EUR 2.475.113

8 loc

4 cam

lotto 2.242 m²

piano 2

Villa La Angostura

EUR 129.827

Questo vecchio appartamento è stato ristrutturato, curando l'estetica e i materiali nobili originali. Si trova in una zona privilegiata. A pochi metri dalla via pedonale Sarmiento, a 1 isolato da Plaza Independencia e a due isolati dal Km 0 della città. La posizione occidentale è verso le montagne di Mendoza. Ha una doppia porta di accesso (attraverso la cucina e il soggiorno). Dalla cucina, spaziosa e luminosa, si accede alla Loggia e alla lavanderia. - Dispone di 3 camere da letto, 1 delle quali è dotata di bagno privato con cabina armadio. Ha una porta finestra, con accesso ad un piccolo terrazzo privato. - Riscaldamento elettrico (piastrelle a pavimento) e due condizionatori d'aria. - Finestre in alluminio e vetri termolacrimati. Durante il suo restauro, sono state conservate le persiane esterne originali. - Pavimenti in parquet vetrificato nelle camere da letto, nel soggiorno e nella sala da pranzo. In cucina e nei bagni, i pavimenti sono in fibrocemento. Questo dipartimento, situato nella provincia di Mendoza, si trova vicino alla Cordigliera delle Ande (Cerro Aconcagua), al confine con il Cile, passando per i famosi Caracoles delle Ande. Vicino alle cantine dei migliori vini di Mendoza, la cui principale varietà di produzione è il Malbec. Si trova nella provincia della Valle Grande, El Nihuil, Agua del Toro, dighe di Potrerillos, nonché nelle stazioni sciistiche di Valle de Las Leñas e Penitentes. Circondato da boschetti d'altri tempi. Valore: $ 139,000 Ottimo investimento!   Features: - Air Conditioning - Alarm - Concierge - Lift - Washing Machine - Dining Room - Dishwasher - Satellite TV - Internet - Furnished

3 cam

118 m²

lotto 122 m²

El Nihuil

EUR 747.204

4 cam

500 m²

lotto 1.076 m²

San Rafael

EUR 1.200.000

10 cam

380 m²

Salta

EUR 340.000

3 cam

280 m²

Deán Funes

EUR 115.000

2 cam

55 m²

Constitución

EUR 250.313

Meticolosamente progettato e mantenuto una fattoria di 15 ettari con fronte stradale asfaltato, a 5 km dalla strada n. 143 e anche dalla città di General Alvear. La casa, il galpon e l'intera fattoria sono stati costruiti dalle mani dei proprietari negli ultimi 14 anni. Olga e Hugo sono una coppia di pensionati innamorati, che hanno creato il loro angolo di paradiso in terra, nella "Finca El ensueño". El ensueño significa sogno realizzato. Olga e Hugo erano banchieri a Buenos Aires con il sogno di tornare un giorno nella terra. Nell'anno 1992, scoprirono la terra dove oggi si trova "El Ensueño". Il terreno era brullo, con una casa molto rustica. Decisero di comprarlo e cominciarono a lavorare. Con grande tenacia e contro tutte le avversità, ristrutturarono la casa e iniziarono a coltivare la terra. Vivono una bella vita di duro lavoro e soddisfazione per il lavoro ben fatto. Nel corso degli anni la loro finca ha fornito migliaia di chili di frutta e verdura di grande qualità, costruendo una reputazione di eccellenza per l'attività. Quando visiti El Ensueño potrai vedere la bellezza, la pulizia e l'attenzione ai dettagli che rendono visibile l'amore di questa coppia in "Finca El Ensueño" Prugne, Dajen e Blue Giant Pesche Nettarine Uve Cabernet A Uve Bonarda B 720 alberi di prugne 2 ettari di erba medica piantati per migliorare il terreno. L'erba medica ha da 4 a 5 talee all'anno in questa zona. L'unico dipendente vive nella casa del lavoratore in loco. Produzione annua: 25000 kg di prugne 20000 kg di pesche noci 35000 kg pesche 60000 kg di uva Erba medica

10 loc

3 cam

150.000 m²

General Alvear

EUR 934.005

Questa cantina è un gioiello, un'azienda familiare dal 1973. I Martinez Croce sono una famiglia dedita all'arte della vinificazione da varie generazioni. La Bodega è una grande opportunità di business, redditizia, in buone condizioni e con una clientela ben consolidata. L'attuale proprietario aveva deciso di concentrarsi su altri suoi interessi, concedendosi più tempo per godersi la sua vita familiare. È grato per la ricchezza che l'attività gli ha portato, permettendogli di godere di un buon stile di vita. L'attuale proprietario è disposto ad assistere e guidare il nuovo proprietario nel processo di trasferimento dell'attività, per un anno intero. Questa guida è un grande vantaggio per la nuova proprietà, qualcosa che il denaro non può comprare. Un gesto di buona volontà da parte della Martinez Croce, per tendere una mano di amicizia e aiutare nella riuscita del nuovo proprietario. La proprietà si trova in Ruta Vieja 143 s/n Real del Padre San Rafael, Mendoza Superficie totale della proprietà 15,65 ha Vigneti 14 ha al netto di vigneto uve di alta qualità, traliccio, anno di impianto 2001, 10,5 ha Malbec, 3,5 ha Merlot. Impianto di irrigazione a goccia per l'intera area con vigneto, diga di 3000m3 rivestita con geomembrana, testata di irrigazione con sistema di filtraggio e automazione, cassetta di irrigazione a capannone per lo stoccaggio di agrofarmaci e altro anno di costruzione 2001, corrente trifase, un altro capannone di 800m2 di materiale e tetto in lamiera di vecchia costruzione ma in perfette condizioni. Casa di 120 m2 in discrete condizioni, diritto al consorzio di Riego La Olla situata a 200 metri dalla proprietà con la quale la diga e l'impianto di irrigazione possono essere forniti, il che rende la proprietà indipendente dai danni che potrebbero essere causati dalla siccità. Corpo magazzino con 740.000 litri di capacità, capannoni di stoccaggio e produzione di 1500 m2 coperti, capannone di 300 mt/2, casa 120 mts2, con tre camere da letto, bagno, sala da pranzo, cucina, soggiorno in buone condizioni. Recinzione sul perimetro dello stabilimento, ufficio laboratorio, bilancia per 20.000 kg con testa digitale approvata da INTI. Ornamento dell'ingresso e del parco con grandi botti di quercia centenaria restaurate. La proprietà dispone di diverse case in condizioni solide. Richiederebbero un aggiornamento per fornire pensioni o case vacanze per i clienti che visitano la cantina. Cantina 615.000 litri in 14 serbatoi di cemento con rivestimento epossidico di varie capacità, situati su pendii per una migliore gestione di vini di qualità, 5 serbatoi di fermentazione di grande diametro e bassa altezza, che offre una situazione imbattibile per la fermentazione dei vini rossi. 125.000 litri di capacità in 7 serbatoi in acciaio inox di varie dimensioni con tutti i relativi accessori per la fermentazione e la conservazione del vino. Impianto di ricezione, molitura e diraspatura dell'uva, per 18.000 kg all'ora, con pressa di ricezione, trasporto continuo, diraspatrice verticale e pompa di sollevamento mosto a pistone. Sistema di pressatura delle vinacce composto da cestello di svinatura in acciaio inox, tubi in PVC atossico, pompa a pistoni Franino nel 2015, pressa pneumatica Velo 3500 nel 2015, pressa idraulica Franino nel 1976 con 2 cestelli. Impianti per il trattamento di mosti e vini: un vaglio in acciaio inox, un filtro terriccio di diatomee Tefilmet del 2007 da 5000 Lts/h, un'unità di refrigerazione tubo-in-tubo con tubi in acciaio inox e PVC, con una capacità fino a 70.000 fr/h, un'unità di refrigerazione Uller da 15 hp, 25000 fr/h con sistema di canali interni in acciaio inox Anno 2015, un Separatore Centrifugo Marca Alfa Laval da 5000 lt/ora, anno 2021. Una filtropressa per il trattamento di fecce da 1000 lt/h. Sistema di frazionamento ed etichettatura Un monoblocco di risciacquo di riempimento e tappatura a 12 picchi marca Gai per 2400 bot/hs, una pompa a vite Borneman con portata variabile 300/2000 lts/h ad alta pressione, sistema di cartucce filtranti sterilizzanti bicomponenti in acciaio inox, un filtro a piastre con 40 piastre di polipropilene tossico, una sciacquatrice esterna per bottiglie marca Gai, un'etichettatrice e tappatrice per PVC e Complex, per etichetta e retroetichetta, marchio Della Toftola. 2 pompe centrifughe AC. Inox da 25.000 lts/h, una pompa a vite con portata variabile 6000/20000 lts/ha, un carrello elevatore Toyota da 2500 kg diesel anno 2022, 250 metri di tubi per vino da 45 mm, attrezzi e ricambi vari. Possibilità di vendere il marchio e il portafoglio clienti degli input esistenti in magazzino Stock di bottiglie e altri imballaggi dei modelli attualmente utilizzati. Stock di vini sfusi per tutta l'annata 2022, stock di etichette, capsule, tappi, scatole di cartone e altre forniture. Due marchi registrati presso l'INPI, in pieno uso, portafoglio clienti, movimentazione media mensile annua anno 2022 40.000 litri al mese di spedizione nelle diverse linee di confezionamento realizzate dalla cantina. Valore dell'immobile con magazzino U$D 1.000.000 Valore aggiunto di tini e bottiglie di vino pieni, US $ 500.000 aggiuntivi Valore aggiunto dell'utilizzo del marchio Martinez Croce, US $ 100.000 aggiuntivi

10 loc

6 cam

300 m²

Real del Padre

EUR 373.602

"I 3 Sette" Questa è una vera fattoria argentina.  È un luogo dove godere della salubrità della terra e della gioia di allevare il proprio bestiame e coltivare il proprio cibo. La fattoria fornisce anche un buon reddito per fare una vita onesta per tutti coloro che sono pronti a una vita in campagna, in una delle zone più pittoresche dell'Argentina. Questa fattoria di 26 ettari è una fattoria di animali autonoma, progettata per l'ingrasso di bovini o altri animali. L'azienda è interamente coltivata a erba medica, mais e avena. Dispone inoltre di piccoli frutteti per la frutta per la famiglia e di uno spazio per l'orto. Ci sono anche aree per polli e capre. Casa principale, con "quincho" e garage. 4 camere da letto 2 bagni La casa è dotata di 6 stufe a parete a gas. 1 climatizzatore caldo/freddo cal. 3500 cal. Serbatoio del gas YPF (opzionale) (Il serbatoio del gas è affittato da YPF, il futuro proprietario potrebbe rinunciare o trasferire il serbatoio sotto una nuova proprietà)   Monolocale per il custode (20 metri) Frigorifero TV Calorifero Stufa Scaldabagno elettrico. Magazzino 70 metri circa 1 magazzino pompa acqua e deposito attrezzi (25 mtrs) 2- paddock per animali con perforazioni di 20 metri, elettricità e pompe sommergibili. Abbeveratoi per 350-400 animali. Nuova recinzione metallica intorno al perimetro della proprietà e all'interno della proprietà. Nuova recinzione elettrica per il bestiame. L'elettricità nella proprietà è trifase e monofase, compresa una sovvenzione governativa permanente. Irrigazione a pioggia Tutta la proprietà livellata. Attualmente seminato con erba medica, mais e avena. Paesaggio intorno alla casa seminato e irrigato attraverso l'irrigazione sotterranea. Pozzo da 12" a 140 metri. Con pompa da 30 a 140 metri. Per irrigare. Interruttori elettrici tutti con caratteristiche fino al codice. Pozzo da 110 mm e pompa da 30000 metri all'ora. Per irrigare e rifornire la casa principale, pozzo di 110 mm con pompa da 30000 litri/ora. Fontanelle automatiche in recinti per animali. Macchinari opzionali per ulteriori US $ 70.000. Seminatrice a grana fine Agrometal Seminatrice corse grano Fercam Trattore 100hp Deutz a 3 punti Falciatrice Aratrice Bordatrice Fumigatore 1500 litri Fumigatore 500 litri Erpice 24 dischi Carrello 6 metri con 8 ruote idrauliche Carrello 3 metri 4 ruote Tubi di irrigazione in alluminio e irrigatori in stock. Altri come: motosega telescopica, diserbante ecc.

10 loc

5 cam

200 m²

General Alvear

EUR 23.350

EUR 18.680

Questa proprietà di 2,88 ettari (7,11 acri) si trova a 2 km dalla città di Punta del Agua, Mendoza, Argentina. Ha 2 edifici (incompiuti), un ruscello che scorre costantemente di fronte alla proprietà e una sorgente di acqua minerale sulla proprietà. Le strutture sono solide, necessitano di tetti, finestre, porte, pavimenti. Uno potrebbe essere utilizzato come piccola abitazione, l'altro come capannone. L'elettricità è in strada. L'acqua potabile è vicino alla superficie e può essere pompata da un pozzo, oppure si può utilizzare la sorgente di acqua minerale. Ci sono diverse dozzine di alberi di pero, 6 alberi di albicocco e molti salici maturi, pioppi e vari altri alberi da ombra. Punta del Agua, una zona nota per il suo fiume dall'acqua cristallina. L'acqua viene imbottigliata e venduta in tutto il mondo. Punta de Agua ha una pista sterrata di 1.000 metri per piccoli aerei da 4 e 6 posti. Punta del Agua è un comune argentino facente parte del dipartimento di San Rafael, nella provincia di Mendoza. Il paese si trova in una piccola oasi all'incrocio delle strade provinciali 179 e 190. Ha un microclima molto particolare, con temperature gradevoli e solo 15 giorni senza sole all'anno. La cosa responsabile di questo clima è il Cerro Nevado, una montagna alta 3.810 metri, che protegge il luogo da alti e bassi climatici. Nella zona ci sono diverse valli simili, con una larghezza di non più di 500 metri e un'estensione di non più di 10 km, dopodiché i torrenti si perdono nel deserto selvaggio della zona. L'altitudine sale tra gli 800 e i 950 metri sul livello del mare. La sua principale attrazione sono i pendii d'acqua naturali, uno dei quali viene utilizzato per la commercializzazione con il marchio Punta del Agua. Nella valle principale si trovano la polizia, il posto sanitario, la delegazione comunale e i negozi; ma a nord e a sud di essa ci sono altre valli simili parallele, come quella di Agua Segura. Nel 2006 la città ha espresso opposizione alle operazioni minerarie nella zona. Ci sono molti produttori di capre nella zona. https://es.wikipedia.org/wiki/Punta_del_Agua_(Mendoza) General Alvear, una moderna città agricola, si trova a 90 km di distanza. Ha un aeroporto regionale per aerei di medie dimensioni, con una pista asfaltata di 1.200 metri. Fondata il 12 agosto 1914, ha una popolazione stimata di 40.000 abitanti. General Alvear si trova nel sud-est della provincia di Mendoza, a 290 km dalla città di Mendoza e a 88 km dalla città di San Rafael e dista circa 900 km da Buenos Aires. Ha tutte le comodità che ci si aspetta dalla vita moderna, ma mantiene l'atmosfera di un'epoca passata; pensa a Mayberry, nella Carolina del Nord, dallo spettacolo di Andy Griffith. Si caratterizza per il turismo rurale e la gastronomia. La cultura del lavoro della terra intorno al fiume Atuel, ha fatto sì che nel corso degli anni, in tutto il Dipartimento vengano creati spazi in cui le nostre tradizioni possono essere vissute, evidenziando la gastronomia come attributo differenziante, poiché il crogiolo di razze che hanno reso questa zona un'oasi produttiva, hanno trasmesso i loro sapori dall'Ucraina, dalla Russia, dal Giappone, dall'Italia e dalla Spagna principalmente, in modo che i turisti possano godere di una vasta gamma di sapori. Il dipartimento si trova nell'Oasi Sud della provincia di Mendoza, il che lo rende una casa ideale per la produzione di varietà di qualità. Le uve rosse sono quelle che predominano nel paesaggio alvearense, come il Malbec, il Cabernet Sauvignon e la Bonarda tra gli altri; quest'ultimo è il ceppo che più si è adattato al clima, raggiungendo così quelle cantine di questo terroir, sono state vincitrici di importanti premi al mondo con le migliori Bonarda. I parchi e le cooperative di apicoltura fanno parte del mondo del miele. Un prodotto differenziante nella nostra zona con sapori distintivi dovuti al clima del nostro reparto. General Alvear offre un affascinante tour di storia, scienza e arte, con i suoi 6 musei attualmente visitabili, che presto saranno ampliati a 8 con l'apertura del Museo di Storia della Città e di Storia Naturale "Salvador Calafat" e del Museo dello Sport. Il Cinema Teatro Antonio Lafalla è stato restaurato e riaperto nel luglio 2018. La sua sala cinema dispone di 122 posti a sedere, dotata di impianti audio e video all'avanguardia, offre numeri artistici nazionali da godere da turisti e vicini durante tutto l'anno. Attrazioni turistiche, proposte culturali, fiere e feste nazionali completano l'offerta di Alvearenses. San Rafael, si trova a 180 km di distanza e dispone di un aeroporto che offre voli nazionali di linea da/per Buenos Aires. Mendoza si trova a 400 km di distanza e offre voli internazionali. Buenos Aires si trova a 900 km di distanza.

2 loc

28.780 m²

Argentina

EUR 836.868

Questo ranch di 2.800 ettari (6.916 acri) è pienamente operativo: basta aggiungere il bestiame! Il nuovo presidente Milei ha approvato una legge che consente la proprietà privata diretta straniera di grandi appezzamenti rurali. Terreno ricco di materiale organico Pozzo profondo 17 metri con acqua eccellente Mulino a vento Recintato Ottima casa vivibile Casa operaia separata in condizioni abitabili L'acqua è testata in laboratorio e sicura per il consumo umano Energia solare fornita Energia elettrica monofilare in fase di installazione, completamento stimato 1 maggio 2023. L'Argentina è rinomata per la sua pregiata carne bovina e questo ranch ha abbastanza terreno e le strutture per allevare 180 dei gustosi bovini, oltre ai loro 120 vitelli che nascono ogni anno. Il ranch è molto grande per gli standard mondiali, se non per gli standard argentini. Il ranch ha una grande varietà di erbe annuali e stagionali per il pascolo. C'è un pozzo d'acqua profondo 17 metri. La pompa è alimentata da un mulino a vento. Il ranch si trova sopra la falda acquifera di Nevado, una riserva sotterranea di acqua minerale adatta al consumo umano. L'area è perfetta per l'energia solare. Ci sono piani per portare l'elettricità monofase al ranch nell'immediato futuro. C'è una casa principale più una casa separata per i lavoratori. Il ranch fornisce anche entrate attraverso il turismo rurale. Il ranch si trova vicino ad Algarrobo del Aguila, La Pampa Punta del Agua è un comune argentino facente parte del dipartimento di San Rafael, nella provincia di Mendoza. Algarrobo del Águila è un comune rurale della provincia di La Pampa. È la capitale del dipartimento di Chical Có, a 171 km da Santa Rosa, capoluogo della provincia di La Pampa, e a 693 km da Buenos Aires. Si trova sulla Strada Provinciale 10 e sulla Strada Nazionale 151. Algarrobo del Águila ha una popolazione di 641 abitanti. Si tratta di un ranch autosufficiente, con capacità operative indipendenti. Features: - Barbecue - Garden - Dining Room - Parking

4 loc

2 cam

100 m²

Algarrobo del Águila

EUR 86.862

Sul pedonale Bishop Trejo, a pochi metri dalla tradizionale passeggiata di Las Flores nel Barrio Centro.   - Luminoso e spazioso. -2 camere da letto. -2 bagni (uno attrezzato e uno di servizio). -Sala da pranzo cucina giornaliera. -Sa ampio soggiorno. -Tana sequestrata. -Calorìfero. -Balcone esterno, con vista sul centro pedonale.   -Se stavi cercando di investire in città, è un'ottima opportunità. -Ideale per la ristrutturazione. -Possibilità di reddito assicurato, grazie alla sua posizione, e la vicinanza ai principali punti turistici della provincia.

4 loc

2 cam

90 m²

piano 3

Córdoba

EUR 168.121

Una bella casa moderna e un appartamento separato in vendita in un parco! La casa di mattoni e l'appartamento sono stati entrambi sapientemente progettati e costruiti, utilizzando legni duri locali in tutto. La casa è di 180 metri quadrati e l'appartamento è di 50 metri quadrati. La casa è luminosa e ariosa. La casa presenta 3 camere da letto, una sala da pranzo e un soggiorno formali e una cucina moderna. C'è una veranda che corre per tutta la lunghezza della casa, con finestre che si aprono sul magnifico cortile. Il cortile è di 2.000 metri quadrati, mezzo acro, ed è un bellissimo mix di alberi maturi e prato aperto e soleggiato. C'è molto spazio per le tue creazioni, come una piscina o una terrazza. È circondato da un muro di privacy. La casa è dotata di gas naturale, che è un bene prezioso e non comune fuori città. L'appartamento può essere utilizzato come appartamento per suoceri o come unità in affitto. Il turismo rurale è grande in Argentina, e appartamenti simili di queste dimensioni e posizione affittano facilmente per US $ 60 a notte. La proprietà si trova in una zona agricola, e così come una popolare destinazione turistica. La principale attrazione turistica di Valle Grande si trova a 25 km di distanza. La struttura è posizionata a distanza di 9 km dal centro di San Rafael. Ci sono molti negozi e negozi locali a Rama Caida, e alcuni ottimi ristoranti e cantine. Features: - Air Conditioning - Barbecue - Dining Room - Garden - Internet - Parking - Satellite TV

8 loc

3 cam

230 m²

lotto 2.000 m²

Cuadro Nacional

EUR 7.378.640

Ubicazione: Campo in vendita di 2600 Ha. nel sud-ovest della provincia di Buenos Aires. È un'unità produttiva mista ideale a 10 km dalla città. 500 km da Buenos Aires e 200 km dai porti. Caratteristiche del suolo: L'area con attitudine agricola è di 1000 ettari che si compone di colline e semicolline, che attualmente sono destinate alla realizzazione di colture e pascoli, sono suoli di classe III con un indice di produttività di 58. La parte del bestiame è divisa in "bovini superiori" senza rischio di inondazioni e un "allevatore di bestiame inferiore" con dolci bassi. La parte superiore è costituita da 1000 ettari di linee alte, con suoli di classe IV e con un indice di produttività di 40. La parte inferiore del bestiame è costituita da 340 ettari di linee basse. Il resto, circa 200 ettari. Si possono trovare alcune lacune permanenti. Qualità e flusso di acqua per il consumo dell'azienda agricola molto buono. Caratteristiche dei miglioramenti: Casa per manager: Dispone di due camere da letto, cucina, soggiorno-sala da pranzo e scrivania. Casa per il personale: Annessa al capannone principale. Ha due ambienti. - Post 1: Situato in posizione strategica vicino a uno degli ingressi dell'estancia. Si compone di circa 70 metri quadrati. Dispone di 3 camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo. - Posizione 2: Come la posizione precedente ha 3 camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo. Entrambi ideali per manager con famiglia. Capannone: Ideale per macchinari di 160 mq. ( 8 x 20). Tutti i miglioramenti sono in perfette condizioni.   Presenta miglioramenti del lavoro: Ha 7 mulini, con i relativi serbatoi e bevande, tutti in perfetto stato di funzionamento e in ottime condizioni. Pieno baglio di 10 metri, scala, sei recinti e pontile. Bilancia Magris per pesare camion di 20 x 3,2 x 80 tn completamente elettronica. Feedlot di quattro penne di 75 metri ciascuna, con alimentatori e pavimento in cemento. Attrezzatura completa per l'irrigazione a 6 torri, marchio Valley con motore John Deere e pompa Banfi, con una capacità di irrigazione di 40 Has. Dispone inoltre di 4 silos da 180 tonnellate. capacità, 2 silos aerei da 60 tonnellate. ciascuno con il suo estrattore. Lo stabilimento ha l'elettrificazione trifase. È un'unità produttiva completa e funzionante, dove gli ambienti agricoli e zootecnici si completano perfettamente.   Condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida che deriva dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP.

2.600 m²

Laprida

EUR 1.500.000

3 cam

290 m²

Argentina

EUR 1.695.219

CAMPO MISTO IN BOLIVAR CON OTTIMA REDDITIVITÀ. OPPORTUNITÀ Posizione e accesso: 360 km da Buenos Aires, accessibile dalla strada 226 e 9 km dall'asfalto da strada sterrata in ottime condizioni. Confina con il torrente Vallimanca, offrendo una vista eccellente e l'accesso alla pesca. Caratteristiche del campo: Il campo ha il 65% della sua superficie con attitudine agricola (200 ettari affittati in 12,5 qq), terreni di classe III, terriccio sabbioso, adatto alla semina di soia, sorgo, grano, con indice di produttività 59, la resa media della soia nella campagna 18/19 è stata di 40 qq. Il restante 35%, (100 ettari affittati in 60 kg) è un campo zootecnico con ottima ricettività, all'interno di questo 15% molto buono per piantare pascoli o verdi. Caratteristiche dei miglioramenti: Diviso in 5 paddock, 1 mulino con serbatoio. Cablaggio in condizioni regolari. Manga e recinti, buona foresta di eucalipti per l'ombra. Le linee elettriche passano attraverso il cancello del campo. Condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida che deriva dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP.

330 m²

San Carlos de Bolívar

EUR 11.675.063

Campo di 1520 ettari in vendita - 80% Agricolo con incredibili miglioramenti a Lobería   Posizione: Il campo si trova sulla Route 227 nel Partido de Lobería. 5 km dall'accesso alla città.   Distanza dai punti rilevanti. - CABA 470 km - Porto di Quequén 57 km - Mar del Plata 176 km - Balcarce 70 km - Necochea 55 km - Bahía Blanca 380 km     Caratteristiche del terreno: Il campo è costituito per il 75% da terreni adatti all'agricoltura tra colline e medie colline. Il resto del campo è composto da linee alte medie e basse. La classe di terreno predominante è Classe III - SB (Buck Seedbed) con una produttività del 72,6%, c'è anche un'area più piccola di Suoli Ne22 di Classe II (Necochea Complex 22) con una produttività del 72,6%. Il resto del campo è diviso tra terreni di classe VI e VII. Attualmente il campo è prodotto in modo misto, con circa 1000 ettari dove vengono realizzate colture come soia, mais, girasole, pascoli a ciclo rotante. I restanti 500 ettari sono composti da allevamento di bestiame dove ha una ricettività di 0,9 EV / H.   Caratteristiche dei miglioramenti: Dal percorso, il campo ti invita ad entrare con il suo incredibile ingresso con cancello e guardia del bestiame dove grandi alberi e di tutti i tipi predominano all'interno di una montagna di circa 50 ha, godendo della vista dell'ingresso al campo con tutto il suo boschetto e la bellezza caratteristica della montagna, attraversando un torrente che lo attraversa con una bellissima vista. A 150 metri dall'ingresso ci sono 4 silos in funzione di 30 Tns, e dietro di loro una casa del manager. Passando la casa, troviamo un capannone-capannone tiene attrezzo. Quando si raggiunge la montagna principale, la strada è divisa in due accessi, uno va allo scafo principale del campo e l'altro accesso è diretto verso le strutture di lavoro dove ci sono 4 case-appartamenti molto confortevoli per il personale, i dirigenti e il personale temporaneo. C'è anche una costruzione per scrivania-uffici dotati di bagno e cucina. Capannone di 400 m2 attrezzato per immagazzinare macchinari. Ci sono 7 silos da 25 tonnellate. Manica e recinti in ottime condizioni. Recinzioni perimetrali e interne in ottime condizioni. Il campo dispone di 10 pozzi per l'irrigazione dove attualmente sono utilizzate 6 unità operative. Contiene 5 mulini con i rispettivi serbatoi. Il campo è diviso in più di 30 paddock.   Scafo principale: All'interno è una casa impeccabile di 3 piani con circa 600 m2 di costruzione composta da 4 camere da letto con bagno privato in PB, 2 camere da letto in PA e una terza camera da letto in soppalco. Soggiorno, cucina e galleria. Di fronte alla casa c'è un capannone con due garage. Piscina di 100 m2. Campo da calcetto e un grande barbecue.     Condizioni di acquisto: Contattaci   I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida che deriva dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP.  

1.520 m²

Lobería

EUR 1.401.008

  Posizione: Il campo si trova nel Partido de Lezama, a 160 km dalla capitale federale e a 3.000 metri. della Highway 2 di Camino Real de Tierra Caratteristiche del campo: Il campo ha circa 150 ettari agricoli, 130 ettari di buon bestiame, 80 ettari formati da terreni sdraiati e il resto 170 ettari che formano una laguna nel campo. Miglioramenti completi del lavoro, manicca, recinti e pontile. 2 mulini con la loro acqua. Montare nella zona della casa e montare nel campo per l'ombra. Caratteristiche dei miglioramenti: Ha una casa principale di 180 Mts. coperta, composta da 2 camere da letto con un ampio soggiorno, cucina tipo barbecue con grill. 2 bagni. Casa per manager 1 camera da letto e cucina. Magazzino di 11 x 15 Mts. completamente chiuso e materiale. Luce elettrica. Condizioni di acquisto: Contattaci   I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida che deriva dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP.

530 m²

Argentina

EUR 12.384.907

Campo composto da due (2) stanze che insieme hanno 102.000 ettari. (Uno di 74.000 ettari e un altro di 28.000 ettari) Le due Estancias sono in vendita separatamente e/o congiuntamente. (con due titoli diversi) Distanza dai punti di interesse: Mendoza (città): 340 km CABA: 943 km Santiago del Cile: 680 km San Luis (città): 322 km Córdoba capitale: 726 km Soggiorno 74.000 ha: Posizione: - Route Nac. Nº 143, km 488, Mendoza. 90 km a sud della città di General Alvear (Mendoza) e 60 km a nord della città di Santa Isabel (La Pampa) CARATTERISTICHE GENERALI: 74.000 HA: Produttività del bestiame: Media totale: 15 Ha x VACCA con vitello ai piedi. Nel soggiorno di 74.000 ettari La ricettività è di 5.000 mucche o 10.000 vitelli in allevamento Questo è un vantaggio poiché la parte di montagna è una valida opzione per il campo invernale e la parte di attraversamento e pianto serve a rendere l'estate entores dove nei lotti di pianto la ricettività è molto più alta In La Estancia di 28.000 ettari la ricettività è più di 1.500 Madri o 3.000 vitelli di Recria. Con la piantagione di erba piangente, la ricettività totale potrebbe essere migliorata fino al 30% in più in entrambe le stanze. Topografia Soggiorno 74.000 HA È un campo di allevamento, per il bestiame estensivo, il campo è diviso in 16 lotti da fili a 6 fili, con il loro corrispondente tritato, a sua volta ci sono diverse braciole che dividono questi lotti, il campo è attraversato da nord a sud da un vecchio braccio del fiume Atuel, Oggi con il suo letto asciutto, il letto di questo braccio è recintato sulle sue due coste, formando un pascolo di 8.000 ettari di foresta di tamerici, carrubi, ecc. Questo braccio divide il tipo di vegetazione e le caratteristiche del terreno del campo, La parte occidentale di esso di circa 30.000 ettari, è di carrubo di montagna, alpataco, zampa, ecc., di rilievo pianeggiante, di terreni morbidi, diventando più argilloso in prossimità del fiume. La parte orientale del campo è di circa 34.000 ettari, è attraversamento, terreni sabbiosi, con una predominanza di specie estive, è diviso in 8 lotti, in questa parte è l'erba piangente, divisa in 6 dei lotti di questa parte. Topografia Estancia di 28.000 ettari: il 100% del campo è "Pampa / Travesia". Terreno sabbioso. Ha alcuni occhi d'acqua naturali. La profondità alla napa dipende dalle zone tra i 4 e i 15 metri, essendo terreno sabbioso è molto facile, veloce ed economico per fare nuove perforazioni. Miglioramenti Estancia 74.000 ha: Il campo ha buoni miglioramenti per la gestione del bestiame, con maniche, recinti, stalle (alcune delle quali in disuso), in diversi settori di esso. Tutti i paddock hanno aguadas, alcuni di loro hanno due aguadas, l'acqua è di buona qualità per il consumo di bestiame, ad una profondità compresa tra 12 e 40 metri. Dispone di: -Scafo principale che dista 8 km dall'asfalto, -ha luce elettrica 220V, (casa principale), - casa dei lavoratori, capannoni, recinti, manica. L'estancia ha due piste di atterraggio, una nella casa principale e un'altra al centro del campo. Pasto Lloron: 4.500 ettari di pianto già impiantati. L'acquedotto Bowen-Canalejas raggiungerà l'Estancia Pasa esattamente sul limite interno dell'Estancia con il suo pondi poxima a est. Miglioramenti Stay 28.000 ha: Servizi: L'Estancia ha scafo principale, con impianto solare elettrico con convertitore da 12 V a 220 vts attualmente funzionante. Case per i dipendenti, due grandi capannoni in buone condizioni, manicotto e nuovi recinti (aprile 2018). Diviso in 20 lotti, con 6000 ettari impiantati a pianto, 6 mulini, buona distribuzione di acqua e serbatoi, per lo più attualmente operativi. L'acquedotto Bowen-Canalejas raggiungerà i 28.000 ettari di Estancia dal ramo che va a sud da La Mora. (Passerà esattamente al limite interno di Soggiorno con Estancia contigua ad Est.) Condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida che deriva dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP.

102.000 m²

Bowen

EUR 2.708.615

IMPRESA TURISTICA IDEALE - AREA IN ESPANSIONE - DI FRONTE AL LAGO DI ALLUMINA - BOSCOSO CON 3 VARIETÀ DI PINO Posizione: Il campo si trova a 11 km dal centro di Villa Pehuenia, accessibile da strada asfaltata fino a 1 km prima del campo e poi da strada sterrata. Distanze dai punti di interesse: Villa Pehuenia 11 Km. Vulcano Batea Mahuida (centro del cielo): 25 Km Neuquen: 304 km San Martín de los Andes: 208 km Zapala: 118 km San Carlos de Bariloche: 474 km Buenos Aires: 1.460 km Santiago del Cile: 790 km (valico di frontiera di Icalma 25 km) Caratteristiche del terreno: Campo in altezza con più di 2,5 km di costa lacustre (Lago Alumine), ha un'altezza di 1.155 metri sul livello del mare sulla costa del lago e raggiunge i 1.650 metri nella zona più alta del campo, avendo una pendenza orientata da ovest a est che offre una vista imbattibile non solo del lago ma anche della catena montuosa delle Ande e del tramonto. Il campo è prevalentemente boscoso con Pino Ponderosa (bianco) e Pino Murallana, che è già stato diradato e rispetta le corrispondenti strade tagliafuoco. Secondo uno studio forestale, il suo legno può essere utilizzato in circa 8 anni. Sulla sua cima è un bellissimo parco nativo di Pehuenes (Araucaria Araucana). Sul lato nord-ovest del campo si trova la foce di un fiume con abbondante pesca alla trota. A causa della sua altitudine, il campo nella stagione invernale riceve nevicate significative. Miglioramenti: Ha due cabine di 2 camere da letto ciascuna in condizioni regolari (sono state utilizzate per il turismo fino ad agio 2018. Casa per proprietari e due capannoni. Ha miglioramenti del lavoro per la hacienda. Potenciales. Grazie alla sua posizione e al suo rilievo, il campo ha un importante potenziale per effettuare un certo sviluppo di aziende agricole o suddivisioni (da elaborare), oltre al potenziale turistico e produttivo che rappresenta un'ottima opportunità per investimenti futuri.       Condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida che deriva dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP.  

1.170 m²

Argentina

EUR 1.307.607

SOGGIORNO CON 7 KM DI BACINO COSTIERO, PITTURE RUPESTRI, PER 300 MUCCHE O 3000 PECORE - POSIZIONE ECCELLENTE Posizione e accesso: Si trova nel dipartimento di Collon Cura nella provincia di Neuquén, a 46 km. da Piedra del Aguila. Vi si accede dalla strada nazionale e poi, poi dalla strada sterrata locale 21 km fino ad accedere al cancello d'ingresso allo stabilimento. La sua superficie totale è di 14260 ettari divisi in 5 piazze e 8 paddock. Distanza dai punti rilevanti. - Piedra del Aguila 46 KM - Bariloche 174 KM - Neuquen 250 km Attività produttive: Fino al 2012 l'attività principale era la pastorizia estensiva, razza merino, con particolare interesse per la produzione di lana pregiata. È stata sviluppata una squadra Pure Merino registrata. Dopo una transizione di 2 anni, lo stabilimento è stato convertito nel 2014 all'allevamento estensivo del bestiame, dedicato all'allevamento e alla vendita di vitelli. Si conserva un nucleo majada di pecore merino. Entrambe le attività continuano. Destinazioni del campo Bestiame: In generale, lo stabilimento si trova nella zona ecologica di montagne e altipiani. La loro diversa altitudine è un fattore determinante di brusche differenze ecologiche, che a volte sono coerenti con l'area della foresta o dell'altopiano centrale. Queste differenze sono marcate sopra o sotto 850/900 m.s.l.m. e sono accompagnate, generalmente, dalle divisioni dei dipinti e dalle loro destinazioni come svernamento o estate. Il campo ha un'importante variabilità di altitudine, da 1100 m. a 600 m., passando per altitudini intermedie da 800 a 1000 m. Di conseguenza, vi è una variazione significativa nel tipo di campi e specie foraggere perenni o annuali e varie erbe o arbusti. D'altra parte, lo stabilimento è attraversato in tutta la sua larghezza, all'altitudine di 800 m s.l.m., dal canyon di Acheco, che costituisce un centro commerciale dalle caratteristiche singolari che offre una destinazione diversa dallo schema generale del campo. Questo centro commerciale dà origine agli 8 paddock con funzioni diverse a seconda della superficie e della produttività annuale. Casa principale: 15 m x 4,30 m = 64,5 m2. Distribuzione: 1 grande camera da letto, 1 bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno. All'ingresso della casa c'è un'anticamera. La casa è dotata di: 2 stufe a legna a combustione lenta, stufa e stufa a gas in bottiglia (2 tubi da 45 kg). Ha un impianto elettrico a doppio circuito (220 e 12), anche se l'impianto a 12 volt sarà in disuso prima dell'imminente messa in servizio dell'elettrificazione rurale dell'intera area Casa del puestero: 8 m x 6 m = 48 m2. Casa prefabbricata con la seguente distribuzione: 3 camere da letto, 1 bagno e 1 cucina Cucina della stalla e spazio per ospitare: 7,60 m x 5 m = 38 m2. Costruzione molto antica di pareti di adobe larghe 0,40 m, che è stata recuperata con il posizionamento di nuovo tetto e pavimento e intonaco interno ed esterno. I garage vengono utilizzati quotidianamente: 11,70 m x 5,70 m = 66,70 m2. Capacità; 3 furgoni o trattori Serbatoio di magazzino con fossa per l'inseminazione: 9 m x 6 m = 54 m2. Polivalente (raccolta di foraggio, rifugio di piccoli animali, raccolta di sperma da arieti), ha una piccola stanza con una fossa per l'inseminazione delle pecore (foto 6). Capannone capannone: 6m x 3 m = 18 m2. È stato utilizzato per un capannone per gli arieti genitori. Ha 4 divisioni. Attualmente è utilizzato per il deposito del foraggio e lo stoccaggio delle monature e degli attrezzi degli equini (foto 7). Cisterna d'acqua: 5,50 m. di lunghezza x 1,80 m. di larghezza x 2,20 m. di altezza = 21.780 litri. Costruito in mattoni, con struttura in cemento, è alimentato da una pendenza con un flusso superiore a 1 pollice e mezzo. Fornisce acqua allo scafo e con il resto alcuni settori del centro commerciale circostante sono irrigati Antenna telefonica cellulare con installazione fissa: Il dispositivo consente la comunicazione attraverso un chip della società Movistar. Quindi, la comunicazione viene trasportata tramite cablaggio a un telefono fisso situato nella casa principale. In questo momento il sistema viene interrotto perché Movistar ha spostato alcune antenne, che richiederanno un cambio di posizione del nostro dispositivo o un'elevazione di questa antenna. Recinti e manicotti per bovini: 2 recinti con capacità per 100 bovini e la loro prole e 1 nuovo manicotto di 5 m. con scatola operativa per eseguire tutte le pratiche abituali, intrappolare e stringere vuoto, con 3 porte su un lato e una porta sull'altro. Capannone di tosatura: 12 m di lunghezza per 8 m. di larghezza, 2/3 di metà con pavimento in legno per tosatura, trabocco e classificazione della lana; Nel settore con pavimento in cemento è destinato alla pesatura e all'imballatura. Qui 4000 pecore sono state tosate da 10 tosatori in 4 o 5 giorni. Posizione sulla scatola costiera: 6,40 m. x 4,20, costruzione in mattoni con tetto in lamiera di zinco con isolamento, aperture in legno. La costruzione è tutta chiusa, ma mancano le finiture per avere acqua, bagno e cucina installati. Viene utilizzato per un pernottamento occasionale per uno o giorni in inverno quando si visitano i dipinti con hacienda. Pianta del recinto: adiacente a questo palo c'è un perimetro con filo per lana di 50 m x 50 m. diviso in 4 recinti di 25 m. x 25 m ciascuno, con imbuto per recinto per pecore. Cerro Campanario è incluso nel lavoro di elettrificazione rurale nell'ambito del Progetto di sviluppo agricolo nelle aree rurali con elettrificazione: Santo Tomás – Piedra del Aguila della Provincia di Neuquén. Il principale beneficio immediato sarà la fornitura di energia elettrica in modo continuo e sicuro allo stabilimento, migliorando il sistema di produzione e la qualità della vita. Questo lavoro è già stato appaltato e aggiudicato e ha il finanziamento della Banca interamericana di sviluppo. Acquacoltura: Il campo confina con il fiume Limay, arginato dal progetto idroelettrico Piedra del Aguila. Ci sono circa 7000 m. di costa che identifica il suo limite nella direzione SE. C'è una strada sterrata, ad uso esclusivo finora, percorribile per camion 4x2, lunga 20 km, dal centro abitato alla costa. Il lago di Piedra del Aguila, insieme al lago Alicura, sono integrati per lo sviluppo del pesce attraverso l'installazione di allevamenti ittici sia sulle coste di Neuquén che di Rionegrin. Insieme hanno una capacità produttiva potenziale di 17.000 tonnellate all'anno. D'altra parte, come segno positivo e di grande impatto, l'impianto di lavorazione del pesce di Piedra del Aguila è in produzione. Tra le sue condizioni di autorizzazione, da parte dell'autorità concedente, deve essere disponibile in modo che i produttori regionali di acquacoltura possano trasformare il pesce che producono in questo stabilimento. Turismo rurale con particolare attenzione all'archeologia: All'interno della campagna c'è un importante sito archeologico integrato dalle grotte Epullan Grande, Epullan Chica, Oquedad e Paredón Sur, che continua ad essere oggetto di ricerca da parte di specialisti argentini e stranieri. La grotta di Epullan Grande ha fornito un'ampia sequenza di 10.000 anni di occupazione nei momenti più antichi legati al primo insediamento umano nella regione. I lavori di scavo indicano che l'arte rupestre risaliva a 9970 anni prima che il presente fosse trovato sulla roccia di base. Tra quella data e il 7100 d.C. fu abitata effimeramente e il fondo di esso fu utilizzato come luogo di sepoltura. Dall'anno 7100 la presenza umana si rafforzò, finché dall'anno 5200 a.C. il sito fu adibito a deposito di ortaggi, soprattutto di un cactus ancora presente nella zona, chiamato austrocactus Bertini. Successivamente, dal 1100 A.P. e l'inizio del XX secolo, fu utilizzato come abitazione. Oggetti testimonial eccezionali includono incisioni rupestri sul pavimento del sito, sulle pareti interne e sulle pareti esterne. La grotta Epullan Grande è iscritta al Catasto Nazionale delle Cavità Naturali -CNCN- con il codice Q-95. Per ricevere maggiori informazioni, si consiglia di leggere da Google il file "Incisioni del primo Olocene", di Pablo Arias e altri. Inoltre, per arricchire tutte le altre prospettive: Sebbene questo campo sia un tipico paesaggio di montagne, altipiani e pampas sono coirón, neneo, mamuel choique, coliguay, artiglio di gatto, cortadera e junquillo, ha anche vasti siti che contrastano con la maggioranza. Questo è il caso di "la quebrada", situata all'estremità sud-est, al confine con il lago Piedra del Aguila, con un'estensione approssimativa di 1000 ettari. È un settore che presenta canyon segnalati, tra le sue caratteristiche più notevoli. C'è un forte gradiente altitudinale, dove emerge una particolare formazione rocciosa, formando una catena montuosa rossa di terreno poco profondo, con poca copertura vegetale e di difficile accesso. Ha un'aguada naturale, conosciuta come "aguada de la Menta", in allusione al Cerro de la Menta, situato al confine con il campo vicino. In questa oasi unica ci sono buone specie foraggere, ed è attualmente un sito preferito per lo svernamento del bestiame. In altre parti della campagna, il cinghiale europeo ha calpestato le manifestazioni di numerosi gruppi familiari, anche se ultimamente sono diminuiti a causa del lungo periodo di siccità sofferto dalla regione, aggiunto alla precipitazione delle ceneri del cordone Caulle (Cile) nel 2011. Sono stati evidenziati anche il puma, il guanaco, lo struzzo, il gatto selvatico e il gatto pajonal; tutte le specie che hanno subito il processo di siccità e cenere vulcanica. E, sebbene il campo manchi di masse arboree naturali o impiantate, ha grandi burroni con abbondanti frese e piccole macchie di chacayales in prossimità di fonti umide. Potenzialmente, può diventare un sito ideale come rifugio per la fauna selvatica per il rifugio di diverse specie. Condizioni di acquisto: Contattaci I dati forn...

14.000 m²

Constitución

EUR 2.802.015

Posizione: Si tratta di una proprietà di 6.317 ettari identificata con il catasto 1507 di Orano, situato a circa 30 km a ovest della città di San Ramón de la Nueva Orán. È una valle il cui lato est è formato dalle Sierras Bajas de Orán, che la separano dalla fattoria Abra Grande e sul suo lato ovest si trovano le colline pedemontane della Serranía del Divisadero, contro le fattorie di San Ignacio e Anta Muerta. Il collettore d'acqua di questa valle è l'Arroyo El Oculto o Quebrada Oculta, che, sebbene abbia un'acqua bassa molto marcata in primavera, ha acqua permanente. Sfocia nel fiume Blanco, che è un breve tratto a monte delle giunture del San Andrés con il Santa Cruz. I suoi limiti sono: A nord: limite con la Finca Anta Muerta. A sud: con i fiumi San Andrés e Blanco e Finca Las Juntas de Justo Figueroa A est: con Fincas Abra Grande e Abra Chica, da Los Dos Ríos SA A ovest: con Finca San Ignacio, da Finca San Ignacio SRL CLIMA: Subtropicale caldo, con precipitazioni concentrate nel periodo novembre-maggio. Precipitazioni medie: tra 900 e 1100 mm all'anno. Ci sono gelate agronomiche tra i mesi di giugno e agosto, generalmente di media intensità che si verificano da 3 a 10 giorni di evento all'anno. I venti prevalenti sono dalla direzione SE-NW Le piogge hanno distribuzione estiva – autunnale, per un totale di una media di 1000 mm. Con piogge torrenziali in estate e miti o sotto forma di pioggia in autunno. In inverno sono frequenti le giornate con albe e mattine di fitta nebbia che si condensa sulla vegetazione e costituisce un notevole apporto idrico. In questa proprietà è possibile gestire un sacco di canna da zucchero, con buone prospettive di produzione per i raccolti da settembre a novembre. DESCRIZIONE: Si tratta di una proprietà di vario rilievo, con circa il 20% della sua superficie pianeggiante o dolcemente ondulata con alternative a seconda della pendenza sia agricolo-zootecnica che forestale intensiva. Sono terreni idonei alla forestazione, ottenendo il relativo permesso fino ad un totale di circa 500 ettari in massicci Il restante 80% presenta un rilievo dolcemente ondulato e/o spezzato,Sono stati disboscati dal 1998 al 2001 circa 200 ettari di cui 152 rimboschiti L'area non disboscata è coperta da abbondante vegetazione (semi-sfruttata Montana Forest). La foresta rimanente ha circa 5-7 m3 di legname commerciale al di sopra dei diametri minimi di taglio autorizzati per ettaro, principalmente Cebil e Tipa Blanca, in misura minore Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán e Pacará. Nelle aree ripariali con il Rio Blanco e i suoi affluenti, ci sono dense strisce di salice creolo di buon sviluppo. C'è una buona quantità di alberi futuri delle specie menzionate, quindi è un'area rilevante stabilire un piano di gestione forestale sostenibile per ottenere una produzione permanente di rotoli, tronchi e altri prodotti forestali. Si tratta di una proprietà coperta per lo più da foresta nativa tipica delle Yungas Salteñas, situata tra i 400 ei 700 metri sul livello del mare, con una preponderanza della foresta basale con pochi elementi montani. L'uso del legno autoctono è stato interrotto quando la proprietà è stata acquisita, cioè sono passati più di 20 anni senza l'uso della foresta nativa, quindi in generale le popolazioni e i diametri hanno un valore economico interessante. Nel 1998-2001 sono stati piantati appezzamenti di foreste coltivate su un totale di 152 ettari, delle specie Cedro australiano (Toona ciliata), Quercia australiana (Grevillea robusta) e Paradiso gigante (Melia azedarach). Circa la metà di loro rimane ancora. Superficie boschiva in Finca El Oculto: 157 ha Paraiso Gigante 3.5 ha anno 98/99 Toona 16 ha anno 98/99 Grevillea 10,5 ha anno 98/99 Totale 98/99 : 30 ha Toona e Grevillea 99: 30 ha Totale anno 99 30 ha Toona 55 ha anno 2000 (con 10 ettari da rifare) Toona e grevillea 32 ha 2001 Questi lotti sono in fase di diradamento, ci sono settori più umidi, non ben realizzati, che possono essere ripiantati con Eucalyptus grandis, molto richiesti nell'industria del packaging e dei pallet di Orano e per la costruzione di serre nella vicina area orticola. Il più grande potenziale della proprietà risiede nelle sue foreste native, con un'abbondanza di specie di valore commerciale, come Cebil, Cedro, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Quina e altri. Al valore di questi prodotti dobbiamo aggiungere la facilità di accesso durante tutto l'anno attraverso la Strada Provinciale n° 18, che attraversa la proprietà, e si collega con la RN50 a pochi chilometri dalla città di Orano. Questa infrastruttura esistente consente di ridurre significativamente i costi della raccolta forestale. Idoneità forestale nella foresta nativa: La proprietà contiene circa 4000 ettari adatti alla gestione forestale produttiva, escludendo le foreste protettive, sia per pendii, vicinanza a canali o appartenenza ad aree protette. Un approccio preliminare a questa attività prevede una gestione delle frazioni per 10-20 anni per poi ripetere il ciclo all'infinito. Va anche notato che la vicinanza a Orano, consente di includere nell'uso specie di minor valore commerciale, destinate alla fabbricazione di contenitori o pallet per frutta e verdura, migliorando la qualità delle basi naturali di rinnovamento. Specie come Alloro (Phoebe porphyria), Tipas blancas (Tipuana tipu) di grandi dimensioni, Maromas parassiti (Ficus maroma) presenti in un settore, Pacays (Inga spp) e diversi altri. Inoltre, in diversi casi di specie di alto valore, l'uso secondario di questa proprietà è l'allevatore di bestiame, con bestiame di montagna, praticato dai locali che risiedono sia in un settore della fattoria contro la costa del Rio Blanco, sia che possiedono anche piccoli appezzamenti di agricoltura di sussistenza, gruppi di piante di agrumi, avocado, e altri frutti di interesse. Suoli: Si tratta generalmente di terreni non sviluppati, di tipo A/C con limitazioni dovute alla pendenza o alla suscettibilità all'erosione. Nei settori pianeggianti e stabilizzati hanno una buona profondità e fertilità. I terrazzamenti adiacenti al Fiume Bianco, sebbene abbiano un eccesso di umidità in diversi settori, hanno attitudine agricola con le pratiche appropriate. I settori già boschivi e raccolti sopra con il cedro australiano e la Grevillea presentano terreni con un'ottima attitudine al reimpianto con Eucalyptus grandis, e i suoi ibridi, poiché aggiungono un adeguato livello di precipitazioni con la vicinanza a un centro di consumo di legno come Orano. –in una delle alte terrazze, che è stata smantellata negli anni 1998-2001, e dove la vegetazione naturale è stata rigenerata, i terreni sono sabbiosi con pietra medio-fine, Condizioni di acquisto: Consultaci I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida derivante dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP.

6.300 m²

Tabacal

EUR 84.060

Casa di adobe di 100 anni, fresca in estate! La casa potrebbe usare un po 'di vernice e alcuni tocchi, per renderla tua. 6 ettari, per lo più non piantumati, da fare come si desidera! Alcuni piccoli alberi da frutto e ulivi già stabiliti. La struttura si trova direttamente di fronte a una scuola elementare pubblica. Questa struttura si trova a General Alvear. General Alvear, una moderna città agricola, si trova a 50 km di distanza. Ha un aeroporto regionale per aerei di medie dimensioni, con una pista di asfalto di 1.200 metri. Fondata il 12 agosto 1914, ha una popolazione stimata di 40.000 abitanti. General Alvear si trova nel sud-est della provincia di Mendoza, a 290 km dalla città di Mendoza e 88 km dalla città di San Rafael Si trova a circa 900 km da Buenos Aires. Ha tutte le comodità attese dalla vita moderna, ma mantiene la sensazione di un'epoca passata; pensa a Mayberry, North Carolina dello show di Andy Griffith. È caratterizzato dal turismo rurale e dalla gastronomia. La cultura del lavoro della terra intorno al fiume Atuel, ha raggiunto che nel corso degli anni, in tutto il Dipartimento sono stati creati spazi dove le nostre tradizioni possono essere vissute, evidenziando la gastronomia come attributo differenziante, dal momento che il crogiolo di razze che ha reso questa zona un'oasi produttiva, ha trasmesso i loro sapori da Ucraina, Russia, Giappone, Italia e Spagna principalmente, in modo che i turisti possano godere di una vasta gamma di sapori. Il dipartimento si trova nell'oasi meridionale della provincia di Mendoza, il che lo rende una casa ideale per produrre varietà di qualità. Le uve rosse sono quelle che predominano nel paesaggio alvearense, come Malbec, Cabernet Sauvignon e Bonarda tra gli altri; quest'ultima è la varietà che più si è adattata al clima, ottenendo così quelle cantine di questo terroir, che hanno vinto importanti riconoscimenti nel mondo con le migliori Bonarda. Parchi e cooperative di apicoltura fanno parte del mondo del miele. Un prodotto differenziante nella nostra zona con sapori distintivi dovuti al clima del nostro reparto. General Alvear offre un affascinante tour di storia, scienza e arte, con i suoi 6 musei attualmente visitabili, che saranno presto ampliati a 8 con l'apertura del Museo di Storia della Città e Storia Naturale "Salvador Calafat" e del Museo dello Sport. Il Cinema Teatro Antonio Lafalla è stato restaurato e riaperto nel luglio 2018. La sua sala cinema ha 122 posti a sedere, dotata di sistema audio e video all'avanguardia, offre numeri artistici nazionali per essere goduti da turisti e vicini durante tutto l'anno. Attrazioni turistiche, proposte culturali, fiere e festività nazionali completano l'offerta di opzioni Alvearenses.

8 loc

3 cam

lotto 60.001 m²

Strobel

EUR 25.778.539

46.000 m²

Formosa