CARICAMENTO... EUR 4.721.395 ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON CAPITALIZZAZIONE FUTURA E AFFITTO A CONCORDIA ENTRE RIOS! Il percorso si trova sulla strada nazionale N 14 con un fronte su di esso di 700 metri raggiungendo un accesso imbattibile. Distanze dai luoghi di interesse: Concordia: 25 km Posadas, Misiones: 560 km Paraná: 280 km C.A.B.A.: 440 KM Rosario : 370 km Capitale CBA: 660 km La proprietà è composta da diversi sviluppi produttivi e molte infrastrutture che dettaglieremo. Ha 715 ettari di terreno, all'interno del quale abbiamo l'impianto di lavorazione degli imballaggi e le camere frigorifere, edificio totale 5.000 m2 sulla strada nazionale 14 km 275 • Capacità di stoccaggio a 0 gradi per 400 pallet a pavimento e altezza di 8 metri. • Capacità di stoccaggio a -20 gradi per 60 pallet da pavimento e altezza di 6 metri. • 5 tunnel di raffreddamento • 3 camere di bromuro approvate e autorizzate da SENASA e USDA • 2 precamere per il condizionamento con capacità per 200 pallet da pavimento e altezza di 8 metri. • Pese per autocarri Produzione • 50 ha di mirtilli in produzione con sistema di irrigazione e antigelo, 10 ha con protezione antigrandine • 38 ettari di noci pecan, 18 ettari in produzione con 10 anni di semina e il resto entrerà in produzione nel 2023. • 38 ettari di PINES piantati nel 2006 e con una data limite per il prossimo anno. • 35 ha di alberi di latifoglie piantati nel 2005 (piante ornamentali per il vivaio forestale). • Vivaio di produzione propria e sviluppo di varietà brevettate dall'azienda convenzionata con l'Università della Georgia. • 5 laghi artificiali per avere riserva d'acqua, capacità media per lago di 50.000 m3. • 10 pozzi d'acqua con capacità di rimozione di 150.000 lt/ha ciascuno. • 45 ha di campo libero con irrigazione per qualsiasi impresa che si voglia realizzare. • DISPONIBILITÀ ILLIMITATA DI ACQUA • CI SONO CIRCA 500 ETTARI LIBERI PER QUALSIASI IMPRESA PRODUTTIVA CHE SI VUOLE FARE. • Il resto degli ettari mancanti sono strade e aree di servizio. • L'intera campagna ha l'elettrificazione rurale per le operazioni di irrigazione e raffreddamento. Opportunità di business: Il Mirtillo e il Noce Noce Pecan offrono un'ottima opportunità di business per la domanda insatesdate del mercato interno raggiungendo prezzi che consentono una buona redditività basata su una buona strutturazione della gestione dei costi di produzione. Infrastruttura • 8 stalli per ospitare 700 mietitrebbie completamente attrezzate • 6 case in buone condizioni • Capannoni per attrezzi, officina e settore agrochimico. • Scafo principale del percorso • Sale di irrigazione in tutte le Unità del campo. Utensileria • 5 trattori JOHN DEERE • 2 spruzzatori • 3 sarchiatrici • 20 accoppiati • 5 motori di pompaggio JD con le rispettive pompe • OFFICINA completamente attrezzata • 1 pick-up Chevrolet S10 mod 2010 • 1 x 2010 Amarok 4 x 4 camion • 1 KOLEOS Renault 2012 • 1 VW GOL TREND 2012 • 1 FIESTA FORD 2007 • 1 camion TATA 2001 • 1 x 2001 TOYOTA 4 X 2 camion • 4 ATV (IL VALORE DEI VEICOLI E DEGLI STRUMENTI È SCAMBIATO SEPARATAMENTE) Condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida che deriva dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP. 7.200.000 m² Concordia
