Nascosta nella tranquilla zona di Paramonas, questa villa di nuova costruzione offre totale privacy e alcune delle più belle viste sul mare e sul tramonto della costa occidentale di Corfù. Situato in un terreno di 4.040 m2 circondato da ulivi maturi, si accede tramite una strada privata che conduce a un parcheggio discreto appena dietro la casa. Sei a pochi passi, circa 200 metri, dalla tranquilla baia di San Nicola e a circa 500 metri dalla spiaggia di Paramonas. È una location che offre il meglio di entrambi i mondi: pace e privacy complete, ma abbastanza vicino alle taverne locali e allo stile di vita rilassato della costa che rende questa zona così speciale. All'interno, la villa si estende su 186 m2 su due livelli, con un design luminoso e aperto che fonde comfort moderno con ambiente naturale. Al piano superiore troverai un ampio soggiorno open space con una cucina completa e uno spazio pranzo, il tutto che si apre attraverso grandi porte di vetro su una vasta veranda che si affaccia sul mare. La camera da letto principale si trova a questo livello, con un bagno privato e un'area vestito, uno spazio tranquillo e privato con viste mozzafiato. Il piano terra comprende tre camere da letto aggiuntive, ciascuna con un bagno privato e accesso diretto a una grande terrazza che conduce alla piscina. La piscina di 10×5,5 metri è perfettamente posizionata per godersi la vista sul mare aperto e il bagliore del tramonto serale — ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Dotata di riscaldamento e raffreddamento centralizzati in tutto il complesso, oltre ad acqua calda alimentata a energia solare, la villa è costruita per il comfort tutto l'anno. È una proprietà chiavi in mano che offre eleganza, privacy e vicinanza a una delle spiagge più tranquille di Corfù — perfetta come casa o investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Villa di nuova costruzione con 4 camere da letto (tutte con bagno privato) * Appezzamento di 4.040 m2 circondato da ulivi * 186 m2 di spazio abitativo * A pochi passi da Saint Nicholas Bay e Paramonas Beach * Assoluta privacy con vista panoramica sul mare e sul tramonto * Grande piscina di 10 x 5,5 m e ampie terrazze * Riscaldamento e raffreddamento centralizzati in ogni stanza * Sistema solare per l'acqua calda * Accesso privato su strada e area di parcheggio Chi siamo noi Chase Real Estate Corfu è un'agenzia immobiliare affermata con sede sull'isola di Corfù, Grecia. Il nostro team di professionisti esperti è dedicato a rendere il processo di acquisto o investimento in proprietà il più semplice e senza complicazioni possibile. Con conoscenze locali, esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, accompagniamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare — dalla prima visione al contratto finale. Il nostro servizio completo di acquisto include: * Ricerca di proprietà - Trovare la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatti alle tue esigenze e al tuo budget. * Visite immobiliari - Tour privati e virtuali attraverso l'isola, organizzati in base al tuo programma. * Pianificazione degli investimenti immobiliari - Indicazioni sul potenziale di rendimento, progetti di ristrutturazione e strategia a lungo termine. * Negoziazione e assistenza contrattuale - Supporto esperto per garantire condizioni eque e una transazione fluida. * ⚖️ Coordinamento Avvocati - Introduzione ad avvocati locali affidabili per la due diligence e la rappresentanza. * Numero fiscale e apertura del conto bancario - Aiuto per ottenere il tuo AFM greco e aprire un conto locale. * Assistenza Golden Visa - Supporto completo per acquirenti che cercano la residenza tramite investimenti immobiliari. Da Chase Real Estate Corfu uniamo professionalità, integrità e attenzione personale — assicurandoci che ogni cliente, sia locale che internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase. Sto pensando di acquistare una proprietà a Corfù Acquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante — ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Da Chase Real Estate Corfù, aiutiamo acquirenti da tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress. * Procedura legale: Avrai bisogno di un Numero di Imposta Greca (AFM), di un avvocato locale e di una verifica completa per confermare la proprietà, i confini e i permessi edilizi. * Costi di acquisto: Aspettatevi circa 8-10 oltre al prezzo di acquisto per tasse, avvocato, notaio e commissioni di registro legale. * Prenotazione e contratto: Una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso l'ufficio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome. Guarda i nostri brevi video che spiegano il processo, i costi e i consigli reali per gli investitori a Corfù: Video 1: Acquistare una proprietà a Corfù - Passo dopo passo Video 2: Costi immobiliari a Corfù e controlli legali Video 3: Investire a Corfù - Cosa dovresti sapere ------------ Domande Frequenti 1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a Corfù Sì. Gli acquirenti stranieri — sia UE che non UE — possono acquistare liberamente proprietà a Corfù. Avrai bisogno di un Numero Fiscale Greco (AFM), una prova dei fondi e un avvocato locale che ti rappresenti durante l'acquisto. 2. Quali sono i costi totali dell'acquisto di una proprietà a Corfù Prevedi circa 8-10 costi aggiuntivi oltre al prezzo di acquisto concordato. Questo copre l'imposta di trasferimento (3), le spese di avvocato e notaio, e le spese del registro fondiario. Chase Real Estate Corfu fornisce la suddivisione completa dei costi per ogni vendita. 3. Quali documenti mi servono per acquistare una casa a Corfù Avrai bisogno di un passaporto valido, un Numero di Tassa Greca (AFM) e la prova dei fondi. Il tuo avvocato preparerà una procura (POA) se non sei in Grecia durante la firma, permettendo così loro di completare la transazione per tuo conto. ⏳ 4. Quanto dura il processo di acquisto Una volta pronte la due diligence e la documentazione, la maggior parte delle transazioni viene completata entro 8-12 settimane. Per nuove costruzioni o casi complessi, può richiedere più tempo, ma Chase Real Estate Corfu coordina ogni fase per mantenere il funzionamento efficiente. 5. Acquistare una proprietà a Corfù è un buon investimento Sì — Corfù rimane uno dei mercati più forti della Grecia per il reddito di valore a lungo termine e da affitti stagionali. L'elevata domanda, lo sviluppo limitato delle coste e l'appeal internazionale lo rendono una scelta eccellente per lo stile di vita e gli investimenti. ------------ Lavorare con un Avvocato Locale e Procura (POA) Raccomandiamo vivamente a ogni acquirente di nominare un avvocato locale affidabile a Corfù. Il tuo avvocato si assicura che la proprietà sia legalmente chiara, si occupi della registrazione fiscale e ti rappresenti presso il notaio. Se non sei in Grecia, puoi concedere una procura (POA) affinché il tuo avvocato possa firmare per tuo conto, rendendo il processo fluido e completamente sicuro. Chase Real Estate Corfu può consigliarti avvocati esperti che parlano inglese per assisterti durante l'acquisto. ------------ Per una panoramica completa dei passaggi legali, delle spese e dei consigli esperti, leggi la nostra Guida all'Acquirente o contattaci per parlare direttamente con il nostro team. Contatta Chase Real Estate Corfu Che tu stia cercando di acquistare, vendere o investire in immobili sull'isola, il nostro team è qui per aiutarti in ogni fase. Contattaci oggi stesso. * Telefono: ... * WhatsApp: Scrivici su WhatsApp * ✉️ Email: ... * Sito web: ... /> * Posizione ufficio: Main Street, Dassia, CorfuVisualizza su Google Maps Il nostro ufficio è aperto tutto l'anno e i nostri agenti sono disponibili su appuntamento per visite private, consulenze sugli investimenti o presentazioni agli acquirenti. Non vediamo l'ora di darvi il benvenuto a Corfù. Interessati all'acquisto di una proprietà a Corfù Scopri di più sui nostri servizi su chaserealestatecorfu.com/buy Vendere una proprietà a Corfù Scopri di più sul nostro processo di vendita su chaserealestatecorfu.com/sell I nostri servizi legali: Stai tranquillo, i nostri clienti ricevono assistenza dedicata dal nostro team legale esperto a prezzi scontati. 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