CARICAMENTO... EUR 904.727 VENDITA Allevamento di bestiame 4.394 ettari a Comallo, San Carlos de Bariloche- Río Ubicazione e accesso : Vi si accede dalla Route 23 da Bariloche circa 87 km, e all'altezza di Comallo, circa 5 km prima, svoltare a destra lungo una strada vicinale ben tenuta, percorrendo circa 46 km fino al campo. Caratteristiche del suolo : Bestiame, Ovini e/o Bovini. Oggi conta 1.200 lana merino e 100 bovini, in un approccio misto. In quest'ultima tranciatura 2023 sono stati raggiunti circa 4.300 kg, di 18 mc, con una resa del 65%. Tabelle: 6. Recinti, Manga e Pascoli 1 Fontanella Topografia : È un tipico campo di alta catena pre-montuosa (sopra i 1.000 metri sul livello del mare), con basse altitudini che formano valli mallinose in diversi settori, con un buon flusso d'acqua e diverse sorgenti naturali. Nelle diverse piazze, riesce ad avere pozze d'acqua e ampi settori di abbondanti pascoli mallinosi. Il campo dispone di strade in buone condizioni che permettono il percorso da un capo all'altro. Vetta più alta: 1490 metri sul livello del mare. Piovosità media annua: 284 mm (prevalentemente concentrata in inverno). Caratteristiche dei miglioramenti: Casa principale: 150 m2 circa. 4 camere da letto (la principale con camino con salamandra) / 2 bagni completi / ampia cucina indipendente / Soggiorno con camino e salamandra. L'intera casa è riscaldata da un tiraggio bilanciato in ogni stanza. L'acqua calda è di Calefón. Il gas è fornito dal serbatoio in bottiglia (Chancha) Casa in carica: 50 m2 circa 1 camera da letto + 1 bagno + cucina Capannone principale: 250 m2 circa. Realizzato in materiale e ottime condizioni, adatto per la tosatura, la guardia del pascolo / officina. 2 capannoni secondari: uno di 50 m2, il secondo di 90 m2. Recinzioni in filo metallico: recinzione perimetrale al 100%, ogni scatola ha la sua rispettiva recinzione in filo metallico e in ottime condizioni. Tutti i dipinti e l'ingresso al campo con cancelli in buone condizioni. Elettricità x Generatore eolico + 6 pannelli solari da 330W. Acqua potabile di sorgente. Ha una vasca di cemento che scende per gravità fino alla casa e ai capannoni. Termini e condizioni di acquisto : Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, e sono soggetti alla validazione che deriva dal titolo di proprietà o dai piani comunali. La vendita è subordinata al rispetto da parte del proprietario di quanto previsto dalla Delibera Generale n. 2371 dell'AFIP. Comallo
