EUR 849.000 In offerta c'è un edificio residenziale ristrutturato con cura con un negozio del 1930. Si trova in una posizione attraente, non lontano dalla zona pedonale della città anseatica di Wismar (Città Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO). La casa è costruita in mattoni pieni di clinker. La casa dispone di un negozio di atterraggio dal design generoso al piano terra con una superficie utile di 205,00 mq. Nel 1. Al 3 ° piano e nella mansarda convertita ci sono appartamenti ben attrezzati. Gli appartamenti di 3 locali al 1°-3° piano hanno ciascuno una superficie abitabile e utilizzabile di 86,2 mq, compreso il balcone. L'appartamento mansardato ha una superficie abitabile e utilizzabile di 58,58 mq compreso il balcone. Appartamento al 1° piano 3,5 locali 82,5 mq affitto base 510,00 mth. Appartamento al 2° piano 3,5 locali 82,5 mq affitto base 510,00 mth. Appartamento al 3° piano 3.5 vani 82.5 mq canone base 510,00 mth. Appartamento al 4° piano 3.0 vani 58,6 mq affitto base 400,00 mth. Locale commerciale circa 200 mq (vecchio e nuovo edificio) affitto base 1.380,00 mth. Tutte le unità sono affittate a lungo termine. I canoni di locazione base annui ammontano a circa 40.000,00 . Gli affitti di base possono essere aumentati di almeno il 20%. Anche questo aumento è ancora ben al di sotto degli affitti comparativi nella città anseatica di Wismar. La proprietà si trova su un terreno di proprietà di 344 mq. Attrezzatura: Ristrutturazione nel 1999 Ampia ristrutturazione della facciata esterna nel 2023 Finestra Thermopane Riscaldamento centralizzato a gas dal 1999 Nuovo impianto elettrico Tutti gli appartamenti hanno una nuova cucina attrezzata Gli appartamenti sono dotati di vasca o doccia La pavimentazione degli appartamenti è costituita da assi di legno/parquet Nel seminterrato, ogni inquilino ha una stanza separata con serratura. Dietro la casa c'è una piccola parte del giardino che può essere utilizzata per il negozio. Tutti gli appartamenti sono dotati di balcone aggiunto nel 1999 Il certificato energetico riflette un valore di 149 kWh/(m²a), classe E, in base al consumo. Il gas naturale è la principale fonte di energia. 317 m² lotto 344 m² Wismar