IMPRESA TURISTICA IDEALE - AREA IN ESPANSIONE - DI FRONTE AL LAGO DI ALLUMINA - BOSCOSO CON 3 VARIETÀ DI PINOPosizione: Il campo si trova a 11 km dal centro di Villa Pehuenia, accessibile da strada asfaltata fino a 1 km prima del campo e poi da strada sterrata.Distanze dai punti di interesse: Villa Pehuenia 11 Km. Vulcano Batea Mahuida (centro del cielo): 25 Km Neuquen: 304 km San Martín de los Andes: 208 km Zapala: 118 km San Carlos de Bariloche: 474 km Buenos Aires: 1.460 km Santiago del Cile: 790 km (valico di frontiera di Icalma 25 km)Caratteristiche del terreno: Campo in altezza con più di 2,5 km di costa lacustre (Lago Alumine), ha un'altezza di 1.155 metri sul livello del mare sulla costa del lago e raggiunge i 1.650 metri nella zona più alta del campo, avendo una pendenza orientata da ovest a est che offre una vista imbattibile non solo del lago ma anche della catena montuosa delle Ande e del tramonto. Il campo è prevalentemente boscoso con Pino Ponderosa (bianco) e Pino Murallana, che è già stato diradato e rispetta le corrispondenti strade tagliafuoco. Secondo uno studio forestale, il suo legno può essere utilizzato in circa 8 anni. Sulla sua cima è un bellissimo parco nativo di Pehuenes (Araucaria Araucana). Sul lato nord-ovest del campo si trova la foce di un fiume con abbondante pesca alla trota. A causa della sua altitudine, il campo nella stagione invernale riceve nevicate significative.Miglioramenti: Ha due cabine di 2 camere da letto ciascuna in condizioni regolari (sono state utilizzate per il turismo fino ad agio 2018. Casa per proprietari e due capannoni. Ha miglioramenti del lavoro per la hacienda.Potenciales. Grazie alla sua posizione e al suo rilievo, il campo ha un importante potenziale per effettuare un certo sviluppo di aziende agricole o suddivisioni (da elaborare), oltre al potenziale turistico e produttivo che rappresenta un'ottima opportunità per investimenti futuri. Condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida che deriva dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP.
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IDEAL EMPRENDIMIENTO TURISTICO - ZONA EN EXPANSION - FRENTE AL LAGO ALUMINE - FORESTADO CON 3 VARIEDADES DE PINOUbicación: El campo se encuentra ubicado a 11 km del centro de Villa Pehuenia, accediendo por Ruta asfaltada hasta 1 km previo al campo y luego por ruta de ripio.Distancias a puntos de interés: Villa Pehuenia 11 Km. Volcan Batea Mahuida (centro de Sky): 25 Km Neuquen: 304 km San Martin de los Andes: 208 km Zapala: 118 km San Carlos de Bariloche: 474 km Buenos Aires: 1.460 Km Santiago de Chile: 790 km (Paso fronterizo de Icalma 25 km)Características del suelo: Campo en altura con mas de 2,5 Km de Costa de lago (Lago Alumine), posee una altura de 1.155 metros sobre el nivel del mar en la costa del lago y llegando a los 1.650 metros en la zona mas alta del campo, teniendo una pendiente Orientada de oeste a este que da inmejorables vistas no solo al lago sino también a la cordillera de los andes y la puesta del sol. El campo se encuentra en su mayoría forestado con Pino ponderosa (blanco) y Pino Murallana, el cual ya ha sido raleado y respeta las correspondientes calles cortafuegos. Según estudio forestal realizado podrá ser aprovechada su madera en 8 años aproximadamente. Sobre su parte superior se encuentra un hermoso parque nativo de Pehuenes (Araucaria Araucana). Sobre el lado Noroeste del campo se encuentra la desembocadura de un rio con abundante pesca de truchas. Por su altitud, el campo en la época invernal recibe importantes nevadas.Mejoras: Posee dos Cabañas de 2 dormitorios cada una en regular estado (se han utilizado para turismo hasta en agio 2018. Casa para caseros y dos galpones. Posee mejoras de trabajo para la hacienda.Poténciales. Por su ubicación y su relieve el campo posee un importante potencial para realizar algún desarrollo de chacras o loteo (a tramitar), ademas del potencial turístico y productivo haciendo una excelente oportunidad de Inversión a futuro. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
IMPRESA TURISTICA IDEALE - AREA IN ESPANSIONE - DI FRONTE AL LAGO DI ALLUMINA - BOSCOSO CON 3 VARIETÀ DI PINOPosizione: Il campo si trova a 11 km dal centro di Villa Pehuenia, accessibile da strada asfaltata fino a 1 km prima del campo e poi da strada sterrata.Distanze dai punti di interesse: Villa Pehuenia 11 Km. Vulcano Batea Mahuida (centro del cielo): 25 Km Neuquen: 304 km San Martín de los Andes: 208 km Zapala: 118 km San Carlos de Bariloche: 474 km Buenos Aires: 1.460 km Santiago del Cile: 790 km (valico di frontiera di Icalma 25 km)Caratteristiche del terreno: Campo in altezza con più di 2,5 km di costa lacustre (Lago Alumine), ha un'altezza di 1.155 metri sul livello del mare sulla costa del lago e raggiunge i 1.650 metri nella zona più alta del campo, avendo una pendenza orientata da ovest a est che offre una vista imbattibile non solo del lago ma anche della catena montuosa delle Ande e del tramonto. Il campo è prevalentemente boscoso con Pino Ponderosa (bianco) e Pino Murallana, che è già stato diradato e rispetta le corrispondenti strade tagliafuoco. Secondo uno studio forestale, il suo legno può essere utilizzato in circa 8 anni. Sulla sua cima è un bellissimo parco nativo di Pehuenes (Araucaria Araucana). Sul lato nord-ovest del campo si trova la foce di un fiume con abbondante pesca alla trota. A causa della sua altitudine, il campo nella stagione invernale riceve nevicate significative.Miglioramenti: Ha due cabine di 2 camere da letto ciascuna in condizioni regolari (sono state utilizzate per il turismo fino ad agio 2018. Casa per proprietari e due capannoni. Ha miglioramenti del lavoro per la hacienda.Potenciales. Grazie alla sua posizione e al suo rilievo, il campo ha un importante potenziale per effettuare un certo sviluppo di aziende agricole o suddivisioni (da elaborare), oltre al potenziale turistico e produttivo che rappresenta un'ottima opportunità per investimenti futuri. Condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida che deriva dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP.
ИДЕАЛЬНОЕ ТУРИСТИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ - РАСШИРЯЮЩАЯСЯ ТЕРРИТОРИЯ - С ВИДОМ НА ОЗЕРО ГЛИНОЗЕМ - ЛЕС С 3 СОРТАМИ СОСНЫРасположение: Поле расположено в 11 км от центра Виллы Пеуэния, до него можно добраться по асфальтированной дороге до 1 км до поля, а затем по гравийной дороге.Расстояния до достопримечательностей: Вилла Пеуэния 11 км. Вулкан Батеа Махуида (центр неба): 25 км Неукен: 304 км Сан-Мартин-де-лос-Андес: 208 км Сапала: 118 км Сан-Карлос-де-Барилоче: 474 км Буэнос-Айрес: 1 460 км Сантьяго-де-Чили: 790 км (пограничный переход Икальма 25 км)Характеристики почвы: Поле высотой с более чем 2,5 км побережья озера (озеро Алюмин), имеет высоту 1 155 метров над уровнем моря на побережье озера и достигает 1 650 метров в самой высокой области поля, имеет склон, ориентированный с запада на восток, что дает непревзойденный вид не только на озеро, но и на горный хребет Анд и закат. Поле в основном засажено сосной Пондероза (белой) и сосной Мураллана, которая уже прорежена и соблюдает соответствующие противопожарные улицы. Согласно исследованию лесного хозяйства, его древесина может быть использована примерно через 8 лет. На его вершине находится красивый родной парк Пеуэнес (Araucaria Araucana). На северо-западной стороне поля находится устье реки с обильной ловлей форели. Из-за своей высоты поле в зимний сезон получает значительные снегопады.Улучшения: Он имеет две каюты по 2 спальни каждая в обычном состоянии (они использовались для туризма до 2018 года. Дом для помещиков и два сарая. У него есть улучшения работы для гасиенды.Потенции. Благодаря своему расположению и рельефу, поле имеет важный потенциал для осуществления некоторого развития ферм или подразделений (подлежащих переработке), в дополнение к туристическому и производственному потенциалу, что создает прекрасную возможность для будущих инвестиций. Условия покупки: Свяжитесь с нами Предоставленные данные носят лишь иллюстративный характер и подлежат проверке, вытекающей из документа о праве собственности или муниципальных планов. Продажа осуществляется при условии соблюдения владельцем положений Общего постановления No 2371 AFIP.
IDEAL TOURIST ENTERPRISE - EXPANDING AREA - FACING LAKE ALUMINE - FORESTED WITH 3 VARIETIES OF PINELocation: The field is located 11 km from the center of Villa Pehuenia, accessed by paved road up to 1 km before the field and then by gravel road.Distances to points of interest: Villa Pehuenia 11 Km. Batea Mahuida Volcano (center of Sky): 25 Km Neuquen: 304 km San Martin de los Andes: 208 km Zapala: 118 km San Carlos de Bariloche: 474 km Buenos Aires: 1,460 km Santiago de Chile: 790 km (Icalma border crossing 25 km)Characteristics of the soil: Field in height with more than 2.5 km of lake coast (Lake Alumine), has a height of 1,155 meters above sea level on the coast of the lake and reaching 1,650 meters in the highest area of the field, having a slope oriented from west to east that gives unbeatable views not only of the lake but also of the Andes mountain range and the sunset. The field is mostly forested with Ponderosa Pine (white) and Murallana Pine, which has already been thinned and respects the corresponding firebreak streets. According to a forestry study, its wood can be used in approximately 8 years. On its top is a beautiful native park of Pehuenes (Araucaria Araucana). On the northwest side of the field is the mouth of a river with abundant trout fishing. Due to its altitude, the field in the winter season receives significant snowfall.Improvements: It has two cabins of 2 bedrooms each in regular condition (they have been used for tourism until agio 2018. House for landlords and two sheds. It has work improvements for the hacienda.Potenciales. Due to its location and its relief, the field has an important potential to carry out some development of farms or subdivision (to be processed), in addition to the tourist and productive potential making an excellent opportunity for future investment. Purchase conditions: Contact us The data provided are merely illustrative, being subject to the validation that arises from the title deed or Municipal plans. The sale is subject to compliance by the owner with the provisions of General Resolution No. 2371 of the AFIP.
IDEALES TOURISTISCHES UNTERNEHMEN - EXPANDIERENDES GEBIET - MIT BLICK AUF DEN ALUMINE-SEE - BEWALDET MIT 3 KIEFERNSORTENLage: Das Feld befindet sich 11 km vom Zentrum der Villa Pehuenia entfernt und ist über eine asphaltierte Straße bis zu 1 km vor dem Feld und dann über eine Schotterstraße erreichbar.Entfernungen zu Sehenswürdigkeiten: Villa Pehuenia 11 Km. Vulkan Batea Mahuida (Zentrum des Himmels): 25 km Neuquen: 304 km San Martín de los Andes: 208 km Zapala: 118 km San Carlos de Bariloche: 474 km Buenos Aires: 1.460 km Santiago de Chile: 790 km (Grenzübergang Icalma 25 km)Eigenschaften des Bodens: Feld in der Höhe mit mehr als 2,5 km Seeküste (Alumine-See), hat eine Höhe von 1.155 Metern über dem Meeresspiegel am Ufer des Sees und erreicht 1.650 Meter im höchsten Bereich des Feldes, mit einem von West nach Ost ausgerichteten Hang, der einen unschlagbaren Blick nicht nur auf den See, sondern auch auf die Anden und den Sonnenuntergang bietet. Das Feld ist größtenteils mit Ponderosa-Kiefer (weiß) und Murallana-Kiefer bewaldet, die bereits durchforstet wurde und die entsprechenden Brandschneisenstraßen respektiert. Laut einer forstwirtschaftlichen Studie kann sein Holz in etwa 8 Jahren verwendet werden. Auf seinem Gipfel befindet sich ein wunderschöner einheimischer Park von Pehuenes (Araucaria Araucana). Auf der Nordwestseite des Feldes befindet sich die Mündung eines Flusses mit reichlich Forellenfischen. Aufgrund seiner Höhenlage wird das Feld in der Wintersaison stark beschneit.Verbesserungen: Es verfügt über zwei Hütten mit jeweils 2 Schlafzimmern in normalem Zustand (sie wurden bis agio 2018 für den Tourismus genutzt. Haus für Vermieter und zwei Schuppen. Es gibt Arbeitsverbesserungen für die Hacienda.Potenzielle. Aufgrund seiner Lage und seines Reliefs hat das Feld ein wichtiges Potenzial für die Entwicklung von landwirtschaftlichen Betrieben oder Unterteilungen (die verarbeitet werden sollen), zusätzlich zu dem touristischen und produktiven Potenzial, das eine hervorragende Gelegenheit für zukünftige Investitionen darstellt. Einkaufsbedingungen: Kontaktieren Sie uns Die bereitgestellten Daten dienen lediglich der Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus der Eigentumsurkunde oder den Gemeindeplänen ergibt. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 des AFIP durch den Eigentümer.
ENTREPRISE TOURISTIQUE IDÉALE - ZONE EN EXPANSION - FACE AU LAC ALUMINE - BOISÉE DE 3 VARIÉTÉS DE PINSSituation: Le domaine est situé à 11 km du centre de Villa Pehuenia, accessible par une route goudronnée jusqu’à 1 km avant le champ et ensuite par une route de gravier.Distances aux points d’intérêt: Villa Pehuenia 11 Km. Volcan Batea Mahuida (centre du ciel): 25 Km Neuquen: 304 km San Martin de los Andes: 208 km Zapala: 118 km San Carlos de Bariloche: 474 km Buenos Aires: 1 460 km Santiago du Chili: 790 km (poste frontière d’Icalma 25 km)Caractéristiques du sol: Champ en hauteur avec plus de 2,5 km de côte lacustre (lac Alumine), a une hauteur de 1 155 mètres au-dessus du niveau de la mer sur la côte du lac et atteignant 1 650 mètres dans la zone la plus élevée du champ, ayant une pente orientée d’ouest en est qui offre une vue imprenable non seulement sur le lac mais aussi sur la cordillère des Andes et le coucher du soleil. Le champ est principalement boisé de pins ponderosa (blancs) et de pins Murallana, qui ont déjà été éclaircis et respectent les rues coupe-feu correspondantes. Selon une étude forestière, son bois peut être utilisé en environ 8 ans. Au sommet se trouve un magnifique parc indigène de Pehuenes (Araucaria Araucana). Sur le côté nord-ouest du champ se trouve l’embouchure d’une rivière où la pêche à la truite est abondante. En raison de son altitude, le champ en hiver reçoit des chutes de neige importantes.Améliorations: Il dispose de deux cabines de 2 chambres chacune en état régulier (elles ont été utilisées pour le tourisme jusqu’à agio 2018. Maison pour propriétaires et deux hangars. Il a des améliorations de travail pour l’hacienda.Potenciales. En raison de son emplacement et de son relief, le champ a un potentiel important pour effectuer un certain développement d’exploitations ou de lotissement (à transformer), en plus du potentiel touristique et productif qui en fait une excellente opportunité pour les investissements futurs. Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.
EMPREENDIMENTO TURÍSTICO IDEAL - ÁREA EM EXPANSÃO - DE FRENTE PARA O LAGO ALUMINE - ARBORIZADO COM 3 VARIEDADES DE PINUSLocalização: O campo está localizado a 11 km do centro de Villa Pehuenia, acessado por estrada pavimentada até 1 km antes do campo e, em seguida, por estrada de cascalho.Distâncias aos pontos de interesse: Vila Pehuenia 11 Km. Vulcão Batea Mahuida (centro do céu): 25 Km Neuquén: 304 km San Martín de los Andes: 208 km Zapala: 118 km São Carlos de Bariloche: 474 km Buenos Aires: 1.460 km Santiago do Chile: 790 km (passagem fronteiriça de Icalma 25 km)Características do solo: Campo em altura com mais de 2,5 km de costa lacustre (Lago Alumine), tem uma altura de 1.155 metros acima do nível do mar na costa do lago e chega a 1.650 metros na área mais alta do campo, tendo uma inclinação orientada de oeste para leste que dá vistas imbatíveis não só do lago, mas também da Cordilheira dos Andes e do pôr do sol. O campo é maioritariamente arborizado com o pinheiro Ponderosa (branco) e o pinheiro Murlana, que já foi desbastado e respeita as ruas corta-fogos correspondentes. De acordo com um estudo florestal, sua madeira pode ser utilizada em aproximadamente 8 anos. Em seu topo está um belo parque nativo de Pehuenes (Araucária Araucana). No lado noroeste do campo é a foz de um rio com pesca abundante de trutas. Devido à sua altitude, o campo na temporada de inverno recebe queda de neve significativa.Melhorias: Tem duas cabanas de 2 quartos cada em estado regular (eles foram usados para o turismo até agio 2018. Casa para proprietários e dois galpões. Tem melhorias de trabalho para a fazenda.Potencialidades. Devido à sua localização e ao seu relevo, o campo tem um importante potencial para realizar algum desenvolvimento de fazendas ou loteamento (a ser processado), além do potencial turístico e produtivo tornando uma excelente oportunidade para investimentos futuros. Condições de compra: Contacte-nos Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, estando sujeitos à validação que decorre da escritura ou dos planos municipais. A venda está condicionada ao cumprimento, pelo proprietário, do disposto na Resolução Geral nº 2371 da AFIP.
IDEALNE PRZEDSIĘBIORSTWO TURYSTYCZNE - ROZWIJAJĄCY SIĘ OBSZAR - Z WIDOKIEM NA JEZIORO GLINU - ZALESIONE 3 ODMIANAMI SONYLokalizacja: Pole znajduje się 11 km od centrum Villa Pehuenia, do którego prowadzi droga utwardzona do 1 km przed polem, a następnie drogą żwirową.Odległości do punktów szczególnych: Willa Pehuenia 11 km. Wulkan Batea Mahuida (centrum nieba): 25 km Neuquen: 304 km San Martin de los Andes: 208 km Zapala: 118 km Bariloche: 474 km Buenos Aires: 1 460 km Santiago de Chile: 790 km (przejście graniczne Icalma 25 km)Charakterystyka gleby: Pole o wysokości ponad 2,5 km wybrzeża jeziora (Jezioro Alumine), ma wysokość 1 155 metrów nad poziomem morza na wybrzeżu jeziora i osiąga 1 650 metrów w najwyższym obszarze pola, o nachyleniu zorientowanym z zachodu na wschód, który daje niezrównane widoki nie tylko na jezioro, ale także na pasmo górskie Andów i zachód słońca. Pole jest w większości zalesione sosną Ponderosa (białą) i sosną Murallana, która została już przerzedzona i respektuje odpowiednie ulice przeciwpożarowe. Według badań leśnych jego drewno może być wykorzystane w ciągu około 8 lat. Na jego szczycie znajduje się piękny rodzimy park Pehuenes (Araucaria Araucana). Po północno-zachodniej stronie pola znajduje się ujście rzeki z obfitymi połowami pstrągów. Ze względu na swoją wysokość, pole w sezonie zimowym otrzymuje znaczne opady śniegu.Ulepszenia: Ma dwie kabiny po 2 sypialnie każda w stanie regularnym (były wykorzystywane w turystyce do agio 2018 roku. Dom dla właścicieli i dwie szopy. Ma ulepszenia pracy dla hacjendy.Potenciales. Ze względu na swoje położenie i rzeźbę terenu pole ma istotny potencjał do przeprowadzenia pewnego rozwoju gospodarstw rolnych lub podziału (do przetworzenia), oprócz potencjału turystycznego i produkcyjnego, co stanowi doskonałą okazję do przyszłych inwestycji. Warunki zakupu: Skontaktuj się z nami Podane dane mają jedynie charakter poglądowy, podlegają zatwierdzeniu, które wynika z aktu własności lub planów gminnych. Sprzedaż jest uzależniona od przestrzegania przez właściciela postanowień uchwały ogólnej nr 2371 AFIP.
ΙΔΑΝΙΚΉ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΉ ΑΝΆΠΤΥΞΗ - ΕΠΈΚΤΑΣΗ ΠΕΡΙΟΧΉΣ - ΜΠΡΟΣΤΆ ΣΤΗ ΛΊΜΝΗ ΑΛΟΥΜΙΝΈ - ΔΑΣΩΜΈΝΗ ΜΕ 3 ΠΟΙΚΙΛΊΕΣ ΠΕΎΚΟΥΤοποθεσία: Η διαδρομή βρίσκεται 11 χιλιόμετρα από το κέντρο της Villa Pehuenia, προσβάσιμο από ασφαλτοστρωμένο δρόμο έως και 1 χιλιόμετρο πριν το χωράφι και στη συνέχεια από χωματόδρομο.Αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος: Villa Pehuenia 11 χλμ. Ηφαίστειο Batea Mahuida (Sky center): 25 Km Νεουκέν: 304 χλμ San Martin de los Andes: 208 χλμ Ζαπάλα: 118 χλμ Σαν Κάρλος ντε Μπαριλότσε: 474 χλμ Μπουένος Άιρες: 1.460 χλμ Σαντιάγο της Χιλής: 790 χλμ (διέλευση συνόρων Icalma 25 χλμ)Χαρακτηριστικά εδάφους: Διαδρομή μεγάλου υψομέτρου με περισσότερα από 2,5 χιλιόμετρα όχθης λίμνης (Lago Alumine), έχει ύψος 1.155 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στην όχθη της λίμνης και φτάνει τα 1.650 μέτρα στην υψηλότερη περιοχή της διαδρομής, έχοντας κλίση προσανατολισμένη από δυτικά προς ανατολικά που δίνει ασυναγώνιστη θέα όχι μόνο της λίμνης αλλά και της οροσειράς των Άνδεων και του ηλιοβασιλέματος. Η διαδρομή είναι ως επί το πλείστον δασωμένη με πεύκη Ponderosa (λευκό) και πεύκο Murallana, το οποίο έχει ήδη αραιωθεί και σέβεται τους αντίστοιχους δρόμους με αντιπυρικές ζώνες. Σύμφωνα με δασική μελέτη, το ξύλο του μπορεί να συγκομιστεί σε περίπου 8 χρόνια. Στο πάνω μέρος του είναι ένα όμορφο εγγενές πάρκο του Pehuenes (Araucaria Araucana). Στη βορειοδυτική πλευρά του χωραφιού βρίσκεται το στόμιο ενός ποταμού με άφθονο ψάρεμα πέστροφας. Λόγω του υψομέτρου της, η διαδρομή δέχεται σημαντικές χιονοπτώσεις κατά τη χειμερινή περίοδο.Βελτιώσεις: Διαθέτει δύο καμπίνες με 2 υπνοδωμάτια το καθένα σε καλή κατάσταση (έχουν χρησιμοποιηθεί για τουρισμό μέχρι το 2018). Σπίτι για ιδιοκτήτες και δύο υπόστεγα. Έχει βελτιώσεις εργασίας για το hacienda.Δυνατότητες. Λόγω της θέσης και του ανάγλυφου του, το χωράφι έχει σημαντικές δυνατότητες να πραγματοποιήσει κάποια ανάπτυξη αγροκτημάτων ή οικοπέδων (προς επεξεργασία), εκτός από το τουριστικό και παραγωγικό δυναμικό, καθιστώντας το μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο μέλλον. Όροι αγοράς: Επικοινωνήστε μαζί μας Τα στοιχεία που παρέχονται είναι απλώς ενδεικτικά και υπόκεινται στην επικύρωση του τίτλου ιδιοκτησίας ή των δημοτικών σχεδίων. Η πώληση υπόκειται στη συμμόρφωση του ιδιοκτήτη με τις διατάξεις του AFIP General Resolution No. 2371.
IDEALE TOERISTISCHE ONDERNEMING - UITBREIDEND GEBIED - MET UITZICHT OP LAKE ALUMINE - BEBOST MET 3 SOORTEN DENNENLocatie: Het veld ligt op 11 km van het centrum van Villa Pehuenia, toegankelijk via een verharde weg tot 1 km voor het veld en vervolgens via een onverharde weg.Afstanden tot bezienswaardigheden: Villa Pehuenia 11 Km. Batea Mahuida Vulkaan (midden van Sky): 25 Km Neuquen: 304 km San Martin de los Andes: 208 km Zapala: 118 km Bariloche: 474 km Buenos Aires: 1.460 km Santiago de Chile: 790 km (Icalma grensovergang 25 km)Kenmerken van de bodem: Veld in hoogte met meer dan 2,5 km meerkust (Lake Alumine), heeft een hoogte van 1.155 meter boven de zeespiegel aan de kust van het meer en bereikt 1.650 meter in het hoogste deel van het veld, met een helling georiënteerd van west naar oost die een onovertroffen uitzicht geeft, niet alleen op het meer, maar ook op het Andesgebergte en de zonsondergang. Het veld is grotendeels bebost met Ponderosa Pine (wit) en Murallana Pine, die al is uitgedund en de bijbehorende brandgangstraten respecteert. Volgens een bosbouwstudie kan het hout in ongeveer 8 jaar worden gebruikt. Op de top is een prachtig inheems park van Pehuenes (Araucaria Araucana). Aan de noordwestkant van het veld ligt de monding van een rivier met overvloedige forelvisserij. Vanwege de hoogte ontvangt het veld in het winterseizoen aanzienlijke sneeuwval.Verbeteringen: Het heeft twee hutten van elk 2 slaapkamers in normale staat (ze zijn gebruikt voor toerisme tot agio 2018. Huis voor verhuurders en twee schuren. Het heeft werkverbeteringen voor de hacienda.Potenciales. Vanwege de ligging en het reliëf heeft het veld een belangrijk potentieel om enige ontwikkeling van boerderijen of onderverdelingen (te verwerken) uit te voeren, naast het toeristische en productieve potentieel dat een uitstekende gelegenheid biedt voor toekomstige investeringen. Aankoopvoorwaarden: Neem contact met ons op De verstrekte gegevens zijn louter illustratief en onderworpen aan de validatie die voortvloeit uit de eigendomsakte of gemeentelijke plannen. De verkoop is onderworpen aan de naleving door de eigenaar van de bepalingen van algemene resolutie nr. 2371 van de AFIP.
IDEALISK TURISTUTVECKLING - EXPANDERANDE OMRÅDE - FRAMFÖR SJÖN ALUMINÉ - SKOGSBEVUXEN MED 3 SORTER TALLPlats: Banan ligger 11 km från centrum av Villa Pehuenia, nås via asfaltväg upp till 1 km före fältet och sedan via grusväg.Avstånd till intressanta platser: Villa Pehuenia 11 Km. Hammarby: 25 km Neuquén: 304 km Hammarby: 208 km Zapala: 118 km Hammarby: 474 km Buenos Aires: 1 460 km Santiago de Chile: 790 km (gränsövergång Icalma 25 km)Jordmånens egenskaper: Höghöjdsbana med mer än 2,5 km sjöstrand (Lago Alumine), har en höjd av 1 155 meter över havet vid sjöns strand och når 1 650 meter i banans högsta område, med en sluttning orienterad från väst till öst som ger oslagbar utsikt inte bara över sjön utan också över Anderna och solnedgången. Banan är mestadels skogsbevuxen med Ponderosa Pine (vit) och Murallana Pine, som redan har gallrats och respekterar motsvarande brandgator. Enligt en skogsbruksstudie kan dess virke avverkas på cirka 8 år. På dess övre del finns en vacker inhemsk park av Pehuenes (Araucaria Araucana). På fältets nordvästra sida ligger mynningen av en å med rikligt öringfiske. På grund av sin höjd får banan betydande snöfall under vintersäsongen.Förbättringar: Den har två stugor med 2 sovrum vardera i hyfsat skick (de har använts för turism fram till 2018. Hus för hyresvärdar och två bodar. Den har arbetsförbättringar för haciendan.Potential. På grund av sitt läge och sin lättnad har fältet en viktig potential att utföra viss utveckling av gårdar eller partier (som ska bearbetas), utöver turist- och produktionspotentialen, vilket gör det till en utmärkt investeringsmöjlighet i framtiden. Köpvillkor: Kontakta oss De uppgifter som lämnas är endast illustrativa och är föremål för validering av lagfarten eller kommunala planer. Försäljningen är villkorad av att ägaren följer bestämmelserna i AFIP:s allmänna resolution nr 2371.
Villa Pehuenia 11 Km.
Vulcano Batea Mahuida (centro del cielo): 25 Km
Neuquen: 304 km
San Martín de los Andes: 208 km
Zapala: 118 km
San Carlos de Bariloche: 474 km
Buenos Aires: 1.460 km
Santiago del Cile: 790 km (valico di frontiera di Icalma 25 km)Caratteristiche del terreno: Campo in altezza con più di 2,5 km di costa lacustre (Lago Alumine), ha un'altezza di 1.155 metri sul livello del mare sulla costa del lago e raggiunge i 1.650 metri nella zona più alta del campo, avendo una pendenza orientata da ovest a est che offre una vista imbattibile non solo del lago ma anche della catena montuosa delle Ande e del tramonto. Il campo è prevalentemente boscoso con Pino Ponderosa (bianco) e Pino Murallana, che è già stato diradato e rispetta le corrispondenti strade tagliafuoco. Secondo uno studio forestale, il suo legno può essere utilizzato in circa 8 anni. Sulla sua cima è un bellissimo parco nativo di Pehuenes (Araucaria Araucana).
Sul lato nord-ovest del campo si trova la foce di un fiume con abbondante pesca alla trota. A causa della sua altitudine, il campo nella stagione invernale riceve nevicate significative.Miglioramenti: Ha due cabine di 2 camere da letto ciascuna in condizioni regolari (sono state utilizzate per il turismo fino ad agio 2018. Casa per proprietari e due capannoni. Ha miglioramenti del lavoro per la hacienda.Potenciales. Grazie alla sua posizione e al suo rilievo, il campo ha un importante potenziale per effettuare un certo sviluppo di aziende agricole o suddivisioni (da elaborare), oltre al potenziale turistico e produttivo che rappresenta un'ottima opportunità per investimenti futuri. Condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida che deriva dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP. Visualizza di più Visualizza di meno IDEAL EMPRENDIMIENTO TURISTICO - ZONA EN EXPANSION - FRENTE AL LAGO ALUMINE - FORESTADO CON 3 VARIEDADES DE PINOUbicación: El campo se encuentra ubicado a 11 km del centro de Villa Pehuenia, accediendo por Ruta asfaltada hasta 1 km previo al campo y luego por ruta de ripio.Distancias a puntos de interés:
Villa Pehuenia 11 Km.
Volcan Batea Mahuida (centro de Sky): 25 Km
Neuquen: 304 km
San Martin de los Andes: 208 km
Zapala: 118 km
San Carlos de Bariloche: 474 km
Buenos Aires: 1.460 Km
Santiago de Chile: 790 km (Paso fronterizo de Icalma 25 km)Características del suelo: Campo en altura con mas de 2,5 Km de Costa de lago (Lago Alumine), posee una altura de 1.155 metros sobre el nivel del mar en la costa del lago y llegando a los 1.650 metros en la zona mas alta del campo, teniendo una pendiente Orientada de oeste a este que da inmejorables vistas no solo al lago sino también a la cordillera de los andes y la puesta del sol. El campo se encuentra en su mayoría forestado con Pino ponderosa (blanco) y Pino Murallana, el cual ya ha sido raleado y respeta las correspondientes calles cortafuegos. Según estudio forestal realizado podrá ser aprovechada su madera en 8 años aproximadamente. Sobre su parte superior se encuentra un hermoso parque nativo de Pehuenes (Araucaria Araucana).
Sobre el lado Noroeste del campo se encuentra la desembocadura de un rio con abundante pesca de truchas. Por su altitud, el campo en la época invernal recibe importantes nevadas.Mejoras: Posee dos Cabañas de 2 dormitorios cada una en regular estado (se han utilizado para turismo hasta en agio 2018. Casa para caseros y dos galpones. Posee mejoras de trabajo para la hacienda.Poténciales. Por su ubicación y su relieve el campo posee un importante potencial para realizar algún desarrollo de chacras o loteo (a tramitar), ademas del potencial turístico y productivo haciendo una excelente oportunidad de Inversión a futuro. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. IMPRESA TURISTICA IDEALE - AREA IN ESPANSIONE - DI FRONTE AL LAGO DI ALLUMINA - BOSCOSO CON 3 VARIETÀ DI PINOPosizione: Il campo si trova a 11 km dal centro di Villa Pehuenia, accessibile da strada asfaltata fino a 1 km prima del campo e poi da strada sterrata.Distanze dai punti di interesse:
Villa Pehuenia 11 Km.
Vulcano Batea Mahuida (centro del cielo): 25 Km
Neuquen: 304 km
San Martín de los Andes: 208 km
Zapala: 118 km
San Carlos de Bariloche: 474 km
Buenos Aires: 1.460 km
Santiago del Cile: 790 km (valico di frontiera di Icalma 25 km)Caratteristiche del terreno: Campo in altezza con più di 2,5 km di costa lacustre (Lago Alumine), ha un'altezza di 1.155 metri sul livello del mare sulla costa del lago e raggiunge i 1.650 metri nella zona più alta del campo, avendo una pendenza orientata da ovest a est che offre una vista imbattibile non solo del lago ma anche della catena montuosa delle Ande e del tramonto. Il campo è prevalentemente boscoso con Pino Ponderosa (bianco) e Pino Murallana, che è già stato diradato e rispetta le corrispondenti strade tagliafuoco. Secondo uno studio forestale, il suo legno può essere utilizzato in circa 8 anni. Sulla sua cima è un bellissimo parco nativo di Pehuenes (Araucaria Araucana).
Sul lato nord-ovest del campo si trova la foce di un fiume con abbondante pesca alla trota. A causa della sua altitudine, il campo nella stagione invernale riceve nevicate significative.Miglioramenti: Ha due cabine di 2 camere da letto ciascuna in condizioni regolari (sono state utilizzate per il turismo fino ad agio 2018. Casa per proprietari e due capannoni. Ha miglioramenti del lavoro per la hacienda.Potenciales. Grazie alla sua posizione e al suo rilievo, il campo ha un importante potenziale per effettuare un certo sviluppo di aziende agricole o suddivisioni (da elaborare), oltre al potenziale turistico e produttivo che rappresenta un'ottima opportunità per investimenti futuri. Condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida che deriva dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP. ИДЕАЛЬНОЕ ТУРИСТИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ - РАСШИРЯЮЩАЯСЯ ТЕРРИТОРИЯ - С ВИДОМ НА ОЗЕРО ГЛИНОЗЕМ - ЛЕС С 3 СОРТАМИ СОСНЫРасположение: Поле расположено в 11 км от центра Виллы Пеуэния, до него можно добраться по асфальтированной дороге до 1 км до поля, а затем по гравийной дороге.Расстояния до достопримечательностей:
Вилла Пеуэния 11 км.
Вулкан Батеа Махуида (центр неба): 25 км
Неукен: 304 км
Сан-Мартин-де-лос-Андес: 208 км
Сапала: 118 км
Сан-Карлос-де-Барилоче: 474 км
Буэнос-Айрес: 1 460 км
Сантьяго-де-Чили: 790 км (пограничный переход Икальма 25 км)Характеристики почвы: Поле высотой с более чем 2,5 км побережья озера (озеро Алюмин), имеет высоту 1 155 метров над уровнем моря на побережье озера и достигает 1 650 метров в самой высокой области поля, имеет склон, ориентированный с запада на восток, что дает непревзойденный вид не только на озеро, но и на горный хребет Анд и закат. Поле в основном засажено сосной Пондероза (белой) и сосной Мураллана, которая уже прорежена и соблюдает соответствующие противопожарные улицы. Согласно исследованию лесного хозяйства, его древесина может быть использована примерно через 8 лет. На его вершине находится красивый родной парк Пеуэнес (Araucaria Araucana).
На северо-западной стороне поля находится устье реки с обильной ловлей форели. Из-за своей высоты поле в зимний сезон получает значительные снегопады.Улучшения: Он имеет две каюты по 2 спальни каждая в обычном состоянии (они использовались для туризма до 2018 года. Дом для помещиков и два сарая. У него есть улучшения работы для гасиенды.Потенции. Благодаря своему расположению и рельефу, поле имеет важный потенциал для осуществления некоторого развития ферм или подразделений (подлежащих переработке), в дополнение к туристическому и производственному потенциалу, что создает прекрасную возможность для будущих инвестиций. Условия покупки: Свяжитесь с нами Предоставленные данные носят лишь иллюстративный характер и подлежат проверке, вытекающей из документа о праве собственности или муниципальных планов. Продажа осуществляется при условии соблюдения владельцем положений Общего постановления No 2371 AFIP. IDEAL TOURIST ENTERPRISE - EXPANDING AREA - FACING LAKE ALUMINE - FORESTED WITH 3 VARIETIES OF PINELocation: The field is located 11 km from the center of Villa Pehuenia, accessed by paved road up to 1 km before the field and then by gravel road.Distances to points of interest:
Villa Pehuenia 11 Km.
Batea Mahuida Volcano (center of Sky): 25 Km
Neuquen: 304 km
San Martin de los Andes: 208 km
Zapala: 118 km
San Carlos de Bariloche: 474 km
Buenos Aires: 1,460 km
Santiago de Chile: 790 km (Icalma border crossing 25 km)Characteristics of the soil: Field in height with more than 2.5 km of lake coast (Lake Alumine), has a height of 1,155 meters above sea level on the coast of the lake and reaching 1,650 meters in the highest area of the field, having a slope oriented from west to east that gives unbeatable views not only of the lake but also of the Andes mountain range and the sunset. The field is mostly forested with Ponderosa Pine (white) and Murallana Pine, which has already been thinned and respects the corresponding firebreak streets. According to a forestry study, its wood can be used in approximately 8 years. On its top is a beautiful native park of Pehuenes (Araucaria Araucana).
On the northwest side of the field is the mouth of a river with abundant trout fishing. Due to its altitude, the field in the winter season receives significant snowfall.Improvements: It has two cabins of 2 bedrooms each in regular condition (they have been used for tourism until agio 2018. House for landlords and two sheds. It has work improvements for the hacienda.Potenciales. Due to its location and its relief, the field has an important potential to carry out some development of farms or subdivision (to be processed), in addition to the tourist and productive potential making an excellent opportunity for future investment. Purchase conditions: Contact us The data provided are merely illustrative, being subject to the validation that arises from the title deed or Municipal plans. The sale is subject to compliance by the owner with the provisions of General Resolution No. 2371 of the AFIP. IDEALES TOURISTISCHES UNTERNEHMEN - EXPANDIERENDES GEBIET - MIT BLICK AUF DEN ALUMINE-SEE - BEWALDET MIT 3 KIEFERNSORTENLage: Das Feld befindet sich 11 km vom Zentrum der Villa Pehuenia entfernt und ist über eine asphaltierte Straße bis zu 1 km vor dem Feld und dann über eine Schotterstraße erreichbar.Entfernungen zu Sehenswürdigkeiten:
Villa Pehuenia 11 Km.
Vulkan Batea Mahuida (Zentrum des Himmels): 25 km
Neuquen: 304 km
San Martín de los Andes: 208 km
Zapala: 118 km
San Carlos de Bariloche: 474 km
Buenos Aires: 1.460 km
Santiago de Chile: 790 km (Grenzübergang Icalma 25 km)Eigenschaften des Bodens: Feld in der Höhe mit mehr als 2,5 km Seeküste (Alumine-See), hat eine Höhe von 1.155 Metern über dem Meeresspiegel am Ufer des Sees und erreicht 1.650 Meter im höchsten Bereich des Feldes, mit einem von West nach Ost ausgerichteten Hang, der einen unschlagbaren Blick nicht nur auf den See, sondern auch auf die Anden und den Sonnenuntergang bietet. Das Feld ist größtenteils mit Ponderosa-Kiefer (weiß) und Murallana-Kiefer bewaldet, die bereits durchforstet wurde und die entsprechenden Brandschneisenstraßen respektiert. Laut einer forstwirtschaftlichen Studie kann sein Holz in etwa 8 Jahren verwendet werden. Auf seinem Gipfel befindet sich ein wunderschöner einheimischer Park von Pehuenes (Araucaria Araucana).
Auf der Nordwestseite des Feldes befindet sich die Mündung eines Flusses mit reichlich Forellenfischen. Aufgrund seiner Höhenlage wird das Feld in der Wintersaison stark beschneit.Verbesserungen: Es verfügt über zwei Hütten mit jeweils 2 Schlafzimmern in normalem Zustand (sie wurden bis agio 2018 für den Tourismus genutzt. Haus für Vermieter und zwei Schuppen. Es gibt Arbeitsverbesserungen für die Hacienda.Potenzielle. Aufgrund seiner Lage und seines Reliefs hat das Feld ein wichtiges Potenzial für die Entwicklung von landwirtschaftlichen Betrieben oder Unterteilungen (die verarbeitet werden sollen), zusätzlich zu dem touristischen und produktiven Potenzial, das eine hervorragende Gelegenheit für zukünftige Investitionen darstellt. Einkaufsbedingungen: Kontaktieren Sie uns Die bereitgestellten Daten dienen lediglich der Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus der Eigentumsurkunde oder den Gemeindeplänen ergibt. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 des AFIP durch den Eigentümer. ENTREPRISE TOURISTIQUE IDÉALE - ZONE EN EXPANSION - FACE AU LAC ALUMINE - BOISÉE DE 3 VARIÉTÉS DE PINSSituation: Le domaine est situé à 11 km du centre de Villa Pehuenia, accessible par une route goudronnée jusqu’à 1 km avant le champ et ensuite par une route de gravier.Distances aux points d’intérêt:
Villa Pehuenia 11 Km.
Volcan Batea Mahuida (centre du ciel): 25 Km
Neuquen: 304 km
San Martin de los Andes: 208 km
Zapala: 118 km
San Carlos de Bariloche: 474 km
Buenos Aires: 1 460 km
Santiago du Chili: 790 km (poste frontière d’Icalma 25 km)Caractéristiques du sol: Champ en hauteur avec plus de 2,5 km de côte lacustre (lac Alumine), a une hauteur de 1 155 mètres au-dessus du niveau de la mer sur la côte du lac et atteignant 1 650 mètres dans la zone la plus élevée du champ, ayant une pente orientée d’ouest en est qui offre une vue imprenable non seulement sur le lac mais aussi sur la cordillère des Andes et le coucher du soleil. Le champ est principalement boisé de pins ponderosa (blancs) et de pins Murallana, qui ont déjà été éclaircis et respectent les rues coupe-feu correspondantes. Selon une étude forestière, son bois peut être utilisé en environ 8 ans. Au sommet se trouve un magnifique parc indigène de Pehuenes (Araucaria Araucana).
Sur le côté nord-ouest du champ se trouve l’embouchure d’une rivière où la pêche à la truite est abondante. En raison de son altitude, le champ en hiver reçoit des chutes de neige importantes.Améliorations: Il dispose de deux cabines de 2 chambres chacune en état régulier (elles ont été utilisées pour le tourisme jusqu’à agio 2018. Maison pour propriétaires et deux hangars. Il a des améliorations de travail pour l’hacienda.Potenciales. En raison de son emplacement et de son relief, le champ a un potentiel important pour effectuer un certain développement d’exploitations ou de lotissement (à transformer), en plus du potentiel touristique et productif qui en fait une excellente opportunité pour les investissements futurs. Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP. EMPREENDIMENTO TURÍSTICO IDEAL - ÁREA EM EXPANSÃO - DE FRENTE PARA O LAGO ALUMINE - ARBORIZADO COM 3 VARIEDADES DE PINUSLocalização: O campo está localizado a 11 km do centro de Villa Pehuenia, acessado por estrada pavimentada até 1 km antes do campo e, em seguida, por estrada de cascalho.Distâncias aos pontos de interesse:
Vila Pehuenia 11 Km.
Vulcão Batea Mahuida (centro do céu): 25 Km
Neuquén: 304 km
San Martín de los Andes: 208 km
Zapala: 118 km
São Carlos de Bariloche: 474 km
Buenos Aires: 1.460 km
Santiago do Chile: 790 km (passagem fronteiriça de Icalma 25 km)Características do solo: Campo em altura com mais de 2,5 km de costa lacustre (Lago Alumine), tem uma altura de 1.155 metros acima do nível do mar na costa do lago e chega a 1.650 metros na área mais alta do campo, tendo uma inclinação orientada de oeste para leste que dá vistas imbatíveis não só do lago, mas também da Cordilheira dos Andes e do pôr do sol. O campo é maioritariamente arborizado com o pinheiro Ponderosa (branco) e o pinheiro Murlana, que já foi desbastado e respeita as ruas corta-fogos correspondentes. De acordo com um estudo florestal, sua madeira pode ser utilizada em aproximadamente 8 anos. Em seu topo está um belo parque nativo de Pehuenes (Araucária Araucana).
No lado noroeste do campo é a foz de um rio com pesca abundante de trutas. Devido à sua altitude, o campo na temporada de inverno recebe queda de neve significativa.Melhorias: Tem duas cabanas de 2 quartos cada em estado regular (eles foram usados para o turismo até agio 2018. Casa para proprietários e dois galpões. Tem melhorias de trabalho para a fazenda.Potencialidades. Devido à sua localização e ao seu relevo, o campo tem um importante potencial para realizar algum desenvolvimento de fazendas ou loteamento (a ser processado), além do potencial turístico e produtivo tornando uma excelente oportunidade para investimentos futuros. Condições de compra: Contacte-nos Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, estando sujeitos à validação que decorre da escritura ou dos planos municipais. A venda está condicionada ao cumprimento, pelo proprietário, do disposto na Resolução Geral nº 2371 da AFIP. IDEALNE PRZEDSIĘBIORSTWO TURYSTYCZNE - ROZWIJAJĄCY SIĘ OBSZAR - Z WIDOKIEM NA JEZIORO GLINU - ZALESIONE 3 ODMIANAMI SONYLokalizacja: Pole znajduje się 11 km od centrum Villa Pehuenia, do którego prowadzi droga utwardzona do 1 km przed polem, a następnie drogą żwirową.Odległości do punktów szczególnych:
Willa Pehuenia 11 km.
Wulkan Batea Mahuida (centrum nieba): 25 km
Neuquen: 304 km
San Martin de los Andes: 208 km
Zapala: 118 km
Bariloche: 474 km
Buenos Aires: 1 460 km
Santiago de Chile: 790 km (przejście graniczne Icalma 25 km)Charakterystyka gleby: Pole o wysokości ponad 2,5 km wybrzeża jeziora (Jezioro Alumine), ma wysokość 1 155 metrów nad poziomem morza na wybrzeżu jeziora i osiąga 1 650 metrów w najwyższym obszarze pola, o nachyleniu zorientowanym z zachodu na wschód, który daje niezrównane widoki nie tylko na jezioro, ale także na pasmo górskie Andów i zachód słońca. Pole jest w większości zalesione sosną Ponderosa (białą) i sosną Murallana, która została już przerzedzona i respektuje odpowiednie ulice przeciwpożarowe. Według badań leśnych jego drewno może być wykorzystane w ciągu około 8 lat. Na jego szczycie znajduje się piękny rodzimy park Pehuenes (Araucaria Araucana).
Po północno-zachodniej stronie pola znajduje się ujście rzeki z obfitymi połowami pstrągów. Ze względu na swoją wysokość, pole w sezonie zimowym otrzymuje znaczne opady śniegu.Ulepszenia: Ma dwie kabiny po 2 sypialnie każda w stanie regularnym (były wykorzystywane w turystyce do agio 2018 roku. Dom dla właścicieli i dwie szopy. Ma ulepszenia pracy dla hacjendy.Potenciales. Ze względu na swoje położenie i rzeźbę terenu pole ma istotny potencjał do przeprowadzenia pewnego rozwoju gospodarstw rolnych lub podziału (do przetworzenia), oprócz potencjału turystycznego i produkcyjnego, co stanowi doskonałą okazję do przyszłych inwestycji. Warunki zakupu: Skontaktuj się z nami Podane dane mają jedynie charakter poglądowy, podlegają zatwierdzeniu, które wynika z aktu własności lub planów gminnych. Sprzedaż jest uzależniona od przestrzegania przez właściciela postanowień uchwały ogólnej nr 2371 AFIP. ΙΔΑΝΙΚΉ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΉ ΑΝΆΠΤΥΞΗ - ΕΠΈΚΤΑΣΗ ΠΕΡΙΟΧΉΣ - ΜΠΡΟΣΤΆ ΣΤΗ ΛΊΜΝΗ ΑΛΟΥΜΙΝΈ - ΔΑΣΩΜΈΝΗ ΜΕ 3 ΠΟΙΚΙΛΊΕΣ ΠΕΎΚΟΥΤοποθεσία: Η διαδρομή βρίσκεται 11 χιλιόμετρα από το κέντρο της Villa Pehuenia, προσβάσιμο από ασφαλτοστρωμένο δρόμο έως και 1 χιλιόμετρο πριν το χωράφι και στη συνέχεια από χωματόδρομο.Αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος:
Villa Pehuenia 11 χλμ.
Ηφαίστειο Batea Mahuida (Sky center): 25 Km
Νεουκέν: 304 χλμ
San Martin de los Andes: 208 χλμ
Ζαπάλα: 118 χλμ
Σαν Κάρλος ντε Μπαριλότσε: 474 χλμ
Μπουένος Άιρες: 1.460 χλμ
Σαντιάγο της Χιλής: 790 χλμ (διέλευση συνόρων Icalma 25 χλμ)Χαρακτηριστικά εδάφους: Διαδρομή μεγάλου υψομέτρου με περισσότερα από 2,5 χιλιόμετρα όχθης λίμνης (Lago Alumine), έχει ύψος 1.155 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στην όχθη της λίμνης και φτάνει τα 1.650 μέτρα στην υψηλότερη περιοχή της διαδρομής, έχοντας κλίση προσανατολισμένη από δυτικά προς ανατολικά που δίνει ασυναγώνιστη θέα όχι μόνο της λίμνης αλλά και της οροσειράς των Άνδεων και του ηλιοβασιλέματος. Η διαδρομή είναι ως επί το πλείστον δασωμένη με πεύκη Ponderosa (λευκό) και πεύκο Murallana, το οποίο έχει ήδη αραιωθεί και σέβεται τους αντίστοιχους δρόμους με αντιπυρικές ζώνες. Σύμφωνα με δασική μελέτη, το ξύλο του μπορεί να συγκομιστεί σε περίπου 8 χρόνια. Στο πάνω μέρος του είναι ένα όμορφο εγγενές πάρκο του Pehuenes (Araucaria Araucana).
Στη βορειοδυτική πλευρά του χωραφιού βρίσκεται το στόμιο ενός ποταμού με άφθονο ψάρεμα πέστροφας. Λόγω του υψομέτρου της, η διαδρομή δέχεται σημαντικές χιονοπτώσεις κατά τη χειμερινή περίοδο.Βελτιώσεις: Διαθέτει δύο καμπίνες με 2 υπνοδωμάτια το καθένα σε καλή κατάσταση (έχουν χρησιμοποιηθεί για τουρισμό μέχρι το 2018). Σπίτι για ιδιοκτήτες και δύο υπόστεγα. Έχει βελτιώσεις εργασίας για το hacienda.Δυνατότητες. Λόγω της θέσης και του ανάγλυφου του, το χωράφι έχει σημαντικές δυνατότητες να πραγματοποιήσει κάποια ανάπτυξη αγροκτημάτων ή οικοπέδων (προς επεξεργασία), εκτός από το τουριστικό και παραγωγικό δυναμικό, καθιστώντας το μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο μέλλον. Όροι αγοράς: Επικοινωνήστε μαζί μας Τα στοιχεία που παρέχονται είναι απλώς ενδεικτικά και υπόκεινται στην επικύρωση του τίτλου ιδιοκτησίας ή των δημοτικών σχεδίων. Η πώληση υπόκειται στη συμμόρφωση του ιδιοκτήτη με τις διατάξεις του AFIP General Resolution No. 2371. IDEALE TOERISTISCHE ONDERNEMING - UITBREIDEND GEBIED - MET UITZICHT OP LAKE ALUMINE - BEBOST MET 3 SOORTEN DENNENLocatie: Het veld ligt op 11 km van het centrum van Villa Pehuenia, toegankelijk via een verharde weg tot 1 km voor het veld en vervolgens via een onverharde weg.Afstanden tot bezienswaardigheden:
Villa Pehuenia 11 Km.
Batea Mahuida Vulkaan (midden van Sky): 25 Km
Neuquen: 304 km
San Martin de los Andes: 208 km
Zapala: 118 km
Bariloche: 474 km
Buenos Aires: 1.460 km
Santiago de Chile: 790 km (Icalma grensovergang 25 km)Kenmerken van de bodem: Veld in hoogte met meer dan 2,5 km meerkust (Lake Alumine), heeft een hoogte van 1.155 meter boven de zeespiegel aan de kust van het meer en bereikt 1.650 meter in het hoogste deel van het veld, met een helling georiënteerd van west naar oost die een onovertroffen uitzicht geeft, niet alleen op het meer, maar ook op het Andesgebergte en de zonsondergang. Het veld is grotendeels bebost met Ponderosa Pine (wit) en Murallana Pine, die al is uitgedund en de bijbehorende brandgangstraten respecteert. Volgens een bosbouwstudie kan het hout in ongeveer 8 jaar worden gebruikt. Op de top is een prachtig inheems park van Pehuenes (Araucaria Araucana).
Aan de noordwestkant van het veld ligt de monding van een rivier met overvloedige forelvisserij. Vanwege de hoogte ontvangt het veld in het winterseizoen aanzienlijke sneeuwval.Verbeteringen: Het heeft twee hutten van elk 2 slaapkamers in normale staat (ze zijn gebruikt voor toerisme tot agio 2018. Huis voor verhuurders en twee schuren. Het heeft werkverbeteringen voor de hacienda.Potenciales. Vanwege de ligging en het reliëf heeft het veld een belangrijk potentieel om enige ontwikkeling van boerderijen of onderverdelingen (te verwerken) uit te voeren, naast het toeristische en productieve potentieel dat een uitstekende gelegenheid biedt voor toekomstige investeringen. Aankoopvoorwaarden: Neem contact met ons op De verstrekte gegevens zijn louter illustratief en onderworpen aan de validatie die voortvloeit uit de eigendomsakte of gemeentelijke plannen. De verkoop is onderworpen aan de naleving door de eigenaar van de bepalingen van algemene resolutie nr. 2371 van de AFIP. IDEALISK TURISTUTVECKLING - EXPANDERANDE OMRÅDE - FRAMFÖR SJÖN ALUMINÉ - SKOGSBEVUXEN MED 3 SORTER TALLPlats: Banan ligger 11 km från centrum av Villa Pehuenia, nås via asfaltväg upp till 1 km före fältet och sedan via grusväg.Avstånd till intressanta platser:
Villa Pehuenia 11 Km.
Hammarby: 25 km
Neuquén: 304 km
Hammarby: 208 km
Zapala: 118 km
Hammarby: 474 km
Buenos Aires: 1 460 km
Santiago de Chile: 790 km (gränsövergång Icalma 25 km)Jordmånens egenskaper: Höghöjdsbana med mer än 2,5 km sjöstrand (Lago Alumine), har en höjd av 1 155 meter över havet vid sjöns strand och når 1 650 meter i banans högsta område, med en sluttning orienterad från väst till öst som ger oslagbar utsikt inte bara över sjön utan också över Anderna och solnedgången. Banan är mestadels skogsbevuxen med Ponderosa Pine (vit) och Murallana Pine, som redan har gallrats och respekterar motsvarande brandgator. Enligt en skogsbruksstudie kan dess virke avverkas på cirka 8 år. På dess övre del finns en vacker inhemsk park av Pehuenes (Araucaria Araucana).
På fältets nordvästra sida ligger mynningen av en å med rikligt öringfiske. På grund av sin höjd får banan betydande snöfall under vintersäsongen.Förbättringar: Den har två stugor med 2 sovrum vardera i hyfsat skick (de har använts för turism fram till 2018. Hus för hyresvärdar och två bodar. Den har arbetsförbättringar för haciendan.Potential. På grund av sitt läge och sin lättnad har fältet en viktig potential att utföra viss utveckling av gårdar eller partier (som ska bearbetas), utöver turist- och produktionspotentialen, vilket gör det till en utmärkt investeringsmöjlighet i framtiden. Köpvillkor: Kontakta oss De uppgifter som lämnas är endast illustrativa och är föremål för validering av lagfarten eller kommunala planer. Försäljningen är villkorad av att ägaren följer bestämmelserna i AFIP:s allmänna resolution nr 2371.