una villa su due livelli, con una distribuzione funzionale degli spazi: Piano Terra : Zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e accesso a un ampio porticato, due camere da letto e un bagno. Piano Seminterrato : Include un'autorimessa, un magazzino di generose dimensioni e un bagno. È possibile richiedere un parziale cambio di destinazione d'uso al costo di circa 70 €/mq, mentre per un cambio totale sarà necessario consultare un tecnico qualificato. Spazi Esterni e Dotazioni All'esterno, la proprietà si distingue per i suoi ampi terrazzi, un giardino ben curato e muri di sostegno in pietra locale, realizzati recentemente. Il terreno di proprietà si estende per circa 1.500 mq , offrendo uno spazio perfetto per chi ama vivere all'aria aperta. Inoltre, all'interno della proprietà è presente un locale deposito accatastato di circa 10 mq, oltre a una vasca d'irrigazione che può essere facilmente trasformata in una piscina, creando una zona relax davvero esclusiva. Le utenze di luce e acqua sono vicine alla proprietà, mentre il riscaldamento può essere scelto tra bombolone o elettrico sfruttando il fotovoltaico. La fognatura è predisposta per il collegamento alla rete comunale. Preventivo per il Completamento Il costo stimato per terminare i lavori della Villa Unifamiliare in Vendita a Imperia da personalizzare frazione Sant'Agata è di circa 150.000€ , una cifra competitiva considerando la superficie e le caratteristiche della casa. Superficie Piano Terra : 85 mq Superficie Piano Seminterrato : 126 mq Prezzo di Vendita La villa viene offerta a un prezzo di 245.000€ , un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa e completarla secondo i propri gusti e necessità. Non perdere l'occasione di acquistare questa villa unifamiliare a Imperia, un'area che combina il fascino della campagna con la comodità dei servizi vicini. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. Immobili consigliati: https://www.casafacileriviera.it/immobile/progetto-per-costruzione-villa-vista-mare-a-ospedaletti/ https://www.casafacileriviera.it/immobile/villa-al-grezzo-con-vista-mare-in-vendita-a-ospedaletti/ https://www.casafacileriviera.it/immobile/sanremo-frazione-coldirodi-terreno-con-progetto-approvato-per-villetta-con-vista-panoramica/

4 cam

140 m²

Imperia

EUR 169.000

Appartamento bilocale vista mare in prestigiosa RTA a Sanremo.

Splendido Bilocale a Sanremo con terrazzo vista mare in esclusivo complesso residenziale panoramico con piscina. L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera). Può essere acquistato esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza principale.

2 loc

1 cam

52 m²

piano 1

Sanremo

EUR 115.000

A Sanremo in moderno e prestigioso complesso RTA appartamenti con terrazzo splendida vista mare.

Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare e dalla ciclabile proponiamo appartamento bilocale con grande terrazzo. L’immobile, dal quale si può ammirare una splendida vista mare, si trova in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino, L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera) e può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza. Suddiviso in: Ingresso su disimpegno, cameretta con letto matrimoniale, soggiorno/notte con angolo cottura e letto matrimoniale e bagno con doccia. Esternamente un bel terrazzo di 8 mq dotato da cui si può ammirare una splendida vista mare. L’immobile viene venduto pronto all’uso, completamente arredato e attrezzato. A completare la proprietà, incluso nel prezzo di richiesta, una quota posto auto all’interno del complesso. La sua esposizione Sud e l’ampio terrazzo consente di vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori godendosi ogni sfumatura del sole, dall’alba al tramonto. Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti e degli impianti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo. La classe energetica è estremamente contenuta e risulta A1. Il riscaldamento è ad aria (caldo/freddo) legato alla RTA (possibilità di rendersi autonomi con minima spesa) Le spese condominiali del bilocale con il posto auto sono di circa 170 euro mensili più consumo di luce ed acqua contabilizzati (nessuna bolletta da intestarsi ma pagamento unitamente alle spese condominiali). POSSIBILITA’ DI ACQUISTO UNITAMENTE AL BILOCALE ACCANTO IDENTICO CON ALTRA QUOTA POSTO AUTO allo stesso prezzo. Contenute le imposte di acquisto e IMU Superficie calpestabile appartamento 28 mq Superficie terrazzo 8 mq Superficie commerciale 32 mq Richiesta ribassata da 120.000€ a 115.000€ I.P.E A1 57,92 kWh/mq anno Il “Residence Modus Vivendi” si trova in una struttura di recente costruzione, moderna, progettata e costruita per offrire ai suoi ospiti tutto il comfort, il relax e la privacy che una vacanza richiede, quali grandi spazi comuni, solarium, giardini, una splendida piscina caraibica con bar, ristorante, hall all’ingresso, cancelli motorizzati. L’immobile è perfetto quale casa vacanze e come formula di investimento mettendolo a reddito sia nel periodo estivo che quello invernale grazie al microclima straordinario della Riviera dei Fiori con circa 3000 ore di sole l’anno e alle tante manifestazioni di carattere internazionale presenti a Sanremo e nelle zone limitrofe. La casa al mare che non ti costa La società di gestione si occupa della messa a reddito dell’immobile, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospite. La seconda casa di proprietà diventa così un investimento che produce una rendita finanziaria costante. Le rendite saranno corrisposte trimestralmente nei periodi di non utilizzo privato dell’appartamento.

2 loc

1 cam

32 m²

piano 3

Sanremo

EUR 410.000

Grande appartamento con terrazzo e giardino a Sanremo.

Grande appartamento con terrazzo e giardino a Sanremo, nel rinomato quartiere del Solaro. L’immobile si trova al piano terra rialzato di un condominio costruito nei primi anni 2000, in ottime condizioni manutentive, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, ideale per chi cerca comfort e accessibilità. La distribuzione interna prevede: Ingresso su corridoio che collega ai vari ambienti della casa; Ampio e luminoso soggiorno; Cucina abitabile; Tre camere da letto; Doppi servizi. Dal soggiorno e da due delle camere si accede a un ampio giardino posto a sud-ovest con bella vista mare, arricchito da un elegante terrazzo coperto, completo di tenda da sole, che crea un'area perfetta per godere degli spazi esterni in ogni stagione dell'anno. La cucina e una delle camere conducono a un secondo spazioso terrazzo di proprietà, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto, in un contesto di totale privacy. A completare la proprietà un box auto di generose dimensioni, pari a 26 mq, situato direttamente sotto l’abitazione, offrendo praticità e comodità. Il grande appartamento con terrazzo e giardino a Sanremo, ha finiture di alto livello, con pavimenti in parquet nelle camere da letto e gres porcellanato negli altri ambienti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, l'aria condizionata e gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un'eccellente efficienza energetica. L’immobile è in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato. La sua esposizione garantisce luminosità e tranquillità, oltre a una piacevole vista mare, rendendolo la scelta ideale per chi desidera una residenza di prestigio a Sanremo. La proprietà è situata in una zona che coniuga il fascino e la serenità tipica della campagna ligure con la praticità di un rapido accesso al centro città e allo svincolo autostradale di Sanremo Ovest. Nel raggio di poche centinaia di metri, comodamente raggiungibili a piedi, si trovano numerosi servizi essenziali come un supermercato, oltre a rinomati ristoranti e svariate strutture sportive. Tra queste, si annoverano il campo ippico, il Solaro Sporting Club (dotato di piscina, palestra, campi da tennis, paddle e calcio), una palestra di Judo e una per il pugilato La zona è inoltre ben collegata tramite una rete di autobus urbani che permette di raggiungere comodamente sia le spiagge che il centro di Sanremo, garantendo così un'esperienza di vita equilibrata tra relax e accesso Superficie calpestabile totale 112 mq Superficie terrazzi 50mq Superficie giardino 22mq Superficie box auto 26mq Superficie comm.le totale 135 mq Richiesta 410.000€ I.P.E. D 97,86 Kw/mq anno

4 cam

135 m²

Sanremo

EUR 255.000

Trilocale formato da MONO+BILO adiacenti in RTA di Sanremo con Terrazzi e giardini vista mare. Compresi Nr 3 box auto.

Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino, proponiamo al primo piano appartamento trilocale vista mare con terrazzo e giardino (formato da monolocale e bilocale adiacenti tra loro). L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera) e può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza. L’appartamento, si trova in buono stato ed è completamente arredato e pronto per essere abitato e/o messo a reddito. Suddiviso in ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, camera matrimoniale e bagno. Secondo ingresso su ampio disimpegno , monolocale con angolo cottura e divano letto matrimoniale. Esternamente abbiamo un terrazzo coperto e giardino verso sud con bella vista mare dalla zona giorno e un terrazzo coperto con piccolo giardino a nord dalla zona notte. Attualmente l’immobile è diviso in 2 unità distinte e unite solo nel terrazzo/giardino della zona giorno. A seconda delle esigenze potrà essere fuso in unica unità immobiliare aprendo semplicemente una porta o lasciati suddivisi. A completare la dotazione dell’alloggio, compreso nel prezzo, un grande garage di 21 mq e due garage adiacenti di 13mq l’uno all’interno della struttura facilmente raggiungibile con l’ascensore. La sua esposizione Sud, la bella vista mare e il terrazzo con giardino consentono di vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori godendosi ogni sfumatura del sole, dall’alba al tramonto. Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti e degli impianti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo. Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori elettrici. Le spese condominiali relative al MONO+BILO con i tre garage sono di circa 300 euro mensili. Nessun fisso di luce e acqua in quanto c’è un’unica fornitura condominiale con il rilievo degli effettivi consumi mediante tele lettura gestita dall’amministratore di condominio con addebito unitamente alle spese condominiali in base ai consumi rilevati. Grazie alle convenienti Rendite Catastali si beneficiano di basse spese di acquisto e IMU contenuto Superficie calpestabile 60 mq (di cui 25 mq MONO + 35 mq BILO) Sup. terrazzi 25 mq (MONO + BILO) Sup. giardino 25 mq (MONO + BILO) Superficie totale dei 3 box auto 47 mq Superficie commerciale globale 104 mq (inclusa quote parte dei box auto) Richiesta 255.000€ I.P.E. G 220,95 kWh/mq anno (monolocale) I.P.E. G 158,57 kWh/mq anno (bilocale)

3 cam

104 m²

piano 1

Sanremo

EUR 88.000

Sanremo frazione Coldirodi terreno con progetto approvato per villetta con vista panoramica.

A Sanremo nella frazione di Coldirodi, in una delle zone più panoramiche della Riviera di Ponente, proponiamo un terreno con progetto approvato pronto a essere realizzato, per la costruzione di una villetta con giardino. L’immobile è disposto su 2 livelli collegati tra loro sia internamente che esternamente da delle scale. Suddiviso in: Piano Terra: Si entra direttamente in un ampio Open Space che costituisce la zona giorno. Grandi vetrate rivolte a sud est rendono l’ambiente luminoso e donano una splendida vista sul mare e il golfo di Sanremo. Esternamente troviamo un bel giardino pianeggiante con i terrazzi, la zona adibita a pergola, l’ingresso pedonale e carraio con il parcheggio adibito alle auto. Piano Interrato: A questo livello troviamo la zona notte costituita da una ampia camera da letto matrimoniale dotata di una grande porta finestra che analogamente con quella del Piano Terra ha splendida vista sul mare. A completare l’interno un disimpegno con il vano scala che collega internamente i due piani e un bel bagno. Esternamente un ampio e vivibile giardino dal quale troviamo il secondo ingresso che conduce direttamente alla zona notte di casa. I giardini sono collegati da una scala esterna e possono essere attrezzati e personalizzati secondo le proprie esigenze, compresa la realizzazione di una splendida piscina. L’immobile, poco distante dal casello autostradale di Sanremo, ha facile ingresso pianeggiante dalla strada comunale. Superficie terreno 450mq Superficie comm.le totale 80 mq Richiesta 88.000€ I.P.E. Esente Kw/mq anno

2 cam

80 m²

lotto 450 m²

Sanremo

EUR 50.000

Ceriana appartamento nel centro storico con terrazzo.

Nel caratteristico centro storico di Ceriana disponiamo di una casa di paese disposta su più livelli con all’ultimo piano due terrazzi con vista aperta sulla vallata verso la chiesa vecchia dei Santi Pietro e Paolo edificata nell’XI secolo e il Rio Armea con il suo “laghetto”. La casa è in discreto stato e risulta abitabile fin da subito. Suddivisa in: Piano terra : Ingresso, ripostiglio e vano scala che lo collega ai piani superiori. Piano Primo: Disimpegno, ampia e luminosa camera, bagno e un secondo ampio ripostiglio Piano Secondo: sala con angolo cottura ( di 25 mq) con accesso a due terrazzi, uno di 8 mq con vista su tutta la vallata e con bagno esterno/lavanderia e il secondo terrazzo di 7 mq. Gli Infissi in legno con monovetro e le tapparelle sono di recente installazione. Nessuna spesa condominiale, impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia e radiatori. L’immobile si raggiunge mediante un breve tratto di strada pedonale il “tipico carrugio della zona” Superficie calpestabile totale 60 mq Superficie terrazzi 15mq Superficie cantine 6mq Superficie comm.le totale 70 mq Richiesta 50.000€ I.P.E. G 315,33 Kw/mq anno

3 cam

70 m²

Ceriana

EUR 198.000

Ospedaletti appartamento vista mare a pochi passi dalle spiagge.

Ospedaletti appartamento vista mare a pochi passi dalle spiagge; nella centralissima via Roma con tutte le attività commerciali “sotto casa” e a poche decine di metri dalla pista ciclabile e dalle spiagge, proponiamo in vendita un ampio appartamento con bella vista mare. L’immobile si trova al secondo piano senza ascensore in un piccolo condominio; si tratta di una casa storica, su unico livello, in discrete condizioni di manutenzione, in base alle esigenze abitabile fin da subito o che può essere valorizzata con una ristrutturazione. Caratteristiche le volte dei locali, gli spessi muri in pietra, le porte interne d’epoca. Suddiviso in: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, un grande vano ad oggi adibito a camera, un grande locale bagno con doccia, 2 camere da letto di cui una con bagno privato e balconcino, un secondo balconcino al fondo del lungo corridoio ed un ripostiglio sul pianerottolo con ingresso indipendente. L’immobile ha una pregevole esposizione con una bella e ampia vista mare; apprezzabile il silenzio che si gode da casa avendo l’affaccio prevalente verso sud, lontano da strade e rumori provenienti dalle spiagge e dai locali della vicina via XX Settembre. Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a gas metano e termosifoni. Buone le condizioni del condominio con la facciata lato mare recentemente ristrutturata così come il tetto. Le scale condominiali e l’impiantistica delle stesse sarà oggetto di interventi di ammodernamento in un futuro prossimo. Le spese condominiali ordinarie sono contenute a soli 400€/anno Ospedaletti appartamento vista mare a pochi passi dalle spiagge; questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una soluzione abitativa in una posizione privilegiata, con una splendida vista mare e un contesto storico di grande fascino. Superficie calpestabile totale 75 mq Superficie balcone 4 mq Superficie comm.le totale 90 mq Richiesta 198.000€ I.P.E. G 135 Kw/mq anno

4 cam

90 m²

piano 2

Ospedaletti

EUR 63.000

Ceriana splendido appartamento nel centro storico pregevolmente rifinito e arredato. Vista aperta e cantine.

Nel caratteristico centro storico di Ceriana, precisamente nella pedonale via Palazzo, disponiamo di un caratteristico ed elegante appartamento disposto su più livelli con vista aperta a est sulla collina circostante e il Rio Armea. Suddivisa in: Piano seminterrato -1 : Caratteristico locale cantina, ancora da rifinire secondo le esigenze dell’acquirente, con accesso diretto dalla zona giorno dell’appartamento e/o dall’esterno con doppio ingresso indipendente. Il locale è suddiviso su 2 livelli collegati da tipica scala interna. Superficie circa 15mq Piano seminterrato -2 : Locale cantina/deposito con accesso esterno all’immobile principale. Superficie circa 4mq Piano terra : Splendida zona giorno divisa in tre diverse zone funzionali adiacenti tra loro; Ingresso, salotto e cucina. Superficie calpestabile 37mq Piano Primo: Una bella e ampia camera con adiacente studio e bagno finestrato. Superficie calpestabile 30mq La casa è stata completamente ristrutturata con attenzione e gusto cercando di preservarne la storicità. Le ampie e caratteristiche volte intonacate di bianco fanno da contrasto con il colore tenue delle pareti intervallate dalle porzioni lasciate a “pietra a vista” e dei pavimenti in colore cotto; le numerose nicchie, i gradini della scala nella caratteristica ardesia nera della vallata, il lavandino della cucina in graniglia di marmo con il rubinetto di ottone che sa di antico, le porte in legno massello fatte dall’artigiano su misura come si facevano una volta. Anche l’arredamento, compreso nella vendita, denota gusto e attenzione nei particolari, riuscendo a far coesistere tra loro la modernità di taluni pezzi con l’antico e tradizione per taluni altri. Tutti gli impianti idraulico, di riscaldamento, del gas ed elettrico sono stati rinnovati in occasione della ristrutturazione, per cui sono in ottimo stato e adeguati alle relative normative in essere. Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori a gas posti uno per ogni livello abitativo di casa. L’acqua calda sanitaria invece viene garantita da un boiler elettrico ubicato nel locale bagno. L’immobile si raggiunge mediante un tratto di strada pedonale il “tipico carruggio della zona” a soli 5 minuti a piedi dal grande parcheggio comunale. Superficie residenziale 70mq Superficie cantine 19mq Superficie comm.le totale 80 mq Richiesta 63.000€ I.P.E. G 128 Kw/mq anno

2 cam

80 m²

Ceriana

EUR 315.000

Casa indipendente in vendita a Soldano: mono-bifamiliare con ampi terrazzi, giardini e vista panoramica sulla vallata.

Casa indipendente in vendita a Soldano : mono-bifamiliare con ampi terrazzi, giardini e vista panoramica sulla vallata

6 cam

190 m²

Soldano

EUR 115.000

Monolocale vista mare in Residenza Turistico Alberghiera di Sanremo. Terrazzo, giardino e ampio box auto.

Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino, proponiamo al primo piano appartamento monolocale con terrazzo e giardino. L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera) e può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza. L’appartamento, si trova in buono stato ed è completamente arredato e pronto per essere abitato e/o messo a reddito. Suddiviso in ingresso su ampio disimpegno, monolocale con angolo cottura e divano letto matrimoniale, bagno. Esternamente terrazzo coperto e piccolo giardino. A completare la dotazione dell’alloggio, compreso nel prezzo, un grande garage di 21 mq all’interno della struttura facilmente raggiungibile con l’ascensore. La sua esposizione Sud, la bella vista mare e il terrazzo con giardino consentono di vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori godendosi ogni sfumatura del sole, dall’alba al tramonto. Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti e degli impianti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo. Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori elettrici. Le spese condominiali del monolocale con il garage sono di circa 125 euro mensili. Nessun fisso di luce e acqua in quanto c’è un’unica fornitura condominiale con il rilievo degli effettivi consumi mediante tele lettura gestita dall’amministratore di condominio con addebito unitamente alle spese condominiali in base ai consumi rilevati. Grazie alle convenienti Rendite Catastali si beneficiano di basse spese di acquisto e IMU contenuto Ad oggi il monolocale ha il giardino comunicante con il bilocale accanto (possibilità di acquisto unitamente al bilocale) ma per la vendita del solo monolocale verrà ripristinata a cura e spese del venditore la divisione dei giardini dei 2 alloggi (segnata in rosso nelle foto). Sup. calpestabile 25 mq Sup. terrazzo 8 mq Sup. giardino 8 mq Sup. box 21mq Superficie commerciale globale 43 mq (inclusa quota parte box auto) Richiesta 115.000€ I.P.E. G 220,95 kWh/mq anno

1 cam

43 m²

piano 1

Sanremo