EUR 495.000

Die Eigentumswohnung liegt im ruhigen Innenhof der Hohlweggasse im 1. Ceppo. Apotheke, Tabaktrafik, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Bodenheizung, eine separate Toilette und eine hochwertige Einbauküche. 4 m2 di altezza Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Betriebskosten: € 235,- Wohnfläche:ca. 60,00 m² Beziehbar ab: Sofort Zimmer: 2 Camere: 1 WC:1 Keller: Ja Ascensore: Ja Möblierung: Küche Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 1967 circa Zustand: sehr gut Stockwerk: 1 Lärmbelastung: Ruhelage assoluto Klasse HWB: E Klasse FGEE: D Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Ruhelage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht; Garten: Gemeinschaftlich Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

2 loc

1 cam

60 m²

piano 1

Wien

EUR 845.000

Casa indipendente/casa plurifamiliare con possibilità di affitto per le vacanze e vista lago sul lago di Ossiach! Vorremmo darvi il benvenuto in una splendida casa con una vista senza ostacoli sul lago di Ossiach. L'intera casa è stata ampiamente modernizzata quest'anno ed è attualmente divisa in due appartamenti separati. Con il potenziale per una terza unità come seminterrato, questa casa unifamiliare / plurifamiliare offre un'opportunità perfetta sia come investimento che come esperienza di vacanza. Attrazioni: Completamente ristrutturato: La residenza è stata ristrutturata quest'anno e offre comfort moderni pur mantenendo il suo fascino tradizionale. Affitto per le vacanze: Attualmente di successo come alloggio per le vacanze, questa proprietà promette di essere un investimento redditizio. Potenziale di espansione: Il piano più basso può essere convertito in una terza unità (seminterrato) per aumentare il reddito o soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa. Posizione idilliaca: in un tranquillo villaggio nel comune di Steindorf am Ossiacher See, accompagnato da un ruscello rilassante e con vista sul lago senza ostacoli. Sia che siate alla ricerca di un investimento redditizio o di un rifugio privato sul lago di Ossiach, questa proprietà soddisfa entrambi i desideri. Per ulteriori informazioni, una visione o domande individuali, non esitate a contattarci. Contattaci oggi per saperne di più! Features: - Dining Room - Washing Machine - Internet - Furnished - Dishwasher - Garden - Guest Suites

5 loc

3 cam

150 m²

lotto 775 m²

Velden

EUR 715.000

Fantastica casa indipendente in una posizione idilliaca a Völkermarkt Scopri questa splendida casa indipendente situata che combina comfort e natura in perfetta armonia. Situata in una posizione soleggiata e tranquilla a Völkermarkt, questa casa non solo offre una vista mozzafiato, ma anche un impressionante spazio abitativo di 280 m². La casa dispone di: > 4 accoglienti camere da letto: ogni camera da letto è spaziosa e offre molto spazio per il vostro sviluppo personale. > 2 bagni moderni: Dotati di tutti i comfort per le vostre esigenze quotidiane. > Ampia terrazza esposta a sud con vasca idromassaggio: ideale per rilassarsi nelle giornate di sole o godersi il cielo stellato. > Piscina privata: Perfetta per rinfrescare i momenti e divertirsi con la famiglia. > Solido basamento: offre ulteriore spazio di archiviazione e opzioni di utilizzo. Costruzione con telaio in legno Vario: una costruzione che garantisce sostenibilità e stabilità. > Climatizzazione parziale: per un comfort abitativo ottimale nei mesi estivi. > Accogliente stufa a legna nella zona soggiorno/pranzo: crea un'atmosfera calda e invitante. > Fonte d'acqua propria: un lusso che garantisce indipendenza e qualità. > Garage e posto auto coperto: Fornisci ampio spazio per i tuoi veicoli e proteggili dalle intemperie. > Ampia casetta da giardino con ripostiglio aggiuntivo: ideale per utensili da giardino o come officina per hobby. > Bella recinzione in pietra sul pendio: non solo pratico, ma anche visiva. > Piccolo appezzamento aggiuntivo sul pendio: offre ulteriori possibilità di progettazione. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in una delle località più ricercate di Völkermarkt. La combinazione di comfort abitativo moderno, paesaggi naturali mozzafiato e vicinanza ai servizi urbani rende questa casa la casa perfetta. La casa dei tuoi sogni ti sta aspettando! Features: - Washing Machine - Parking - Internet - Dining Room - Balcony - Dishwasher - SwimmingPool - Hot Tub - Terrace - Pool Outdoor - Garden

6 loc

4 cam

281 m²

lotto 1.466 m²

Völkermarkt

EUR 1.890.000

Questa villa dallo stile moderno si trova a sud-ovest di Klagenfurt am Wörthersee ed è stata costruita nel 2021. In totale, questa proprietà unica offre un ambiente accogliente su circa 350 m² di superficie abitabile e utilizzabile. Le camere inondate di luce sono esposte a sud con vista panoramica sulle montagne. L'accesso avviene dal piano superiore, direttamente accanto all'ampio garage doppio. Il piano inferiore ospita la zona giorno, la cucina, le camere da letto e i bagni, tutti esposti a sud con terrazza e laghetto naturale balneabile. Una wine & enjoyment room, una moderna stufa a legna sospesa e una cucina esterna completano il quadro. Il piano superiore offre un garage, un ufficio, un'officina e un locale tecnico. Una vasca idromassaggio sul tetto piano completa l'offerta. Arredi di alta qualità, riscaldamento a pavimento, un laghetto naturale balneabile e una posizione idilliaca fanno di questa casa un paradiso per famiglie o vacanze a sud del lago Wörthersee. Questa incantevole villa si trova a sud-ovest di Klagenfurt e offre un ambiente idilliaco con vista sulla valle Rosental e sulle Caravanche. Il terreno di quasi 3.000 m² offre una completa privacy e un impressionante panorama montano. Il comune di Ludmannsdorf, con circa 1850 abitanti, è una popolare regione ricreativa e turistica. La villa offre attività per il tempo libero tutto l'anno, tra cui escursioni in luoghi "magici" e gite in bicicletta. Velden am Wörthersee e Klagenfurt sono raggiungibili in 20 minuti e la vicinanza a Ludmannsdorf garantisce un approvvigionamento ottimale. La regione intorno al lago Wörthersee con Draufluss e Keutschachersee offre ulteriori attrazioni. Questa villa progettata dall'architetto è perfetta per gli amanti del lusso, di un ambiente incontaminato e di una tranquillità assoluta. Sperimentate i vantaggi di questa regione e lasciatevi ispirare da questa villa residenziale e per le vacanze unica. Features: - Fitness Center - Internet - Parking - Wine Cellar - Garage - SwimmingPool - Hot Tub - Garden

6 loc

2 cam

246 m²

lotto 2.882 m²

Viktring

EUR 985.000

3 loc

2 cam

94 m²

Velden

EUR 980.000

Hai sempre sognato di vivere in riva al lago? Il tuo sogno può diventare realtà qui! Diventa un orgoglioso proprietario di uno degli esclusivi appartamenti con una splendida vista sul lago e accesso privato al lago all'interno dell'elegante progetto residenziale "Wohntraum am See" a Keutschach, situato lungo le tranquille rive del Keutschacher See. Questa pittoresca posizione si trova a pochi passi dal capoluogo di provincia Klagenfurt e a pochi minuti dal lago più rinomato dell'Austria, il lago Wörthersee. Il progetto "Wohntraum am See" comprende 35 appartamenti di lusso distribuiti in sei edifici distinti. Sia che cerchiate l'intimità di un "piccolo ma affascinante" appartamento di 2 locali, la spaziosità di un appartamento familiare con tre camere da letto o la grandezza di un appartamento premium XL che vanta oltre 125 m2 di spazio abitabile, offriamo una vasta gamma di opzioni per soddisfare le vostre preferenze. "CASA: Il posto più bello del mondo." Un'architettura raffinata in un ambiente incantevole: l'affascinante posizione collinare e la ricerca di una qualità abitativa superiore sono state le considerazioni fondamentali che hanno guidato la progettazione di questi sei edifici, che ospitano 35 residenze con aree abitative che vanno da 46 m² a 125 m². L'uso flessibile degli spazi abitativi all'interno degli appartamenti da 2 a 4 locali consente la personalizzazione in base alle proprie esigenze. Le aree d'ingresso, i bagni di alto livello e gli spazi cucina ben concepiti sono stati integrati perfettamente nelle planimetrie per ottimizzare la funzionalità e l'efficienza spaziale. Le ampie finestre introducono un'abbondante luce naturale, ampliando visivamente le zone giorno. Eleganti pavimenti in parquet di rovere conferiscono un'atmosfera calda ad ogni stanza. Coloro che hanno la fortuna di risiedere in unità con giardino potranno godere dei loro spazi verdi di dimensioni generose, ideali per gli appassionati di giardinaggio. Degna di nota è la disposizione dei parcheggi: tre garage sotterranei ospitano 62 posti auto, integrati da nove posti auto esterni per i visitatori. Questa unità specifica, "Felsennest top 1", presenta un'opportunità unica per l'affitto di vacanze, offrendo versatilità per l'investimento. Inoltre, l'intero progetto consente di utilizzare l'appartamento come seconda casa. Completamento previsto: primavera 2024! Features: - Washing Machine - Parking - Internet - Garage - SwimmingPool - Pool Outdoor - Garden - Terrace - Security

4 loc

3 cam

105 m²

lotto 161 m²

Pörtschach

EUR 299.500

Affascinante e ben tenuta casa indipendente in una posizione tranquilla a Nötsch im Gailtal! Circondata dalla tradizionale campagna austriaca, questa deliziosa casa di famiglia offre un'atmosfera invitante e familiare che si armonizza meravigliosamente con il suo classico ambiente alpino. Con una generosa superficie abitabile di 200 m², questa proprietà offre la tela ideale per i sogni della tua famiglia. Caratteristiche principali: 1. Alloggio spazioso: questa casa di famiglia ben tenuta dispone di cinque camere da letto, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia. Ogni camera trasuda tranquillità e comfort, creando l'ambiente ideale per notti riposanti e mattine rinfrescanti. 2. fascino rustico: Il design della casa mostra lo stile tradizionale austriaco, che è senza tempo e invitante. Abbondanti elementi in legno e un'atmosfera accogliente trasmettono un calore che invita a rilassarsi e a creare ricordi preziosi. 3. Riscaldamento con stufa a legna: Abbraccia lo spirito alpino con una funzione di riscaldamento della stufa a legna sia nel soggiorno che nella camera da letto principale. Questa caratteristica non solo aumenta il fascino, ma ti assicura anche di stare al caldo e al caldo durante le fredde notti invernali. 4. giardino lussureggiante: esci in un bellissimo giardino soleggiato. Perfetto per il relax e le attività all'aria aperta, offre spazio per gli amanti del giardino e per far giocare i bambini. La proprietà dispone anche di una propria sorgente, che fornisce un costante refrigerio naturale. 5. Servizi moderni: Rimani connesso grazie all'accesso a Internet in fibra ottica ad alta velocità, che ti consente di lavorare, studiare o goderti il tuo intrattenimento digitale preferito senza problemi. 6. Potenziale futuro: Sebbene questa casa sia ben tenuta, l'unica ristrutturazione significativa da considerare è un nuovo tetto. Questo investimento garantirà che la casa rimanga un rifugio sicuro e confortevole per le generazioni a venire. Immergiti nell'idilliaco stile di vita austriaco, dove la bellezza naturale incontra il comfort rustico. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. Features: - Parking - Internet - Garage - Garden

6 loc

5 cam

200 m²

lotto 845 m²

Feistritz an der Gail

EUR 8.200.000

Siamo estremamente lieti di potervi offrire in vendita uno degli ultimi appezzamenti di terreno liberi in un comprensorio sciistico di alto livello con un'occupazione di posti letto sempre elevata nell'area metropolitana di Radstadt/Obertauern. La posizione pittoresca e la vicinanza a esperienze naturalistiche selezionate rendono questa regione estremamente attraente. Le riprese tutto l'anno sono garantite, innevate in inverno e variegate in estate. Questo terreno di quasi 4.000 m² si trova al centro delle migliori infrastrutture. Il progetto esclusivo significa: hotel 4* S con circa 250 posti letto nella regione più alta, esposto a sud, la cui facciata riflette il carattere di un villaggio alpino. Parcheggio sotterraneo > 130 posti auto, centro benessere, terrazza sul tetto, vari negozi, ristoranti e bar. La domanda di costruzione è stata presentata e sta per essere approvata. È possibile anche una casa per i dipendenti come vantaggio assoluto per l'intera regione, la relativa pianificazione è già stata elaborata. A seconda dell'arredamento dell'immobile, il volume dell'investimento è compreso tra 30 e 40 milioni di euro. Un investimento in questa regione significa un ulteriore aumento del valore di un investimento immobiliare di alta qualità e, a causa della particolare posizione dell'immobile, è molto probabile che si verifichino rendimenti a due cifre. L'immobile è di proprietà di una società immobiliare che non era operativamente attiva. La vendita può essere strutturata come un'operazione su azioni o asset e può quindi essere attuata con breve preavviso e senza un elevato sforzo di due diligence. Nell'ambito dello sviluppo del progetto e delle relative fasi, tutti i lavori preliminari necessari sono stati forniti dai proprietari. Conclusione: concetto unico che ha punti di forza unici che garantiscono un alto tasso di occupazione. Saremo lieti di assistervi nella ricerca dell'operatore giusto! Potenziali operatori noti hanno già manifestato il loro interesse! Prezzo d'acquisto incl. Costi di progetto e pianificazione: 8.500.000 €. Per ulteriori informazioni, potremmo chiederti gentilmente di firmare un accordo di riservatezza. Siamo molto felici di presentarvi questa opportunità assolutamente rara! Ulteriori informazioni: I dati forniti provengono dal titolare e/o da terzi e sono stati raccolti con cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza. Le cifre possono essere arrotondate o stimate, se del caso. L'offerta è soggetta a modifiche e non è vincolante. Errori e modifiche sono riservati. Nota sulla commissione: 3% del prezzo di acquisto registrato più 20% di IVA. Commissione dell'acquirente: 3% più 20% IVA Superficie abitabile: circa 3.800,00 m² Permesso di costruire: Permesso di costruire Mezzi pubblici: autobus; Ubicazione: in collina, in posizione libera, in posizione soleggiata Puoi trovare altre proprietà sul nostro sito web

3.800 m²

Radstadt

EUR 162.500

A Köttmannsdorf offriamo sei fantastici terreni edificabili su un pendio soleggiato esposto a sud. Questi appezzamenti promettono una vista mozzafiato sulla città mercato e sulla natura circostante. La vicinanza alle infrastrutture, tra cui negozi, scuole e strutture sanitarie, rende la vita qui comoda. Sono disponibili le seguenti piazzole: Terreno 1 con 940m2 Terreno 2 con 930m2 Terreno 3 con 860m2 Trama 4 con 920m2 Terreno 5 con 920m2 Terreno 6 con 1.040m2 Ideali per le case unifamiliari, le spaziose piazzole offrono spazio per case da sogno individuali. Tutti gli allacciamenti sono disponibili ai confini del lotto e c'è l'opzione del teleriscaldamento. La tranquillità, la bellezza e la possibilità di realizzare la casa dei vostri sogni rendono questi appezzamenti unici. Non perdete l'occasione di creare il vostro paradiso a Köttmannsdorf - iniziate oggi! Features: - Garden

859 m²

Viktring

EUR 1.599.000

4 loc

2 cam

147 m²

lotto 580 m²

Wien

Puro benessere e vita in una splendida posizione panoramica con il miglior collegamento con la splendida città del distretto di Villach - il nuovo e affascinante progetto residenziale "Ossiacher See DELUXE 2" sul bellissimo Ossiacher See soddisfa le più alte aspettative in termini di posizione e qualità dell'abitare. Grazie alla posizione degna di nota di questo progetto residenziale, questo complesso visivamente molto accattivante garantisce un comfort abitativo davvero straordinario. La costruzione massiccia garantisce una perfetta biologia dell'edificio e proprietà energetico-termiche in un perfetto rapporto qualità-prezzo e un'elevata conservazione del valore. L'accesso avviene attraverso la "Dorfstraße" a Sattendorf. I due edifici rappresentano la pura sensazione di abitare. Nei giardini o sulle terrazze e sui balconi, da dove si può godere di una splendida vista sul lago ovunque, vi invitano a rilassarvi. La splendida posizione panoramica, le finiture di alta qualità e il design moderno in combinazione con la "vista lago" che vale la pena vedere, fanno sì che "Ossiacher See DELUXE 2" diventi un'oasi di relax. ATTRAZIONI: > complesso residenziale visivamente accattivante > parcheggio sotterraneo e ampi scomparti sotterranei > vista lago da tutte le unità > divertimento in estate e divertimento sugli sci in inverno. > solo circa 150 m in linea d'aria verso il lago > a soli 300 metri a piedi dal "salto nel lago" > una disposizione perfetta delle camere > ampie terrazze e balconi > ampi spazi verdi > tende veneziane elettriche > riscaldamento ad alta efficienza energetica grazie alla pompa di calore aria/acqua > riscaldamento a pavimento in tutte le unità abitative > impianto fotovoltaico prezzo d'acquisto da € 259.000 Features: - Parking - Internet - Garage - Lift

2 loc

1 cam

43 m²

piano 2

Wernberg

EUR 399.000

Spaziosa e accogliente, questa proprietà si presenta in una zona verde urbana e tranquilla. La disposizione ben studiata degli ambienti, il concetto aperto e la terrazza soleggiata con vista sull'idilliaco giardino creano un ambiente abitativo straordinario. La casa è stata costruita in mattoni pieni, ha un seminterrato e ha un capannone. La posizione tranquilla e il giardino verde sono il punto forte assoluto di questa proprietà. Pianta: CE: 1 veranda con zona pranzo 1 terrazza di circa 10m² 1 cucina attrezzata 1 soggiorno 1 camera per gli ospiti 1 bagno con vasca e lavandino 1 WC 1 ripostiglio 1 corridoio DG: 1 camera da letto Aria condizionata 1 camera per bambini 1 camera mansardata Cantina: 1 locale tecnico (lavanderia) 1 locale seminterrato Attrezzatura: +) Isolamento termico della facciata anteriore e posteriore +) Finestre in plastica con doppi vetri REALI +) Riscaldamento e bollitore BUDERUS (ca. 5 anni) +) Aria condizionata come nuova in camera da letto e veranda +) Pavimento: laminato e piastrelle +) Pavimentazione del cortile e recinzione del giardino di nuovo +) All'esterno 4x collegamenti idrici Siete aperti alla bellezza, amate l'esclusività e cercate pace e relax in un rifugio suggestivo? Allora fissate il vostro appuntamento personale per la visita al numero ... e convincetevi di questa offerta unica. Attendo con ansia la tua chiamata, Sedat Biljali Immosky Vienna/ Bassa Austria Scuole: Tutti i tipi di scuole comuni sono semplici e facili da raggiungere: scuola elementare, scuola materna, scuola media, liceo federale e scuola secondaria federale. Possibilità di shopping: Tutti i negozi si trovano nelle vicinanze. - BILLA a circa 290 metri - Lidl a circa 1000 metri di distanza - BILLA PLUS a circa 1500 metri Trasporto pubblico: Tutti i mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze. -Autobus 893 a circa 1000 metri di distanza -Stazione ferroviaria di Stockerau a circa 1200 metri di distanza Features: - Terrace

5 loc

70 m²

lotto 651 m²

Stockerau