EUR 2.250.000

Van Breestraat 52, 1071 ZR Amsterdam Proponiamo questa casa (ca. 209m² distribuita su quattro piani) in vendita in una splendida sezione della Van Breestraat nel famoso Museumkwartier. La struttura si trova a pochi passi dalla P.C. Hooftstraat, dal Vondelpark e da Museumplein. Questa casa familiare dispone di quattro camere da letto, un soleggiato giardino sul retro con accesso posteriore e un balcone! Ubicazione e accessibilità: Il residence è situato in posizione centrale ad Amsterdam Oud-Zuid. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili. Tra questi ci sono vari negozi, negozi specializzati e boutique sulla Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat e Beethovenstraat. Puoi passeggiare fino alla Museumplein o al Concertgebouw per la tua arte e cultura. Anche il Vondelpark, ideale per una passeggiata, l'esercizio fisico e il tempo libero, si trova nelle immediate vicinanze. Ogni sabato c'è un mercato contadino sulla Jacob Obrechtplein. La strada è spaziosa ed è di carattere tranquillo. Rinomate scuole primarie e secondarie si trovano a pochi passi. Tra queste ci sono le scuole internazionali. Il residence è facilmente raggiungibile. C'è un sacco di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Ci sono fermate del tram e dell'autobus raggiungibili a piedi dal residence. Le arterie stradali sono raggiungibili velocemente in auto. Il parcheggio è possibile in strada con il sistema dei permessi di parcheggio. C'è quasi sempre uno spazio davanti alla porta. Layout: Piano terra: Ingresso. Ampio spazio passante profondo non meno di 11 metri! Un caminetto aperto di buon gusto adorna questa stanza. La cucina a vista si trova sul retro dell'edificio ed è dotata di elettrodomestici da incasso. Questi includono una lavastoviglie, un piano cottura a gas a 5 fuochi, un forno e un frigorifero/congelatore combinato. C'è spazio di archiviazione più che sufficiente. Il lucernario e le numerose finestre sul retro dell'edificio assicurano che la residenza sia insolitamente luminosa. Le porte finestre danno accesso alla terrazza rialzata e all'ampio giardino posteriore (ca. 26 m²). C'è l'accesso dal retro, che può essere utilizzato solo dai residenti delle case adiacenti. L'accesso posteriore non è accessibile alle persone che non vivono in questa zona. Primo piano: Si raggiunge il primo piano utilizzando la scala. Questa stanza molto spaziosa può essere disposta come si desidera. Doppie porte finestre offrono l'accesso al balcone sul retro dell'edificio. C'è una vista senza ostacoli sull'ampia strada dalla parte anteriore dell'edificio. Secondo piano: la scala a chiocciola vi porterà al secondo piano. C'è un corridoio con accesso all'enorme camera da letto. L'ampio deposito è situato in posizione centrale al centro dell'edificio. Qui si trova anche la caldaia per il riscaldamento centralizzato. Nella parte anteriore dell'edificio si trova il bagno privato, dotato di vasca con doccia, lavabo, termosifone e servizi igienici. Seminterrato: C'è accesso al seminterrato dal piano terra. Questo seminterrato completamente abitabile ha un'altezza del soffitto di 2,55 metri. Il corridoio con un guardaroba, un sacco di spazio di archiviazione, una toilette separata con un piccolo lavandino e l'armadio dei contatori, si trova nella parte anteriore dell'edificio. Situata in posizione centrale al centro dell'edificio c'è una spaziosa camera da letto che ha un armadio a muro lungo l'intera lunghezza della stanza. Da questa camera si accede al secondo spazioso bagno con vasca e doccia, lavabo e gli allacciamenti necessari per lavatrice e asciugatrice. La spaziosa camera da letto principale si trova sul retro del seminterrato e offre una splendida vista sul giardino con tutti i suoi uccelli. In breve: una residenza familiare spaziosa in una posizione ideale con molte possibilità! Dettagli: - Superficie residenziale 208,60 m² (NEN2580 rapporto di misurazione disponibile) - Intera proprietà distribuita su quattro piani che offre un gran numero di possibilità - Casa di famiglia con quattro camere da letto (sarebbe facile creare camere da letto extra) - Grazioso giardino con terrazza e accesso posteriore - Riscaldamento a pavimento in cucina e in tutto il seminterrato - Enorme balcone al primo piano - La residenza è di proprietà, quindi nessun affitto a terra! - Etichetta energetica D - Vivere in una posizione ideale ad Amsterdam Oud-Zuid - Può essere ristrutturato secondo i propri gusti Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione né per le conseguenze di tali questioni. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere importante per lui o lei. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se avete desideri specifici in merito alla residenza, vi consigliamo di comunicarli il prima possibile al vostro agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non ti rivolgi a un esperto, ti considererai sufficientemente esperto da essere in grado di supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano i termini e le condizioni di NVM.

6 loc

4 cam

209 m²

lotto 102 m²

Amsterdam

EUR 2.500.000

Questo spazioso e lussuoso appartamento al piano terra (circa 277 m²), splendidamente ristrutturato, si trova nella famosa Amsterdam Zuid. La proprietà dispone di cinque ampie camere da letto, tre bagni eleganti e un soleggiato giardino esposto a sud-ovest. La posizione è ideale: parchi, arterie stradali, negozi e scuole internazionali sono tutti nelle vicinanze, il che lo rende il luogo perfetto per una vita cittadina confortevole ed elegante. Ubicazione: Una delle strade più prestigiose di Amsterdam Zuid, la Schuberstraat è nota per le splendide caratteristiche di Hendrik Petrus Berlage. La vivace Beethovenstraat e Stadionweg, entrambe con una vasta gamma di supermercati e negozi (specializzati), sono a pochi passi di distanza. La zona offre anche molte opzioni di ospitalità tra cui scegliere. Accoglienti bar e caffetterie con terrazze all'aperto, sale da pranzo e ottimi ristoranti arricchiscono il paesaggio stradale. La proprietà beneficia anche della vicinanza a ottime scuole primarie e secondarie nazionali e internazionali; Questo rende la zona molto popolare tra le famiglie. Anche le strutture sportive e ricreative sono a portata di mano. I parchi dove è possibile rilassarsi, passeggiare e fare sport in uno sfondo verde includono il Vondelpark, il Beatrixpark e l'Amstelpark. L'accessibilità è eccellente: la stazione Zuid/WTC è raggiungibile a piedi e offre collegamenti con metropolitana, treni e autobus in ogni direzione. C'è anche un collegamento diretto con Schiphol e la stazione centrale di Amsterdam è a soli 10 minuti di distanza. La stazione centrale offre l'accesso a un'ampia rete di trasporti pubblici e al traghetto che attraversa l'IJ. Anche il parcheggio è stato organizzato e attualmente è possibile ottenere anche due permessi di parcheggio senza dover inserire il proprio nome in una lista d'attesa. Impaginazione: Pianterreno: All'appartamento si accede attraverso un ampio ingresso che crea un immediato senso di spazio ed eleganza. La hall dà anche accesso a un bagno separato per gli ospiti e a tutte le altre stanze della struttura. Sulla destra si trova un ampio soggiorno con cucina semi-aperta. Le camere da letto e i bagni sono sulla sinistra. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, ognuna delle quali ha grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. La camera da letto principale è dotata di una capiente cabina armadio e di un ampio bagno en-suite con doppia doccia e lavabo. Anche la seconda camera da letto ha il proprio bagno privato, questa volta con vasca, wc e lavandino. Il terzo bagno, situato in posizione centrale, è dotato di cabina doccia e lavandino. Su questo lato dell'appartamento, c'è anche una spaziosa lavanderia che funzionerebbe altrettanto bene come una camera da letto in più. Con due accoglienti caminetti, modanature del soffitto decorate e pannelli chic, il soggiorno di dimensioni generose trasuda lusso e atmosfera. Il caldo pavimento in legno marrone scuro, posato in una classica punta ungherese, aggiunge carattere. La stanza in più accanto al soggiorno sarebbe un ottimo studio o un secondo soggiorno. La cucina segue il soggiorno. La lussuosa cucina-soggiorno è un vero e proprio colpo d'occhio e il cuore pulsante della proprietà. Nessun dettaglio è stato trascurato durante la ristrutturazione: un bellissimo piano di lavoro in marmo, mobili su misura, grandi piastrelle e una moderna illuminazione a LED con dimmer rendono la cucina pratica ed elegante. La cucina è completa di elettrodomestici da incasso di fascia alta, tra cui un forno combinato, un forno a vapore, una lavastoviglie, un frigorifero con congelatore, un piano cottura a induzione con cappa integrata, un Quooker in ottone e una cantinetta climatica per vini. Le portefinestre si aprono su un soleggiato giardino esposto a sud-ovest. Piano seminterrato: L'appartamento ha un piano seminterrato di ottime dimensioni. Si compone di due stanze, una delle quali è attualmente una camera da letto. Con un'altezza libera di 2,23 metri, le camere offrono un buon spazio abitativo e di stivaggio extra. Dettagli: - Superficie abitabile di circa 277 m² (rapporto NEN-2580 disponibile); - Piano seminterrato di circa 38 m²; - Un soleggiato giardino esposto a sud-ovest di ca. 36 metri quadrati; - Riscaldamento a pavimento nell'ingresso, nel bagno e nella cucina; - Associazione dei proprietari (VvE) finanziariamente sana composta da quattro diritti di appartamento; Spese condominiali: € 577,- al mese; - Piano di manutenzione a lungo termine in atto; - Costruito su un terreno in affitto, acquistato fino al 30 novembre 2053 compreso; - Parcheggio organizzato tramite un sistema di permessi (fonte: Parking, City of Amsterdam); - Data del trasferimento in consultazione. Queste informazioni sono state compilate con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, imprecisioni o altri errori, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di condurre le proprie indagini su tutte le questioni che gli stanno a cuore. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare funge da consulente del venditore. Ti consigliamo di avvalerti dei servizi di un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarti attraverso il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo all'immobile, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente di acquisto e di condurre (o aver condotto) indagini indipendenti. Se si sceglie di non nominare un rappresentante qualificato, si dichiara per legge di essere sufficientemente informati per valutare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.

8 loc

5 cam

277 m²

Amsterdam

EUR 1.200.000

Hemonystraat 35H, 1074 BM Amsterdam Un appartamento doppio al piano terra meravigliosamente luminoso in un'ex vetrina, di circa 137 m², situato nel vivace quartiere De Pijp, vicino al fiume Amstel e a Frederiksplein. La proprietà è stata recentemente ristrutturata sotto la supervisione dello Studio denominato Four utilizzando materiali di alta qualità ed è in ottime condizioni. L'appartamento si sviluppa su due piani, con tre camere da letto e una graziosa terrazza. Si trova su un terreno di proprietà e ha un'etichetta energetica A. Ubicazione e accessibilità L'appartamento si trova nel quartiere Zuid, nella parte più desiderabile e tranquilla di De Pijp. Questo quartiere è noto per la sua atmosfera vivace e i numerosi ristoranti accoglienti, tutti raggiungibili a piedi. Il mercato Albert Cuyp e il Sarphatipark sono a pochi passi di distanza, con molti ristoranti nelle vicinanze come Brut de Mer, Impero Romano, Arles e Caron. Inoltre, Van Woustraat offre una vasta gamma di negozi, farmacie e accoglienti caffetterie. La proprietà è facilmente raggiungibile, con un rapido accesso alla tangenziale A10 e alle autostrade A1 e A2 in cinque minuti di auto. La stazione della metropolitana De Pijp (sulla vicina linea nord-sud) e varie linee di tram/autobus offrono ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Il parcheggio a pagamento è disponibile in strada. Layout Piano Terra L'elegante ingresso si trova all'angolo dell'edificio. Entrando dal vestibolo con porte in acciaio alte fino al soffitto, si entra nella cucina a vista, che presenta una moderna isola cucina con zona bar, un piano cottura a induzione a 5 fuochi con cappa aspirante, lavastoviglie, forno, forno a microonde combinato, frigorifero/congelatore, frigorifero per vino e un rubinetto Quooker. La cucina offre ampio spazio di archiviazione per una maggiore comodità. La zona pranzo comprende una panca su misura e spazio per un grande tavolo da pranzo. Sul retro della casa si trova il soggiorno rialzato, pratico, accogliente e spazioso, che offre l'accesso alla deliziosa terrazza solarium di circa 21 m². Con panchine integrate e una recinzione ordinata, la terrazza è ideale per il relax all'aperto. Situato in posizione centrale, il disimpegno, accessibile anche tramite le stesse caratteristiche porte in acciaio alte fino al soffitto, conduce a una toilette separata con lavandino e alla scala per il piano seminterrato. Seminterrato Un corridoio fornisce l'accesso a tutte le stanze. Sulla destra si trova la prima spaziosa camera da letto, con una scrivania su misura e faretti incorporati. In posizione centrale si trova la seconda camera da letto, dotata di un'elegante parete armadio su misura. Accanto a questa camera da letto si trova il bagno, che comprende una vasca da bagno, una doccia a pioggia, servizi igienici e un doppio lavandino con armadio. Il bagno è dotato anche di riscaldamento elettrico a pavimento. Alla fine del corridoio, la terza camera da letto vanta un'imponente altezza del soffitto di quasi 3 metri, una scrivania su misura con cassetti e un'ampia cabina armadio situata dietro l'angolo della zona notte. Se lo si desidera, sono disponibili anche gli allacciamenti per un secondo bagno. Tutte le camere da letto sono accessibili attraverso un disimpegno dotato di comodi armadi a muro e illuminazione ad incasso per tutta la sua lunghezza. Uno di questi armadi contiene i collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice. Dettagli - Appartamento a destra di circa 137 m² (NEN2580 rapporto disponibile) - Terrazza soleggiata sul tetto (ca. 21 m²) esposta a sud-est - Tre camere da letto - Recentemente completamente ristrutturato - Interior designer: Studio denominato Four - Situato su un terreno di proprietà, senza diritto di locazione - Etichetta energetica A - Associazione dei proprietari di case piccoli e sani (VvE) - Costi del servizio: € 170,- al mese - Fondazione rinnovata - Elencato come paesaggio urbano protetto - Consegna in consultazione Queste informazioni sono state redatte con la massima cura. Tuttavia, non si assume alcuna responsabilità per eventuali imprecisioni, incompletezze o altro, o per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di condurre le proprie indagini su tutte le questioni che gli stanno a cuore. Per quanto riguarda questo immobile, il broker è il consulente del venditore. Ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti nel processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo all'immobile, vi consigliamo di informare il vostro agente di acquisto in tempo e di condurre una ricerca indipendente. Se non vi rivolgete a un rappresentante abilitato, vi dichiarate sufficientemente esperti ai sensi della legge per poter supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.

4 loc

3 cam

137 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Frans van Mierisstraat 84-3, 1071 RZ Amsterdam Nel quartiere altamente desiderabile di Concertgebouw, sulla verde e ampia Frans van Mierisstraat, offriamo questo appartamento elegantemente ristrutturato di circa 95 m². L'edificio, con fondamenta rinforzate nel 2021 e una larghezza di facciata unica di oltre 9 metri, è situato al terzo piano di una bellissima proprietà del 1910, combinando il lusso moderno con dettagli autentici. Nel 2016, l'intero appartamento è stato ampiamente ristrutturato con particolare attenzione ai dettagli e al comfort. L'impianto idraulico, gli impianti elettrici, l'isolamento dei pavimenti, delle pareti e dei soffitti, l'impianto di riscaldamento centralizzato, il riscaldamento a pavimento, il quadro elettrico, le porte, le finestre e i telai sono stati completamente sostituiti. Il risultato è un appartamento moderno e molto confortevole, pur conservando il suo fascino caratteristico. Posizione e accessibilità Frans van Mierisstraat è una strada tranquilla e verde nel vivace quartiere di Amsterdam-Zuid. A pochi passi si trovano diverse vie dello shopping di lusso come Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat e Beethovenstraat, dove è possibile fare acquisti per tutte le esigenze quotidiane e altro ancora. Il quartiere offre anche una vasta gamma di luoghi culturali, tra cui il Concertgebouw, il Rijksmuseum, il Museo Van Gogh e il Museo Stedelijk. Per il relax e la ricreazione, i vicini Vondelpark e Beatrixpark sono destinazioni perfette. La zona è anche altamente accessibile: diverse linee di tram e autobus si fermano praticamente a portata di mano, fornendo collegamenti diretti con la Stazione Centrale e altre parti della città. In auto, è possibile raggiungere in pochi minuti la tangenziale A10, che offre un rapido accesso alle principali autostrade. Anche la stazione di Amsterdam Zuid (WTC), con collegamenti ferroviari diretti per l'aeroporto di Schiphol e il centro città, si trova nelle vicinanze. Impaginazione Si raggiunge l'appartamento al terzo piano attraverso la spaziosa e luminosa tromba delle scale. Dall'ingresso si accede ad un luminoso disimpegno, da cui si accede a tutte le altre stanze. L'ampio soggiorno sul davanti emana calore e fascino, grazie all'elegante camino a gas e ai soffitti alti quasi tre metri. Lo spazio è ulteriormente arricchito da un elegante pavimento in parquet a spina di pesce e da autentiche porte scorrevoli en-suite, che separano il soggiorno dalla sala da pranzo e dalla cucina preservando l'atmosfera aperta. La moderna cucina a vista dispone di una grande isola con un generoso piano di lavoro in pietra naturale e un accogliente bar per la colazione. Gli elettrodomestici da incasso di fascia alta includono un fornello a gas a sei fuochi, Quooker, lavastoviglie e un frigo-congelatore da incasso. C'è anche un ampio spazio nell'armadio e un'unità progettata su misura con spazio per ulteriori elettrodomestici da incasso. L'ampia sala da pranzo offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo, rendendola ideale per cene lunghe e piacevoli. Un mobile per bevande integrato con una lussuosa cantinetta per vino Miele completa l'allestimento. Sul retro dell'appartamento, due balconi sono accessibili attraverso grandi portefinestre, che offrono uno spazio tranquillo per godersi il sole. L'ampio bagno è lussuosamente rifinito con piastrelle di Porcelanosa e dispone di una generosa cabina doccia a pioggia. In tutto l'appartamento sono stati installati altoparlanti Sonos, faretti dimmerabili e illuminazione moderna, creando un'atmosfera piacevole e offrendo grande comodità. Le due spaziose camere da letto offrono un sacco di comfort. La camera da letto sul retro ha un bagno privato e offre anche l'accesso al balcone. La seconda camera da letto nella parte anteriore è altrettanto spaziosa e luminosa, grazie alle ampie finestre. Questo splendido appartamento, situato in uno dei quartieri più ricercati di Amsterdam, offre una miscela unica di comfort abitativo moderno e fascino autentico. La ristrutturazione di alta qualità, le finiture di buon gusto, la disposizione spaziosa e l'eccellente posizione ne fanno una casa ideale per chi cerca lusso e comfort nel cuore della città. Dettagli - Diritti sull'appartamento, superficie circa 95m² (rapporto di misurazione NEN-2580 disponibile) - Due camere da letto - Due balconi (totale 13m²) - Situato su un terreno di proprietà, quindi NESSUN diritto di locazione - Associazione dei proprietari di case (VvE) attiva e sana con 4 membri, autogestita - Spese di servizio: 125 € al mese - Piano di manutenzione a lungo termine (MJOP) in vigore dal 2019 - Nuove fondazioni installate nel 2021 - Tinteggiatura esterna completata nel 2022 - Completamente rinnovato nel 2016 - Etichetta energetica A - Isolamento di pavimenti e soffitti (Easycell) - Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento - Consegna in consultazione Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le misurazioni e le superfici specificate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui. L'agente immobiliare funge da consulente del venditore in relazione a questo immobile. Ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare qualificato (NVM) che ti guidi attraverso il processo di acquisto. Se avete esigenze specifiche riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarle tempestivamente al vostro agente di acquisto e di indagarle in modo indipendente (o di farle indagare). Se non si assume un rappresentante qualificato, si ritiene che la legge ritenga che l'utente sia sufficientemente informato per valutare tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM.

4 loc

2 cam

95 m²

lotto 185 m²

Amsterdam

EUR 1.350.000

12 loc

6 cam

208 m²

lotto 157 m²

Amsterdam

EUR 950.000

L'agenzia è orgogliosa di presentare questo appartamento unico, di quasi 200 mq, con finiture di alto livello, situato nel ricercato quartiere Plantage di Amsterdam. Le fondamenta dell'edificio sono state rinnovate nel 2021 e l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022, utilizzando materiali esclusivi e di alta gamma. Dal vano scala centrale si accede all'appartamento al terzo piano. Nell'ingresso, porte girevoli altissime e imponenti conducono al soggiorno. I soffitti svettanti, alti quasi 3 metri, garantiscono una fantastica sensazione di spaziosità e grandiosità. La lussuosa cucina/salotto è posizionata centralmente nello spazio abitativo e, naturalmente, dispone di una gamma completa di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un piano cottura Bora con un sistema di aspirazione integrato, un Quooker e un frigorifero per vini. La zona pranzo si trova nella parte anteriore, con molto spazio per ospitare un grande tavolo da pranzo per lunghe cene animate. L'area salotto si trova nella parte posteriore, dotata di una stufa a gas cosi. Ci sono più armadi a muro fuori dal corridoio, così come un bagno separato. Da questo corridoio si accede allo studio nella parte anteriore e a una camera da letto sul retro, che dispone anche di una propria postazione di lavoro. La camera da letto è tranquilla e ideale come camera per gli ospiti (au-pair) o una camera da letto per un bambino più grande che desidera solo quel po' di privacy in più. Il lussuoso bagno comunicante è dotato di cabina doccia e vanità. Sul retro si trovano anche le scale per la fantastica terrazza sul tetto di circa 16 mq con una vista fenomenale sullo splendido quartiere di Plantage e l'esposizione diretta al sole per tutto il giorno. L'intero livello è dotato di riscaldamento a pavimento e, ultimo ma non meno importante, splendido pavimento in rovere "Versailles". Una scala, con un elegante corridore, conduce al quarto piano che ospita altre due generose camere da letto loft con bagni altrettanto generosi. Entrambe le camere da letto sono dotate di piattaforme rialzate su misura, perfette per prendere il sole. La camera da letto anteriore ha un lussuoso bagno comunicante con cabina doccia e vanità, nonché un'ampia cabina armadio, completamente attrezzata con armadi a muro. Dal pianerottolo si accede al secondo bagno di questo piano, con vasca, cabina doccia, doppio lavabo, WC sospeso e lavatrice e asciugatrice integrate. L'ultima, quarta camera da letto, si trova sul retro ed è anch'essa grande. Ubicazione: Il quartiere di Plantage, noto per il suo carattere verde e la sua ricca storia, bilancia perfettamente la tranquillità, la natura e l'effervescente scena culturale di Amsterdam. La zona ospita una vasta gamma di luoghi culturali, dal Tropenmuseum, all'Artis, al Nationaal Holocaustmuseum, Stopera e Carré, tutti raggiungibili a piedi dalla proprietà. C'è anche una vasta selezione di ristoranti, caffetterie e ristoranti tra cui scegliere, tra cui Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers e Coffee Company proprio dietro l'angolo. Accessibilità: Accessibilità perfetta. La stazione della metropolitana Weesperplein e diverse fermate del tram (1, 19, 7) sono proprio dietro l'angolo. Facile accesso alla tangenziale A10 tramite Wibautstraat. Locazione del terreno: Locazione continuativa del terreno, pagata anticipatamente fino al 31-12-2068. La domanda di conversione al sistema di locazione perpetua (inclusa l'opzione di estinzione integrale della locazione perpetua) è stata presentata a condizioni finanziarie favorevoli. HOA: L'Associazione dei proprietari di case 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, è una HOA attiva composta da 28 diritti di appartamento ed è gestita professionalmente da Stichting Ymere. Spese condominiali di € 319,42, nel 2024 è stato adottato un nuovo piano di manutenzione a lungo termine per il periodo dal 2024 al 2044. A gennaio 2024, il saldo del fondo sink ammontava a 165.137 euro. Indicazioni: - Ristrutturazione completa di fascia alta completata nel 2022; - Mettendo in mostra materiali estremamente lussuosi; - Nuova fondazione; - Terrazza sul tetto, circa 16 mq; - Etichetta energetica B; - Location mozzafiato; - Tetti piani. rinnovato nel 2019; - si applica la clausola sull'età della proprietà; - Data di chiusura da definire.

3 loc

2 cam

41 m²

Amsterdam

EUR 875.000

Questo delizioso e spazioso appartamento (ca. 123 m²) con quattro camere da letto si trova nell'affascinante quartiere Frederik Hendrikbuurt! Nella parte anteriore si trova un balcone con vista libera, mentre nella parte posteriore si trova una moderna terrazza panoramica esposta a sud. L'appartamento può essere organizzato secondo i propri gusti e offre molta privacy grazie alla sua disposizione rialzata e aperta. Insomma, un comodo appartamento in un caratteristico palazzo a due passi dal vivace centro cittadino. Posizione e accessibilità L'appartamento è situato in posizione centrale in una strada tranquilla nel Frederik Hendrikbuurt. Questo quartiere è stato costruito nell'ultimo quarto del 19 ° secolo e si trova tra il Singelgracht e il Kostverlorenvaart. La zona circostante offre una vasta gamma di negozi locali, un grande supermercato, diverse scuole elementari, la piscina Marnix e il vivace quartiere Jordaan. Anche il Westerpark è raggiungibile a piedi, dove si svolgono eventi culturali tutto l'anno. Il parco è caratterizzato da un'abbondanza di verde e acqua. La tangenziale A10 è facilmente raggiungibile tramite Haarlemmerweg o Jan van Galenstraat. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, con diverse linee di tram e autobus raggiungibili a piedi. Layout Ingresso al secondo piano Terzo piano Tramite il vano scala si raggiunge lo spazioso pianerottolo, dal quale si accede al luminoso soggiorno con ampie vetrate e camino in marmo nero. Dal soggiorno si accede alla prima camera da letto nella parte anteriore dell'appartamento. Grazie alle vetrate a tutta altezza, questa camera gode di molta luce naturale e offre l'accesso all'ampio balcone. La parete tra il soggiorno e la camera da letto è non portante, consentendo di rimuoverla facilmente per ingrandire notevolmente il soggiorno. La seconda camera da letto si trova sul retro dell'appartamento e offre una splendida vista sul cortile verde. La cucina è dotata di vari elettrodomestici da incasso, come un fornello a gas a 5 fuochi con cappa aspirante, un grande forno e una lavastoviglie. Inoltre, c'è molto spazio per aggiungere ulteriore spazio o un bar per la colazione. Al terzo piano si trovano anche un ampio armadio, una toilette separata con lavandino e il ripostiglio. Quarto piano Al quarto e ultimo piano dell'edificio si trovano la terza e la quarta camera da letto. Entrambe le camere emanano molto fascino, grazie alla struttura dell'edificio, che qui è splendidamente messa in mostra. Il bagno nella parte anteriore dell'appartamento dispone di vasca, cabina doccia e lavandino. Sul retro si trova la deliziosa terrazza sul tetto, dove si può godere del sole tutto il giorno grazie alla sua esposizione a sud. Zaagmolenstraat Qui sorge De Otter, una segheria di legno situata ad Amsterdam-West lungo la Kostverlorenvaart. Questo mulino è l'ultimo rimasto di un grande gruppo di segherie che si trovavano a ovest del Buitensingelgracht tra il XVII secolo e la fine del XIX secolo. Intorno al 1900 qui fu costruito il Frederik Hendrikbuurt. Particolari: - Diritti di appartamento di circa 123 m² (NEN2580 rapporto disponibile) - Quattro camere da letto di buone dimensioni - Ampio balcone (ca. 3 m²) - Terrazza sul tetto (ca. 10 m²) esposta a sud - Associazione dei proprietari di case (VVE) composta da 4 membri, contributo mensile di 119,76 € - Piano di manutenzione pluriennale (MJOP) disponibile - Layout flessibile secondo i propri gusti - Diritti di enfiteuticità: Canone annuo di 193,17 euro, indicizzato annualmente. Il periodo attuale dura fino al 30 settembre 2034 - Passaggio in locazione perpetua (AB 2016) registrato presso il notaio il 16-06-2022. L'affitto annuale del terreno a partire dal 1° ottobre 2034 sarà di 1.526,91 euro, esclusa l'inflazione - Situato a due passi dal vivace quartiere Jordaan - Etichetta energetica C - Permesso disponibile per l'occupazione condivisa da quattro persone Queste informazioni sono state compilate con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali imprecisioni, incompletezze o altro, o per le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagare su tutte le questioni importanti per lui. Il broker è il consulente del venditore per quanto riguarda questa proprietà. Ti consigliamo di assumere un agente immobiliare esperto (NVM) per assisterti durante il processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarli in modo tempestivo al vostro agente di acquisto e di condurre le vostre ricerche. Se non assumi un rappresentante esperto, sei considerato sufficientemente esperto dalla legge per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM.

5 loc

4 cam

123 m²

Amsterdam

EUR 1.450.000

4 loc

3 cam

154 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Courbetstraat 19-1, 1077 ZR Amsterdam Moderno e luminoso appartamento di 5 locali (circa 113 m²) con balcone (circa 9 m²) situato in un'eccellente posizione ad Amsterdam Sud. L'appartamento si trova al primo piano di un palazzo signorile e ben tenuto con ascensore. Dispone di un ripostiglio (circa 15 m²) al quinto piano. La proprietà ha un aspetto lussuoso e maestoso. Accessibilità e posizione: Courbetstraat si trova nella parte meridionale delimitata da Stadionweg, Beethovenstraat, Stadionkade e Parnassusweg. Il quartiere offre bellissime vie dello shopping raggiungibili a piedi, come Beethovenstraat e Cornelis Schuytstraat, oltre a zone verdi come Vondelpark e Beatrixpark. Courbetstraat offre un ampio parcheggio di fronte all'edificio. Ci sono anche sufficienti opzioni di trasporto pubblico raggiungibili a piedi (tram 5 e 24, autobus 15 e stazione NS Zuid/W.T.C.). L'uscita S108 per la tangenziale A10 si trova nelle vicinanze. Impaginazione: Ingresso comune con una spaziosa scala e ascensore. Pianterreno: Entrando nell'appartamento attraverso il corridoio, che consente l'accesso a tutte le stanze. Nella parte anteriore, la prima camera da letto con balcone. Camminando ulteriormente, si raggiunge la sala da pranzo/soggiorno (camera con bagno privato), una cucina a vista molto lussuosa con un'isola e vari nuovi elettrodomestici da incasso (Siemens) come un doppio frigorifero / congelatore, forno, forno combinato, forno a microonde, piano cottura a induzione con sistema di aspirazione, lavastoviglie e molto spazio di archiviazione. La cucina è di colore bianco lucido che, combinato con il piano di lavoro antracite, le conferisce un aspetto moderno. Il soggiorno si trova sul retro dell'appartamento, con un ampio balcone soleggiato adiacente dotato di ombrellone e accessibile tramite portefinestre. Inoltre, qui c'è la seconda grande camera da letto. Questa camera offre anche l'accesso al balcone soleggiato. Una terza camera da letto può essere facilmente creata accanto ad essa. Il bagno pulito e situato in posizione centrale si trova anche vicino a questa stanza. Il bagno è dotato di vasca con doccia e doppio lavabo con mobile. Accanto al bagno c'è una toilette separata con un piccolo lavandino. L'intero appartamento è dotato di un bellissimo pavimento in legno a spina di pesce, nuove finestre con doppi vetri e ha un'etichetta energetica A. Il ripostiglio esterno si trova all'ultimo piano. Courbetstraat: Gustave Courbet (1819-1877), pittore francese del realismo. Dipinse principalmente scene di caccia e di figura. (Fonte: Atlante della città di Amsterdam) Particolarità: - Diritti di appartamento (ca. 113 m²) situato ad Amsterdam Sud - Balcone (ca. 9 m²) esposto a sud (sul retro) - Ripostiglio esterno al 5° piano (ca. 15 m²) - Etichetta energetica A - Ascensore comune - Situato su un terreno in affitto - L'affitto del terreno è di € 2.074,98 all'anno, termini del 2016, periodo attuale dal 24-02-2022 al 15-02-2056 - Il contratto di locazione perpetuo è stato fissato - La VvE (Associazione dei proprietari) è gestita professionalmente da VVE NL - Piano di manutenzione a lungo termine in atto - Spese condominiali: 711,65 €, inclusi 176,80 € di pagamento anticipato per le spese di riscaldamento - Consegna in consultazione Queste informazioni sono state compilate da noi con la necessaria cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici fornite sono indicative. L'acquirente ha il dovere di condurre le proprie ricerche su tutte le questioni che sono importanti per lui. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare funge da consulente del venditore. Ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare esperto (NVM) che ti guidi attraverso il processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarli in tempo al vostro agente di acquisto e di condurre una ricerca indipendente. Se non assumi un rappresentante esperto, ti consideri abbastanza informato dalla legge per essere in grado di supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.

5 loc

3 cam

113 m²

Amsterdam

EUR 950.000

Maisonette di dimensioni generose e praticamente disposta (ca. 116 m²) ai piani superiori, composta da due camere da letto di dimensioni decenti, un balcone soleggiato e una grande terrazza sul tetto, entrambe esposte a sud! Questo appartamento confortevole ed estremamente ben isolato si trova ai margini del vivace Jordaan. Posizione e accessibilità L'appartamento si trova sulla caratteristica Prinsenstraat, ai margini dell'accogliente Jordaan. Questo quartiere è noto per la sua grande varietà di boutique, caffè accoglienti e ristoranti meravigliosi. I pittoreschi canali nelle immediate vicinanze rendono questa residenza unica e piacevole da vedere. Varie attrazioni, come la Casa di Anna Frank, la Westerkerk e la Diga sono dietro l'angolo, così come l'affollato mercato all'aperto Noordermarkt dove ci si può divertire molto il sabato. La stazione centrale si trova a cinque minuti di bicicletta dal residence e ci sono varie fermate di autobus e tram raggiungibili a piedi. Parcheggiare in strada è facile, sia a pagamento che con un permesso di parcheggio. Impaginazione Terzo piano Si accede al residence al terzo piano, in un corridoio da cui si accede a tutte le stanze. La luminosa cucina a vista si trova nella parte anteriore dell'edificio ed è composta da un'isola cucina con piano cottura a gas a 4 fuochi con cappa aspirante, un forno e un frigorifero / congelatore combinato. La raffinata scala a chiocciola in cucina vi porterà al soggiorno al quarto piano. Sul retro del terzo piano si trovano le due camere da letto di dimensioni decenti, entrambe con accesso al profondo balcone esposto a sud. La camera da letto più grande ha un ulteriore armadio a muro con spazio per appendere e la seconda camera da letto sarebbe ideale anche come ufficio a casa. Il bagno si trova al centro tra le due camere da letto e la cucina ed è dotato di vasca, cabina doccia e doppio lavabo. A destra del bagno c'è una toilette separata con piccolo lavandino. Quarto piano Il soggiorno soleggiato copre l'intera superficie di questo piano ed è quindi a vostra disposizione per essere ordinato interamente secondo i vostri gusti. La dispensa con lavandino è un'aggiunta ideale al tutto e il camino aperto originale conferisce a questa residenza una grande quantità di atmosfera. L'enorme terrazza sul tetto si trova sul retro dell'edificio ed è un punto di forza davvero unico per questa residenza, soprattutto data la sua posizione centrale! Anche la terrazza sul tetto è esposta a sud, il che significa che puoi goderti il sole tutto il giorno. Inoltre, offre una vista senza ostacoli sulla città che comprende la Westerkerk, molto verde e il giardino del cortile di De Rode Hoed. E infine, c'è anche un comodo ripostiglio di circa 2 m², situato al piano terra della proprietà. Dettagli - Appartamento a destra di circa 116 m² (NEN2580 rapporto di misurazione disponibile) - Due camere da letto di dimensioni decenti - Idealmente situato ai margini del Jordaan - Balcone e terrazza sul tetto entrambi rivolti a sud -Camino - Stoccaggio di circa 2 m² al piano terra - Etichetta energetica B - Freehold che significa nessun affitto del terreno - Associazione attiva dei proprietari - Contributo mensile associazione proprietari: € 260 - Piano di manutenzione a lungo termine disponibile - Trasferimento in consultazione Queste informazioni sono state compilate da noi con la necessaria cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui. Il broker è il consulente del venditore per quanto riguarda questa proprietà. Ti consigliamo di rivolgerti a un broker esperto (NVM) che ti guidi attraverso il processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarli per tempo al vostro broker di acquisto e di condurre (o far condurre) una ricerca indipendente. Se non si assume un rappresentante esperto, la legge ritiene che l'utente sia sufficientemente esperto da poter supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.

4 loc

2 cam

116 m²

Amsterdam

EUR 3.000.000

11 loc

3 cam

411 m²

lotto 189 m²

Amsterdam

EUR 1.950.000

6 loc

4 cam

213 m²

Amsterdam

EUR 3.150.000

L'Herengracht 291 si trova nel cuore di Amsterdam, in una bellissima zona. Questo storico canale è uno dei canali più prestigiosi e conosciuti della città. L'Herengracht fa parte della cintura dei canali, che è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. I dintorni di Herengracht 291 sono pieni di splendidi palazzi, facciate maestose e affascinanti case sul canale. Si tratta di un'area con una ricca storia e un'architettura unica. Lungo il canale troverete anche vari negozi, ristoranti, caffè e boutique. Questa magnifica e affascinante casa sul canale si estende su 313 metri quadrati e dispone di una terrazza panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato ristrutturato e mantenuto con grande cura e attenzione ai dettagli. Vanta uno stile classico eclettico con molti bei dettagli e offre un comfort abitativo ottimale con i suoi soffitti alti, le finiture lussuose e la disposizione pratica. Entrando al piano terra, si viene accolti da un imponente e maestoso corridoio con soffitti alti e gradini in marmo, che evocano un senso di grandezza. Lungo il corridoio si possono ammirare bellissimi pannelli in legno con squisiti dipinti, mentre un comodo guardaroba offre lo spazio necessario per riporre gli oggetti. Il pavimento è rivestito con una bellissima pavimentazione in legno, e la presenza di travi a vista e di un'ampia e dettagliata scala crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina di questa proprietà è di eccezionale qualità, grazie anche alla presenza di una stufa "La Cornue". La Cornue è nota per la creazione di stufe eccezionali per veri buongustai e gastronomi. I materiali di questa cucina sono stati scelti con cura per la loro alta qualità e durata. Per un appassionato di cucina, questo è un vero paradiso! La cucina è inondata di luce naturale grazie alla presenza di un lucernario sovrastante. Inoltre, c'è una barriera d'aria incorporata per mantenere calda la zona pranzo durante le giornate più fredde. La cucina offre ampio spazio di archiviazione e spazio di lavoro, tra cui un solido ceppo integrato ed elettrodomestici da incasso di alta qualità del marchio Miele. Questi includono un grande doppio frigorifero, congelatore, forno a vapore, 2 cassetti scaldavivande, forno combinato / microonde, lavastoviglie, cappa di lusso e un'autentica stufa "La Cornue" con 4 bruciatori a gas, un bruciatore wok, una piastra, una piastra teppan yaki e un doppio forno. Inoltre, c'è un montacarichi che serve l'intera casa, aggiungendo ulteriore comodità alla vita in questa residenza. La sala da pranzo si trova nella parte anteriore della proprietà e offre una splendida vista sul canale. Qui troverete un autentico camino in marmo che offre calore e intimità extra durante i mesi più freddi. Attraverso l'imponente scalinata, si raggiunge il primo piano, dove si trova l'accogliente soggiorno nella parte anteriore. Ancora una volta, qui troverete un bellissimo camino originale. Nella parte posteriore sono stati realizzati bellissimi armadi a muro, creando uno spazio perfetto per una biblioteca e una comoda sedia per godersi un buon libro. Una porta conduce alla terrazza panoramica di circa 16 metri quadrati, che presenta lucernari sopra la cucina. Inoltre, c'è una spaziosa toilette con lavandino. Sul pianerottolo della scala che porta al secondo piano, troverete armadi a muro più raffinati nel corridoio. Il secondo piano ospita il piano principale, dove si trova una spaziosa camera da letto nella parte anteriore della proprietà. La camera da letto è dotata di ampie finestre che permettono di godere di una splendida vista sul canale e sulle verdi cime degli alberi. Tra la camera da letto e il bagno ensuite, c'è una generosa cabina armadio con comodi armadi a muro ad altezza soffitto. Il lussuoso bagno privato vanta una vasca da bagno indipendente, una spaziosa cabina doccia con area salotto, doppio lavabo, radiatore di design e una sezione separata con WC e bidet. Le finestre sul retro e il lucernario nella zona dei servizi igienici forniscono un'abbondanza di luce naturale. Al terzo piano, c'è una seconda camera da letto spaziosa e affascinante, ancora una volta dotata di numerosi armadi a muro. Inoltre, su questo piano, troverai un secondo lussuoso bagno, adornato con bellissime tessere di mosaico, una cabina doccia, un gabinetto e un lavandino. Sul retro di questo piano, doppie portefinestre forniscono l'accesso alla splendida terrazza verde e paesaggistica. Questa terrazza offre un'oasi di pace, privacy e riparo. Il piano mansardato ha un'ampia luce attraverso più finestre, che lo rende ideale come terza camera da letto. Dal piano terra si accede al piano seminterrato. Il seminterrato è stato completamente ristrutturato nel 2016 e ha un ingresso indipendente dalla strada. Qui si trova la quarta camera da letto con armadi a muro e bagno privato. Il bagno è dotato di vasca, doccia a pioggia, lavandino e servizi igienici. Qui si trovano anche gli allacciamenti per una lavatrice e un'asciugatrice. Su questo piano si trova un ampio locale attualmente adibito a studio. Nella parte anteriore c'è un altro ampio spazio con armadi a muro. Grazie all'accesso diretto dalla strada, questo spazio è ideale per riporre biciclette o passeggini, ad esempio. La residenza su Herengracht 291 è una casa unica con una splendida combinazione di fascino storico e lusso moderno. Gli splendidi dettagli architettonici, le finiture di alta qualità e la posizione centrale sul canale rendono questa proprietà un luogo straordinario in cui vivere. DINTORNI È piacevole passeggiare lungo i canali e godersi la vista pittoresca. In estate, si vedono spesso passare barche e battelli turistici. È inoltre possibile fare un giro in barca per esplorare la città dall'acqua. A pochi passi da Herengracht 291 si trovano varie attrazioni culturali, come la Casa di Anna Frank, la Westerkerk e il Palazzo Reale in Piazza Dam. Nelle vicinanze si trovano anche le Nove Strade e il vivace quartiere Jordaan, dove troverete affascinanti mercati, caffè e un'ampia varietà di negozi. In sintesi, i dintorni di Herengracht 291 offrono un mix di fascino storico, attrazioni culturali e servizi accoglienti. È un luogo dove si può godere degli splendidi dintorni e dell'atmosfera vibrante di Amsterdam. QUESTA PROPRIETÀ È IN VENDITA E IN AFFITTO AFFITTO: La proprietà è in affitto ai sensi della legge sulla casa vacante, questo significa che la proprietà rimarrà sul mercato per la vendita e una volta venduta, l'inquilino deve trasferirsi. Il proprietario avrebbe un periodo di preavviso di 3 mesi in anticipo. Inoltre, gli inquilini devono consentire le visite durante il loro soggiorno. CARATTERISTICHE SPECIALI Bella casa sul canale autentica in buone condizioni; Molto luminoso e aperto, soffitti alti; Proprietà di proprietà; Terrazza panoramica riparata e privata; Finiture lussuose e di buon gusto; Ottima sicurezza, classe 4 e controllabile a distanza; Bellissimi pavimenti in legno e scale su misura, faretti LED integrati e cablaggio degli altoparlanti; Montacarichi in tutta la casa (5 piani); Non elencato come monumento; Ben isolato con doppi vetri, riscaldamento centralizzato moderno e basso consumo di gas; Domotica installata nel 2017, oltre a faretti LED integrati e cablaggio degli altoparlanti; 3 caminetti a gas; Un sacco di armadi su misura. Features: - Alarm

7 loc

4 cam

313 m²

lotto 96 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

5 loc

3 cam

178 m²

Amsterdam

EUR 3.500.000

10 loc

6 cam

264 m²

lotto 308 m²

Amsterdam

EUR 1.895.000

7 loc

4 cam

170 m²

lotto 173 m²

Amsterdam

EUR 950.000

Waalstraat 49-2, 1078 BW Amsterdam Appartamento di lusso di circa 109 m² nel desiderabile Rivierenbuurt Questa residenza elegante e luminosa dispone di tre ampie camere da letto, due bagni moderni, un balcone coperto e una generosa terrazza sul tetto di circa 23 m². La proprietà è stata ristrutturata nel 2024 ed è completamente attrezzata con vetro HR++, che vanta un'etichetta energetica B. Ubicazione e accessibilità Waalstraat si trova nel cuore del famoso Rivierenbuurt, un'area nota per il suo layout spazioso e verde e l'architettura della Scuola di Amsterdam. A pochi passi si trovano le affascinanti Maasstraat, Rijnstraat e Scheldestraat, che offrono una vasta gamma di negozi, negozi specializzati, punti ristoro e impianti sportivi (come la piscina Mirandabad). Il fiume Amstel, il Martin Luther King Park (famoso per l'annuale festival teatrale De Parade) e il Sarphatipark sono raggiungibili a piedi. La maggior parte delle scuole primarie e secondarie sono a breve distanza in bicicletta. È possibile raggiungere De Pijp o il centro città in 5-10 minuti in bicicletta. In auto, è possibile raggiungere la tangenziale A10 (uscite s109, s110 e s111) o la A2 in pochi minuti. Varie opzioni di trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi, con le linee del tram 4 e 12 proprio dietro l'angolo. Le stazioni ferroviarie e della metropolitana di Amsterdam Rai, Europaboulevard e Amstel sono raggiungibili in 5 minuti di bicicletta. L'aeroporto di Schiphol è raggiungibile in 15 minuti con i mezzi pubblici o in auto. L'ingresso si trova al primo piano, accessibile tramite una scala esterna extra-large. Secondo piano Si accede agli spazi abitativi tramite una scala che conduce ad un pianerottolo centrale, arredato con gusto. Nella parte anteriore della proprietà, si trovano il soggiorno e la cucina, aperti e luminosi, resi possibili dalle ampie finestre. Le finestre e i telai sono stati completamente sostituiti nel 2024 (vetro HR++). La cucina è dotata di lavastoviglie e fornello a gas a 5 fuochi. C'è anche un collegamento per un piano cottura a induzione e la cucina ha il potenziale per l'espansione per includere ulteriore spazio di archiviazione, un forno e una combinazione frigorifero/congelatore (da incasso). Sul retro si trovano due spaziose camere da letto (circa 14,4 m² e circa 11,9 m²), una delle quali offre l'accesso al balcone accogliente e riparato. Il balcone comprende un armadio che ospita la caldaia per il riscaldamento centralizzato. Situato in posizione centrale rispetto al pianerottolo si trova il bagno moderno con cabina doccia e lavandino con armadio. Questo bagno è stato rinnovato nel corso dell'ultimo anno. C'è anche una toilette separata con lavandino. Infine, hai accesso a una cabina armadio, che può essere personalizzata secondo i tuoi gusti. C'è la possibilità di estendere questa stanza in una quarta camera da letto. Quarto piano Dal pianerottolo, la scala conduce al quarto piano, l'ultimo piano dell'edificio. Questo livello comprende una camera da letto (circa 13,8 m²) con un armadio a muro contenente collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Il pianerottolo fornisce anche l'accesso a un secondo bagno con cabina doccia, lavandino con armadietto e servizi igienici. Dalla camera da letto si accede anche al soppalco superiore (circa 15 m²), che può essere utilizzato come ulteriore ripostiglio. Attraverso le portefinestre si accede all'ampia terrazza sul tetto di circa 23 m², dove si può godere il sole. La terrazza si affaccia a sud-ovest e offre ampio spazio sia per un'area salotto che per una zona pranzo, oltre a un pratico contenitore. C'è anche un rubinetto all'aperto sulla terrazza. La tinteggiatura esterna è stata completata di recente, nel giugno 2024. Particolarità: - Appartamento a destra di circa 109 m² (NEN2580 rapporto disponibile) - Ristrutturato nel 2023/2024, compresi gli infissi e i vetri HR++ (in tutta la proprietà), intonaci e tinteggiature (esterne), pavimenti a spina di pesce in rovere, impianto idraulico, collegamento cucina a induzione - Tre camere da letto di buone dimensioni (circa 14,4 m², 11,9 m² e 13,8 m²) con la possibilità di espandersi a quattro camere da letto - Due bagni - Balcone coperto con spazio di stivaggio aggiuntivo - Ampia terrazza sul tetto (ca. 23 metri quadrati) - Videocitofono - Nuovo pavimento livellato (2024) - Locazione del terreno: diritto di enfiteusi perpetuo riscattato fino al 15 marzo 2055, con domanda di passaggio all'enfiteusi perpetua effettuata a condizioni agevolate, atto stipulato con il notaio il 19 agosto 2022 - HOA attivo e finanziariamente sano gestito professionalmente da Minerva Vastgoedbeheer, MJOP disponibile - I costi del servizio ammontano a 276,37 € al mese - Notaio di progetto: Hartman LMH Notaries - Soppalco (ca. 15 m²) ad uso e accessibile dal quarto piano, non di proprietà - Etichetta energetica B - Costruito nel 1931 - Consegna in consultazione Queste informazioni sono state compilate con cura. Tuttavia, non si assume alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, imprecisioni o altro, o per le relative conseguenze. Tutte le misure e le aree indicate sono indicative. L'acquirente ha l'obbligo di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente è il consulente del venditore. Ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti nel processo di acquisto. Se avete esigenze specifiche riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarle in modo tempestivo al vostro agente di acquisto e di condurre una ricerca indipendente. Se non si assume un rappresentante qualificato, si è considerati sufficientemente competenti per supervisionare tutte le questioni pertinenti secondo la legge. Si applicano le condizioni NVM.

5 loc

3 cam

109 m²

Amsterdam

EUR 899.011

Zuiderakerweg 108 1069 MK Amsterdam Chiama ora per fissare un appuntamento se vuoi realizzare la casa dei tuoi sogni. In un luogo unico ai margini dell'Aker si trova questa metà di casa doppia con diversi annessi su un terreno di circa 970m2 di proprietà. Qui passava un treno per gli orti. Davvero una location unica con tante possibilità! Lo Zuiderakerweg è una strada senza auto con quasi solo traffico locale e offre un bellissimo ambiente rurale con molta storia vicino alla città. Negozi, scuole, assistenza all'infanzia, trasporti pubblici e strutture ricreative sono tutti facilmente raggiungibili. Buone strade di accesso alla A10, A9 e A5. Percentuale di costruzione: - 28% della trama - altezza dell'edificio 10,50 metri. Destinazione: - soggiorno 2/business È in vendita anche il terreno adiacente al numero 106. Questo potrebbe rendere possibile la realizzazione di una casa indipendente. Dettagli: - Costruito nel 1953 - Terreno di proprietà - La superficie degli annessi è di circa 295 m² - Vendita ''così com'è - La clausola di vecchiaia e amianto sarà inclusa nel contratto di acquisto - Atto di vendita secondo modello ad anello. Notaio ad Amsterdam è obbligato - Il venditore non può garantire le possibilità di costruzione. Accettazione in consultazione.

4 loc

3 cam

96 m²

lotto 970 m²

Amsterdam

EUR 6.500.000

10 loc

4 cam

446 m²

Amsterdam

EUR 2.500.000

6 loc

2 cam

284 m²

Amsterdam

EUR 1.285.000

Impressionante appartamento sul canale nel cuore di Amsterdam Questo bellissimo appartamento triplo si trova in una posizione top A1 a Singel 401. A pochi passi da tutto ciò che Amsterdam ha da offrire. Le vie dello shopping (9 strade), ristoranti (Ristorante Breda), vari caffè (caffè Hoppe). Devi anche semplicemente girare l'angolo per un supermercato e i musei di Amsterdam. L'appartamento triplo e ben tenuto al piano terra di 138 m2 si trova in una delle parti più belle del Singel. Il primo piano e il secondo piano sono collegati da una scala nell'appartamento. Durante la ristrutturazione è stato scelto un layout ideale, creando uno spazio abitativo separato nel souterrain. Visitando la strada attraverso la tipica scalinata sul lato del canale, vedrete un lungo corridoio di marmo che corre fino al retro della casa. Sulla sinistra del corridoio c'è una porta per un maestoso lavoro/camera da letto nella parte anteriore dell'edificio, naturalmente anche questa stanza ha molta luce e una bella vista. Sul retro, nella corte luminosa, si trova la seconda camera da letto. Questa camera è di dimensioni generose e ha accesso al bagno al centro della proprietà. Il bagno è dotato di doppio lavandino, cabina doccia e servizi igienici. C'è un bagno separato nella hall. È quindi ideale anche per l'home office/studio. Lo spazio abitativo particolarmente luminoso al primo piano ha un grande fascino con una bella vista in un'atmosfera tranquilla e molta privacy. Gli ornamenti monumentali sono stati restaurati ed è stata scelta una finitura moderna e senza tempo con marmo di Carrara e pietra blu belga. Materiali che vengono tradizionalmente utilizzati sui canali. La cucina a vista con zona pranzo può essere chiusa dal bagno privato. Nella parte anteriore dell'affascinante monumento si trova un ampio e luminoso soggiorno. Dalle 3 grandi finestre si ha una vista sull'acqua sopra il Singel, gli alberi monumentali, il Krijtberg e il Beulingluis. Il bellissimo camino è davvero un "colpo d'occhio". Questo piano è dotato di altoparlanti integrati e illuminazione (Delta Light). Il Souterrain è attualmente accessibile dal Singel con ingresso indipendente. È possibile scegliere di creare scale dal Bel Etage per creare un passaggio. Il seminterrato è completamente autosufficiente e molto rifinito in modo affascinante. Ad esempio, è stato scelto un layout aperto con un bagno moderno e una dispensa. La camera dispone anche di un ripostiglio chiuso. La finitura è di alta qualità e attraente grazie al suo muro in pietra e alla buona illuminazione. Nella parte posteriore, il seminterrato è nuovamente collegato alla corte luminosa. Il lussuoso bagno privato è dotato di doppio lavandino, cabina doccia, vasca e servizi igienici. Il piano seminterrato offre una soluzione ideale come guest house o (B&B / affitto). E' anche possibile rilevare l'attuale B&B (Amsterdam Boutique Apartments). L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento al piano seminterrato, il bagno al primo piano e la cucina al primo piano. Le finestre nella parte anteriore di questo appartamento sono dotate di persiane. La casa sul canale è stata occupata con cura dagli attuali residenti ed è pronta per essere abitata. Il luogo in cui si trova la casa sul canale è uno dei luoghi più attraenti in cui vivere e lavorare. Nel centro di Amsterdam con fermata della metropolitana Rokin a 250 metri, a pochi minuti a piedi con collegamento super veloce per Schiphol. Anche i mezzi pubblici, la fermata del tram e la stazione centrale sono a portata di mano per partire per Schiphol o altri luoghi in breve tempo. Quindi anche un luogo ideale per gli espatriati! Particolarità; - Terreno di proprietà -138 mq - Dipinto di recente completamente - Il manager VvE è composto da due membri, in consultazione. Contributo mensile di € 360,- - 3 ampie camere da letto, 2 bagni - Seminterrato autonomo - Doppi vetri nella parte posteriore, vetri monumentali con nuove cornici nella parte anteriore (2015) - Impianto elettrico rinnovato 2008/2009 -Ventilazione artificiale - Rete cablata Cat6 - videocitofono - A causa dell'anno di costruzione, sarà inclusa una clausola sull'età e una clausola sull'amianto.

6 loc

3 cam

138 m²

Amsterdam

EUR 3.695.000

Esclusivo appartamento di 183 m2 con fascino internazionale, concierge privato, parcheggio custodito per diverse auto e situato nella posizione più prestigiosa di Amsterdam! L'appartamento ha una vista regale sul palazzo e su Piazza Dam! Ora hai la possibilità di sperimentare una "bella vita" ad Amsterdam che in precedenza era disponibile solo in città come New York, Parigi, Singapore, Hong Kong e Londra. Grazie all'esclusivo servizio alberghiero a cinque stelle di Krasnapolsky, è particolarmente adatto come pied-à-terre per i clienti internazionali e per i nativi di Amsterdam. È possibile usufruire di tutti i servizi dell'hotel, come il servizio in camera e il servizio di pulizia. Aprite le facciate in vetro e lasciatevi travolgere dalla vibrante vita cittadina della storica Amsterdam, oppure chiudete fuori la città e godetevi la totale tranquillità e privacy offerte dalla più alta qualità costruttiva e dai materiali immaginabili. Sotto l'occhio vigile dell'interior designer di fama internazionale Pieter Laureys ??? Questo appartamento generoso e straordinariamente lussuoso è stato rifinito secondo i più alti standard immaginabili. La premessa è che l'appartamento verrà consegnato comprensivo dei mobili nuovissimi ed esclusivamente selezionati per l'appartamento. Si entra dall'ingresso comune e si raggiunge l'appartamento tramite gli ascensori (veloci) al settimo piano. Si entra nell'ampio corridoio. C'è un bagno separato in questa sala. Attraverso le solide porte in acciaio con vetro fumé, si raggiunge l'ampio soggiorno. Il soggiorno ha un camino incorporato. A sinistra del soggiorno c'è una camera da letto di buone dimensioni. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. Un bagno si trova al centro delle camere da letto. Il bagno è rifinito nei toni naturali del marrone e del bronzo e ha pavimenti in marmo, un doppio lavandino, cabina doccia e servizi igienici. Tornati al soggiorno, si cammina attraverso la cucina fino alla sala da pranzo. La cucina dello chef stellato con isola di cottura è completamente attrezzata, tra cui frigorifero, congelatore, lavastoviglie, cantinetta vini, forno a vapore combinato, macchina per il caffè. Tutti gli elettrodomestici sono Miele. Adiacente alla cucina abitabile si trova la terrazza soleggiata, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e/o un salotto. La terrazza si trova accanto a De Bijenkorf e offre una vista fenomenale su Piazza Dam. Passando per la sala da pranzo si raggiunge la camera da letto principale. Questa camera da letto ha la sua cabina armadio. Tramite la camera da letto si ha accesso all'ampio bagno. Questo bagno è arredato in tonalità calde (rivestimento in marmo, mosaico e pietra spezzata) e dispone di vasca separata, doppio lavabo, cabina doccia e servizi igienici separati. In tutta la casa c'è un bellissimo pavimento in legno, ci sono faretti da incasso, tapparelle elettriche. Al quarto piano si trova un ripostiglio separato. La combinazione lavatrice-asciugatrice si trova in una stanza separata sul corridoio. Qui c'è anche un locale tecnico separato. Dintorni e accessibilità Un ambiente dall'allure internazionale e nella location più prestigiosa di Amsterdam. Questo è un ambiente residenziale per pochi fortunati; Qui risiedete nel cuore pulsante di una città acclamata a livello internazionale per il suo carattere unico. Edifici caratteristici, canali famosi in tutto il mondo, architettura pionieristica e musei di fama mondiale abbondano ad Amsterdam. L'appartamento è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. I tram 1, 2, 4, 5, 9, 13, 16 e 17 fermano dietro l'angolo (fermata Dam), la stazione centrale di Amsterdam è raggiungibile a piedi e la stazione della metropolitana 'Rokin' dà anche accesso al sistema metropolitano di Amsterdam. Con la linea Nord-Sud, l'asse sud e l'aeroporto di Schiphol sono raggiungibili in 15 minuti. Dettagli - Superficie abitabile 183 m2 NEN misurata; - Situato al 7° piano con un ripostiglio al 4° piano; - Parcheggio custodito nel garage di Krasnapolsky, con non meno di due posti auto; - Terreni di proprietà; - 2 camere da letto tutte con bagno annesso; - Ampia terrazza con vista fenomenale su Piazza Dam; - Finito ai massimi livelli internazionali; - Dotato di pratico armadio domotico; - Soggiorno spazioso ed estremamente confortevole; - servizio residenziale a 5 stelle presso l'adiacente Grand Hotel Krasnapolsky; - Contributo VvE € 2.004,57 mensili; - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento/soffitto; - Ascensore presente; - Esposizione a sud; - In consultazione, la consegna può includere i mobili selezionati in esclusiva; - Un progetto dell'architetto di fama internazionale Cees Dam; - Consegna in consultazione; - Non esiste alcun contratto di acquisto fino a quando non viene firmato da entrambe le parti; «Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta cura. Tuttavia, non si assume alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o per le conseguenze che ne derivano. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. Si applicano i termini e le condizioni di NVM. Features: - Air Conditioning - Alarm - Balcony

5 loc

3 cam

183 m²

Amsterdam

EUR 1.150.000

3 loc

2 cam

130 m²

lotto 1.522 m²

Amsterdam

EUR 2.650.000

Willemsparkweg 19, 1071 GP Amsterdam Nel cuore del vivace quartiere di Oud-Zuid, offriamo questa casa molto spaziosa. L'intera proprietà è composta da quattro piani e dispone di un profondo giardino di oltre 90 m², esposto a sud-ovest. Posizione e accessibilità La proprietà si trova ad Amsterdam Oud-Zuid, sulla maestosa Willemsparkweg tra Van Baerlestraat e Jacob Obrechtstraat. Nelle vicinanze si trovano i negozi esclusivi di Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat e P.C. Hooftstraat. La casa si trova a pochi passi dal famoso Vondelpark. Le immediate vicinanze offrono numerosi servizi come negozi per la spesa quotidiana, scuole, asili nido, musei, ristoranti e terrazze. C'è un buon accesso alla tangenziale A-10 e i trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze. Willemsparkweg: Willemsparkweg, ex Parkweg, conduce all'ex Willemspark, progettato nel 1881 come estensione del Vondelpark. A quel tempo, questo quartiere faceva parte del comune di Nieuwer-Amstel. Dall'annessione del 1891, l'area appartiene al comune di Amsterdam. Willemspark e Willemsparkweg prendono il nome dal re Guglielmo I. (Fonte: Atlante della città di Amsterdam) Layout Ingresso Attraverso l'ingresso sul fronte della casa, si accede ad un disimpegno dal quale si accede al piano terra/seminterrato tramite una piccola scala. Il primo piano è raggiungibile con una piccola scala verso l'alto. Piano giardino Attraverso il corridoio, si ha accesso a tutte le stanze di questo piano. Nella parte anteriore si trova un ampio ripostiglio che ospita anche l'armadio dei contatori. La camera sul retro dispone di un'area salotto adiacente al giardino con una terrazza parzialmente coperta. La cucina si trova nella parte anteriore della casa. Situato in posizione centrale nella zona giorno, troverai anche ampio spazio di archiviazione attraverso armadi a muro. Sul retro della casa c'è una toilette separata con doppio lavandino. Primo Piano Dopo essere entrati dal primo disimpegno all'ingresso della casa, si raggiunge il corridoio più grande con una scala. Da qui si accede alla dispensa e al luminoso soggiorno, che si estende per tutta la larghezza della casa. Questo ampio spazio offre molte opportunità per organizzarlo secondo i propri gusti o addirittura convertirlo in una spaziosa zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo. Inoltre, sul retro di questo piano, c'è un ampio balcone soleggiato esposto a sud-ovest. Secondo Piano Tramite la scala a vista, si raggiunge l'ampio disimpegno al secondo piano. Questo piano dispone di due camere da letto di dimensioni generose. La camera da letto sul retro della casa ha un ampio spazio di archiviazione e dà anche accesso al balcone e al bagno luminoso en-suite. Questo bagno ha una grande vasca da bagno con doccia, un doppio lavandino e un wc. Dal corridoio si accede anche al bagno. La seconda camera da letto ha grandi finestre e un'ampia libreria a muro. L'ulteriore sala studio adiacente a questa camera da letto può essere chiusa con porte scorrevoli e può anche essere convertita in una spaziosa cabina armadio! Terzo piano L'ultimo piano di questa casa può essere utilizzato come spazio abitativo separato. C'è una camera da letto nella parte anteriore della casa. Il bagno ha un lavandino con mobiletto e specchio, una cabina doccia e una toilette. Il soggiorno sul retro della casa riceve molta luce a causa della posizione favorevole dello spazio. La cucina è dotata di piano cottura a induzione a 2 fuochi, lavello, frigorifero e lavastoviglie. Infine, su questo piano, si trova anche un ampio ripostiglio con lucernario, da dove si accede al tetto. Particolari: - Casa, circa 239,7 m² (rapporto di misurazione NEN-2580 disponibile) - Situato su un terreno privato, quindi nessun contratto di locazione - Ampio cortile (90,1 m²) esposto a sud-ovest con casetta da giardino e ripostiglio - Intera proprietà di 4 piani situata in una delle strade più belle di Amsterdam - Etichetta energetica E - Età e clausola "così com'è" applicabili - Consegna in consultazione Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta cura. Tuttavia, non si assume alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui o lei. L'intermediario è il consulente del venditore per quanto riguarda questa proprietà. Ti consigliamo di rivolgerti a un broker esperto (NVM) che ti assisterà nel processo di acquisto. Se hai desideri specifici riguardo all'immobile, ti consigliamo di comunicarli per tempo al tuo broker di acquisto e di condurre (o aver condotto) ricerche indipendenti su di essi. Se non assumi un rappresentante esperto, ti ritieni secondo l'esperto legale abbastanza da essere in grado di supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.

8 loc

3 cam

240 m²

lotto 188 m²

Amsterdam