EUR 2.990.000

6 loc

3 cam

207 m²

Fieberbrunn

EUR 1.300.000

3 loc

2 cam

138 m²

lotto 897 m²

Fieberbrunn

EUR 1.350.000

Questa proprietà di lusso con solo tre unità è in costruzione in un quartiere tranquillo e ricercato che si trova a pochi passi dall'impianto di risalita Gaisberg e dall'affascinante centro di Kirchberg. La proprietà è "ski-in", il che significa che puoi tornare a casa tua con gli sci alla fine della giornata. L'appartamento con giardino soleggiato si trova al piano terra e ha una disposizione ben progettata. L'unità di circa 110 m² è composta da un ingresso con armadio, due camere da letto con bagno privato e un soggiorno/sala da pranzo molto spazioso con cucina da chef con elettrodomestici Gaggenau e Bora. Altri servizi includono una piccola lavanderia e un WC per gli ospiti. La sauna privata nella camera da letto principale e il camino aperto nel soggiorno sono l'ideale per rilassarsi dopo una giornata sulle piste. Tutte le camere hanno accesso alla terrazza solarium e al giardino privato (circa 190 m²). Questo lussuoso appartamento con giardino è arredato con materiali di alta qualità come legno di recupero, pietra naturale, porte in legno massello, infissi e piastrelle di fascia alta, un sistema di controllo BUS, tende motorizzate e illuminazione Occhio. L'appartamento è dotato di un ampio ripostiglio nel seminterrato e di un posto auto coperto privato per due auto. Top 1 - Appartamento con giardino Superficie abitabile circa 110 m² Giardino di circa 190 m² Deposito seminterrato circa 14 m² 2 camere da letto / 2 bagni / sauna / 2 posti auto coperti Prezzo di acquisto € 1.350.000,-. Altre due unità disponibili in questo lussuoso nuovo edificio: Top 2 - Appartamento all'ultimo piano Superficie abitabile circa 200 m² Terrazza ca 48 m² Deposito seminterrato circa 20 m² 3 camere da letto / 3 bagni / area benessere / 2 posti auto coperti Prezzo di acquisto € 2.950.000,-. Top 3 - Appartamento all'ultimo piano Superficie abitabile circa 206 m² Terrazza ca 56 m² Cantina ca 20 m² 3 camere da letto / 3 bagni / area benessere / 2 posti auto coperti Prezzo d'acquisto € 3.250.000,- incl. mobili di alta gamma I punti salienti di questo appartamento includono: - finestre dal pavimento al soffitto - cucina da chef con elettrodomestici Gaggenau e Bora -Camino - sauna in legno di recupero - pavimenti in legno massello e porte in legno di recupero - Terrastone - bagni di fascia alta con infissi di design - Sistema di controllo bus - Illuminazione Occhio - riscaldamento a pavimento / riscaldamento geotermico - tende motorizzate -posto auto - giardino progettato da architetti paesaggisti -and so on. Questa proprietà di lusso con solo 3 unità è in costruzione in una posizione centrale a Kirchberg in Tirol. Incastonata tra le Alpi di Kitzbühel, Kirchberg in Tirol si trova a soli 6 chilometri da Kitzbühel. Il centro della città, con i suoi negozi di fascia alta, gli ottimi ristoranti e i bar rilassanti, è a pochi passi di distanza. Il condominio si trova in una posizione tranquilla ma centrale a Kirchberg. Lo skibus si ferma a pochi metri dalla casa, e il famoso lago balneabile e i campi da tennis sono facilmente raggiungibili a piedi. La struttura offre l'accesso diretto alle piste da sci, condizioni di neve permettendo. Ristoranti, negozi, studi medici, scuole di sci, negozi di noleggio ecc. si trovano tutti nelle vicinanze. Ottime escursioni a piedi e in bicicletta partono a portata di mano.

4 loc

2 cam

110 m²

Kirchberg in Tirol

EUR 4.975.000

EUR 4.500.000

9 loc

5 cam

209 m²

lotto 1.008 m²

Kirchberg in Tirol

EUR 1.100.000

EUR 990.000

Questo fantastico e soleggiato appartamento si trova in una posizione molto tranquilla, esposta a sud, ai piedi del Kitzbüheler Horn. I balconi offrono una splendida vista sul Wilder Kaiser e sulle montagne dell'Hahnenkamm. Il soggiorno/sala da pranzo aperto ha una cucina completamente attrezzata in stile casa di campagna e un camino aperto per un'atmosfera accogliente. L'appartamento dispone di due camere da letto e due bagni, un ampio armadio e una stanza multifunzionale che è attualmente utilizzata come spogliatoio. Completano la proprietà due ripostigli al piano interrato, tapparelle motorizzate e tenda da sole, oltre a due posti auto in garage con ricarica elettrica. L'appartamento è accessibile ai disabili grazie ad un ascensore che parte dal garage sotterraneo o dall'ingresso principale. I punti salienti di questa proprietà includono: - appartamento di circa 109 m² più circa 14 m² di ripostiglio nel seminterrato - balcone soleggiato esposto a sud - pavimenti in rovere -Camino -ascensore - accessibile in sedia a rotelle - ampio locale al piano seminterrato - cucina in muratura completamente attrezzata - tende e tende da sole motorizzate - Stazione di ricarica elettrica in garage Questo bellissimo appartamento esposto a sud si trova alla periferia di Kitzbühel, ai piedi del Kitzbüheler Horn, con vista sul Wilder Kaiser. Kitzbühel si trova tra Kitzbüheler Horn e Hahnenkamm, a circa un'ora di auto da Innsbruck (90 km), Salisburgo (80 km) e Monaco di Baviera (120 km). Kitzbühel è la capitale dello sport delle Alpi. Ciò che rende la città così unica è la sua affascinante miscela di tradizioni antiche e stili di vita moderni. Il centro storico di Kitzbühel vanta ottimi ristoranti, piccoli caffè, bar e discoteche alla moda, un casinò e un cinema, che lo rendono un luogo per tutti i gusti.

4 loc

2 cam

109 m²

Kitzbühel

Ogni inverno si trasformerà in un paese delle meraviglie da questo spettacolare lodge nel cuore delle Alpi. Sullo sfondo di spettacolari catene montuose, ammirate le viste alpine a 360 gradi attraverso le innumerevoli ed ampie finestre di questo magnifico chalet in legno e pietra. Quattro appartamenti privati con due camere da letto completamente attrezzati sono coronati dall'opulenta suite attico con tre camere da letto con vista a 360 gradi 1: 1 sulle Alpi che stupirà anche gli ospiti più esigenti. Due ulteriori appartamenti per gli ospiti e cinque camere per il personale assicurano che ogni visitatore sarà accolto con lusso e comfort senza pari. Sia che la stagione richieda una soffice coltre di neve incontaminata o colline verde smeraldo, gli spazi di intrattenimento e ricreazione all'aperto sono invitanti come l'interno. Viste mozzafiato sulle Alpi si estendono oltre la piscina a sfioro. Rilassatevi e ringiovanite con la suite completa di servizi benessere a portata di mano, dalla tradizionale sauna finlandese al bagno turco. Features: - Air Conditioning - Garage - Satellite TV - Sauna - Garden - Alarm - Intercom - SwimmingPool - Tennis - Internet - Barbecue - Dishwasher - Lift - Washing Machine - Parking - Furnished

13 cam

1.899 m²

lotto 8.137 m²

Seefeld

EUR 2.600.000

Benvenuti in una vita piena di lusso e comfort nell'idilliaco Mondsee! Il Seehäuser si presenta come un progetto unico di casa a schiera che combina sogni abitativi sofisticati con attrezzature all'avanguardia e una posizione esclusiva. La casa 1 colpisce per la sua generosa superficie abitabile di 237 metri quadrati, che rende ogni stanza un'esperienza. Superficie abitabile: 237 metri quadrati Terrazza D: 40 metri quadrati Terrazza al piano terra: 38 mq Garage: 30 mq Giardino: 85 mq Giardino antistante: 60 mq Fondo lago: 50 mq Costruzione: La villa è stata costruita secondo i più alti standard. Con pareti esterne in mattoni, sistemi compositi di isolamento termico esterno e pavimenti e scale in calcestruzzo in opera, promette robustezza e durata. Il tetto piano è già predisposto per un futuro impianto fotovoltaico. Servizi dell'edificio: La massima efficienza e il massimo comfort sono garantiti dalle pompe di calore ad acqua e ad aria di KNV. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento garantiscono una piacevole temperatura ambiente in qualsiasi periodo dell'anno. Un sistema BUS di Loxone consente un controllo preciso del riscaldamento e del raffreddamento. Il garage è inoltre dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Fornitura/smaltimento: un sistema di pozzi separato garantisce l'approvvigionamento idrico, mentre il collegamento alla rete fognaria pubblica garantisce uno smaltimento senza problemi. Le aree esterne sono dotate di allacciamenti idrici in corrispondenza di terrazze e giardini. Sanitari: i bagni convincono per gli arredi di alta qualità di Villeroy e Boch e per la rubinetteria Grohe. Le installazioni a scomparsa e le docce piastrellate garantiscono un comfort all'avanguardia. Impianto elettrico: La casa dispone di un impianto elettrico completo con interruttori e prese di GIRA. Un videocitofono, un satellite e connessioni informatiche sono una cosa ovvia. Il garage è predisposto per l'installazione di un impianto di ricarica trifase da 11kw/3 fasi per auto. Finestre e porte: le finestre in alluminio PVC-U di Internorm garantiscono la massima efficienza energetica. La porta d'ingresso offre un'ampia insonorizzazione, mentre le porte del patio consentono una transizione senza soluzione di continuità verso la terrazza. Le porte interne di Josko e le porte tagliafuoco offrono sicurezza ed eleganza. Pavimentazione: Il parquet e il gres porcellanato creano un'atmosfera calda e accogliente. Anche il garage ha una speciale mano di vernice. Illuminazione e ombreggiatura: le prese a soffitto e l'illuminazione a LED all'interno e all'esterno creano un'atmosfera piacevole. Le tende veneziane elettriche e le tende da sole telecomandate offrono opzioni di ombreggiatura flessibili. Beach club/zona balneare: L'area balneare privata con beach club offre un ambiente esclusivo direttamente in riva al lago. Un prato per prendere il sole con erba invita a soffermarsi, mentre una rimessa per barche del 1900 emana un fascino nostalgico. Recinzione/recinzioni: Le recinzioni a doppia sbarra in metallo garantiscono privacy e sicurezza. Vivi una vita piena di lusso e benessere nel pittoresco Mondsee! Disponibilità: Casa 6 - € 2.600.000,- Casa 1 - € 2.800.000,-

8 loc

4 cam

237 m²

Sankt Gilgen

EUR 990.000

In una posizione tranquilla e soleggiata con una vista mozzafiato sul maestoso Kitzbüheler Horn, questo bungalow tirolese si trova a Kirchdorf in Tirolo. La casa colpisce per la sua capriata aperta a vista e per la falegnameria di alta qualità in legno antico e quercia. La terrazza soleggiata e il meraviglioso giardino vi invitano a rilassarvi e divertirvi. L'ampio soggiorno e la sala da pranzo colpiscono per il loro concetto di spazio aperto ed è un luogo perfetto per soffermarsi, soprattutto in inverno, mentre la stufa in maiolica fornisce calore e intimità. La cucina abitabile offre ampi spazi per cucinare e mangiare con la famiglia e gli amici. La casa dispone di due camere da letto che possono ospitare una piccola famiglia o un gruppo di amici. Il bagno è dotato di gres porcellanato e dispone di tutto il necessario per un soggiorno confortevole. È disponibile un ulteriore bagno per gli ospiti. Come uno dei più grandi punti salienti, questo bungalow ha l'ambita dedica alla residenza per il tempo libero, che lo rende un rifugio perfetto o una seconda casa. Inoltre, il bungalow è dotato di un sistema di tende veneziane e videosorvegliato. Completano l'offerta un posto auto in garage, un posto auto coperto e un posto auto esterno.

3 loc

2 cam

71 m²

lotto 362 m²

Sankt Johann in Tirol

EUR 148.000

1.123 m²

Haiding

EUR 2.490.000

EUR 1.990.000

Questo appartamento di alto livello si trova in un esclusivo edificio residenziale con solo 3 unità sul Sonnberg di Kitzbühel. Un ingresso indipendente conduce alla zona d'ingresso con molto spazio di stivaggio e alla zona giorno/pranzo/cucina di circa 66 m². La cucina di fascia alta presenta un'isola con scarico Bora ed elettrodomestici Miele e Liebherr. La zona giorno vanta bei mobili e un controsoffitto con illuminazione generale indiretta che crea un'atmosfera calda e invitante. Questo appartamento dispone di due camere da letto molto spaziose con bagno privato e di una sala benessere con sauna. Completano la proprietà 1 posto auto, 2 posti auto esterni e un giardino di circa 80 mq. I punti salienti di questo appartamento con giardino includono: - completamente arredato - cucina di fascia alta con elettrodomestici di marca - controsoffitti con illuminazione indiretta - eleganti bagni con vetrate a tutta altezza e gres porcellanato - pavimenti in rovere di alta qualità - sauna Klafs S1 estensibile - 2 posti auto esterni - 1 posto auto in garage - ripostiglio - Giardino in comune - e molto altro ancora Questo appartamento con giardino arredato in modo esclusivo si trova in una posizione privilegiata sul soleggiato Sonnberg di Kitzbühel, in un condominio di sole 3 unità. La zona pedonale e la cabinovia Kitzbüheler Horn sono a pochi passi di distanza. Kitzbühel è la capitale dello sport delle Alpi. Ciò che rende la città così unica è la sua affascinante miscela di tradizioni antiche e stili di vita moderni. Il centro storico di Kitzbühel vanta ottimi ristoranti, piccoli caffè, bar e discoteche alla moda, un casinò e un cinema, che lo rendono un luogo per tutti i gusti. Ottime escursioni a piedi e in bicicletta si trovano dietro l'angolo. In estate, l'incontaminato lago Schwarzsee è un luogo popolare per nuotare, rilassarsi e prendere il sole. Kitzbühel si trova tra Kitzbüheler Horn e Hahnenkamm e si trova a un'ora di auto dalle seguenti città: Innsbruck (90 km), Salisburgo (80 km) e Monaco di Baviera (120 km).

4 loc

2 cam

160 m²

Kitzbühel

EUR 2.508.000

Benvenuti nel vostro esclusivo rifugio privato, circondato dalle maestose montagne degli Alti Tauri e dalle Alpi di Kitzbühel, proprio a metà stazione dell'impianto di risalita Panorama, nel cuore del comprensorio sciistico KitzSki con 233 chilometri di piste battute. Le accoglienti Panorama Suites offrono la perfetta combinazione di comfort e lusso in una splendida cornice di montagna, ideale per avventure all'aria aperta, con sci, escursioni a piedi e in bicicletta di livello mondiale. Benvenuto nella tua nuova casa con il massimo comfort e convenienza! Questo appartamento dispone di 3 camere da letto, ognuna con bagno privato per una maggiore privacy. L'ampio soggiorno e la zona pranzo si prestano alla socializzazione, mentre la sauna privata offre un rifugio sereno all'interno della vostra casa. Altri servizi includono un comodo ripostiglio, un bellissimo ingresso, un deposito nel seminterrato e un posto auto. La proprietà è arredata secondo uno standard elevato e pronta per essere abitata. I mobili non sono inclusi nel prezzo di acquisto! La vista mozzafiato sul Parco Nazionale degli Hohentauern rende questa proprietà un'opportunità rara! Le suite panoramiche offrono una meravigliosa miscela di lusso, comfort e convenienza. Ciò che rende queste suite di lusso così uniche è che sono state approvate come case vacanza e per l'uso in affitto a breve termine. Contattaci subito per maggiori informazioni! Tutti i vantaggi a colpo d'occhio: - Titolo esclusivo di seconda casa per una facile pianificazione delle vacanze - Approvato per il noleggio a breve termine negli Stati Uniti - lussuoso rifugio in una splendida posizione a circa 1.230 m sul livello del mare - direttamente alla stazione intermedia dell'impianto di risalita Kitzbüheler Alpen Panorama - vista spettacolare su vette alte 3000 m - miscela unica di natura e comfort nelle Alpi di Kitzbühel - ski in/ski out: comprensorio sciistico KitzSki con 200 km di piste preparate - Nel cuore di un magnifico comprensorio sciistico con neve garantita 6 mesi all'anno sulla Resterhöhe - paradiso per gli amanti della mountain bike e dell'escursionismo proprio fuori dalla porta - golf eccezionale a Mittersill o Kitzbühel - sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico: impianto fotovoltaico e riscaldamento/raffrescamento a pavimento geotermico --- pompa di calore salamoia/acqua - pannelli fotovoltaici - pozzo privato di acqua potabile - finestre con triplo vetro - parcheggio sotterraneo - vialetto riscaldato - deposito sci con armadietti e asciugatrice - Deposito nel seminterrato -ascensore - Sistema di controllo BUS - Internet in fibra -sauna - Mobili e infissi da bagno di fascia alta - pavimenti in legno e gres porcellanato Il capolinea intermedio della leggendaria cabinovia Kitzbüheler Alpen Panorama si trova sul Passo Thurn a circa 1.230 metri di altitudine. Qui si trova anche il Panorama Suites Pass Thurn: in mezzo a un imponente scenario di montagne e natura. La Riserva Naturale di Wasenmoos, ad esempio, è una brughiera rinaturalizzata unica nel suo genere, ricca di flora e fauna meravigliose. Dai terminal di base di Mittersill o Hollersbach, o direttamente dal terminal intermedio, è sufficiente un breve tragitto per raggiungere la vetta del Resterkogel, alta 1.892 metri. Non perdetevi un giro panoramico con la cabinovia Panorama, che offre una vista mozzafiato sulle vette a 3.000 metri del Parco Nazionale degli Alti Tauri e dà accesso a piste e cavalcate eccezionali in inverno e a escursioni, arrampicate e mountain bike in estate. Ecco le distanze e i tempi di percorrenza in auto dalle varie città: Monaco di Baviera: circa 180 km, tempo di percorrenza circa 2,5 ore Stoccarda: circa 450 km, tempo di percorrenza circa 4,5 ore. Francoforte: circa 580 km, tempo di percorrenza circa 5,5 ore. Berlino: circa 800 km, tempo di percorrenza circa 8 ore. Salisburgo: circa 90 km, tempo di percorrenza circa 1:15 ore. Vienna: circa 360 km, tempo di percorrenza circa 4 ore.

6 loc

3 cam

170 m²

lotto 1.337 m²

Mittersill

EUR 4.890.000

7 loc

3 cam

209 m²

Kitzbühel

EUR 2.500.000

Sperimentate la perfetta combinazione di design moderno e vita amante della natura nella nostra esclusiva villa a Hinterbrühl. Situata su un terreno di 1.000 m², questa proprietà offre tranquillità ed eleganza in una delle località più ricercate. Descrizione dell'immobile: - La superficie abitabile di circa 492 m², distribuita su 3 piani, è progettata con cura e funzionale. Per la privacy, ci sono 6 camere da letto, 4 bagni e 5 servizi igienici per famiglie e ospiti. L'offerta culinaria è assicurata da una cucina di design di alta qualità e da una cucina aggiuntiva, con due ulteriori collegamenti. - Un'oasi di benessere vi aspetta con un'area benessere privata con sauna e un'elegante piscina all'aperto coperta. Ampie finestre offrono scorci pittoreschi e camere luminose. La dotazione comprende anche un elegante camino, 3 saloni, riscaldamento a pavimento, un garage doppio e due ulteriori posti auto. - La sicurezza e il comfort sono garantiti dall'allarme completo e dalla videosorveglianza, nonché dalla predisposizione per un sollevamento. La posizione vicino a Vienna offre un ambiente idilliaco con una pace e una privacy incomparabili. - La villa è stata ristrutturata nel 2023 e dotata dei materiali più pregiati come marmo e parquet in legno pregiato. Dall'imponente garage doppio all'incantevole giardino, questa villa offre finiture di lusso sia all'interno che all'esterno. A Hinterbrühl vi aspetta il vostro paradiso personale, dove l'atmosfera vacanziera e l'eleganza moderna incontrano ogni giorno un idillio naturale unico. Dati chiave: Superficie terreno: circa 1.000 m², superficie abitabile circa 492 m², 9 locali, superficie utile circa 660 m², 4 bagni, 5 bagni, giardino di circa 600 m², cantina circa 255 m², 2 terrazze circa 200 m², superficie garage circa 40 m², area parcheggio di circa 40 m², adatto per 4 posti auto. La tipologia di utilizzo è residenziale, l'immobile è subito pronto per l'occupazione ed in proprietà esclusiva. La cucina e il bagno sono arredati, il riscaldamento è fornito da riscaldamento a pavimento e camino. La valutazione della posizione è molto buona, il livello di rumore è basso grazie alla posizione assolutamente tranquilla e la proprietà è completamente sviluppata. Si tratta di un edificio nuovo in buone condizioni, costruito nel 2000, ristrutturato l'ultima volta nel 2023. L'attestato di prestazione energetica è valido fino al 26.06.2032, con un HWB di C 77,7 kWh/m²a e un fGEE di B 0,97. La costruzione è massiccia, il tetto è un tetto a due falde. L'immobile è chiavi in mano con piano seminterrato. I pavimenti sono in parquet, marmo e granito. Il riscaldamento è fornito da gas, energia solare e legna. La vista offre una vista sulle montagne e sul verde, e c'è un balcone o una terrazza esposta a sud-ovest. Le camere sono intercambiabili e rifinite con stucchi. Le finestre sono dotate di meccanismo di apertura, persiane, doppi o multipli vetri e finestre in plastica. Ci sono plafoniere e scatole da pavimento, i servizi igienici sono separati e c'è un bagno per gli ospiti. I bagni sono dotati di finestra, vasca, doccia, bidet e wc. La cucina è una cucina componibile. C'è un garage e un parcheggio. A titolo di extra, la struttura offre un sistema di allarme, una sauna, telecamere di sicurezza, una piscina, una lavanderia o stenditoio, un deposito biciclette, un deposito bagagli, un'area benessere, un'area barbecue e una doccia esterna. Informazioni sui prezzi: Prezzo di acquisto: € 2.500.000,00, il prezzo di acquisto per m² è di € 3.787,88. Imposta catastale: 1,1%, imposta sul passaggio di proprietà: 3,5%. Commissione di intermediazione: 3 % del prezzo d'acquisto più 20 % IVA. Prezzo d'acquisto: € 2.500.000 Commissione d'acquisto: 3% più 20% IVA Superficie abitabile: circa 492,00 m² Superficie del lotto circa 1.000,00 m² Superficie utile: ca. 660,00 m² Superficie della terrazza: 200 m² Superficie del seminterrato: 255 m² Disponibile da: subito Camere: 9 Bagni: 4 WC: 5 Seminterrato: seminterrato completo Posto auto: 4 Numero di terrazze: 2 Riscaldamento: riscaldamento a pavimento Anno di costruzione: 2000 Condizione: molto buono Inquinamento acustico: posizione assolutamente tranquilla Garage: 1 HWB: 77,7 kWh/(m²a) Classe HWB: C FGEE: 0,97 Classe FGEE: B Collegamento pubblico: Bus; Posizione: periferia della città, zona residenziale, posizione verde, posizione forestale, margine della foresta, posizione soleggiata; Servizi: bagno, cucina, sauna, camino, nuova costruzione; Piscina: Privata; Giardino: Privato; Costruzione: Mattone pieno

9 loc

492 m²

lotto 1.000 m²

Weissenbach

EUR 1.400.000

BELLISSIMO APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO CON TERRAZZA A FLORIDSDORF Posizione: Floridsdorf non offre solo un bellissimo ambiente, ma anche numerose opportunità per i suoi residenti. Questo quartiere offre un rapido accesso a scuole, asili, studi medici e centri commerciali, tutti a pochi minuti di distanza. Inoltre, nelle vicinanze troverete attività ricreative e opzioni per il relax, con l'Alte Donau a soli 10 minuti a piedi. La struttura è un attico situato a Floridsdorf, a soli 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalla metropolitana. Descrizione dell'immobile: Si tratta di un moderno appartamento di nuova costruzione del 2020 con una superficie di 125 m2, con 250 m2 di terrazza, che lo rende particolarmente unico. L'appartamento si trova al 9° e 10° piano. Un ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento. L'appartamento è composto da 3 camere, una spaziosa cucina abitabile e 2 camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come home office. Si tratta di un appartamento molto luminoso e ben suddiviso dotato di un sistema di casa intelligente. Il riscaldamento è fornito da energia geotermica e riscaldamento a pavimento, con raffrescamento a pavimento che garantisce temperature piacevoli in estate. Sono disponibili anche unità di aria condizionata per garantire il comfort. Sulla terrazza c'è una vasca idromassaggio da cui si può godere di una vista panoramica. Un accogliente camino crea un'atmosfera piacevole e l'appartamento comprende anche una cantina di 45 m2 con elettricità. Dettagli aggiuntivi: Superficie abitabile: 125 m2 Camere: 3 Camere da letto: 2 Terrazza: 250 m2 Bagno con vasca, WC e sauna Jacuzzi Garage Ascensore Riscaldamento geotermico Cantina: 45 m2 Termini e condizioni: Il prezzo della proprietà è di € 1.400.000. La commissione del broker è pari al 3% del prezzo dell'immobile, più il 20% di IVA. Per ulteriori informazioni o appuntamenti per visioni, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Prezzo: € 1.400.000,- Costi di gestione: € 582,- Commissioni d'acquisto: 3% più 20% IVA Superficie abitabile: 125.00 m² Superficie terrazzo: 250 m² Superficie cantina: 45 m² Arrivo a partire da: su appuntamento Camere: 3 Cantina: Sì Ascensore: Sì Numero di terrazze: 2 Arredamento: cucina Riscaldamento: riscaldamento geotermico Anno di costruzione: 2017 Condizione: molto buone Piani di calpestio: 2 Piano: DG Rumore: medio – medio Garage: 1 Indice energetico: 19,78 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno termico: A Fattore di efficienza energetica: 0,77 Fattore di classe energetica: A Aria condizionata: individuale; Camere da letto: 2; Ubicazione: Periferia; Caratteristiche: camino, Nuova costruzione; Trasporto pubblico: Ferrovia, Metropolitana, Transito rapido, Tram, Bus

3 loc

2 cam

125 m²

Grossjedlersdorf

EUR 4.990.000

8 loc

5 cam

265 m²

lotto 663 m²

Kirchberg in Tirol

EUR 1.295.000

5 loc

3 cam

102 m²

Oberndorf in Tirol

EUR 1.750.000

EUR 1.550.000

Sapientemente rifinito e arredato secondo i più alti standard, questo esclusivo appartamento nel cuore di Kitzbühel soddisfa tutte le vostre esigenze di stile di vita. L'unità si trova al 2 ° piano di un edificio commerciale e residenziale nel centro di Kitzbühel. L'appartamento è dotato di parcheggio sotterraneo, un servizio che di solito non è disponibile in centro. L'appartamento dispone di due camere da letto, un bellissimo bagno con sauna e vista sul Kitzbüheler Horn, un soggiorno e una sala da pranzo a pianta aperta con camino e un balcone esposto a sud. In attesa di certificazione di efficienza energetica. I punti salienti di questo appartamento includono: - pavimenti in rovere - Illuminazione Ochhio - Divano Minotti - letti a molle insacchettate -caminetto -sauna - lavatrice nascosta e integrata - cucina da incasso con elettrodomestici Miele e cantinetta vino Liebherr -bellissimo armadio e armadi a muro - elementi in legno di recupero -ascensore - tripli vetri - parcheggio sotterraneo con circa 20 m² di ripostiglio Grazie alla posizione centrale dell'appartamento non è necessaria l'auto per spostarsi. Le piste da sci sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 5 minuti. Meravigliose escursioni a piedi e in bicicletta possono essere iniziate proprio davanti alla porta. Kitzbühel si trova incastonata tra Kitzbüheler Horn e Hahnenkamm, e si trova a un'ora di auto da Innsbruck (90 km), Salisburgo (80 km) e Monaco di Baviera (120 km). Kitzbühel è la capitale dello sport delle Alpi. L'affascinante miscela di tradizioni antiche e stili di vita moderni rende la città così unica. Il centro storico di Kitzbühel vanta ottimi ristoranti, piccoli caffè, bar e discoteche alla moda, un casinò e un cinema, che lo rendono un luogo per tutti i gusti.

3 loc

2 cam

78 m²

Kitzbühel

EUR 2.385.000

EUR 1.950.000

6 loc

3 cam

148 m²

Jochberg

EUR 2.895.000

Questa imponente proprietà si trova nel quartiere delle ville dell'affascinante città termale di Baden, vicino a Vienna, non lontano dal centro della città. La vera magia è nei dettagli che stiamo per svelarvi. La villa su tre livelli offre tutto ciò che si può desiderare per uno stile di vita moderno. Nel seminterrato con una superficie di circa 120,68 m² si trovano stanze confortevoli e funzionali come un guardaroba, una lavanderia, una camera da letto o un ufficio e una sauna. Naturalmente, i servizi igienici non mancano: il seminterrato è dotato anche di servizi igienici e bagno con doccia. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno e una zona pranzo, che occupano una superficie totale di circa 117,57 m², con accesso a due terrazze. C'è anche una cucina separata e un giardino d'inverno. Su questo livello si trovano anche un ulteriore spogliatoio, l'accesso al garage (circa 31,43 m2), una scala e un bagno per gli ospiti.   Il piano superiore offre un totale di quattro camere da letto su una superficie di 109,22 m². Qui troverete un bagno con doccia e vasca e un altro bagno con doccia. Inoltre, ci sono due servizi igienici separati su questo piano. Due delle camere da letto sono dotate di balconi (circa 12,68 m2) che offrono una splendida vista panoramica. All'esterno troverete una piscina e un ampio giardino che vi invitano al relax. A sinistra del garage c'è un posto auto coperto per un'auto. Non perdere questa opportunità esclusiva e mettiti in contatto con noi per visionare questa proprietà da sogno. Costi operativi: € 100,- Gas: € 330,- Assicurazione: € 100,- Commissione dell'acquirente: 3% più 20% IVA Superficie abitabile: circa 226,79 m² Grandezza del terreno circa 722.00 m² Superficie utile: circa 347,47 m² Superficie balcone: 12 m² Superficie seminterrato: 120 m² Superficie costruita: 163,00 m² disponibile da: Immediatamente Locali: 7 Bagni: 3 WC: 4 Piano seminterrato: seminterrato completo Posti auto: 1 Numero di balconi: 2 Numero di terrazze: 3 Arredamento: completamente arredato Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas Anno di costruzione: circa 1990 Condizione: molto buono Numero di piani: 3 Orientamento: SW Inquinamento acustico: posizione assolutamente tranquilla Garage: 1 Aria condizionata: Preinstallata; Mezzi pubblici: ferrovia, tram, autobus; Posizione: periferia, zona villa, zona verde, posizione soleggiata; Camere da letto: 5; Dotazioni: adatto per appartamenti condivisi, bagno, cucina, sauna, appartamento della nonna, camino, giardino d'inverno, numero di unità abitative 2, pavimento, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, protezione solare, cassaforte, asciugatrice, lavatrice, nuova costruzione; Piscina: privata; Sicurezza: Sistema di allarme; Giardino: Privato; Costruzione: Mattone pieno Puoi trovare altre proprietà sul nostro sito web

7 loc

227 m²

lotto 722 m²

Baden

EUR 919.000

5 loc

116 m²

Rodaun

EUR 1.899.000

3 loc

2 cam

104 m²

Wien

EUR 2.600.000

Questo adorabile appartamento nel 6° distretto di Vienna è un vero gioiello da non perdere. Si trova al centro di un triangolo di tesori culturali: il quartiere dei musei, il Naschmarkt e la vivace Mariahilferstraße, una delle migliori vie dello shopping della città. L'appartamento offre un ampio spazio abitativo (172,82 m²) ed è venduto completamente arredato in design moderno e contemporaneo dai famosi produttori italiani Poliform e Flexform. Poiché l'appartamento non è stato utilizzato dopo la ristrutturazione generale, le condizioni dell'arredamento sono assolutamente nuove. Con cinque camere al piano superiore di un antico edificio, l'appartamento è ideale per esigenze abitative impegnative. L'ampio soggiorno e la zona pranzo con bar per la colazione in pietra naturale illuminato vi invitano a rilassarvi, mentre ognuna delle tre camere da letto dispone di un bagno privato per il massimo comfort. La zona d'ingresso è comoda e spaziosa e vi accoglie calorosamente. La cucina attrezzata professionalmente con elettrodomestici Gaggenau offre tutto il necessario per le delizie culinarie. L'appartamento dispone anche di due balconi con splendida vista, oltre a un bagno per gli ospiti. L'immobile viene posto in vendita dopo una ristrutturazione generale in cui sono stati rinnovati tutti gli impianti, è stato rinnovato il massetto monolitico, sono state sostituite le porte, sono stati parzialmente riparati e sostituiti gli infissi (legno ingegnerizzato), è stato installato un sistema di ricambio d'aria recuperativo che garantisce una costante purificazione dell'aria nell'appartamento. Grazie all'installazione del sistema Air Parfum, l'atmosfera accogliente dell'appartamento è completata da una nota delicata del tuo aroma preferito. L'aria condizionata in tutte le stanze garantisce la temperatura ambiente abituale anche nella stagione calda. Con il sistema Smart Home, puoi configurare comodamente l'attrezzatura tecnica della tua casa. Pavimenti in parquet di teak e materiali di finitura di alta qualità sottolineano l'esclusività della proprietà. Riscaldamento: gas, riscaldamento a pavimento Condizioni dell'oggetto: ottime, dopo ristrutturazione generale Rumorosità dell'appartamento: insignificante, in quanto le ante interne delle finestre sono state sostituite da nuove con vetri sigillati.   Il costo totale di questo fantastico appartamento è di 2.600.000 euro, di cui 2.200.000 euro per l'appartamento e 400.000 euro per l'arredamento di prima classe. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande su questa proprietà e di fissare un appuntamento per la visita. Costi di gestione: € 591,- Commissione d'acquisto: 3% più 20% IVA Superficie abitabile: circa 172,82 m² Superficie balcone: 5 m² Disponibile dal: subito Stanze: 5 Bagni: 3 WC: 4 Ascensore: Sì Numero di balconi: 2 Arredamento: completamente arredato Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento a gas Anno di costruzione: 1890 circa Condizione: molto buone Piano: 4 Inquinamento acustico: media molestia HWB: 110,74 kWh/(m²a) Classe HWB: D FGEE: 3,04 Classe FGEE: E Aria condizionata: Individuale; Mezzi pubblici: metro, tram, autobus; Ubicazione: Centro, Posizione soleggiata; Camere da letto: 3; Dotazioni: caminetto, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, cassaforte, asciugatrice, lavatrice, lavanderia - stenditoio, videosorveglianza, citofono, vecchia costruzione; Sicurezza: Sistema di allarme; Costruzione: Mattone pieno Puoi trovare altre proprietà sul nostro sito web

5 loc

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Wien

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Altmünster

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