EUR 1.200.000

NARDO' - LECCE - SALENTO A pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita prestigioso edificio di circa 1200 mq caratterizzato da un bellissimo prospetto rivestito con marmo bianco di Carrara e caratterizzato da infissi con vetri specchiati scuri. L'immobile è certamente la soluzione ideale per è alla ricerca di spazi versatili in una zona in costante crescita come quella di Nardò. Inoltre, grazie alla particolare conformazione e all'ampia superficie, si presta bene ad essere trasformato in una struttura ricettiva o un edificio residenziale con più appartamenti. Costruito nel 1992, si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano. Al piano terra si accede ad una spaziosa zona di ingresso, ovvero un grande open space che si collega a sua volta a 5 vani e tre bagni. Un ascensore conduce al primo piano dove troviamo 14 ampi vani, modulabili e facilmente adattabili alle diverse esigenze, il tutto caratterizzato da una luminosità naturale dovuta alle ampie vetrate. Completano il piano 6 bagni. Ledificio si trova in una posizione strategica, ben collegata e facilmente accessibile, garantendo anche la disponibilità di un parcheggio privato scoperto. Dista appena 7 km dal Mare Ionio e la rinomata località balneare di Santa Caterina, 50 km dalla costa adriatica, 25 km da Lecce e 60 km dall'Aeroporto di Brindisi. Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare un appuntamento non esitare a contattarci! Features: - Lift - Air Conditioning

20 loc

1.200 m²

Nardò

EUR 35.000

PUGLIA - SALENTO - POGGIARDO Nel centro di Poggiardo, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 28 mq con giardino retrostante di circa 50 mq. L'immobile è anticipato da una porta vetrata con vetrina, perfetta per catturare l'attenzione dei passanti, che conduce al locale, la cui metratura lo rende perfetto per una piccola attività commerciale o uno studio professionale. E' presente un bagno. Tramite una comoda scala a chiocciola si raggiunge il soppalco, ideale per uso magazzino o area riservata. Completa la proprietà un giardino retrostante di circa 50 mq, piccolo spazio esterno dove poter creare un'area relax o espositiva. L'immobile è da ristrutturare e offre la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garden

1 loc

32 m²

Poggiardo

EUR 1.200.000

NARDO' - LECCE - SALENTO Proponiamo in vendita a Nardò un prestigioso locale commerciale costruito nel 1992 ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, luminosi e versatili per l'esercizio di un'importante attività commerciale, in un contesto elegante situato nelle prossimità del centro città. Tra i molteplici e potenziali utilizzi, l'immobile è ideale, ad esempio, per realizzare un grande supermercato o un centro commerciale, con la possibilità di riservare una parte dello stabile ai relativi uffici direzionali e alle sale riunioni. Limmobile si estende su una superficie complessiva di circa 1200 mq, distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra si accede ad uno spazioso open space collegato da un disimpegno a 5 ampi vani e tre bagni. Tramite un comodo ascensore si raggiunge il primo piano dove vi sono 14 stanze, modulabili e facilmente adattabili alle esigenze dell'attività commerciale, il tutto caratterizzato da una luminosità naturale dovuta ad ampie vetrate. Completano il piano 6 bagni. Ledificio, il cui prospetto è caratterizzato da un rivestimento in marmo di Carrara bianco ed infissi con vetri specchiati scuri, si trova in città in costante crescita e in posizione strategica, ben collegato e poco distante dal centro, garantendo anche la disponibilità di un parcheggio privato scoperto. Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare un appuntamento non esitare a contattarci! Features: - Air Conditioning

20 loc

1.200 m²

Nardò

EUR 300.000

PUGLIA - LECCE - DEPRESSA Nel cuore di Depressa, suggestiva frazione di Tricase, in posizione angolare, proponiamo in vendita un bellissimo Palazzo storico di fine 1800, di circa 300 mq, autentico esempio dell'architettura salentina, con dettagli d'epoca e caratteristiche uniche. Le stanze del Palazzo sono caratterizzate dalle volte a stella, alcune delle quali affrescate, che donano un'eleganza senza tempo agli interni, e da bellissime cementine, pavimenti d'epoca con disegni raffinati, che aggiungono un tocco di colore e storicità ad ogni ambiente. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è anticipato da un ampio portone in legno dove si ha accesso alle due parti in cui al momento risulta suddiviso il piano terra : da una parte abbiamo un'ampia zona giorno costituita da due grandi camere voltate a stella ed una cucina dotata di cucina economica in ottime condizioni, mentre dall'altra parte troviamo altri 5 vani sempre voltati a stella, un bagno ed una cucina con un grande camino. Una bellissima scala in cocciopesto conduce al primo piano, al momento suddiviso in due appartamenti che possono divenire un'unica ampia abitazione al piano nobile. Le stanze del primo piano sono caratterizzate da volte affrescate, pavimenti tipici dell'epoca e balconi panoramici: affacci che offrono luce naturale e una vista suggestiva sul centro storico del Paese e sul Castello di Depressa. Completa la proprietà un bellissimo e panoramico lastrico solare. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato internamente, mentre la facciata è stata completamente ristrutturata di recente, pertanto la proprietà necessita di alcuni interventi di riammodernamento che possano risaltare le caratteristiche tipiche dell'epoca di costruzione. Per la sua disposizione interna l'immobile si presta anche ad essere utilizzata a scopo ricettivo, data la strategicità della sua posizione, poco distante dal centro di Tricase e dalla splendida costa Salentina, rinomata meta turistica, quale Tricase Porto e Marina Serra. Depressa, infatti, dista 7 km dalla Marina di Tricase Porto, 9 km da Castro e 37 km da Otranto, sulla Costa Adriatica, circa 20 km dalla Costa Ionica e 20 km da Santa Maria di Leuca. Dista, inoltre, 50 km da Lecce e 99 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Terrace - Balcony

9 loc

5 cam

322 m²

Tricase

EUR 68.000

PUGLIA - SALENTO - POGGIARDO Nel cuore di Poggiardo, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 73 mq. L'ampio open space è caratterizzato dalle bellissime volte a stella, tipiche dell'architettura salentina, che donano al locale un'atmosfera elegante e accogliente. Sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, adatto ad essere utilizzato come deposito merci o archivio. E' presente, inoltre, un antico camino, perfetto per aggiungere calore e stile all'ambiente. La proprietà è situata in una zona strategica, nel centro del Paese, e gode di un'ottima visibilità. Data la sua metratura, si presta a molteplici usi: studi professionali, negozi o atelier. L'immobile è da ristrutturare e, pertanto, è personalizzabile a proprio piacimento, con una ristrutturazione che possa mantenere le caratteristiche tipiche degli immobili salentini, conferendogli, allo stesso tempo, un tocco di modernità. Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

1 loc

77 m²

Poggiardo

EUR 145.000

GALATINA - LECCE In vendita al primo piano di un palazzo in Via Roma, situato in posizione strategica proprio di fronte all'ospedale, si propone un ampio appartamento di 185 mq, già allestito per uso professionale, perfetto per studi medici, ambulatori o altre attività sanitarie. L'immobile si distingue per una distribuzione interna studiata per garantire funzionalità ed efficienza. Lingresso accoglie i pazienti conducendoli in un'ampia sala dattesa con area reception, ottimizzata per gestire i flussi in entrata e in uscita con ordine e riservatezza. La proprietà comprende quattro stanze separate, pensate per adattarsi a diversi usi clinici, un pratica sala ristoro, due bagni, uno dedicato alla clientela e uno per il personale, e un comodo ripostiglio, perfetto per il materiale di servizio e attrezzature di supporto. È presente inoltre un ampio armadio a muro, utile per mantenere lordine negli ambienti. Esternamente, lappartamento è dotato di due balconi, di cui uno spazioso e fronte strada, ideale per assicurare una buona luminosità agli ambienti. Questo immobile rappresenta unopportunità unica per chi cerca uno spazio professionale già strutturato, in una zona comoda e con tutte le dotazioni necessarie per garantire l'accessibilità a ogni utente. Essendo accatastato come ufficio e studio, limmobile può essere facilmente convertito per qualsiasi altra tipologia di attività professionale, offrendo massima versatilità d'uso. Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall'aeroporto di Brindisi.

5 loc

185 m²

piano 1

Galatina

EUR 890.000

SALVE - LECCE - SALENTO Nel Comune di Salve, a poca distanza dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita struttura ad uso ricettivo alberghiero, con 21 camere disposte tutte al piano primo, più locale cucina, depositi, vani accessori e vani tecnici tra il piano seminterrato ed il piano secondo. L'ingresso principale della stuttura si trova su Piazza Dante, al piano terra vi è una piccola area destinata a reception con la presenza del vano ascensore e della scala interna di collegamento agli altri piani, per una superficie lorda totale di mq. 83. Al piano primo si sviluppa l'intera area ricettiva, a cui si accede dalla scala principale interna, oltre all'ascensore, e da due scale esterne ad uso antincendio. Si compone da n. 21 camere di tipo doppia con bagno privato, le stanze prospicienti i prospetti sulla strada o la piazza sono dotate di balconi, mentre le restanti di ampie finestre. Sempre al piano primo è presente la sala adibita a ristorante, posta al centro della struttura, dotata di servizi wc dedicati, oltre a locali spogliatoio per il personale e stanze ad uso deposito, il tutto per una superficie lorda di circa 1087 mq complessivi. Ben distribuiti anche gli spazi disimpegno su tutto il piano oltre ai collegamenti con le uscite di emergenza. Al piano secondo troviamo un disimpegno, una lavanderia, il vano cucina e n. 5 vani tecnici, oltre al lastricato solare di circa 750 mq da utilizzare come terrazzo a livello tutto o in parte. Tra i piani primo e secondo, è stato ricavato un vano soppalcato, abbellito da una coloratissima vetrata, utilizzato come area tv/relax dagli ospiti della struttura, la superficie coperta del piano secondo è di circa 200mq. Antistante l'ingresso e nelle strade laterali, sono disponibili posti auto non riservati, a sosta gratuita. Attualmente sull'immobile sono in corso lavori di ristrutturazione, verrà consegnato al rogito completo di nuovi infissi esterni certificati, porte camere e bagni e pitturazione delle aree interne. Inoltre per ogni camera sarà presente una pompa di calore e ventilconvettore. L'acqua calda sanitaria sarà con pannelli solari e boiler, nei bagni saranno cambiati i sanitari e le porte. E' prevista la sostituzione degli impianti presenti sotto il "cieloappeso" che saranno poi ripristinati come allo stato attuale, impianti idrici ed elettrici a norma, pavimentazione dell'immobile costituita da piastrelle in ceramica. La struttura viene ceduta priva di arredi. Il comune di Salve è distante circa 5 km dalle rinomate Marina di Salve, Marina di Pescoluse, Torre Vado, località turistiche con spiagge di richiamo nazionale tra cui le Maldive del Salento e dista inoltre appena 10 km dal Capo di Santa Maria di Leuca, dove mare Ionio e Adriatico si incontrano, 70km da Lecce e 120km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Air Conditioning

30 loc

1.500 m²

Salve

EUR 2.700.000

LECCE - CENTRO STORICO Nelle immediate vicinanze del Duomo di Lecce, proponiamo in vendita un intero palazzotto d'epoca di circa 2000 mq complessivi distribuiti su due piani e composto da due grandi appartamenti, androne, giardino, taverna e cantine. L'immobile è posto ad angolo in una via ad alta visibilità, con accesso da un imponente portone che si apre su un androne, in parte coperto, collegato alla grande taverna antistante tramite una romantica chiostrina. La taverna, con alte volte a stella, si congiunge con il giardino retrostante collegato a sua volta, con piano superiore, tramite una scala scoperta. Dall'androne coperto, protette da due cancelli, si diramano due ampie scale parallele che raggiugono i due piani superiori che, insieme alle scale del giardino, costituiscono svariati punti di accesso all'interno dell'immobile rendendolo così facilmente divisibile in unità indipendenti. Un ulteriore punto di accesso è costituito dall'elevatore al piano terra che raggiunge ogni piano. L'immobile conserva integralmente le tipiche volte salentine che si alternano nelle varie sale tra volte a stella, a botte, a crociera ed a padiglione, esaltando l'incantevole mosaico della pavimentazione alternato al marmo di Sicilia. Le grandi finestre poste su tutto il perimetro dello stabile, catturano la calda luce e regalano una bellissima vista su uno dei più caratteristici angoli della città. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali grazie alle manutenzioni ricevute negli anni e, sia per la posizione strategica sia per le grandi dimensioni, si presta ad essere utilizzato come struttura turistico-ricettiva di alto livello. Se ne consiglia la visione. Lecce dista 12 km dalle più vicine spiagge della costa adriatica, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli sul litorale ionico e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Lift

30 loc

20 cam

2.000 m²

Gallipoli

EUR 850.000

SQUINZANO - LECCE - SALENTO A soli 10 km dal mare, nel centro di Squinzano, proponiamo in vendita palazzo nobiliare totalmente ristrutturato posto su due livelli, piano terra e primo piano, con giardino, terrazza a livello ed un grande box auto. Il Palazzo, un tempo utilizzato come frantoio oleario, si estende per una superficie complessiva di circa 1.000 mq. Al piano terra vi è un elegante appartamento composto da un grande open space di rappresentanza caratterizzato da soffitti alti quasi 5 metri con maestose volte a stella ed un grande camino in pietra. Vi sono inoltre diversi saloni, una cucina ed una sala da pranzo dalla quale si accede ad un grazioso giardino. La zona notte si compone di tre grandi camere da letto matrimoniali e quattro bagni. Gli ambienti del piano terra sono impreziositi da opere in ferro battuto del maestro Antonio D'Andrea come le maniglie delle porte interne ed alcuni fregi sui portoni d'ingresso. Un'elegante scala in marmo e ferro battuto conduce al primo piano, attualmente adibito a struttura ricettiva, dove si sviluppa un appartamento signorile anch'esso caratterizzato da alti soffitti e bellissime volte a stella con pietra a vista. Si compone di una grande zona giorno dove vi è un luminoso salone con un imponente camino in pietra, una zona pranzo, una cucina abitabile con lavanderia, tre spaziose camere da letto matrimoniali e tre bagni. Il primo piano ha accesso ad una terrazza a livello che offre una vista panoramica su tutto il centro di Squinzano. L'ampiezza degli spazi e la presenza di elementi architettonici che conferiscono ad ogni ambiente eleganza e prestigio rappresentano certamente i punti di forza di questa splendida proprietà, ideale sia come elegante residenza privata, sia come struttura ricettiva di lusso. Squinzano dista circa 10 km dal mare Adriatico, 27 km dallo Ionio, 13 km da Lecce e 30 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garage - Terrace - Garden - Air Conditioning

15 loc

6 cam

1.000 m²

Squinzano

EUR 136.000

GALATINA - LECCE - SALENTO In posizione centralissima, nel cuore di Galatina, proponiamo in vendita in esclusiva locale di ampia metratura posto su un unico livello al piano terra e su strada ad alto flusso. Il locale si sviluppa su una metratura di circa 250 mq. Attualmente è accatastato con destinazione d'uso C/2 (magazzini e locali deposito) ma è, a seconda delle esigenze, facilmente convertibile anche in commerciale. In questo caso, grazie alla presenza delle doppie vetrine, il locale godrebbe certamente di un'ottima visibilità, oltre ad essere inserito in un contesto ricco di attività commerciali e servizi, nel cuore della vivace città di Galatina. Limmobile è caratterizzato da soffitti alti ben 4.50 metri e può essere frazionato in due unità.

1 loc

250 m²

Galatina

EUR 600.000

GUAGNANO - LECCE - SALENTO A Guagnano, nel cuore delle terre dei vigneti del Negramaro e del Primitivo, al centro delle tre provincie di Lecce, Brindisi e Taranto ed a soli 20 km dalle spiagge caraibiche della costa ionica e da Lecce, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 780 mq divisi tra piano rialzato e piano seminterrato, con ampio scoperto di pertinenza. Il locale è stato costruito nel 1998 in pietra leccese e carparo, utilizzati per la realizzazione delle bellissime volte a stella presenti al suo interno, il tutto costruito su un lotto di circa 1600 mq. Al piano rialzato, di circa 400 mq, si sviluppa l'ampia ed elegante sala ristorante/pizzeria, con la cucina sul retro e due bagni. Al piano seminterrato invece, di circa 380 mq, vi sono un grande deposito per le attrezzature, uno per gli alimenti ed un garage che consente l'accesso agli autoveicoli per la consegna della merce. Vi sono inoltre due ulteriori bagni. Il grande giardino di circa 400 mq, molto curato e ricco di verde, rappresenta la location estiva del locale. Come valore aggiunto, ed incluso nella vendita, si evidenzia la presenza sul tetto dello stabile di un impianto a pannelli fotovoltaici (industriale da 20 KW) che consente di abbattere i costi dei consumi dellenergia elettrica. Le condizioni dell'immobile sono ottimali in quanto tutti gli interventi di manutenzioni necessari vengono eseguiti ogni anno. Guagnano dista circa 23 km da Lecce e 30 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garage - Garden - Air Conditioning

20 loc

850 m²

Guagnano

EUR 115.000

MATINO - LECCE - SALENTO Matino, a poca distanza dall'ingresso della zona industriale, proponiamo in vendita proprietà immobiliare su un lotto di terreno pari a circa 13000mq, con 4 corpi di fabbrica, a destinazione artigianale e deposito per una metrura coperta complessiva di 240 mq. La proprietà veniva usata per la lavorazione della pietra, le superfici coperte necessitano di ristrutturazione completa e adeguamento impianti, possibilità di riconversione in area commerciale. Non è possibile la riconversione per la civile residenza. L'area è quasi completamente recintata, dispone di pozzo artesiano, ha 3 accessi con grandi cancelli per facilitare le manovre di mezzi pesanti; sono presenti inoltre due antiche pajare in buone condizioni. L'immobile si trova in posizione ottimale per tutte le attività che necessitino di strade molto larghe e ben collegate, come la SP334 che collega Casarano a Parabita e Collepasso, e che permette di arrivare a Gallipoli senza attraversare i paesi dall'interno, a pochissima distanza dalla proprietà anche un'importante area commerciale. Matino dista 10 km da Gallipoli, 44 km da Otranto, 45 km da Lecce, 98 km dall'Aeroporto di Brindisi e 200 km dall'Aeroporto di Bari.

4 loc

13.300 m²

lotto 3.400 m²

Matino

EUR 1.200.000

NARDO' - LECCE - SALENTO Proponiamo in vendita un prestigioso complesso di uffici sito a Nardò, costruito nel 1992 e ideale per aziende e professionisti che cercano spazi ampi e funzionali. Bellissimo il prospetto caratterizzato da un rivestimento in marmo di Carrara bianco ed infissi con vetri specchiati scuri. Limmobile si estende su una superficie complessiva di circa 1200 mq, distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra si accede ad una spaziosa zona di ingresso, perfetta per accogliere clienti e collaboratori, che si collega a un ampio vano, tre bagni, uno spazioso archivio e 3 uffici. Salendo al primo piano, collegato da un ascensore, troviamo 14 ampi vani, modulabili e facilmente adattabili alle esigenze di uffici direzionali, open space o sale conferenze, il tutto caratterizzato da una luminosità naturale dovuta ad ampie vetrate. Completano il piano 6 bagni. Ledificio si trova in una posizione strategica, ben collegata e facilmente accessibile, garantendo anche la disponibilità di un parcheggio privato scoperto. È la soluzione ideale per chi cerca spazi versatili in una zona in costante crescita come quella di Nardò. Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare un appuntamento non esitare a contattarci! Features: - Air Conditioning

20 loc

1.200 m²

Nardò

EUR 53.000

ARADEO - PIAZZETTA INDIPENDENZA In vendita ad Aradeo, nel cuore della cittadina, un affascinante locale commerciale di 44 mq situato al piano terra con un'ampia vetrina che affaccia su Piazzetta Indipendenza, garantendo massima visibilità ed un flusso costante di passanti. L'immobile si distingue per i caratteristici soffitti a stella, che donano un'atmosfera unica e accogliente. All'interno, lo spazio è sapientemente suddiviso in due ambienti, con un primo locale voltato affacciato sulla Piazza ed un retrobottega, che offre funzionalità e praticità. Due bagni ed un pratico ripostiglio separano i due ambienti. La zona retrostante, con accesso diretto da una porta su una strada laterale, facilita le operazioni logistiche. L'immobile gode di un tocco in stile vintage e distintivo, e si presenta completamente rifinito nei pavimenti, nel sistema di illuminazione e nei condizionatori già installati. Unoccasione imperdibile per chi cerca un locale di carattere, pronto ad accogliere nuove idee e attività, in una delle zone più centrali e dinamiche di Aradeo. Aradeo dista 20 km da Lecce, 60 km da Otranto e 70 km da Santa Maria di Leuca.

2 loc

45 m²

Aradeo

EUR 345.000

SALENTO. Poggiardo TEATRO IN VENDITA Coldwell Banker propone in vendita, in esclusiva, il cinema teatro "Anita", un vero e proprio pezzo di storia del comune di Poggiardo, lungo la via principale del paese che collega le due piazze: Umberto I e del Popolo. Aperto nel lontano 1925, rallegrava l'animo dei cittadini con i suoi spettacoli quando nel piccolo comune salentino si respirava un'aria diversa, di guerra e cultura popolare. L'edificazione del Teatro Anita ebbe inizio nel 1922, quando l'Avv. Paolo Pispico decise di abbattere parte dell'antico Convento per costruire lungo il muro di ponente della Chiesa di Santa Maria degli Angeli, un teatro per sviluppare la cultura popolare. L'immobile, completamente da ristrutturare, comprende il teatro a piano terra, con una superficie complessiva di circa 400 mq, galleria a piano ammezzato e abitazioni al primo piano di ulteriori 360 mq circa. Ottima opportunità di investimento! Poggiardo è una vivace cittadina del basso Salento a pochissimi chilometri dalla rinomata ed incantevole costa Adriatica, in particolare alle località marine di Castro e Santa Cesarea Terme. Poggiardo dista 37 km da Lecce e 74 km dall'aeroporto di Brindisi. Un'esclusiva Coldwell Banker. Contatti le nostre Agenzie per maggiori informazioni o per richiedere la visita della proprietà.

3 loc

760 m²

Poggiardo

EUR 2.000.000

RACALE - LECCE - SALENTO A Racale, in zona centrale, proponiamo in vendita soluzione di ampia metratura, strutturata su due livelli fuori terra, oltre a grande piano seminterrato attualmente utilizzato come deposito, ma con la possibilità di altri usi. L'immobile è situato in zona residenziale, ben integrato nel tessuto sociale ed è a destinazione commerciale. La proprietà è un'opportunità unica per chi desidera avviare la propria attività in una zona strategica e ben collegata, situato in una posizione di alto passaggio e visibilità, il lotto complessivo si estende su una superficie di circa 3700 mq, con circa 2900 mq di copertura tra area espositiva e depositi, oltre all'ampia zona parcheggio completamente recintata e di proprietà esclusiva. La sua metratura generosa e la distribuzione degli spazi interni permettono di sfruttare al massimo ogni angolo e di organizzare al meglio l'attività commerciale. L'ingresso principale si apre su di un ampio ambiente luminoso, ideale per ospitare la zona vendita e l'esposizione della merce tra piano terra e primo piano e, la particolare forma ellittica, con la vista a tutta altezza della parte centrale rende l'ambiente sofisticato e accattivante. Oltre all'area espositiva sono presenti aree destinate ad uffici, ripostiglio, servizi igienici per utenti e personale, ascensore montacarichi funzionante e zona deposito sottostante, accessibile anche da rampa esterna, dove le altezze e la diposizione permettono di creare all'interno della stessa una possibile attività produttiva o di trasformazione. Il locale si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e dotato di tutti gli impianti necessari per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale. Presente anche aria condizionata, allacci alla rete urbana per acqua e scarichi, impianto di allarme. Attualmente all'interno si esercita vendita al dettaglio di calzature, le ampie vetrate su strada, garantiscono una luminosità naturale al suo interno e consentono una visuale diretta sulle attività svolte. Presenta doppio accesso alla zona di vendita. Possibilità di ampliare ulteriormente gli spazi espositivi, grazie ad un progetto presentato per la costruzione di un complesso commerciale su più livelli, il piano interrato già esistente sarebbe destinato a parcheggio, con aree espostitve e di vendita al piano terra e primo, il tutto per metratura complessiva ulteriore di circa 1150mq. La nuova costruzione, adiacente a quella già presente ed in attività, creerebbe una continuità commerciale tra le due costruzioni, tale da consentire un flusso maggiore di clientela con la possibilità di aumentare anche le tipologie di negozi, alla pari di centro commerciale di rilevanti dimensioni per quello che è il distretto di Racale, Taviano, Alliste e le rispettive marine, oltre alle cittadine limitrofe. Ottimi gli spazi di manovra sia per gli automezzi di grosse dimensioni, sia per quelli privati destinati alla clientela. La sua posizione, all'interno di un vivace quartiere residenziale e la presenza di attività commerciali già consolidate nelle vicinanze, rappresentano un valore aggiunto per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria in un contesto già dinamico e di successo. Racale dista 17 Km da Gallipoli, 40 Km da Lecce, 50 Km da Otranto e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Parking - Air Conditioning

3 loc

4.000 m²

Racale

EUR 450.000

EUR 435.000

SOLETO - LECCE - SALENTO Nel cuore del centro storico di Soleto, proponiamo in vendita il prestigioso "Palazzo Salomi", storica proprietà risalente al 1600 appartenuto alla famiglia Salomi, originaria di Soleto, da cui ne prende il nome. Un famoso esponente di questa famiglia fù Liborio Salomi, vissuto tra il 1882 ed il 1952, uno tra i più importanti geologi, paleontologi, naturalisti e tassidermisti italiani. Il Palazzo si erge nel caratteristico centro storico di Soleto, ricco di storia arte e cultura e probabilmente uno dei centri più antichi del Salento. Si sviluppa su due livelli, per una metratura complessiva di circa 400 mq, ed è caratterizzato da una imponente facciata con alte finestre, un grande arco con lo stemma di famiglia ed eleganti balconi. Al piano terra, un portone con un grande arco in pietra introduce a 8 spaziosi vani, di cui uno con un antico camino, completati da un bagno ed un cortile sul retro di circa 50 mq. Una scala conduce al primo piano, ovvero il piano nobile del Palazzo, dove vi è un terrazzino ed ulteriori 9 eleganti stanze caratterizzate da alti soffitti con volte a stella e antichi pavimenti d'epoca. La zona pranzo è impreziosita da una bellissima antica cucina economica. La proprietà è completata al piano superiore dall'area solare che offre una vista panoramica su tutto il suggestivo centro storico di Soleto. Grazie ad una sapiente ristrutturazione, l'immobile potrebbe diventare una prestigiosa residenza privata ma anche una importante struttura ricettiva di lusso, trovandosi nel cuore del centro storico e a pochi minuti dal mare. Per questo, infatti, si protrebbe usufruire degli incentivi a fondo perduto della Regione Puglia ed il programma di finanziamento Mini Pia Turismo. Il Palazzo si trova a pochi passi dalla Porta di San Vito e alla bellissima Guglia di Raimondello Orsini, una struttura architettonica imponente che svetta su tutta la città di cui si narra, secondo la leggenda, che sia stata costruita in una sola notte da un gruppo di demoni rimasti poi pietrificati sulla sommità della torre alla fine dell'incantesimo con il sorgere del sole. Soleto dista 26 km dal mare ionio e le bellissime e rinomate località balneari di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina. Dista inoltre 24 km da Lecce e 72 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Balcony - Garage

17 loc

8 cam

480 m²

Soleto

EUR 950.000

GUAGNANO - LECCE - SALENTO Nel cuore del centro storico di Guagnano abbiamo il piacere di proporre in vendita splendido palazzo storico di circa 1.500 mq su due livelli, piano terra e primo piano, caratterizzato da grandi ed eleganti ambienti, elementi originali dell'epoca e ampi spazi esterni. L'antico palazzo, che affaccia su ben tre stade, risale al XVI secolo ed è stato oggetto di vari interventi di ristrutturazione nel corso del tempo. Un grande portone introduce al grande cortile interno, di evidente rivisitazione successiva, e conduce al piano terra dell'immobile. Di indiscutibile fascino sono l'antica cucina e l'attigua cisterna, entrambe originali dell'epoca. Il piano terra, caratterizzato da antiche volte a stella e da pavimenti con le tipiche "chianche", si articola in varie sale, originariamente deputate a spazi di rappresentanza. Il piano superiore, destinato alla zona notte, dispone di otto stanze da letto matrimonali, luminose e spaziose, caratterizzate da soffitti decorati con la tecnica della tempera su carta, tipica degli inizi secolo scorso. Quattro bagni servono e completano la zona notte. Sullo stesso piano si può accedere ad un grande terrazza di circa 150 mq. Recentemente il palazzo è stato utilizzato come attività ricettiva con ristorante annesso. Tuttavia, per le dimensioni e la versatilità degli spazi, e grazie alle caratteristiche storiche di pregio, il palazzo si presta bene ad essere utilizzato, come in passato, anche come prestigiosa residenza privata. Guagnano dista circa 23 km da Lecce e 30 km dall'Aeroporto di Brindisi, oltre ad essere ben collegato ai paesi limitrofi e a trovarsi in posizione equidistante sia dal Mare Ionio sia dall'Adriatico, dai quali dista circa 20 km. Features: - Terrace - Air Conditioning

12 loc

8 cam

1.540 m²

Guagnano

EUR 90.000

PUGLIA - SALENTO - CARPIGNANO SALENTINO A Carpignano Salentino, nel cuore della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 65 mq. L'immobile si compone di un vano ed un bagno e, attualmente, è utilizzato come studio medico. La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e non necessita di interventi di ristrutturazione. Carpignano Salentino si trova ad appena 15 km dalle bellissime spiagge di Otranto e alle spalle dei Laghi Alimini, 28 km da Lecce, 50 da Gallipoli e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Air Conditioning

1 loc

68 m²

Carpignano Salentino

EUR 179.000

EUR 150.000

MATINO - LECCE - SALENTO Matino, all'interno di uno dei centri storici più caratteristici e ricercati del sud Salento, siamo lieti di proprorre in vendita interessante soluzione immobiliare, di grandi metrature, su due livelli con ampie cantine fruibili al piano terra e area solare di proprietà. L'immobile al piano terra presenta due tipologie di ambienti ben diversi tra loro, un'ampia sala rettangolare con soffitto a circa 4mt, impreziosita da 3 grandi accessi, perfetta per essere utilizzata come locale commerciale, mentre subito dietro insistono due vani antichi voltati, con accesso diretto dalla bellissima piazza San Giorgio, proprio in corrispondenza del Palazzo Marchesale, oltre ad una magnifica cantina scoperta nel corso della ristrutturazione, che presenta ancora le antiche mura romane, probabilmente un luogo di stoccaggio delle merci o ricovero per gli animali. Al piano primo si accede attraverso un scala in marmo anni 70, la parte principale della casa è strutturata su un unico ambiente molto luminoso di circa 40mq, con una splendida vista sul borgo antico e sull'antica porta di accesso al paese, L'Arco della Pietà; presente anche una cucina abitabile con lavanderia annessa, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Completa la proprietà comoda e fruibile area solare, da abbellire e adibire a spazio esterno con vista sul centro storico, proprio adiacente ai giardini del palazzo marchesale, per godere delle interminabili serate salentine. Già presente impianto di acqua e fogna alla rete urbana, da predisporre invece impianto di riscaldamento. Matino, sorge su una collina a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e dista 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Balcony

4 loc

2 cam

300 m²

Matino

EUR 110.000

PUGLIA - SALENTO - CARPIGNANO SALENTINO A Carpignano Salentino, paese nel cuore della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 85 mq. L'immobile si compone di due vani collegati tra loro ed un bagno con antibagno e spogliatoio. La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e non necessita di interventi di ristrutturazione. Carpignano Salentino si trova ad appena 15 km dalle bellissime spiagge di Otranto e alle spalle dei Laghi Alimini, 28 km da Lecce, 50 da Gallipoli e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Air Conditioning

2 loc

87 m²

Carpignano Salentino

EUR 250.000

PUGLIA - SALENTO - CARPIGNANO SALENTINO A Carpignano Salentino, paese nel cuore della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 350 mq. Si accede in un ampio open space che, data la sua metratura, in passato era utilizzato come supermercato. Sono presenti tre bagni, di cui due con spogliatoio, un ufficio e un locale macchine. Completa l'immobile un giardino retrostante. La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e non necessita di interventi di ristrutturazione. Carpignano Salentino si trova ad appena 15 km dalle bellissime spiagge di Otranto e alle spalle dei Laghi Alimini, 28 km da Lecce, 50 da Gallipoli e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garden - Air Conditioning

4 loc

375 m²

Carpignano Salentino

EUR 570.000

EUR 530.000

CARMIANO - LECCE - SALENTO A Carmiano, in via Della Stazione, proponiamo in vendita antico stabilimento vinicolo della superficie complessiva di circa 1300 mq con un giardino di pertinenza di circa 1100 mq. L'immobile è stato edificato in conci di tufo tra il 1940 ed il 1942 ed è situato proprio di fronte il piazzale della stazione di Carmiano. Al suo interno si compone di un grande locale destinato alla lavorazione della materia prima ed altri vani connessi destinati ad uso deposito. Il tetto dell'opificio è stato recentemente ricostruito e si presenta a falde inclinate con capriate e travetti in legno lamellare, la copertura con pannelli in legno e tegole, e con uno strato di pannelli coibentanti per proteggere dal caldo e dal freddo. La proprietà è composta anche da una parte destinata ad uso abitativo. Vi è infatti, al primo piano, un appartamento di circa 170 mq composto da una serie di stanze (5 vani) unite da un lungo corridoio con, ai due estremi, due ampi terrazzini a livello. La copertura piana dell'appartamento ha subito di recente lavori di rifacimento e consolidamento con gettata in opera, insieme al prospetto principale del lato residenziale. Nel 2013 sono iniziati i lavori per una riqualificazione totale dell'interno immobile, su progetto approvato con cambio di destinazione d'uso, dove era prevista la realizzazione di una sala congressi al piano terra ed un ristorante con cucine attrezzate al piano soppalcato, mentre l'area residenziale era destinata all'hospitality. Carmiano dista 18 km dal mare Ionio e 24 km dal mare Adriatico, 13 km da Lecce e 55 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garden - Parking

9 loc

1.480 m²

Carmiano

EUR 195.000

CASARANO - LECCE - SALENTO Casarano, nella centralissima Piazza Garibaldi, proproniamo in vendita locale commerciale, storica attività cittadina, a ridosso della chiesa Matrice, caratterizzato da quattro imponenti vetrine che permettono un'altissima visibilità. Il locale ha un'ampia superficie di vendita completamente al piano terra, caratteristica, che permette di riconvertire lo stesso su molteplici destinazioni, oltre ad un sotto negozio di facile accesso; gli ambienti sono muniti di impianto di riscaldamento e aria condizionata, ma gli stessi non sono allacciati e vanno adeguati. Strutturalmente in buone condizioni, necessita però di una ristrutturazione importante, la superficie totale di 220 mq è distribuita in modo ottimale tra gli spazi vendibili e quelli utilizzabili per altre funzioni. Originariamente costruito nei primi del '900, l'immobile ha subito poi delle trasformazioni nel corso degli anni, attualmente è in vendita anche l'appartamento al piano sovrastante, soluzione ideale per chi avesse necessità di una superficie maggiore. Ideale per avviare o espandere un'attività commerciale, questo locale si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona strategica e ben collegata, Casarano gode di un'intensa attività commerciale, anche grazie alla ripresa delle numerose attività industriali nel settore calzaturiero di lusso e dista inoltre appena 15 km dalle bellissime spiagge ed il mare cristallino dello Ionio, 45 km da Lecce, 40 km da Otranto sulla costa adriatica, 85 km dall'Aeroporto di Brindisi e 200 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

3 loc

220 m²

Casarano