EUR 1.950.000

L'architettura moderna, le linee chiare abbinate a un design abitativo di tendenza sono sinonimo di un ambiente abitativo permissivo ai massimi livelli! Tre terrazze, un ampio giardino appartato e un'area benessere molto invitante con piscina, sauna e bagno turco fanno battere forte il cuore. La lavorazione di materiali di altissima qualità e una posizione assolutamente tranquilla fanno di questa proprietà un gioiello residenziale unico! Con un concetto di illuminazione degli ambienti selezionato e interni di buon gusto, questa proprietà elegante e straordinaria soddisfa ogni esigenza di qualità abitativa di una classe a sé stante! Disposizione delle stanze della casa principale piano terra: 1 soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e sala biliardo 2 stanze 1 area benessere con piscina, sauna, bagno turco e vasca 1 bagno 1 bagno per gli ospiti 1 area di ingresso Disposizione delle stanze dell'edificio principale piano superiore: 1 camera bagno e terrazza 1 camera con terrazzo 1 camera 1 bagno 1 spazio armadio Attualmente ci sono due case sulla proprietà. Uno di essi è stato utilizzato come studio e offre quattro stanze accessibili separatamente, un bagno e una cucina. Superficie abitabile con pratica e piscina: circa 390 m² Attrezzatura: Garage, cantina, impianto di allarme, piastrelle in pietra naturale, pavimento in parquet, cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici, riscaldamento a pavimento, ripostiglio e ripostiglio, tende esterne al piano superiore. Nel 2012 ha avuto luogo un rinnovamento e un adattamento completi. Fissate oggi stesso un appuntamento personale per la visita al numero ... Attendo con ansia la vostra chiamata, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Vienna/Bassa Austria. Scuole: In linea d'aria troverai Scuola Certificato energetico non disponibile - al proprietario è stato chiesto di presentare un certificato energetico. Features: - Terrace

8 loc

390 m²

lotto 1.367 m²

Hinterbrühl

EUR 449.000

Questo appartamento di 55 m2 si trova nel pittoresco villaggio di Sonnleitn, parte di un piccolo complesso. Ospita comodamente fino a 4 persone, con la possibilità di espandersi fino a 6. L'appartamento combina un design moderno e rustico e dispone di una cucina completamente attrezzata con piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero, macchine da caffè Nespresso e filtro, bollitore per l'acqua e lavatrice. L'accogliente soggiorno/sala da pranzo comprende una stufa in maiolica, mentre le camere da letto sono composte da una con letto matrimoniale e un'altra con due letti singoli. Il bagno è dotato di doccia e finestra, con WC separato. Una spaziosa terrazza offre ampio spazio esterno. L'appartamento è completamente arredato, con tutte le attrezzature, e comprende un garage sotterraneo privato nelle vicinanze. I recenti lavori di ristrutturazione includono il tetto nel 2023, la cucina e il bagno nel 2020 e l'area esterna nel 2021. La proprietà ha un forte potenziale di locazione, con una media di 110 giorni di affitto all'anno e una generazione di circa 25.000 euro all'anno. La posizione offre la sicurezza neve a 2.000 metri, la vicinanza agli impianti di risalita, ai sentieri escursionistici e ai ristoranti nelle vicinanze. Si trova a soli 15 minuti di auto dalla valle e a 200 metri a piedi da un minimarket. Features: - Balcony

2 loc

2 cam

55 m²

piano 1

Österreich

EUR 298.000

Un posto meraviglioso per il tuo progetto di costruzione, in un buon quartiere! Se stai cercando un appezzamento di terreno bello e di buone dimensioni per la casa dei tuoi sogni, allora sei nel posto giusto! Situato in un tranquillo insediamento, questa è un'opportunità perfetta per la tua nuova casa! Con i suoi 825 m² e una leggera pendenza, questo cantiere si presenta da solo e offre diverse opzioni per la pianificazione e l'attuazione della costruzione. Fognatura, allacciamento idrico ed elettrico al confine della proprietà! Se ho suscitato il vostro interesse per questa incantevole proprietà, vi prego di fissare oggi stesso un appuntamento personale per la visita al numero 0676/5103600 (Mr. Angerer) Scuole: Kindergarten, VS, NMS disponibile nel centro di Niederneukirchen. Possibilità di shopping: Spar è in loco, altri fornitori locali sono disponibili nella vicina comunità di St. Florian e sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Trasporto pubblico: C'è una fermata dell'autobus nel villaggio e c'è una stazione ferroviaria nelle vicine comunità di St. Marien e Nettingsdorf.

825 m²

Ansfelden

EUR 145.000

Attraente terreno edificabile in una posizione soleggiata e tranquilla con vista sulle montagne di Maria Rain, perfetto per la costruzione della tua nuova casa! Ecco i dati principali di questa proprietà in sintesi: ------------------------------------------------------------------ +) Dedica: Terreno edificabile - area del villaggio +) Superficie: 955m2 +) il terreno è pianeggiante e rettangolare e ha le dimensioni di circa 35 x 28 metri +) l'immobile è accessibile e accessibile da ovest +) Acqua, fognature, collegamenti elettrici si trovano al confine di proprietà +) La tassa di sblocco deve ancora essere pagata Fissate ORA il vostro appuntamento personale al numero ... e convincetevi di questa offerta unica. Attendo con ansia la vostra chiamata, Raphael Hofmann, Immosky - Carinzia Scuole: La scuola elementare e l'asilo Maria Rain distano 3,2 km. Possibilità di shopping: Il supermercato Spar più vicino si trova a soli 2,3 km di distanza. Trasporto pubblico: Una fermata dell'autobus si trova a 600 metri di distanza.

955 m²

Viktring

EUR 599.000

3 loc

2 cam

77 m²

Moosburg

EUR 1.200.000

Se stai cercando una casa che possa ospitare la tua famiglia, l'home office e gli ospiti, allora questa casa fa per te. Per coloro che lavorano da casa o hanno bisogno di un ufficio proprio, questa casa offre circa 65 m² di spazio ufficio nel seminterrato. Inoltre, la casa dispone di un appartamento della nonna con circa 60 m² di superficie abitabile, che offre 2 camere spaziose e un ampio bagno accessibile ai disabili. Questo appartamento della nonna ha anche la sua terrazza e l'accesso diretto al giardino. Una visita vale più di mille parole! Attendo con ansia la vostra chiamata. Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | ... Scuole: A Lustenau ci sono un asilo privato e undici pubblici, cinque scuole elementari (Hasenfeld, Kirchdorf, Rheindorf, Rotkreuz e Volksschule privata Elia), tre scuole medie (Hasenfeld, Kirchdorf e Rheindorf) e un centro di istruzione speciale, nonché un liceo federale e un'accademia commerciale federale e una scuola commerciale federale. La Rheintalische Musikschule con un seminario di musica jazz e pop (seminario di jazz) e gli eventi regolari della Volkshochschule Bregenz completano l'offerta formativa. (Fonte: Wikipedia) Possibilità di shopping: Diversi fornitori locali, farmacia, panetteria e molti altri negozi e ristoranti sono nelle vicinanze e facilmente raggiungibili. Trasporto pubblico: Una fermata dell'autobus di campagna è vicina e facilmente raggiungibile. Certificato energetico non disponibile - al proprietario è stato chiesto di presentare un certificato energetico. Features: - Terrace

8 loc

206 m²

lotto 794 m²

Lustenau

EUR 290.000

Attraente terreno edificabile in una posizione soleggiata e tranquilla con vista sulle montagne di Maria Rain, perfetto per la costruzione della tua nuova casa! Ecco i dati principali di questa proprietà in sintesi: ------------------------------------------------------------------ +) Dedica: Terreno edificabile - area del villaggio +) Superficie: 2003 m² incl. piazzola di accesso +) il terreno è pianeggiante e rettangolare e ha le dimensioni di circa 41 x 50 metri +) l'immobile è accessibile e accessibile da ovest +) Gli allacciamenti idrici, fognari ed elettrici si trovano al confine della proprietà +) La tassa di sblocco deve ancora essere pagata Fissate ORA il vostro appuntamento personale al numero ... e convincetevi di questa offerta unica. Attendo con ansia la vostra chiamata, Raphael Hofmann, Immosky - Carinzia Scuole: La scuola elementare e l'asilo Maria Rain distano 3,2 km. Possibilità di shopping: Il supermercato Spar più vicino si trova a soli 2,3 km di distanza. Trasporto pubblico: Una fermata dell'autobus si trova a 600 metri di distanza.

1.910 m²

Viktring

EUR 499.000

Approfittate oggi stesso dell'opportunità unica e assicuratevi questo attraente terreno edificabile nell'idilliaca posizione di Viktring. La proprietà soleggiata colpisce per la sua posizione a sud e beneficia di una leggera pendenza, che offre una deliziosa vista sulle Caravanche. Ideale per chi vuole godersi la natura e la tranquillità senza dover rinunciare alla vicinanza a importanti infrastrutture. La struttura si trova in una delle zone più ricercate di Viktring, a pochi passi dal pittoresco Treimischer Teich e dalla storica Parrkirche Stift Viktring. Godetevi rilassanti passeggiate nella natura o nuotate nel cristallino lago Wörthersee, raggiungibile in 10 minuti in bicicletta. Gli ottimi collegamenti permettono inoltre di raggiungere rapidamente il centro città, godendo allo stesso tempo al massimo della pace e della bellezza della natura. Attrazioni: +) Orientamento sud: massima esposizione al sole per ambienti luminosi e un bellissimo giardino. +) Posizione in leggera collina: godetevi la vista sulle Caravanche e lasciatevi ispirare dalla natura ogni giorno. +) Ambiente naturale: Nelle immediate vicinanze del Treimischer Teich, della Parrkirche Stift Viktring e del lago Wörthersee, ideale per il relax e il tempo libero. Fissate ORA il vostro appuntamento personale per la visita al numero ... e convincetevi di questa offerta unica. Attendo con ansia la tua chiamata, Raphael Hofmann, Immosky - Carinzia Scuole: La scuola elementare e l'asilo sono a pochi minuti di distanza. Possibilità di shopping: Una fila di negozi è a pochi minuti di auto. Trasporto pubblico: Situato nelle vicinanze.

1.438 m²

Klagenfurt

888 m²

Marchtrenk

EUR 879.000

5 loc

3 cam

78 m²

Kirchberg in Tirol

EUR 223.650

Soleggiato, tranquillo, idilliaco e con una fantastica vista sulle montagne, questo cantiere a Viktring soddisfa tutti i desideri della vostra casa perfetta. Godetevi un ambiente tranquillo e naturale con una deliziosa vista sulle montagne. L'orientamento a sud garantisce sole tutto il giorno, mentre la vicinanza al lago Wörthersee e alla città di Klagenfurt crea le condizioni ideali per una vita armoniosa e confortevole. Dati salienti - Località: Viktring, Klagenfurt am Wörthersee - Orientamento: Sud - Vista: Pittoresca vista sulle montagne - Dintorni: Tranquillo, adatto alle famiglie, vicino alla natura Attrazioni +) Attività per il tempo libero: Vicinanza al lago Wörthersee per il nuoto, la vela, la pesca, il ciclismo e i sentieri escursionistici +) Scuole nelle vicinanze: Bundesrealgymnasium e Volksschule Viktring +) Collegamenti di trasporto: Rete di trasporti pubblici ben sviluppata, rapido accesso a Klagenfurt +) Privacy: Circondato da prati, boschi e natura idilliaca Assicurati subito questo cantiere perfetto con sole, pace e vista sulle montagne! Fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per la visita al numero ... Attendo con ansia la tua chiamata, Raffaello Hofmann IMMOSKY Carinzia Scuole: Scuola elementare di Viktring - 11 minuti a piedi Palestra Viktring - 4 minuti a piedi Possibilità di shopping: Una fila di negozi è a pochi minuti di auto. Trasporto pubblico: Situato nelle vicinanze.

639 m²

Klagenfurt

EUR 3.450.000

9 loc

5 cam

565 m²

lotto 2.615 m²

Villach

EUR 442.500

Questo eccezionale appartamento con giardino combina una vita moderna con il massimo livello di comfort, offrendo circa 90 m² di superficie abitabile e una disposizione ben studiata. Lo spazio abitativo è così suddiviso: Ingresso: ca. 10,79 Metri quadrati Bagno: ca. 6,24 Metri quadrati Camera da letto 1: ca. 13,65 Metri quadrati Camera da letto 2: ca. 11,05 Metri quadrati Camera da letto 3: ca. 11,05 Metri quadrati WC: ca. 2,09 Metri quadrati Soggiorno/Pranzo/Cucina: ca. 31,64 metri quadrati Cucina: ca. 3,74 Metri quadrati Ripostiglio/Lavanderia: ca. 6,24 Metri quadrati Un punto culminante speciale di questa proprietà è il giardino privato curato con cura di ca. 240 m², con una casetta da giardino. L'orientamento a sud-ovest del giardino garantisce una luce solare ottimale e lo rende ideale per l'installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto della casetta da giardino. Il ca. La terrazza di 40 m² amplia lo spazio abitativo e, grazie agli elementi scorrevoli in vetro integrati, offre un ambiente confortevole e riparato anche durante i mesi più freddi. L'appartamento è riscaldato con un sistema di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza energetica alimentato da una stufa a pellet. Un'ulteriore comodità è fornita da due posti auto esterni situati direttamente di fronte all'appartamento. Questi offrono un accesso privato al giardino, garantendo un'ottima accessibilità.    

3 loc

2 cam

95 m²

Velden

EUR 530.000

Scoprite una casa unica nell'idilliaca zona di Niederdorf di Ebenthal. Questa spaziosa casa unifamiliare offre circa 118 m² di spazio abitativo progettato con cura, creando un ambiente luminoso e invitante e un'atmosfera abitativa accogliente: un luogo in cui ti sentirai subito a casa. Un paradiso all'aria aperta per momenti di relax Il fulcro della proprietà è l'ampia terrazza con adiacente giardino d'inverno, perfetta per godersi momenti di tranquillità in ogni stagione. L'ampio parco dispone anche di un giardino ben curato e di una grande piscina coperta. La copertura della piscina prolunga la stagione balneare e la mantiene pulita, garantendo il massimo divertimento per tutta l'estate! Design intelligente con spazio per tutte le tue esigenze La casa è completamente seminterrato, dotata di locali seminterrati riscaldati e piastrellati per spazio e comfort extra. Un ampio posto auto coperto di circa 30 m² offre un parcheggio per due veicoli ed è completato da un pratico ripostiglio di circa 9,5 m², ideale per gli oggetti essenziali di tutti i giorni. Sostenibile, efficiente e di alta qualità Costruita nel 2003 con una struttura in mattoni pieni, questa proprietà vanta un eccellente isolamento termico e soluzioni energetiche sostenibili. Un moderno impianto fotovoltaico fornisce elettricità ecologica, contribuendo a ridurre i costi delle utenze. Un sistema di irrigazione automatico rende la manutenzione del giardino senza sforzo, completando questa casa ben attrezzata. Calore accogliente tutto l'anno La casa è riscaldata tramite un sistema di teleriscaldamento e dispone anche di un efficiente riscaldamento a pavimento. Questa combinazione garantisce una casa calda e confortevole durante l'inverno, nel rispetto dell'ambiente. Il tuo rifugio perfetto a Ebenthal! Questa proprietà offre tutto ciò che si può desiderare: tranquillità, spazio, servizi moderni e un elevato comfort abitativo. Non esitate a fissare una visita oggi stesso. Lasciati incantare da questa opportunità unica e scopri come il tuo sogno di possedere una casa può diventare realtà!

4 loc

3 cam

118 m²

lotto 607 m²

Klagenfurt

EUR 209.000

Questa opportunità ideale si trova alla fine di una tranquilla strada residenziale, offrendoti la perfetta combinazione di privacy e con un morbido tocco di verde che la natura offre nella zona. Il terreno ha un piano di sviluppo (densità edilizia 0,2-0,4) che fornisce linee guida chiare per la costruzione della tua casa. Dispone inoltre di tutti gli allacciamenti necessari come elettricità, acqua e fognature La posizione alla fine della strada dell'insediamento vi offre pace e tranquillità e un quartiere piacevole. Allo stesso tempo, però, si è anche ben collegati alla rete di trasporto pubblico e si ha accesso a tutti i principali servizi nelle vicinanze. Non esitare più e assicurati questo terreno edificabile unico! Sei curioso? Allora fissa oggi stesso il tuo appuntamento personale per la visita e convinciti di questa offerta irresistibile al numero ... Non vedo l'ora di sentirti, Dieter Kölbl, IMMOSKY Scuole: La città mercato di Premstätten ha una buona infrastruttura. Possibilità di shopping: La spesa per le necessità quotidiane è da fare nelle immediate vicinanze. Trasporto pubblico:

802 m²

Seiersberg

EUR 95.000

Un luogo da sogno per la tua casa con vista panoramica sulla campagna. A soli 30 minuti da Linz! Molto spazio e quindi adatto anche per una casa bifamiliare. Terreno di 1050 m² in una tranquilla zona residenziale vicino al centro di Reichenthal. Per quanto riguarda lo sviluppo dell'immobile, non vi è alcun obbligo di costruzione. Sono disponibili allacciamenti elettrici, fognari e idrici. Convincetevi di questa grande offerta e fissate il vostro appuntamento per la visita al numero ... Ms. Liedl Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti. Scuole: Nel centro del paese c'è un asilo e una nuova scuola secondaria. Possibilità di shopping: Fornitore locale e supermercato nel villaggio. Trasporto pubblico: Autobus in città, treno a Freistadt.

1.050 m²

Bad Leonfelden

EUR 4.500.000

685 m²

lotto 1.244 m²

Mayrhofen

EUR 599.000

Terreno di 901 m² in un complesso residenziale a Leonding/ Rufling. Una bella "toppa" per il vostro possibile progetto di costruzione proprio accanto all'area ricreativa locale Kürnberger Wald! Tanto spazio per la tua nuova casa in una posizione tranquilla con vista panoramica sulle Alpi. Il clou è ovviamente anche il collegamento molto centrale con il centro di Rufling e la vicinanza alla città di Leonding/Linz, Traun e al centro commerciale Plus City di Pasching. Gli allacciamenti elettrici, idrici e fognari sono pronti per la tua proprietà al confine della proprietà. Non c'è alcun obbligo di costruire. Convincetevi di questa grande offerta e fissate il vostro appuntamento per la visita al numero ... Mr. Bachmaier) Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti. Scuole: Asilo a Rufling, scuole a Leonding raggiungibili con i mezzi pubblici. Possibilità di shopping: Nel paese di Rufling c'è l'approvvigionamento locale, in pochi minuti di auto si può raggiungere il centro città di Leonding o il centro commerciale Plus City. Trasporto pubblico: Autobus e treno sono raggiungibili in pochi minuti, ingresso autostradale a Linz

901 m²

Leonding

EUR 335.000

"BUY & PROFIT" Appartamento di 3 locali completamente arredato con vista lago in posizione privilegiata su Gerlitzen Ubicazione: Questo esclusivo comprensorio sciistico "Ski-In & Ski-Out" si trova in una delle località più ambite della Gerlitzen Alpe e offre numerosi vantaggi sia in inverno che in estate. Con accesso diretto alle piste e vista mozzafiato sul lago, puoi goderti una perfetta combinazione di natura, comfort e attività all'aria aperta. La proprietà colpisce per la sua posizione unica e i servizi di alta qualità. Caratteristiche dell'appartamento: L'appartamento offre una spaziosa superficie abitabile di 63,19 m² e comprende un balcone di 7,37 m² . Superficie abitabile: 63,19 m² Totale stanze: 3 (2 camere da letto, 1 bagno, 2 WC separati) Superficie balcone/terrazza: 7,37 m² Piano: 6° piano (su 7) Posti auto sotterranei: 1 Aree comuni: Reception / Lobby Ristorante / Bar Area benessere con sauna e piscina coperta Modello di noleggio: L'innovativo modello "Buy & Profit" offre ai proprietari un rendimento atteso di circa il 4% all'anno. Inoltre, i proprietari hanno la possibilità di affittare un'unità nell'apparthotel a una tariffa scontata e godere di servizi completi. I costi di locazione sono compensati con i redditi da locazione, consentendovi di beneficiare del reddito mentre investite nella vostra proprietà. L'apparthotel è gestito da una società di gestione professionale. La distribuzione dei redditi da locazione è equamente ripartita tra tutti i proprietari in base alle loro quote di proprietà nel pool di locazione. Reddito da locazione previsto: Nel prossimo anno, l'utile mensile netto previsto è stimato in circa 25.000 euro , al netto delle spese di gestione e dei costi di pulizia (esclusi i costi fissi come i prezzi del riscaldamento e dell'energia, che possono variare). Prezzo: Prezzo dell'appartamento (compreso il parcheggio sotterraneo): 335.000 € (Il prezzo di acquisto include anche i mobili, per un valore di circa 35.000 euro.) Condizione e caratteristiche: Condizione: Come nuovo Ultima modernizzazione: 2022 Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, pannelli solari, riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento rinnovato nel 2019) Finestre: Finestre in legno con doppi vetri Pavimenti: Pavimenti piastrellati Bagni: Docce senza barriere architettoniche Cucina: Cucina completamente attrezzata (frigo-congelatore, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie) Collegamento TV e SAT in ogni unità Mobilio: Completamente arredato (vedi planimetria) Efficienza energetica: Fonti energetiche primarie: Energia solare, teleriscaldamento Servizi: Sauna, impianti sportivi, piscina, accessibile in sedia a rotelle, ascensore, WC per gli ospiti Questo è un investimento perfetto per coloro che cercano una combinazione di divertimento personale e ritorno finanziario, il tutto all'interno di un lussuoso ambiente alpino completamente gestito.   Features: - Internet - Alarm - Lift - Washing Machine - Sauna - Dishwasher - Satellite TV - Furnished - Garden - Parking - Garage - Concierge - Dining Room - Guest Suites - Pool Indoor - Fitness Center - Steam Room

3 loc

2 cam

70 m²

piano 6

Wernberg

EUR 996.000

Il terreno si estende su una superficie totale di 667 m². Offre spazio sufficiente per un edificio residenziale spazioso e rappresentativo e consente un uso personalizzato del giardino. L'orientamento ideale e l'ampio terreno consentono un'ampia gamma di possibilità per la progettazione di aree esterne, come una terrazza, una piscina o un ampio giardino. Sviluppo: Un progetto di costruzione ben congegnato e rappresentativo per questa proprietà è attualmente in fase di approvazione. È previsto un lussuoso edificio residenziale con un totale di 270 m² di superficie abitabile. Inoltre, il progetto comprende un generoso seminterrato di 130 m², che non solo può essere utilizzato per ulteriori spazi abitativi, ma offre anche spazio per attività ricreative o un home cinema. Il garage di 35 m² offre un ampio parcheggio e protegge i vostri veicoli dalle intemperie. Il design della casa è moderno, senza tempo e funzionale, ed è stato sviluppato con l'obiettivo di soddisfare sia le esigenze estetiche che quelle pratiche. Disponibilità: I proprietari del terreno si stanno trasferendo all'estero per motivi professionali e personali, motivo per cui il terreno e il progetto di costruzione, che è già in fase di approvazione, sono in vendita. L'acquisizione dell'immobile offre all'acquirente l'opportunità unica di realizzare una casa lussuosa e su misura in una delle migliori posizioni di Vienna. Per ulteriori informazioni: Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli, come i piani di costruzione esatti, lo stato del processo di approvazione o un tour dell'immobile. Contattateci per discutere tutti i dettagli e fare il passo successivo verso l'immobile dei vostri sogni. Questo terreno offre una rara opportunità di creare una casa esclusiva in un ambiente tranquillo e verde. Il vostro contatto: Dr. Thomas Koll ... Scuole: Nelle vicinanze. Possibilità di shopping: Nelle vicinanze. Trasporto pubblico: Nelle vicinanze.

667 m²

Wien

254 m²

Wien

EUR 849.000

L'affascinante appartamento con una dimensione di circa 101 m² e destinato a seconda casa si estende su 2 piani. L'appartamento è inserito al 2 ° piano da un condominio. Lì si raggiunge l'anticamera e un guardaroba. Da lì si raggiunge l'ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso ad un piccolo balcone. Il camino aperto vi invita a godervi ore accoglienti. Su questo piano c'è anche un altro bagno, oltre a una piccola ma raffinata cucina in stile casa di campagna. Nella mansarda ci sono tre camere da letto e un bagno con vasca e doppio lavabo. Le finestre sul tetto inondano queste stanze di luce sufficiente e completano l'atmosfera accogliente dell'appartamento. Al piano seminterrato, l'appartamento ha un vano cantina e ci sono diversi posti auto comuni disponibili di fronte alla casa. E' possibile affittare un posto auto privato. Questo appartamento offre, tra le altre cose: - Dedizione alla seconda casa - stato ristrutturato - camino aperto (attualmente non utilizzabile)* - Lucernario al piano superiore - Cucina in stile country con elettrodomestici di marca - armadi a muro di alta qualità - Bagno con vasca -Arredamento - Vano cantina *Il caminetto può essere riutilizzato solo dopo la ristrutturazione (l'albero del camino deve essere risigillato all'interno, la trave di legno rimossa e la protezione antincendio installata. Al momento non ci sono altre approvazioni da parte dello spazzacamino). Questo affascinante appartamento a due piani si trova nel cuore di Zell am See. Il lago di Zell è raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'intera infrastruttura, come ristoranti, caffè, negozi di alimentari, ecc. si trova nelle immediate vicinanze. La stazione a valle della Schmittenbahn è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Gli amanti del golf possono raggiungere il Golf Club Zell am See con i suoi campi da golf a 2x18 buche in pochi minuti di auto. Ghiacciai, montagne e laghi: la destinazione austriaca di Zell am See-Kaprun, aperta tutto l'anno, combina tutta la diversità delle Alpi. Nel paradiso naturale unico ai margini del Parco Nazionale degli Alti Tauri, gli atleti, i vacanzieri attivi, le famiglie e coloro che cercano il relax troveranno mondi di avventura variegati in estate e in inverno. In inverno, Zell am See-Kaprun è una delle regioni di sport invernali più attraenti dell'Austria e grazie alla rete di biglietti Ski ALPIN CARD, gli appassionati di neve possono conquistare un totale di 408 chilometri di piste, compresi i ghiacciai, con un unico skipass.

5 loc

3 cam

101 m²

Zell-am-See

EUR 230.000

EUR 220.000

Posizione privilegiata: Splendido appartamento di 53 m² sul lago di Wörth - perfetto per una vacanza o un investimento! Prezzo: Condizioni attuali: € 220.000 (Ottimo per tuttofare o progetti fai-da-te) Condizioni finite: € 235.000 - € 249.000 (Il proprietario completerà entro 1 mese in base alle tue preferenze, comprese le piastrelle e gli ultimi ritocchi e mobili, preparerà per te un'offerta e organizzerà i lavoratori.) Perfetto per una casa vacanze o un investimento! Posizione privilegiata vicino al lago Wörth con opzioni per personalizzare le finiture. Caratteristiche principali: Soffitta Stoccaggio: 61 m² - Perfetto per ulteriore spazio di archiviazione o una potenziale galleria. Parcheggio : 2 posti dedicati in un giardino privato e sicuro. Panoramica della proprietà : Ubicazione : Sekirn, Gemeinde Maria Wörth, Kärnten, Austria Zonizzazione : "Kurgebiet" (Area Turistica) Questo edificio completamente ristrutturato è diviso in 10 appartamenti, e questa è l'ultima unità disponibile. Tutti gli altri sono stati venduti e sono di dimensioni più ridotte. Goditi nuove finestre, porte, isolamento esterno e un restyling moderno completo con ringhiere in vetro. La struttura rimane simile, ma le funzioni includono l'uso residenziale, la seconda casa (Zweitwohnsitz), e la possibilità di 1 o 2 affitti turistici. A soli 2 minuti a piedi dalla pittoresca spiaggia di Sekirn e dalle acque serene del lago Wörth, questo incantevole appartamento con 1 camera da letto (2 camere da letto possibili) è un rifugio ideale per uso personale o investimento. Caratteristiche dell'appartamento : Superficie abitabile : 53,35 m² Terrazza : 13,94 m² con piastrelle grigie Soggiorno-sala da pranzo-cucina aperta : 26,05 m² Camera da letto principale : 13,29 m² con pavimento in laminato di legno caldo (il materiale è fornito; il lavoro non è ancora finito) Bagno : 6,53 m² (opzioni di finitura personalizzabili) WC separato : 1,72 m² con eleganti piastrelle Corridoio : 5,77 m² Stoccaggio seminterrato : 1,25 m² (include un inverter solare da 2 kW) Caratteristiche aggiuntive : Opzioni di completamento : Personalizza il tuo bagno e considera le opzioni di riscaldamento come l'aria condizionata (per il raffreddamento e il riscaldamento), una stufa a pellet nel soggiorno e il riscaldamento elettrico a pavimento in bagno per un maggiore comfort. Non c'è più il riscaldamento centralizzato nell'edificio, il che aiuta a ridurre i costi mensili comuni di circa 100 euro. Ogni unità ha il proprio sistema di riscaldamento separato; Alcuni proprietari usano il loro solo in estate. Opzioni di riscaldamento : In Austria, negli ultimi 30 anni, i sistemi di riscaldamento tradizionali hanno incluso principalmente il riscaldamento a gasolio, le stufe a legna o a pellet e alcune opzioni a gas, oltre al teleriscaldamento. C'è uno spostamento verso soluzioni elettriche, pompe di calore e fonti di energia rinnovabile come la biomassa e potenzialmente il pellet. La soluzione migliore non è ancora completamente sviluppata qui, quindi si consiglia un sistema di riscaldamento misto con varie opzioni per un comfort ottimale e un'efficienza economica. Perché ti piacerà questo appartamento: Posizione privilegiata: a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia di Sekirn per nuotare e rilassarsi. Servizi moderni: ampia terrazza con vista parziale sul lago e pavimentazione a bassa manutenzione. Design accessibile : Adatto alle sedie a rotelle, perfetto per famiglie o individui con esigenze di mobilità. Potenziale di investimento : Ideale per affitti a breve termine su piattaforme come Airbnb. Attrazioni nelle vicinanze : Spiaggia di Sekirn : Spiaggia panoramica con percorsi ricreativi e punti ristoro. Centro di Klagenfurt : A soli 10-15 minuti in auto o a 30 minuti di bicicletta. Attività all'aperto : Goditi le escursioni, le piste ciclabili e vari sport acquatici. Siti culturali : Esplora monumenti come la torre panoramica Pyramidenkogel e il castello di Rosegg. Scoprite la bellezza del lago di Wörth, rinomato per le sue acque turchesi e il delizioso clima estivo. Non perdere questa fantastica opportunità per assicurarti il tuo angolo di paradiso! Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, visita il nostro sito Web all'indirizzo immocorso.com o inviaci un'e-mail all'indirizzo ... Non vediamo l'ora di aiutarvi a trovare l'immobile dei vostri sogni! Costi aggiuntivi per l'acquisto di un immobile in Austria: 3,6% di spese di intermediazione (IVA inclusa) 3,5% di imposta sul passaggio di proprietà 1,1% di spese di iscrizione al registro fondiario Spese notarili o legali per la redazione del contratto di acquisto, a seconda della tariffa applicabile Spese vive minori per la presentazione amministrativa alle autorità

2 loc

1 cam

53 m²

piano 1

Viktring

EUR 270.000

Convincetevi del potenziale di questo versatile condominio con due unità abitative e uno spazio commerciale! Nella parte anteriore dell'edificio ci sono locali commercialmente utilizzabili che fungevano da macelleria e sono ideali per varie idee imprenditoriali. Al primo e al secondo piano, due spaziose unità abitative con più stanze sono in attesa di essere ridisegnate. La superficie abitabile totale è di circa 256 m². Sul retro della proprietà si trovano garage e ripostigli, nonché un giardino con una superficie di circa 200 m². La casa ha bisogno di essere ristrutturata, ma si distingue per un'ottima posizione in una tranquilla strada laterale vicino a Infineon a Villach. I negozi e i collegamenti in autobus sono facilmente raggiungibili a piedi. Una visita vale più di mille parole! Attendo con ansia la vostra chiamata al numero ... , Kerstin Seiß, ImmoSky Carinzia Scuole: Diverse scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Possibilità di shopping: I negozi si trovano nella zona, così come raggiungibili a piedi. Trasporto pubblico: Vari collegamenti con i mezzi pubblici nelle vicinanze.

9 loc

256 m²

lotto 547 m²

Villach