Benvenuti a Thimble Hall, una affascinante e storica casa di campagna che occupa una posizione elevata alla periferia di Latchley, Gunnislake, all'interno dei Paesaggi Nazionali della Valle del Tamar. Questa residenza eccezionale comprende una baita in legno che attualmente è un posto di affitto turistico di successo. C'è l'opportunità di acquistare i 5,5 acri adiacenti di terreno pittoresco. La House Thimble Hall vanta una generosa superficie totale di circa 2.844 piedi quadrati distribuiti su tre livelli, unendo perfettamente il carattere tradizionale alla comodità moderna. Al piano terra, la spaziosa cucina/sala da pranzo offre ampio spazio per ricevere ospiti, con viste mozzafiato sulla valle, un fornello a legna e elementi originali come travi a vista e cornici in granito delle finestre. Questo livello include anche una sala piante, un WC e una pratica stanza per gli stivali. La scala originale conduce al piano terra, dove un grande salotto mostra soffitti alti, granito a vista e grandi finestre, creando uno spazio elegante e accogliente. Lungo il corridoio ci sono due camere doppie e una doccia familiare. Alla fine del corridoio, una porta originale della chiesa si apre sulla facciata della proprietà. A rendere ancora più fascino, la casa ha persino una campana funzionante della chiesa, che potete provare quando visitate! Il piano terra comprende una camera da letto e un elegante bagno con bagno a piedi, mentre la suite padronale offre un bagno privato e armadi a muro. Una grande finestra panoramica si affaccia sul soggiorno, incorniciando panorami mozzafiato sulla valle che si estendono fino al fiume Tamar. The Lodge Situato all'interno dei terreni, The Lodge è una accogliente baita in legno con viste mozzafiato sulla campagna circostante. Include una camera da letto con sfornello a legna, una cucina e una doccia. Con un ingresso privato e parcheggio propri, è attualmente utilizzato come un loceggio vacanza di successo. Servizi: Rete elettrica, acqua ed elettricità. Caldaia a biomassa che fornisce riscaldamento centralizzato e acqua calda. Fognature private a due fosse settiche che servono la casa e The Lodge. Annessi La proprietà beneficia di diversi ampi edifici annessi, tra cui tre garage, che offrono ampio spazio di stoccaggio o la possibilità di conversione (soggetto a permesso di costruzione). Un garage è attualmente utilizzato come sala giochi. Vi sono anche un deposito carburante e una sala impianti, insieme a spazi aggiuntivi ideali per laboratori, hobby o ulteriori sviluppi, aumentando la versatilità della proprietà. Spazio e terreno esterni Situata in circa 2 acri di terreno, Thimble Hall gode di viste mozzafiato sulla campagna della Cornovaglia e del Devonshire. Il terreno offre spazio per il giardinaggio, le attività all'aperto o semplicemente per godersi l'ambiente naturale, mentre un vialetto privato garantisce un senso di isolamento. Lotto 2 – Disponibile tramite negoziazione separata Ulteriori 5,5 acri di terreno, disponibili separatamente, includono paddock, una piccola area boschiva, un fienile aperto e un capanno per trattori. Se non venduto con Thimble Hall, verrà commercializzato in modo indipendente. Posizione Latchley è un affascinante villaggio della Cornovaglia situato all'interno dei Paesaggi Nazionali della Valle del Tamar (un tempo un'Area di Eccezionale Bellezza Naturale). Conosciuta per le sue dolci colline, il patrimonio minerario storico e le passeggiate panoramiche, offre un ambiente rurale idilliaco. La vicina città di Gunnislake offre servizi essenziali, tra cui una scuola primaria, negozi locali, un ufficio postale e pub. Per una gamma più ampia di servizi, la città di mercato di Tavistock, a circa 10 miglia di distanza, offre supermercati, ristoranti e attrazioni culturali. Le famiglie apprezzeranno le eccellenti scuole della zona, con scuole primarie a Gunnislake e Callington, oltre a scuole secondarie a Tavistock e Callington. Gli appassionati di attività all'aperto possono godersi i sentieri della Tamar Valley, la pesca sul fiume Tamar e la splendida costa della Cornovaglia, che dista circa 20 miglia. Collegamenti di trasporto Nonostante il suo tranquillo contesto rurale, Thimble Hall offre un'eccellente connettività. La stazione ferroviaria di Gunnislake offre collegamenti con Plymouth e oltre, mentre la A30 offre un facile accesso a Exeter e ad altre grandi città. Una Rara Opportunità Dimble Hall rappresenta un'opportunità unica per possedere una sostanziosa proprietà storica di campagna in una delle zone rurali più ambite della Cornovaglia. Che tu stia cercando una casa familiare o un rifugio in campagna, questa affascinante residenza offre infinite possibilità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! NOTA Agente: Possiamo presentare acquirenti e venditori al nostro panel di Conveyancers, servizi di mutui o geometri accuratamente selezionati. La scelta di utilizzare i loro servizi è interamente tua. Se decidi di procedere, tieni presente che riceveremo una commissione media di segnalazione di £120-£200 (IVA inclusa) dall'azienda per l'introduzione. Queste aziende sono state scelte in base alla loro solida reputazione locale e al comprovato curriculum di eccellenza. Non c'è alcun obbligo di utilizzare i fornitori consigliati. In conformità con le attuali normative antiriciclaggio (AML), tutti i potenziali acquirenti sono tenuti a fornire documenti d'identità validi prima che una vendita possa essere concordata e i solicitor formalmente istruiti. Per facilitare questi controlli, viene applicata una tariffa unica di £30 (IVA inclusa). Chiediamo gentilmente che questo costo sia coperto da voi durante il processo di acquisto. Features: - Garage - Garden
